Kaavoituskatsauksessa esitetyn kaavahankkeen vireille tulosta ei MRL 63 :n mukaan tarvitse erikseen kuuluttaa.

Transkriptio

1 KAAVOITUSKATSAUS 2017 Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaupungin tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Vuoden 2017 kaavoituskatsauksen kohteiden hyväksyminen Yhdyskuntalautakunnassa ja Kaupunginhallituksessa merkitsee samalla kaavoituspäätöstä niiden hankkeiden osalta, joista päätöstä ei ole aikaisemmin tehty. Kaavoitusohjelmaan saatetaan vuoden aikana ottaa mukaan ohjelman ulkopuolisia kiireellisiä hankkeita, jotka saattavat muuttaa kaavoituskatsauksessa olevien töiden aikatauluja. Kaavoituskatsauksessa esitetyn kaavahankkeen vireille tulosta ei MRL 63 :n mukaan tarvitse erikseen kuuluttaa. Maakuntakaavoitus Hämeenlinnan alueella on voimassa Kanta-Hämeen maakuntakaava (kokonaiskaava), joka vahvistui KHO:n päätöksellä Ympäristöministeriö vahvisti kokonaisuudessaan Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavan, jossa esitettiin tarkistuksia ja täydennyksiä asumiseen, elinkeinotoimintoihin, liikennejärjestelmään sekä teknisen huollon alueidenkäyttöratkaisuihin. Ympäristöministeriö vahvisti luonnonvaroja ja liikennettä käsittelevän Kanta-Hämeen 2. vaihemaakuntakaavan. Hämeen liiton maakuntavaltuusto päätti käynnistää Kanta-Hämeen maakuntakaavan 2040 (kokonaiskaava), joka tulee korvaamaan Kanta-Hämeen kokonaismaakuntakaavan (2006), Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavan (2015) sekä Kanta- Hämeen 2. vaihemaakuntakaavan (2016). Maakuntakaavan 2040 osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä lausuntoja ja mielipiteitä varten Kaavan valmisteluaineisto ja kaavaluonnos ovat nähtävillä tammi-helmikuussa Kaavaehdotusta valmistellaan saatujen palautteiden ja viranomaisneuvottelujen pohjalta. Ehdotuksen tavoiteltu nähtävillä oloaika on tammi-helmikuussa Maakuntavaltuuston hyväksymiskäsittely on toukokuussa Maakunnan liitto vastaa tarpeellisesta maakuntakaavan laatimisesta, kaavan pitämisestä ajan tasalla ja sen kehittämisestä. Kanta-Hämeessä maakuntakaavan laatimisesta huolehtii Hämeen liitto, joka on 11 kunnan omistama kuntayhtymä. Maakuntakaava on MRL 132/1999 mukainen pitkän aikavälin yleispiirteinen suunnitelma maakunnan yhdyskuntarakenteesta ja alueidenkäytöstä. Siinä osoitetaan aluevarauksia vain siltä osin ja sillä tarkkuudella kuin alueiden käyttöä koskevien valtakunnallisten tai maakunnallisten tavoitteiden kannalta taikka useamman kuin yhden kunnan alueiden käytön yhteen sovittamiseksi on tarpeen (MRL 25 ). Maankäyttö- ja rakennuslaki muuttui siten, että maakuntakaavoja ei tarvitse saattaa ympäristöministeriöön vahvistettavaksi. Maakuntakaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa kuntien yleis- ja asemakaavoja sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Siinä sovitetaan yhteen valtakunnalliset ja maakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet seudullisten tavoitteiden kanssa. Hämeen liiton ja kuntien yhteistyö aluesuunnittelun kysymyksissä on jatkuvaa ja molemminpuolista. Maakuntakaavan valmistelussa kuntien kaavatilanne ja keskeiset maankäytön kehittämisen kysymykset käydään kuntakohtaisesti läpi. Kaavojen toteutumista seurataan mm. lausuntojen yhteydessä.

2 Hämeen liitto on laatinut Kanta-Hämeeseen yhteistyössä maakunnan kuntien ja valtion viranomaistahojen kesken uuden palvelutasoajattelua hyödyntävän liikennejärjestelmäsuunnitelman. Edellinen suunnitelma oli vuodelta Suunnittelussa on otettu huomioon niin liikennepolitiikassa ja toimintaympäristössä tapahtuneet muutokset, Kanta-Hämeen vahvistuva asema osana laajaa metropolialuetta sekä Helsinki- Hämeenlinna-Tampere kehityskäytävän merkityksen vahva kasvu. Suunnitelma hyväksyttiin maakuntahallituksessa laajan lausuntokierroksen jälkeen Suunnitelman valmistumisen jälkeen laadittiin aiesopimus, joka allekirjoitettiin syksyllä Aiesopimuksessa on esitetty keskeiset liikennejärjestelmän ylläpitoa ja kehittämistä koskevat tavoitteet sekä priorisoidut lähivuosia koskevat toimenpiteet. Maakunnallinen liikennejärjestelmätyöryhmä koordinoi jatkossa suunnitelman ja aiesopimuksen edistämistä ja toteutumista Yleiskaavoitus Voimassa olevat yleiskaavat Hämeenlinnan kaupungin alueella on voimassa 9 MRL:n mukaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, 6 vahvistettua yleiskaavaa, 9 oikeusvaikutuksetonta yleiskaavaa ja 10 rantaosayleiskaavaa. Vuosina 2016 vahvistuneet osayleiskaavat / valmistuneet kaavarungot, muut yleispiirteiset maankäytön suunnitelmat sekä maankäytön suunnitteluun liittyvät laajat liikenneselvitykset Sampo-Alajärven osayleiskaava on tullut kaupunginhallituksen päätöksellä osittain voimaan (MRL 201 ). Sampo-Alajärven osayleiskaavassa on selvitetty kantakaupungin asuinrakentamisen läntiset laajenemisalueet sekä alueen liikenneverkko sekä virkistys- ja suojelukysymykset. Uudenmaan Ely-keskuksen, Hämeen liiton ja Janakkalan kunnan kanssa laadittiin tiehen liittyvä selvitystyö Moreenin ja Rastikankaan yritysalueiden lisääntyvän maankäytön vaikutuksista 130-tien kehittämiseen. Jatkotyönä tutkitaan uuden eritasoliittymän toteutettavuutta Viralan ja vt 10 nykyisen eritasoliittymän väliin. Suunnitelma valmistuu vuoden 2016 loppuun mennessä. 10-tielle välille Katuman kiertoliittymä Velssin liittymä laadittiin palvelutasoselvitys, jonka pohjalta on tavoitteena valita 10-tien kehittämisratkaisu (Vt 10 HML kaupunkijakso kaupunkimainen pääväylä / Vt 10 HML kaupunkijakso osana keskeistä päätieverkkoa).

3 Valmisteilla olevat osayleiskaavat 1. KANTAKAUPUNGIN YLEISKAAVA Kuvaus: Kantakaupunkiin kohdistuu merkittäviä rakentamispaineita, mutta alueen yleiskaavat ovat osin vanhentuneita. Tämän vuoksi kantakaupunkiin laaditaan uusi yleiskaava, jossa ratkaistaan kaupunkirakenteen kehityksen päälinjat seuraaviksi vuosikymmeniksi. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena ja se tulee kattamaan koko kantakaupungin. Kaava on sisällöltään aikaisempia strategisempi ja yleispiirteisempi osoittaen enemmän tahtotilaa kuin aikaisemmat aluevaraustyyppiset yleiskaavat. Yleiskaavassa otetaan kuitenkin selkeästi kantaa alueiden jatkokäyttöön osoittamalla mm. uudisrakennusalueet, tiivistyvät alueet, muutosalueet, vapaa-ajan, virkistyksen ja suojelun alueet sekä viheralueet sekä tärkein katu- ja tieverkko liittymineen. Vuonna 2014 laaditut asumisohjelma, palveluverkkosuunnitelma, keskustavisio ja maankäytön suunnittelun linjaukset sekä rakennemallit ovat pohjana yleiskaavatyössä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, siihen liittyvä yleisötilaisuus sekä viranomaisneuvottelu pidettiin keväällä Yleiskaavaluonnosta ennen toteutettiin Kantolan ja Katuman suunnittelua koskenut pelihanke. Lisäksi pidettiin leikki-ikäisille kaupunkisuunnittelutyöpaja sekä toteutettiin täydennysrakentamista koskeva asukaskysely (Suunnittelukone). Kaavaluonnos oli nähtävillä kesällä Syksyllä 2016 jatkettiin ehdotuksen valmistelua. Yhdyskuntarakenteen vyöhykkeitä tutkiva Urban Zone 3 hanke päättyi. Hanke on keskeinen vaikutusten arvioinnin väline ehdotusvaiheessa. Vaihe: Yleiskaavaehdotus valmistuu keväällä 2017 ja se on hyväksymiskäsittelyssä loppuvuodesta Yhteystiedot: yleiskaava-arkkitehti Niklas Lähteenmäki, kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena 2. ENGELINRANNAN OSAYLEISKAAVA Kuvaus: Kaupungin keskustan eteläpuoleiselle alueelle, ns. Etelärannan alueelle, laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Osayleiskaavassa ratkaistaan alueen pääkäyttötarkoitukset, rakentamisen määrä karkeasti, korttelirakenne, julkinen tila, liikennejärjestelmä ja alueen kytkeytyminen muuhun liikenneverkkoon. Kaavatyötä varten on laadittu selvityksiä pilaantuneista maista, pohjasedimenteistä, rakennettavuudesta, hulevesistä sekä melusta. Kaavasta on järjestetty asukkaille tiedotus- ja työpajatilaisuuksia. Alueella voidaan aloittaa tarkoitukseen soveltuvilta osin asemakaavoitus osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Vaihe: HHO:n päätöksestä laadittiin heinäkuussa jatkovalitus KHO:een.

4 3. IITTALAN KAAVARUNKO Kuvaus: Kalvolan Iittalan taajaman alueelle on syytä laatia tarkemman kaavoituksen tueksi kaavarunko, johon kerätään erilaisten hankkeiden tuoma tieto alueen kehittämisen suunnasta. Epävirallinen kaavarunkoalue ulottuisi idässä moottoritiehen ja lännessä Turkinmäen alueeseen. Vaihe: Iittalan kaavarunko valmistuu syksyllä Asemakaavoitus Asemakaavoilla määritetään alueen maankäyttö, rakennusoikeudet ja kiinteistöjärjestelmä. Asemakaavan laatimista ohjaa oikeusvaikutteinen yleiskaava ja sellaisen puuttuessa maakuntakaava. Hämeenlinnan kaupungin alueella on voimassa n asemakaavaa. Vuoden 2016 aikana vahvistuneet / maankäyttösopimusta odottavat asemakaavat ( mennessä): Salonsaaren ranta-asemakaavan muutoksen ja Töllihaan ranta-asemakaavan osittainen voimaantulo Sampo-Alajärven osayleiskaavan osittainen voimaantulo Ammattiopisto Tavastia Takumäenkuja Aulangontie Hansatie Inkerinkatu Hätilä Saajantie 20 ja Nummen palvelukeskus Tohkakallio Kirstula (kv ) Isolukkarintie 2 b, Lammi (kv ) Valmisteilla olevat asemakaavat ja selvitykset 4. ORSITIE, MOREENI Kuvaus: Kevyenliikenteen väylän sovittaminen Orsitien varteen Vaihe: Kaavan on tarkoitus olla hyväksymisvaiheessa loppuvuodesta 2017.

5 5. LAMMIN PELTOLEHTO Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan olemassa olevien rakennusten käyttötarkoituksen muuttamista asumiseen ja liiketiloiksi. Vaihe: Kaavamuutoksen on tarkoitus olla hyväksymisvaiheessa keväällä Yhteystiedot: kaavasuunnittelija Marja Suutari, tilaajapäällikkö Leena 6. MOREENIN HULEVESI, TASAUS- JA LIIKENNESELVITYS (KARANOJANTIEN ITÄPUOLEN LAAJENNUS) Kuvaus: Moreenin logistinen teollisuusalue laajenee ja sen eteläosaa tarkennetaan kantakaupungin yleiskaavaa varten huomioiden uusi eritasoliittymä valtatielle 3. Selvitys toimii myös Moreenin eteläosan asemakaavojen taustaselvityksenä. Siinä päivitetään myös alueen hulevesien, liikenteen ja alueen tasauksen yleissuunnittelu. Vaihe: Selvitys valmistuu tammikuussa MOREENI TERMINAALITIEN ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan alueen täydentämismahdollisuuksia pienten yritystonttien lisäämiseksi. Vaihe: Asemakaavamuutos aloitetaan alkuvuodesta PAIKKALAN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan alueen täydentämismahdollisuuksia pienten yritystonttien lisäämiseksi. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan keväällä 2017 Yhteystiedot: kaavasuunnittelija Marja Suutari, tilaajapäällikkö Leena 9. HÄTILÄ II Kuvaus: Nykyinen asemakaava ei anna riittäviä työkaluja tämän päivän rakentamisen ohjaukseen. Asemakaavamuutoksella turvataan Hätilän maakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön säilyminen. Vaihe: Kaavan luonnoksen tavoiteltu aikataulu on kevät 2017 Yhteystiedot: arkkitehti Tuula Leppämäki, tilaajapäällikkö Leena 10. ARSELANPOLUN ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan alueen kehittämistä tiiviinä pientaloasutusalueena. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan syksyllä Yhteystiedot: kaavasuunnittelija Marja Suutari, tilaajapäällikkö Leena 11. KILLINTIE 3 Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan Killintiehen, Peninpolkuun ja Kiiskintiehen rajoittuvan Y-alueen muuttamista pientalovaltaiseksi alueeksi. Vaihe: Asemakaavamuutos valmistuu syksyllä Yhteystiedot: arkkitehti Hanna Oijala, tilaajapäällikkö Leena

6 12. VERKATEHDAS Kuvaus: Kaavamuutoksella on tarkoitus selvittää Verkatehtaan laajentamisedellytykset. Vaihe: Kaavamuutos valmistuu syksyllä LUOLAJANTIEN SEUROJENTALON ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Kaavamuutoksella tutkitaan Luolajantien seurojentalonalueen kehittämisedellytykset. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan loppuvuodesta Yhteystiedot: arkkitehti Hanna Oijala, tilaajapäällikkö Leena 14. KUTALANTIE 1 (HÄTÄKESKUKSEN ASEMAKAAVAMUUTOS) Kuvaus: Kaavamuutoksella on tarkoitus selvittää tontin uuden käytön edellytykset. Vaihe: Kaavamuutos on hyväksymiskäsittelyssä syksyllä 2017 Yhteystiedot: Eeva-Maija Hyvärinen, tilaajapäällikkö Leena 15. KANKAANTAUSTA, KORTTELI 78 Kuvaus: Kaavamuutoksella tutkitaan korttelin täydennysrakentamismahdollisuudet. Vaihe: Kaavamuutos on hyväksymiskäsittelyssä alkuvuodesta Yhteystiedot: arkkitehti Tuula Leppämäki, tilaajapäällikkö Leena 16. TAVASTIAN UUSI LUKIO Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan suurlukion sijoittumista Ammattiopisto Tavastian Hattelmalantien kampukselle. Vaihe: Asemakaavamuutos on hyväksymisvaiheessa keväällä Yhteystiedot: arkkitehti Tuula Leppämäki, tilaajapäällikkö Leena Käynnistymässä olevat asemakaavamuutokset 17. SAMMONTORPPA Kuvaus: Sammontorpan alueelle kaavoitetaan uusi asuntoalue. Vaihe: Asemakaava aloitetaan alkuvuodesta Yhteystiedot: arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena 18. ENTISEN AUTOKAUPAN ALUE (BRAHENKATU) Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan alueen kehittämistä asumisen alueena. Vaihe: Asemakaavamuutos aloitetaan syksyllä Yhteystiedot: arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena 19. VANAJANTIEHEN JA PAASIKIVENTIEN JATKEESEEN LIITTYVIEN ALUEIDEN ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan Vanajantien varren tiivistämismahdollisuuksia sekä Paasikiventien jatkeen toteuttamisedellytyksiä.

7 20. KAURIALAN PÄIVÄKOTI Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan päiväkodin sijoittumisedellytyksiä alueelle. Yhteystiedot: kaavasuunnittelija Marja Suutari, tilaajapäällikkö Leena 21. NIKKILÄNKUJA Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan tontin kehittämismahdollisuuksia pientaloasumiseen. Vaihe: Asemakaavamuutos aloitetaan keväällä Yhteystiedot: kaavasuunnittelija Marja Suutari, tilaajapäällikkö Leena 22. KORTTELIN 33 KEHITTÄMISSELVITYS Kuvaus: Kehittämisselvityksessä tutkitaan korttelin 33 tiivistämismahdollisuuksia. Vaihe: Selvitys aloitetaan loppuvuodesta 2017 Yhteystiedot: arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena 23. TERMINAALITIE 3 Kuvaus: Kaavamuutoksella tutkitaan yritystontin laajentamisen edellytyksiä. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan keväällä KARANOJANTIEN ETELÄPUOLINEN VT 3 LIITTYVÄ ALUE Kuvaus: Kaavamuutoksella tutkitaan vt3:n varteen sijoittuvan yritysalueen kehittämisedellytykset. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan alkuvuodesta TAIPALEENTIEN ETELÄPUOLINEN ALUE Kuvaus: Asemakaavalla tutkitaan Moreenissa Taipaleentien eteläpuolisen alueen kehittämisedellytykset. Vaihe: Asemakaava aloitetaan loppuvuodesta RATASNIITYN LAAJENNUS Kuvaus: Kaavamuutoksella tutkitaan yritystontin laajentamismahdollisuus. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan keväällä HAUHON KESKUSTAN KEHITTÄMINEN Kuvaus: Kaavamuutoksella jatketaan entisen koulualueen käyttötarkoituksen muutosta sekä torialueen kehittämistä ja osittaista tiivistämistä. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan loppuvuodesta 2017.

8 28. IITTALAN VANHAN MEIJERIALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan alueen kehittämistä asumisen alueena. Yhteystiedot: arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena 29. KALEVANPUISTOTIE 2, LAMMI Kuvaus: Kaavamuutoksella tutkitaan nykyisen liikerakennuksen käyttötarkoituksen muutosta. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan loppuvuodesta Yhteystiedot: arkkitehti Hanna Oijala, tilaajapäällikkö Leena 30. HAUHONTIE 33, HAUHO Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan käyttötarkoituksen muutosta huoltoasematontista palvelurakennuksen tontiksi. Vaihe: Asemakaavamuutos aloitetaan alkuvuodesta Yhteystiedot: arkkitehti Hanna Oijala, tilaajapäällikkö Leena 31. KANAKOULUN ALUE Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan alueen kehittämistä asumisen alueeksi. 32. TUOMELAN KOULUN LAAJENNUS (HYK) Kuvaus: Varaudutaan käynnissä olevien selvitysten pohjalta valittavan kehittämisratkaisun mukaiseen kaavamuutokseen, jossa selvitetään kehittämisratkaisun toteutettavuus. Vaihe: Mahdollinen kaavamuutos aloitetaan keväällä Yhteystiedot: arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena 33. TIIRIÖN KAUPAN ASEMAKAAVAMUUTOS (WARTIANMÄENTIE 2) Kuvaus: Kaavamuutoksella selvitetään kaupan laajentamisen edellytykset. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan loppuvuodesta KAAVAMUUTOKSILLA TUTKITAAN PIHLAJAKATU 4, LOUHENKATU 2, KUKOS- TENSYRJÄNTIE 19, RITVALANKATU 3, TYYNELÄNKUJA 6 JA MÄNNISTÖNTIE 3 PIENTALOTONTTIEN KEHITTÄMIS- JA JAKAMISEDELLYTYKSET / Kaavamuutokset pyritään laatimaan vuoden 2017 aikana. Käynnistymässä olevat keskustavisiota tukevat asemakaavamuutokset 34. PAASIKIVENTIEN SIIRRON ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Kaavamuutos laaditaan katusuunnitelman pohjalta. Vaihe: Kaavamuutos aloitetaan keväällä 2017.

9 35. HALLITUSKATU 6 Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan alueen kehittämistä asumisen alueena sekä mahdollista päiväkotitoiminnan laajentamista. Vaihe: Kaavan on tarkoitus olla hyväksymiskäsittelyssä loppuvuodesta Yhteystiedot: arkkitehti Tuula Leppämäki, tilaajapäällikkö Leena 36. LINJA-AUTOASEMAN ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Asemakaavamuutoksella tutkitaan linja-autoaseman kehittämisedellytykset tontinluovutuskilpailun pohjalta. Yhteystiedot: yleiskaava-arkkitehti Niklas Lähteenmäki, arkkitehti Johanna Närhi 37. KESKUSTAN PYSÄKÖINTILAITOS Kuvaus: Kaavamuutoksella selvitetään pysäköintilaitoksen toteutettavuus pysäköintilaitoksesta laadittavan suunnitelman pohjalta. Vaihe: Pysäköintilaitoksen suunnitelmien valmistuttua varaudutaan asemakaavamuutoksen aloittamiseen loppuvuodesta Yhteystiedot: arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena 38. PALOKUNNANKATU 3 7:N KOSKEVA ASEMAKAAVAMUUTOS Kuvaus: Kaavamuutos koskee katu- ja korttelialueiden rajauksia. Vaihe: Kaavamuutos on tarkoitus aloittaa keväällä Yhteyshenkilöt: arkkitehti Johanna Närhi, tilaajapäällikkö Leena Kaavoituskohteiden asiakirjat saatavilla työn vireillä ollessa osoitteesta YHTEYSTIEDOT Hämeenlinnan kaupunki Maankäytön suunnittelu Raatihuoneenkatu 9, 3. krs PL Hämeenlinna vaihde (03) 6211