INGÅ KOMMUN INKOON KUNTA STRATEGISK GENERALPLAN STRATEGINEN YLEISKAAVA

Transkriptio

1 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy INGÅ KOMMUN INKOON KUNTA STRATEGISK GENERALPLAN STRATEGINEN YLEISKAAVA Planbeteckningar och -bestämmelser för generalplanutkastet Yleiskaavaluonnoksen kaavamerkinnät ja määräykset

2 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 2 (13) Områden för byggandet Rakentamisalueet OMRÅDE FÖR CENTRUMFUNKTIONER. De huvudsakliga funktionerna i ett område som anvisas med beteckningen är service och förvaltning, centrumanpassat boende, centrumanpassade arbetsplatsfunktioner som inte orsakar olägenheter för miljön, trafik och rekreation i anslutning till dessa och samhällsteknisk försörjning. Området är avsett att detaljplaneras. C KESKUSTATOIMINTOJEN ALUE. Merkinnällä osoitettavalla alueella pääasiallisia toimintoja ovat palvelut ja hallinto, keskustaan soveltuva asuminen, keskustaan soveltuvat ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomat työpaikkatoiminnot ja näihin liittyvät liikenne-, virkistys- ja yhdyskuntateknisen huollon alueet. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. BYOMRÅDE. Det är enligt byggnadsordningen tillåtet att bygga bymässigt boende i området. Området är avsett att detaljplaneras. AT KYLÄALUE. Alueelle saa sijoittaa kylämäistä asumista rakennusjärjestyksen mukaisesti. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. BOSTADSOMRÅDE. På området är det tillåtet att bygga landsbygdsmässigt boende av landsbygdskaraktär enligt byggnadsordningen. A ASUINALUE. Alueelle saa sijoittaa maaseutumaista asumista rakennusjärjestyksen mukaisesti. OMRÅDE FÖR OFFENTLIG SERVICE OCH FÖRVALTNING. PY JULKISTEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE.

3 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 3 (13) OMRÅDE FÖR FÖRETAGSVERKSAMHET. På området kan uppföras byggnader och utrymmen för småindustri och annan företagsverksamhet. Området är avsett att detaljplaneras. T YRITYSTOIMINNAN ALUE. Alueelle voidaan rakentaa rakennuksia ja tiloja pienteollisuutta ja muuta yritystoimintaa varten. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. OMRÅDE FÖR FRITIDSBOSTÄDER. På området kan uppföras fritids- och därtill anslutna byggnader i enlighet med byggnadsordningen. Siffran i beteckningen (RA2) anger det största tillåtna antalet byggnadsplatser som kan bildas på området. RA LOMA-ASUNTOALUE Alueella voidaan rakentaa loma-asunto- ja siihen liittyviä rakennuksia rakennusjärjestyksen mukaisesti. Luku merkinnän yhteydessä (RA2) osoittaa suurimman sallitun muodostettavien rakennuspaikkojen lukumäärän alueella. OMRÅDE FÖR TURISTVERKSAMHETER. På området kan uppföras byggnader och anläggningar för turistverksamhet i enlighet med byggnadsordningen Beteckningen (RM4) anger det största tillåtna antalet byggrätter på området. RM MATKAILUPALVELUJEN ALUE. Alueelle voidaan rakentaa matkailua palvelevia rakennuksia ja laitteita rakennusjärjestyksen mukaisesti. Luku merkinnän yhteydessä (RM4) osoittaa suurimman sallitun rakennusoikeuksien määrän alueella. OMRÅDE FÖR UTVIDGNING AV SAMHÄLLSSTRUKTUREN. Utvidgning av samhällsstrukturen ska ansluta sig till den befintliga samhällsstrukturen så att den främjar servicen i Ingå centrum och kollektivtrafikens vitalitet. För området gäller sådan tidsbestämd bygginskränkning som avses i 43 3 momentet i MBL. Området är avsett att detaljplaneras. YHDYSKUNTARAKENTAMISEN LAAJENEMISALUE. Yhdyskuntarakenteen laajentamisen tulee liittyä nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen siten, että se edistää Inkoon keskustan palvelujen ja joukkoliikenteen elinvoimaisuutta. Alueella on voimassa MRL 43.3 mukainen määräaikainen rakentamisrajoitus. Yhdyskuntarakenteen laajeneminen on tarkoitus toteuttaa asemakaavoituksella.

4 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 4 (13) RESERVOMRÅDE FÖR UTVIDNING AV SAMHÄLLSSTRUKTUR. Närmare planering av området är bunden till eventuellt byggande av en järnvägshållplats. För området gäller sådan tidsbestämd bygginskränkning som avses i 43 3 momentet i MBL. Området är avsett att detaljplaneras. YHDYSKUNTARAKENTEEN LAAJENEMISEN RESERVIALUE. Alueen tarkempi suunnittelu on sidottu mahdollisen rautatieseisakkeen toteuttamiseen. Alueella on voimassa MRL 43.3 mukainen määräaikainen rakentamisrajoitus. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.

5 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 5 (13) Landbyggsområden Maaseutualueet JORD- OCH SKOGBRUKSOMRÅDE. Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar jordbruket, gårdscentra samt ett landsbygdsmässigt boende. Den teoretiska glesbygdsbyggrätten som på området utgår från stomlägenheterna bestäms enligt en separat granskning av dimensioneringszonerna. Strävan bör vara att placera ny byggnation på området bör I samband med tidigare bebyggelse eller befintliga vägar. MTH MAA- JA METSÄTALOUSALUE. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia, tilakeskuksia ja maaseutumaista asumista. Alueen emätilakohtainen teoreettinen hajarakennusoikeus määräytyy erillisen mitoitusvyöhyketarkastelun mukaisesti. Alueelle sijoittuva rakentaminen tulee pyrkiä sijoittamaan olevan asutuksen yhteyteen tai olemassa olevien teiden varteen. JORD- OCH SKOGBRUKSOMRÅDE, SOM HAR SÄRSKILDA MILJÖVÄRDEN. Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar jordbruket, lantgårdshelheter samt ett landsbygdsmässigt boende. Den teoretiska glesbygdsbyggrätten som på området utgår från stomlägenheterna bestäms enligt en separat granskning av dimensioneringszonerna. Strävan bör vara att placera ny byggnation på området bör i samband med tidigare bebyggelse eller befintliga vägar. MY MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ YMPÄRISTÖARVOJA. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia, tilakeskuksia ja maaseutumaista asumista. Alueen emätilakohtainen teoreettinen hajarakennusoikeus määräytyy erillisen mitoitusvyöhyketarkastelun mukaisesti. Alueelle sijoittuva rakentaminen tulee pyrkiä sijoittamaan olevan asutuksen yhteyteen tai olemassa olevien teiden varteen. JORD- OCH SKOGBRUKSOMRÅDE I STRANDOMRÅDE, SOM HAR SÄRSKILDA MILJÖVÄRDEN. Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar jordbruket. MY-1 RANTAVYÖHYKKEELLE SIJOITTUVA MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ YMPÄRISTÖARVOJA. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia.

6 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 6 (13) LANDSKAPLIGT VÄRDEFULLT ÅKEROMRÅDE. Det tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar jordbruket. Andra byggnader får uppföras endast om markägarens teoretiska glesbyggnadsrätt inte kan utnyttjas på ett ändamålsenligt sätt på andra områden. Byggandet skall placeras så, att det inte inverkar störande på landskapsbilden. Den teoretiska glesbygdsbyggrätten som på området utgår från stomlägenheterna bestäms enligt en separat granskning av dimensioneringszonerna. MA MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Muita rakennuksia saadaan rakentaa vain, mikäli maanomistajan teoreettista hajarakennusoikeutta ei voida tarkoituksenmukaisella tavalla käyttää muilla alueilla. Rakentaminen on sijoitettava siten, että se ei vaikuta häiritsevästi maisemakuvaan. Alueen emätilakohtainen teoreettinen hajarakennusoikeus määräytyy erillisen mitoitusvyöhyketarkastelun mukaisesti. LANDSKAPLIGT VÄRDEFULLT ÅKEROMRÅDE I STRANDOMRÅDE. Det är tillåtet att på området uppföra byggnader som betjänar jordbruket. MA-1 RANTAVYÖHYKKEELLE SIJOITTUVA MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE. Alueelle voidaan sijoittaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia.

7 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 7 (13) Natur- och rekreationsområden Luonto- ja virkistysalueet VATTENOMRÅDE. W VESIALUE. OMRÅDE SOM HÖR TILL NÄTVERKET NATURA NATURA 2000-VERKOSTOON KUULUVA ALUE. NATURSKYDDSOMRÅDE. Med beteckningen anvisas naturskyddsområden som grundats med stöd av naturvårdslagen samt naturtyper skyddade med beslut om avgränsning. Med stöd av 41 2 momentet i markanvändnings- och bygglagen bestäms, att uppförandet av byggnader och konstruktioner, grävning, sprängning, utjämning eller fyllning av marken, dikning av torvmarker, skogsavverkning, ändring av vattendrag samt andra åtgärder, som förändrar områdets tillstånd, är förbjudna på SL-områdena tills området ombildats till naturskyddsområde i enlighet med naturvårdslagen. Förbudet gäller inte underhåll av redan existerande utfallsdiken, underhållande och anläggande av täckdiken och brunnar, underhåll av befintliga vägar eller för naturskyddet nödvändiga skötsel- eiler iståndsättningsåtgärder. Förbudet är i kraft tills högst 5 år förflutit från planens fastställande. För området gäller skyldighet att söka tillstånd för landskapsarbete i enlighet med 128 I markanvändnings- och bygglagen. SL LUONNONSUOJELUALUE. Merkinnällä osoitetaan luonnonsuojelulain nojalla perustetut tai perustettavaksi tarkoitetut luonnonsuojelualueet ja rajauspäätöksellä suojellut luontotyypit. Maankäyttö- ja rakennuslain 41 :n 2 momentin nojalla määrätään, että SL-alueilla on kiellettyä rakennusten ja rakenteiden rakentaminen, maaperän kaivaminen, louhiminen, tasoittaminen tai täyttäminen, turvemaiden ojittaminen, vesistön muuttaminen sekä muut alueen tilaa muuttavat toimenpiteet, kunnes alueesta on muodostettu luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue. Kielto ei koske olemassa olevien valtaojien kunnossapitoa eikä salaojien ja kaivojen rakentamista ja kunnossapitoa, olemassa olevien teiden kunnossapitoa eikä luonnonsuojelua varten tarpeellisia kunnostamistoimenpiteitä. Kielto on voimassa enintään kunnes 5 vuotta on kulunut kaavan vahvistamisesta. Alueella on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain 128 :n mukainen maisematyön luvanvaraisuus.

8 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 8 (13) FRILUFTS- OCH REKREATIONSOMRÅDE. Om inte skyddet av miljövärdena förutsätter annorlunda behandling, skall avverkning på området och andra åtgärder trygga ett trädbestånd av olika åldrar i skogen. För jordbyggnadsarbete, avverkning och åtgärder jämförliga med dessa bör man ha tillstånd för miljöåtgärder enligt MBL 128. VR RETKEILY- JA VIRKISTYSALUE. Alueella tehtävien hakkuiden ja muiden toimenpiteiden tulee tukea puuston kehittämistä eri-ikäisenä metsikön sisällä, ellei luontoarvojen turvaaminen edellytä muunlaista käsittelyä. Alueella tehtävään maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja muuhun näihin verrattavaan toimenpiteeseen tulee olla MRL 128 :n mukainen maisematyölupa. FRILUFTSLED. ULKOILUREITTI. BEHOV AV EKOLOGISK FÖRBINDELSE. EKOLOGINEN YHTEYSTARVE. VÄRDEFULL GEOLOGISK FORMATION. Med beteckningen anvisas områden med klippor som är värdefulla med tanke på natur- och landskapsvården. geo ARVOKAS GEOLOGINEN MUODOSTUMA. Merkinnällä osoitetaan luonnon tai maiseman kannalta arvokas kallioalue.

9 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 9 (13) Samhällsteknisk försörjning Yhdyskuntatekninen huolto VIKTIGT GRUNDVATTENOMRÅDE ELLER GRUNDVATTENOMRÅDE SOM LÄMPAR SIG FÖR VATTENTÄKT. Byggande och annan markanvändning på området kan begränsas av förbud mot grundvattensändring samt mot förorening av grundvatten enligt vattenlagen och miljöskyddslagen. pv TÄRKEÄ TAI VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA POHJAVESIALUE. Alueella rakentamista ja muuta maankäyttöä saattavat rajoittaa vesilain ja ympäristönsuojelulain mukaiset pohjaveden muuttamis- ja pilaamiskiellot. OMRÅDE FÖR SKJUTBANA. EA AMPUMARATA-ALUE. OMRÅDE FÖR BEGRAVNINGSPLATS. EH HAUTAUSMAA-ALUE. OMRÅDE FÖR SAMHÄLLSTEKNISK FÖRSÖRJNING. Det tillåtet att placera anläggningar eller konstruktioner på området vilka betjänar den samhällstekniska försörjningen. ET YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE. Alueelle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia laitoksia ja rakenteita. KRAFTLEDNING. VOIMALINJA. HUVUDLEDNING FÖR NATURGAS. MAAKAASUN RUNKOPUTKI. BEHOV AV FÖRBINDELSE FÖR NATURGASÖVERFÖRING. MAAKAASUN RUNKOPUTKEN YHTEYSTARVE.

10 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 10 (13) Kulturhistoriska värden Kulttuurihistorialliset arvot LANDSKAPLIGT VÄRDEFULLT OMRÅDE. Vid byggande eller ändringsarbeten på befintliga byggnader ska tashänsyn till att nybyggnadernas placering, måttskala, stil och material passar in i bybilden, i befintliga lantgårdshelheter och byggnadsbestånd samt i miljön. Nummerindexet hänvisar till numreringen i planbeskrivningen. sk-n MAISEMALLISESTI ARVOKAS ALUE. Alueelle rakennettaessa tai tehtäessä muutoksia olemassa oleviin rakennuksiin on huolehdittava siitä, että uudisrakentaminen sijoitukseltaan, mittasuhteiltaan, tyyliltään ja materiaaleiltaan sopeutuu kyläkuvaan, olemassa oleviin tilakeskuksiin, rakennuskantaan sekä ympäristöön. Numeroindeksi viittaa kohteiden numerointiin kaavaselostuksessa. FORNMINNESOBJEKT. Fasta fornlämningar som är fredad enligt lagen om fornminnen (295/63).Nummerindexet hänvisar till numreringen i planbeskrivningen. Det är förbjudet att fornlämning icke utgräva, överhölja, ändra eller på annat sätt rubba området. För markanvändningsplaner som gäller objektet ska utlåtande begäras av Museiverket. sm-n MUINAISMUISTOKOHDE. Muinaismuistolain (295/63) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Numeroindeksi viittaa kohteiden numerointiin kaavaselostuksessa. Alueen kaivaminen, peittäminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kiellettävä. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on kuultava Museovirastoa. BYGGNADSSKYDDSOBJEKT. Med beteckningen anvisas kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Nummerindexet hänvisar till numreringen i planbeskrivningen. Vid noggrannare planering gällande objektet och i samband med betydande åtgärder på området ska museimyndigheterna höras. sr-n RAKENNUSSUOJELUKOHDE. Merkinnällä on osoitettu kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset. Numeroindeksi viittaa kohteiden numerointiin kaavaselostuksessa. Kohdetta koskevan tarkemman suunnittelun ja alueelle tehtävien merkittävien toimenpiteiden yhteydessä on kuultava museoviranomaisia.

11 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 11 (13) HAMNOMRÅDE. Med beteckningen anvisas hamn- och kajområden samt områden för lager och terminaler som direkt hänför sig till hamnverksamheten. LS SATAMA-ALUE. Merkinnällä osoitetaan satama- ja laiturialueet sekä satamatoimintaan välittömästi liittyvien varastojen ja terminaalien alueet. SMÅBÅTSHAMN. VENESATAMA. MELUALUE Nya byggnader får inte uppföras på området om man inte kan påvisa att att bullernivån i området och prognostiserade ändringar i nivån understiger de riktvärden som getts i statsrådets beslut. MELUALUE Alueelle ei saa rakentaa uusia asuinrakennuksia, ellei voida osoittaa, että alueen melutaso ja siihen ennakoidut tulevat muutokset alittavat valtioneuvoston päätöksen mukaiset ohjearvot. RIKSVÄG / STAMVÄG. VALTATIE / KANTATIE. REGIONAL VÄG / HUVUDGATA. SEUTUTIE / PÄÄKATU. FARTYGSLED. LAIVAVÄYLÄ. HUVUDBANA. PÄÄRATA.

12 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 12 (13) FÖRBINDELSEBANA. YHDYSRATA. KONSULTERINGSZON FÖR PRODUKTIONSANLÄGGNING (SEVESO). Med beteckningen anvisas en konsulteringszon som omger produktionsanläggningar som hanterar och lagrar farliga kemikalier och samt lagringsområden för sådana ämnen. Zonen är baserad på direktivet Seveso II. Vid planering av funktioner som ska placeras inom zonen ska utlåtande begäras av räddningsmyndigheterna och vid behov av Säkerhets- och kemikalieverket (TUKES). TUOTANTOLAITOKSEN KONSULTOINTIVYÖHYKE (SEVESO). Merkinnällä osoitetaan vaarallisia kemikaaleja käsitteleviä ja varastoivia tuotantolaitoksia sekä varastoalueita ympäröivä konsultointivyöhyke. Vyöhyke perustuu Seveso II direktiiviin. Suunniteltaessa toimintojen sijoittamista vyöhykkeen sisälle on pyydettävä pelastusviranomaisen ja tarvittaessa Turvatekniikan keskuksen (TUKES) lausunto.

13 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ingå kommun strategisk generalplan 13 (13) Tekniska beteckningar Tekniset kaavamerkinnät OMRÅDE MED GÄLLANDE DETALJPLAN. ASEMAKAAVOITETTU ALUE. GENERALPLANEOMRÅDE INOM INRE OCH YTTRE SKÄRGÅRDEN. En generalplan för skärgården är i kraft på området SISÄ- TAI ULKOSAARISTON YLEISKAAVAN ALUE. Alueella on voimassa saariston yleiskaava. GENERALPLANEOMRÅDETS GRÄNS. YLEISKAAVA-ALUEEN RAJA. OMRÅDESGRÄNS. ALUEEN RAJA. GRÄNS FÖR DELOMRÅDE. OSA-ALUEEN RAJA.