Nauvon rantayleiskaavan muutos osassa tiloissa Ansas sekä Ansasranta Laggarnäsissa Nauvossa

Transkriptio

1 1 Paraisten kaupunki Nauvon rantayleiskaavan muutos osassa tiloissa Ansas sekä Ansasranta Laggarnäsissa Nauvossa KAAVASELOSTUS Turussa / REVISIO

2 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Suunnittelutyö koskee Nauvon rantayleiskaavan muuttamista osasta tilasta: Kunnanosa Kylä Tilat Nauvo Laggarnäs Ansas (osa) sekä Ansasranta (osa) Kaavan laatija on konsulttina toimiva arkkitehti Tommy Gustafsson sekä Paraisten kaupungin kaavoitusyksiköstä kaavoitusarkkitehti Pasi Hyvärilä ja kaavoitussihteeri Charlotte Koivisto. Ilmoitus kaavamuutoksen vireilletulosta on lähetetty osallisille ja kaavamuutoksesta on ilmoitettu Turun Sanomissa sekä Åbo Underrättelserissä Kaavamuutoksen hyväksyminen: Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto 1.2 Kaava-alueiden sijainti Tilat Ansasranta sekä Ansasranta sijaitsevat Laggarnäsissä Lillandetin länsipäässä, lintutietä vajaat neljä kilometriä Nauvon kirkonkylästä kaakkoon. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on Nauvon rantayleiskaavan muutos osassa tiloja Ansasranta sekä Ansasranta Nauvon Laggarnäsissä. Kaavamuutos on aikaisemmassa vaiheessa, muutoksen laajuuden ollessa vielä täsmentämättä nimetty Nauvon rantayleiskaavan muutos osassa tiloja Ansasranta, Ansasranta sekä Ansasvesi Nauvon Laggarnäsissä. Kaavamuutos ei koske tilaa Ansasvesi, eikä tilaa näin ollen mainita tai käsitellä selostuksessa tai kaavakartassa. 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista ja lähdemateriaalista Liitteet 1) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ) Ote maanmittauslaitoksen kantakartasta 3) Ilmakuva, maanmittauslaitos 4) Ote maakuntakaavasta ) Ote Nauvon rantayleiskaavasta kaavamerkintöineen Lähteet - Maanomistajien anomus ympäristölautakunnalle Ote ympäristölautakunnan pöytäkirjasta , sisältäen kaupungin kaavoittajan ehdotuksen kaavoittamisen aloittamisesta - Kaavoituskatsaus Lohkomispöytäkirja, Maanmittauslaitos,

3 3 - Lohkomisketju, Maanmittauslaitos, Rakennuslupapiirustuksia kaavamuutosalueen toteutuneista rakennuksista Haukkavuoren rantakaava, TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet - Maanomistajat anovat kaavamuutosta - Kaavoitussopimus maanomistajan ja Paraisten kaupungin kesken on tehty elokuussa Kaavasta on pidetty Lounais-Suomen ympäristökeskuksessa aloitus- ja viranomaisneuvottelu Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavoituksen aloittamisesta on tiedotettu kaavamuutoksen osallisille kaupungin toimesta Ympäristölautakunta teki päätöksen ehdotuksen nähtäville asettamisesta - Kaavamuutosehdotus oli nähtävillä Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan joulukuussa Mikäli kaavasta ei valiteta, tulee kaavamuutos voimaan tammikuussa Yleiskaava- ja osayleiskaavamuutos Kaavamuutosalueelle perustetaan toinen RA-1 alue olemassa olevan lisäksi siten, että nykyinen RA-1 jaetaan kahteen RA-1:seen. 2.3 Kaavamuutoksen toteuttaminen Yleiskaavan toteutus alueella tapahtuu maanomistajan toimesta. Uusien rakennuslupien haku uudella rakennuspaikalla voidaan käynnistää heti kun rantayleiskaavamuutos on lainvoimainen. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Alueiden yleiskuvaus Muutosalue koostuu karkeasti ottaen kolmiomuotoisesta maa-alueesta, joka on vajaan hehtaarin kokoinen. Alueen läntinen puolisko (tilan 2:63 maaosa) on tasaisempi kuin kallioinen itäosa (osa tilasta 2:4). Alue on rakennettu. Tilan 2:4 Ansas koko pinta-ala on 1,2806 ha, josta 0,5161 ha rajoittuu muutosalueelle. Tilan 2:63 Ansasranta pinta-ala on 2,286 ha, josta 0,4460 ha sijaitsee muutosalueella. Loput tilasta on muutosalueen ulkopuolella olevaa vesialuetta. Kaavamuutosalueen pinta-ala on 0,9621 ha Luonnonympäristö Alueen itäpuolisko on kallioinen, jyrkkä ja metsäinen maa-alue selväpiirteisellä moreenirannalla. Länsipuoli on tasainen, osittain istutettu rantamäki, jonka vesirajassa on laituri sekä savinen ja kaislikkoinen rantavyöhyke. Sisempänä nurmikkoa sekä pieni määrä puita.

4 Rakennettu ympäristö Maanomistus Tilalla Ansas ja Ansasranta on ollut rakennuksia 1960-luvun lopulta ja 1970-luvun alusta. Kummallakin tilalla on loma-asunto ja saunarakennus sekä joitakin vähäisiä talousrakennuksia kuten vaja, puuvaja. Rakennusten rakentamisvuodet on esitetty kohdassa 4.1 Kaavamuutoksen tarve. Kummallakin tilalla on oma laituri. Kaavamuutosalue on yksityisen maanomistajan omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Seutukaava Varsinais-Suomen maakuntakaava : MRV, Maa- ja metsätalous / Retkeily- / Virkistysalue Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä matkailun ja virkistyksen kehittämistarpeita. Alueita voidaan osoittaa maa- ja metsätalouden lisäksi loma-asumiseen ja matkailutoiminnoille. Alueita voidaan käyttää myös jokamiehenoikeuden mukaiseen ulkoiluun ja retkeilyyn sekä harkitusti haja-asutusluonteiseen pysyvään asutukseen. SUUNNITTELUMÄÄRÄYS: Olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta loma-asutusta, matkailua ja virkistyskäyttöä palvelevia toimintoja, sekä maisema- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen mm. uutta pysyvää asumista ja, erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja. Loma-asutuksen mitoitus osa-alueittain, 2-alue lay/km, vapaata rantaa 50 % SUUNNITTELUMÄÄRÄYS: Kullekin osa-alueelle voidaan osoittaa vyöhyketunnuksen yhteydessä osoitettu määrä rakennuspaikkoja rantakilometriä kohden. Rakentamattomaksi jäävän rannan määrä ei saa alittaa aluetunnuksen yhteydessä osoitettua prosenttiosuutta kokonaisrantaviivasta. Lopullinen rakennuspaikkojen lukumäärä määräytyy yksityiskohtaisemmassa kaavassa rannan laatuun ja rakennettavuuteen liittyvien ominaisuuksien perusteella. Yleiskaava, rantayleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Nauvon rantayleiskaava ja aluetta koskevat seuraavat määräykset: RA, LOMA-ASUTUSALUE Alueelle voidaan rakentaa rakennuksia loma-asumista varten ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle tai ympäristölle haittaa. Rakennuspaikalle saadaan rakentaa loma-asuntorakennus, saunarakennus, vierasmaja, savusauna sekä sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuspaikan sallittu enimmäiskerrosala on 200 m². Saunan ja vierasmajan sallittu enimmäiskerrosala on 25 m². Luku merkinnän jälkeen (RA1-RA13) osoittaa alueen rakennusoi-

5 keuden rakennuspaikkojen lukumääränä. Rakennukset tulee sijoittaa rakennuspaikalle sekä rakentaa muodoiltaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väriltään siten, etteivät ne heikennä maisemakuvaa. Rantakaava Alueella ei ole rantakaavaa. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa. Rakennusjärjestys Nauvon kunnan rakennusjärjestys sekä Länsi-Turunmaan rakennusjärjestys , lukuun ottamatta Turun hallinto-oikeuden kumoamia kohtia. Kumotuilta osin noudatetaan liitoskuntien aikaisempia rakennusjärjestyksiä. Luontoinventointi Pohjakartta Tässä kaavoituksessa käytetään vektoriaineoston osalta Paraisten kaupungin toimittamaa karttaa. Ehdotuksen taustakarttana toimiva vektorikartta on tilattu Maanmittauslaitoksen karttapalvelulta. Rakennuskielto Ei rakennuskieltoja alueella. Muinaisjäännökset Alueella ei ole todettu olevan muinaisjäännöksiä. Maisemaselvitys Varsinais-Suomen kulttuurimaisemaselvitys, Anni Järvitalo & Matleena Muhonen, Alue ei kuulu maisemaselvityksessä mainittuihin kulttuurimaisemakokonaisuuksiin. 4 KAAVAMUUTOKSEN VAIHEET 4.1 Kaavamuutoksen tarve Tilat muodostavat nykytilanteessa yhden RA-1 alueen, jossa kummallakin tilalla on useita rakennusluvalla toteutettuja loma-asumiskäyttöön liittyviä rakennuksia. Kaikki rakennukset on rakennusluvilla pystytetty ennen voimassa olevan rantayleiskaavan vahvistumista (2003). Rakennuspaikan toteutunutta tilannetta ei kuitenkaan ole asianmukaisesti huomioitu yleiskaavoituksessa. Kaavatilanne rajoittaa aiheettomasti alueen rakentamista eikä vastaa alueella jo ennen nykyistä yleiskaavaa vakiintunutta rakennuskantaa. Vuodesta 1975 alue on koostunut kahdesta kiinteistöstä, kantatilasta ja määräalasta. Kantatilasta 2-11 lohkottiin vuonna 2005 tiloihin 2-4 Ansas sekä

6 6 Maanomistajat ovat ELY keskuksen pyynnöstä pystyneet osoittamaan rakennuskannan olleen vakiintuneen jo ennen yleiskaavoitusta; kummallekin tilalle on rakennusluvilla rakennettu lomaasunto ja sauna vuosina , ts. kauan ennen yleiskaavoituksen laadinta ja hyväksymistä v Ks. myös kohta Yllä: katsaus tilojen rakennuksista rakennusvuosilukuineen Lähde: Paraisten kaupungin rakennusvalvonta Maanomistajat anoivat kaavamuutosta maaliskuussa Alustavien neuvottelujen jälkeen on maanomistajille kaavoitusosaston ja ympäristölautakunnan toimesta ilmoitettu, että kaavamuutoksen aloittamisen edellytykset ovat täyttyneet. 4.2 Kaavamuutoksen käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset - Kaavoitussopimus kaupungin ja maanomistajien kesken tehty elokuussa Aloitus- ja viranomaisneuvottelu pidettiin Lounais-Suomen ympäristökeskuksessa - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkistettu kaupungin www-sivulla ja kaavoituksen aloittamisesta tiedotettu osallisille

7 7 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallisia tässä kaavoituksessa ovat alueen maanomistajat, naapurit, kaupungin ympäristöosasto, Nauvon lähipalvelulautakunta, Lounais Suomen ELY keskus sekä Varsinais Suomen liitto. Vireilletulosta ja OAS:ista on ilmoitettu osallisille kirjeitse sekä kaupungin www-sivulla kaupungin toimesta Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Luonnosvaiheessa osallisilla on mahdollisuus osallistua suunnitteluun esittämällä mielipiteitä ja ehdotuksia kaavaan liittyen. Ympäristölautakunta hyväksyy kaavamuutosehdotuksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville. Asiasta ilmoitetaan Turun Sanomissa ja Åbo Underrättelserissä. Nähtävillä olon aikana kaavasta on mahdollista huomauttaa. Nähtävillä olon aikana kaavamuutoksesta ei tehty huomautuksia. ELY keskus ja Varsinais-Suomen liitto ilmoittivat kirjallisesti, etteivät katso tarpeelliseksi laatia muutosehdotukseen liittyen lausuntoa Viranomaisyhteistyö Kaavasta on pidetty Lounais-Suomen ympäristökeskuksessa aloitus- ja viranomaisneuvottelu. Viranomaisneuvotteluun osallistuivat Lounais-Suomen ELY-keskuksen, Varsinais-Suomen liiton ja Paraisten kaupungin kaavoitustoimiston edustaja, maanomistaja sekä kaavan laatija. Läsnä olivat: Teija Nokka, ylitarkastaja, ELY keskus, maankäyttöyksikkö Lasse Nurmi, suunnittelija, Varsinais-Suomen liitto Pasi Hyvärilä, kaavoitusarkkitehti, Paraisten kaupunki Mervi Harkka, maanomistajien valtuuttama edustaja Tommy Gustafsson, maanomistajien kaavoituskonsultti Leena Lehtomaa, ylitarkastaja, ELY keskuksen luonnonsuojeluyksiköstä oli kutsuttu, mutta ei katsonut osallistumisensa olevan kaavoituksen kannalta tarpeellinen merkittävien luontoarvojen puuttuessa kaava-alueelta. Ylitarkastaja Nokan esitti, että kaavamuutoksen edellytykset täyttyvät mikäli maanomistajat pystyvät osoittamaan, että kummallakin kiinteistöllä on ollut rakennettu ainakin loma-asunto ennen vuoden 2003 yleiskaavaa. Suunnittelija Nurmi esitti, että kaavamuutoksen vaikutus vapaan rantaviivaan on vähäinen. Kokouksen jälkeen maanomistajat pystyivät osoittamaan kummankin kiinteistön sisältäneen rakennusluvalla rakennetun loma-asunnon ja saunan, ks. kohta 4.1.

8 8 Yllä: 2-63 Ansasranta, loma-asuntorakennus vuodelta Kaavamuutoksen tavoitteet Perustaa kaksi erillistä RA-1 aluetta, yksi tilaan 2-4 Ansas ja toinen tilaan 2-63 Ansas. 5 KAAVAMUUTOKSEN KUVAUS 5.1 Kaavamuutoksen rakenne Mitoitus Palvelut Kaksi erillistä RA-1 aluetta. Määräykset ja rakennusoikeudet voimassa olevan rantayleiskaavan RA-1 määräyksen mukaan. RA-1 alueiden yhteenlaskettu pinta-ala pysyy muuttumattomana suhteessa nykyiseen kaavaan: RA-1 alue ei kasva. Alueen mitoitus on sovussa maakuntakaavan kanssa. Alueilla ei ole palveluja. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavamuutokset eivät ole ristiriidassa luonnonsuojelun, maisema-arvojen, vesiensuojelun, maakuntakaavan tai valtakunnallisten erityistavoitteiden kanssa. 5.3 Aluevaraukset Nykyisen rantayleiskaavan mukaisesti: RA, LOMA-ASUTUSALUE Alueelle voidaan rakentaa rakennuksia loma-asumista varten ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle tai ympäristölle haittaa. Rakennuspaikalle saadaan rakentaa loma-asuntorakennus, saunarakennus, vierasmaja, savusauna sekä sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuspaikan sallittu enimmäiskerrosala on 200 m². Saunan ja vierasmajan sallittu enimmäiskerrosala on 25 m². Luku merkinnän jälkeen (RA1-RA13) osoittaa alueen rakennusoikeuden rakennuspaikkojen lukumääränä.

9 Rakennukset tulee sijoittaa rakennuspaikalle sekä rakentaa muodoiltaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väriltään siten, etteivät ne heikennä maisemakuvaa. 5.4 Kaavamuutoksen vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kummallekin tilalle saa pystyttää rakennuksia rantayleiskaavamääräysten mukaisesti Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavan vaikutus luontoon ja luonnonympäristöön on vähäinen Muut vaikutukset Kaavan muut vaikutukset ovat vähäiset. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Alueella ei ole tiedossa ympäristön häiriötekijöitä. 6 KAAVAMUUTOKSEN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Ei ole. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Ranta-asemakaavan toteutus on maanomistajan asia. Uusien rakennuslupien haku voidaan aloittaa alueella, heti kun kaavamuutos on lainvoimainen. 6.3 Toteutuksen seuranta Tulevien rakennuslupa- ja toimenpidehakemusten kautta Paraisten kaupungin on mahdollista seurata ja tarvittaessa ohjata kaavailtua rakentamista alueella. 9 Turku, Turku Tommy Gustafsson

10 Program för deltagande och bedömning Ändring av Nagu strandgeneralplan för en del av lägenheterna Ansas och Ansasranta 1. Planläggningsområdet Planläggningsområdet ligger på sydvästra Lillandet i Nagu och området omfattar tre till varandra angränsande lägenheter på en strand strax norr om Anisorfjärden. Lägenheterna är idag ett RA1-område, med ett flertal med bygglov uppförda byggnader med anknytning till fritidsboende. Byggnaderna har uppförts före den ikraftvarande strandgeneralplanens godkännande (2003), men deras existens har inte på erforderligt sätt beaktats i generalplaneringen. Den nuvarande plansituationen innebär oskäliga begränsningar för byggandet på området och motsvarar inte den genom bygglovförfarande förverkligade byggnadssituationen på området. 2. Utgångspunkter och mål för planeringen Syftet med strandgeneralplanändringen är att spjälka upp det nuvarande RA1-området i två RA1-områden så att planen motsvarar den på området etablerade byggnadssituationen. 3. Intressenter Intressenter i denna planändring är markägarna på området, grannarna, stadens miljöavdelning, Nagu närservicenämnd, NTM-centralen i Egentliga Finland och Egentliga Finlands förbund. 4. Hur intressenter kan delta i planeringen Påbörjandet av planeringsarbetet meddelas med tidningsannons och per brev till intressenterna. Programmet för deltagandet och bedömning finns till påseende på anslagstavlor i stadshuset och områdeskontoret i Nagu samt på stadens webbplats. Under utkastskedet har intressenterna möjlighet att delta i planeringen genom att framföra åsikter och förslag gällande planändringsförslaget. Miljönämnden godkänner planändringsförslaget för att framläggas till offentligt påseende. Om detta meddelas i numret av Pargas Kungörelser som delas ut till alla hushåll i området. När planen är framlagd har man möjlighet att lämna in anmärkningar mot förslaget. Därefter godkänns planen i stadsfullmäktige och beslutet delges dem som under påseendetiden skriftligen begärt om det. Godkännandet av planen delges även genom även NTM-centralen. Kungörelsen om planens ikraftträdande publiceras i första hand i Pargas Kungörelser eller i andra hand i Turun Sanomat och Åbo Underrättelser. 5. Preliminär tidtabell Planeringen inleds genom detta program för deltagande och bedömning i februari Planändringsförslaget framläggs offentligt till påseende i oktober 2016 och stadsfullmäktige torde godkänna planen i december Överklagas ej beslutet, träder planändringen i kraft i januari Kontaktpersoner Kontaktpersoner för planeringen är stadens planläggningsarkitekt Pasi Hyvärilä (tel ) vid stadens planläggningsenhet och planläggare Tommy Gustafsson (tel ). 7. Samråd med myndigheterna Detta program för deltagande och bedömning delges NTMcentralen i Egentliga Finland och Egentliga Finlands förbund. 8. Bedömning av planens konsekvenser Bedömning av konsekvenserna av planen utförs som en del av det egentliga planläggnings- och planeringsarbetet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nauvon rantayleiskaavan muuttaminen osalle tilasta Ansas sekä Ansasranta 1. Kaavoitettava alue Kaava-alue sijaitsee Lillandetin lounais-osassa ja käsittää kolmea vierekkäistä tilaa rannalla Anisorfjärdenin pohjoispuolella. Tilat muodostavat nykyään yhden RA1-alueen, jolle on vuosien saatossa, ennen voimassa olevan rantayleiskaavan hyväksymistä (2003) pystytetty lukuisia luvallisia lomarakentamiseen liittyvää rakennusta. Rakennuksia ei ole asianmukaisella tavalla huomioitu yleiskaavoituksesta. Kaavatilanne rajoittaa aiheettomasti alueen rakentamista eikä vastaa alueella jo ennen nykyistä yleiskaavaa vakiintunutta rakennuskantaa. 2. Kaavamuutoksen lähtökohdat ja tavoitteet Kaavamuutoksen tavoite on jakaa nykyinen RA1-alue kahteen RA1-alueen, jotta kaava vastaisi alueen vakiintunutta rakennuskantaa. 3. Osalliset Osallisia tässä kaavoituksessa ovat alueen maanomistajat, naapurit, kaupungin ympäristöosasto, Nauvon lähipalvelulautakunta, Varsinais-Suomen ELY-keskus sekä Varsinais-Suomen liitto. 4. Miten osalliset voivat osallistua suunnitteluun Kaavatyön aloittamisesta on ilmoitettu lehti-ilmoituksella sekä kirjeitse osallisille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä ilmoitustauluilla kaupungintalolla ja Nauvon aluekonttorissa sekä kaupungin verkkosivuilla. Luonnosvaiheessa osallisilla on mahdollisuus osallistua suunnitteluun esittämällä mielipiteitä ja ehdotuksia kaavaan liittyen. Ympäristölautakunta hyväksyy kaavamuutosehdotuksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville. Asiasta ilmoitetaan Paraisten Kuulutusten numerossa, joka jaetaan alueen kaikkiin talouksiin. Nähtävilläoloaikana kaavasta on mahdollista huomauttaa. Tämän jälkeen kaava hyväksytään kaupunginvaltuustossa ja päätöksestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävilläolon aikana kirjallisesti pyytäneet. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan myös ELY -keskukselle. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan ensisijaisesti Paraisten Kuulutukissa tai toissijaisesti Turun Sanomissa ja Åbo Underrättelser lehdessä. 5. Alustava suunnitteluaikataulu Kaavoitus aloitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla helmikuussa Kaavamuutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville lokakuussa 2016 ja kaupunginvaltuusto hyväksynee kaavan joulukuussa Mikäli päätöksestä ei valiteta, tulee yleiskaavamuutos voimaan tammikuussa Yhteyshenkilöt Kaavoituksen yhteyshenkilönä toimivat kaavoitusarkkitehti Pasi Hyvärilä (puh ) kaupungin kaavoitusyksikössä sekä kaavan laatija Tommy Gustafsson (puh ). 7. Viranomaisneuvottelut Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään Varsinais-Suomen ELY keskukseen sekä Varsinais-Suomen liittoon tiedoksi. 8. Kaavan vaikutuksen arviointi Kaavan vaikutuksen arviointi suoritetaan osana varsinaista kaavoitus- ja suunnittelutyötä. Arkitektbyrå Tommy Gustafsson // Skärvägen 1 J, Åbo // tommy@atg.fi // // Tel

11 Ansas Ansasranta 100m

12 Biskopsö Lillandet Ansas Ansasranta 100m

13 Utdrag ur Egentliga Finlands landskapsplan, Planädnringsområdet markerat med röd ring. Ote Varsinais-Suomen maakuntakaavasta, Kaavamuutosalue merkitty punaisella ympyrällä.

14 Utdrag ur Nagu strandgeneralplan, Planädnringsområdet markerat med röd ring. Ote Nauvon rantayleiskaavasta, Kaavamuutosalue merkitty punaisella ympyrällä.

15 Planbestämmelser (utdrag) Kaavamääräykset (ote) På ändringsområdet gällande bestämmelse Muutosaluetta koskeva määräys RA1 OMRÅDE FÖR FRITIDSBEBYGGELSE LOMA-ASUTUSALUE. På området får uppföras fritidsbostäder och/eller sådana arbetsutrymmen, som inte förorsakar men för boendet eller miljön. På en byggnadsplats får uppföras en fritidstuga, en bastubyggnad, en gäststuga, en rökbastu samt ekonomibyggnader som ansluter sig till dess användningsändamål. Den tillåtna våningsytan per byggnadsplats är högst 200 m². Högsta tillåtna våningsyta för bastu och gäststuga är 25 m². Siffran efter beteckningen (RA1-RA13) anger områdets byggrätt. Av byggnadsrätten har med svart cirkel tematiskt (I) anvisats byggnadsplats, som i planen tolkats som obebyggd. Byggnaderna bör placeras på byggnadsplatsen samt till form, dimensioner, material och färg uppföras så, att landskapsbilden inte försämras. Alueelle voidaan rakentaa rakennuksia loma-asumista varten ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle tai ympäristölle haittaa. Rakennuspaikalle saadaan rakentaa loma-asuntorakennus, saunarakennus, vierasmaja, savusauna sekä sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuspaikan sallittu enimmäiskerrosala on 200 m². Saunan ja vierasmajan sallittu enimmäiskerrosala on 25 m².luku merkinnän jälkeen (RA1-RA13) osoittaa alueen rakennusoikeuden rakennuspaikkojen lukumääränä. Rakennusoikeuksista on mustalla ympyrällä (I) osoitettu temaattisesti rakennuspaikka, joka kaavassa on tulkittu rakentamattomaksi. Rakennukset tulee sijoittaa rakennuspaikalle sekä rakentaa muodoiltaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väriltään siten, etteivät ne heikennä maisemakuvaa. Bestämmelser som gäller för intilliggande områden Muutosaluetta rajaavia alueita koskevia määräyksiä M JORD- OCH SKOGSBRUKSOMRÅDE MAA- JA METSÄTALOUSALUE -r, (r) OMRÅDE MED TILLÄGGSBETECKNINGEN -r ANGER ATT FÖR OMRÅDET GÄLLER STRANDDETALJPLAN OCH DÄR ANFÖRDA BESTÄMMELSER. TILLÄGGBETECKNIGNEN (r) ANGER ATT STRANDDETALJPLANEN AVVIKER FRÅN STRANDDETALJPLANEN. LISÄMERKINNÄLLÄ -r OLEVA ALUE OSOITTAA, ETTÄ ALUEELLA ON VOIMASSA RANTA-ASEMAKAAVA JA SIINÄ ESITETYT MÄÄRÄYKSET. LISÄMERKINTÄ (r) TARKOITTAA, ETTÄ RANTAYLEISKAAVAAN ON OSOITETTU RANTA-ASEMAKAAVASTA POIKKEAVA MAANKÄYTTÖ. Utdrag ur Nagu strandgeneralplans bestämmelser, Ote Nauvon rantayleiskaavan määräyksistä,