Lapinlahden kirkonkylän yleiskaava

Transkriptio

1 Lapinlahden kirkonkylän yleiskaava Luonnosvaiheen infotilaisuus Page 1

2 Rajaus Page 2

3 Page 3 Kaavatasot VAT valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto päättää Maakuntakaava Maakuntavaltuusto hyväksyy Ympäristöministeriö vahvistaa (aikatähtäin 20-30v) Yleiskaava Kunnanvaltuusto hyväksyy (aikatähtäin 10-15v) Asemakaava Kunnanvaltuusto hyväksyy (aikatähtäin 1-5v) Page 3

4 Page 4 Osallistumismenettely KAAVATYÖN VAIHE OSALLISTUMISMAHDOLLISUUS SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN OAS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asukastilaisuus VALMISTELU Luonnos Lausunnot - viranomaiset Mielipiteet - osalliset EHDOTUS Lausunnot - viranomaiset Muistutukset - osalliset VALMIS SUUNNITELMA Valitusoikeus Hallinto-oikeus (HO) Korkein hallinto-oikeus (KHO) Page 4

5 Page 5 39 Yleiskaavan sisältövaatimukset Yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologisuus Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus Mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla Mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön Kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset Ympäristöhaittojen vähentäminen Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen Virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Page 5

6 Page 6 39 Yleiskaavan sisältövaatimukset Lisäksi huomioitava maakuntakaava Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuutonta haittaa. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena Page 6

7 73 Ranta-alueiden loma-asutusta koskevan yleis- ja asemakaavan erityiset sisältövaatimukset Page 7 Laadittaessa yleiskaavaa tai asemakaavaa (ranta-asemakaava) pääasiassa loma-asutuksen järjestämiseksi ranta-alueelle on sen lisäksi, mitä yleis- tai asemakaavasta muutoin säädetään, katsottava, että: 1. suunniteltu rakentaminen ja muu maankäyttö sopeutuu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön; 2. luonnonsuojelu, maisema-arvot, virkistystarpeet, vesiensuojelu ja vesihuollon järjestäminen sekä vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet otetaan muutoinkin huomioon; sekä 3. ranta-alueille jää riittävästi yhtenäistä rakentamatonta aluetta. Ranta-asemakaavasta on muutoin voimassa, mitä asemakaavasta säädetään. Mitä 60 :ssä säädetään asemakaavan ajanmukaisuuden arvioinnista, ei kuitenkaan koske ranta-asemakaavaa Page 7

8 Suunnittelutilanne Page 8

9 Page 9 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia: toimiva aluerakenne eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto (Helsingin seudun erityiskysymykset ) luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Vuoksen vesistöalue Page 9

10 Maakuntakaava Page 10

11 Yleiskaava Page 11

12 Asemakaava Page 12

13 Selvitykset ja lähtöaineisto Page 13

14 Page 14

15 Merkitty yleiskaavaan Varastoalue (518) Eg:n parruveistämö (457) K-Market Lapikas (459) Ent. huoltoasema Esso (460) Eskelisen korjaamo (466) Lapinlahden Paskosuon kaatopaikka (470) Lapinlahden vanha kaatopaikka (471) Taskilanmäen haulikkorata, (474) Lapinlahden MT-keskus (226) Page 15

16 Arkeologinen inventointi Page 16

17 Arkeologia / muinaismuistokohteet Page 17

18 Arkeologia MUINAISMUISTOKOHDE TAI ALUE. Muinaismuistolain rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevat maankäyttösuunnitelma on lähetettävä Museovirastoon tai maakuntamuseoon lausuntoa varten. MUU KULTTUURIPERINTÖ- KOHDE. Kohde tai alueen osa, jolla sijaitsee kulttuuriperintökohteeksi luokiteltavia kylänpaikkoja, yksittäistaloja tai toisen maailmansodan aikaiset varustukset. Kohteet tulee säilyttää, mikäli siitä ei johdu kohtuutonta haittaa muulle maankäytölle Page 18

19 Luontoselvitys Page 19

20 Page 20

21 Luontoarvot Page 21

22 Liikennemelu Page 22

23 Päivämelu, ennuste Page 23

24 Yömelu, ennuste Page 24

25 Kulttuuriympäristö Page 25

26 Maakuntakaava/Kulttuuriympäristö Page 26

27 Valtakunnallisesti arvokkaat Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristöt (RKY 2009): Lapinlahden kirkonseutu Lapinlahden rautatieasema Page 27

28 Paikallisesti arvokkaat kohteet/alueet Page 28

29 Maakunnallisesti arvokkaat alueet Page 29

30 Maakunnallisesti arvokkaat kohteet SR-1 Rakennussuojelukohde, maakunnallisesti arvokas Rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokas rakennus. Kunnostuksessa tulee noudattaa säilyttävää peruskorjaustapaa. Museoviranomaiselle tulee varata tilaisuus lausunnon antamiseen ennen suojelukohteita koskevien lupahakemusten ratkaisemista. Kirjain tai numero kauttaviivan jälkeen viittaa kaavaselostukseen. SR-1 -merkinnällä on osoitettu seuraavat kulttuuriympäristöselvityksessä maakunnallisesti merkittäväksi luokitellut kohteet: C. Vanha hautausmaa, paarihuone ja vanhan kirkon muistomerkki D. Viljamakasiini H. Räsälä I. Apula J. Mykkälä K. Törmälä L. Pajuniemi M. Pääskynpesä P. Arttula S. Entinen Osuusmeijerirakennus, entisen meijerin toimisto- ja asuinrakennus T. Koivupiha, entinen kauppa ja meijerin isännöitsijän asunto U. Vanha kansakoulu, nykyinen kuvataidelukio V. Rovastilan vanha rakennuskanta, navetta ja aitta X. Linnansalmi, maatilakeskus Y. Vanhapiha (Lastu) Ä. Lahdenperä (vain osittain maisema-alueena) Ö. Portaanpään kansanopisto AA. Sirenin koulu, entinen kirkonkylän kansakoulu BB. Väärnin pappila, kappalaisen pappila Page 30

31 Paikallisesti arvokkaat kohteet SR Rakennussuojelukohde, paikallisesti arvokas Rakennukset tulee säilyttää ja kunnostuksessa tulee noudattaa säilyttävää korjaustapaa. Kirjain kauttaviivan jälkeen viittaa kaavaselostukseen. SR- merkinnällä on osoitettu seuraavat kulttuuriympäristöselvityksessä paikallisesti merkittäväksi luokitellut kohteet: Ortodoksinen rukoushuone Entinen terveystalo Kunnantalo Riihiateljee 11. Tuuttila 12. Jussila Page 31

32 Page 32

33 Uudet merkittävät asuinalueet Page 33

34 Page 34

35 Page 35

36 Page 36

37 Uudet työpaikka-alueet Page 37

38 Työpaikka-alueet Page 38

39 Vertailu voimassa oleva kaava/ luonnos Page 39

40 Voimassa oleva yleiskaava/ luonnos Page 40

41 Voimassa oleva yleiskaava/ luonnos Page 41

42 Voimassa oleva yleiskaava/ luonnos Page 42

43 Voimassa oleva yleiskaava/ luonnos Page 43

44 Voimassa oleva yleiskaava/ luonnos Page 44

45 Voimassa oleva yleiskaava/ luonnos Page 45

46 Aikataulu OAS ja aloitusvaiheen neuvottelu 2-5/2016 Selvitykset 2 10/2016 Luonnos kevät 2017 Ehdotus syksy 2017 Hyväksytty Page 46