P Ö Y T Y Ä N K U N N A N K A A V O I T U S K A T S A U S

Transkriptio

1 P Ö Y T Y Ä N K U N N A N K A A V O I T U S K A T S A U S Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Katsauksessa selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen tarkoituksena on laajentaa kuntalaisten tiedonsaantia ja osallistumismahdollisuuksia kaavoituksen kaikilla tasoilla. Kaavoituskatsauksesta tulee tiedottaa sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla. MRL 63 :n mukainen ilmoitus kaavoituksen vireilletulosta voidaan tehdä kaavoituskatsauksen yhteydessä. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston vuonna 2000 hyväksymistä alueiden käyttöä ja aluerakennetta koskevista valtakunnallisista tavoitteista keskeisimpiä ovat kestävä kehitys ja hyvä elinympäristö. Lounais-Suomessa erityistä merkitystä saavat kulttuuri- ja luonnonperintöä, virkistyskäyttöä ja luonnonvaroja koskevat tavoitteet, sillä alueella on huomattavia historiaan ja luontoon liittyviä arvoja. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ohjaavat kaavasuunnittelua yleisesti, sillä asetetut tavoitteet pitää huomioida kaavoituksessa, ja niiden toteutumista tulee edistää. Tarkistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan Tarkistuksen pääteemana oli ilmastonmuutoksen haasteisiin vastaaminen. Maakuntakaava (Seutukaava) Maakuntakaavalla ratkaistaan valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai useamman kuin yhden kunnan kannalta merkittäviä asioita. Kaavassa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet, sekä osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Entisten seutukaavojen uudistus maakuntakaavaksi käynnistyi vuonna 2003 mm. Loimaan seutukunnassa. Varsinais-Suomen liiton maakuntavaltuuston hyväksymä maakuntakaava on ympäristöministeriössä vahvistettavavana, eikä se ole vielä lainvoimainen. Tuulivoimaloiden rakentamista ohjaava vaihemaakuntakaava tuli vireille vuoden 2011 aikana. Maakuntakaavojen laadinnasta huolehtii Varsinais-Suomen liitto. Yleiskaava Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön ohjaaminen laajoina kokonaisuuksina sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavaa voidaan laatia myös vaiheittain tai osaalueittain (osayleiskaava). Kunnan tulee huolehtia tarpeellisesta yleiskaavan laatimisesta ja sen pitämisestä ajan tasalla. Pöytyän kuntaan on vuonna 1983 laadittu yleiskaavallinen rakennesuunnitelma koko silloisen kunnan alueelle. Riihikoski-Lalli-Kirkonkylän osayleiskaava hyväksyttiin kunnanvaltuustossa vuonna 1983, ja sitä on osittain tarkistettu vuosina 1992, 2001 ja Entisen Pöytyän kunnan alueella ovat myös erilliset Auvaisten, Haverin ja Kumilan osayleiskaava-alueet. Yläneen keskustan osayleiskaava (n ha) on kunnanvaltuuston vuonna 1988 hyväksymä. Samoin Yläneen kunnanvaltuuston hyväksymiä ovat Uudenkartanon osayleiskaava vuodelta 1988 (n. 550 ha) ja Kalikka-Pohjarannan osayleiskaava vuodelta 1992 (n. 312 ha). Vireillä oleva osayleiskaava: Auvaisten-Puhon-Juotolan alueen osayleiskaava käsittää alueita maantien ja kantatien 41 ympäristöstä Pöytyän Auvaisissa. Suunnittelualueella on Auvaisten kylä, hajaasutusluonteista asumista sekä metsä- ja peltoalueita. Suurin osa alueesta on yksityisomistuksessa. Pöytyän kunta omistaa Auvaisten kylältä Virkon alueelta noin 5 hehtaaria. 1

2 Asemakaava Valmisteluvaiheessa olevaa osayleiskaavan suunnittelualuetta aiotaan supistaa itäosastaan Puhon alueen osayleiskaavan vireilletulon vuoksi. Kaavatyö ei edennyt vuoden 2011 aikana. Lähiaikoina vireille tulevia osayleiskaavoja: Puhon alueen osayleiskaavan suunnittelualue sijaitsee valtatie 9:n länsipuolella olevalla metsäselänteellä, kunnan etelärajan läheisyydessä. Tavoitteena on mahdollistaa tuulivoimapuiston sijoittuminen alueelle. Kaavoitustyön käynnistämisestä tehdään kaavoitussopimus yrittäjän kanssa. Heikinsuon osayleiskaavaan sisältyy Pöytyän Karinaisten kylän Heikinsuon alue. Suunnittelualueella on Heikinsuon kyläalue, haja-asutusluonteista asumista sekä metsä- ja peltoalueita. Suurin osa alueesta on yksityisomistuksessa. Tavoitteena on laatia alueelle oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jota voidaan käyttää erityisesti omakotitalojen rakennuslupien myöntämisen perusteena. Asemakaava ohjaa yksityiskohtaisesti toimintojen sijoittumista sekä rakennusten ja lähiympäristön toteuttamista. Asemakaavassa määritellään kunkin alueen käyttötarkoitus, rakennustehokkuus, kulkuyhteydet ym. alueen rakentamisen kannalta merkittävät seikat. Asemakaavaa on laadittava kunnan kehityksen tai maankäytön ohjaustarpeen edellyttämässä tahdissa. Mahdollinen ranta-asemakaava tehdään yleensä maanomistajan toimesta. Pöytyän kunnassa asemakaavoitettu alue sisältää Kyrön (n. 310 ha), Riihikosken (n. 228 ha) ja Yläneen (n. 142 ha) keskustaajama-alueet, Ristinummen asemakaava-alueen Yläneen taajaman länsipuolella (n. 48 ha), Kalikan pientaloalueen Pyhäjärven rannalla (n. 52 ha) sekä Lallin teollisuusalueen Riihikosken pohjoispuolella (n. 39 ha). Kaava-alueita on laajennettu sitä mukaa kuin kunnalle on hankittu lisämaata keskustaajamien läheisyydestä. Eri aikoina laadittujen asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi ja toteutumattomien asemakaavojen muutostyöt ovat lähivuosien aikana ajankohtaisia. Alkuvuodesta 2012 vireillä oli viisi asemakaavahanketta. Entisen Yläneen kunnan järvialueille on laadittu lukuisia ranta-asemakaavoja. Viimeisimmät hyväksytyt asemakaavat: Junnilan asemakaava ja asemakaavan muutos laadittiin Kyrön taajamaan. Pientaloalueeseen rajoittuvalle noin 2,7 hehtaarin kokoiselle peltoalueelle tulee pääosin asuntorakentamista. Kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan Asemakaava on tullut voimaan heinäkuussa 2011 Turun hallinto-oikeuden hylättyä kaavasta tehdyn valituksen. Kyrön taajaman korttelien 45 ja 181 asemakaavan muutoksella osa lähivirkistysalueesta liitettiin omakotitalojen kortteleihin. Kunnanhallitus päätti aloittaa kaavamuutoksen laadinnan tontinomistajien aloitteesta Kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen Muutosalueen pinta-ala oli n. 1,3 hehtaaria. Kyrön asemanseudun asemakaavan muutoksen päätarkoituksena oli mahdollistaa rautatien eritasoristeyksen rakentaminen taajamaan. Kaavalla järjesteltiin myös lähikorttelien rakennetta uudelleen, pyrkien samalla turvaamaan merkittävien kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Muutettavan asemakaavan pinta-ala oli noin 10,3 hehtaaria. Kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen Vireillä olevat asemakaavat: Nokkalan alueen asemakaava ja asemakaavan muutos laaditaan Yläneen taajaman pohjoisosaan. Laajuudeltaan noin 40 hehtaaria oleva, pääosiltaan vielä rakentumaton alue jäsennellään pientalojen ja teollisuustoimintojen kortteleiksi. Kallioinen metsäselänne soveltuu hyvin retkeilyyn, ja virkistysalueiden osuutta painotetaan kaavatyössä. Asemakaavan luonnos oli esillä Yläneen kunnassa vuonna Hanke ei edennyt vuoden 2011 aikana. Nissilän alueen asemakaava ja asemakaavan muutos laaditaan Yläneen taajamaan. Yläneen entisen kunnantalon pohjoispuolella sijaitsevalle, noin 6,5 hehtaarin laajuiselle peltoalueelle aiotaan sijoittaa asuntoja ja keskustatoimintoja. Asemakaavoitettava alue on pääosin Pöytyän kunnan omistuksessa. Kaavan luonnosaineisto oli julkisesti esillä elo-syyskuussa Suunnittelualueen mahdollinen laajentaminen Yläneen kaukolämpölaitoksen sijoituspaikalla on selvittelyssä. Latomäen alueen asemakaava ja asemakaavan muutos laaditaan Kyrön taajamaan, valtatie 9:n eteläpuolella olevalle noin 14 hehtaarin laajuiselle metsäalueelle. Kunnan ostamalle alueelle on tarkoitus sijoittaa pientalojen, liike- ja tuotantotoiminnan korttelialueita. Asemakaavan luonnos oli julkisesti esillä marraskuussa Saadun viranomaispalautteen pohjalta kaavamuutosaluetta aiotaan laajentaa teollisuuskortteleihin 10, 11 ja 12. 2

3 Kalikan alueen asemakaavan muutoksella pyritään edistämään alueen rakentumista ja lisäämään sen viihtyisyyttä. Vuonna 1993 voimaan tulleen asemakaavan mukaisen satamaalueen rakentamiselle Pyhäjärven rantaan ei ole ollut taloudellisia edellytyksiä. Hanke on myös teknisesti haastava ja järven ympäristöarvojen kannalta ongelmallinen. Venesatamalle varattu alue aiotaan muuttaa mm. lähivirkistysalueeksi. Pappilanmäen alueen asemakaavan muutos laaditaan Kyrön taajamaan. Muutoksella mm. laajennetaan alueella olevaa Y-aluetta, jolle aiotaan rakentaa Kyrön päiväkoti. muutosalueen laajuus on noin 2,7 hehtaaria. Kaavan luonnosaineisto oli julkisesti esillä tammikuussa Lähiaikoina vireille tulevia asemakaavoja: Kyrön rautatieaseman alueen asemakaavan muutoksella pyritään turvaamaan valtakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön arvoja. Junnimäen alueen asemakaavan laajennus laaditaan Kyrön taajamaan. Noin 9,5 hehtaarin laajuiselle alueelle aiotaan sijoittaa mm. uusia pientalokortteleita. Korttelien 112, 113, 113a ja 114 asemakaavan muutos laaditaan Kyrön taajamaan. Muutoksella edistetään kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten säilymistä sekä tarkistetaan alueen katu- ja tielinjauksia. Laurilantien varren asemakaava ja asemakaavan muutos laaditaan Kyrön taajaman eteläisimpään osaan. Asemakaavan muutoksella poistetaan toteutumattoman Kyrön ohitustien varaus ja muodostetaan uusia pientalokortteleita alueen vanha asutus huomioiden. Korttelien asemakaavan muutos laaditaan Kyrön taajamaan. Asemakaavalla kumotaan toteutumattoman Kyrön ohitustien aluevarauksia ja järjestellään peltoalueelle kaavoitettujen toteutumattomien asuntokorttelien rakennetta ja kulkureittejä uudelleen. Yökkömäentien varrella olevien korttelien käyttötarkoitusmerkintöjä tarkistetaan toteutuneen rakentamisen pohjalta. Asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi Kunnan tulee seurata asemakaavojensa ajanmukaisuutta, ja tarvittaessa ryhtyä toimenpiteisiin niiden uudistamiseksi esimerkiksi kaavojen toteutumattomuuden vuoksi. Tarve asemakaavan ajanmukaisuuden erityiseen arviointiin saattaa nousta esiin rakennuslupahakemuksen käsittelyn yhteydessä, jos asemakaava on ollut voimassa yli 13 vuotta (MRL 60 ). Pöytyän kuntaan laaditut asemakaavat ovat suurimmaksi osaksi yli 10 vuotta vanhoja. Asemakaavojen iäkkyydestä tai pitkästä rakentumisajasta huolimatta ne ovat yleisesti ottaen edelleen toteuttamiskelpoisia. Mikäli asemakaava todetaan vanhentuneeksi kunnanhallituksen päätöksellä, alue joutuu rakennuskieltoon (MRL 61 ). Suunnittelutarvealueet Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen (MRL 16 ). Lakisääteisesti määräytyvien alueiden lisäksi Pöytyän kunnassa ei ole muita suunnittelutarvealueita. Muut maankäyttöön liittyvät hankkeet Asemakaavojen pohjakartta-aineisto muunnetaan vuoden 2012 aikana yleiseurooppalaiseen EUREFkoordinaattijärjestelmään. Kunnan asemakaavayhdistelmää (Air-Ix Oy) päivitetään kaavojen valmistumisen tahtiin, ja se pidetään jatkuvasti nähtävillä kunnan nettisivuilla. Kunnassa on käytössä kaavoitustaksa, jota sovelletaan yksityisten maanomistajien aloitteesta laadittujen pienehköjen kaavoitushankkeiden kustannusten perinnässä. Auran kunnan kanssa vuonna 2009 käynnistettyä aluearkkitehtitoimintaa jatketaan edelleen. Rakennusjärjestys Rakennusjärjestyksessä annetaan koko kuntaa tai kunnan osa-aluetta koskevia määräyksiä, ja se ohjaa erityisesti asemakaavoittamattomalla alueella tapahtuvaa rakentamista. Kuntakohtaisella, paikalliset olosuhteet huomioon ottavalla rakennusjärjestyksellä voidaan edistää hyvää rakentamistapaa ja kaavoituksen toteuttamista. Määräykset voivat koskea mm. rakennustöiden luvanvaraisuutta, rakennuspaikan ja rakennuksen kokoa, rakennelmia, aitoja, istutuksia sekä viemäröintiä. Pöytyän kunnan nykyinen rakennusjärjestys on tullut voimaan

4 Yleistä kaavoituksesta Pöytyän kunnassa Alueita rakennettaessa noudatetaan yksityiskohtaisinta voimassa olevaa kaavaa (maakuntakaava - oikeusvaikutteinen yleiskaava/osayleiskaava asemakaava/ranta-asemakaava), jonka laadintaa ja muutoksia ylemmät kaavatasot puolestaan ohjaavat. Kaavoitusaloitteen voi tehdä mm. kunta, yhdistys, maanomistaja ja asukas. Jokaisen kaava-hankkeen alussa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa on määritelty osalliset, osallistumismenettely, selvitettävät kaavan vaikutukset ja tavoitteet. Kaavojen laadintaan voi vaikuttaa useassa vaiheessa, kuten jättämällä mielipiteen luonnoksesta tai muistutuksen ehdotuksesta näiden ollessa julkisesti nähtävillä. Kaavoitustyön etenemisestä tiedotetaan kunnallisten ilmoitusten tapaan, lisäksi vähintään yhdessä paikkakunnalla ilmestyvässä lehdessä. Pöytyän kunnassa kaavoitukseen liittyvät päätökset tehdään kunnanhallituksessa ja kunnanvaltuustossa. Asemakaavat ja yleiskaavat hyväksyy kunnanvaltuusto. Pöytyän kunnan kaavoitukseen liittyvistä asioista ja kaavojen kulloisestakin laatimisvaiheesta saa tarkempia tietoja kunnanviraston toimipisteistä (puhelin ) sekä aluearkkitehdilta (Yläneentie 11, puhelin ) aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu 4

5 Pöytyän kunnan kaavoituskatsaus 2012, Liite 1 Asemakaava-alueet 1/ KALIKKA 6

6 Pöytyän kunnan kaavoituskatsaus 2012, Liite 2 Asemakaava-alueet 2/2 7 8 HOVIRINTA- KOIVISTO LEHTIPUISTO MÄENPÄÄ Karttojen aluerajaukset ovat viitteellisiä. Viimeisimmät hyväksytyt asemakaavat 1. Kyrön taajama, Junnilan alueen asemakaava 2. Kyrön taajama, korttelien 45 ja 181 asemakaavan muutos 3. Kyrön asemanseudun asemakaavan muutos Vireillä olevat asemakaavahankkeet 4. Kyrön taajama, Latomäen alueen asemakaava ja asemakaavan muutos 5. Kyrön taajama, Pappilanmäen alueen asemakaavan muutos 6. Kalikan alueen asemakaavan muutos 7. Yläneen taajama, Nissilän alueen asemakaava ja asemakaavan muutos 8. Yläneen taajama, Nokkalan alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Lähiaikoina vireille tulevia asemakaavoja 9. Kyrön taajama, Kyrön rautatieaseman alueen asemakaavan muutos 10. Kyrön taajama, Junnimäen alueen asemakaavan laajennus 11. Kyrön taajama, korttelien 112, 113, 113a ja 114 asemakaavan muutos 12. Kyrön taajama, Laurilantien varren asemakaava ja asemakaavan muutos 13. Kyrön taajama, Korttelien asemakaavan muutos

7 Pöytyän kunnan kaavoituskatsaus 2012, Liite 3 Osayleiskaava-alueet 1 2 YLÄNE RIIHIKOSKI KYRÖ Osayleiskaava-alueet 1. Kalikka-Pohjaranta (kv ) 2. Yläneen keskusta (kv ) 3. Uusikartano (kv ) 4. Riihikoski-Lalli-Kirkonkylä (kv ) 5. Riihikoski-Lalli (kv ) Vireillä olevat osayleiskaavat 11. Auvaisten-Puhon-Juotolan alueen osayleiskaava Lähiaikoina vireille tulevat osayleiskaavat 12. Puhon alueen osayleiskaava 13. Heikinsuon alueen osayleiskaava 6. Riihikoski-Lalli (kv ) 7. Riihikoski-Rekola (kv ) 8. Auvainen-Haveri-Kumila (kv ) 9. Kumila (kv ) 10. Auvainen, Mäki-Jaakola (kv )

8 Pöytyän kunnan kaavoituskatsaus 2012, Liite 4 Ranta-asemakaavat ,11 6, YLÄNE 7 RIIHIKOSKI KYRÖ Ranta-asemakaavat 1. Kirkonkylän kylä (LH ) 2. Lampsijärven ranta-alue, Heinijoen kylä (LH ) 3. Heinijoen kylä, Kirkonkylän kylä (LH ) 4. Valasranta-Kallionokka, Kirkonkylän kylä (LH ) 5. Koivuniemi, Kirkonkylän kylä (Ymp.keskus ) 6. Suviranta, Kirkonkylän kylä ( ) 7. Särkijärvi, Lietsan kylä, Uudenkartanon kylä, Leijakorven yhteismetsä (KHO ) 8. Hauenkuono, Heinijoen kylä, Kirkonkylän kylä (KHO ) 9. Tourulan kylä, Kirkonkylän kylä (KHO ) 10. Elijärven kruunu, Uudenkartanon kylä ( ) 11. Uudenkartanon kylä (Ymp.keskus ) 12. Vimpan kylä, Yläneen-Haverin kylä (Ymp.keskus ) 13. Suviranta, Kirkonkylän kylä (muutos, KV ) 14. Vaskijärvi, Kolinummen yhteismetsä, Yläneen kylä (KV )

9 Pöytyän kunnan kaavoituskatsaus 2012, Liite 5 Tonttivaranto Pöytyän kunnan omistamia, asemakaavoitettuja pientalotontteja voidaan tarjota sekä Kyrön, Riihikosken että Yläneen taajama-alueilta. Tonttivarantoa on taajamissa yhteensä lähes 200 kpl (helmikuu 2012). Asemakaava-alueilla on myös yksityisomistuksessa olevia rakentamattomia kiinteistöjä. Riihikosken taajama-alue a) Kulhuanrinteen asuntoalueella (G3) on 11 rakennuspaikkaa. b) Marja-ahon asuntoalueella (H3) on 15 rakennuspaikkaa, jotka ovat keskikooltaan noin 1200 m2. c) Pajamäen asuntoalueella (J4) on 5 rakennuspaikkaa, joista 1 rivitaloille. d) Mäkiäistenkankaan asuntoalueella (K2) on 59 rakennuspaikkaa, joista 4 rivitaloille (suurimmalla osalla ei vielä kunnallistekniikkaa). Kyrön taajama-alue a) Junnilan asuntoalueella (C5) on 6 rakennuspaikkaa, jotka on tarkoitettu rivitaloille ja paritaloille (ei vielä kunnallistekniikkaa). b) Junnimäen asuntoalue (C5) on lähes kokonaan rakennettu, jäljellä on 2 rakennuspaikkaa. c) Vesimäen asuntoalueella (C6) on 18 rakennuspaikkaa, joista 2 soveltuu rivitaloille. Yläneen taajama-alue a) Kalikan asuntoalueella on 17 rakennuspaikkaa. b) Hovirinta-Koiviston asuntoalueella (O7) on 10 rakennuspaikkaa. c) Lehtipuiston asuntoalue (P7) on lähes kokonaan rakennettu, jäljellä on 4 rakennuspaikkaa. d) Mäenpään asuntoalueella (P7) on 11 rakennuspaikkaa. e) Ristinummen asuntoalueella (O2) on 20 rakennuspaikkaa (osalla ei vielä kunnallistekniikkaa). Omakotitalojen rakentamiseen soveltuvia kiinteistöjä on myös kunnan haja-asutusalueilla. Alueet sijaitsevat Auvaisissa, Haverilla, Pöytyän kirkonseudulla, Kumilassa, Yläneentien varressa ja Koivukankaan luontokylässä (entistä Pöytyän aluetta) sekä Uudenkartanon Uudessakylässä ja Rannanmäen Koskelan alueella (entistä Yläneen aluetta). Teollisuustoiminnalle tarkoitettuja, kunnan omistamia kiinteistöjä on tarjolla Kyrön, Lallin, Riihikosken ja Ristinummen asemakaava-alueilla. Vuoden 2011 aikana Pöytyän kunta myi asemakaava-alueilta 8 pientalotonttia, joista Kyröstä 3 kpl, Riihikoskelta 4 kpl (2 rivitaloille) ja Kalikasta 1 kpl.

10 Pöytyän kunnan kaavoituskatsaus 2012, Liite 6 Asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi b KYRÖN TAAJAMA Pöytyän kunnan asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi 2012 Asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointia on suoritettu tarkastelemalla Pöytyän kunnan asemakaavoja, jotka ovat tulleet voimaan ennen vuotta Asemakaavojen muutosten myötä nämä kaavat saattavat olla voimassa enää osin. Karttaotteissa esitetään asemakaavojen jakautuminen vuosikymmenittäin (sininen: 1979 ja vanhemmat, vihreä: 1980-luku, keltainen: 1990-luku, punainen: 2000-luku, harmaa 2010-). Tarkastelussa on otettu huomioon mm. seuraavia seikkoja: asemakaavan mukaisen rakentumisen toteutumisaste asemakaavan käyttötarkoitusten ajanmukaisuus rakennustehokkuuden ajanmukaisuus rakennetun kulttuuriympäristön arvojen huomiointi katualueiden mitoitus ja tarve Voimassa olevista asemakaavoista koottuun taulukkoon on korostettu keltaisella värillä ne kaavat, joiden sisältöä tulee lähivuosina tarkistaa ja/tai ajanmukaisuutta arvioida uudelleen. Huomattavaa on, että ajanmukaisuuden aste saattaa vaihdella samankin asemakaavan sisällä. Vanhimmat taajamakohtaiset asemakaavat ovat luoneet perustan myöhemmälle kaavoitukselle, mutta ne voivat edelleen olla laajalti voimassa. Rakennuslupahakemusten käsittelyn yhteydessä saattaakin tämän arvioinnin lisäksi olla tarvetta asemakaavan ajanmukaisuuden erityiseen arviointiin (MRL 60 2 momentti). Mikäli asemakaava todetaan vanhentuneeksi, rakennuslupaa ei voida myöntää ennen asemakaavan muuttamista.

11 2 1 7 LALLIN ALUE 3 9 RIIHIKOSKEN TAAJAMA YLÄNEEN TAAJAMA

12 KYRÖN TAAJAMAN ASEMAKAAVAT hyväksytty/ nro vahvistettu sisältö ajanmukaisuus huomioita Taajama-alueen ensimmäinen asemakaava, josta on vielä voimassa viisi erillistä aluetta. Merkittäviltä osin toteutumatta mm. rautatien viereinen teollisuuskortteli ja ohitustien Ohitustie ei voi enää rakentua kaavan mukaiselle paikalle. Useita kortteleita, katuja, puistoja varaukset. Kaavassa ei ym. huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja. 1b Korttelit 50, 50A ym. Toteutunut pääosin Huitin alueen korttelit 65-67, 84-86, ym Korttelit , 126, ym. Toteutunut pääosin. Meijerin käyttötarkoitus on muuttunut. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja, mm. katualueella olevia vanhoja rakennuksia. Merkittäviltä osin toteutumatta, mm. korttelit Kaavassa ei huomioida mm. rautatieaseman ympäristön kulttuurihistoriallisia arvoja Korttelit 160, 161 ym. Toteutunut Huitinperän asuntoalueen korttelit Toteutunut pääosin. 71a, 78-83, ym Teollisuuskortteli ym. Toteutunut pääosin Kortteli 127 Toteutunut pääosin rivitaloina Korttelit ym. Toteutunut lähes kokonaan Korttelit 106, ym. Toteutunut lähes kokonaan Kyrön taajaman eteläosan korttelit 23-29, 31 ym Huitinperän asuntoalueen korttelit 69, 72-74, 83, 87, 88, 89, ym Korttelit 124 ym. Alueella on mm. kunnanvirasto ja terveys-keskus Kyrön risteysalueen korttelit 1-7 ym. Toteutunut pääosin. Rakennusoikeus on määrittelemättä M-alueilla. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja. Toteutunut pääosin. Toteutunut lähes kokonaan. Toteutunut pääosin. Kortteli 6 on rakentumatta. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja. Osa kortteliin 2 suunnitellusta asemakaavasta on jäänyt vahvistamatta. Voi edelleen rakentua korttelien osalta Osa korttelia 69 Toteutunut Kortteli 39, 41, 42, 95, , 152 ym. Viisi erillistä aluetta. Toteutunut lähes kokonaan, paitsi korttelin 95 osalta Huitin yritysalue, korttelit 77, 96- Lähes kokonaan toteutumatta Voi edelleen rakentua. 98, 138 ym. korttelien osalta Vesimäen asuntoalue, korttelit Toteutunut osittain. Voi edelleen rakentua ym Korttelit 112, 113a ym. Toteutunut osittain. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja Kortteli 180 ym. Toteutunut lähes kokonaan. Rakennussuojeluarvojen vuoksi korttelirakennetta tulee muuttaa.

13 Korttelit 42, 182, 183, 184 ym Toteutunut lähes kokonaan. Maa- ja metsätalousalueen tarpeellisuus taajaman täydennysrakentamiseen soveltuvalla alueella? Korttelit 185 ja 186 ym. Alueella on mm. entinen kirjastotalo. Toteutunut. Kirjastotalon käyttötarkoituksen muutos saattaa vaatia asemakaavan muutoksen. RIIHIKOSKEN TAAJAMAN ASEMAKAAVAT hyväksytty/ nro vahvistettu sisältö ajanmukaisuus huomioita Taajama-alueen ensimmäinen asemakaava, josta on vielä Toteutunut lähes kokonaan. Teollisuuskortteli 25 on Taajaman muu maankäyttö ei tue teollisuuskorttelin 25 sijaintia. voimassa 2 erillistä aluetta. Useita rakentumatta. kortteleita, katuja, puistoja ym korttelit 39-41, 44, 45 ym. Alueella on mm. virastotalo. Kaksi erillistä aluetta korttelit 50-53, 59, 69-77, ym. Viisi erillistä aluetta Toteutunut lähes kokonaan. Korttelin 44 rakennukset ovat osin rakennusalan ulkopuolella. Toteutunut lähes kokonaan. Rakennuksia on rakennusalan ulkopuolella korttelissa 59. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja Katajamäen asuntoalueen korttelit Toteutunut lähes kokonaan ym Riihimetsän asuntoalueen korttelit Toteutunut lähes kokonaan. 94, 95 ym. Kaavassa ei huomioida korttelit 113, , 54, 59 ym. Alueella on mm. kunnanvirasto. Kolme erillistä aluetta. kulttuurihistoriallisia arvoja. Toteutunut lähes kokonaan. Kaavassa ei huomioida korttelin 54 kulttuurihistoriallisia arvoja. Maatalousalueen (M) tarpeellisuus taajamassa? Maa- ja metsätalousalueen tarpeellisuus taajamassa? korttelit ym. Toteutunut. Maa- ja metsätalousalueen tarpeellisuus taajamassa? korttelit 26, 49, 55, 56, 63-66, 96-98, 108,109, 112 ym. Toteutunut lähes kokonaan. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja Kortteli 59 ym. Alueella on mm. Toteutunut lähes kokonaan. vanhusten palvelukeskus Rekolan alueen korttelit , , ym. 2 erillistä aluetta. Toteutunut pääosin. Rakentumatta mm. korttelit 129, 131, 140, 141. Voi edelleen rakentua. LALLIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAT hyväksytty/ nro vahvistettu sisältö ajanmukaisuus huomioita Korttelit 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9 ym. Toteutunut pääosin. Myllytie ja Useita kortteleita, katuja, puistoja kortteli 9 rakentumatta. ym korttelit 4, 6, 8, 10,11,12 ym Toteutunut osittain. Käyttötarkoitus korttelin 6 tontilla 1 poikkeaa asemakaavasta.

14 YLÄNEEN TAAJAMAN ASEMAKAAVAT hyväksytty/ nro vahvistettu sisältö ajanmukaisuus huomioita Taajama-alueen ensimmäinen asemakaava, josta on vielä voimassa kuusi erillistä aluetta. Toteutunut pääosin asuntoalueiden osalta. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia Asemakaavan muutos on vireillä Nokkalan alueella sekä kortteleissa 7 ja 9. Useita kortteleita, katuja, puistoja arvoja. Käyttötarkoitukset osin ym. asemaavasta poikkeavia. Nokkalan teollisuuskorttelit ovat toteuttamatta Kortteli 53 ym. Toteutunut lähes kokonaan Korttelit 6, 55 ym. Toteutunut lähes kokonaan Korttelit 51, 52, 61 ym. Toteutunut lähes kokonaan Hovirinnan asuntoalueen korttelit ym. Toteutunut pääosin. Korttelit 65 ja Voi edelleen rakentua. 66 rakentuneet vain osin Koiviston asuntoalueen korttelit ym. Toteutunut pääosin. Rakentumatta mm. korttelit 70, 73, 81 Korttelit 70 ja 73 ovat osa valtion omistamaa muinaismuistoaluetta Keskustakortteleiden Toteutunut lähes kokonaan. asemakaavojen muutos, korttelit 7 Kaavassa ei huomioida 9, 12-15, 17, 19, 21, 25 ym. kulttuurihistoriallisia arvoja. Kolme erillistä aluetta Korttelit 1, mm. Yläneen kirkko Toteutunut pääosin. Yläneen kirkko on suojeltu, mutta muita kulttuurihistoriallisia arvoja ei huomioida Kortteli 60, mm. terveysasema. Toteutunut. AM-alue ei ole enää maatalouskäytössä Korttelit 26, 62 ym. Toteutunut pääosin Mäenpään asuntoalueen korttelit Toteutunut pääosin, osa Voi edelleen rakentua. 79, ym Kortteli 23 ym, mm. Luontokapinetti kortteleista vain osaksi. Käyttötarkoitukset poikkeavat kaavasta. Kaavassa ei huomioida kulttuurihistoriallisia arvoja. Nykyinen käyttö ei ole uhkana rakennusten kulttuuriarvoille Korttelit 3, 8, 10, 11, 28a, 29a ym. Alueella on mm. kotiseutumuseo ja Yläneen koulu Hovirinnan asuntoalueen korttelit ym Kortteli 22 ym. Toteutunut pääosin. Toteutunut osittain. Voi edelleen rakentua. KALIKAN ALUEEN ASEMAKAAVA hyväksytty/ nro vahvistettu sisältö ajanmukaisuus huomioita Asunto-, loma-asunto- ja Merkittäviltä osin rakentumatta Voi edelleen rakentua virkistysalueita. Sisältää korttelit 1-mm. satama-alue. 20, katuja, puistoja ym. korttelialueiden osalta. Kaavamuutos vireillä osalla aluetta. RISTINUMMEN ALUEEN ASEMAKAAVA hyväksytty/ nro vahvistettu sisältö ajanmukaisuus huomioita Teollisuus- ja asuntoalueita. Sisältää korttelit , katuja, puistoja ym. Merkittäviltä osin rakentumatta mm. korttelit 201, 202, 205, 209, 210, 218, 220, 221 ja useita katuja. Kaava ei huomioi kulttuurihistoriallisia arvoja. Voi edelleen rakentua.