HUMPPILAN KUNTA Kokouspäivämäärä Kunnanhallitus

Transkriptio

1 KOKOUSAIKA Maanantai klo KOKOUSPAIKKA KÄSITELTÄVÄT ASIAT Liite Liite Liite Liite Liite Liite Liite Liite Liite Kunnanvirasto Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastus Mäntyrinteen palvelukeskuksen tilojen käyttö ja korjaustoimenpiteet Kaupanvahvistajan ilmoitukset kiinteistönluovutuksista Vuoden 2016 talousarvion muutokset Kirjastonjohtajan irtisanoutuminen ja viran julistaminen avoimeksi Asuntoyhtiöiden selvityksen teko Esitys asunnon hankkimisesta Lausunto Punkalaitumen Arkkuinsuon tuulipuistosta Maa-alueen ostotiedustelu Määräalan myyminen Kiinteistö Oy Hukolelle Niittyaho ja Kalliola -nimisten kiinteistöjen vaihto Niittyaho-nimisen kiinteistön ostaminen Määräalan ostaminen Jaakko ja Sinikka Heikkilältä Asemakaavan muutos Humppilan kunnan kaavoituskatsaus 2016 Oma Häme -hankkeen kuntatilaisuus Humppilassa Kokouksen tarkastettu pöytäkirja, johon on liitetty valitusosoitus, pidetään yleisesti nähtävänä klo kunnanvirastossa PUHEENJOHTAJA JULKIPANO- TODISTUS Merk. Anja Syrjälä Tämä kokouskutsu on julkipantu julkisten kuulutusten ilmoitustaululle Todistaa: Ilmoitustaulunhoitaja

2 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Khall 159 Kunnanhallituksen päätöksen /9 :n mukaan kokouskutsu esityslistoineen postitetaan kokousta edeltävän viikon torstaina kunnanhallituksen jäsenille ja kunnanvaltuuston puheenjohtajille. Kutsu toimitetaan myös kunnanhallituksen varajäsenille ja valtuuston jäsenille. Kokouskutsu on toimitettu kunnanhallituksen puheenjohtajalle, jäsenille ja kunnanjohtajalle sekä kunnanvaltuuston puheenjohtajalle ja varapuheenjohtajille ja kunnanhallituksen varajäsenille. Kunta L:n 103 :n 2 mom. mukaan kunnanhallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet jäsenistä on saapuvilla. Päätös: Todettiin kokous laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Khall 160 Kunnanhallituksen päätöksen /8 :n mukaan kunnanhallituksen pöytäkirjat tarkastetaan siten, että tarkastuksen suorittaa kaksi kullakin kerralla valittua pöytäkirjantarkastajaa. Kunnanhallitus on päättänyt, että pöytäkirjantarkastajat valitaan istumajärjestyksen mukaisesti. Kj: Kunnanhallitus valitsee pöytäkirjantarkastajiksi Timo Nikkasen ja Lassi-Antti Haaralan. Päätös: Valittiin pöytäkirjantarkastajiksi Tea Uusimäki ja Lassi-Antti Haarala

3 MÄNTYRINTEEN PALVELUKESKUKSEN TILOJEN KÄYTTÖ JA KORJAUSTOIMENPITEET Khall 161 Mäntyrinteen palvelukeskuksesta on vapautunut tiloja asumispalveluista ja päivätoiminnasta. Tällä hetkellä tiloissa on vain vähäistä käyttöä. Tilat tarvitsevat korjaustoimenpiteitä. Tämän vuoksi on tarpeen selvittää tilojen tuleva käyttö sekä käyttötarpeet. FSHKY:llä on tarvetta saada kotihoidolle kaksi toimistotilaa ja taukotila. Alustavasti näiden tilojen sijoittamisesta kunnantalolle on sovittu. Kj: Kunnanhallitus päättää, että FSHKY:n johdon ja vanhuspalveluista vastaavien henkilöiden kanssa pidetään neuvottelu tulevista tilatarpeista sekä toimintojen sijoittumisesta. Näin pystytään kartoittamaan korjaustarpeet ja laatimaan korjausaikataulu.

4 KAUPANVAHVISTAJAN ILMOITUKSET KIINTEISTÖNLUOVUTUKSISTA Khall 162 Kunnalle on toimitettu seuraavat kaupanvahvistajan kiinteistön luovutusilmoitukset: 1. Luovutuslaji Kauppa Luovutuksenantajat Rantanen Viljo kp. Luovutuksensaajat Luovutuksen kohde Poussa Antti ja Helmiini Humppila, Tuomaala Koko kiinteistö m Luovutuslaji Kauppa Luovutuksenantaja Jalasjoki Matti Luovutuksensaajat Tuki Tommi ja Tuki Pasi Luovutuksen kohde Humppila, Korko Koko kiinteistö m Luovutuslaji Kauppa Luovutuksenantajat Paajanen Pekka kp. Luovutuksensaaja Salmi Rami Luovutuksen kohde Humppila, Peltoranta Koko kiinteistö m Luovutuslaji Kauppa Luovutuksenantaja Menna Lempi Luovutuksensaajat Kiuru Erkki ja Anna-Liisa Luovutuksen kohde Humppila, Kivekäs Koko kiinteistö m Luovutuslaji Kauppa Luovutuksenantajat Luovutuksensaajat Luovutuksen kohde Ahola Timo, Ahola Mikko, ja Ahola Jaakko oikeudenomistajat sekä Erola Satu Nuutinen Nina ja Wesa Humppila, Metsämäki Koko kiinteistö m Kj: Kunnanhallitus merkitsee toteutuneet kiinteistön luovutukset tietoon saatetuksi. Päätös: Merkittiin tiedoksi esityksen mukaan

5 VUODEN 2016 TALOUSARVION MUUTOKSET Khall 163 Humppilan kunnan vuoden 2016 talousarvion hyväksymisen jälkeen kunnassa on tehty merkittäviä päätöksiä muun muassa urheilukentän ja päiväkodin osalta. Lisäksi on tarpeen tarkentaa määrärahoja nyt kun tiedetään paremmin tarpeet jo eletyn seitsemän kuukauden perusteella. Liitteenä n:o 34 ovat käyttötalouden ja investointien määrärahamuutokset. Kj: Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että se hyväksyy vuoden 2016 talousarvioon liitteen mukaiset määrärahamuutokset.

6 KIRJASTONJOHTAJAN IRTISANOUTUMINEN JA VIRAN JULISTAMINEN AVOIMEKSI Khall 164 Kirjastonjohtaja Laura From on irtisanoutunut virastaan alkaen. Hallintosäännön mukaan kirjastonjohtajan valinnasta päättää kunnanhallitus. Kirjastonjohtajan perustehtävien lisäksi kirjastonjohtaja on toiminut elämänlaatulautakunnan esittelijänä ja sihteerinä sekä vastannut liikuntapalveluiden hallinnoinnista, kansalaisopiston yhteyshenkilön tehtävien hoitamisesta sekä yhdistysyhteistyöstä. Kirjastonjohtajan lisäksi kirjastossa on yksi työntekijä. Kirjastolain 8 :n mukaan kirjastolaitoksessa tulee olla riittävä määrä kirjasto- ja tietopalvelualan koulutuksen saanutta henkilöstöä. Kirjastonjohtajan kelpoisuusvaatimuksista säädetään kirjastoasetuksen 4 :ssä: Kunnan kirjastolaitosta johtavalta vaaditaan virkaan tai tehtävään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto, johon sisältyvät tai jonka lisäksi on suoritettu vähintään 60 opintopisteen tai 35 opintoviikon laajuiset korkeakoulutasoiset kirjasto- ja informaatioalan opinnot. Kirjastonjohtaja on toiminut myös Kulttuuriyhdistys Kuvio ry:n hallituksen jäsenenä. Hänen varajäsenensä on kunnanvaltuutettu Eira Rosenberg. Kj: Kunnanhallitus päättää merkitä tiedoksi kirjastonjohtaja Laura Fromin eroilmoituksen sekä julistaa kirjastonjohtajan viran haettavaksi alkaen kolmen viikon hakuajalla. Lisäksi kunnanhallitus toteaa, että kirjastonjohtajan tilalle Kulttuuriyhdistys Kuvion hallitukseen tulee valita uusi varsinainen jäsen. Uuden jäsenen nimeämiseen asti kuntaa Kulttuuriyhdistys Kuvion hallituksessa edustaa varajäsen.

7 ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN SELVITYKSEN TEKO Khall 27 Kunnanhallitus on päättänyt , että asunto-osakeyhtiöistä tehdään selvitys tämän vuoden aikana. Selvityksestä on pyydetty tarjous BDO:lta, mikä on suomalainen tilintarkastusyhteisö. Taloushallintoon liittyvät neuvontapalvelut ovat yrityksen ydinosaamista. BDO tarjoaa tekijäksi johtava lakimies, ekonomi Jaana Lehtosta, joka on tehnyt samantyyppisiä selvityksiä aikaisemminkin. Selvityksen tarkoituksena on tarkastella asunto-osakeyhtiöitä kunnan näkökulmasta ja turvata paras mahdollinen ratkaisu kunnan talouden kannalta siten, että toimenpiteissä noudatetaan tarvittavaa lainsäädäntöä. Humppilan kunnassa on monta erilaista asunto-osakeyhtiötä ja yksi vanhustenkotiyhdistys, joiden kaikkien talous on heikossa kunnossa ja lainaa paljon. Useat vuokra-asunnot ovat vajaakäytössä ja kiinteistöt melko huonossa kunnossa. Kunta haluaa selvittää mitä asunto-osakeyhtiöille voitaisiin tehdä ja voisiko toimintoja yhdistää tai vanhustenkotiyhdistyksen toiminnan lopettaa. BDO:n tarjous sisältää: o vaihtoehtoisten ratkaisumallien selvittämisessä o omistajapolitiikan ja strategian luomisessa o hallintomallien vertailussa o yhtiöittämisvelvollisuuden arvioinnissa o hankintalainsäädännön huomioinnissa o mahdolliseen yritysjärjestelyyn liittyvissä yhtiöoikeudellisissa ja sopimusoikeudellisissa asioissa o työoikeudellisissa asioissa ja henkilöstön siirroissa o talouden mallinnuksessa o rahoituksen suunnittelussa o liikkeen johtamiseen liittyvissä tehtävissä o arvolisäverotukseen liittyvissä kysymyksissä o tuloverotukseen liittyvissä kysymyksissä o kiinteistöjen verokohtelussa o varainsiirtoverokysymyksissä

8 ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN SELVITYKSEN TEKO Khall 27 (jatkoa) Selvitys sisältää muun muassa: 1. omistajapolitiikan ja tahtotilan kartoituksen 2. nykyisen toiminnan ja talouden analyysin - taloudellisten, juridisten ja rahoituksellisten reunaehtojen selvittäminen 3. toimintavaihtoehtojen kuvaamisen 4. omaisuuden siirron verovaikutukset eri toteutustavoissa - arvonlisäverotus, tuloverotus ja varainsiirtoverotus 5. tarvittaessa omistajatuloutuksen vaihtoehtojen esittäminen 6. yleiskuvaus järjestelyn vaikutuksista kunnan talouteen Tarkempi tarjous on liitteenä nro 4. Työmääräarvio on noin 4-7 työpäivää sisältäen yhden suunnittelupalaverin tilaajan luona sekä toimistotyönä tehdyn raportin laadinnan. Kustannusarvio selvityksestä on noin euroa (+ alv 24 %, ei sisällä matkakuluja). Kj: Kunnanhallitus päättää tilata asunto-osakeyhtiöiden selvityksen BDO:lta hintaa Päätös: Hallitus päätti, että BDO:lta tilataan tarjous. Seuraavaan kokoukseen pyydetään BDO:lta yksilöity työsuunnitelma. _

9 ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN SELVITYKSEN TEKO Khall 112 Hallitus käsitteli raporttia kokouksessaan ja päätti silloin tehdä päätöksen asiasta tässä kokouksessa. Yhtiöiden suhteen pitää tehdä erilaisia toimenpiteitä. BDO:n Humppilan vuokrataloja koskeva selvitys on liitteenä nro 21. Hpj: Kunnanhallitus päättää tehdä seuraavat toimenpiteet: hakea kaikista asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöistä vapautusta aravarajoituksista hakea niiden asunto-osakeyhtiöiden osalta, missä on huonoin taloudellinen tilanne, vapautusta valtiokonttorin lainoista yhdistää lainoja, pyytää lainatarjouksia eri rahoittajilta ja maksaa Valtiokonttorin lainat pois uudella lainalla muuttaa kiinteistöosakeyhtiöt asunto-osakeyhtiöiksi yhdistää Humppilanpaju, Humppilan rivitalot ja Humppilan Kalliopuisto yhdeksi asunto-osakeyhtiöksi valmistella myyntiin Humppilan Koivuniitty ja myöhemmin Humppilan Kaartokallio sekä Humppilan Kalliorinne omistusasunnoiksi ja jättää ne tässä vaiheessa omiksi asunto-osakeyhtiöikseen ei yhdistä tässä vaiheessa Vanhustenkotiyhdistyksen asuntoja samaan yhtiöön kunnan vuokratalojen kanssa ja ota omistukseensa vuokrataloja ja että kunta huolehtii tyhjillään olevien asuntojen yhtiövastikkeista kunnanjohtaja ja hallintojohtaja valtuutetaan hoitamaan muut mahdolliset tarvittavat pienemmät asiat ja informoimaan näistä hallitusta. Päätös: Hyväksytään kohdat 1, 2, 3, 8 ja 9 esityksen mukaan. Kohdat 4, 5, 6 ja 7 käsitellään uudestaan näiden asioiden (kohdat 1, 2, 3, 8, 9) selvittämisen jälkeen. vt. kunnanjohtaja ja vs. hallintojohtaja jääväsivät itsensä pykälän käsittelyn ajaksi (yhteisöjäävi). _

10 ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN SELVITYKSEN TEKO Khall 165 Vuokrataloyhtiöitä koskevat hakemusasiakirjat ovat nähtävänä kokouksessa. Kj: Kunnanhallitus päättää tehtyjen päätösten pohjalta seuraavaa: 1) Humppilan Vanhustenkotiyhdistys ry:n kanssa neuvotellaan sopimus siitä, että myös Niittykujan vanhustentaloille haetaan vapautusta aravarajoituksista samassa yhteydessä Humppilan kunnan hakemusten kanssa. 2) Valtiokonttorille esitetään, että Humppilan kunnassa Valtionkonttorin lainoittamien talojen osalta pyritään kokonaisratkaisuun rajoitusakordin avulla. 3) Humppilan kunta sitoutuu rajoitusakordin yhteydessä myöntämään omistamilleen yhteisöille ja Humppilan Vanhustenkotiyhdistys ry:lle lainat, joilla ne voivat maksaa pois kaikki Valtiokonttorin lainat, mahdolliset erääntyneet korot sekä viivästyskorot. Valtiokonttorin lainoja oli kunnan omistamilla vuokrataloilla ja Humppilan Vanhustenkotiyhdistyksen taloilla yhteensä euroa Asuntoja on yhteensä 56, joten lainaa on asuntoa kohden noin euroa. 4) Neuvottelut pyritään käymään ja päätökset tekemään vuoden 2016 loppuun mennessä. 5) Mikäli asiat etenevät myönteisesti, pyytää Humppilan kunta lainatarjouksen Valtiokonttorille maksettavaksi tulevien asuntoosakeyhtiöiden lainojen määrälle ja tekee päätökset kullekin yhteisölle myönnettävästä lainasta ja sen ehdoista. 6) Edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen Humppilan kunta päättää tulevista omistusjärjestelyistä taloyhtiöiden ja Humppilan Vanhustenkotiyhdistyksen kanssa neuvotellen. Pyrkimyksenä on luoda sellainen kokonaisuus, joka takaa yhteisöille taloudelliset toimintamahdollisuudet, turvaa riittävän vuokra-asuntotarjonnan kunnassa ja samalla tukee kunnan elinvoiman säilyttämistä ja edelleen kehittämistä.

11 ESITYS ASUNNON HANKKIMISESTA Khall 166 Tarja Eliasson on tehnyt esityksen asunnon hankkimisesta vaikeasti vammaisen tyttärensä koti- ja hoitopaikaksi. Liitteenä n:o 35 on asiaa koskeva kirje ja pohjapiirros. Kj: Humppilan kunta on järjestelemässä vuokra-asuntokantaansa muun muassa niiden heikon käyttöasteen vuoksi, joten uusien huoneistojen hankinta kunnalle kunnan varoin ei ole nyt mahdollista. Mikäli löytyy yhteistyökumppaneita tai muita tahoja, jotka ovat halukkaita lähtemään tämäntyyppiseen hankkeeseen mukaan, voi kunta harkita osallistumista kussakin tapauksessa erikseen.

12 LAUSUNTO PUNKALAITUMEN ARKKUINSUON TUULIPUISTOSTA Khall 167 Punkalaitumen kunta on pyytänyt lausuntoa Humppilan kunnalta Punkalaitumen Arkkuinsuolle rakennettavan tuulipuiston suunnit telutarveratkaisuhakemukseen liittyen. Suunnittelutarveratkaisuhakemus koskee Punkalaitumen Arkkuinsuon alueelle rakennettavaa kolmea kärkikorkeudeltaan noin 230 metriä korkeaa noin 3-4 MW nimellistehoista tuulivoimalaa. Asiaan liittyvät asiakirjat ovat nähtävillä kokouksessa. Humppilan kunnassa asiaa on selvittänyt rakennustarkastaja. Hänen mukaansa lähimmän voimalan etäisyys Humppilan kunnan rajasta on linnuntietä noin 8 kilometriä eivätkä voimalat tuota merkittävää melueikä välkevaikutusta Humppilan kunnan alueelle. Kj: Kunnanhallitus päättää, että sillä ei ole erityistä lausuttavaa asiassa.

13 MAA-ALUEEN OSTOTIEDUSTELU Khall 168 Arto Piippo on tiedustellut mahdollisuutta saada ostaa määräalan Pyy RNo 1:62 -nimisestä tilasta Humppilan kunnan Huhdin kylässä. Määräalan pinta-ala on noin m 2. Määräala on merkitty liitteenä n:o 36 olevaan karttaan. Kj: Kunnanhallitus päättää, että määräala voidaan myydä samasta tilasta myydyn tontin kauppahinnan mukaisesti eurolla.

14 MÄÄRÄALAN MYYMINEN KIINTEISTÖ OY HUKOLELLE Khall 169 Kiinteistö Oy Hukole (y-tunnus: ) haluaisi ostaa noin 830 m 2 määräalan Humppilan kunnan omistamasta Humppilan asema Rn:o 6:747 nimisestä tilasta Humppilan kunnan Humppilan kylästä. Alue on tullut Humppilan kunnan omistukseen kunnan ostettua rautatieasemakiinteistön. Alue on ollut Kiinteistö Oy Hukolen käytössä pysäköinti- ja varastoalueena. Liitteenä n:o 37 (versio 2) on kartta alueesta. Kj: Kunnanhallitus päättää myydä edellä esitetyn määräalan Kiinteistö Oy Hukolelle euron kauppahintaan.

15 NIITTYAHO JA KALLIOLA -NIMISTEN KIINTEISTÖJEN VAIHTO Khall 170 Maria Solanin kanssa on neuvoteltu sopimus siitä, että hän luovuttaa vaihdossa Humppilan kunnalle Humppilan kunnan Humppilan kylässä sijaitsevan Kalliola RN:o 6:85 -nimisen tilan pinta-alaltaan m 2 ja sillä olevan omakotitalon ja autokatoksen. Humppilan kunta luovuttaa vastikkeeksi ostamansa Niittyaho RN:o 6:573 -nimisen tilan Humppilan kunnan Humppilan kylältä ja sillä olevan omakotitalon. Vaihto on vastikkeeton. Liitteenä n:o 38 on kartta tilasta. Kj: Kunnanhallitus hyväksyy edellä eritellyn vaihdon toteutettavaksi sillä edellytyksellä, että omakotitalon hankinta ja vaihto tehdään samassa kaupantekotilaisuudessa yhtä aikaa.

16 NIITTYAHO-NIMISEN KIINTEISTÖN OSTAMINEN Khall 171 Forssan Kiinteistökauppiaat Oy myy Humppilan kunnan Humppilan kylässä Niittyaho RN:o 6:573 -nimistä kiinteistöä. Tontin pinta-ala on m 2 ja sillä on vuonna 1987 rakennettu omakotitalo kooltaan 78/117 m 2. Kauppahinta on euroa. Liitteenä n:o 39 on kohteen kaavakartta. Kj: Kunnanhallitus päättää ostaa Humppilan kunnan Humppilan kylästä Niittyaho RN:o 6:573 -nimisen tilan ja sillä olevan omakotitalon ehdolla, että vaihto Kalliola R:No 6:85 -nimiseen m 2 :n kiinteistöön ja sillä olevaan omakotitaloon toteutuu.

17 MÄÄRÄALAN OSTAMINEN JAAKKO JA SINIKKA HEIKKILÄLTÄ Khall 172 Sinikka ja Jaakko Heikkilä omistavat Pihlajakuja-nimisen kaava tien maapohjan. Tien maapohjan pinta-ala on 220 m 2. Liitteenä n:o 40 on kartta alueesta. Kj: Kunnanhallitus päättää ostaa Jaakko ja Sinikka Heikkilältä Humppilan kunnan Humppilan kylässä olevasta Kankare R:o 6:691 -nimisestä tilasta noin 220 m 2 :n suuruisen määräalan 660 euron kauppahintaan. Kauppahinta ei ole pinta-alasidonnainen.

18 ASEMAKAAVAN MUUTOS Khall 173 Humppilan kunnanvaltuusto on kokouksessaan päättä nyt päiväkodin sijaintipaikaksi nykyisen päiväkodin tontin korttelissa 50 Humppilan keskustan asemakaavassa. Kortteli 50 tehokkuusluku on e=0,20. Lisäksi on ollut ajatuksena, että päiväkodin sijoittumista kortteleihin 50 ja 53 voitaisiin tarkastella eri vaihtoehdoilla. Myös liikenteelliset seikat puoltavat kokonaistarkastelua kortteleissa 50 ja 53 sekä niiden lähialueella. Liitteenä n:o 41 on voimassa oleva asemakaavakartta korttelista 50. Kj: Kunnanhallitus päättää pyytää tarjoukset asemakaavan muutoksista kortteleissa 50 ja 53 sekä niihin liittyvien lähialueiden muutoksista tarpeellisilta osin.

19 HUMPPILAN KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2016 Khall 174 Humppilan kunnassa on laadittu kaavoituskatsaus vuodelle Humppilan kuntaa koskevia kaavoituskohteita ovat: - Kanta-Hämeen 2 maakuntakaava Vt 9 ja vt 2 risteysalueen osayleiskaava - Päiväkodin ja sen lähiympäristön asemakaavan muutos Kaavoituskatsaus on liitteenä n:o 42 Kj: Kunnanhallitus hyväksyy vuoden 2016 kaavoituskatsauksen.

20 OMA HÄME -HANKKEEN KUNTATILAISUUS HUMPPILASSA Khall 175 Oma Häme valmistelee Kanta-Hämeen sosiaali- ja terveyspalvelujen uudistusta. Järjestämme kuntalaisille keskustelu- ja kuulemistilaisuuden sote-uudistuksesta Humppilan kunnan valtuusto salissa klo Humppilan kuntaa pyydetään nimeämään tilaisuudelle emäntä/isäntä mennessä. Hänen tehtävänään on avata tilaisuus ja avauspuheenvuorossa tuoda esiin sote-uudistuksen keskeisiä kysymyksiä omassa kunnassanne. Emäntä/ isäntä voi olla esimerkiksi kunnanjohtaja, kunnanvaltuuston tai -hallituksen puheenjohtaja taikka sosiaali- ja terveyspalveluita käsittelevän lautakunnan puheenjohtaja. Tilaisuuden muu materiaali lähetään emännälle/isännälle tiedoksi etukäteen. Kj: Kunnanhallitus nimeää emännän/isännän tilaisuuteen. Päätös: Nimettiin tilaisuuden emännäksi valtuuston puheenjohtaja Eeva Nurmi.