RAAHEN MERITÄHTI KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA PARAS KODINPAIKKA. KAUPUNGINRANNASSA.

Transkriptio

1 RAAHEN MERITÄHTI KEUSTA KERROSTALOKOTEJA PARAS KODINPAIA. KAUPUNGINRANNAS.

2 2 VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä.

3 Merenrantakaupungin upea näköalapaikka 3 Meri oli aikanaan Raahen edustalla niin syva, etta isot laivat purjehtivat suolalasteineen aina Maa-Fantille, torin makasiinille asti. Nyt meri on loitonnut, vastapa a ta rantasaaristoa ja venesatamaa sijaitsee Raahen keskustan paras asuinpaikka. Tyylikäs Kaupunginranta liittää Raahen ydinkeskustan viihtyisiin puistoalueisiin ja merelliseen maisemaan. Eri aikakausien arkkitehtuurit: Raahen lukio, Tornitalo ja Kaupunginrannan korttelit linkittyvät toisiinsa luoden eheän miljöön. Korttelien naapurina on upea 1800-luvun empiretyylinen Raatihuone ja pidemmällä rantaviivassa on Raahen museon vaaleansininen talo ja Vanhan Raahen idylliset kadut. AINUTLAATUINEN SIJAINTI Raahen Meritähti tulee Merihelmen ja Merisimpukan seuraksi ydinkeskustan parhaalle paikalle, esteettömiin merinäkymiin, rantapuiston tuntumaan. Kaupungin kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rauhalliselle alueelle on hyvät kulkuyhteydet ja lähin bussipysäkki on 300 metrin päässä ja kevyenliikenteen väylät kulkevat vieressä. KEUSTAN KAII PALVELUT LIIKUNTA- JA UIMAHALLI IRAALA AMMATTIOPISTO BUSSIPYSÄI (300 M) MERENRANTA RANTAPUISTO

4 4

5 5 Merellinen kaupunkikoti Raahen Merita hden hyvin varustellun YIT Kodin suunnittelun johtoajatuksia ovat viihtyisyys, monipuolisuus ja turvallisuus. Na ma kodit tehda a n nautittavaksi pa ivitta in. Meritähden kodin vakiovarusteluun kuuluvat kaikki nykyajan mukavuudet sälekaihtimista laajakaistaiseen internetyhteyteen ja lasitetun sekä tilavan parvekkeen valaisimeen. Asuinhuoneissa on lautaparketit ja kosteiden tilojen laatoitetuissa lattioissa mukavuuslattialämmitys. Uutuuttaan hohtavassa keittiössä on mm. erillisuuni, keraaminen liesitaso/ lattialiesi ja astianpesukone. Kaikissa kodeissa on omat saunat, pienimpiä yksiöitä lukuun ottamatta. MONIPUOLINEN KOTIVALIKOIMA Modernin hissitalon kotivalikoimassa on runsaasti valinnanvaraa: kaikkiaan 31 yksilöllistä vaihtoehtoa 27,5 neliön kauniista pikkukodista 70 neliön toimivaan kolmioon. Tutustu viihtyisiin kotiratkaisuihin ja valitse elämäntilanteeseesi parhain. Voit tilata muutostyönä ratkaisuja, joilla parannat YIT Kotisi sopivuutta juuri omiin tarpeisiisi. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi ratkaisuihin. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, mm. yhtiölainaan. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.

6 6 yit.fi/plus YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUAIDEN KOHTAAMISPAIA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAII OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OLLISTU TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIOKONEELLA, TABLILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

7 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. yitkoti.fi/rahoitus 7 TOIMI AJOIS, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

8 8 Tilavat, lasitetut parvekkeet Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys

9 ASUNTOYHTIÖ, Rantakatu 47, Raahe Rakennushanke sisältää pääosin asuntoja, yhteensä 31 kpl yhteen neljäkerroksiseen kerrostaloon sijoitettuna. Hankkeeseen kuuluvat myös tontilla sijaitseva autokatos sekä pieni polkupyöräkatos. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvittaessa Raahen Tekninen Palvelukeskus. 9 TONTTI Kohde sijaitsee Raahessa ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä korttelissa 1109, tontilla 1. Tontti on omistustontti. HUONEISTOT A1 2 h+kt+s 39,0 m² A2 2 h+kk+s 45,5 m² A3 2 h+kk+s 49,5 m² A4 3 h+k+s 70,5 m² A5 3 h+k+s 68,5 m² A6 2 h+kk+s 47,5 m² A7 2 h+kt+s 39,0 m² A8 2 h+kk+s 45,5 m² A9 3 h+kk+s 67,0 m² A10 2 h+kk+s 49,5 m² A11 tpk+psh 27,5 m² A12 2 h+kk+s 49,5 m² A13 3 h+k+s 70,5 m² A14 3 h+k+s 68,0 m² A15 2 h+kk+s 47,5 m² A16 2 h+kt+s 39,0 m² Yhteensä 31 kpl, 1 574,0 m² A17 2 h+kk+s 45,0 m² A18 3 h+kk+s 66,5 m² A19 2 h+kk+s 49,0 m² A20 tpk+psh 27,0 m² A21 2 h+kk+s 49,5 m² A22 3 h+k+s 70,5 m² A23 3 h+k+s 68,0 m² A24 2 h+kk+s 47,5 m² A25 2 h+kt+s 39,0 m² A26 2 h+kk+s 45,0 m² A27 3 h+kk+s 66,5 m² A28 2 h+kk+s 49,0 m² A29 tpk+psh 27,0 m² A30 2 h+kk+s 53,5 m² A31 2 h+kk+s 47,5 m² AUTOPAIKAT Korttelin 1104 tontin 9 LPA-alueen autopaikoitus toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Autopaikoista 16 kpl on sijoitettu pihalle autokatokseen. Lisäksi korttelin 1104 tontin 9 LPA-alueelta on 10 avopaikkaa ostettavissa erillisinä osakkeina. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Tontin piha-alueet, autokatos sekä muut pihan järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto toteutetaan em. LPA-alueelle viereisten korttelien kanssa yhteiskäyttöisinä syväkeräyssäiliöinä. Tekniset- ja huoltotilat sekä varastot sijoittuvat rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen. ARITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy yitkoti.fi/merita hti

10 10 JULKISIVUKUVAT Itään Pohjoiseen Länteen Etelään

11 Kappelintie Uimahallintie Saaristokatu Saaristokatu Ulkofantint. M A A - F A N T T I Rantakatu Cortenkatu Kauppakatu Kirkkokatu Kirkkokatu Reiponkatu Reiponkatu Ämmänkatu Brahenkatu Brahenkatu Koulukatu Koulukatu Palokunnankatu Palokunnankatu Lukiokatu Härkäsalmenkat Sofia Lybeckerin K. Ojakatu Saaristokatu Sofia Lybeckerink. Teinikatu Oikokatu Ouluntie Kulmakatu ankatu VihastenkarinkatuVihastenkarinkatu Niittykatu Pelto 11 Perämeri Sovionkatu Sovionkatu Kumpeleenkuja Välikatu Asemakatu Ratakatu Kau Rakentajankatu Kaupunginranta Fellmanin Puistokatu Merikuja Merikatu Kauppakoulunkatu Mäkikatu Rantakatu Fellmanin Puistokatu Merimiehenkatu Harjukatu Ajajankatu Kauppakatu Kirkkokatu Kumpeleenkj. Ratakatu Kappelintie Yritysperänkatu Myllykatu O T Puusepänk. maps4news.com/@here Etukuja Kappelikatu Ollinsaarenkatu RANTAPUISTO Ollinkalliontie.com/ HERE A le/ol AP1 AP2 AP3 AP4 AP5 tom AP6 AP7 AP8 py AP9 LAIVURINVÄYLÄ AP10 autokatos AP11 AP12 pp katos AP13 AP14 AP15 AP16 leap

12 to Oy Raahen Meritähti KERROS ALUSTAVA 1:200 OH MH2 A5 3H+K+S 68.5 m2 KE PAK.VAR +KÄYT. A6 2H++S 47.5 m2 VH A1 2H+KT+S 39.0 m2 KT VH1 OH+R A2 2H++S 45.5 m2 VSS/IRTAINVAR. A5 A14 A23 js PRSH A20 A21 A28 A6 +KÄYT. A29 A9 A18 A16 A11 A24 A2 A8 OH A4 3H+K+S 70.5 m2 PAK.VAR VH A3 2H++S 49.5 m2 SPK VAR IRTAINVAR. A4 A13 A22 A27 A3 A10 A17 A26 A1 A7 KE MH2 LJH TK UV.VAR IRTAINVAR. A30 A12 A25 A15 A19 A31 to Oy Raahen Meritähti TAVA ttelun edetessä suunnitelmat 1:200 voivat ua (esim. ikkuna-aukotus tms.) 2. KERROS ALUSTAVA P PP.KATOS OH+R OH MH2 A14 3H+K+S 68.0 m2 KE PAK.VAR +KÄYT. A15 2H++S 47.5 m2 VH A7 2H+KT+S 39.0 m2 KT VH1 A8 2H++S 45.5 m2 MH2 js PRSH +KÄYT +KÄYT. WC VH OH A13 3H+K+S 70.5 m2 PAK.VAR VH A12 2H++S 49.5 m2 A11 TPK+PSH 27.5 m2 A10 2H++S 49.5 m2 PAK.VAR A9 3H++S 67.0 m2 KE MH2 TPK TAVA ttelun edetessä suunnitelmat voivat ua (esim. Suunnittelun ikkuna-aukotus edetessä tms.) suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) P

13 to Oy Raahen Meritähti 3. KERROS ALUSTAVA 1:200 OH MH2 A23 3H+K+S 68.0 m2 KE PAK.VAR +KÄYT. A24 2H++S 47.5 m2 VH A16 2H+KT+S 39.0 m2 KT VH1 OH+R A17 2H++S 45.0 m2 MH2 13 js PRSH +KÄYT +KÄYT. WC VH OH A22 3H+K+S 70.5 m2 PAK.VAR VH A21 2H++S 49.5 m2 A20 TPK+PSH 27.0 m2 A19 2H++S 49.0 m2 PAK.VAR A18 3H++S 66.5 m2 KE MH2 TPK to Oy Raahen Meritähti TAVA ttelun edetessä suunnitelmat 1:200 voivat ua (esim. ikkuna-aukotus tms.) 4. KERROS ALUSTAVA P OH+R A31 2H++S 47.5 m2 A25 2H+KT+S 39.0 m2 KT VH1 A26 2H++S 45.0 m2 VH MH2 js luukku EI60 +portaat PRSH +KÄYT WC VH A30 2H++S 53.5 m2 A29 TPK+PSH 27.0 m2 A28 2H++S 49.0 m2 PAK.VAR A27 3H++S 66.5 m2 TPK TAVA ttelun edetessä suunnitelmat voivat ua (esim. Suunnittelun ikkuna-aukotus edetessä tms.) suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) P

14 14 27,0 27,5 m² tpk + psh A KERROS A KERROS A KERROS A11 TPK+PSH 27.5 m2 TPK parvekelasitus Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

15 39,0 m² 2 h + kt + s A 1 1. KERROS A 7 2. KERROS A KERROS A KERROS 15 parvekelasitus A1 2H+KT+S 39.0 m2 KT VH1 Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

16 16 45,0 45,5 m² 2 h + kk + s A 2 1. KERROS A 8 2. KERROS A KERROS A KERROS parvekelasitus OH+R A2 2H++S 45.5 m2 Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

17 4 7,5 m² 2 h + kk + s A 6 1. KERROS A KERROS A KERROS 17 parvekelasitus A6 2H++S 47.5 m2 VH js Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

18 18 47,5 m² 2 h + kk + s A KERROS parvekelasitus siirrettävät komerot A31 2H++S 47.5 m2 VH Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

19 49,5 m² 2 h + kk + s A 3 1. KERROS A KERROS A KERROS 19 A3 2H++S 49.5 m2 parvekelasitus Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

20 20 49,0 49,5 m² 2 h + kk + s A KERROS A KERROS A KERROS A10 2H++S 49.5 m2 parvekelasitus Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

21 53,5 m² 2 h + kk + s A KERROS 21 A30 2H++S 53.5 m2 parvekelasitus Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

22 22 66,5 67,0 m² 3 h + kk + s A 9 2. KERROS A KERROS A KERROS MH2 +KÄYT WC VH PAK.VAR A9 3H++S 67.0 m2 parvekelasitus Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

23 68,0 68,5 m² 2 h + kk + s A 5 1. KERROS A KERROS A KERROS 23 OH A5 3H+K+S 68.5 m2 KE PAK.VAR parvekelasitus siirrettävä komero +KÄYT. MH2 Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

24 24 66,5 67,0 m² 3 h + kk + s A 9 2. KERROS A KERROS A KERROS MH2 +KÄYT WC VH PAK.VAR A9 3H++S 67.0 m2 parvekelasitus Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

25 70,5 m² 3 h + k + s A 4 1. KERROS A KERROS A KERROS 25 +KÄYT. parvekelasitus OH A4 3H+K+S 70.5 m2 PAK.VAR VH KE MH2 Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukoitus tms.) Mittakaava 1:100 5 m

26 26 RAKENNUSTAPASELOSTE ALUSTAVA YLEISTÄ Kohde sijaitsee Raahen kaupungin keskustassa, korttelin 1109 tontilla 1, osoitteessa Rantakatu 47, Raahe. Kohteessa on yhteensä 31 asuntoa. Rakennuskohde koostuu 3 4-kerroksisesta kerrostalosta. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihapaikoille ja korttelin 1104 tontin 9 yhteiselle LPA-alueelle. Autopaikkoja on korttelin 1109 tontin 1 yhteisellä piha-alueella yhteensä 16 kpl. LPA-alueella on yhteensä 10 autopaikkaa. Tontin yhteinen piha-alue toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Korttelin 1104 tontin 9 LPA-alueen käytöstä on erillinen sopimus. Tontin väestönsuoja, tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestönsuoja, tekniset tilat, varasto ja irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. Jokaisessa asunnossa on oma sauna paitsi tpk+psh -asunnoissa. Korttelin 1109 tontti 1 on yhtiön omistuksessa. Kortteli 1104 tontin 9 LPA-alue on Asunto Oy Raahen Merihelmen, Asunto Oy Raahen Merisimpukan, Asunto Oy Raahen Meritähden, korttelin 1104 tontille 10 ja korttelin 1110 tontille 1 perustettavien asuntoyhtiöiden omistuksessa ja siellä sijaitsee myös em. yhtiöiden käytössä oleva jätteiden syväkeräyspiste. PERUSTUKS Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosiltaan teräsbetonipaalujen varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä. IUNAT JA PARVEKEOV Sisaan avautuvat, tehdasvalmisteiset ja -maalatut, kolmilasiset puualumiini-ikkunat. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. Asuntojen ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. OV Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä: ulko-ovi on palo-ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunoissa on lasiovi. PARVEE Asuntojen parvekkeet pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja valaisin. Asuntojen parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. LATTIAPÄÄLLYSTE Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on lautaparkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc- ja khh -tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc- ja khh-tilojen paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Betoni- ja kipsikatoissa on valkoinen ruiskutasoituskäsittely. Keittiöiden katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi. KALUSTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiökalusteet esim. Novart Oy Helka Kiia 951. Muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella tai peili, valaisin ja erillinen yläkaappi. Pesuhuoneen altaan alapuolelle asennetaan allaslaatikosto (laatikostoa ei tule kulma-altaiden yhteyteen). VARUSTE Asuntoihin asennetaan verhokiskot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. KONE JA LAITTE Keittiöissä on erillissuunnitelman mukaisesti erillisuuni, keraaminen liesitaso tai lattialiesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Talo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä.

27 PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIA Asuinrakennukset liitetään Raahen Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä että lämmin vesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc- ja khh-tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennus varustetaan laajakaistaisella internetyhteydellä, mikä on valittavissa asuntokohtaisesti. Talo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. HUOMAUTUKS Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelmaasiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Oulussa YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie Oulu

28 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi/merita hti ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, Oulu Anne Haapala LKV, puh Raija Koistinen LKV, puh Teuvo Haverinen LKV, puh facebook.com/yitkoti yitkoti.fi