VILKMANNINTIE 5. Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Kiiltokalliontie 30 A ESPOO Reijo Hippeläinen reijo.hippelainen@gmail.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "VILKMANNINTIE 5. Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Kiiltokalliontie 30 A 02180 ESPOO Reijo Hippeläinen 0400-574693 reijo.hippelainen@gmail."

Santeri Heino
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 VILKMANNINTIE 5 Vilkmannintie HELSINKI Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Kiiltokalliontie 30 A ESPOO Reijo Hippeläinen reijo.hippelainen@gmail.com

2 Aikaisempaa tuotantoamme Laadukasta asumista Helsingin Itä-Pakilassa Rakennamme omakotitalon osoitteeseen Vilkmannintie HELSINKI. Talo rakennetaan Helsingin kaupungin 450 m2 vuokratontille, joka on viimeisiä rakentamattomia tontteja uuden Spelttipuiston omakotitaloalueella. MAINIO SIJAINTI Tontti sijaitsee mainioiden kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Muun muassa päiväkoti, koulut, unohtamatta Paloheinän mainioita ulkoilureittejä. LAADUKKAAT ASUNNOT Tontille rakennetaan edustava puurunkoisia puuverhottu omakotitalo. Talo rakennetaan v 2010 lämmöneristysmääräysten mukaiseksi, vesikatteena nykyaikainen rivipeltikate. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä käsittäen 4 makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön ja aputilat. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille. Autopaikkoja 2 kpl joista toinen katoksessa. Asunnon varusteisiin kuuluu mm tyylikkäät vaaleat keittiökalusteet graniittitasoin ja AEG kodinkoneet. Oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa parkettilattiat, wc ja pesuhuonetiloissa kaakeloidut seinät ja lattiat Laattapiste Oy:n mallistosta. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys mikä toteutetaan katto- ja lattialämmityksenä. Täysin koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa terveellisen sisäilman. RJ 45 ATK kaapelointi mahdollistaa laajakaistan toiminnan kaikissa puhelinpistokkeissa. Asunto on valmis syksyllä 2010.

MAINIO SIJAINTI Tontti sijaitsee mainioiden kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Muun muassa päiväkoti, koulut, unohtamatta Paloheinän mainioita ulkoilureittejä.

3 Aikaisempaa tuotantoamme

4 Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. VILKMANNINTIE HELSINKI Tontti Helsingin kaupungin vuokratontti pintaalaltaan 450 m2. Kiinteistötunnus Vuokra-aika saakka. Tonttivuokra vuonna 2010 = Rakennuttaja Etelä-Suomen talopalvelu Oy.

vuokratontti pintaalaltaan 450 m2. Kiinteistötunnus 91-35-80-4.

5 Julkisivu pohjoiseen Julkisivu etelään

8 ASUNTO OY VILKMANNINTIE 5 Rakennustapaselostus Perustukset / alapohja Pintamateriaali huoneselityksen mukaan. Eriste Finnfoam 50 mm. Teräsbetonilaatta 80 mm. EPS 100 eristellä kevennetty betonilaatta 370 mm. Eriste Finfoam 50 mm Salaojitussora > 250 mm Salaojaputket 100/120 mm, tarkastuskaivot muovia 300 mm. Välipohja Pintamateriaali käsittely huoneselostuksen mukaan. Vaneri 18 mm. Kertopuupalkisto 260 mm. Sisäkattopalkisto + mineraalivilla 148 mm. Ilmasulku. Koolaus 22*100. Pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. VSS välipohja betonia. Ulkoseinät (ulkopinnasta lukien) Puuverhous maalattu. Pystykoolaus 25 mm. Tuulensuojalevy 9 mm. Vaakakoolaus + eriste 48 mm. Runko + eriste 197 mm. Höyrysulku 0,2 mm Kipsilevy 13 mm Pintakäsittely huoneselostuksen mukaan. Vesikate ja yläpohja. Peltikate Rannila Classic tummanharmaa. Ruoteet 25 mm. Korokerimat 25 mm. Aluskate RIL 107 ohjeen mukaan. Tehdasvalmisteiset kattoristikot. Lämmöneriste 450 mm. Höyrysulkumuovi 0,2 mm. Koolaus 22 mm. Pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. Väliseinät Väliseinät ovat puurunkoisia ja kipsilevypintaisia, pintamateriaalit huoneselityksen mukaan. Ikkunat Ikkunat ovat kolmilasiset sisäänaukeavt tehdasvalmisteiset MSES Al tyypin puuikkunat, väri harmaa. Ulko-ovet Pääovet lasiaukolliset lämpöovet, väri harmaa. Parvekkeen ovet yksilehtiset lasiaukolliset lämpöovet, väri harmaa. Varaston ovet yksilehtiset lämpöovet, väri harmaa. Väliovet Väliovet ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneen ovi karkaistu kirkas lasi ovi puuvetimellä. Helat ja lukot Ulko-ovissa Abloy Exses lukot sisäpuolella vääntönuppi, pääoven väännin Primo Domus 12 kromattu. Parvekkeen- ja varastonovien painikkeet Primo 6/002 kromattu. Ikkunoiden helat kromatut. Väliovien helat Primo Polarita kromattu. Sisäpuoliset listat Jalkalistat tammipetsattu mänty. Ovi ja ikkunalista valkoiset mäntylistat. Kiintokalusteet

Välipohja Pintamateriaali käsittely huoneselostuksen mukaan. Vaneri 18 mm. Kertopuupalkisto 260 mm. Sisäkattopalkisto + mineraalivilla 148 mm. Ilmasulku. Koolaus 22*100.

9 Keittiön kalusteet Ala Carte Delicato, keittiön työpöytälevyt Ylämaan Graniitti harmaa. WC kalusteet Ala Carte Neve vaalea sileä MDF ovi. Makuuhuoneiden komerot Ala Carte Neve vaalea sileä MDF ovi. Kodinhoitohuoneen kalusteet Ala Carte Neve vaalea sileä MDF ovi, työpöytälevy laminaattia. Eteisessä naulakkokaappi peiliovi mattaalumiinikehyksin. Varusteet Sisäportaissa puurunko, askelmat petsattu parketin sävyyn, valkoiset pinnakaiteet. Saunan lauteet puurunkoiset pintalaudat tervaleppää. Olohuoneessa takkavaraus. Vesi- ja viemärikalusteet Astianpesuallas Franke Planar PPX 221. WC pesualtaat valkoiset valumarmorialtaat. Kodinhoitohuoneessa teräsallas Hackman Tiira WC istuimet valkoiset Gustavsberg Arctic GBG 4300 design kaksoishuuhtelu 3/6. Hanat 1 ote sekoitinhanat WC:t Oras Vega, keittiö Oras Vega 1825, Khh Oras Vega, suihku Oras Optima Pesukoneliitännät pyykinpesukoneelle ja astianpesukoneelle. Lämminvesivaraaja 300 l. Vesiposti 1 kpl. Ilmanvaihtolaitteet Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Liesituuletin omalla moottorilla ja hormilla. Sähköistys Pääkeskus Ryhmäkeskukset automaattisulakkeilla. Johtotiet ja johdotus Kytkimet Kattovalopisteet ja pistorasiat sähkösuunnitelman mukaan ( normaali varustetaso ) TV antennijärjestelmä 1,2,3,4, kanavat. Lattialämmitys: WC / kylpyhuonetilat Tuulikaappi, keittiö, khh, Ph, sauna, alaaula. Kattolämmitys: Makuuhuoneet. Kiintovalaisimet: Keittiö työpöytävalaisimet Pesutilat halogeenit, valaisimet tarkemmin esitetty sähkösuunnitelmassa. Ulkovalaisimet: Sisäänkäynnissä, terassilla ja autokatoksessa kiintovalaisimet. Varastossa loistevalaisin. Antennipistorasiat olohuone 2 kpl makuuhuoneet 1 kpl. Puhelinpistorasiat: Eteinen 1 kpl, keittiö 1 kpl, makuuhuoneet 1 kpl. Ovikello. Puhelinpistorasiat RJ 45 valmis asunnon sisäinen ATK kaapeliverkko. Autokatoksessa ja autopaikalla lämmityspistorasia varustettuna kellolla. Sähkölaitteet ja koneet Kiuas 6 kw Astianpesukone AEG F55015VI integroitu. Jääkaappi / pakastin AEG S60360KG8 2 kpl. Keraaminen liesitaso AEG 64000KMN. Erillisuuni AEG B40015M teräs. Liesituuletin. Ulkopuoliset varusteet. Sadevesijärjestelmä, talotikas. Lumiesteet sisäänkäynninkohdalle. Ulkopuoliset rakenteet Puurakenteinen parveke & terassi sekä betonirakenteiset sisääntuloportaat. 2 autopaikkaa. Istutukset ja nurmikko pihasuunnitelman mukaan Jätesuoja rajalla, liikennealueet asfaltoidaan.

Varusteet Sisäportaissa puurunko, askelmat petsattu parketin sävyyn, valkoiset pinnakaiteet. Saunan lauteet puurunkoiset pintalaudat tervaleppää. Olohuoneessa takkavaraus.

10 RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN MUUTOKSIIN. Tämä rakennustapaselostus on laadittu Etelä-Suomen Talopalvelu Oy pidättää oikeuden muutoksiin, joissa materiaalit tai rakenteet voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin varauksen ja lopullisen kaupan välisenä aikana esim viranomaiskäsittelystä johtuen. Lopullinen ostajaa ja myyjää sitova rakennustapaselostus ja huoneselitys ovat kauppakirjan ja urakkasopimuksen liitteenä. Ostajien tulee tutustua asiakirjoihin ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Mahdolliset muutostyöt sovitaan kirjallisesti Etelä-Suomen Talopalvelu Oy:n tarjoukseen perustuen. Muutostöissä käytetään Etelä-Suomen Talopalvelu Oy:n materiaalitoimittajien tuotteita. Espoossa Etelä-Suomen Talopalvelu Oy

viranomaiskäsittelystä johtuen. Lopullinen ostajaa ja myyjää sitova rakennustapaselostus ja huoneselitys ovat kauppakirjan ja urakkasopimuksen liitteenä.

11 VILKMANNINTIE 5 Huoneselostus HUONETILA LATTIA SEINÄT KATTO HUOM! Olohuone /ruokailu Keittiö /Eteinen/tuuli kaappi Makuuhuoneet Wc/Ph Lautaparketti Tammi natur Laatoitus 30*30 Harmaa Lautaparketti Tammi natur Laatoitus 10*10 Harmaa Sauna Laatoitus 10*10 Harmaa Ph (sauna) Laatoitus 10*10 Harmaa Kodinhoitohuone Laatoitus 10*10 Harmaa WC Laatoitus 10*10 Harmaa Varasto Betonimaali harmaa Maalaus Monicolor F157 Maalaus Monicolor F157 Maalaus Monicolor F157 Laatoitus Valkoinen 20*30 Vaakaladonta Paneli tervaleppä Laatoitus Valkoinen 20*30 vaakaladonta Maalaus Monicolor F157 Laatoitus Valkoinen 20*30 vaakaladonta Maalaus Monicolor F157 Lektar Easy Panel Lektar Easy Panel Lektar Easy Panel Lektar Easy Panel Paneli tervaleppä Paneli tervaleppä Lektar Easy Panel Lektar Easy Panel Maalattu Kalusteväli laatoitettu 20*30 Lauteet tervaleppä

(sauna) Laatoitus 10*10 Harmaa Kodinhoitohuone Laatoitus 10*10 Harmaa WC Laatoitus 10*10 Harmaa Varasto Betonimaali harmaa Maalaus Monicolor F157 Maalaus Monicolor F157 Maalaus Monicolor F157

12 VILKMANNINTIE 5 Myyntihinta HUONEISTO PINTA-ALA VUOKRAOIKEU RAKENNUS YHTEENSÄ S A1 5h+k+s+aputilat 170 m Tontin vuokraoikeus myydään luovutuskirjalla ostajalle, samalla tehdään kokonaisurakkasopimus tontille rakennettavan asunnon rakentamisesta avaimet käteen. Ostaja hakee vuokraoikeuden kirjaamisen Helsingin käräjäoikeudelta kahden viikon kuluessa siitä kun Helsingin kiinteistölautakunta on hyväksynyt siirron. Asunto valmistuvat syksyllä RAKENNUTTAJA Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Kiiltokalliontie 30 A ESPOO Yhteyshenkilö Reijo Hippeläinen

13 VILKMANNINTIE 5 Maksuerätaulukko ERÄT Tonttierä Kun tonttikauppakirja allekirjoitetaan. Rakennusurakka 1 Erä 10 % Kun urakkasopimus allekirjoitetaan. 2 Erä 10 % Kun maanrakennustyöt alkavat. 3 Erä 15 % Kun perustuksen sepelipatja valmis. 4 Erä 15 % Kun huoneisto on runkovalmiudessa tehtaalla. 5 Erä 15 % Kun huoneisto on sisustusvalmiudessa tehtaalla. 6 Erä 20 % Kun huoneisto on valmiina tehtaalla. 7 Erä 10 % Kun huoneisto on asennettu tontilla 8 Erä 3 % Kun viranomaisen käyttöönottokatselmus pidetty. 9 Erä 2 % Kun takuuajan vakuus asetettu. Huoneisto luovutetaan ostajalle 9 maksuerän maksutositetta vastaan

5 Erä 15 % Kun huoneisto on sisustusvalmiudessa tehtaalla. 6 Erä 20 % Kun huoneisto on valmiina tehtaalla.

Samankaltaiset tiedostot

SAKKEUS. Raminakuja 5 & 7 95970 ÄKÄSLOMPOLO

SAKKEUS. Raminakuja 5 & 7 95970 ÄKÄSLOMPOLO SAKKEUS Raminakuja 5 & 7 95970 ÄKÄSLOMPOLO Uudenmaan Rakennustekniikka Oy Kiiskenevä 1 02170 ESPOO Reijo Hippeläinen 0400-574693 reijo.hippelainen@uudenmaanrakennustekniikka.fi Esa Pasanen 040-5463261