OY TImber frame ltd / UUDENMAAN RAKENNUSTEKNIIKKA OY

Transkriptio

1 OY TImber frame ltd / UUDENMAAN RAKENNUSTEKNIIKKA OY

2 Honkasuo VALMIS ALUE ASUTTAVAKSI PUU-KÄPYLÄ MUUTTAA LÄNSI-HELSINKIIN Lähes sata vuotta vuotta sitten Helsinkiin syntyi puutarhakaupunkiaatteen pohjalta, hyvien liikenneyhteyksien varrelle Puu-Käpylä. Nyt rakennamme Länsi-Helsinkiin 2010-luvulle päivitetyn version tästä jo legendaksi muodostuneesta kaupunkiyhteisöstä. KYLÄ KESKELLÄ KAUPUNKEJA Honkasuon ekotehokas kaupunkikylä rakennetaan kolmen kaupungin rajapintaan - Kuninkaan kolmioon. Tiivis pientaloalue rakennetaan noin 1500 asukkaalle ja siinä toteutuvat lähes kaikki ne asiat, mistä suomalaiset asumisessa unelmoivat. KARTAN VIHREÄLLÄ ALUEELLA Helsingin läntisen vihersormen pää on Honkasuon kohdalla. Niityt, metsät, kalliot ja Malminkartanon täyttömäen ulkoiluverkosto ympäröivät asuinaluetta. Kotiovelta voi lähteä lenkille nielemättä liikenteen pölyä ja lapset pyöräilevät ulkoilureiteillä turvallisesti. AUTO EI AIHEUTA ONGELMIA Autolla liikkuvalle sijainti kehäteiden välissä, liikenteen solmukohdassa tarkoittaa hermojen ja ajan säästöä. Asukkaille autot eivät muodosta ongelmaa: Alueella suositaan piha- ja kävelykatuja ja autoille - kuten polkupyörillekin - on varattu omat pysäköintitilat talojen pihoilla.

3 LENTOASEMA 13min Huom. Kehärata valmistuu 2015 Honkasuo HÄMEENLINNANVÄYLÄ JUNARATA (KEHÄRATA 2015) ESPOO HELSINKI VIHDINTIE KEHÄ 1 KOULU 1,2km ALLE VARTISSA MINNE VAAN Honkasuon sijainti on sellainen, että kaikki palvelut ovat saavutettavissa alle 15 minuutin kävelyllä ja pyörällä vieläkin nopeammin, mm. Myyrmäen kauppakeskus palveluineen, koulut, päiväkoti, leikkipuisto, urheiluhalli ja tietysti sekä juna- että bussipysäkit. PALVELUT ODOTTAVAT ASUKKAITA Liian usein uusien asuinalueiden lupaukset palveluista toteutuvat jälkijunassa. Asunnot valmistuvat ensin ja esim. päiväkotien sekä kauppojen valmistuminen viivästyy. Honkasuon sijainti on sellainen, että kaikki palvelut ovat valmiina ja liikenneyhteydet toimivat jo nyt. EKOLOGISUUS TUNTUU KUKKAROSSA Energiatehokkuus on alueen talojen suunnittelun ja rakentamisen lähtökohtana. Valitut materiaalit, rakennustapa sekä mittavat aurinkopaneelikentät minimoivat ulkopuolisen energian tarpeen. Siksi alhaiset asumiskustannukset ovat pienen hiilijalanjäljen lisäksi tervetullut palkinto ympäristöystävällisyydestä. MASSIIVIPUUSTA TERVEITÄ TALOJA Talojen kantavat rakenteet tehdään massiivipuusta. Talot eivät kuitenkaan ole perinteisiä hirsirakennuksia vaan seinien massiivipuulankut asennetaan pystyyn, kuten Puu-Käpylän lähes sata vuotta sitten rakennetuissa taloissa. Asuintilojen sisäpinnat ovat suomalaista tiivissyistä mäntyä. Puurakenteen ansiosta myös talojen sisäilman laatu ja kosteustasapaino pysyvät hyvinä. AVIAPOLIS, SEURAAVANA LENTOASEMA Kesällä 2015 valmistuva kehärata yhdistää Vantaankosken radan Helsinki-Vantaan lentoaseman kautta Suomen päärataan. Myyrmäen asemalta kiskot vievät koko Suomeen ja maailmanmatkaajille lentoasema on vain 13 minuutin päässä.

4 TOIMIVA TALO Kestävyys ja energiatehokkuus ovat talojen suunnittelun ja valmistuksen lähtökohtana. Materiaalivalinnoilla ja pienellä lämmitysenergian tarpeella on tähdätty mahdollisimman pieneen hiilijalanjälkeen. Talojen kantavat rakenteet ovat massiivipuuta. Lämmöneristys yhdessä suuren tiiviyden kanssa antavat talolle parhaan energiatehokkuusstatuksen. Voidaan puhua passiivitaloista. Asuinhuoneiden sisäpinnat ovat tiivissyistä suomalaista mäntyä. Kysymyksessä ei kuitenkaan ole perinteinen hirsitalo. Seinien massiivipuulankut on asennettu pystyyn, kuten 1920-luvulla rakennetuissa Puu-Käpylän taloissa. Talojen välipohjan kantavana rakenteena on massiivipuinen laatta. Lämmitys järjestetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on poistoilman lämmön talteenottavat ilmanvaihtokoneet, jotka huolehtivat asuntojen ilman raikkaudesta ja liian kosteuden poistumisesta. Edullinen lämmitysenergia saadaan Helsingin kaupungin kaukolämpöverkosta paluulämpönä. Taloissa on lisäksi mittavat aurinkopaneelikentät katolla ja julkisivupinnassa sähkön tuotantoa varten. Sähkö syötetään talon normaaliin sähköverkkoon.

5 POHJAPIIRROKSIA, JOIHIN SAA SUUNNITELLA ITSE PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET: Ovi Tilavaraus ovelle Sähkökiuas Hyllykomero Pesuallas Tilavaraus väliseinälle Palkki katossa Olohuone Makuuhuone Pesuhuone Polkupyörätila Pakastin Jääkaappi Liesi ja uuni Tiskiallas ja tilavaraus astianpesukoneelle Keittiön kaapit Pesuallas Katon alaslasku Ruokailutila Tilavaraus makuuhuoneelle Kodinhoitohuone Tekninen tila Suihku ja lattiakaivo Naulakko Tilavaraus pesutornille Tankokomero Siivouskomero Likavaatekomero Vaatehuone Keittiö Sauna Eteinen Varasto Pohjapiirustuksissa esiintyvät kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja, eivätkä välttämättä vastaa todellisia tuotteita.

6 JEE! Me muutetaan omaan taloon Helsingin Honkasuolle, kaupungin osaan 33, kortteliin 33356, Helsingin kaupungin vuokratontille 2, 3, 4 ja 5 rakennetaan yksi omakotitalo, autosuoja ja ulkovarasto. Asuinrakennuksen kerrosluku on kaksi. Tontin pinta-ala on 494,0 m 2. Talo on puurunkoinen ja pääosin puuverhoiltu. Kantavana runkona talossa on pystyhirsi. Talo rakennetaan täyttämään passiivitalon vaatimukset. Rakennuksen ulkoverhouksena on peittävällä puunsuojalla käsitelty ulkoverhouspaneli. Ikkunat ovat alumiinipintaisia puuikkunoita. Vesikatteena on pystysaumapeltikate. Autokatoksen ja varaston seinät ovat hirsirakenteiset. Tässä esitteessä olevat kuvat ovat suuntaa- antavia taiteilijan näkemyksiä ja voivat poiketa valmiista kohteesta

7 TILAA YHDESSÄOLOON JA YKSITYISYYTEEN Sisäänkäynnistä avautuu avara olohuoneen, ruokailun ja keittiön muodostama tilasarja. Olohuoneesta, josta voidaan erottaa erillinen makuutai työhuone, on käynti katetulle terassille. Eteiseen liittyy wc-tila sekä omalla uloskäynnillä varustettu kodinhoitohuone ja vaatehuone. Olohuoneen ja ruokailutilan välisenä tilanjakajana on porras, joka vie toisen kerroksen aulaan. Toiseen kerrokseen sijoittuvat kolme makuuhuonetta sekä saunaosasto ja erillinen wc. Yläaulasta on käynti parvekkeelle, joka muodostaa pääsisäänkäynnin katoksen. UNOHDA PYSÄKÖINTIONGELMAT Ajoneuvoliikenne tapahtuu Naapuripellontieltä. Tontilla on kaksi autopaikkaa, joista toinen on katoksessa ja toinen väliaikaista pysäköintiä varten. Katoksessa on pistorasia moottorilämmitintä ja akkujen latausta varten. KADUN AURINKOISELLA PUOLELLA Rakennuspaikka sijaitsee melko tasaisessa, loivasti etelään viettävässä maastossa. Oleskelupiha on talon etelä- ja itäpuolella, autopaikoitus pohjoispuolella. PIHALLE KEINU, GRILLI JA RAPARPERI Asuntopiha on nurmipintainen. Pihalla on paikka omalle hyötypuutarhalle ja kompostorille. Tontti rajataan pensasistutuksin. Sisääntulopiha on kivituhkapintainen. ASUNTO JOSSA MAHTUU ELÄMÄÄN Huoneistoala on 143,5 m 2. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, ruokailutila, eteinen, WC, kodinhoitotila ja vaatehuone. Alakertaan on mahdollista erottaa yksi erillinen asuinhuone. Yläkerrassa on kolme asuinhuonetta, aula, sauna ja erillinen WC. Yläkerrassa on parveke ja alakerrassa tilava katettu terassi.

8 NAIN ME RAKENNAMME alustava rakenneselostus PERUSTUKSET - Matalaperustus teräsbetonianturoin. - Perusmuurit teräsbetonia. - Salaojaputket 100/120 mm, tarkastuskaivot muovia 300 mm. ALAPOHJA - Salaojitussepeli 300 mm, lämmöneristeenä EPS eristelevy 300 mm. Maanvarainen teräsbetonilaatta 90 mm. Pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. ULKOSEINÄT - Ulkopinnoite vaakapaneli 28 mm käsitelty peittävällä puunsuojalla. - Ristikoolaus mm. Tuulensuojavilla 25 mm. - Runko ja mineraalivillaeristys 300 mm. höyrynsulkumuovi. - Pystyhirsi 93x220 mm. - Sisäpuolen pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. VESIKATE JA YLÄPOHJA. PELTIKATE - Harmaa RR Ruoteet 28 mm. - Koolaus 45 mm. - Aluskate RIL 107 ohjeen mukaan. - Tehdasvalmisteiset kattoristikot. - Lämmöneriste mineraalivilla 600 mm. - Ilmansulkupaperi. - Koolaus 22 mm. - Pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. IKKUNAT - Ikkunat ovat kolmilasiset sisään aukeavat tehdasvalmisteiset MSES Al tyypin puuikkunat, väri tummanharmaa Ral 7024 sisäpuoli valkoinen. ULKO-OVET - Pääovet lasiaukolliset lämpöovet, väri Ral Parvekkeen ovet yksilehtiset lasiaukolliset lämpöovet, väri Ral Varaston ovet yksilehtiset lämpöovet, väri Ral VÄLIOVET - Väliovet ovat valkoisia laakaovia. - Löylyhuoneen ovi karkaistu kirkas lasi ovi puuvetimellä. HELAT JA LUKOT - Ulko-ovissa Abloy Sento lukot sisäpuolella vääntönuppi, pääoven väännin Primo Domus 12 kromattu. - Parvekkeen- ja varastonovien painikkeet Primo 6/002 kromattu. - Ikkunoiden helat kromatut. - Väliovien helat Primo Polarita kromattu. SISÄPUOLISET LISTAT - Jalkalistat kuultokäsitelty mänty. - Ulko-ovi ja ikkunalistat maalatut valkoiset mäntylistat. Väliovilistat valkoiset. VÄLISEINÄT - Väliseinät ovat massiivipuisia puu tai kipsilevypintaisia, pintamateriaalit huoneselityksen mukaan.

9 KIINTOKALUSTEET - Keittiön kalusteet: sileä valkoinen MDF ovi, keittiön työpöytälevyt laminaattia. - WC kalusteet: valkoinen sileä MDF ovi. - Makuuhuoneiden komerot: valkoinen sileä MDF ovi. - Kodinhoitohuoneen kalusteet: valkoinen sileä MDF ovi, työpöytälevy laminaattia. - Eteisessä naulakkokaappi peiliovi matta-alumiinikehyksin. VARUSTEET - Saunan lauteet: puurunkoiset pintalaudat tervaleppää. VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET - Astianpesuallas Claron 55 U - WC pesualtaat: Aldina 60 - Kodinhoitohuoneessa allas Euroform EFX WC istuimet valkoiset IDO Seven D - Hanat 1 ote sekoitinhanat: WC:t Oras Vienda Keittiö Oras Vienda 1725 Khh Oras Vienda 1725 Suihku Oras Optima Suihkusetti Oras Pesukoneliitännät pyykinpesukoneelle ja astianpesukoneelle. - Vesiposti 1 kpl ILMANVAIHTOLAITE JA LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ - Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Liesituuletin omalla moottorilla ja hormilla. - Lämmitysjärjestelmänä kaikissa huoneissa vesikiertoinen lattialämmitys, lämmönlähteenä kevytkaukolämpö. SÄHKÖISTYS - Sähkökeskus automaattisulakkeilla. - Aurinkoenergiakeräimet. Kattovalopisteet ja pistorasiat sähkösuunnitelman mukaan (normaali varustetaso ) - TV antennijärjestelmä 1,2,3,4, kanavat. - Kiintovalaisimet: Keittiö: halogeeni työpöytävalaisimet. Pesutilat/wc: halogeenit, sauna: kuituvalot, (valaisimet tarkemmin esitetty sähkösuunnitelmassa) - Ulkovalaisimet: Sisäänkäynnissä, terassilla ja autokatoksessa kiintovalaisimet. Varastossa loistevalaisin. - Antennipistorasiat: olohuone 2 kpl makuuhuoneet 1 kpl. - Puhelinpistorasiat: Eteinen 1 kpl Keittiö 1 kpl Makuuhuoneet 1 kpl Olohuone 2 kpl. - Ovikello - Puhelinpistorasiat: RJ 45 valmis asunnon sisäinen ATK kaapeliverkko. - Autokatoksessa ja lämmityspistorasia varustettuna kellolla. SÄHKÖLAITTEET JA KONEET - Kiuas: 6 kw HARVIA VEGA - Astianpesukone: Electrolux - Jääkaappi/pakastin: Electrolux - Induktiotaso: Electrolux - Uuni: Electrolux - Liesituuletin: Electrolux ULKOPUOLISET VARUSTEET - Sadevesijärjestelmä, talotikas. - Lumiesteet lappeilla. ULKOPUOLISET RAKENTEET - Puurakenteinen terassi sekä betonirakenteiset sisääntuloportaat. Liikennealueet kivituhkaa. - Istutukset ja nurmikko pihasuunnitelman mukaan. - Autokatos - Jätesuoja Tässä esitteessä olevat kuvat ovat suuntaa- antavia taiteilijan näkemyksiä ja voivat poiketa valmiista kohteesta

10 HYVIN SUUNNITELTUA TILAA JA TOIMIVAA TEKNIIKKAA HONKASUO PASSIIVIPUUTALO / HUONESELOSTUS HUONETILA LATTIA SEINÄT KATTO HUOM! OLOHUONE Lautaparketti Vaalennettu Vaalennettu KEITTIÖ valkolakattu puupinta puupinta RUOKAILU tammi ETEINEN Laatoitus Vaalennettu Vaalennettu Kalusteväli 30x60 puupinta puupinta laatoitettu Harmaa valkoinen 20x30 MAKUUHUONEET Lautaparketti Vaalennettu Vaalennettu valkolakattu puupinta puupinta tammi WC/PH Laatoitus Laatoitus MDF paneli 10x10 Valkoinen 20x30 valkoinen Harmaa Vaakaladonta SAUNA Laatoitus Paneli Paneli Lauteet 10x10 Tervaleppä Tervaleppä Tervaleppä Harmaa PH (sauna) Laatoitus Laatoitus Paneli 10x10 Valkoinen 20x30 Tervaleppä Harmaa Vaakaladonta KODINHOITOHUONE Laatoitus Vaalennettu MDF paneli 10x10 puupinta valkoinen Harmaa WC Laatoitus Laatoitus MDF paneli 10x10 Valkoinen 20x30 valkoinen Harmaa Vaakaladonta VARASTO Laatoitus Vaalennettu Vaalennettu 30x60 harmaa puupinta puupinta

11 HONKASUO PASSIIVIPUUTALO HINNASTO , VOIMASSA TOISTAISEKSI HUONEISTO PINTA-ALA KERROSALA HINTA EUR/M 2 VMH AVAIMET KÄTEEN Tontit 2,3,4,5 4-5h+k+s+aputilat SÄÄLTÄ SUOJAAN PAKETTI Tontit 2,3,4,5 4-5h+k+s+aputilat 143,5 m m /m 2 varasto 6 m 2 143,5 m m /m 2 varasto 6 m 2 Maksuerätaulukko avaimet käteen toimitus. 1 Erä 15 % Kun urakkasopimus allekirjoitetaan. 2 Erä 10 % Kun maanrakennustyöt alkavat. 3 Erä 10 % Kun anturat valettu. 4 Erä 10 % Kun ulkoseinät asennettu. 5 Erä 15 % Kun kattoristikot asennettu. 6 Erä 10 % Kun vesikatto asennettu. 7 Erä 10 % Kun ikkunat asennettu. 8 Erä 10 % Kun kiintokalusteet asennettu. 9 Erä 8 % Kun viranomaisen käyttöönottokatselmus pidetty. 10 Erä 2 % Kun talo on valmis ja vastaanotettu. Asunnot valmistuvat Asumiskustannukset ovat riippuvaisia todellisesta kulutuksesta ja asukkaiden tekemistä valinnoista. Lisätietoa ajankohtaisista asumis- ja tontinvuokrakustannuksista saat ottamalla yhteyttä suoraan meihin (yhteystiedot takasivulla).

12 HYVIA KYSYMYKSIa ja asiallisia vastauksia VOIKO TÄLLAINEN TAVALLINEN PERHE OSTAA TUOLTA ASUNNON VAI PITÄÄKÖ OLLA PEREHTY- NYT ENERGIA- JA YMPÄRISTÖASIOIHIN? -JUHO S.- KYLLA, OLEN KIINNOSTUNUT... MUTTA MISTA SAAN LISATIETOA? Alue ja talot on tarkoitettu aivan tavallisille perheille. Energiatehokkuus ja pieni hiilijalanjälki toteutetaan suunnittelulla ja rakentamisen ratkaisuilla. Asukkaat saavat elää omaa elämäänsä kuten hyvältä tuntuu. MITEN ON MAHDOLLISTA, ETTÄ TÄMMÖISEEN VIHERKEITAASEEN NYT YHTÄKKIÄ RAKENNETAAN TALOJA, EIKÖ ISOT RAKENNUSFIRMAT OLE OLLEET TUOSTA KIINNOSTUNEITA? -JULIA B.- Asemakaavoituksen tavoitteet alueella ovat sellaiset, että sinne ei ole saanut rakentaa mitä tahansa. Nyt on löytynyt oikea rakentamisen malli ja laadukkaat toteuttajat ekotehokkaalle kaupunkikylälle. EN KYLLÄ USKO, ETTÄ TUOLLA OLISI PALVELUT VALMIINA ENNEN TALOJA, EIHÄN MISSÄÄN NIIN OIKEASTI TAPAHDU? -JAANA V.- Honkasuon sijainti on sellainen, että ympäristön asuinalueiden - kuten Myyrmäen - hyviksi koetut julkiset palvelut, kaupat sekä urheilukentät ovat kävelyetäisyydellä jo nyt. Honkasuolle rakennetaan myös omia palveluja. TULEEKO ASUKKAISTA KOEKANIINEJA ELI TULEEKO ESIM. SUIHKUSTA JA HANASTA HAALEAA VETTÄ VAI MITÄ TÄMÄ HELSINGIN ENERGIAN MATALALÄMPÖJÄRJESTELMÄ TARKOITTAA? -HENRIKKI K.- Kiiskenevä 1, Espoo Reijo Hippeläinen reijo.hippelainen@uudenmaanrakennustekniikka.fi Kaikki rakentamisen ja talotekniikan ratkaisut ovat perusteellisesti testattuja ja toimivia. Matalalämpöjärjestelmä tarkoittaa, että hyödynnetään kaukolämmön paluulämpöä. Siitä saadaan varmasti riittävästi lämpöä kuumaankin suihkuun, mutta normaalia alhaisemmalla kustannuksella. MIKÄ IHMEEN PYSTYHIRSITALO? EN OLE NÄHNYT SUOMESSA KUIN VAAKAHIRSITALOJA. MIKSI VALITSISIN PYSTYHIRREN MEIDÄN PERHEELLE? -TIMO N.- Pystyhirsitaloja ei vaivaa hirsitaloille tyypillinen painuminen ja sen runko on nopea rakentaa. Pystyhirsitalossa ei ole myöskään hirsitalojen tyypillisiä ristinurkkia, joten se antaa talolle modernin ulkomuodon. Lisäksi puurakenteen ja hyvän lämmöneristyksen ansiosta talot ovat huippuekologisia sekä rakentamisen että käytön osalta. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN MUUTOKSIIN. Tämä rakennustapaselostus on laadittu Myyjä pidättää oikeuden muutoksiin, joissa materiaalit tai rakenteet voidaan vaihtaa toisiin saman arvoisiin varauksen ja lopullisen kaupan välisenä aikana, esimerkiksi viranomaiskäsittelystä johtuen. Lopullinen ostajaa ja myyjää sitova rakennustapaselostus ja huoneselitys ovat urakkasopimuksen liitteenä. Mahdolliset muutostyöt sovitaan kirjallisesti myyjän tarjoukseen perustuen. Muutostöissä käytetään myyjän materiaalitoimittajien tuotteita. Esitteen kuvat ovat vain suuntaa antavia taiteilijan näkemyksiä ja voivat poiketa valmiista kohteista.