Kaupunginhallitus liite nro 1 (1/30)

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kaupunginhallitus 22.4.2013 liite nro 1 (1/30)"

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus liite nro 1 (1/30)

2

3 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS tark.. AIRIX Ympäristö Oy PL Tampere Puhelin Telefax Toimistot: Turku, Tampere, Helsinki ja Oulu E25358

4 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

5 SELOSTUS ÄÄNEKOSKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1. Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavan muutos koskee osaa korttelista 1213 sekä rautatiealuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelin 1213 osa. Suunnittelualue sijaitsee teollisuusalueella noin kilometrin päässä kaupungin keskustasta kaakkoon. Alueen koko on noin 6 hehtaaria. Kartta 1. Suunnittelualueen sijainti. (opaskartta Äänekosken kaupunki 2009) Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksessa Äänekosken kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan päivänä kuuta 201. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 3

6 1.2. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT SISÄLLYSLUETTELO LUETTELO LIITEASIAKIRJOISTA KAAVAN TARKOITUS TIIVISTELMÄ KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVA ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettuympäristö Maanomistus Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Laaditut luonnosvaihtoehdot Selvitettävät vaikutukset Suunnitteluvaiheen käsittelyt ja päätökset YLEISKAAVALLINEN TARKASTELU ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus Palvelut YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET Korttelialueet Muut alueet KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja yhdyskuntarakenteeseen Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön KAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAN TOTEUTUS...17 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 4

7 1.3. Luettelo liiteasiakirjoista LIITE 1 LIITE 2 LIITE 3 LIITE 4 LIITE Kaavan tarkoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Liikenneselvitys Maaperäselvitys Ehdotusvaiheen kuuleminen Kaavan tarkoituksena on luoda kaavalliset edellytykset kartonkitehtaan laajennukselle. Kaavalla laajennetaan teollisuusalueen korttelialuetta liittäen Metsä Board Oyj:lle siirtynyt osa rautatiealueesta teollisuustonttiin. 2. TIIVISTELMÄ 2.1. Kaavaprosessin vaiheet Vireilletulosta tiedottaminen kaavoituskatsaus 2011 tiedottamisen yhteydessä. Valmisteluvaiheen kuuleminen Kaavaehdotus nähtävillä Hyväksyminen: Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan Asemakaava Asemakaavan muutoksella on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen (TT) osa. Rautatiealueen osa muuttuu TT -korttelialueeksi. Voimassa olevaan asemakaavaan nähden säilyy korttelialueen käyttötarkoitus ja tehokkuus ennallaan. Alue liittyy laajaan teollisuusaluekokonaisuuteen ja kokonaisuuden kannalta muutokset ovat vähäisiä. Suunnittelualueen ja samalla teollisuus ja varastorakennusten (TT) korttelialueen pinta-ala on 6,1144 hehtaaria. Kaavamuutoksella korttelialueen pinta-ala kasvaa 1,4557 hehtaaria Asemakaavan toteuttaminen Alue voidaan toteuttaa kaavan lainvoimaiseksi kuuluttamisen jälkeen. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1. Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijoittuu Äänekosken keskustaan liittyvään laajaan ja perinteikkääseen rakennettuun tehdasaluekokonaisuuteen. Alue on hyvien liikenneyhteyksien varrella. Maantieliikenne ohjautuu pääosiltaan Kotakennääntien ja Äänekoskentien kautta valtatie 4:lle ja osittain Suolahdentielle (st 642). Koillisosastaan alue rajautuu Jyväskylä Haapajärvi rataan. Nykyisin rata palvelee tavaraliikennettä. Äänekosken keskustan palvelut sijoittuvat luoteispuolelle noin kilometrin etäisyydelle. Suolahden taajamaan on matkaa noin 8 kilometriä. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 5

8 Kartta 2. Suunnittelualueen rajaus Luonnonympäristö Luonto ja maisema Alue on pääosiltaan rakennettua tehdasaluetta ja osittain vanhaa rata-aluetta. Alueella ei ole erityistä luonnontilaista ympäristöä jäljellä. Teollisuusalueen piha-alue on pääasiassa asfalttipäällysteinen. Rata-alue on päällystämättä. Alue on topografialtaan melko tasaista. Eläimistö Alueelta laaditussa liito-oravaselvityksessä todetaan, että tehdasalueella tai kaavaan kuuluvalla rautatiealueella ei ole liito-oravia eikä liito-oravalle sopivia metsikköjä. Geologia Maaperältään alue on täyttömaata (murske/moreeni) ja moreenimaata. Vesistöt ja vesitalous Tehdasalueella on rakennetut verkostot. Tehdasalueella on jätevedenpuhdistamo ja vesivoimalaitos sekä teollisuuskaatopaikka. Alueen jätevedet ja pintavedet kootaan keskitetysti tehdasalueen puhdistamoille. Alue ei sijaitse pohjavesialueella tai sen läheisyydessä. Arvokkaat luontokohteet Alueella ei ole suojelukohteita eikä arvokkaita luontokohteita. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 6

9 Ympäristöhäiriöt Kartonkitehtaan melua on tutkittu 2010 (Promethor). Tehdyssä selvityksessä todetaan, että kartonkitehtaan aiheuttama päivämelun keskiäänitaso 55 db ylittyy kolmen radan takana olevan asuinrakennuksen kohdalla ja yömelun keskiäänitaso 50 db ylittyy neljän asuinrakennuksen kohdalla. Päiväaikana ylitys aiheutuu pääosin turbopuhaltimen (K1097) toiminnasta ja yöaikaan kokonaan samasta melulähteestä. Tämän jälkeen puhaltimet K1097 ja K1090 ovat saaneet vaimentajan. Toinen iso muutos melun kannalta on ollut paperitehtaan loppuminen. Teollisuusalueen melulähteiden ja liikennemelun osalta meluarvot (Promethor. 2010) ylittyvät tai ovat rajojen tuntumassa muutamien asuinrakennusten kohdalla päiväaikaan sekä yöllä. Varsinaisesti liikenteestä aiheutuva meluhaitta on ollut vähäisempää. Tämän jälkeen liikennemäärät ovat huomattavasti vähentyneet paperitehtaan loputtua. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 7

10 Kartonkitehtaan tontin maaperän tilaa on kartoitettu osana laajempaa tehdasalueen selvitystä (M-real Oyj, 2004). Kartonkitehdas puuhiomoineen on valmistunut vuonna 1966 ja lähes täydellisesti uusittu vuonna Varsinainen kartonkitehdasrakennus on rakennettu alueelle, jossa ei ollut tätä ennen teollista toimintaa. Alue on aikaisemmin ollut peltokäytössä. Alueella ei myöskään ollut esim. kaatopaikkoja eikä siellä käsitelty kemikaaleja tai muuta vastaavaa. Kartonkitehtaalla on tehty vuonna 2001 selvitys maan saastumisesta. Tehtaalla ei ole tiedossa mitään maaperää saastuttavaa tapahtumaa tms. toiminnan käynnistämisen jälkeen. Rautatiealueen maaperän tilaa on tutkittu 2012 (Ramboll Oy). Alue on toiminut VR:n lastaus ja varastointialueena. Alueelta kartoitettiin mahdollisista riskikohteista yhdeksän koekuoppapaikkaa ja viisi pintamaanäytepaikkaa. Koekuopista otettiin yhteensä 41 maanäytettä. Tutkimusalueella ei havaittu laaja-alaista maaperän pilaantuneisuutta. Alueelle tehdyissä tutkimuspisteissä ei ollut havaittavissa jäteperäisiä kerrostumia, eivätkä tutkimustulokset osoittaneen kahta poikkeusta lukuun ottamatta kohonneita haitta-ainepitoisuuksia. Pisteessä KK9 valtioneuvoston asetuksen (214/2007) mukaisen alemman ohjearvon ylittävästä sinkkipitoisuudesta ei koidu haittaa alueen tulevassa käyttötarkoituksessa, jos aluetta hyödynnetään teollisuus- tai varastointialueena. Sama pätee pisteen KK8 kynnysarvon ylittäneeseen kuparipitoisuuteen. Molemmissa pisteissä lievästi kohonneet haittapitoisuudet niin sinkin kuin kuparinkin suhteen rajoittuivat pintamaakerrokseen. Maankäytön muutosvaiheessa on huomioitava, ettei lievästi pilaantuneita maa-aineksia hyödynnetä tai kuljeteta kiinteistön ulkopuolelle. Mikäli alueella tehtävien kaivutöiden yhteydessä maaperässä havaitaan jätteitä sisältäviä kerroksia tai viitteitä haitta-aineista, kuten poikkeavaa hajua tai värejä on kaikista havainnoista ilmoitettava alueen rakennustyöstä vastaavalle. Mahdollisten pilaantuneiden tai jätteitä sisältävien maiden laatu ja vastaanottopaikka on selvitettävä. Äänekosken ja Suolahden ilmanlaatua on tarkkailtu säännöllisesti vuodesta Ilman laadun on yleisesti ottaen todettu vähintään tyydyttäväksi ja tarkkaillut epäpuhtaudet ovat asettuneet suhteellisen matalalle tasolle (WSP. 2000). Alueen merkittävimmät päästölähteet ovat kaava-alueen ulkopuolella Rakennettu ympäristö Alue sijoittuu Äänekosken laajaan tehdasaluekokonaisuuteen. Äänekoski Oy (nykyinen Metsä Board Oyj) on perustettu Alueen tehdashistoria on alkanut vanhan kartonkitehtaan käynnistyessä Metsäliiton Selluloosa Oy:n vuonna 1964 rakentaman taivekartonkitehdas on otettu käyttöön vuonna Alkuperäinen rakennus on punatiilinen. Myöhemmin rakennusta on muokattu ja laajennettu sekä sisältä että ulkoa päin. Rakennuksen luoteispäässä on viisikerroksinen 1990 uusittu konttoriosa. Itäosassa on nykyisiä varasto- ja lastaustiloja. Vuonna 2006 laaditussa rakennuskulttuurin täydennysinventoinnissa on rakennuksella todettu arvoa paikallisesti maisemallisesti ja teollisuushistoriallisesti merkittävänä tuotantolaitoksena vaikka rakennusta on merkittävästi uusittu ja muokattu ja laajennettu toiminnan ja tuotannon edellyttämällä tavalla. Vuonna 2009 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 8

11 laaditussa YVA ohjelmassa kulttuurihistoriallisia arvoja ei ole todettu. Kohdetta ei ole asemakaavassa eikä yleiskaavaluonnoksessa osoitettu säilytettäväksi tai suojeltavaksi. Kuva 1. Kartonkitehtaan pitkä tehdasrakennus rautatiealueelta katsottuna. Punatiilinen pääty on vanhinta rakennusosaa Maanomistus Kaava-alue on Metsä Board Oyj:n omistuksessa Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset tavoitteet Kaava-aluetta koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Alueeseen ei kohdistu valtakunnallisia erityistavoitteita. Maakuntakaava Äänekoski kuuluu Keski- Suomen maakuntaliiton alueeseen. Keski- Suomen maakuntakaava on vahvistettu Kaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuus- ja varastoalue, jolla on/jolle saa sijoittaa merkittävän vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen (T/kem). Suunnittelumääräyksessä todetaan, että alueen lähiympäristön suunnittelussa tulee huomioida vaarallisten aineiden käyttöön, varastointiin ja kuljetuksiin liittyvät riskit. Maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkaat kulttuuriympäristöt on turvattava suunnittelussa. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 9

12 Kartta 3. Ote maakuntakaavasta 1. Vaihemaakuntakaava (Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskus) on vahvistettu ympäristöministeriössä Kaava-aluetta koskevia merkintöjä ei ole osoitettu. 2. Vaihemaakuntakaava (Maa-aineshuolto ja luonnonvarat) on vahvistettu ympäristöministeriössä Kaava-aluetta koskevia merkintöjä ei ole osoitettu. 3. Vaihemaakuntakaava (turvetuotanto, suoluonto ja tuulivoima) on ehdotusvaiheessa. Kaava-aluetta koskevia merkintöjä ei ole osoitettu. 4. Vaihemaakuntakaava (Kaupallinen palveluverkko ym.) on luonnosvaiheessa. Kaava-alueeseen ei ole osoitettu muutoksia. Yleiskaava Alueella on kaupunginvaltuuston hyväksymä Äänekosken itärannan teollisuusalueen osayleiskaava. Suunnittelualuetta koskevat merkinnät ovat teollisuusalue TT-2 ja rautatieliikenteen alue LR. Osayleiskaava on moninpaikoin vanhentunut. Kartta 4. Ote osayleiskaavasta. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 10

13 Äänekosken keskustan osayleiskaavoitus on vireillä. Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksessa alue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Kartta 5. Ote osayleiskaavaluonnoksesta. Asemakaava Suunnittelualueella on hyväksytty asemakaava, jossa kartonkitehtaan alue on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi (TT). Tehtaan tonttiin liitettävä rautatiealue on osoitettu rautatiealueeksi (LR). Kartta 6. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Rakennusjärjestys Äänekosken kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 11

14 Rakennuskielto Alueella ei ole voimassa olevia rakennus- tai toimenpidekieltoja. Suojelupäätökset Kaava-alueella ei ole suojelupäätöksiä. Pohjakartta Pohjakarttana kaupungin ylläpitämää vektorimuotoista pohjakarttaa. Kaavaa varten laaditut selvitykset Liikenneselvitys, Sami Kajander, 2012 Maaperän pilaantuneisuusselvitys, Ramboll, 2012 Muut alueelle laaditut suunnitelmat, selvitykset ja inventoinnit Liito-oravaselvitys, Essnature, Mattias Kanckos, 2010 Äänekosken Paadenlahden luontoarvojen perusselvitys, Ympäristömeluselvitys M-real kartonkitehdas & Äänekosken metsäteollisuusalueen aiheuttama ympäristömelu, Promthor, 2010 Tehdasalueen maaperäselvitys, esiselvitys, Äänekosken metsäteollisuusintegraatti, 2004 Metsäliiton ja Vapon biodieselhanke, YVA ohjelma, WSP, 2009; YVA selostus WSP, Äänekosekn rakennuskulttuurin täydennysinventointilomake, Keski-Suomen museo, ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1. Asemakaavan suunnittelun tarve Metsä Board Oyj:n (aikaisemmin M-real Oyj) Äänekosken kartonkitehtaalla on suunniteltu varasto- ja lastaustilojen laajennushanketta, jonka laajuus on noin 4000 m2. Laajennushanke edellyttää kaavamuutosta, jossa noin 1.5 hehtaarin osa rautatiealueesta muutetaan teollisuusalueeksi. Metsä Board Oyj on ostanut tarvittavan maa-alueen Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Metsä Board Oyj on toimittanut Äänekosken kaupungille hakemuksen asemakaavan muuttamisesta Metsä Board Oyj:n omistamilla kiinteistöillä Äänekosken kartonkitehtaan lisärakennussuunnitelmia varten. Hanke sisältyy vuoden kaavoituskohteisiin. Äänekosken kaupungin puolesta suunnittelua on ohjannut kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osalliset ilmenevät liitteenä olevasta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Vireilletulo Vireilletulosta on tiedotettu kaavoituskatsauksen 2011 yhteydessä. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 12

15 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Tiedottaminen ja osallistuminen sekä kuuleminen hoidetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Valmisteluvaiheen nähtävilläolo oli välisenä aikana. Ympäristölautakunnalla ja Teknisellä lautakunnalla ei ollut huomauttamista kaavasta. Nähtävilläoloaikana ei jätetty mielipiteitä Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on toimitettu ELY-keskukseen tiedoksi. Ehdotusvaiheessa pyydetään viralliset lausunnot. Hyväksymisaineisto liitteineen toimitetaan Keski-Suomen ELY-keskukseen Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Alkuperäisenä tavoitteena on liittää Metsä Board Oyj:n omistukseen siirtynyt osa rautatiealuetta teollisuustonttiin ja luoda kaavalliset edellytykset kartonkitehtaan laajennukselle Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Laaditut luonnosvaihtoehdot Kaavalla ei ole tutkittu vaihtoehtoisia ratkaisuja. Aluevaraukset perustuvat laajennuksen edellyttämiin tilatarpeisiin ja laajennusta varten tehtyihin suunnitelmiin Selvitettävät vaikutukset Kaavatyön aikana arvioidaan kaavan vaikutuksia osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti Suunnitteluvaiheen käsittelyt ja päätökset Luottamuselin Suunnitteluvaihe Pvm Päätös Khall Vireilletulo Kaavoituskatsaus hyväksytty kaupunginhallituksessa Khall Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluvaiheen aineisto Päätös osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta Khall Kaavaehdotus..201_ Päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 13

16 K.valtuusto Kaava..200_ Kaavan hyväksyminen 4.6. Yleiskaavallinen tarkastelu Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekosken keskustan osayleiskaavaluonnoksessa alue on osoitettu teollisuustoimintojen alueena. MRL 54 : Jos asemakaava laaditaan alueelle, jolla ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon myös mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista säädetään. Voidaan todeta, että asemakaavan muutos on osayleiskaavaluonnoksen tavoitteiden mukainen ja täyttää yleiskaavan sisältövaatimukset seuraavin perustein: 1. Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys Kaava-alue liittyy laajan tehdasalueen toimintaan ja liikenneverkostoihin. Laajennus tukee ympäröivää teollisuusrakennetta. Alueen toteuttaminen olemassa olevien liikenne- ja teknisten verkostojen yhteyteen tukee yhdyskuntarakenteen taloudellisuutta. 2. Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö Alue liittyy olemassa olevaan teollisuuden toimintaan, liikenneyhteyksiin ja rakennettuihin verkostoihin 3. Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus Kaavalla ei osoiteta palveluja eikä kaavalla ole vaikutuksia palvelujen saatavuuteen. 4. Mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyenliikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla. Kaavamuutos ei edellytä uusien pääliikenneväylien rakentamista. Alue liittyy olemassa oleviin verkostoihin. Pintavedet johdetaan tehdasalueen sadevesiverkostoon. Kuljetuksia varten tulee lastausalueelle uusi ratayhteys pääradalle. Työmatkaliikenteessä alue tukeutuu Äänekosken keskustan joukkoliikenteen ja kevyenliikenteen verkostoihin. 5. Mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen ympäristöön Alue on osa laajempaa teollisuusaluekokonaisuutta. Kaavalla osoitettu laajennus on kokonaisuuden kannalta vähäinen. Kaavalla ei ole erityisiä vaikutuksia. 6. Kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset Alueen toteuttaminen mahdollistaa työpaikkojen lisääntymisen tuoden kunnalle verotuloja. Kaava edesauttaa osaltaan asukasmäärän kasvua. 7. Ympäristöhaittojen vähentäminen Toiminnan laajentaminen vaikuttaa kuljetusten määrään. Kuljetusten kokonaismäärä ei liikenneselvityksen perusteella kuitenkaan kasva 2010 tasolle. 8. Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen Kaava-alueella ei ole suojelukohteita. eikä maisemaan tai luontoon kohdistuvia erityisiä arvoja. 9. Virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Kaavalla ei ole vaikutuksia virkistysalueisiin. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 14

17 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1. Kaavan rakenne Asemakaavan muutoksella on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen (TT) osa. Rautatiealueen osa muuttuu TT -korttelialueeksi. Voimassa olevaan asemakaavaan nähden säilyy korttelialueen käyttötarkoitus ja tehokkuus ennallaan. Alue liittyy laajaan teollisuusaluekokonaisuuteen ja kokonaisuuden kannalta muutokset ovat vähäisiä Mitoitus Suunnittelualueen ja samalla teollisuus ja varastorakennusten (TT) korttelialueen pinta-ala on 6,1144 hehtaaria ja kerrosala on k-m2. Kaavamuutoksella korttelialueen pinta-ala kasvaa 1,4557 hehtaaria Palvelut Kaavalla ei osoiteta palveluja 5.2. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Alue liittyy olemassa olevaan laajaan teollisuusaluekokonaisuuteen, joka tukeutuu rakennettuihin liikenne ja vesihuoltoverkostoihin Aluevaraukset Korttelialueet Koko kaava-alue osoitetaan teollisuusrakennusten korttelialueen osana TT. Kaavamuutosalueen pinta-ala on 6,1144 ja kerrosala k-m2 (tehokkuusluku on e=0,50). Korttelialue laajenee 1,4557 hehtaaria, mikä mahdollistaa kartonkitehtaan laajenemisen Muut alueet Kaavalla ei osoiteta muita alueita Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja yhdyskuntarakenteeseen Yhdyskuntarakenne Alue kytkeytyy osaksi laajaa teollisuusaluekokonaisuutta. Tehdasalue sijoittuu hyvien pääliikenneyhteyksien (maantie, rautatie) varteen ja tukeutuu nykyisiin toimintoihin. Kaavamuutos mahdollistaa nykyisten toimintojen laajentamisen. Taajamakuva Muutosalue on pieni osa teollisuusaluekokonaisuudesta, joka on rakentunut vaiheittain. Muutoksella ei ole erityisiä vaikutuksia ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 15

18 taajamakuvaan. Palvelut Työpaikat Väestön kehitys Liikenne Kaavalla ei osoiteta palveluja. Kaava-alue rajautuu keskustaan ja tukeutuu keskustan palvelutarjontaan. Toteutumisen myötä voi alueelle tulla yhteensä noin viisi uutta työpaikkaa. Kaavan kokonaisvaikutukset ovat vähäiset, mutta muutos osaltaan luo edellytyksiä väestön kasvulle. Kaavamuutos ei edellytä uusien pääteiden rakentamista. Muutos huomioi vaihtoehtoiset kuljetusyhteydet. Laajennusosaan tulee rautatieyhteys sekä lastausalueet rekoille. Kartonkitehtaan toimintaan on tulossa muutoksia. Kartonkia aletaan leikata entisen paperitehtaan tiloissa. Kartonki toimitetaan sisäisenä kuljetuksena tehdasalueella, jonka perusteella tehdasalueen sisäinen liikenne lisääntyy. Kartonkitehtaan tuotantomäärät on arvioitu kasvavan tulevaisuudessa noin 10 %, minkä perusteella kuljetukset tehdasalueen ulkopuolella kasvavat. Suurin osa aikaisemmin rautateitse kuljetetuista kartonkirullista tullaan leikkaamaan alueella, jonka vuoksi raskaan liikenteen kuljetukset kasvavat. Liikenne suuntautuu pääasiassa Kotakennääntien kautta kohti valtatie 4:sta. Kokonaisuutena liikennetuotosten suurin muutos on tullut 2010 jälkeen, jolloin Äänekosken tehdasalueen liikenne on vähentynyt Paperitehtaan lakkautumisen ja Specialty Mineralsin tuotannon vähentymisen johdosta. Kaavamuutoksen ja sen toteutuksen seurauksena lisääntyvä liikenne ja liikennemelu eivät tule kasvamaan 2010 tasolle, jolloin paperitehdas oli käynnissä. Em. perusteella nykyinen katuverkko pystyy välittämään lisääntyvän liikenteen. Liikennemääriä on arvioitu 2010 ja 2012 (liite). Melu (tehdasalue) Kulttuuriympäristö Tekninen huolto ja yhdyskuntatalous Sosiaalinen ympäristö Kartonkitehtaan toiminnasta aiheutuva meluhaitta on korjattu vuoden 2010 jälkeen. Kaavan toteuttamisella ei ole erityisiä vaikutuksia melun kokonaismäärään. Alueella ei ole valtakunnallisesti tai maakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä. Kartonkitehtaan vanhalla 1966 valmistuneella osalla on todettu paikallista maisemallista ja teollisuushistoriallista arvoa 2006 inventoinnissa, vaikka alun perin 1996 valmistunutta punatiilistä rakennusta on muutettu ja modernisoitu useasti. Vuonna 2009 laaditussa YVA ohjelmassa kulttuurihistoriallisia arvoja ei ole todettu. Kohdetta ei ole asemakaavassa eikä yleiskaavaluonnoksessa osoitettu säilytettäväksi tai suojeltavaksi. Suunniteltu laajennus sijoittuu rata-alueen suuntaan. Alue kuluu keskitettyyn verkostoon hyödyntäen olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavalla ei ole erityisiä vaikutuksia. ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 16

19 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne maisemakuva Vesistöt Luonnonsuojelu ja Alue on osa laajaa rakennettua teollisuusympäristökokonaisuutta. Rakentamaton laajennusalueen ympäristö muuttuu teollisuusalueeksi ja toiminnan tarvitsemaksi liikennealueeksi. Alueen pintavedet johdetaan keskitetysti. Alue ei ole pohjavesialuetta. Alueella ei ole luonnontilaista aluetta. Alueella ei ole selvityksissä todettu luonnonsuojelu- ja/tai luontoarvoja. Maaperä Alueelta tehdyssä laajennusalueen maaperäselvityksessä maaperän pilaantuneisuusarvot ovat vähäisiä eivätkä estä alueen käyttämistä teollisuus- ja varastotoiminnassa Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on osoitettu kaavakartassa. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan toteuttaminen laajennusalueen osalta voidaan aloittaa kaavan lainvoimaiseksi kuuluttamisen jälkeen. Kaupunki valvoo rakennuslupien kautta rakentamisen soveltumista alueelle tark.. Esko Hyytinen rakennusarkkitehti, YKS 373 AIRIX Ympäristö Oy ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI, KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS 17

20 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KARTONKITEHTAAN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , tark. 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Äänekosken tehdasalueella. Suunnittelualueen sijainti (opaskartta Äänekosken kaupunki 2009) 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET M-real Oyj on toimittanut Äänekosken kaupungille hakemuksen asemakaavan muuttamisesta M- realin omistamilla kiinteistöillä Äänekosken kartonkitehtaan lisärakennussuunnitelmien takia. Suunnittelun tarkoituksena on liittää M-real Oyj:n omistukseen siirtynyt osa rautatiealuetta teollisuustonttiin ja luoda kaavalliset edellytykset kartonkitehtaan laajennukselle. Suunnittelualueen tarkempi rajaus määritellään varsinaisen suunnittelutyön alussa. Kaavamuutos laaditaan konsultin tai Äänekosken kaupungin toimesta. 3. KAAVATILANNE 3.1. Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Keski-Suomen maakuntakaava (ympäristöministeriön vahvistama). Suunnittelualuetta koskee seuraava merkintä: T/kem Teollisuus- ja varastoalue, jolla on/jolle saa sijoittaa merkittävän vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen.

21 Suunnittelumääräyksessä todetaan, että alueen lähiympäristön suunnittelussa tulee huomioida vaarallisten aineiden käyttöön, varastointiin ja kuljetuksiin liittyvät riskit. Alueiden käytön suunnittelussa on turvattava maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkaat kulttuuriympäristöt. Kuva: Ote Keski-Suomen maakuntakaavasta 3.2. Yleiskaava Alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksessa (päivätty ) alue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi (T) Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa hyväksytty asemakaava. Voimassa olevassa kaavassa kartonkitehtaan alue on teollisuusrakennusten korttelialuetta (TT) ja tehtaan tonttiin liitettävä Liikennevirastolta ostettu alue rautatiealuetta (LR). Kuva: Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Suunnittelualueen rajaus määräytyy suunnittelutyön alkuvaiheessa.

22 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavassa arvioitavia vaikutuksia ovat: - sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset - liikenteelliset vaikutukset - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutusten arviointi suoritetaan kaavaselostuksessa kaavoittajan toimesta. 5. OSALLISET Kaavamuutoksessa osallisia ovat: - Suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet ja asukkaat sekä muut asianosaiset - tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta - Keski-Suomen ELY-keskus ja Keski-Suomen liitto - Liikennevirasto - Turvatekniikan keskus 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset voivat esittää mielipiteensä suunnitelmasta kahden nähtävilläolovaiheen aikana. Kaava asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti nähtäville ensin valmisteluvaiheen kuulemista varten ja sen jälkeen ehdotuksena. Kaavan vireilletulosta ja nähtävilläoloista kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin kotisivuilla (www.aanekoski.fi) ja kaupungin ilmoituslehdissä. Kaavasuunnitelma sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat nähtävillä kaupungin kaavoituspalveluissa ja kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavoittajalle (ks. yhteystiedot) ja sen riittävyydestä on mahdollisuus esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä ehdotuksen nähtäville asettamiseen asti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on mahdollista täydentää suunnittelun kuluessa. 7. AIKATAULU Kaavan nähtävilläolot sekä hyväksyminen on tarkoitus tehdä kevään-kesän 2013 aikana. 8. YHTEYSTIEDOT Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut Hallintokatu Äänekoski Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen, p Kaavasuunnittelija, p

23 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 992 Äänekoski Täyttämispvm Kaavan nimi Kartonkitehtaan asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 6,1144 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 6,1144 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 6, , ,50 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 6, , ,50 1, V yhteensä R yhteensä L yhteensä -1,4557 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

24 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 6, , ,50 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 6, , ,50 1, TT 6, , ,50 1, V yhteensä R yhteensä L yhteensä -1,4557 LR -1,4557 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

25 Muistio 1/2012 LIITE 3 1 (2) Sami Kajander Liikenneselvitys Liikenneselvityksen tarkoituksena oli tarkastella Äänekosken tehdasalueen liikenteen nykytilannetta. Liikenneselvityksen vertailukohtana on pidetty vuonna 2010 julkaistua Promethorin selvitystä*, jossa on tutkittu Äänekosken metsäteollisuusalueen aiheuttamaa ympäristömelua. Tähän julkaisuun on selvitetty Äänekosken tehdasalueen sisäiset ja ulkoiset liikennemäärät. Liikennemäärät on eroteltu raskaaseen liikenteeseen sekä henkilöliikenteeseen. Erottelussa on myös huomioitu raskaiden kuljetusten suunta tehdasalueen ulkopuolella. Selvitys on hyvä vertailukohta nykyiseen ja ennusteissa olevaan tulevaan tilanteeseen, koska selvityksen valmistuessa paperitehdas toimi vielä normaalisti. Paperitehtaan toiminta loppui vuoden 2011 lopulla, jonka jälkeen Äänekosken tehdasalueen liikenne pieneni huomattavasti. Toiminta entisen paperitehtaan tiloissa alkaa uudestaan syyskuun 2012 aikana, kun siellä aletaan leikata kartonkia. Kartonki toimitetaan kartonkitehtaalta sisäisen kuljetuksen avulla. Äänekosken tehdasalueen sisäinen liikenne tulee kasvamaan jonkin verran tämän seurauksena. Kartonkitehtaan tuotantomäärät on ennustettu nousevan tulevaisuudessa noin 10 %, joka tulee näkymään kasvavana liikenteenä ulospäin tehdasalueelta. Suurin osa aikaisemmin raiteilla ulos kuljetetuista kartonkirullista tullaan siis leikkaamaan tehdasalueen sisäpuolella, jonka vuoksi kuljetusmäärät kasvavat raskaan liikenteen osalta. Kokonaisuutena liikenteen määrä Äänekosken tehdasalueelle ja sieltä pois ei tule ennusteiden mukaan nousemaan samalla tasolle mitä se oli vielä paperitehtaan toimiessa. Paperitehtaan aiheuttaman liikenteen jääminen pois, mahdollistaa muun liikenteen kasvun. Lisäksi lähes kaikki Metsä Boardin liikenteestä suuntautuu vt4:llä. Liikenne ei siis kasvata kuljetuksia viisikulmaa eli Kauppakatua ja Äänekoskentietä kohti, koska tehdasalueen pääportista liikenne kulkee Kuhnamontietä Tehtaankadulle ja siitä Kotakennääntietä kohti vt4:sta. Tehdasalueella muutoksilla ei ole vaikutusta Metsä Fibren liikenteeseen, joka pääasiassa liikennöi viisikulman kautta. Viimeisen kahden vuoden aikana kuitenkin Specialty Mineralsin kuljetusmäärät ovat vähentyneet huomattavasti, koska nykyisellään heidän tuotantonsa on vain noin 30000t. Tämä on vain murto-osa mahdollisesta kapasiteetista, jonka tehdas voi tuottaa. Pienentynyt tuotanto on seurausta lähialueiden paperitehtaiden sulkemisista. Koska tuotantomäärät ovat pienentyneet huomattavasti, on sillä myös vaikutus kuljetusmäärien laskuun. Specialty Mineralsin kuljetukset kulkevat viisikulman kautta, joten kuljetusmäärien lasku vaikuttaa myös alueen liikenteeseen laskevasti. Kokonaisuutena Äänekosken tehdasalueen liikenne on vähentynyt viimeisen kahden vuoden aikana huomattavasti Paperitehtaan lakkautumisen ja Specialty Mineralsin tuotannon vähentymisen johdosta. Liikenne viisikulman kautta on vähentynyt jonkin verran, mutta liikenne kokonaisuudessaan Kotakennääntiellä on vähentynyt huomattavasti. Vaikka kartonkitehtaan tuotanto kasvaisi huomattavasti, ei siitä syntyvät kuljetukset tulisi ylittämään esimerkiksi vuoden 2010 aikaisia kuljetuksia, jolloin paperitehdas oli vielä käynnissä. * Promethor - ÄÄNEKOSKEN METSÄTEOLLISUUSALUEEN AIHEUTTAMA YMPÄRISTÖMELU - Oy Metsä-Botnia Ab, M-real Oyj, CP Kelco Oy, Äänevoima Oy ja Specialty Minerals Nordic Oy (Turku ) - Raportin vakuudeksi Jani Kankare Toimitusjohtaja, FM

26 Muistio 1/2012 LIITE 3 2 (2) Sami Kajander Alle olevista taulukoista voidaan nähdä mitä liikennemäärät ovat Promethorin selvityksen mukaan olleet vuoden 2010 alkupuolella. Taulukoissa esitetyt liikennemäärät perustuvat alueen eri toimijoiden arvioihin. Esitetyt määrät ovat molempien ajosuuntien yhteenlaskettu ajoneuvomäärä. Taulukkoon on punaisella merkitty arviot mitä liikenne tulevaisuudessa on aikaisempiin selvityksiin verrattuna. Kaiken muun liikenteen lisäksi henkilöliikenne tehdasalueelle ja sieltä pois on vähentynyt merkittävästi myös viimeisen muutaman vuoden aikana. Siihen syynä on ollut muun muassa paperitehtaan lakkauttaminen, CP Kelcon yt-neuvottelut sekä henkilöstön vähentäminen Specialty Mineralsilta ja Äänevoimalta. 50 % 70 % 50 %

27 Vastaanottaja Metsä Group Asiakirjatyyppi Tutkimusraportti Päivämäärä Toukokuu 2012 Hyväksyjä Ari-Pekka Heikkilä Päivämäärä Laatijat Joni Göös, Harri Görman Tarkastaja Lasse Häkkinen Kuvaus Maaperätutkimusraportti Projektinro METSÄ BOARD ÄÄNEKOSKI MAAPERÄN PILAANTUNEISUUSTUTKIMUS Metsä Board Äänekoski, maaperän pilaantuneisuustutkimukset

28 SISÄLTÖ 1. JOHDANTO 1. Johdanto 3 2. Tutkimuskohteen tiedot Sijainti ja omistajuussuhteet Toimintahistoria ja rakennukset Kohteen ympäristö 3 3. Tutkimukseen osallistuneet 4 4. Tutkimuksen toteuttaminen Tutkimuksen tavoitteet Maaperätutkimusten toteutus Kenttäanalyysit Laboratorioanalyysit 5 5. Tulokset ja niiden tulkinta Viitearvot Maaperän haitta-ainepitoisuudet 6 6. Maaperän pilaantuneisuusarvio ja johtopäätökset 6 LIITTEET Liite 1 SIJAINTIKARTTA Liite 2 NÄYTETAULUKKO Liite 3 TUTKIMUSPIIRROS, Y1 Liite 4 LABORATORION ANALYYSITODISTUKSET (10 S.) Metsä Group konserni on tehnyt maakaupan Äänekoski Boardin kartonkitehdasalueen viereisestä maa-alueesta Ratahallintokeskuksen kanssa loppuvuodesta Kohdealue on toiminut VR:n varastointi- ja lastausalueena. Alueella on meneillään kaavamuutos, joka mahdollistaisi kartonkitehtaan laajentamisen kyseiselle alueelle. Tämän tutkimuksen tarkoituksena on selvittää onko tutkimuskohteen maaperässä sen tulevaa toimintaa rajoittavia haitta-aine pitoisuuksia. Tutkimus toteutettiin koekuoppatutkimuksena huhtikuussa Maaperätutkimuksen tilasi Metsä Group konsernin Metsä Board Äänekosken tehdas. Maaperätutkimukset suoritti Ramboll Finland Oy, jonka edustajina toimivat projektipäällikkö Lasse Häkkinen sekä suunnittelijat Harri Görman ja Joni Göös. 2. TUTKIMUSKOHTEEN TIEDOT 2.1 Sijainti ja omistajuussuhteet Tutkimuskohde sijaitsee noin 2,3 kilometriä Äänekosken kaupungin keskustasta kaakkoissuuntaan, sijoittuen Metsä Group-konsernin tehdasalueen ja sen viereisen rata-alueen väliin. Kiinteistökauppa on tehty maa-alueesta, jonka kiinteistötunnuksena on Tutkimuskohteen pinta-ala on m 2 (1,01 ha). Maa-alueen omistajana toimii Metsä Group-konserni, joka osti maa-alueen Liikennevirastolta vuoden 2011 lopussa. Tutkimuskohteen sijainti on esitetty liitteen 1 sijaintikartassa. Yhteyshenkilöinä tilaajan puolelta toimivat kartonkitehtaan johtaja Petri Vakkilainen, p ja ympäristöpäällikkö Ari-Pekka Heikkilä, p Toimintahistoria ja rakennukset Tutkimuskohde on toiminut VR:n varastointi- ja lastausalueena. Ennakkotietojen mukaan alueella on ollut toiminnallisessa käytössä kaksi varastorakennusta, joista toinen on purettu. Puretun varastorakennuksen paikalle on rakennettu tehtaan pysäköintialue. Tutkimusalueen pohjoispäädystä havaittiin myös aikaisemmin puretun rakennuksen perustukset. Tutkimusalueen läpi on kulkenut tehdasaluetta palvellut raideväylä, joka ulottui pohjoispuoleiselle varastorakennukselle. Raideosuus rakennusmateriaaleineen (ratapölkyt, kiskot) on poistettu kohdekiinteistön alalta. Tutkimusalueen viereinen rata-alue on edelleen vilkkaasti liikennöity. 2.3 Kohteen ympäristö Tutkimuskohde rajoittuu kapeana kaistaleena kahden tien väliin, joista toinen toimii rata-alueen huoltotienä ja toinen johtaa tehdasalueen pysäköintialueelle. Edelleen toiminnassa olevan, viereisen rata-alueen taakse sijoittuu vanhoja, osittain asuinkäytössäkin olevia ratapiharakennuksia. Tutkimusalueen lounaispuolelle sijoittuu Metsä Group konsernin kartonkitehdasalue. Alueen läpi kulkee paineellinen vesijohto, jota kautta tehtaalta johdetaan talousvettä rata-alueen kiinteistöille. Koekuoppakaivun yhteydessä tutkimusalueella havaittiin myös sadevesiviemäröinti, josta rata-alueen sadevesi johdetaan todennäköisesti tehdasalueen sadevesiviemäreihin. Tutkimusalue on maastoltaan tasaista (noin 110 metriä merenpinnan yläpuolella). Alueen toiminta on keskittynyt pääsääntöisesti varastorakennusten läheisyyteen ja puretulle raideosuudelle. Muilta osin maa-alue oli pohjoispäästä lehtimetsikköä ja rata-alueen läheisyydessä risukkoista aluetta, jota ei ollut hyödynnetty erityiseen käyttötarkoitukseen (ks. kansikuva). Rata-alueen läheisyydessä oli pintamaakerroksissa havaittavissa mahdollisesti rakennus- ja huoltotoimien jäljiltä hajanaisesti yksittäisiä jätemateriaaleja. Lähin veden hankinnan kannalta tärkeäksi luokiteltu pohjavesialue Kovalanniemi (tunnus ) sijaitsee noin 2,1 kilometriä alueelta koilliseen. Lähin pintavesialue, Kuhnamon (järvi) Metsä Board Äänekoski, maaperän pilaantuneisuustutkimukset Metsä Board Äänekoski, maaperän pilaantuneisuustutkimukset

29 Piilolanniemi sijoittuu noin 0,5 kilometrin päähän tutkimusalueesta sijaiten kartonkitehdasalueen lounaispuolella. Tutkimusalueen maaperä muodostuu pääosin perusmaan moreenimaasta ja murske- ja moreenitäyttömaista. Täyttömaakerrokset ulottuivat maanpinnasta noin 0,5-1,5 metrin syvyyteen. Alueen kaakkoissuuntaan siirryttäessä maaperä muuttui 2 metrin kaivusyvyydessä hienorakeisemmaksi. Tutkimusalueella ei ollut asfalttipäällysteitä. 3. TUTKIMUKSEEN OSALLISTUNEET Tilaaja & tilaajan edustaja: Ympäristökonsultointi: Metsä Group Ympäristöpäällikkö Ari-Pekka Heikkilä p Ramboll Finland Oy - Tutkimussuunnitelma Projektipäällikkö Lasse Häkkinen, p Maaperätutkimukset ja raportointi Suunnittelijat Harri Görman, p ja Joni Göös p TUTKIMUKSEN TOTEUTTAMINEN 4.1 Tutkimuksen tavoitteet Öljyjen määrittämiseen varauduttiin PetroFlag- kenttäfotometrin avulla, joka ilmaisee maaaineksen sisältämien orgaanisten hiilivetyjen kokonaispitoisuuden. Aistinvaraisten arvioiden perusteella Petroflag -mittauksia ei suoritettu. 4.4 Laboratorioanalyysit Laboratoriomääritykset valittiin perustuen aistinvaraisiin arvioihin, kenttämittaustuloksiin ja näytteenottopaikan arvioituun toimintahistoriaan. Mineraaliöljy-analyysit: PAH-yhdisteet: KK2/0,7-1,5m KK1+KK3+P2/0-0,2m (yhdistetty) KK4/0,3-1,3m+KK5/1,0-2,2m (yhdistetty) KK6+KK7/0-0,4m (yhdistetty) KK1+KK3+P2/0-0,2m (yhdistetty) Alkuaineet (Metallit VNa 214/2007 mukaisesti): KK8/0-0,2m KK9/0,2-0,4m KK6+KK7/0-0,4m (yhdistetty) Laaja haitta-ainetutkimus (TerraTest) P1+P3+P4/0-0,1 0,2m (yhdistetty) Pintanäytteistä yhdistetystä kokoomanäytteestä tehtiin laaja haitta-ainetutkimus (TerraTest), jolla voitiin kartoittaa muun muassa rata-alueella mahdollisesti käytettyjä torjunta-aineita tai muita haitta-aineita. Analyysimenetelmät on esitetty laboratorion analyysitodistuksissa liitteissä 4 ja 5. Maaperätutkimusten tavoitteena oli tutkia Metsä Group-konsernin hankkiman maa-alueen maaperä ja arvioida sen pilaantuneisuus, sekä mahdollinen kunnostustarve alueen kaavamuutosta varten. Saatuja tuloksia verrattiin valtioneuvoston asetukseen 214/ Maaperätutkimusten toteutus Maaperätutkimukset suoritettiin Tutkimusalueelle suunniteltiin maastokatselmuksen perusteella yhdeksän koekuoppapaikkaa ja viisi pintamaanäytepaikkaa. Paikat valittiin mahdollisista riskikohteista, kuten rata-alueet sekä varastorakennuksen lähialue. Koekuopat ulotettiin tiiviiseen perusmaahan tai pohja-/ orsiveden pintaan (~1,5-2,5 m). Pintamaanäytteiden (P1-P5) ja koekuoppien (KK1-KK9) sijainnit on esitetty tutkimuspiirroksessa Y1, liitteessä 3. Koekuopista maanäytteet otettiin maalajikerroksittain. Maanäytteitä otettiin yhteensä 41 kappaletta 14:sta eri tutkimuspisteestä. Koekuoppa- ja pintamaanäytehavainnot kaivusyvyyksineen ja tutkimustuloksineen on esitetty liitteen 2 näytetaulukossa. 4.3 Kenttäanalyysit Maanäytteiden määritys tehtiin ensisijaisesti kenttämittareiden avulla. Metallien määrittämiseen käytettiin röntgenfluoresenssiin perustuvaa XRF -kenttämittaria, jolla pystytään määrittämään maa-aineksessa olevien alkuaineiden pitoisuuksia. Metallit mitattiin yhteensä 17 näytteestä. Näytteiden tulokset ovat kolmen rinnakkaisen mittauksen keskiarvoja. Metsä Board Äänekoski, maaperän pilaantuneisuustutkimukset Metsä Board Äänekoski, maaperän pilaantuneisuustutkimukset

30 TULOKSET JA NIIDEN TULKINTA 5.1 Viitearvot astui voimaan valtioneuvoston asetus maaperän pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arvioinnista (214/2007). Asetuksen liitteenä annettiin uudet viitteelliset ohjearvot arvioinnin avuksi. Tutkimuskohteesta saatuja analyysiarvoja käytettiin havaintojen ohessa arvioidessa alueen maaperän pilaantuneisuutta. Kynnysarvo (KA) on haitallisen aineen pitoisuusarvo, jonka ylittyessä maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on aina arvioitava. Pitoisuusarvon ylittyessä lisäksi kaivetun maaaineksen sijoittamiselle voi olla rajoituksia. Alempi ohjearvo (AOA) on haitallisen aineen pitoisuusarvo, jonka ylittyessä alueen maaperä katsotaan yleensä pilaantuneeksi, ellei aluetta käytetä teollisuus-, varasto- tai liikennealueena, taikka muuna vastaavana alueena, ellei tarkennetulla kohdekohtaisella riskinarvioinnilla ole toisin osoitettu. Ylempi ohjearvo (YOA) on haitallisen aineen pitoisuusarvo, jonka ylittyessä maaperä katsotaan yleensä pilaantuneeksi alueella, jota käytetään teollisuus-, varasto- tai liikennealueena, taikka muuna vastaavana alueena, ellei tarkennetulla kohdekohtaisella riskinarvioinnilla ole toisin osoitettu. Mikäli alueella tehtävien kaivutöiden yhteydessä maaperässä havaitaan jätteitä sisältäviä kerroksia tai viitteitä haitta-aineista, kuten poikkeavaa hajua tai värejä on kaikista havainnoista ilmoitettava alueen rakennustyöstä vastaavalle. Mahdollisten pilaantuneiden tai jätteitä sisältävien maiden laatu ja vastaanottopaikka on selvitettävä. Jyväskylässä Lasse Häkkinen Harri Görman Joni Göös Projektipäällikkö Suunnittelija Suunnittelija 5.2 Maaperän haitta-ainepitoisuudet Tutkimuspisteistä saaduissa kenttämittaus- ja laboratorion tutkimustuloksissa maaperän lievää pilaantuneisuutta esiintyi kahdessa pisteessä: Pisteessä KK8 metallipitoisuus oli lievästi koholla kuparin suhteen syvyydessä 0-0,2 m. Laboratorion analyysitulos osoitti pisteen kuparipitoisuudeksi 110 mg/kg, joka ylittää valtioneuvoston asetuksen (214/2007) kynnysarvon (100mg/kg). Pisteessä KK9 havaittiin kenttämittauksella kohonnutta sinkkipitoisuutta, joka varmennettiin laboratorion analyysituloksella. Pisteessä KK9 sinkkipitoisuus oli 320 mg/kg, joka ylittää valtioneuvoston asetuksen (214/2007) mukaisen alemman ohjearvon (250 mg/kg). Tutkimusalueella ei havaittu kohonneita öljyhiilivety-pitoisuuksia, eikä varastorakennuksen läheisyydessä kohonnutta PAH-yhdistepitoisuutta. Myöskään pintamaanäytteistä tehdyn kokoomanäytteen laaja haitta-ainetutkimus ei osoittanut pilaantuneisuutta tutkimuspistealueilta. 6. MAAPERÄN PILAANTUNEISUUSARVIO JA JOHTOPÄÄ- TÖKSET Maaperätutkimukset suoritettiin kohdekiinteistölle kaavamuutosta varten, liittyen kartonkitehdasalueen laajennukseen. Tutkimusalueella ei havaittu laaja-alaista maaperän pilaantuneisuutta. Alueelle tehdyissä tutkimuspisteissä ei ollut havaittavissa jäteperäisiä kerrostumia, eivätkä tutkimustulokset osoittaneen kahta poikkeusta lukuun ottamatta kohonneita haitta-ainepitoisuuksia. Pisteessä KK9 valtioneuvoston asetuksen (214/2007) mukaisen alemman ohjearvon ylittävästä sinkkipitoisuudesta ei koidu haittaa alueen tulevassa käyttötarkoituksessa, jos aluetta hyödynnetään teollisuus- tai varastointialueena. Sama pätee pisteen KK8 kynnysarvon ylittäneeseen kuparipitoisuuteen. Molemmissa pisteissä lievästi kohonneet haittapitoisuudet niin sinkin kuin kuparinkin suhteen rajoittuivat pintamaakerrokseen. Maankäytön muutosvaiheessa on huomioitava, ettei lievästi pilaantuneita maa-aineksia hyödynnetä tai kuljeteta kiinteistön ulkopuolelle. Metsä Board Äänekoski, maaperän pilaantuneisuustutkimukset Metsä Board Äänekoski, maaperän pilaantuneisuustutkimukset

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KARTONKITEHTAAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS 30.1.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 453 33101 Tampere Puhelin 010 2414 000 Telefax 010 2414 001 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere,

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI TERÄVÄNIEMEN ASEMAKAAVA JA PAPERITEHTAAN ASEMAKAAVA MUUTOS JA LAAJENNUS

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI TERÄVÄNIEMEN ASEMAKAAVA JA PAPERITEHTAAN ASEMAKAAVA MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 9.6.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI TERÄVÄNIEMEN ASEMAKAAVA JA PAPERITEHTAAN ASEMAKAAVA MUUTOS JA LAAJENNUS 1. KAAVA-ALUE Kaava-alue sijaitsee Kuhnamo -järven rannalla,

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..

ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ

Lisätiedot

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467 Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.2.2014, tark.8.5.14, tark. 8.8.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee

Lisätiedot

KUVA 1 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.

KUVA 1 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä. 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 18.11.2015 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 308 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu sinisellä

Lisätiedot

METSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)

METSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) ÄÄNEKOSKI METSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 17.3.2014 KAUPUNGINHALLITUS HYVÄKSYNYT _._.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 17. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014

Lisätiedot

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...

Lisätiedot

SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS

SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 12.6.2014 Vireille tulosta ilmoitettu: Tekninen lautakunta 26.2.2014. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520

Lisätiedot

Suunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.

Suunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.2.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI ÄÄNEJÄRVEN RANTAPUISTON ASEMAKAAVA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue käsittää Äänejärven

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita

Lisätiedot

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015

Lisätiedot

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012

Lisätiedot

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy

107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy 107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

VIHTI, NUMMELA Asemakaavan muutos Lankilanrinteen korttelin 205a tontilla 2 (osa) ja korttelin 252 tontilla 6 sekä puistoalueella.

VIHTI, NUMMELA Asemakaavan muutos Lankilanrinteen korttelin 205a tontilla 2 (osa) ja korttelin 252 tontilla 6 sekä puistoalueella. asia: 235/713/2006 OAS/Perussel./tavoitteet Ympa 30.5.2006 67 Ympa liite 8 vireilletulokuulutus 9.6.2006 kaavaehdotus MRL 65 /MRA 27 Ympa 20.6.2006 76 Ympa liite 4 MRL 65 nähtävillä olo 23.8.-5.9.2006

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa

Lisätiedot

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan

Lisätiedot

Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi

Lisätiedot

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

MAAPERÄTUTKIMUKSET PAPINHAANKATU 11 RAUMA

MAAPERÄTUTKIMUKSET PAPINHAANKATU 11 RAUMA Vastaanottaja Rauman kaupunki Tekninen virasto Asiakirjatyyppi Tutkimusraportti Päivämäärä 08.07.2014 MAAPERÄTUTKIMUKSET PAPINHAANKATU 11 RAUMA MAAPERÄTUTKIMUKSET Päivämäärä 08/07/2014 Laatija Tarkastaja

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014 HÄMEENKYRÖN KUNTA OSA KORTTELIA 64, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.8.2014, tark. 10.10.2014 1 Sisältö 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Ak 5147 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Justeerinpuiston/ Kotikioskin asemakaavan muutoksen selostus 9. kaupunginosa (Kärki) korttelin 731 osa sekä katu- ja puistoalue HALLINTOKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 1.8.2006

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos 51:005 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ

Lisätiedot

Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtö-

Lisätiedot

RIMMINKANKAAN KORTTELIN 316 ASEMAKAAVAN MUUTOS

RIMMINKANKAAN KORTTELIN 316 ASEMAKAAVAN MUUTOS TYÖNUMERO: E26942 TILAAJA: PUDASJÄRVEN KAUPUNKI RIMMINKANKAAN KORTTELIN 316 ASEMAKAAVAN MUUTOS 2.5.2014 päivämääriä lisätty 28.5.2014 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Kaavatyön käynnistäminen,

Lisätiedot

Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava

Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI Konginkangas Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava Pyyrinlahden kylän tiloille Laajaniemi 2:223 ja Leppäranta 2:195. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014

ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ

Lisätiedot

TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus

TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus MYKKÄLÄ - TORPPI TORNION KAUPUNGIN 15. TORPIN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 21 ASEMAKAA- VAN MUUTOKSEN SELOSTUS 22.9.2015 LUONNOS TORNION KAUPUNKI Tekniset

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3

Lisätiedot

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kaavaselostus koskee 4.11.2008 päivättyä kaavakarttaa. Ranta-asemakaavan

Lisätiedot

Paadentaipaleen kylän tilat 403:1:118 Marttila, 403:1:306 Mikkola ja 403:1:103 Rautatienalue (osa). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Paadentaipaleen kylän tilat 403:1:118 Marttila, 403:1:306 Mikkola ja 403:1:103 Rautatienalue (osa). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KIVILAHTI Kivilahden ranta-asemakaava Paadentaipaleen kylän tilat 403:1:118 Marttila, 403:1:306 Mikkola ja 403:1:103 Rautatienalue (osa). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Lisätiedot

MURSKETIEN ASEMAKAAVA

MURSKETIEN ASEMAKAAVA UURAISTEN KUNTA MURSKETIEN ASEMAKAAVA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2.9.2015 Kaava-alueen ohjeellinen sijainti, kaava-alue rajattu punaisella (pohjakuva MML2015).

Lisätiedot

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177 EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan

Lisätiedot

LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.

LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3. LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.2014 18.3.2014 Lapuan kaupunki Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Poutuntie

Lisätiedot

Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro 1454/2014 14:15 Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 11.1.2015 päivitetty 9.11.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2.

Lisätiedot

FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus

FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 Tiivistelmä... 1 1.1

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...

Lisätiedot

RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS

RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA G:\AKVAT\Raivio\OASL1.doc 1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaava koskee Raivion kaupunginosan vanhimman osan

Lisätiedot

Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. (06) 4191 334, 044-4191 334 fax (06) 4191 311

Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. (06) 4191 334, 044-4191 334 fax (06) 4191 311 ILMAJOKI NIEMELÄN ALUE Asemakaavan muutos Ahonkylän kunnanosa kortteli 14 LÄHTÖTIEDOT 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Ilmajoki Kunnanosa: Ahonkylä Kaava-alue: Niemelän alue Korttelit:

Lisätiedot

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12. Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.2013 Seitap Oy 2013-2014

Lisätiedot

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT.. FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 25.8.2014 P195-P19523

Lisätiedot

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-

Lisätiedot

Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI

Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Kaavaselostus Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, MAANTIET KADUIKSI KAAVASELOSTUS Tarkastus

Lisätiedot

KIPPAVUOREN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KIPPAVUOREN ASEMAKAAVAN MUUTOS KEURUUN KAUPUNKI KIPPAVUOREN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.10.2015 Kaava-alueen ohjeellinen sijainti, kaava-alue rajattu punaisella. Sisältö 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 VETELIN KUNTA Harmaakiven asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-

Lisätiedot

MURSKETIEN ASEMAKAAVA

MURSKETIEN ASEMAKAAVA UURAISTEN KUNTA MURSKETIEN ASEMAKAAVA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS EHDOTUS 22.1.2016 Kaava-alueen ohjeellinen sijainti, kaava-alue rajattu punaisella (pohjakuva MML2015). Sisältö 1 PERUS-

Lisätiedot

Mustikkakankaan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LUONNOS 26.1.2015

Mustikkakankaan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LUONNOS 26.1.2015 Mustikkakankaan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LUONNOS 26.1.2015 KAAVAMUUTOKSEN KOHDE, TARKOITUS JA TAVOITTEET Mustikkakankaan teollisuusalue sijaitsee

Lisätiedot

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.

Lisätiedot

Keski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Keski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Keski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Riihimäen kaupunki Kaavoituspalvelut 18.5.2009, 18.3.2010 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ...1 2. SUUNNITTELUALUE...1 3.

Lisätiedot

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli 1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta ja suunnittelualueen

Lisätiedot

T o r k o n t e o l l i s u u s a l u e e n ase m a kaa v a n m u u tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

T o r k o n t e o l l i s u u s a l u e e n ase m a kaa v a n m u u tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma T o r k o n t e o l l i s u u s a l u e e n ase m a kaa v a n m u u tos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavan laatija: Akaan kaupunki Päiväys: 1.4.2015 Diaari nro: AKAA: 203/2015 S i s ä l l y s

Lisätiedot

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI LIITE 1 MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSAN NRO 8 KORTTELIN 801 TONTTI 7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 17.11.2014, TARK. 6.2.2015 Sisältö 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN

Lisätiedot

1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS 01:151 / ASEMAKATU 2 / ASEMAKAAVASELOSTUS

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS

ASEMAKAAVAN SELOSTUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 10. JA 25. KAUPUNGINOSIEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS SEKÄ 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 44 TONTTIEN 6 JA 7 SEKÄ VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (KELJO, CITYMARKET)

Lisätiedot

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10. LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy

Lisätiedot

SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.11.2012

SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.11.2012 J O K I O I N E N SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...

Lisätiedot

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI VASARAKATU 23 JA 25 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 15:088

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI VASARAKATU 23 JA 25 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 15:088 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS VASARAKATU 23 JA 25 KAAVATUNNUS 15:088 KAAVAN PÄIVÄYS 28.10.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 31.12.2010 15:088

Lisätiedot

Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360

Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO

Lisätiedot

SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011

SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011 SÄKYLÄ Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73 Turussa 14.1. 2011 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Espoo

Lisätiedot

3.11.2015. Maankäyttöpalvelut

3.11.2015. Maankäyttöpalvelut 1(5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut Asemakaavan muutos (2314) Asemantie 1-3 Asemakaavan muutos koskee 4. keskustan kaupunginosan rautatiealuetta. 3.11.2015 Osallistumis-

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Venesjärven kylän tiloja Liisanniemi 214-423- 3-141 ja Etelärinne 214-423-3-145 koskeva ranta-asemakaava. VENESJÄRVEN MARJAKEITAAN RANTA-ASEMAKAAVA 2 YMPÄRISTÖKESKUS

Lisätiedot

KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN

KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi

Lisätiedot

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015 30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3

Lisätiedot

LÄNSI-PENNALAN TEOLLISUUSALUE, KORTTELI 45 152

LÄNSI-PENNALAN TEOLLISUUSALUE, KORTTELI 45 152 ORIMATTILAN KAUPUNKI LÄNSI-PENNALAN TEOLLISUUSALUE, KORTTELI 45 152 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavaehdotuksen selostus, joka koskee 17.6.2011 päivättyä ja 5.10.2011 tarkistettua asemakaavakarttaa.

Lisätiedot

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 2.12.2014 päivitetty: 4.5.2015 on lakisääteinen

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS HÖYLÄÄMÖNKADUN POHJOISPÄÄ

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS HÖYLÄÄMÖNKADUN POHJOISPÄÄ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS HÖYLÄÄMÖNKADUN POHJOISPÄÄ Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh. (06)

Lisätiedot

YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)

YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä

Lisätiedot

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo

Lisätiedot

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 1RA, 2RA, 3RA, 4RA, 7RA, 8RA ja 12RA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.4.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-

Lisätiedot

Simo Maksniemen asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.06.2014

Simo Maksniemen asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.06.2014 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Simo Maksniemen asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.06.2014 Seitap Oy 2014 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hämeenlinnan kaupunki 4.6.2015 1 Sisällysluettelo 1. TEHTÄVÄ... 2 2. SUUNNITTELUALUE... 2 3. ALOITE... 2 4. NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE...

Lisätiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.

Lisätiedot

TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus

TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus RAUTIO TORPPI Tornion kaupungin 15. Torpin kaupunginosan korttelin 19 asemakaavan muutoksen selostus 18.5.2016, ehdotus 2 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 18.5.2016 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA.

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Juankosken kaupunki 1/6 JUANKOSKEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS Tikanniemen ranta-alueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee Juankosken asemakaava-aluetta Tikanniemessä.

Lisätiedot

Vireilletulo: kaavoituskatsaus Kaavaluonnos: 3.3.2015 Kaavaehdotus: 22.9.2015 Kunnanhallitus: Kunnanvaltuusto:

Vireilletulo: kaavoituskatsaus Kaavaluonnos: 3.3.2015 Kaavaehdotus: 22.9.2015 Kunnanhallitus: Kunnanvaltuusto: SAMMI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA KUMOAMINEN Ranta-asemakaavan kumoaminen koskee liikennealuetta sekä matkailupalvelujen aluetta ja metsätalousaluetta SELOSTUS Vireilletulo: kaavoituskatsaus Kaavaluonnos:

Lisätiedot

1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö)

1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö) YLÖJÄRVI 1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kivilähteen teollisuusalueen

Lisätiedot

MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8

MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 24.9.2014 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156

MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156 ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavaehdotuksen selostus, joka koskee 8.9.2011 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavaehdotus koskee Myllylän

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee:

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee: 1 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014 Asemakaavan muutosluonnos koskee: Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin 31119 tontteja 1 ja 12 Hankenumero:

Lisätiedot

KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS iite kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 5 6.11.2014 asia 46 OSAISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITEMA KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee: 205 Sievarin kaupunginosa, korttelin

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 18.2.2015 Yleistä osallistumis-

Lisätiedot

Kemin korkeusjärjestelmämuutoksesta johtuva asemakaavan muutos (N2000) SELOSTUS - LUONNOS 10.09.2013 (sama pvm kuin karttaan)

Kemin korkeusjärjestelmämuutoksesta johtuva asemakaavan muutos (N2000) SELOSTUS - LUONNOS 10.09.2013 (sama pvm kuin karttaan) ASEMAKAAVAMUUTOS KOKO KEMIN KAUPUNGIN ASEMAKAAVA-ALUEET Kemin korkeusjärjestelmämuutoksesta johtuva asemakaavan muutos (N2000) SELOSTUS - LUONNOS 10.09.2013 (sama pvm kuin karttaan) 1 (6) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...3 3. LAADITUT

Lisätiedot

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 4 3. SUUNNITTELUTILANNE...

Lisätiedot

HALLILA 12. kaupunginosa, Hallila, kortteli nro 9 (osa) sekä siihen liittyvä erityisalue.

HALLILA 12. kaupunginosa, Hallila, kortteli nro 9 (osa) sekä siihen liittyvä erityisalue. 10.5.2011 (täydennetty 15.8.2011) Diaarinumero 503/2008 Toimielinkäsittely Kaupunginhallitus Kaavanumero 12032 HALLILA 12. kaupunginosa, Hallila, kortteli nro 9 (osa) sekä siihen liittyvä erityisalue.

Lisätiedot