E H D O T U S HAAPATIE 8 ASEMAKAAVAMUUTOS 69. KAUPUNGINOSAN PYSÄKÖINTI- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 69:060

Transkriptio

1 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S E H D O T U S 69. KAUPUNGINOSAN PYSÄKÖINTI- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS HAAPATIE 8 ASEMAKAAVAMUUTOS KAAVATUNNUS 69:060 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS ASEMAKAAVOITUS

2 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (2) PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee 69. kaupunginosan pysäköinti- ja katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu 69. kaupunginosan virkistys- ja katualueita. Kaavan nimi HAAPATIE 8 ASEMAKAAVAMUUTOS Kaavan tunnus 69:060 Kaavan päiväys Kaavan laatija Janne Kähkönen, kaavoitusarkkitehti Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite: PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17 Puh etunimi.sukunimi@jkl.fi Kaavan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehti vireilletulo Hyväksymispäivämäärät Ltk xx.xx.201x Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Vaajakosken keskustassa, Vesmannintien ja Haapatien rajaamassa korttelissa 76. Alueen etäisyys Jyväskylän keskustasta on noin 7,5 km. Kaavan nimi ja tarkoitus Haapatie 8 asemakaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa voimassa olevan kaavan LP-alue ja jalankulkualue puistoksi (VP). ASEMAKAAVOITUS

3 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (3) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ ASEMAKAAVA KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus Palvelut YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET Korttelialueet KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muut vaikutukset YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS ASEMAKAAVOITUS

4 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (4) LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma ( ) 2) asemakaavan seurantalomake 3) ote ajantasa-asemakaavasta 4) asemakaavakartta, pienennös ( ) 5) Vihersuunnitelma (Viherteema ) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 ASEMAKAAVA Asemakaavan laatiminen on lähtenyt Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Asemakaavan tarkoituksena on ajantasaistaa suunnittelualueen kaavamerkinnät vastaamaan alueen nykyistä ja tulevaa käyttöä. Kaavamuutoksessa alue osoitetaan puistoksi, kaavassa mahdollistetaan leikki- ja oleskelualueen sekä yleiselle jalankululle ja pyöräilylle tarkoitetun reitin rakentaminen alueelle. Haapatien varteen osoitetaan pysäköimispaikka. 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kaavoituksen vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Asemakaavaluonnos oli MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisen ajan. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä xx.yy. - xx.yy.201x. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan hyväksymiskäsittelyssä xx.xx.201x 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Asemakaavan toteuttaminen on mahdollista aloittaa heti kaavan tultua lainvoimaiseksi. 2 LÄHTÖKOHDAT Kaava-alue sijaitsee Vaajakosken keskustassa, Vesmannintien ja Haapatien rajaaman asuinkerrostalokorttelin keskellä. Kaavassa alue on osoitettu pysäköintialueeksi, mutta alue on rakennettu leikkipuistoksi. Alueella kasvaa täysikasvuista mäntyvaltaista puustoa. Tarkoituksena on ajantasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen nykyistä ja tulevaa käyttöä. ASEMAKAAVOITUS

5 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (5) 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Kaava-alue on rakennettu leikkipuistoksi, joka on alueen asukkaiden aktiivisessa käytössä Luonnonympäristö Pienilmasto Suunnittelualueen täysikasvuisella puustolla on vaikutusta alueen ja lähiympäristön tuuliolosuhteisiin ja varjoisuuteen. Vesistöt ja vesitalous Suunnittelualue ei rajoitu vesialueisiin eikä se ole pohjavesialuetta. Luonnonsuojelu Suunnittelualueella ei ole luontoarvoja, jotka vaatisivat suojelun turvaavan asemakaavamerkinnän Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne Kaava-alue on rakennettu leikkipuistoksi. Kaupunki-/taajamakuva Alueen täysikasvuinen puusto rajaa Haapatien katutilaa. Palvelut Suunnittelualue tukeutuu Vaajakosken keskustan julkisiin ja kaupallisiin palveluihin. Virkistys Suunnittelualue on merkittävä virkistysalue Vaajakosken keskusta-alueella, alueella sijaitsee keskusta-alueen ainoa ja aktiivisesti käytetty leikkipuisto. Kaavamuutoksella turvataan kevyenliikenteen yhteys korttelin läpi. Liikenne Kaavamuutosalueen itäreunaan, Haapatien varteen on osoitettu pysäköintialue. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Alueella ei ole ympäristöhäiriötä aiheuttavia toimintoja. ASEMAKAAVOITUS

6 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (6) Maanomistus Suunnittelualue on Jyväskylän kaupungin omistuksessa. 2.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Maakuntakaava Alueella on voimassa maakuntavaltuuston hyväksymä maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Vahvistettu maakuntakaava kumoaa aiemman seutukaavan. Keski-Suomen maakuntakaava on tullut voimaan ympäristöministeriön vahvistuspäätöksen mukaisena. Maakuntakaavassa suunnittelualue on keskustoimintojen alakeskuksen aluetta (ca). Suunnittelumääräyksissä todetaan, että alakeskuksen kehittämisessä tulee kiinnittää erityistä huomiota keskustan ja muun taajaman selkeään rajaukseen sekä keskusta-alueen kaupunkikuvaan. Alueiden käytön suunnittelussa on turvattava maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkaat kulttuuriympäristöt ja luonnonsuojelu- ja suojelukohteet. Kuva. Ote maakuntakaavasta. ASEMAKAAVOITUS

7 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (7) Yleiskaavat Tekeillä olevassa Jyväskylän kaupungin yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu aluekeskuksen toimintojen alueeksi. Suunnittelussa tulee edistää mm. viihtyisiä ja turvallisia oleskelu-, kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneympäristöjä. Kuva. Ote yleiskaavasta. Voimassa olevat asemakaava Alueella on voimassa vuonna 1969 laadittu asemakaava. Kaavassa suunnittelualue on osoitettu pysäköimisalueeksi ja yleiselle jalankululle varatuksi katualueeksi. Kuva. Ote ajantasa-asemakaavasta ja suunnittelualueen rajaus. ASEMAKAAVOITUS

8 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (8) Rakennusjärjestys Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen (97 ). Rakennusjärjestys tuli voimaan Tonttijako- ja rekisteri Kaavamuutoksessa alue on puistoa, joten tonttijakoja ei muodosteta. Pohjakartta Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin tonttituotannon laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkastettu Rakennuskiellot Kaava-alueella ei ole voimassa olevia rakennuskieltoja. Suojelupäätökset Kaava-alueella ei ole tehtyjä suojelupäätöksiä. Muut aluetta koskevat päätökset, suunnitelmat ja ohjelmat, jotka ovat tulleet voimaan tai ovat suunnitteilla Alueelle on laadittu vihersuunnitelma (Viherteema ). Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat Kaava-alueen lähiympäristö on asuinkerrostalojen (AK) ja asuinliikekerrostalojen korttelialuetta (ALK). Alueelle lähtökohtavaiheessa laaditut tai aikaisemmat selvitykset, muun muassa tehdyt inventoinnit Suunnittelualue on osa Vaajakosken teollisuusympäristöä, joka kuuluu Museoviraston laatimaan RKY2009 inventointiin. Suunnittelualueen lähiympäristön kerrostaloaluetta on arvioitu ja kuvattu Keski-Suomen laatimassa Vaajakosken keskusta-alueen täydennysinventoinnissa. Alue on paikallisesti arvokas aluekokonaisuus. 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on ajantasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen nykyistä käyttöä. Kaavamuutoksella pysäköimisalueeksi osoitettu alue muutetaan puistoksi ja Haapatien varressa olevat pysäköintipaikat liitetään osaksi katualuetta. ASEMAKAAVOITUS

9 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (9) 3.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Asemakaavan laatimiseen on ryhdytty Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Asemakaavan muutoshakemus on käsitelty kaavoituksen sisäisessä palaverissa OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan laajennuksessa ja muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakija: Jyväskylän kaupunki, Liikenne- ja viheralueet Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Elenia / Kaukolämpö Jyväskylän Energia Oy / Vesi Maankäyttö Rakentaminen ja ympäristö Vireilletulo Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa, Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. ASEMAKAAVOITUS

10 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (10) Ehdotusvaihe Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaehdotuksesta annetut muistutukset toimitetaan kirjallisena Jyväskylän kaupungin keskushallinnon kirjaamoon. Kaupungin perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Hyväksymisvaihe Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan Keskisuomalaisessa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 ) Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ympäristökeskuksen kesken olisi pitänyt järjestää. 3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Kaupungin tavoitteena on ajantasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen käyttöä. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Tekeillä olevassa Jyväskylän kaupungin yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu aluekeskuksen toimintojen alueeksi. Suunnittelussa tulee edistää mm. viihtyisiä ja turvallisia oleskelu-, kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneympäristöjä. Alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on varmistaa puistomaisen ympäristön ja leikkitoiminnan säilyminen alueella sekä mahdollistaa kevyenliikenteen yhteys korttelin läpi Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Osallisten tavoitteet Kuvataan mitä tavoitteita ja painotuksia osalliset esittävät kaavan laatimiselle. Asemakaavan laadulliset tavoitteet Kuvataan kaavan laatijan ja osallisten tavoitteet ympäristön laadun vaatimuksista. ASEMAKAAVOITUS

11 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (11) Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Kaavamuutos mahdollistaa alueelle asetettujen tavoitteiden toteutumisen. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä ja siitä on saatu 3 lausuntoa. Lausunnon antoivat Keski-Suomen ELY keskus, Jyväskylän Energia Oy ja Jyväskylän kaupunki / Liikenne- ja viheralueet. Lausunnot Lausunnonantajilla ei ollut asemakaavan muutosluonnoksesta huomautettavaa. Jyväskylän kaupunki / Liikenne- ja viheralueet totesi lausunnossaan, että mikäli kevyenliikenteen reitti on talvikunnossapidetty, tulee se myös valaista, mutta että asialla ei ole vaikutusta kaavamuutokseen 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE Mitoitus Kaava-alueen pinta-ala on n m Palvelut Alue tukeutuu Vaajakosken keskustan palveluihin. 4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueen puistoympäristön ja leikkikäytön säilyminen. 4.3 ALUEVARAUKSET Korttelialueet Puisto VP Alue on osoitettu puistoksi, kaava mahdollistaa leikki- ja oleskelualueen sekä yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varatun reitin rakentamisen alueelle. ASEMAKAAVOITUS

12 69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS (12) 4.4 KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan tai rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueen puistoympäristön säilyminen Muut vaikutukset 4.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Kaava-alueella ei ole ympäristölle häiriötä aiheuttavia tekijöitä. 4.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET VP le pp p Puisto. Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa Pysäköimispaikka. 4.7 NIMISTÖ Asemakaavamuutos ei vaikuta alueen nimistöön. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Kaavaselostuksen liitteenä on alueelle laadittu vihersuunnitelma (Viherteema ). 5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Alueen toteuttaminen voi käynnistyä kaavan tultua voimaan. ASEMAKAAVOITUS

13 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAAPATIE KAUPUNGINOSAN PYSÄKÖINTI- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAMUUTOS Kaavatunnus 69:060 luonnos (1) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. - Jyväskylän kaupungin yleiskaavassa (oikeusvaikutteinen, luonnos ) suunnittelualue on aluekeskuksen aluetta - Vaajakoski-Jyskä osayleiskaavassa (kv hyväksynyt oikeusvaikutuksettomana) suunnittelualue on yleisten rakennusten aluetta (Y). - Vaajakoski-Jyskän rakennuskaavassa ( ) suunnittelualue on osoitettu pysäköimisalueeksi (LP) ja yleiselle jalankululle varatuksi katualueeksi. Ote opaskartasta 1. Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Vaajakosken keskustassa, Vesmannintien ja Haapatien rajaamassa korttelissa 76. Alueen etäisyys Jyväskylän keskustasta on noin 7,5 kilometriä. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Asemakaavan laatiminen on lähtenyt liikkeelle Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Asemakaavan tarkoituksena on ajantasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen nykyistä ja tulevaa käyttöä. Tavoitteena on muuttaa pysäköimisalueeksi osoitettu alue puistoksi ja liittää Haapatien varressa olevat pysäköintipaikat osaksi katualuetta. Kaavamuutoksella tarkistetaan lisäksi rakentamattoman, yleiselle jalankululle varatun katualueen kaavamerkintä. Asemakaavan muutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia rakennettuun ympäristöön. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä. Suunnittelun kohteena oleva alue on Jyväskylän kaupungin omistuksessa. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa (vahvistettu ) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A) ja alueelle on osoitettu keskustatoimintojen alakeskus (ca). Ote ajantasa-asemakaavasta ja suunnittelualueen rajaus. Muut suunnitelmat ja selvitykset sekä tehdyt päätökset: - Suunnittelualue on osa Vaajakosken teollisuusympäristöä, joka kuuluu Museoviraston laatimaan RKY2009 inventointiin. Inventointiin valitut kohteet antavat alueellisesti, ajallisesti ja kohdetyypeittäin monipuolisen kokonaiskuvan Suomen rakennetun ympäristön historiasta ja kehityksestä. - Suunnittelualueen lähiympäristön kerrostaloaluetta on arvioitu ja kuvattu Keski-Suomen museon laatimassa Vaajakosken keskusta-alueen täydennysinventoinnissa. Alue on paikallisesti arvokas aluekokonaisuus. - Suunnittelualueelle on laadittu vihersuunnitelma (Viherteema ) - Alueella ei ole tavattu huomioitavia luontoarvoja (kaavoitusbiologi Timo Pylvänäinen lausunto ) Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualue sijaitsee Vaajakosken keskustassa, Lepolanmäen suuntaan levittäytyvällä kerrostaloalueella. Suunnittelualue on merkittävä Vaajakosken keskusta-alueen virkistysalue ja alueella KAAVOITUS

14 69:060 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) luonnos (2) sijaitsee keskusta-alueen ainoa leikkipuisto. Kaavassa yleiselle jalankululle osoitettu katualue on naapurikiinteistöjen käytössä ja osin pensasaidoilla rajattu. Suunnittelualueella ja sen lähiympäristössä kasvaa runsaasti varttunutta havu- ja lehtipuustoa. Alueen maasto laskee itään päin, korkeustaso vaihtelee välillä +106,0..112,0. Alueella ei ole todettavia luontoarvoja. Suunnittelualue tukeutuu Vaajakosken alueen palveluihin, kaupunginosan keskustan kaupalliset ja julkiset palvelut ovat noin 200m päässä. Suunnittelualue kuuluu valtakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimus laaditaan, mikäli se katsotaan kaavanlaadinnan yhteydessä tarpeelliseksi. 5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Elenia / Kaukolämpö Jyväskylän Energia Oy / Vesi Liikenne ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö Maankäyttö 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelua kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.). 7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on lähiympäristö. Alue tarkentuu suunnittelun kuluessa. Alueen vesi-, viemäri-, hulevesi-, kaukolämpö- ja tietoliikenneverkostot. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset sekä vaikutusten arvioinnin menetelmät Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. MRL 9 :n mukaisesti kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Kaavan arviointityössä tullaan paneutumaan MRA 1 :n mukaisesti merkittäviin vaikutuksiin, joita tässä asemakaavahankkeessa alustavan tarkastelun perusteella ovat: - vaikutukset maisemaan ja kaupunkikuvaan - vaikutukset rakennettuun kulttuuriympäristöön - vaikutukset virkistysalueisiin ja yhteyksiin - sosiaaliset vaikutukset Naapurikiinteistöjen pensasaidat suunnittelualueella. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3 000m2. Alueen rajaus tarkentuu mahdollisesti kaavoitusprosessin kuluessa. Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin, jotka on selvitetty tai selvitetään neuvotteluin eri sidosryhmien kanssa. Selvityksien pohjaksi tehdään mm. maastokäyntejä. Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaavan vaikutusten arviointiin. KAAVOITUS

15 69:060 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) luonnos (3) 9. Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu (syksy 2013) Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten hän kerää tarvittavat tiedot sekä neuvottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (syksy talvi 2013) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30 :n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Ehdotusvaihe (talvi 2013) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kaupunginhallitus hyväksyy ja asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaehdotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunginhallitukselle ja toimittaa ne kirjallisena keskushallinnon kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Hyväksymisvaihe (syksy 2013 kevät 2014) Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan laajennus- ja muutosehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 ). Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan Keskisuomalaisessa. 10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy Jyväskylän kaupunginvaltuusto. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELYkeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. - OAS:ia täydennetään ehdotusvaiheeseen asti 11. Yhteystiedot Janne Kähkönen, Kaavoitusarkkitehti Jyväskylän kaupunki Kaupunkirakennepalvelut / Kaavoitus Postiosoite PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite Hannikaisenkatu 17 (Rakentajantalo, 3. krs) Puh. (014) janne.kahkonen@jkl.fi internet Ilmakuvassa (2012) Vaajakosken keskustan rakennetta Viistokuva (2012) suunnittelualueesta ja lähiympäristöstä. KAAVOITUS

16 69:060 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) luonnos (4) Katunäkymä Haapatieltä idästä päin kuvattuna. Suunnittelualue Haapatieltä etelästä päin kuvattuna. Leikkipuisto on päivisin aktiivisessa käytössä. KAAVOITUS

17 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm Kaavan nimi 69. KAUPUNGINOSAN PYSÄKÖINTI- JA JALANKULKUALUEIDEN ASEMAKAAVAMUUTOS (Haapatie) Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus :060 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,3022 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,3022 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] Yhteensä 0, ,0 0,0000 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, ,7 0,2800 R yhteensä L yhteensä 0,0222 7,3-0,2800 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

18 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] Yhteensä 0, ,0 0,0000 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, ,7 0,2800 VP 0, ,0 0,2800 R yhteensä L yhteensä 0,0222 7,3-0,2800 Kadut 0, ,0 0,0222 Kev.liik.kadut -0,0771 LP -0,2251 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

19

20

21

22

23 II II II II II II II II II 2 2 TS 1. Nurmikko Haapatie II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II TA 1 Leikkihiekka R Kivituhka Nurmikko TA II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II Nurmikko Kivituhka TS TA Kivituhka R Nurmikko 3 II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II III II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II II

24 VARUSTEET UUDET 1. MONITOIMITELINE - Ikäluokka 2-6 v, Kompan MPP , muoviliuku. 2. HIEKKAPÖYTÄ - Ikäluokka 2-6 v, Kompan M584P Meritähti. 3. PYÖRIVÄ HIEKKAPÖYTÄ - Ikäluokka 2-6 v, Kompan m571p. 4. PENKKI - Kompan KPL201, istuinosat kovapuuta, jalat galvanoitua terästä, kiinteä, 2 kpl. 5, INFOTAULU - Malli Jyväskylän kaupunki. NYKYISET KUNNOSTETTAVAT 6. MONITOIMITELINE - Lappset maalataan Vinhalla nykyisillä sävyillä. 7. LEIKKIMÖKKI - Hags , maalataan Vinhalla nykyisillä sävyillä. 8. LIUKUMÄKI - Uusitaan portaat ja lähtötasanne. Portaikko 1200x2700, lähtötasanne 1200x3000, materiaalit ja kaide nykyisen mallin mukaan. Runko ja portaat 50x100, muut osat 28x95, AB-luokan kyllästettyä puuta. NYKYISET SÄILYTETTÄVÄT 9. KEINUTELINEET - 2 kpl istuimineen. 10. JOUSIKEINUT - Tarkistetaan turvaetäisyys, siirretään suunnitelman mukaan, 4 kpl. R II II ROSKA-ASTIA - 2 kpl, toinen siirretään osoitettuun kohtaan. VALAISINPYLVÄÄT - 4 kpl. TERÄSAITA JA PORTIT. PURETTAVAT PUUTOLPAT - Alueen pohjoisosassa, 2 kpl. PÖLLIREUNUS - Monitoimitelineen ympäriltä, 36 m. LANKKUREUNUS - Jousikiikkujen ympäriltä, 22 m. KEINUJEN YMPÄRYSAIDAT - Yht. n. 30 m. INFOTAULU - Nykyinen. PINNOITTEET TA - Turva-alusta keinujen ja rinneliukumäen putoamisalustaksi, Ecosurface 40 mm, ruskea, yht. n. 65 m2. TS - Turvasora monitoimitelineiden putoamisalustaksi, kerrosvahvuus 400 mm, yht. n. 88 m2. LEIKKIHIEKKA - Hiekkaleikkialueelle kiviringin sisään, mh 0-5 mm, kerrosvahvuus 300 mm, yht. n. 40 m2. Nykyinen hiekka poistetaan. KIVITUHKA - Nykyistä pinnoitetta parannetaan materiaalin lisäyksellä, jousikeinujen alue myös kivituhkalle, raekoko 0-8 mm, yht. n. 600 m2. KASVILLISUUS POISTETTAVAT PUUT - 5 kpl terijoensalavia liukumäkikumpareelta, muu kasvillisuus säilytetään. KÄSITTELY KÄSITTELIJÄ PÄIVÄYS ASIA NRO MUUTOS PÄIVÄYS NIMI LUKUM TUNNUS KOHDE JA PIIRUSTUSLAJI PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVA LILLIPUTIN KORTTELILEIKKIPUISTO Asemapiirustus 1: m 0 10 m 20 m 30 m VAAJAKOSKI VIHERSUUNNITELMA KORKEUSJÄRJESTELMÄ PÄIVÄYS KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄ LIIKENNE- JA VIHERALUEET PL 233, Hannikaisenkatu JYVÄSKYLÄ (014) , Fax (014) etunimi.sukunimi@jkl.fi HYV. TARK. HYV. TARK. SUUNN. GEO. HYV. TARK. VIHER. LIIK. PROJ.PÄÄL. JARMO VÄISÄNEN ALVETTULANMUTKA JYVÄSKYLÄ MATKAPUH jarmo.vaisanen@viherteema.com JV JV LIITTYY PIIR. KORVAA KORVATTU KUVATIEDOSTO : PIIR NRO MUUTOS