HELSINGIN VIIKINMÄEN ASKELMAT

Transkriptio

1 ASUNTO OY HELSINGIN VIIKINMÄEN ASKELMAT Värikästä omistusasumista Helsingin Viikinmäellä. POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva. Kuva on luonnos ja muutokset ovat mahdollisia.

2 VÄRIKÄSTÄ OMISTUSASUMISTA Asunto-osakeyhtiö Helsingin Viikinmäen Askelmat rakentuvat Viikinmäen eteläosaan jylhälle kalliotontille. Terassitalon asunnot avautuvat ilta auringon ja Vantaanjoen Pikkukosken suuntaan. Viikinmäen kaupunginosa on luonteeltaan tiivis ja eläväinen. Rakennukset valmistuvat valmiiseen kaupunkiin. Viikinmäen Askelmien kalliotontti on yksi alueen viimeisistä rakentamattomista tonteista. Aluetta rytmittävät puistot ja viheralueet. Kohteeseen rakennetaan 21 vapaarahoitteista asuntoa. Suunnitelmien lähtökohdaksi valittiin terassitalo, joka kunnioittaa kalliotontin muotoja. Suunnitelmaan on tuotu rytmiä ja vaihtelua pienillä värikkäillä yksityiskohdilla. Viikinmäki on rauhallinen alue, joka nousee ympäröiviä kaupunginosia korkeammalle. Alue rajautuu Pihjalamäkeen ja Viikkiin. Lähimmät palvelut kuten koulu ja päiväkoti löytyvät Viikinmäen Askelmien läheltä. Muut keskeiset palvelut sijaitsevat Viikissä ja Malmilla. Viikinmäen erikoisuutena on alueen sijoittuminen keskeisten ulkoilualueiden läheisyyteen. Vantaanjokea myötäilevät ulkoilureitit pohjoisen suuntaan jatkuvat Haltialaan ja Vantaankoskelle asti. Etelän suunnalta löytyy eräs Helsingin tärkeimmistä virkistysalueista: Viikin-Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue. 2 POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva. Kuva on luonnos ja muutokset ovat mahdollisia.

3 VIIKINMÄEN PALVELUT Viikinmäen Askelmat rakentuvat Viikinmäen kaupunginosaan valmiiseen ympäristöön hyvien liikenneyhteyksien varrelle. Keskeiset palvelut kuten koulu ja päiväkoti löytyvät kohteen välittömästä läheisyydestä. Viikinmäki on luonteeltaan tiivis ja eläväinen kaupunginosa. Alueen kadut on suunniteltu mittakaavaltaan pieniksi kotikaduiksi, jotka luovat turvallisen ympäristön asunnoille. Lähistön keskeiset virkistysalueet ovat isot puistot, jotka yhdistyvät viherkäytävän kautta Pikkukosken ulkoilualueeseen. Viikinmäen pohjoisosasta Maaherrantien pysäkiltä on suora bussiyhteys (runkolinja 550) Itä- ja Länsi-Helsinkiin. Helsingin kaupunki on suunnitellut muuttavansa runkolinja 550 pikaraitiolinjaksi, mutta virallista päätöstä asiasta ei ole tehty. Pyörällä Viikinmäestä on noin 8 kilometriä Helsingin keskustaan. Keskeisimmät palvelut (apteekki, ravintolat, ruokakaupat ja huoltoasema) sijaitsevat Viikissä ja Malmilla. Lähin kirjasto sijaitsee Helsingin yliopiston Viikin kampuksen yhteydessä. 3

4 ULKOILU ALUEET Viikinmäen asuinalue sijaitsee usean tärkeän ulkoilualeen läheisyydessä. Vantaanjoen vastakkaiselta rannalta löytyy Pikkukosken uimaranta ja urheilupuisto. Talvella Pikkukoski muuttuu talviuintipaikaksi ja korkea kallio, Pirunkallio, jäädytetään jääkiipeilyseinäksi. Etelän suunnasta, lyhyen pyörämatkan päästä, löytyy Vanhankaupunginkoski, jonka alueella sijaitsee Suomen ainoa tekniikan alan yleismuseo. Viikinmäen alueen merkittävin virkistys- ja ulkoilualue on Viikin-Vanhankaupungin luontokohde. Tämä kansallisesti merkittävä luonnonsuojelualue pitää sisällään erilaisia luontotyyppejä. Alueella on useita luontopolkuja. 4

5 POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva. Kuva on luonnos ja muutokset ovat mahdollisia.

6 ARKKITEHDIN SANAT Viikinmäen kukkulakaupunkiin nousevien ja Vantaanjoen suuntaan avautuvien rakennusten suunnittelussa on tavoiteltu näyttävyyttä ja yksilöllisyyttä. Suhde ympäristöön Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Askelmat sijaitsee jylhällä kalliotontilla Vantaanjoen rannassa. Tämä uniikki hanke koostuu 21 asunnosta yksiöistä neljän huoneen perheasuntoihin. Terassitalo porrastuu tontin jyrkkään topografiaan ja tarjoaa asuntoihin liittyvät reilut kattoterassit. Viereisen tontin luhtitalo rajaa Ristiretkeläistenkatua ja Valdemarinkujaa muodostaen liittymät katutilaan. Tonttien rakennusten väliin muodostuu suojaisa yhteissisäpiha. Arkkitehtuuri Kohteen arkkitehtuurissa on pyritty vähäeleiseen, kappalemaiseen ja selkeään ilmaisuun. Asuntojen suhde ainutlaatuiseen maisemaan on ollut keskeisessä roolissa suunnittelussa. Rakennuskohde sijoittuu kaupunkikuvallisesti merkittävään paikkaan. Kohde luo katutilan rajauksia ja muodostaa suurmaisemaa Vantaanjoen suunnasta. Julkisivujen materiaalivalinnoissa on huomioitu pitkäaikaiskestävyys ja ympäristön rakennukselle asettamat korkeat arkkitehtoniset ulkonäkövaatimukset. Tehosteena julkisivuissa käytetään värillisiä lasilevyjä terassien yhteydessä. Toimintojen sijoittuminen Rakennukseen sijoittuu aurinkoiseen ilmansuuntaan ja pitkiin näkymiin avautuvia asuntoja, joissa on tilavat parvekkeet tai ainutlaatuisen suuret kattoterassit. Yhteistilat sijoittuvat yleensä rakennusten alempiin kerroksiin. POOK Arkkitehtitoimisto Oy POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva. Kuva on luonnos ja muutokset ovat mahdollisia.

7 POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Havainnekuva. Kuva on luonnos ja muutokset ovat mahdollisia.

8 HELSINGIN VIIKINMÄEN ASKELMAT ASEMA PIIRROS 8

9 HUONEISTOLUETTELO Tunnus Huoneistotyyppi Kerros Asuinneliöt (asm2) 1 3h+kk+kph+s+ter h+kk+kph+ter h+kk+kph+ter h+kk+kph+ter h+kk+kph+s+ter/parv h+kk+kph+s+ter/parv h+kk+kph+ter/parv h+kk+kph+s+ter/parv h+kk+kph+s+ter/parv h+kk+kph+s+ter/parv h+kk+kph+ter/parv h+kk+kph+ter/parv h+kk+kph+ter/parv h+kk+kph+ter/parv h+kk+kph+ter/parv h+kk+kph+ter/parv h+kk+kph+parv h+kk+kph+parv h+kk+kph+s+parv h+kk+kph+s+parv h+kk+kph+s+parv

10 3H 52 m 2 AS. 1 Seuraavilla sivuilla on esitetty asuntojen pohjapiirrokset. 10

11 2H 53 m 2 AS. 2 11

12 2H 42 m 2 AS. 3 12

13 2H 47 m 2 AS. 4 13

14 3H 60 m 2 AS. 5 14

15 2H 69 m 2 AS. 6 15

16 1H 28 m 2 AS. 7 16

17 2H 54 m 2 AS. 8 17

18 1H 36 m 2 AS. 9 18

19 1H 46 m 2 AS

20 1H 33 m 2 AS

21 1H 29 m 2 AS

22 3H 69 m 2 AS

23 2H 40 m 2 AS

24 1H 32 m 2 AS

25 2H 54 m 2 AS

26 2H 50 m 2 AS

27 1H 26 m 2 AS

28 3H 84 m 2 AS

29 3H 78 m 2 AS

30 3H 84 m 2 AS

31

32 RS-JÄRJESTELMÄ KULUTTAJAN TURVANA Asuntokaupassa kuluttaja-asiakkaan suojaksi on säädetty asuntokauppalaki, joka ohjaa asuntojen kauppaa Suomessa. Laissa määritellään myyjän ja ostajan oikeudet ja velvollisuudet, joista ei voida pätevästi sopia toisin. Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Askelmissa perustajaurakoitsijana toimii Rakennus Omera Oy ja rakennuttajakonsulttina ehouse Oy. Arkkitehtinä ja pääsuunnittelijana toimii palkittu POOK Arkkitehtitoimisto Oy. Osapuolet ovat suunnitelleet ja toteuttaneet useita asuntokohteita Helsingissä. Välittäjäksi on valittu Habita Oy, jolla on pitkä kokemus asuntojen kaupasta. RS-järjestelmällä tarkoitetaan asuntokauppaa, jossa asunnot myydään jo rakentamisvaiheen aikana. Järjestelmässä asetetaan ostajan ja myyjän turvaksi asuntokauppalaissa säädetyt turvajärjestelmät. RS-järjestelmän ydin on turva-asiakirjoissa, jotka kertovat asunto-osakeyhtiön tilanteesta ja suunnitelmista. Tärkeimmät turvaasiakirjat ovat pääpiirustukset, asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys, vakuustodistukset, taloussuunnitelma ja rakennustapaselostus.. Ennakkomarkkinointi suoritetaan ennen kohteen liittämistä RS-järjestelmään. Sen aikana asiakkaat voivat tehdä heitä sitomattoman ennakkovarauksen. Kohteen varausmaksu on enintään 4% asunnon kauppahinnasta. Jos asiakas päättää vetäytyä kaupasta ennakkomarkkinoinnin aikana, varausmaksu palautetaan asiakkaalle. Asuntokaupan määräyksiin ja asetuksiin voi tutustua esimerkiksi myös Kuluttaja- ja kilpailuviraston Internet -sivuilla osoitteessa Ostaminen-myyminen-ja-sopimukset/ kohdassa Asuntokauppa. 32

33 RAKENNUS OMERA OY AVOIMUUS KANNATTAVUUS LUOTETTAVUUS Rakennus Omera Oy ja e-house Oy ovat toimineet yhteisissä hankkeissa jo vuosien ajan. Omeran ja e-housen yhteistyönä on toteutettu yhteensä jo lähes 100 asuntoa. Helsingin Alppikylän kerrostaloista Asumisoikeus Oy Kotikivi on Omeran urakkatuotantoa. Viimeisimpinä asuntokohteina ovat olleet e-house Oy:n ja POOK Arkkitehtitoimisto Oy:n kanssa yhteistyössä toteutetut asumisoikeusasunnot Helsingissä osoitteissa Säkkikatu 4, Reppukatu 3 ja Reppukatu 4-6 sekä vapaarahoitteiset asunto-osakeyhtiöt As. oy Alppimännyt ja As. oy Alppikulma. Rakennus Omera Oy on vuodesta 1999 alkaen tarjonnut rakentamispalveluita pääkaupunkiseudulla. Tilaajiin ovat julkisen sektorin toimijoiden lisäksi kuuluneet ammattirakennuttajat ja kuluttajat. Omeran toimintaa ohjaa sertifioitu laatujärjestelmä. Asiakkaan luottamuksen saavuttamiseksi jokaisen hankkeen työt tehdään sovitusti, suunnitelmallisesti ja laadukkaasti. Avoimesti ja ilman yllätyksiä. Omeran tehtävä on kääriä hihat, ratkaista haasteet ja ryhtyä töihin. Toimimme näin, koska se on arvojemme perusta. Me luomme visiot kannattavasti todeksi. Tuomas Leppänen Rakennus Omera Oy 33

34 ASUNTOJEN MYYNTI MIA HOLLANDS ANSSI LILLBERG YHTEISTYÖSSÄ MUKANA Perustajaurakoitsija Rakennuttajakonsultti Arkkitehti omera.fi ehouse.fi pook.fi