HENNA 1. VAIHEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS ORIMATTILAN KAUPUNKI SELOSTUS KOSKEE PÄIVÄTTYÄ EHDOTUSVAIHEEN ASEMAKAAVAKARTTAA

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "HENNA 1. VAIHEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS ORIMATTILAN KAUPUNKI SELOSTUS KOSKEE 3.6.2014 PÄIVÄTTYÄ EHDOTUSVAIHEEN ASEMAKAAVAKARTTAA"

Transkriptio

1 HENNA 1. VAIHEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS SELOSTUS KOSKEE PÄIVÄTTYÄ EHDOTUSVAIHEEN ASEMAKAAVAKARTTAA ORIMATTILAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS

2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Asemakaavalla muodostuu korttelit sekä niihin liittyvät katu-, liikenne-, erityis-, virkistys-, puisto- ja viheralueet. Kaavanlaatijan yhteystiedot: Orimattilan kaupunki Tekninen palvelukeskus / maankäyttö Erkontie 9 (2. krs) PL 46, Orimattila Projektipäällikkö Kaavoitusinsinööri Kaavasuunnittelija Jouko Kunnas Eero Manerus Essi Kesämaa p p p Sähköpostit ovat muotoa: Vireilletulo kuulutettu: vk 23 / 2013 Hyväksymispäivämäärät: Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Kaava-alue sijaitsee Orimattilan Hennassa Kerava Lahti-oikoradan ja Vanhan Helsingintien välissä. Kaava-alue rajautuu idässä Helsinki Lahti-moottoritiehen. Huhdanojantie mutkittelee noin 19 hehtaarin kokoisen kaava-alueen läpi. Orimattilan keskustaan on matkaa noin 16 kilometriä. Lahteen kaava-alueelta on noin 20 kilometriä ja Helsinkiin noin 80 kilometriä. Kuva 1. Asemakaava-alueen yleispiirteinen rajaus peruskartalla. 2

3 1.3 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS Kaavan nimi on Hennan 1. vaiheen asemakaava. Asemakaavan tarkoituksena on mahdollistaa Hennan juna-aseman, asuin- ja liikerakennusten, koulun ja päiväkodin sekä katujen rakentamisen aloittaminen. Alueella ei ole voimassa asemakaavaa. 1.4 SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT KAAVA-ALUEEN SIJAINTI KAAVAN NIMI JA TARKOITUS SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA. 4 2 TIIVISTELMÄ KAAVOITUSPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVA ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA ALUEEN YLEISKUVAUS LUONNONYMPÄRISTÖ RAKENNETTU YMPÄRISTÖ MAANOMISTUS SUUNNITTELUTILANNE KAAVA-ALUETTA KOSKEVAT SUUNNITELMAT, PÄÄTÖKSET JA SELVITYKSET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ OSALLISET VIREILLETULO OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUSMENETTELYT VIRANOMAISYHTEISTYÖ ASEMAKAAVAN TAVOITTEET LÄHTÖKOHTA-AINEISTON ANTAMAT TAVOITTEET PROSESSIN AIKANA SYNTYNEET TAVOITTEET, TAVOITTEIDEN TARKENTUMINEN ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE

4 5.1.1 MITOITUS PALVELUT YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET KORTTELIALUEET MUUT ALUEET KAAVAN VAIKUTUKSET VAIKUTUKSET RAKENNETTUUN YMPÄRISTÖÖN VAIKUTUKSET LUONTOON JA MAISEMAAN TALOUS JA ELINKEINOT TERVEELLISYYS JA TURVALLISUUS MUUT VAIKUTUKSET YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS TOTEUTUKSEN SEURANTA...36 LIITTEET 1.5 LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA Liite 1. Asemakaavan seurantalomake Liite 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 3. Pienennös osayleiskaavasta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset Liite 4. Masterplan Liite 5. Luontoselvitys Liite 6. Meluselvitys Liite 7. Maatutkaluotaustutkimusraportti Liite 8. Liikenteelliset tarkastelut 1.6 LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA Päijät-Hämeen liikennejärjestelmäsuunnitelma, Päijät-Hämeen liitto, 2014 Liikenneviraston maanteiden meluselvitys, Liikennevirasto, Helsinki 2012 Päijät-Hämeen kaupan palvelurakenneselvitys, FCG Finnish Consulting Group Oy ja Strafica Oy, Päijät-Hämeen maakunnan vesihuollon yleissuunnitelma, Airix Ympäristö Oy Hennan alueen raiteistoselvitys, Ramboll, kesäkuu 2011 Raideliikenteen kehittämisen vaikutukset Lahden kaupunkiseudun elinkeinoelämälle ja yhdyskuntarakenteeseen, Päijät-Hämeen liitto ja Pöyry Finland Oy, joulukuu 2010 Hennan osayleiskaavan pintavesiselvitys, Ramboll,

5 Hennan liikenne-ennuste, Ramboll Z-junan pysähtymismahdollisuus Hennassa; liikenneselvitys, Ramboll ja Ratahallintokeskus, 2009 Päijät-Hämeen haja-asutuksen vesihuollon kehittämissuunnitelma, Ramboll, Päijät-Hämeen maisemaselvitys, E. Aarrevaara, C. Uronen ja T. Vuorinen, Lahti 2006 Päijät-Hämeen maakuntakaavan liikenneselvitys, P-H liitto ja Tiehallinto, Lahti 2005 Orimattilan rakennetun kulttuuriympäristön selvitys; Kuntien kulttuuriympäristöselvitys, KUKUSE-hanke, Hämeen ympäristökeskus / Nina Könönen, moniste 97/2005 Lahden kaupunkiseudun rakennemalli 2040, Lahden kaupunkiseudun rakennemallityöryhmä, Jaakko Pöyry Infra ja Strafica Oy, Ympäristövaikutusten arviointiselostus 400 kv johtohankkeesta välillä Loviisa-Hikiä, Fingrid Oyj, 2003 Päijät-Hämeen kiinteät muinaisjäännökset, Päijät-Hämeen liitto TIIVISTELMÄ 2.1 KAAVOITUSPROSESSIN VAIHEET Hennan 1. vaiheen asemakaavan laatiminen sisältyi vuoden 2010 kaavoituskatsaukseen, jonka hyväksyi kaupunginvaltuusto Maankäytön johtaja hyväksyi hanketta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman Kaavahankkeen vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta on kuulutettu viikolla 23/2013. Kaupunginhallitus päätti kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta kokouksessaan ja luonnos on ollut nähtävillä ASEMAKAAVA Ensimmäisessä vaiheessa Hennaan asemakaavoitetaan asemanseutu ja koulun ympäristö. Kaavassa Hennan alueelle osoitetaan asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialueita, asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialuetta sekä keskustatoimintojen ja yleisten rakennusten korttelialueita ja niihin liittyviä autopaikkojen korttelialueita sekä katu-, puisto- ja virkistysalueita. 2.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Asemakaavan toteuttamisesta vastaavat Orimattilan kaupunki ja yksityiset tahot. Orimattilan kaupunki rakentaa katu- ja viheralueet sekä kunnallistekniikan. Toteuttaminen voidaan aloittaa heti, kun asemakaava on saanut lainvoiman. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Ensimmäisen vaiheen asemakaavan pinta-ala on noin 19 ha. Suunnittelualue on pääosin kumpuilevaa peltomaisemaa, jota paikoin reunustavat metsäsaarekkeet. Alueen keskellä kulkevan Huhdanojantien varressa sijaitsee kaksi tilakeskusta, muilta osin alue on rakentamatonta. Suunnittelualueen läpi virtaa Porvoonjoen latvavesistöihin kuuluva puro koillis-lounaissuunnassa. 5

6 Huhdanojantien eteläpuolella kulkee 110 kv:n voimalinja, joka sijoittuu osin 1. vaiheen asemakaava-alueelle. Kaava-alueen itäreunassa on moottoritie ja sen vierellä Kerava Lahti-oikorata ohitusraiteineen ja radan sähkönsyöttöä palveleva muuntoasema. Huhdanojantie kulkee oikoradan ja moottoritien yli siltaa pitkin. Kuva 2. Suunniteltu koulukeskuksen paikka sijaitsee Harjulan tilan eteläpuoleisella peltoalueella Luonnonympäristö Suunnittelualueella tai sen läheisyydessä ei sijaitse luonnonsuojelualueita tai luonnontilaisia alueita eikä erityisiä luontoarvoja havaittu luontoselvityksessä. Suunnittelualueen metsiköt ovat pienialaisia ja pääosin nuoria tai varttuvia kasvatusmetsiä. Metsiköt ovat luonteeltaan talousmetsiä. Luontoselvityksen mukaan alueella ei ole metsälain 10 :n, vesilain 11 :n mukaisia tai muita arvokkaita luontokohteita. Alueen lehdot sekä puron lähiympäristö ovat metsätalouskäytössä. Puron uomaa on myös perattu ja suoristettu. Suunnittelualueen linnusto on tavanomaista metsälajistoa. Peltolajistoa alueella on vähän. Luontoselvityksen mukaan alueen linnustolliset arvot ovat vähäisiä. Lepakoita havaittiin Uusitalon pihapiirissä. Hanketta varten laadittu luontoselvitysraportti on selostuksen lopussa (liite 5) Rakennettu ympäristö Henna on uusi asukkaan kaupunginosa, joka rakentuu erilleen muusta taajamarakenteesta. Henna liittyy olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen alueelle rakennettavan rautatieaseman, moottoritien (VT 4) seututien (MT 140) sekä yhdystien (Huhdanojantie) kautta. Suunnittelualueeseen rajautuu Huhdanojantien varrella sijaitsevat kaksi tilakeskusta, Uusitalo ja Harjula. Harjulan tilakeskus on arvotettu Hämeen ympäristökeskuksen laatimassa Orimattilan rakennetun kulttuuriympäristön selvityksessä paikallisesti arvokkaaksi kohteeksi. Alueen itäreunassa pohjois-eteläsuunnassa kulkee vierekkäin moottoritie sekä oikorata ohitusraiteineen. Oikoradan varressa Huhdanojantien eteläpuolella sijaitsee sähkönsyöttöä palveleva muuntoasema, johon syötetään sähköä suunnittelualueen eteläreunassa kulkevasta Fingridin 110 kv:n (Hikiä Nikkilä) voimalinjasta. 6

7 3.1.4 Maanomistus Asemakaava-alue on Orimattilan kaupungin omistuksessa lukuun ottamatta Huhdanojantietä sekä rautatie- ja moottoritiealueita, jotka ovat valtion omistuksessa. 3.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat saaneet lainvoiman ja niiden muutokset ovat tulleet voimaan Tavoitteiden keskeisenä tehtävänä on varmistaa valtakunnallisesti merkittävien asioiden huomioon ottaminen alueidenkäytön suunnittelussa ja viranomaisten toiminnassa. Hennan asemakaavoituksen osalta on huomioitava erityisesti neljä ensimmäistä tavoitetta: 1. Toimiva aluerakenne 2. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu 3. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Päijät-Hämeen maakuntakaava 2006 Päijät-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Kuva 3. Ote maakuntakaavasta. Hennan ympäristöön on osoitettu maakuntakaavassa seuraavia merkintöjä ja määräyksiä: Hennan taajamatoimintojen alue (A122): Hennan mahdollisen henkilöliikenteen aseman ympäristöön kehittyvä uusi taajama-alue. Alueen pohjoisosa on pohjavesialueella. 7

8 Suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee ottaa lähtökohdaksi taajaman rakenteellinen eheyttäminen, alueen käyttöönotossa ja mitoituksessa tulee kiinnittää huomiota tarkoituksenmukaiseen toteuttamisjärjestykseen, ympäristön laatuun ja toiminnalliseen joustavuuteen, alueelle ei tule sijoittaa ympäristöhäiriötä tuottavaa teollisuutta tai muuta vastaavaa toimintaa, alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava päivittäisten palveluiden saatavuus, riittävät kanssakäymis-, ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet sekä ulkoilureittien jatkuvuus taajamien sisällä, asuinympäristön selkeys ja esteettömyys, alueen suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen ja turvattava merkittävien maisema- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Hennan palvelujen alue (P501): Merkinnällä osoitetaan seudullisesti merkittävien julkisten tai yksityisten palvelujen tai hallinnon alueita. Hennan kohdalla merkintä osoittaa uuden palvelualueen yleispiirteisen sijainnin raideliikenteelle suunnitellun aseman läheisyydessä. Tuuliharjan palvelujen kohdealue (P502): Kohdemerkinnällä on osoitettu osin jo toteutunut palvelualue moottoritien levähdysalueeseen kytkeytyen. Suunnittelumääräys: Erityistä huomiota tulee kiinnittää alueen liikenteen toimivuuteen, ympäristön hyvään laatuun sekä luonteviin yhteyksiin ympäröiville alueille. Alueen käyttöä suunniteltaessa tulee varmistaa riittävä väljyys ja joustavuus tulevan kehityksen tarpeita varten. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen ja turvattava merkittävien maisema- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Hennan kehittämisen kohdealue (kk5): Erityisesti raideliikenteeseen ja asemaan tukeutuva elinkeinoelämän ja asumisen alue. Itäosassa on valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta, maakunnallisesti arvokasta rakennettua ympäristöä ja maisema-arvoja. Alueella on pohjavesialueita. Suunnittelumääräys: Tarkemmassa suunnittelussa ja kehittämisessä tulee asumisen ja työpaikkatoimintojen liikennejärjestelyjen ajoitus ja toiminnalliset muutostarpeet sovittaa niin, että liikenteen haitat ovat mahdollisimman vähäiset. Alueiden toteuttamisjärjestyksessä tulee turvata kaikkien väestöryhmien palveluiden saatavuus. Hennan kehittämisen kohdealuetta kehitetään erityisesti raideliikenteeseen ja asemaan tukeutuvana elinkeinoelämän ja asumisen alueena. Hennan teollisuus- ja varastoalue (T47): Merkinnällä on osoitettu uusi teollisuus- ja varastoalue radan länsipuolelle. Suunnittelumääräys: Erityistä huomiota tulee kiinnittää alueen liikenteen toimivuuteen ja toteuttamisjärjestykseen. Alueen suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota tarkoituksenmukaiseen tiiviyteen ja joustavuuteen sekä yhtenäiseen rakennustapaan. Teollisuuskortteleilla tulee ottaa huomioon riittävät suojavyöhykkeet häiriölle alttiiden toimintojen rajoille sekä maisemallisesti merkittäville alueille ja pääteiden varsille. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen ja turvattava merkittävien maisema- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Hennan kyläalue (AT34): Moottoritien itäpuolelle sijoittuva alue, jolle voi sijoittua tiiviimpää kyläasutusta. Suunnittelumääräys: Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota kunnallistekniikan järjestämiseen, monipuolisen elinkeinorakenteen kehittymismahdollisuuksiin, palvelujen tukemiseen ja säilyttämiseen sekä rakentamisen sopeutumiseen olemassa olevaan kokonaisuuteen ja ympäristöön. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee huomioida kylissä ja kylien läheisyydessä vapaa-ajan asumisen kehittäminen ja mahdollisuudet lisätä vapaa-ajan asumisen ympärivuotisuutta tai muuttaa alueella sijaitsevaa loma-asutusta pysyvän asutuksen tarpeisiin kestävä kehitys, kylien erityispiirteet ja tiivis kylärakenne huomioon ottaen. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen ja turvattava merkittävien maisema- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Päärata ja liikennepaikka: Merkinnällä on osoitettu Kerava Lahti-rautatie ja Hennan kohdalle myös raideliikenteen liikennepaikka. 8

9 Yhdystie 87 ja sen oikaisu yhdystie 89: Yhdystie 87 (Huhdanojantie, Huhdantie) on moottoritien itäpuolella merkitty nykyiselle paikalleen. Moottoritien länsipuolelle on merkitty yhdystielle uusi yhteys, jonka sijainti tarkentuu myöhemmässä suunnittelussa. Tekemäjärven luonnonsuojelualue SL77: Merkinnällä on osoitettu lintuvesien suojeluohjelmaan kuuluva alue rautatien ja moottoritien välissä Tuuliharjan palvelualueen luoteispuolella. Päijät-Hämeen maakuntakaava 2014 Päijät-Hämeen maakuntaliitto on laatimassa uutta maakuntakaavaa. Kaavaluonnos oli nähtävillä syksyllä Luonnoksessa Hennan alue oli merkittynä muutospainealueeksi. Hennan osayleiskaava Hennan osayleiskaava on hyväksytty Orimattilan kaupunginvaltuustossa Osayleiskaava käsittää alueita pääosin moottoritien ja Vanhan Helsingintien (maantie 140) välissä ulottuen Mäntsälän kunnan rajalta Iso-Hennasta Tekemäjärven eteläosiin saakka. Hennan 1. vaiheen asemakaava sijoittuu osayleiskaavassa keskustatoimintojen alueelle (C), asuin- ja liikerakennusvaltaiselle alueelle (AL), asuntoalueelle (A) ja lähivirkistysalueelle (VL). Osayleiskaavan mukaisesti Hennasta on tarkoitus rakentaa uudenlainen vähäautoinen, yhteisöllinen ja energia- sekä ekotehokas asuinalue. Asuinalueet on sijoitettu siten, että niiltä on pääosin kävelymatka tulevalle rautatieasemalle. Osayleiskaavaan on merkitty erityyppisiä asuinalueita. Rautatieaseman lähiympäristö on merkitty keskustatoimintojen alueeksi, jolle voi sijoittua asumisen lisäksi myös toimisto- ja liiketiloja. Keskustatoimintojen alueen länsipuolella on asuin- ja liikerakennusvaltaisia alueita ja eteläpuolelle on osoitettu palvelujen ja hallinnon aluetta. Osayleiskaava kaavamerkintöineen ja -määräyksineen on selostuksen lopussa (liite 3). Masterplan Vuonna 2011 järjestetyssä ideakilpailussa The Innovative New Town for the Future annettiin kilpailijoille tehtäväksi ideoida ja suunnitella Hennan alueelle tulevaisuuden kaupunkiyksikkö asukkaalle. Kilpailussa jaettiin kaksi ensimmäistä palkintoa, joista toinen, nimimerkiltään 2 km² ja tekijöinään arkkitehdit Juho Rajaniemi ja Jouko Kunnas, on ollut jatkosuunnittelun pohjana. Kilpailun jälkeen Orimattilan kaupunki ja SRV tilasivat Rajaniemen ja Kunnaksen työryhmältä masterplan-suunnitelman, jossa kilpailuehdotusta tarkennettiin. Masterplanin tavoitteena oli suunnitella kaupunkirakenne noin asukkaalle siten, että asutus sijoittuu kokonaisuudessaan radan länsipuolelle. Orimattilan kaupunginvaltuusto hyväksyi masterplan-suunnitelman osayleiskaavaa täydentävänä ja alueen asemakaavoitusta ohjaavana asiakirjana Masterplan on selostuksen lopussa (liite 4). Muut suunnitelmat Vesihuollon yleissuunnitelmaa laatii Ramboll Rakennusjärjestys Orimattilan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan

10 Pohjakartta Kaavoitustyössä on käytetty Orimattilan kaupungin pohjakarttaa ja maanmittauslaitoksen kiinteistöraja-aineistoa. Rakennuskiellot ja suojelupäätökset Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoja eikä suojeltuja kohteita tai alueita. Laaditut selvitykset Hennan asemakaavoitusta varten on laadittu seuraavat selvitykset: - luontoselvitys, , Ramboll - meluselvitys, Ramboll - maatutkaluotaustutkimusraportti, , Geo-Work Oy Hennan osayleiskaavaa varten laadittuja selvityksiä, joita hyödynnetään asemakaavoituksessa: - Hennan osayleiskaavan pohjavesiselvitys, Ramboll, Hennan osayleiskaavan pintavesiselvitys, Ramboll, Henna; melumittaus, Ramboll/Arttu Ruhanen Iso-Hennan luontoselvitys, Leena Noko, ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Hennan alueen kehittäminen on ollut Orimattilan kaupungin visiona jo siitä lähtien, kun Lahti Kerava-oikoradan rakentamista suunniteltiin. 4.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Hennan alueelle laadittu masterplan-suunnitelma hyväksyttiin Orimattilan kaupunginvaltuuston kokouksessa asemakaavoitusta ohjaavaksi asiakirjaksi. Orimattilan kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavoitusohjelman , jossa kolme erillistä aluetta koskevaa asemakaavaa laitettiin vireille (Hennan asemanseutu, Hennan ensimmäiset asuntoalueet ja Hennan keskusta-alue). 4.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Asemakaavoituksessa osallisia ovat: 1) Maanomistajat, rajanaapurit, asukkaat 2) Orimattilan kaupungin oma organisaatio o tekninen lautakunta o ympäristölautakunta 10

11 o sivistys- ja vapaa-aikalautakunta o perusturvalautakunta o rakennusvalvonta o kunnallistekniikka o ympäristönsuojelu 3) Naapurikunnat o Mäntsälä o Kärkölä 4) Viranomaiset o Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus o Uudenmaan ELY -keskus, (liikenne-vastuualue) o Päijät-Hämeen liitto o Päijät-Hämeen pelastuslaitos o Liikennevirasto o Päijät-Hämeen maakuntamuseo o Ympäristöterveyskeskus o Päijät-Hämeen jätelautakunta o Ladec 5) Alueella toimivat yritykset o Fingrid Oyj o Orimattilan Lämpö Oy o Orimattilan Vesi Oy o DNA Oyj o SRV Yhtiöt Oyj o Kymenlaakson Sähkö Oy o Mäntsälän Sähkö Oy o VR Track Oy o Muut alueella ja sen ympäristössä toimivat yritykset 6) Järjestöt ja yhteisöt o Luhtikylän kyläjohtokunta o Mallusjoen kyläjohtokunta o Karkkulan kyläjohtokunta o Orimattilan maataloustuottajien yhdistys o Metsänhoitoyhdistys 7) Muut itsensä osallisiksi mieltävät Vireilletulo Hennan 1. vaiheen asemakaava on kuulutettu vireille viikolla 23/2013 Orimattilan paikallislehdissä Orimattilan Sanomat ja Orimattilan Aluelehti sekä kaupungin ilmoitustaululla ja kotisivuilla Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistuminen ja tiedottaminen on hoidettu kaavoitushankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. KAAVAHANKKEEN VIREILLETULOSTA JA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN NÄHTÄVILLE ASETTAMISESTA SEKÄ KAAVALUONNOKSEN JA KAAVAEHDOTUKSEN NÄHTÄVILLÄOLOSTA TIEDOTE- TAAN KAUPUNGIN ILMOITUSTAULULLA, PAIKALLISLEHDISSÄ SEKÄ KAUPUNGIN INTERNET-SIVUILLA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävänä Asemakaavaluonnos asetettiin nähtäville Samalla luonnoksesta pyydettiin lausunnot viranomaisilta ja kaupungin omilta hallintokunnilta. 11

12 Asemakaavaluonnosta tarkistettiin saatujen lausuntojen ja mielipiteiden pohjalta asemakaavaehdotukseksi, joka asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Samalla pyydetään viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta uudet lausunnot. Kaupungin asukkaat ja muut osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Saadut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupungin päätöksenteossa ja tarvittaessa järjestetään neuvotteluja. Asemakaavan hyväksyy Orimattilan kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä ja kaavasta on mahdollista valittaa 30 päivän ajan Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen Viranomaisyhteistyö Kaupungin, kaavoittajan sekä Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksen kesken on järjestetty kaavoituksen aloitusneuvottelu, johon kutsutaan ne viranomaiset, joiden toimialaa asia saattaa koskea. Asemakaavaluonnoksen valmisteluaineistosta ja asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot osallisilta viranomaisilta. Valmisteluvaiheen jälkeen pidettiin työneuvottelu Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskusten kanssa Hämeenlinnassa Asemakaavaehdotuksesta järjestetään viranomaisneuvottelu, kun ehdotus on ollut nähtävillä ja kun sitä koskevat muistutukset ja lausunnot on saatu. Kaavatyön aikana pidetään tarpeen mukaan viranomaisten työneuvotteluja. Kaupunginvaltuuston hyväksyttyä asemakaavan, hyväksymisaineisto tarvittavine liitteineen lähetetään tiedoksi Hämeen ELY-keskukseen. Voimaantullut kaava-aineisto toimitetaan Päijät-Hämeen liittoon, Maanmittaustoimistolle sekä Uudenmaan ELYkeskukselle. Kaupungin rakennustarkastajalle ja Hämeen ELY -keskukselle ilmoitetaan kaavan voimaantulosta. 4.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavan tavoitteet valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden pohjalta: Toimiva aluerakenne Hennan keskustan asemakaava-alue on osa laajempaa Hennan aluetta, jota kehitetään erityisesti raideliikenteeseen ja asemaan tukeutuvana elinkeinoelämän ja asumisen alueena. Hennan alueen kehittäminen hyödyntää olemassa olevia maanteitä sekä Kerava Lahti-oikorataa. Se on osa Helsingin ja Lahden väliseen raideliikenneyhteyteen rakentuvaa Helsinki Lahti-kehityskäytävää. Asemanseutua ja keskustaa kehitetään asuin- ja palvelualueena ja Hennan pohjoisosia työpaikka-alueina. Keskusta palvelee myös lähikylien ja ympäröivän maaseudun tarpeita. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Tulevan rautatieaseman ympärille suunnitellaan matalaa ja tiivistä kerros-, rivi- tai pientalorakentamista. Tavoite on, että Henna on rakentamisen jokaisessa vaiheessa päivittäin tarvittavien palvelujen suhteen omavarainen. Keskustan asemakaavassa tulee osoittaa riittävät tilat alueen ensimmäisessä rakennusvaiheessa tarvittaville peruspalveluille siten, että ne alueen asukasmäärän lisääntyessä ja uusia palveluita rakennettaessa voidaan tarvittaessa osoittaa muuhun käyttöön. Joustavuuden varmistamiseksi yksityisten ja julkisten palveluiden toimiminen samoissa tiloissa tulee mahdollistaa, palvelutiloja vaiheittain rakennettaessa ja myöhemmin muutettaessa. 12

13 Tavoitteena on kehittää alueesta korkeatasoinen, viihtyisä ja terveellinen asuin- ja työpaikkaympäristö. Keskustan yleisilmeen tulee olla elävä, kaupunkiyhteisöä ja asumisen monimuotoisuutta korostava ja tiiviin kaupunkimainen, ei lähiömäinen tai esikaupunkimainen. Rakennukset sijoitetaan pääasiassa kadunvarteen umpikortteleiksi. Ydinkeskustassa kerrosluku on yleensä 3 5 ja ydinkeskustan ulkopuolella 2 3, kuitenkin niin että kaupunkirakenteen reunalla kaupunginmuuria muodostavat rakennukset ovat 4 5 -kerroksisia. Katutilojen leveys on yleensä yhtä suuri kuin sitä reunustavien rakennusten korkeus. Autojen pysäköinti järjestetään Hennan ydinkeskustassa kolmella tavalla: korttelialueilla talleissa, katoksissa tai pysäköintilaitoksissa pysäköintikaduilla ja yleisissä laitoksissa asukas- ja asiointipysäköinnin yhteiskäyttönä alueen ulkopuolella pysäköintialueilla Autojen yhteiskäyttöä edistetään mm. pysäköintietuisuuksin. Yhteisöllisyys tarjoaa monissa muodoissaan uutta sisältöä asumiseen, elämiseen ja harrastuksiin. Alueen tulee säilyä houkuttelevana kaikissa sen toteuttamisen ja asukkaiden elinkaaren vaiheissa. Keskustaan soveltuvalle elinkeinotoiminnalle osoitetaan riittävästi sijoittumismahdollisuuksia. Asemakaavassa tulee luoda edellytykset ja kannustaa uusiin työnteon muotoihin, kuten kotona, samassa talossa, korttelissa tai lähialueella tapahtuvaan etätyöhön. Keskustan rautatieaseman yhteyteen varataan tilat tori/kauppahallityyppiseen myyntiin. Melualueet otetaan huomioon. Suunnittelussa otetaan huomioon terveellisen ja hyvänlaatuisen veden saanti sekä jätevesihaittojen ehkäisy. Ilmastonmuutokseen varaudutaan mm. pintavesien hallinnalla ja edistämällä suotuisan pienilmaston syntymistä pienimittakaavaisella kaupunki- ja korttelirakenteella. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Kaavoituksella edistetään kulttuuriympäristön säilymistä sekä luonnon kannalta arvokkaiden ja herkkien alueiden monimuotoisuuden säilymistä. Maaston ja maiseman tarjoamat lähtökohdat otetaan huomioon. Luonnon virkistyskäyttöä ja luonnonvarojen kestävää hyödyntämistä edistetään. Pohja- ja pintavesien suojelu- ja käyttötarpeet otetaan huomioon. Keskustan asemakaava-alueella merkittävimmät kulttuuri- ja luontoarvot liittyvät aluetta sivuavaan puroon ja sitä ympäröivään viljeltyyn peltolaaksoon, jota kehitetään kaupunkirakenteen keskuspuistona. Virkistyksen kannalta merkittävät luonnonalueet sijoittuvat asemakaava-alueen ulkopuolelle, ja niille varmistetaan hyvät kävely- ja pyöräily-yhteydet. Toimivat yhteysverkot ja energiahuolto Liikenneyhteyksiin kehitetään hyödyntämällä ensisijaisesti olemassa olevia pääliikenneyhteyksiä ja -verkostoja. Erityisesti suositaan raideliikennettä. Eri liikennemuotojen yhteistyötä edistetään ja joukkoliikenteelle luodaan edellytykset palvella rautatieliikenteen liityntämatkoja. Nykyinen tieverkko hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan alueen maankäytössä. Keskustan asemakaava-alueen lävistävä Huhdanojantie säilyy pääväylänä pohjoisen ohitustien toteuttamiseen saakka. Asema tehdään helposti saavutettavaksi kävellen ja pyöräillen, ja sen edellyttämät liikenneyhteydet toteutetaan toimiviksi ja junan sekä liityntäbussiliikenteen käyttöön houkutteleviksi. Liityntäpysäköintiin varataan riittävät tilat. Jalankulun ja pyöräilyn verkostot suunnitellaan tavoitteena tehdä kävely ja pyöräily houkutteleviksi rautatieasemalle kuljettaessa sekä muussa alueen sisäisessä liikenteessä. Maankäytön suunnittelussa on otettava huomioon junaliikenteen melu- ja tärinävaikutus kuitenkin niin, ettei kaupunkirakenne tarpeettomasti hajaudu etäälle asemasta. Liikenteen melua ja muuta häiriötä vähennetään. 13

14 Nykyiset kunnallistekniset verkostot hyödynnetään. Suunnittelualueen eteläreunassa maakuntakaavaan on osoitettu merkittävästi parannettava voimalinja. Rakentaminen ei ole sallittua 50 metriä lähemmäksi suunnitellun 110 kv:n ja 100 metriä lähemmäksi 400 kv:n johtolinjan keskilinjaa ilman johdon rakennuttajan lausuntoa. Keskustan asemakaavassa tulee varautua siihen, että linja säilyy nykyisellä paikallaan, mutta suunnitelmassa varaudutaan linjan tilavarauksen ottamiseen muuhun käyttöön, mikäli tämä on tulevaisuudessa mahdollista. Arkkitehtikilpailun tavoitteiden mukaisesti ekotehokkuus ja alhainen nettohiilijälki asukasta kohti pitkällä aikavälillä ovat keskeisiä suunnittelutavoitteita myös keskustan asemakaavaalueella. Materiaali- ja rakenneratkaisujen tulee toimia hiilinieluina, ja liikkumistapoihin vaikuttavilla ratkaisuilla tulee tukea vähäpäästöisiä kulkutapoja, etenkin kävelyä ja pyöräilyä. Alueella tarvittava energia tuotetaan painottaen uusiutuvia energialähteitä (hybridiratkaisut, maalämpö, aurinkoenergia, tuulivoima, bioenergia). Yhdyskuntarakenteen (aluetehokkuuden, korttelirakenteen, korttelimuotojen ja talotyyppien) tulee mahdollistaa sekä keskitetyt että hajautetut paikalliset tekniset järjestelmät, koskien energiantuotantoa, vesi- ja jätehuoltoa sekä tietotekniikkaa. Päijät-Hämeen maakuntakaava Suunnittelualue on maakuntakaavassa 2006 osa laajempaa Hennan kehittämisen kohdealuetta (kk5), jota koskee seuraava suunnittelumääräys: Aluetta kehitetään erityisesti raideliikenteeseen ja asemaan tukeutuvana elinkeinoelämän ja asumisen alueena. Aluetta koskee seuraava toteuttamiskuvaus: Laaditaan tarkemmat suunnitelmat teollisuusalueen sijoittumisesta sekä pistoraide- ja syöttöliikenneratkaisuista alueelle sijoittuvan toiminnan mukaan. Vesihuoltoverkon varteen ja lähikyliin sijoittuu ensimmäisessä vaiheessa asumista. Järjestetään kaupalliset palvelut lähelle asumista. Suunnitellaan ja toteutetaan kysynnän mukaan taajamatoiminnoille ja palveluille alueet ja raideliikenteen asema. Suunnitellaan asemakaavoilla osayleiskaavassa esitettyjen alueiden laajentaminen. Valmisteluvaiheessa olevan maakuntakaavan 2014 luonnoksessa Hennan alueelle on osoitettu kohdistuvan merkittäviä muutospaineita. Muutoskohdetta kuvaillaan seuraavasti kaavaselostuksessa: Hennan uusi ekotehokas taajama on vaihe vaiheelta lähdössä toteutumaan sinne suunnitellun aseman toteuttamisen tarkentuessa. Hennan alueen maankäyttöä on tarkennettu lainvoimaisella osayleiskaavalla, kuten kehittämisenalueen osalta on tarkoitus. Maakuntakaavan ratkaisu on tarpeen tarkistaa sekä laajuudeltaan, että sisällöltään. Kaupan ratkaisut on käytävä läpi uusien säädösten mukaisiksi. Myös alueen liittymäjärjestelyt moottoritielle on tarkistettava. Hennan läpi kulkevan voimajohtolinjan linjaus on tarkistettava. Hennaa koskevia otteita maakuntavaltuuston hyväksymistä maakuntakaavan 2014 tavoitteista: Tavoitteellinen keskusverkko: Tavoitteena on sellainen monikeskuksinen keskusverkko, jossa keskusten ja niiden vaikutusalueiden väestön, työpaikkojen ja palveluiden tavoiteltu sijoittuminen on sovitettu yhteen liikennejärjestelmän kanssa ja on otettu huomioon maakunnan eri osien tasapainoinen kehittyminen. Arvioidaan keskusverkon kehittämistarpeet ja määritetään kehittämisen periaatteet sekä toimenpiteet tavoitteellisen keskusverkon saavuttamiseksi. Kaupan palvelurakenne: Varaudutaan kaupan ratkaisuissa maakuntasuunnitelman tavoitteiden mukaisesti palvelemaan yli maakunnan oman väestöpohjan. Haetaan ratkaisua siihen, miten päivittäistavarakaupan lähipalveluja voitaisiin ohjata lähelle asukkaita ja miten vähittäiskaupan suuryksiköt voidaan 14

15 ensisijaisesti sijoittaa keskustatoimintojen alueille. Sijoitetaan tilaa vaativan kaupan suuryksiköt ensin kaavavarannon puitteissa ja sitten hyvin saavutettaville taajama-alueille hakien kuitenkin alueellista tasapainoa. Liikennejärjestelmän palvelutaso: Yleistavoitteena hillitään autoliikenteen kasvua, parannetaan kuljetusten sujuvuutta, huolehditaan elinkeinoelämän kilpailukyvyn edellytyksistä ja yhteiskunnan tarpeista turvallisuuden, ympäristön, alue- ja yhdyskuntarakenteen, tasapuolisuuden ja taloudellisuuden osalta. Parannetaan kevyen liikenteen, pyöräilyn ja joukkoliikenteen mahdollisuuksia. Elinkeinoelämä: Haetaan maakuntakaavaan uusia teollisuus- ja varastoalueita sekä työpaikka-alueita niin, että ne mahdollistavat kunnille ja yrityselämälle vaihtoehtoisia sijoittumismahdollisuuksia pohjavesialueiden ulkopuolella hyvien liikenneyhteyksien varrella. Hennan osayleiskaava Osayleiskaavan pohjalta 1. vaiheen asemakaavalla on tavoitteena käynnistää Hennan alueen kehittäminen uudeksi asuin- ja työpaikkataajamaksi. Asemanseutua on tarkoitus kehittää asuin- ja palvelualueena. Tulevan rautatieaseman ympärille, noin 700 metrin säteelle, varataan alueita matalaa ja tiivistä kerros-, rivi- tai pientalorakentamista varten. Kaupallisia palveluja sijoitetaan asemanseudulle sekä Tuuliharjan liittymän ympäristöön. Tavoite on, että hyvät liikenneyhteydet houkuttelevat alueelle myös erikoisliikkeitä tai tilaa vievän kaupan suurmyymälöitä. Tavoite on kehittää Hennasta päivittäin tarvittavien palvelujen suhteen omavarainen. Hennaan on tarkoitus sijoittaa alakoulu ja päiväkoti, jotka voivat palvella myös muita ympäristön asukkaita myös naapurikunnissa. Uusia pääkatuyhteyksiä tarvitaan Vanhalta Helsingintieltä asemanseudulle sekä pienempiä katuyhteyksiä uusien alueiden sisälle. Ohitusraiteen kohdalle asemakaavassa sijoittuu rautatieasema. Liikenteestä aiheutuva meluhaitta otetaan alueiden sijoittelussa huomioon. Kaavassa varataan riittävät virkistysalueet sekä näitä yhdistävät reitit. Reiteissä otetaan huomioon sekä kesä- että talviaikainen käyttö ja erityisesti kevyen liikenteen liikkumismahdollisuudet myös työmatka- ja muussa arkiliikenteessä. Kaupungin asettamat tavoitteet Orimattilan kaupungin tavoitteena on, että Hennaan rakentuu vuoden aikana vetovoimainen ja ekologinen asukkaan kaupunginosa. Alueen suurimpana vetovoimatekijänä nähdään oikoradalle rakennetut ohitusraiteet ja niiden käyttömahdollisuudet henkilöliikenteen aseman paikkana ja pistoraiteiden lähtöpaikkana. Toisena vahvuutena on moottoritien tarjoamat nopeat kulkuyhteydet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Osallisten tavoitteet Asemakaavan luonnos oli nähtävillä , jonka aikana viranomaisilla oli mahdollisuus antaa lausuntonsa ja muilla osallisilla mielipiteensä. Lausuntoja tuli yhteensä yhdeksän ja mielipiteitä yksi. Lisäksi Säteilyturvakeskukselta pyydettiin helmikuussa 2014 erikseen lausunto Fingridin suunnittelemaa uutta voimajohtoa koskien. 15

16 Hämeen ELY-keskus ja Liikennevirasto painottivat luonnoksesta annetuissa lausunnoissaan, että oikoradan läheisyyteen rakennettaessa melu- ja tärinähaitat tulee ottaa huomioon asemakaavoituksessa. Lisäksi molemmissa lausunnoissa tuli esille liityntäpysäköinti, joka tulisi ensisijaisesti järjestää tulevien laiturialueiden välittömään läheisyyteen. Päijät-Hämeen pelastuslaitos lausui pelastusteiden ja sammutusveden järjestämisestä. Fingrid Oyj kertoi lausunnossaan suunnitteilla olevasta voimajohtohankkeesta, jonka myötä osittain asemakaava-alueelle sijoittuvan 110 kv:n voimalinjan tilalle rakennettaisiin yhteispylväisiin 110 kv:n ja 400 kv:n voimajohdot. Mäntsälän Sähkö Oy puolestaan lausui uusien sähköasemien tarpeesta alueen rakentuessa. Orimattilan kaupungin ympäristölautakunta on lausunnossaan ottanut kantaa mm. jätehuollon järjestämiseen, energiahuollon suunnitteluun sekä hulevesiselvitykseen. Ainoassa yksityiseltä osalliselta tulleessa mielipiteessä on painotettu liikenneasioita ja katusuunnittelua sekä vesihuollon suunnittelua. 4.5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Hennan ensimmäisen vaiheen asemakaavaksi ei ole laadittu eri vaihtoehtoja, vaan suunnittelua on viety eteenpäin masterplanin pohjalta. Valmisteluvaiheessa nähtävillä olleeseen luonnokseen on tehty paljon muutoksia ja asemakaavaa lähdettiin työstämään ehdotukseksi kokonaan erilaisella kaava-alueen rajauksella. Kuva 4. Ote nähtävillä olleesta kaavaluonnoksesta. 16

17 Tiivistelmä kaavaluonnoksesta annetuista lausunnoista ja mielipiteistä ja niihin laaditut vastineet Lausunnot: Hämeen ELY-keskus Kommentti Henna 1. vaiheen asemakaava on vahvistetun Päijät-Hämeen maakuntakaavan ja hyväksytyn Hennan osayleiskaavan mukainen. Tältä osin ELY-keskuksella ei ole huomautettavaa. Hennan alueelle laadittu, Orimattilan kaupunginvaltuuston hyväksymä masterplansuunnitelma ei ole osayleiskaavan mukainen, joten yleiskaavan tarkistaminen on jatkossa aiheellista ja alkaneen asemakaavoituksen yhteydessä on syytä tehdä yleiskaavallisia selvityksiä ja vaikutusarviointia. Alueen kautta kulkeva voimajohto on maakuntakaavassa osoitettu merkittävästi parannettavaksi (110 kv 400 kv). Voimajohdon muulle maankäytölle aiheuttamat rajoitukset on otettava asemakaavassa huomioon. Kaavamääräyksiä ja suunnittelua tulee tarkentaa rautatien ja moottoritien aiheuttaman melun ja tärinän osalta. Tärinän ja melun torjunnan tarve tulee ratkaista asemakaavassa. Radan (LR) yli kulkevat ajoneuvosilta ja kävelysilta tulee osoittaa eritasomerkinnällä. Kävelysillan suunnittelu olisi parasta tehdä liikennepaikan suunnittelun yhteydessä, jotta asemasta voidaan muodostaa toimiva kokonaisuus eikä rata-alueen tai moottoritien turvallisuus vaarannu. Liityntäpysäköinti Huhdanojantien eteläpuolella on liikenneturvallisuuden näkökulmasta huono ratkaisu, koska pysäköintialueen ja aseman välissä on alueen pääkatu. Vastine Hennan osayleiskaavan muuttaminen on vireillä. Kaavoitusohjelman mukaan kaavatyötä jatketaan vuonna Asemakaavoituksen rinnalla on laadittu laajemman alueen aluesuunnitelmaa, jonka pohjalta osayleiskaavan tarkistaminen tehdään. Hennan 1. vaiheen asemakaavan rajausta on muutettu voimajohdon rakentamisen aiheuttaman epävarmuuden takia. Kaavaehdotuksesta on jätetty pois ns. Etelärinteen asuinalue, joka olisi sijoittunut voimajohdon välittömään läheisyyteen. Myös Hennan Bulevardin linjausta on osin siirretty kauemmas voimajohdosta, jotta kadun pohjoispuolen asuinrakennukset olisivat riittävän etäisyyden päässä voimajohdosta. Melu- ja tärinäselvitystä on tarkennettu. Radan ja moottoritien yli kulkevat sillat osoitetaan eritasomerkinnällä. Liityntäpysäköintiä osoitetaan Hennan Bulevardin eteläpuolelle. Jalankulkijoiden liikenneturvallisuudesta huolehditaan katusuunnittelun yhteydessä. Liityntäpysäköintiä on mahdollista sijoittaa myös aseman länsipuolelle. Jatkossa Hennan alueen laajentuessa liityntäpysäköintiä on tarkoitus osoittaa radan ja moottoritien väliselle alueelle, jolloin jalankulkuyhteys asemalle on turvallisempi järjestää. 17

18 Rakennetun kulttuuriympäristöjen ja muinaismuistojen osalta kaavassa tukeudutaan aikaisemmin tehtyihin selvityksiin. ELYkeskuksella ei ole huomautettavaa tältä osin. Kaavatyötä varten tehdystä luontoselvityksestä ja sen huomioon ottamisesta ELY-keskuksella ei ole huomautettavaa. Harjumäen pohjavesialue on otettu huomioon kaavaratkaisussa ja kaavamääräyksissä. Hennan alueelta tehty osayleiskaavan pintavesiselvitys ei kata riittävällä tarkkuudella asemakaava-aluetta. Meluselvitystä tulee täydentää. Selvityksessä tulee näyttää ennustevuoden 2040 melutilanne ilman rakennuksia. Kaava-alueen ulkopuolelle vasta myöhemmin rakennettavia rakennuksia ei voida huomioida suunnittelualueen melusuojaustarvetta arvioitaessa. Hennan alueelta on laadittu asemakaavoituksen rinnalla hulevesiselvitys. Meluselvitystä on täydennetty. Liikenteen osalta on selvitettävä teknis-taloudelliset edellytykset rakentaa kaikki radan ja / tai moottoritien yli tai ali kulkevat yhteydet. Masterplan-suunnitelmassa esitetyn katuyhteyden toteuttaminen Huhdanojantien sillalta radan ja moottoritien väliin ei maaston muotojen ja korkeuserojen sekä liikenneturvallisuusnäkökulmien perusteella ole mahdollista. Kaavaselostuksessa arvioidaan yhteyksien rakentamiskustannukset. Kyseiseen kohtaan on selvitetty Rambollin toimesta mahdollisuutta sijoittaa ajoneuvotai kevyen liikenteen yhteyttä. Asematoimintojen tarpeisiin kevyen liikenteen yhteys, jolla pelastusajoneuvojen liikennöinti on mahdollista, on riittävä. Yhteys on muutettu tämän mukaiseksi. Päijät-Hämeen liitto Raideliikenteen liikennepaikan toteuttaminen edellyttää asemakaavan laatimista alueelle. Tärkeää on myös katuyhteyden, asumisen ja palveluiden osoittaminen ensimmäistä toteuttamisvaihetta varten. Asemakaavaluonnoksessa näihin on varauduttu lainvoimaista osayleiskaavaa noudattaen. Osayleiskaavassa ei ole otettu kantaa kaupallisten palveluiden mitoitukseen. Asemakaavaluonnoksessa ei osoiteta vähittäiskaupan suuryksikölle korttelialuetta. Päijät-Hämeen liitolla ei ole huomautettavaa kaavahankkeesta, koska alueella on voimassa oleva osayleiskaava, joka ohjaa kaavan laatimista. Liikennevirasto Kommentti Liityntäpysäköintialueet tulisi ensisijaisesti sijoittaa suunniteltujen laiturialueiden välittömään läheisyyteen. Vastine Ensimmäisessä vaiheessa liityntäpysäköintiä sijoitetaan Hennan Bulevardin eteläpuolelle. Jatkossa Hennan laajentuessa liityntäpysäköintiä on tarkoitus sijoittaa radan ja moottoritien väliselle alueelle. Koska alkuvaiheessa laitureille kulku tapahtuu 18

19 Huhdanojantien ylikulkusilta voidaan merkitä kaavaan eritasoristeysmerkinnällä. ylikulkusillan kautta, on meno-paluumatkan kokonaiskävelymatka liityntäpysäköintipaikalle yhtä pitkä riippumatta siitä, mille kohdalle laitureiden ja ylikulkusillan välistä reittiä pysäköintialue sijoittuu. Ylikulkusilta merkitään eritasoristeysmerkinnällä. Rautatien länsipuolella koko kaava-alueen pituudelta kulkee Liikenneviraston huoltotie, joka on välttämätön radan kunnossapidon kannalta. Huoltotien tulee olla myös jatkossa mahdollista sijaita alueella. Liikennevirasto edellyttää, että kaavoitettaessa alueita radan läheisyydessä on otettava huomioon mahdolliset junaliikenteen aiheuttamat melu-, runkomelu- ja tärinähaitat. Kaavoituksessa on noudatettava Valtioneuvoston päätöksen (993/1992) mukaisia melun ohjearvoja. Asuinrakentamista ei tule osoittaa tärinäherkille alueille ilman tärinänvaimennustoimenpiteitä edellyttävää kaavamerkintää. Alue suunnitellaan siten, että huoltotie sijaitsee myös jatkossa kyseisellä alueella. Meluselvitys tehty. Tärinä huomioidaan kaavamerkinnöissä. Päijät-Hämeen maakuntamuseon Tutkimus- ja kulttuuriympäristöyksikkö / arkeologia Ei huomautettavaa arkeologisen kulttuuriperinnön kannalta. Päijät-Hämeen maakuntamuseon Tutkimus- ja kulttuuriympäristöyksikkö / rakennuskulttuuri Ei huomautettavaa. Päijät-Hämeen pelastuslaitos Pelastustie on ajotie tai muu yhteys, jota käyttäen hälytysajoneuvot pääsevät tulipalon sattuessa tai muussa hätätilanteessa riittävän lähelle rakennusta. Pelastustoiminnan turvaamiseksi pelastusyksikön tulee päästä enintään 25 metrin etäisyydelle ja ensihoitoyksikön enintään 10 metrin etäisyydelle uloskäynnistä. Katuverkon mitoitus on varmistettu ja pelastusajoneuvot pääsevät vaadituille etäisyyksille rakennuksia ja niiden uloskäyntejä. Pelastuslain mukaan kunta huolehtii alueellaan sammutusveden järjestämisestä pelastustoimen tarpeisiin. Päävesijohtoverkostoa suunniteltaessa ja rakennettaessa tulee pelastuslain vaatimus ottaa huomioon siten, että päävesijohtoihin rakennetaan riittävästi vesiasemia pelastustoimen sammutusvesitarpeisiin. Fingrid Oyj Asemakaava-alueelle sijoittuu Fingrid Oyj:n 2x110 kv voimajohto Hikiä Nikkilä. Johtoalue on 64 metriä leveä ja se muodostuu 44 metriä leveästä johtoaukeasta ja sen molemmin puolin 19

20 olevista 10 metriä leveistä reunavyöhykkeistä. Rakennusrajoitus ulottuu nykyisin 22 metrin päähän 2x110 kv voimajohdon keskilinjasta. Vuoden 2014 aikana käynnistyy YVA-menettely, jossa tutkitaan Orimattilan ja Hikiän välistä voimajohtoyhteyttä. Hennan asemakaava-alueen kohdalla tutkittavassa ratkaisussa nykyisen voimajohdon tilalle rakennettaisiin 110 kv ja 400 kv voimajohdot yhteispylväisiin. Voimajohtoalue ei levene, mutta rakennusraja ulottuisi 32 metrin etäisyydelle voimajohdon molemmin puolin. Ratkaisu voi tarkentua YVAn aikana. Kommentti Voimajohtoalueille merkityille LP- ja LPAalueille ei voi toteuttaa autokatoksia. Muutoin pysäköintialueet on mahdollista toteuttaa voimajohtoalueelle, mutta merkintä ei saa estää uuden kv voimajohdon toteuttamista nykyisellä voimajohtoalueella. Pysäköintialueiden toteuttamisesta on oltava hyvissä ajoin yhteydessä Fingridiin. Voimajohtoalueella ei voi pysäköidä autoja ilman Fingridin kanssa tehtyä yksityisoikeudellista sopimusta. Fingrid ei vastaa pysäköintialueen voimajohdolle aiheuttamista lisäkustannuksista. Voimajohtoalueelle ei voida sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia ilman erityistä lupaa. Rakenteet tai laitteet eivät saa olla yli kaksi metriä korkeita. Rakennusrajoitusalue koskee maanpäällisiä ja maanalaisia rakennuksia. Voimajohtoalueelle sijoittuvien tie- ja katuyhteyksien sekä muiden liikennejärjestelyjen suunnittelussa tulee ottaa huomioon Tiehallinnon ohje vuodelta 2001 (Sähköjohdot ja yleiset tiet TIEH ). Johtoalueen maapohja ja puusto ovat maanomistajien omaisuutta, Johdon omistajalla on oikeus pitää voimajohtonsa kyseisellä alueella ja oikeus ylläpitää ja huoltaa sitä. Voimajohtoaukealle voidaan istuttaa ainoastaan puita ja kasveja, joiden luontainen kasvukorkeus ei ylitä 4 metriä. Myös reunavyöhykkeellä puuston kasvua rajoitetaan. Voimajohtoalueelle tai sen läheisyyteen sijoittuvasta rakentamisesta tulee pyytää Fingridiltä erillinen risteämälausunto. Lausunto tulee pyytää, vaikka suunnitelma olisi osoitettu kaavassa. Vastine Voimajohtoalueelle sijoitetaan rautatieaseman liityntäpysäköintialueita. Alueelle ei sijoiteta rakennuksia tai rakennelmia. Mäntsälän Sähkö Oy Mäntsälän Sähkön verkkovastuualueella Hennan länsiosassa on olemassa oleva sähkön jakeluverkko. Tätä verkkoa voidaan käyttää sähkön jakeluun kaavan rakentumisen alkuvaiheessa. Yritys- ja asumistoiminnan laajentuessa on todennäköistä, että alueelle tarvitaan 1-2 kpl 20

21 110/20 kv sähköasemaa 110 kv voimajohtoineen. Ensimmäinen sähköasema on tarkoituksenmukaista rakentaa nykyisen Fingridin omistaman 110 kv kaksoisjohdon alle tai sen välittömään läheisyyteen. Toista sähköasemaa varten on varattava johtokatu vanhan lahdentien varteen niin, että ko. johto on mahdollista rakentaa alueelle sähkön käytön lisääntyessä. Tämä toinen sähköasema tulisi sijoittaa mahdollisimman lähelle teollisuusalueen kuormituksen keskipistettä. Orimattilan kaupungin ympäristölautakunta Kommentti Orimattilan ympäristönsuojeluviranomainen haluaa olla jatkossa tiiviimmin mukana asemakaavaa varten laadittavien selvitysten ja suunnitelmien laadinnassa, jotta paikalliset ympäristöarvot ja olosuhteet tulevat riittävästi huomioitua. Moottoritien ja rautatien melu aiheuttaa haasteita asuinalueille ja erityiskohteille. Energiahuollon suunnitelmaa laadittaessa tulee huomioida, että alueelle suunnitellut pienet tontit eivät aina mahdollista kiinteistökohtaisen maalämpöjärjestelmän rakentamista turvallisuusetäisyydet huomioiden. Kiinteistökohtainen puulämmitys voi aiheuttaa tiheällä asuinalueella ilmanlaatuongelmia erityisesti matalapaineen aikana. Rinteessä useammassa kerroksessa sijaitsevat rakennuspaikat tuovat omat haasteensa mm. hulevesien osalta ja tasapuolisen maisemanäkymän säilyttämisen osalta. Alueella tulee säilyttää myös alkuperäistä luontoa. Alueelle tulee varata asianmukaiset tilat jätehuollon keskitetylle järjestämiselle. Raskaan kuljetuskaluston parkki tulee suunnitelma etukäteen ongelmien välttämiseksi. Koirapuisto on tarpeen suunnitella kohtuuetäisyydelle käyttäjistä. Koira/kissatarhan sijaintisuositus olisi syytä miettiä etukäteen. Kaavassa tulee osoittaa lumien sallitut varastointialueet. Vastine Osallistumisesta huolehditaan. Alueen suunnittelun pohjaksi on laadittu meluselvitys. Pientaloalue on poistettu 1. vaiheen asemakaavasta. Hennan perusajatuksena on, että keskusta suunnitellaan tiiviiksi alueeksi, jossa sijaitsee myös puistoja. Vapaat luonnontilaiset alueet sijaitsevat keskustan ympärillä. LPA-alueille on varattu tilat jätteiden keräilypisteile. Raskaan kuljetuskaluston parkin sijoituspaikka ratkaistaan myöhemmin Hennan teollisuusalueen suunnittelun yhteydessä. Asuinalueelle kuljetuskaluston parkkia ei sijoiteta. Koirapuistoa tai koira/kissatarhaa ei sijoiteta tällä asemakaavalla muodostettavalle tiiviille keskusta-alueelle. Koirapuiston sijainti ratkaistaan Hennan tulevien osa-alueiden asemakaavoituksessa. Lumien varastointi ratkaistaan katusuunnitelmien laadinnan yhteydessä. Asemakaavaan on varattu tätä varten kohtuulliset tilamitoitukset. 21

22 Teollisuusalueen luonnetta mietittäessä ympäristöarvot tulee erityisesti huomioida, jotta alueelle ei synny toimintaa, joka ei tue alueen ekologista luonnetta. Teollisuusalue sijoittuu erilleen Hennan puutarhakaupunkialueesta. Asemakaavan alueelle ei osoiteta teollista toimintaa. Hulevesiselvityksessä tulee huomioida kaikki vettä keräävät pinnat. Lisäksi tulee miettiä, mitä mahdollisuuksia kaava antaa huleveden käsittelyyn mahdollisimman lähellä syntypaikkaa. Voimalinjojen alle ei suositella parkkipaikkojen rakentamista turvallisuussyistä. Hulevesien viivytykseen ja käsittelyyn on varattu alueita puistoalueelta. Kaavaan on lisätty määräyksiä imevän pinnan vähimmäismääristä tonteilla. Rautatieaseman liityntäpysäköintialueita sijoitetaan voimajohtoalueelle. Fingrid Oyj on antanut tähän suostumuksena omassa lausunnossaan. Säteilyturvakeskus Kommentti Asemakaavaluonnoksen lähimmät rakennukset sijaitsevat noin 50 metrin etäisyydellä johtokäytävän keskilinjalta. Rakennusten piha-alue sijoittuu metrin etäisyydelle keskilinjalta. Kaikki voimajohdot aiheuttavat ympärilleen sähkö- ja magneettikentän. Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksessa 294/2002 vahvistetut väestön altistumisen suositusarvot ovat pitkäkestoiselle altistumiselle 5 kv/m sähkökentälle ja 100 µt magneettikentälle. Kun altistumine ei kestä merkittävää aikaa, suositusarvot ovat 15 kv/m ja 500 µt. Fingridin suunnitteleman voimajohdon tapauksessa magneettikentän suositusarvot eivät ylity. Sähkökentän pitkäaikaisen altistumisen suositusarvo ylittyy mahdollisesti voimajohdon alla ja sen välittömässä läheisyydessä, mutta ei todennäköisesti enää 20 metrin päässä keskilinjalta. Sähkökenttä ei todennäköisesti ylitä asetuksen lyhytaikaisen altistumisen suositusarvoa edes johtojen alla. Suositusarvot eivät siten todennäköisesti ylity lähimmissä asuinrakennuksissa eivätkä niiden piha-alueilla. Asetuksen suositusarvot suojaavat voimajohtojen välittömiltä haittavaikutuksilta. On kuitenkin epäilty, että asumisesta voimajohtojen läheisyydessä olisi terveydellistä haittaa. Nämä epäilyt perustuvat väestötutkimuksiin, joita on tehty runsaan 30 vuoden ajan. Tutkimusten yhteenvetona voidaan todeta, että voimajohtojen lähellä asuvien lasten leukemiariski näyttäisi kaksinkertaistuvan, kun lapset altistuvat magneettikentälle, jonka keskimäärinen vuontiheys ylittää o,4 µt. Vastine Asemakaavaehdotuksesta on poistettu voimajohdon läheisyydessä sijainnut Etelärinteen pientaloalue. Fingrid Oyj on käynnistänyt ympäristövaikutusten arvioinnin voimajohdon uudistamiseksi. Tässä yhteydessä selvitetään myös mahdollisuutta voimajohdon siirtämiseksi kauemmas Hennan keskustasta. 22

MYLLYLÄ KORTTELI 0608

MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.

Lisätiedot

KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS

KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS hyväksytty 13.10.2016 ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS SISÄLTÖ 1. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN PERUSTIEDOT 2 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 2 3. OSALLISET JA OSALLISTUMINEN

Lisätiedot

ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA päivitetty 1.6.2015 hyväksytty 23.4.2015 ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin

Lisätiedot

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ

Lisätiedot

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,

Lisätiedot

ASIKKALAN kunta. Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASIKKALAN kunta. Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ASIKKALAN kunta Lauttaniemen ranta-asemakaava ja Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos 12.11.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Lauttaniemi 12112015.doc Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan,

Lisätiedot

ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87)

ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87) Liite 5 / Ymp.ltk 21.1.2014 / 8 ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.1.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MYRSKYLÄ Päiväys 15.6.2015 KOSKENKYLÄNTIEN YRITYSALUE ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, KOULUTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, KOULUTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA hyväksytty 4.11.2014 päivitetty 28.8.2015 LIITE 2. ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, KOULUTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin (03) 888 111

Lisätiedot

Asikkalan kunta KORTTELIN 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.1.2014, päivitetty 4.6.2014, 17.2.2015, 4.3.

Asikkalan kunta KORTTELIN 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.1.2014, päivitetty 4.6.2014, 17.2.2015, 4.3. Asikkalan kunta KORTTELIN 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.1.2014, päivitetty 4.6.2014, 17.2.2015, 4.3.2015 2 SISÄLLYS 1. Tehtävä... 3 2. Aloite... 3 3. Suunnittelualue...

Lisätiedot

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa 7.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue

Lisätiedot

ORIMATTILAN KAUPUNKI ÄMMÄNTÖYRÄS, OLLOSTENTIEN ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI ÄMMÄNTÖYRÄS, OLLOSTENTIEN ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.5.2012 ORIMATTILAN KAUPUNKI ÄMMÄNTÖYRÄS, OLLOSTENTIEN ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012 Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9. Puhelin (03) 888 111

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 6 UUSIKAUPUNKI, KORTTELI 625

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 6 UUSIKAUPUNKI, KORTTELI 625 L O V I I S A 10.10.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 6 UUSIKAUPUNKI, KORTTELI 625 KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: LÄNSIPORTTI Kaupunki: LOVIISA Kaupunginosa: 6 Kortteli:

Lisätiedot

Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ

Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus LUONNOS 29.8.2016 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus Sivu 1/8 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus...

Lisätiedot

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JÄMSÄN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava (55. kaupunginosa) Tampereentie Tampere 65 km Jämsä 27 km Hirsikankaantie Suunnittelualue

Lisätiedot

ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012

ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012 11.4.2012 ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012 Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9. Puhelin (03)888

Lisätiedot

Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KÄRKÖLÄ JÄRVELÄ JAAKONSAARI ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 31.10.2016 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen

Lisätiedot

Asemakaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille vuoden 2013 kaavoituskatsauksella. Tekninen lautakunta , 27

Asemakaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille vuoden 2013 kaavoituskatsauksella. Tekninen lautakunta , 27 L O V I I S A 5.11.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 30 PERNAJA (SÄHKÖKUJAN ALUE, KOSKENKYLÄ) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: KOSKENKYLÄ, PERNAJA Kaupunki: LOVIISA

Lisätiedot

Kaavaselostus

Kaavaselostus 4 NIVALAN KAUPUNKI KORTTELIN 309 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 15.5.2012 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU kortteli 309, TONTIT 2 ja 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Dnro KAUS/911/10.02.03/2014 VP 18 /13.5.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VIIKINÄINEN (69.) KAUPUNGINOSA, KORTTELIN 12 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1646 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi

Lisätiedot

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 11.5.2015 päivitetty: 4.2.2016 on lakisääteinen

Lisätiedot

Asemakaavan muutos, kortteli 615

Asemakaavan muutos, kortteli 615 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus

Lisätiedot

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 4 3. SUUNNITTELUTILANNE...

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.

Lisätiedot

MÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut (6) KORTTELIT 1200 OSA JA 1229 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS

MÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut (6) KORTTELIT 1200 OSA JA 1229 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS 1(6) KORTTELIT 1200 OSA JA 1229 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 234 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan päätös

Lisätiedot

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4.3.2013 KOKEMÄEN KAUPUNKI RISTEN VANHAN KOULUN ASEMAKAAVA RISTEN (201) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELI 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) täydennetään

Lisätiedot

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...

Lisätiedot

1. SUUNNITTELUALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

1. SUUNNITTELUALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 3.11.2015 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI VT 4:N JA KOTAKENNÄÄNTIEN RISTEYSALUEEN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kuva 1 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu

Lisätiedot

Sahantien asemakaavan muutos

Sahantien asemakaavan muutos JUUPAJOEN KUNTA Sahantien asemakaavan muutos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 9.12.2016 P26375P001 1 (5) 9.12.2016 Liite 2 Sisällysluettelo 1 n tarkoitus... 2 2 Suunnittelualue... 2 3 Suunnittelun tavoitteet...

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5188 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 25.10.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelia 40 koskeva asemakaavan

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.2.2014, tark.8.5.14, tark. 8.8.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee

Lisätiedot

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 9.3.2016 päivitetty: 13.4.2016 on lakisääteinen (MRL

Lisätiedot

Janakkalan kunta Turenki

Janakkalan kunta Turenki Janakkalan kunta Turenki 17.8.2015 1 Kauriinmaa etelä D:no 267/2015 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan pohjoispuolella,

Lisätiedot

NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24

NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan muutos Kortteli 32a OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan muutos Kortteli 32a OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Ylitornio Alkkulan asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 30.6.2016 YLITORNIO KUNTA SEITAP OY 2016 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LUUMÄKI /TAAVETTI Marttilantie-Kappakatu-Taavetintie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 21.12.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Suunnittelualue käsittää osan Marttilantiestä sekä Kauppakadun

Lisätiedot

tarkistettu

tarkistettu Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 11.4.2012 tarkistettu 26.11.2014 ARKKITEHTIOTOIMISTO IIRO TOIVONEN OY LEINIKKITIE 20B 01350 VANTAA PUH 09-8237919 0400-717

Lisätiedot

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.

Lisätiedot

Kotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen, kaavoitusinsinööri,

Kotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen, kaavoitusinsinööri, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 30. KAUPUNGINOSA JUMALNIEMI OSA KORTTELIA 6 SEKÄ LÄHIVIRKISTYSALUETTA, KAAVA NRO 0616 VALMISTELIJA Kotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen,

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTAAJAMAN KORTTE- LEISSA 510 JA 511

ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTAAJAMAN KORTTE- LEISSA 510 JA 511 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy NIVALAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTAAJAMAN KORTTE- LEISSA 510 JA 511 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 510 TONTIT 1-5 JA KORTTELIN 511 TONTTI

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat

Lisätiedot

JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta

JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta Vastaanottaja Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215 JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI

Lisätiedot

KROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS

KROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus 26.1.2016 1(7) KROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS 26.1.2016 Kuva 1: Kaavamuutosalueen sijainti ilmakuvassa Päivitetty 25.2.2016 TORNION KAUPUNKI Tekniset

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 27.5.2016 SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän

Lisätiedot

3.11.2015. Maankäyttöpalvelut

3.11.2015. Maankäyttöpalvelut 1(5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut Asemakaavan muutos (2314) Asemantie 1-3 Asemakaavan muutos koskee 4. keskustan kaupunginosan rautatiealuetta. 3.11.2015 Osallistumis-

Lisätiedot

Sivu 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto TUOVILA Asemakaavan muutos Tuovilan koulu

Sivu 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto TUOVILA Asemakaavan muutos Tuovilan koulu Sivu 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 12.9.2016 TUOVILA Asemakaavan muutos Tuovilan koulu Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee

Lisätiedot

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAUS/97/2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KARTANO (41.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 17 TONTTI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1657 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi puh. 02 621 1600

Lisätiedot

SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA

SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA SUOLAHDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELEISSA 9, 14 JA KUKKULANPUISTOSSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 28.7.2006 Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Voimassa olevan kaavan

Lisätiedot

Mähkön (6.) kaupunginosan korttelia nro 58 koskeva asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (osakortteli 58)

Mähkön (6.) kaupunginosan korttelia nro 58 koskeva asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (osakortteli 58) LIEKSAN KAUPUNKI Mähkön (6.) kaupunginosan korttelia nro 58 koskeva asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (osakortteli 58) Kuva 1. Kaavamuutoksen tarkastelualue Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen

Lisätiedot

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

FCG Planeko Oy OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 ( 7 ) Hangon kaupunki Kantakaupungin yleiskaava 104-C9376

FCG Planeko Oy OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 ( 7 ) Hangon kaupunki Kantakaupungin yleiskaava 104-C9376 FCG Planeko Oy OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 ( 7 ) HANGON KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63, 64 ) 1 PERUSTIEDOT KAAVAN NIMI: KANTAKAUPUNGIN YLEISKAAVA KAAVA-ALUE: Kaava-alue

Lisätiedot

YLÖJÄRVI ASEMAKAAVAN MUUTOS: Kirkonseudun Ojapuiston asemakaavan muutos (Siltatien ja Lähdevainiontien OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

YLÖJÄRVI ASEMAKAAVAN MUUTOS: Kirkonseudun Ojapuiston asemakaavan muutos (Siltatien ja Lähdevainiontien OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA YLÖJÄRVI ASEMAKAAVAN MUUTOS: 1 (5) YMPLTK. 4.2.2014 Kirkonseudun Ojapuiston asemakaavan muutos (Siltatien ja Lähdevainiontien eteläpuoli) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue

Lisätiedot

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun

Lisätiedot

Suunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.

Suunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.2.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI ÄÄNEJÄRVEN RANTAPUISTON ASEMAKAAVA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue käsittää Äänejärven

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER

ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER 2 ASEMAKAAVAN SELOSTUS 38. KAUPUNGINOSA, KORTTELI 1 SEKÄ YLEISEN TIEN ALUE JA KATUALUE. PORTTOWER 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 38. kaupunginosan korttelin

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KÄRKÖLÄ /JÄRVELÄ Päiväys 3.11.2016 TEOLLISUUSTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan

Lisätiedot

NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hämeenlinnan kaupunki 4.6.2015 1 Sisällysluettelo 1. TEHTÄVÄ... 2 2. SUUNNITTELUALUE... 2 3. ALOITE... 2 4. NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE...

Lisätiedot

Kangasalantie, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 468 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Kangasalantie, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 468 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kangasalantie, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 468 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5186 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 16.8.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 26 osaa koskeva asemakaavan

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...

Lisätiedot

IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; ETELÄPÄÄ

IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; ETELÄPÄÄ IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; ETELÄPÄÄ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 15.5.2012, 30.4.2013 Yleistä osallistumis- ja

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan

Lisätiedot

KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 10.1.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan

Lisätiedot

Valkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos. TL 137/26.11.2008 Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Maaria Mäntysaari

Valkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos. TL 137/26.11.2008 Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Maaria Mäntysaari Tekninen lautakunta 77 19.04.2011 Tekninen lautakunta 141 25.10.2011 Kaupunginhallitus 284 14.11.2011 Valkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos 341/10.02.03/2011 TL 137/26.11.2008

Lisätiedot

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS 29.10.2012 2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 2 3. LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT... 2 3.1. VALTAKUNNALLISET

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Pitkämön tekojärven tilan 7:391 ranta-asemakaavan muutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Pitkämön tekojärven tilan 7:391 ranta-asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 16.3.2016 KURIKAN KAUPUNKI Pitkämön tekojärven tilan 7:391 ranta-asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan

Lisätiedot

MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS

MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS 1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE

Lisätiedot

3. Maanomistus Kanava-alueen omistaa Suomen valtio. Muutoin suunnittelualueen omistaa Lempäälän kunta.

3. Maanomistus Kanava-alueen omistaa Suomen valtio. Muutoin suunnittelualueen omistaa Lempäälän kunta. 1 LEMPÄÄLÄN KUNTA Hemminkilän asemakaavan muutos, Viialantien lämpökeskus Kaava numero 8036 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.1.2016 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63

Lisätiedot

RUSKO, KETUNLUOLANMÄKI

RUSKO, KETUNLUOLANMÄKI 3.3.2016 OAS 1 (6) Ketunluolan asemakaava RUSKO, KETUNLUOLANMÄKI Ketunluolan asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma koskee asemakaavan laadinnan osallistumis-

Lisätiedot

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2016 päivitetty: 16.12.2016 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan

Lisätiedot

Janakkalan kunta Tervakoski

Janakkalan kunta Tervakoski Janakkalan kunta Tervakoski 25.4.2014 1 Lepola Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee noin 1,5 km etäisyydellä Tervakosken liikekeskustasta, Vanhan kylän

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Asemakaavan muutos, Santtio 11, kortteli 32 sekä puisto- ja lähivirkistysalue Liite 1 1 Sijainti opaskartalla Aluerajaus Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne

Lisätiedot

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658 ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 15.8.2016 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Kauttua 406 KORTTELI 658 TONTTI 3 KIINTEISTÖT 2:574 (osa) 2:261 Kaavan laatija

Lisätiedot

MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PÄLKÄNEEN KUNTA MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 06.10.2016 Näkymä kiinteistön Hiukanmäki peltoalueelle. OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (5) MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA Kaavan nimi: ARVENMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee 201 kaupunginosan kortteleita

Lisätiedot

HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.

HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti

Lisätiedot

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Liite 42 / Ymp.ltk 27.8.2013 / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.8.2013 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2013 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MYRSKYLÄ YLÖSTALONTIE-PELTOMÄENTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 15.2.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan

Lisätiedot

KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) Tampere / J. Mäkelä 27.8.2008 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus. Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen

Lisätiedot

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta

KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta Asemakaava 506 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma PORVOON KAUPUNKISUUNNITTELU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan Laajennus. Alkkulan teollisuusalue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan Laajennus. Alkkulan teollisuusalue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Ylitornio Alkkulan asemakaavan Laajennus. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.3.2015 YLITORNIO KUNTA SEITAP OY 2015 Seitap Oy Osallistumis-

Lisätiedot

JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava

JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis-

Lisätiedot

1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia Lempäälän kunnan aloitteesta. Kaavoitushanke on mukana Lempäälän kunnan kaavoitusohjelmassa 2013.

1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia Lempäälän kunnan aloitteesta. Kaavoitushanke on mukana Lempäälän kunnan kaavoitusohjelmassa 2013. 1 LEMPÄÄLÄN KUNTA Sääksjärven asemakaava, Kurrenkujan alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.4.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja,

Lisätiedot

ULVILA PALUS PALUSJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE LÄHIVIRKISTYSALUETTA

ULVILA PALUS PALUSJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE LÄHIVIRKISTYSALUETTA ULVILA PALUS PALUSJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE LÄHIVIRKISTYSALUETTA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU LÄHIVIRKISTYSALUE ULVILASSA 5.3.2013 MAANKÄYTTÖOSASTO 1. PERUS-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SOMERON KAUPUNKI VALIMOTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS TYÖNUMERO: 20600874 PÄIVÄYS: 10.8. 2016, TARK. 10.10. 2016 Sweco Ympäristö Oy SOMERON KAUPUNKI Valimotien

Lisätiedot