3 Rakennushankkeiden menoselvitys/välitilinpäätös Toimitusjohtaja Martti Kääriäinen esitteli hankkeiden 1-3 menoselvityksen.

Transkriptio

1 Jäppilän Seudun Vesiosuuskunta Keskustie Haukivuori HALLITUKSEN TIEDOTE OSUUSKUNNAN VUOSIKOKOUS 2013 PÄÄTÖKSIÄ Tässä on pöytäkirjaotteet vuosikokouksen päätöksistä: 3 Rakennushankkeiden menoselvitys/välitilinpäätös Toimitusjohtaja Martti Kääriäinen esitteli hankkeiden 1-3 menoselvityksen. Vahvistettiin hankkeiden menoselvitys ja rakentamiskustannus/ liittymä ,51. Päätettiin, että 2-3 vaiheen liittyjiltä peritään esityksen mukaisesti korkomaksuina 542,42 summasta vähennettynä jo suoritetut korkomaksut 1/2013 tilanteen mukaan. Päätettiin, että jäljelle jäävä korkoero rahastoidaan, eli erotuksen mukaista lainaa jää osuuskunnalle jota osuuskunta suorittaa luottolaitokselle perimällä liittyjiltään rahastomaksua. Rahasto määräytyy vuosittain lainakustannuksista (lyhennys +korko) mikä jaetaan 1-3 vaiheen liittyjien kesken. Päätettiin, että vain yhden järjestelmän liittymistä syntyvä rakennuskustannusero rahastoidaan. Erotuksen mukaista lainaa jää osuuskunnalle jota osuuskunta suorittaa luottolaitokselle perimällä liittyjiltään rahastomaksua. Rahasto määräytyy vuosittain lainakustannuksista (lyhennys +korko) mikä jaetaan 1-3 vaiheen liittyjien kesken. Rakentamiskustannus ja laina-/rahasto-osuudet ovat mahdollista maksaa nyt vuosikokouksen jälkeen kerralla pois syyskuun 2013 loppuun mennessä, jäsenen niin halutessa. Kertasuoritusta tulee pyytää kirjallisesti hallitukselta. Muulloin kertasuorituksen ajankohdan määrää hallitus. Kertasuorituksen jälkeen kiinteistö ei enää osallistu rahastoista aiheutuviin korkomenoihin. Jälkiliittymistä päätettiin seuraavaa: Osa-alueet 1-3 (uudet alueet), liittymismaksu molempiin järjestelmiin: rakentamisrahastoa Yht Liittymismaksu vain toiseen järjestelmään: rakentamisrahastoa Yht Lisäksi jälkiliittyjä maksaa korkorahastoa liittyessään 542,42. Jälkiliittyjä maksaa työkustannuksen kiinteistön rajalta eteenpäin, osuuskunta hankkii tarvikkeet liittymispisteeseen saakka ja lisäksi tarvittavan kiinteistöpumppaamon. Sähköliittymästä vastaa kiinteistön omistaja. Liittymispisteestä eteenpäin kaikista kustannuksista vastaa liittyvä kiinteistö. Liittymismaksun ja rahastomaksut voi maksaa maksimissaan kolmessa erässä kuuden kuukauden aikana tai hallituksen erikseen vahvistaman maksuohjelman mukaisesti. 9. Valitaan tarvittavat jäsenet hallitukseen ajaksi Erovuorossa Jukka Airaksinen ja Pekka Leväinen Kaudelle hallitukseen valittiin Jukka Airaksinen ja Pekka Leväinen Hallituksen kokoonpano Seppo Intke, Olavi Hiltunen Erkki Teittinen Rauni Kytökorpi ja Markku Vepsäläinen Jukka Airaksinen ja Pekka Leväinen Valitaan vähintään kaksi tilintarkastajaa ja heille varahenkilöt Tilintarkastajaksi valittiin KHT tilintarkastusyhteisö PricewaterhouseCoopers Oy ja päävastuulliseksi tilintarkastajaksi yhtiön valitsema tilintarkastaja Arja Kauppinen KHT

2 Lisäksi vuosikokous vahvisti tilinpäätöksen ja myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. Siinä siis tärkeimmät vuosikokouksen päätökset. Hallituksen päätöksiä: Hall. 3/2013/9 Osuuskunnan taksojen tarkastaminen/ Pieksämäen veden taksat alkaen Pieksämäen Veden keskeisimmät hinnat alkaen (sisältää alv 24 %) Käyttömaksut: Vesi 1,45 /m³. Jätevesi 2,27 /m³ Osuuskunnan nyt voimassa olevat hinnat: - Käyttömaksut 2013 sis. alv 24%: Vesi 0,94 Jätevesi 1,38. Perusmaksu 100 (vuosittainen). Hallitus päätti tarkistaa taksoja (sis. Alv 24%) seuraavasti: Vesi 0,95 Jätevesi 1,48 Perusmaksu veteen 100 euroa Perusmaksu jäteveteen 100 euroa Perusmaksu molemmat järjestelmät 140 euroa. Perusmaksun tarkistusta hallitus piti perusteltuna osuuskunnan kiinteiden kustannusten lisääntymisellä jätevesijärjestelmien johdosta. Rahastojen ja muidenkin osuuskunnan laskujen laskutusaikataulu on tämän tiedotteen liitteenä. Se laitetaan myös osuuskunnan kotisivuille nähtäville. Laskutusajat ovat ohjeelliset ja niihin saattaa tulla muutoksia. Osuuskunnan toiminnan ja kustannusten kannalta on tärkeää, miten linjastot ja laitteet toimivat. Avainasemassa ovat käyttäjät jotka pystyvät kaikkein eniten vaikuttamaan linjastojen toimivuuteen. Riittävä veden käyttö edesauttaa jätevesilinjaston huuhtoutumista ja estää tukosten syntymistä. Toisinaan linjastolla on liittyjämääristä johtuvaa vähäistä käyttöä ja siihen pystytään taasen vaikuttamaan huollon ja kunnossapidon kautta. Osuuskunnan hallitus onkin joutunut määräämään joillekin linjastoille ja kiinteistöille ylimääräistä huuhtelua jotta suuremmilta kustannuksilta vältytään. Linjaston huuhtelu tulee kuitenkin halvemmaksi kuin linjaston avaus painehuuhtelulla sen jälkeen kun linja menee tukkoon. Hallitus on pääsemässä yhteistyöhön Pieksämäen veden kanssa linjapumppaamoiden siirtämisestä heidän kaukovalvontaan. Osuuskunnan linjastojen kriittisiä pisteitä ovat kaikki linjapumppaamot ja siksi hallitus on pitänyt hyvänä ratkaisuna, että linjapumppaamot saataisiin Pieksämäen Veden kaukovalvontaan ja hoitoon. Silloin osuuskunnan kiinteistöpumppaamoiden huoltoon ja kunnossapitoon voidaan saada paikallinen toimija, kun linjapumppaamoiden valvonta- ja huoltovastuu ei rasita toimijaa. Pieksämäen vedellä palveluksessa on kuitenkin ylivoimaisesti riittävästi pätevintä ammattihenkilöstöä hoitamaan linjapumppaamoiden valvonta ja kunnossapito. Osuuskunta järjestää yhdessä Pieksämäen Veden kanssa infotilaisuuden huoltoyrittäjille muuttuvasta päivystyskuviosta marraskuun lopulla tai viimeistään joulukuun alussa. Sen jälkeen osuuskunta kilpailuttaa kolmannen kerran kiinteistöpumppaamoiden huollon ja päivystyksen. Vesimittareiden luentapyyntöön olemme nyt lisänneet kohdan käyttäjien lukumäärä. Tietoa tarvitsemme viranomaisia ja osuuskunnan valvontatutkimusohjelmaa varten. Käyttäjien lukumäärän kohtaan tulee laittaa keskimääräinen kuukausittainen säännöllisesti vettä käyttävien henkilöiden määrä. Eli jos taloudessa on kolme henkilöä ja satunnaisesti käy joku vierailulla niin käyttäjä määräksi merkitään kolme. Jos perheen lapset opiskelevat ulkopaikkakunnalla ja asuvat viikonloput kotona niin käyttäjämääräksi merkitään myös lapset.

3 Hyvää loppuvuotta kaikille ja muistakaa palauttaa luentakortit. Hallitus YLEIS/PYSYVÄISOHJEITA: säilyttäkää ohjeet kiitos VIKAPÄIVYSTYS JA HUOLTO Päivystysnumero Linjapumppaamo: Toistaiseksi soitto aina päivystykseen kun hälytysvalo palaa. Linjapumppaamoihin on tulossa kaukovalvontalaitteisto. Kiinteistöpumppaamo: Päivystysnumeroon voi soittaa kun pumppaamon hälytysvalo palaa, eikä kiinteistön omistaja pysty asiaa korjaamaan huolto-ohjeiden avulla. Päivystys antaa ensin puhelimessa neuvoja, miten tilannetta voi yrittää ratkaista itse. Mikäli tilanne ei korjaannu, päivystyksen tehtävänä on järjestää huolto paikalle tilanteen kiirellisyysluonteen mukaisesti, joko mahdollisimman pikaisesti tai seuraavalle arkipäivälle. On tärkeää että päivystyspalvelua käytetään, silloin saamme myös tiedon pumppaamoita vaivanneista ongelmista. Tiedon perusteella voidaan päätellä onko asia ollut esim. takuun piiriin kuuluva vika. PUMPPAAMOON KUULUVAT JA KUULUMATTOMAT AINEET Osuuskunnan hallitus muistuttaa vielä liittyjiä, että huolehtisivat siitä, että pumppaamoihin ei laskettaisi mitä tahansa. Ruuantähteet, kastikkeiden jäämät, perunankuoret jne eloperäinen jäte kuuluu kompostiin. Rasvoja ei tule laittaa viemäriin tai sekajäteastiaan. Toimi näin : - Pienet määrät voi laittaa kompostoriin. - Biojätteiden erilliskeräykseen vain imeytettynä esim. talouspaperiin tai pakattuna paperiin tai biohajoavaan pussiin. - Sekajäteastiaan vain imeytettynä sanomalehteen, talouspaperiin tms. ja pakattuna esim. Muovipussiin. Viemäriin kuuluu vain likavesi. Pumppaamoon saa johtaa ainoastaan: Astian- ja pyykinpesuvedet Peseytymisvedet WC:n huuhteluvedet Viemäriin eivät kuulu: -Ruokarasvat (kinkun ja munkinpaisto yms.)

4 -Ruoantähteet, perunan- ja hedelmänkuoret -Liuottimet, öljyt, bensiini, emäkset ja hapot -Maalit, liimat, lääkkeet -Kahvinporot, hiekka, kissanhiekka, multa -Hammasharjat, muovipussit -Pumpulipuikot, tupakantumpit, kondomit -Paperipyyhkeet, terveyssiteet, pikkuhousunsuojat sanomalehdet, vaipat, - PUMPPAAMOON EI SAA JOHTAA RASVOJA EIKÄ HIEKKAA YMS. KARKEITA AINEITA. Edellä mainituista viemäriin kuulumattomista aineksista nimenomaan kiinteistökohtaiselle pumppaamolle ovat erittäin haitallisia; liuottavat ja syövyttävät aineet, esineet ja materiaalit, jotka voivat juuttua pumppuun, kulumista aiheuttavat hiekka ja multa. Muut aiheuttavat ongelmia jäteveden puhdistamolla tai viemäriverkoston putkissa. SULKUJEN KÄYTTÖ Kun kiinteistöltä ollaan poissa pitempään kuin 2 vuorokautta on suositeltavaa sulkea talosulku. Tämä ohje koskee kaikkia kiinteistöjä. Vapaa-ajan asunnot: Toimintaohje kun kiinteistöltä poistutaan Kun tulet kiinteistölle 1) Sulje talosulku, näin varmistat ettei mökkisi täyty vedellä jos putket rikkoutuu jostain syystä tai vesimittari pääsee jäätymään. 2) Jätä kiinteistöön peruslämpö mikäli mahdollista. Poista tarvittaessa vesimittari ja ilmoita mittarin poistosta osuuskunnalle josta saat tarvittaessa lisäohjeita. 3) Tonttisulku on syytä kääntää aina KOKONAAN auki tai KIINNI, oli sitten kysymyksessä tyhjentävä sulku tai ei. Näin vältytään siltä ongelmalta että vettä valuisi kokoajan maahan aiheuttaen muita ongelmia. 1) Kiinnitä vesimittari jos se on ollut poistettuna, varmista virtaussuunta. 2) Avaa vesiposti tai joku hana josta voit juoksuttaa vettä 3) Avaa talosulku ja anna veden juosta rauhallisesti minuuttia. Tarkemman tiedon tarvittavasta huuhtelumäärästä saat tarvittaessa osuuskunnasta. 4) Tarkkaile liitoksia. Sulje hanat ja tarkista pyöriikö vesimittarin viisarit jos pyörii niin jossain on vuoto tai hana on auki. 5) Toista huuhtelu tarvittaessa

5 Perittävät maksut ja aikataulut: Vuosi 2013 ja 2014 /01 Ylimääräinen vesimittarin luenta 37,20 /kerta + alv +matkakulut. Venttiilien avaaminen ja sulkeminen liittyjästä aiheutuvasta syystä 51,15 / kerta +alv+ matkakulut. Maksujen eräpäivät: Vesihuoltolaitoksen käyttömaksut laskutetaan arviona 1 kertaa/vuosi ja mittarilukemaan perustuvana 1 kertaa/vuosi. Kiinteistöiltä laskutettava pumppaamonpesu ja muut mahdolliset työt, laskutetaan työsuorituksen jälkeen seuraavassa laskutuserässä, mikäli ne eivät sisälly perusmaksuun. Rahasto-osuusmaksut: lyhennykset, korot, vesi ja jätevesi käyttömaksut, perusmaksut ja pumppaamoiden ylimääräiset pesut: Laskut lähtevät: Erässä: Laskut/Rahasto erät: Laina erät: PERUSMAKSUT Rahasto 1-3 alue 3/ Rahasto vanha-alue 5/ Rahasto 1-3 alue 6-7/ Kulutuslasku ARVIO Rahasto 1-3 alue/ vanha-alue 9 ja11/ Rahasto 1-3 alue 12/2013 ja1/ Kulutuslasku LUKEMA PERUSMAKSUT Kulutusmaksut: Käyttömaksut 2013 sis. alv 24%: Vesi 0,94 Jätevesi 1,38. Perusmaksu 100 Käyttömaksut 2014 sis. alv 24%: Vesi 0,95 Jätevesi 1,48. Perusmaksu vain toiseen järjestelmään 100. Perusmaksu molempiin järjestelmiin 140 Jäppilän seudun vesiosuuskunta HALLITUS