LUPA MYÖNNETTY VIHDOIN

Transkriptio

1 LUPA MYÖNNETTY VIHDOIN Nyt pääsin byrokraateista vihdoin eroon. siis sahaamaan ja naulaamaan

2 Eipäs, vielä on Toimitettava Ra, KVV, IV, L - suunnitelmat Ilmoitettava työnjohtajat (3kpl) Laadittava työmaa- ja kosteudenhallintas. Pidettävä aloituskokous Tehtävä meluilmoitus Rajattava työmaa-alue Hankittava kaivulupa Mikä ihmeen CE juttu Selvitettävä kaapelit Verottaja ja naapuritkin vahtii Sovittava Kunnallistekniikka / sähköverkko / kaukolämpö / Yleinen televerkko / Lastenhoito / päläpälä jne huh-huh

3 ENNAKKO LUPAVAIHE Rakentajan toive Arkkitehdin esitys RAKENNUS- VAIHE Rakennesuun. ehdotus Viranomaisen hyväksymä YLLÄPITO Urakoitsijan rakentama Peruskorjattu

4 CE merkintää opiskelemaan 4 artikla 1. Standardeja ja teknisiä hyväksymisiä nimitetään tässä direktiivissä "teknisiksi eritelmiksi". Tässä direktiivissä yhdenmukaistetuilla standardeilla tarkoitetaan teknisiä eritelmiä, jotka on laatinut ja vahvistanut CEN, CENELEC tai molemmat yhdessä direktiivin 83/189/ETY mukaisesti annetusta toimeksiannosta 19 artiklassa tarkoitetun komitean lausunnon perusteella ja komission ja edellä tarkoitetun kahden toimielimen välisestä yhteistyöstä 13 päivänä marraskuuta 1984 allekirjoitettujen yleisten suuntaviivojen mukaisesti. 2. Jäsenvaltioiden on katsottava tuotteiden soveltuvan suunniteltuun tarkoitukseensa, kun ne ominaisuuksiltaan ovat sellaisia, että rakennuskohde niitä käyttäen täyttää 3 artiklassa tarkoitetut olennaiset vaatimukset, jos kohde on suunniteltu ja rakennettu asianmukaisesti ja tuotteissa on EY-merkki. EYmerkki ilmaisee:

5 a) että tuotteet ovat niiden asiaa koskevien kansallisten standardien mukaisia, jotka vastaavat niitä yhdenmukaistettuja standardeja, joiden viitenumerot on julkaistu Euroopan yhteisöjen virallisessa lehdessä. Jäsenvaltioiden on julkaistava edellä tarkoitettujen kansallisten standardien viitenumerot; b) että tuotteet ovat III luvussa tarkoitettua menettelyä noudattaen annetun eurooppalaisen teknisen hyväksymisen mukaisia; tai c) että ne ovat 3 kohdassa tarkoitettujen kansallisten teknisten eritelmien mukaisia, jos yhdenmukaistettuja eritelmiä ei ole; näistä kansallisista eritelmistä on laadittava luettelo 5 artiklan 2 kohdassa tarkoitettua menettelyä noudattaen.

6 CE-merkintä osoittaa tuotteen ominaisuudet yhdenmukaisella eurooppalaisella tavalla. CE-merkittyä rakennustuotetta ei välttämättä voi käyttää Suomessa, jos suoritustaso-ilmoituksessa ilmoitetut arvot ja luokat eivät täytä meidän kansallisia vaatimustasoja. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä riittävätkö ilmoitetut ominaisuudet osoittamaan vaatimustasojen täyttymisen ESIM PAKKASRASITUS

7 Talvikenkä ennen Kansallinen minimivaatimus -25C ja leveä lesti (W) Suomessa tyyppihyväksytty nro 36. Sopii ja on lämmin. Italiasta nro 36. Liian pieni ja kylmä

8 Ja nyt Aina ehkä CE: nro 36W (-25 0 C) Sopiva (lämmin) CE: nro 36 W (-5 0 C) Sopiva (palelee)

9 Ja hankalinta on (-25 0 C) voi olla merkittynä Luokka DF standardin EN 14250:2010 mukaan Eli olkaa tarkkana. Suunnitelmissahan voisi olla myös luokka (-35 0 C)

10 CE - kenkien ominaisuudet ilmoitetaan yhdenmukaisella tavalla. Niitä ei voi käyttää Suomessa, jos ne eivät täytä Suomen vaatimustasoja. HUOM MYYDÄ SAA eli on selvittävä: 1. Suomessa vaaditut ominaisuudet 2. Onko nämä ominaisuudet ilmoitettu? 3. Riittävätkö ilmoitetut arvot? C Määräys: Vesilaitteiston on kestettävä sisäistä ylipainetta vähintään 1000 kpa. (CE merkittyjä joissa 600kPa)

11 Rakennusvaihe ja rakennusvalvonta Lupapäätös. Tutustu pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan kanssa rakennuslupapäätökseen. Se sisältää sinun hankettasi koskevat määräykset. Rakenne ja LVI-suunnittelijat esittelevät suunnitelmat luvan myöntämisen jälkeen ja ennen töiden aloitusta. Esitellyissä suunnitelmissa on rakennusvalvontakeskuksen leima. Arkistoon suunnitelmat toimitetaan sähköisesti. Tarkastussuunnitelma ja -asiakirja. Pidä suunnittelijoiden, työnjohtajien ja -tekijöiden kanssa työmaakokous, jossa yhdessä mietitte eri rakennusvaiheiden toteutustavat, riskit ja laadukkaan lopputuloksen kannalta tärkeimmät asiat.

12 Aloituskokous sovitaan ennen rakentamista valmistelevien toimenpiteiden (esim puunkaato ja pintamaan poisto) aloittamista. Vastaava työnjohtaja tilaa, koska samalla tarkistetaan ja sovitaan hänen vastuullaan olevia asioita. Paikalla vähintään rakennushankkeeseen ryhtyvä, pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Aloituskokoukseen otetaan mukaan pöytäkirjan esitäytetty kansilehti ja siinä mainitut liitteet täytettyinä ja allekirjoitettuna. Työnjohtajailmoitukset (<5v) käsitellään kokouksessa, hakemukset (>5v) viikoittain. Ulkopuolen KVV työnjohtaja oltava heti alussa!!

13 Työnjohtajat tilaavat katselmukset ja rakennushankkeeseen ryhtyvän on oltava myös paikalla ellei muuta ole erikseen sovittu. Jäljentävä katselmuspöytäkirja (leimoja ei käytetä) jaetaan aloituskokouksessa. Ilmoitus-lomake loppukatselmusta varten sekä ohjeet ja menettelytavat kotisivuilta.

14 Kertarakentajan pientalohankkeen rakennustyön aikaiset karikot (Kokemuksia omakotitalon rakentamisesta) Alkusanat Suunnittelijat ja työnjohtajat Yleiset hankkeen toteuttamiseen liittyvät asiat Rakennustyön aloittaminen ja pohjatyöt Rakennuksen perustukset ja runkorakenteet Eristykset ja sisäpuolen viimeistelyt Pihatyöt Loppukatselmus Muut asiat

15 Asiantuntijat Suunnittelijoita eikä työnjohtajia palkata riittävän ajoissa Ainakin yksi ammattilainen (yleensä pääsuunnittelija tai vastaava työnjohtaja) tulisi palkata jo ennen tontin etsimistä. Asiantuntijoiden kelpoisuutta eikä taustoja ei varmisteta Puhelin ja referenssiluettelo

16 Asiantuntijoiden tehtävää ei ole kirjallisesti ja tarkasti sovittu. Esimerkiksi monet rakennuttamisen tehtävät kuten sopimukset ja aikataulut eivät automaattisesti kuulu työnjohtajan tehtäviin. Käytännössä kertarakentaja tarvitsee vastuuhenkilöiden sopimuksia tehtäessä rakennusalan asiantuntijan apua.

17 Rakennustyön aikana saattaa yhteistyö valittujen asiantuntijoiden kanssa vaikeutua. Ottakaa yhteyttä rakennusvalvontaan Ristiriitoja syntyy usein siitä syystä, että rakennuttaja kuuntelee mieluummin lähipiirinsä (naapurit ja tuttavat) kuin suunnittelijoiden tai työnjohtajien neuvoja.

18 Yleiset hankkeen toteuttamiseen liittyvät asiat Liian kireä aikataulu. Eri urakoitsijoiden (esim. perustukset / talopaketti) väliin ei jätetä varmuusmarginaalia mahdollisten viivästymisten (vaikkapa sää) takia. Rahat loppuvat ennen muuttovalmiutta. Asiantuntijan laatima budjetti tai oma ja > 15% ylimääräistä, koska arviosta puuttuu aina sekalaisia kuluja kuten työmaakuluja, työkaluja ja pientarvikkeita

19 Pientalotyömaan työmaajärjestelyissä usein toistuvia puutteita tai virheitä ylimääräisten kaivumaiden turha varastointi työmaalla vaikeuttaa jokaista rakennusvaihetta. Ajoissa tehdyn piha- ja pintavesisuunnitelman avulla lasketaan täyttöihin tarvittava maa-aines, tehdä pihamaan karkea muotoilu jo rakennustyön alussa ja kuljetetaan ylijäämämaat pois varastointialueiden puute, tai järeän kuljetuskaluston ja nostolaitteiden tarvitsemien ajoväylien tilantarve ja kantavuus selvittämättä kunnallisteknisten liittymien kaivua ei ole aikataulutettu =kaivannot auki kun talopaketti tulee työmaan siivouksesta ei ole huolehdittu. Työturvallisuuslainsäädäntö edellyttää siistiä työympäristöä. Eikä ole taloudellisesti eikä laadullisesti järkevää tarjota maksamilleen ammattimiehille epäkelpoja työskentelymahdollisuuksia

20 Rakennuksissa käytettävien rakennustuotteiden kelpoisuutta ei ole ennakkoon selvitetty ja/tai kelpoisuutta osoittavat asiakirjat puuttuvat. Ennen hankintoja tulisi selvittää yhdessä hankkeen suunnittelijan ja/tai työnjohtajan kanssa kultakin tuotteelta vaaditut tekniset ominaisuudet ja erityisesti se, miten tuotteen kelpoisuus on valmistajan, maahantuojan ja myyjän puolelta osoitettu. Rakennusmateriaalien ja rakenteiden säilytys- ja työaikaisesta suojauksesta ei ole huolehdittu. Esim. putkia ja ilmastointikanavia ei ole tulpattu pölyn ja lian pääsyn estämiseksi, laastipussit altistuvat kosteudelle, maalit ja liimat jäätyvät, jne.

21 Keskeiset laatuun vaikuttavat seikat Kertarakentaja ei välttämättä tiedä mitkä asiat ovat jatkon ja lopputuloksen kannalta tärkeitä tai merkityksettömiä. Kun jokainen haluaa rakentaa itselleen laadukkaan rakennuksen, johtaa se toisinaan ylirakentamiseen. Tämä voi kostautua niin taloudellisten kuin henkisten voimavarojen ehtymisenä hankkeen pitkittyessä. Eli varmista asiantuntijoilta, mikä seuraavassa työvaiheessa on tärkeää, mikä ei ja miksi.

22 Tsemppiä rakentamiseen