Hei, Täydennän vielä alla olevaa lausuntoa:

Transkriptio

1

2

3 Lähettäjä: Koponen Kari Lähetetty: 25. huhtikuuta :55 Vastaanottaja: Airas Päivi; Thure Jukka - Voimatel Oy Aihe: VS: POSTIA LAHDESTA: kevennetty: LAUSUNTOPYYNTÖ Asemakaavan muutos A-2651 Sykekatu 6-18, Pirttiharju Hei, Täydennän vielä alla olevaa lausuntoa: Mahdolliset Elisan kaapelin siirrot on tilattava allekirjoittaneelta sähköpostitse. Elisa ei vastaa nykyisten rakennusten välisen sisäverkon kaapeleiden siirroista tai sijainneista, vaikka kaapeleissa kulkeekin Elisan asiakasyhteyksiä. Terveisin, Kari Koponen Projektipäällikkö Elisa Oyj/Tuotantoverkot Keski PL 354 (Piippukatu 11) Jyväskylä puh kari.koponen@elisa.fi Lähettäjä: Koponen Kari Lähetetty: 25. huhtikuuta :49 Vastaanottaja: 'Airas Päivi'; Thure Jukka - Voimatel Oy Aihe: VS: POSTIA LAHDESTA: kevennetty: LAUSUNTOPYYNTÖ Asemakaavan muutos A-2651 Sykekatu 6-18, Pirttiharju Hei, Lausuntoni: Elisa kaapeloi kuluvana vuonna 2016 muutoksen alla olevalle tontille valokaapelin ensin osoitteeseen Sykekatu 12 ja sieltä osoitteeseen Sykekatu 8. Kaapelointi toteutetaan niin, ettei laitamassanne kaavaluonnoksessa olevat uudet kerrostalot/tontit tule nyt asennettavan kaapeloinnin päälle. Eli kaapeleita ei pitäisi tarvita siirtää, jos muutos tulee voimaan luonnoksen mukaisena. Varaudumme Sykekadulle nyt tuotavassa Elisan valokaapeliverkossa niin, että voimme myöhemmin toimittaa em. uusiin kerrostaloihin talokaapelit (tilauksesta). Terveisin, Kari Koponen Projektipäällikkö Elisa Oyj/Tuotantoverkot Keski PL 354 (Piippukatu 11) Jyväskylä puh kari.koponen@elisa.fi

4 Lähettäjä: Nieminen Kirsti (ELY) Lähetetty: 19. huhtikuuta :38 Vastaanottaja: Teky_Diaari Kopio: Airas Päivi Aihe: Asemakaavan muutos A-2651, Sykekatu Lahden kaupunki Maankäyttö ja aluehankkeet Kaavoitusarkkitehti Päivi Airas Viite: lausuntopyyntö Hämeen ELY-keskuksella ei ole huomautettavaa asemakaavan muutosluonnoksesta A- 2651, Sykekatu. Hämeen ELY-keskus, alueidenkäyttö Kirsti Nieminen, ylitarkastaja Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus PL 29, Lahti Birger Jaarlin katu 15, Hämeenlinna

5

6

7

8 LAUSUNTO Sivu 1 (1) M-Files ID Tekninen ja ympäristötoimiala - Maankäyttö ja aluehankkeet ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LUONNOS, JOKA KOSKEE PIRTTIHARJUN (31.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTIA 8 (Sykekatu 8-16). Teknisen ja ympäristötoimialan maankäyttö on laatinut asemakaavan muutoksen luonnoksen otsikon kohteesta. Koska alue on pohjaveden muodostumisaluetta, on salaoja-, nurmialue-, ja kattovesien imeytys hoidettava tonteilla esim. käyttäen suppia. Päällystetyt ajoväylät- ja pysäköintialueet kuivatetaan hulevesiviemäriin. Nykyisen tontin vesihuoltoliittymät ovat tontin lounaiskulmassa. Asemakaavan muutoksessa tonttijakoa tehdessä on varattava vesihuollon rasitteet. Asemakaavan muutoksesta aiheutuvat vesihuollon kustannukset maksaa hyödyn saaja. Asiaa hoitaa Kaarle Milèn, puh Tämä dokumentti on allekirjoitettu sähköisesti. Lausunnon hyväksyminen Hyväksyn lausunnon :46:11 Jouni Lillman (LAHTI\Lillman) Lahti Aqua Oy Puh PL 247, Lahti Fax Y-tunnus ID

9 Lähettäjä: Mäki Saari Harri [mailto:harri.maki Lähetetty: 25. huhtikuuta :12 Vastaanottaja: Teky_Diaari Kopio: Airas Päivi Aihe: VL: kevennetty: LAUSUNTOPYYNTÖ Asemakaavan muutos A 2651 Sykekatu 6 18, Pirttiharju Lahti Energia Oy /Lämpöliiketoiminta kiittää mahdollisuudesta antaa lausunto asemakaavan muutoksen luonnoksesta, joka koskee Pirttiharjun (31.) kaupunginosan korttelin tonttia 8 (Sykekatu 6-18). Kaava alueen mahdollinen laajennus pohjoiseen ja itä koilliseen ulottuu sekä maakaasulinjan, että osin kaukolämpölinjan alueille. Nykyiset putkijohdot alueella tulee ottaa huomioon kaavatyössä. Kaava alueen koilliskulmassa, laajan Salpausselän virkistysalueen (VL, VR 3; Ilvessuonkangas) reunassa on liikennealueena merkitty pysäköintialue (LP), jota ei ole toteutettu. Ko. alueella sijaitsee Lahti Energian maakaasujohto, jonka riittävä peitesyvyys tulee taata tai kaasujohto tulee suojata Lahti Energian ohjeen mukaan, esim. betonilaatoilla. Samoin kaava alueen luonnostelluissa laajennuksessa pohjoiseen laajennusalue ulottuu maakaasujohdon päälle. Maakaasujohdon riittäävä peitesyvyys tulee huomioida mahdollisia maan pinnan muutoksia suunniteltaessa. Lähin kaukolämmön runkojohto sijaitsee asemakaavarajauksen itäosassa, linjaten Kangaskadun pään tasalta Sykekadulle ja sijoittuen Sykekadun varteen etelää kohti. Kaukolämmön kapasiteetti alueen tuntumassa on erinomainen. Suosittelemme kohteen muutos ja uudisosien lämmitystavaksi kaukolämpöä, ja kaavaan merkintää kaukolämpö. Mikäli lopullinen kaavaehdotus poikkeaa oleellisesti luonnos ja valmisteluvaiheen suunnitelmista, varaamme oikeuden lausua siitä uudelleen. Ystävällisin terveisin: Harri Mäki Saari Rakentamispäällikkö Lahti Energia Oy Kauppakatu 31, Lahti P M F Kaukolämpö on Suomen suosituin 2,7 miljoonaa suomalaista asuu kaukolämpökodissa. Lue lisää kotisivuiltamme! Lähettäjä: Airas Paivi [mailto:paivi.airas@lahti.fi] Lähetetty: 12. huhtikuuta :56 Vastaanottaja: kirsti.nieminen@ely-keskus.fi; liisa-maija.thompson@ely-keskus.fi; kirjaamo.uusimaa@elykeskus.fi; kirjaamo.hame@ely-keskus.fi; Rautiainen Antti; Seesvaara Eero; Mäki-Saari Harri; Lindstam Olli; kari.koponen@elisa.com: Aihe: kevennetty: LAUSUNTOPYYNTÖ Asemakaavan muutos A-2651 Sykekatu 6-18, Pirttiharju Hei, lähetin taa liian raskasta postia,

10 tässä uusi yritys, Päivi A Lähettäjä: Airas Paivi Lähetetty: 12. huhtikuuta :38 Vastaanottaja: Helminen Juha; Solonen Petri; Uurtamo Juha; Vesanen Jukka; Jarvela Mika; Tourneur Ritva; Ihalainen Pirkko; Saari Henrik; Kuokkanen Anne; Juhanila Ari; Tolvanen Valkeapaa Tarja; Salminen Tuomo; Pulkkinen Anna Liisa; Lastikka Mika; Tuhkanen Jani; Kujala Kirsi; Niemela Markus; Sivonen Markku; Karu Hanski Tiina; Lanki Tommi; Ahokas Markku; Harju Mika; Savolainen Merja; 'kirjaamo.hame@ely keskus.fi'; 'kirjaamo.uusimaa@ely keskus.fi'; Hurskainen Tanja; 'eero.seesvaara@lahtienergia.fi'; 'olli.lindstam@lahtienergia.fi'; 'harri.maki saari@lahtienergia.fi'; 'antti.rautiainen@lahtienergia.fi'; 'eero.lukkarinen@lahdentalot.fi'; Naskali Juhani; Oksanen Marjo; 'ari.mustonen@posti.fi'; 'juha.palonen@teliasonera.com'; 'kari.koponen@elisa.fi:' Kopio: 'kirsti.nieminen@ely keskus.fi'; 'liisa maija.thompson@ely keskus.fi' Aihe: LAUSUNTOPYYNTÖ Asemakaavan muutos A 2651 Sykekatu 6 18, Pirttiharju Hei, Lausuntopyyntöasiakirjat liitetiedostoina, vastaan tarvittaessa kyselyihin. Yhteistyöterveisin Päivi Airas, arkkitehti SAFA kaavoitusarkkitehti/planning Architect Lahden kaupunki / Tekninen ja ympäristötoimiala Maankäyttö ja aluehankkeet/ Postiosoite/Post Box: PL 126, LAHTI Puhelin: City of Lahti / Technical and Environmental Services Lahti Tel

11

12 1 (1) Sivistystoimiala / liikuntapalvelut LAUSUNTO Markku Ahokas, Kaavahanke tontti 8, Sykekatu 6-18 Lausunto: Mahdollisen kaava-alueen vaikutus ulottuu osittain liikuntapalvelun kunnossapitovastuulla olevan kunto-/liikuntareitin välittömään läheisyyteen. Mikäli kunto-/liikuntareitin linjaukseen tai valaisinlinjaan kohdistuu kaavamuutoksen myötä muutostarpeita, on tästä aiheutuvien kaikkien kustannusten osalta sovittava maa-alueen ja valaisinlinjan omistajan kanssa. Mahdollisista toimenpiteistä edellä mainituille alueille on asiasta annettava tiedote liikuntapalvelulle. Muutoin liikuntapalvelulla ei ole huomauttamista suunnitteilla olevaan kaava-alueen muutoksen. Lahdessa Lahden kaupunki Markku Ahokas liikuntapalvelupäällikkö markku.ahokas@lahti.fi Lahden kaupunki Askonkatu 2, Lahti Puh etunimi.sukunimi@lahti.fi Tekninen ja ympäristötoimiala, teky@lahti.fi maankäyttö ja aluehankkeet

13

14

15 Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala Maankäyttö ja aluehankkeet Asia: Sykekadun asemakaavan muuttaminen D/3072/ /2013 Osallisten luonnosvaiheen kuuleminen asemakaavan muutoksen ja tonttijaon laatimisen johdosta Asemakaavan muuttamista koskevan luonnoksen osalta haluamme lausua seuraavaa: Alueella, jota asemakaavan muutos koskee, on tällä hetkellä 2- ja 3- kerrokseen rakennettuja vanhoja pienkerrostaloja yhteensä 7 kpl. Rakennukset ovat rakennusalaltaan k-m² ja näin ollen alueella on nyt yhteensä k-m² rakennettua tilaa. Alueen nykyinen autojen pysäköintitarve on mitoitettu tämän tarpeen mukaisesti. Näkemyksiä pysäköinnistä ja liikenteestä Asemakaavan muutossuunnitelmassa todetaan, että alueelle rakennettaisiin uudisrakennuksia yhteensä k-m². Se tarkoittaa yli 60 % lisäystä nykyiseen rakennuskantaan. Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainitaan, että kaavamuutos mahdollistaa uusien talojen rakentamisella 150 asukkaan lisäyksen alueelle. Asukkaiden lisääntyminen tuo mukanaan lisääntyvän autopaikkojen tarpeen ja niiden lisäykseksi on arvioitu 75 paikkaa. Näyttää siltä, että uudet rakennukset on sijoitettu ainakin osittain nykyisten pysäköintipaikkojen ja polkupyörä-/varastorakennusten paikalle. Tämä merkitsee toteutuessaan sitä, että pysäköintipaikkojen sijaintia on tarkasteltava paitsi vanhojen niin myös uusien paikkojen osalta. Ensinäkemältä arveluttaa, pystytäänkö alueelle sijoittamaan uudelleen vanhoja paikkoja ja sen lisäksi 75 uutta autopaikkaa ja samalla säilyttämään alueen korttelipihojen ilme. Kaavamuutosta koskevassa lähetekirjeessä todetaan, että keskussairaala käyttää huolto- ja pysäköintiliikenteeseen Sykekatua ja sen jatkeeksi rakennettua tieyhteyttä. Kirjeessä todetaan edelleen, että Kaavaa tullaan tarkistamaan ainakin ajoyhteyden osalta. Suunnitelmaluonnoksesta ei tarkemmin käy selville, mitä lauseella tarkoitetaan. Onko tarkoitus lisätä Sykekadulla asiointiliikennettä keskussairaalaan? Sykekadun varteen on tehty muutama vuosi sitten vinopysäköintipaikkoja sille osalle katua, johon uudet rakennukset on suunniteltu rakennettaviksi. Vinopysäköintipaikkojen rakentaminen on ollut onnistunut toimenpide. Ulkoilun harrastajat käyttävät ahkerasti pysäköintipaikkoja. Sesonkiaikoina Sykekadun varsi on

16 viimeistä paikkaa myöten täynnä hiihtäjien ja muiden ulkoilunharrastajien autoja, jopa niin että autojonot jatkuvat kadun reunassa pitkälle yli vinopysäköintialueen. Suunnitellun rakentamisen arviointia Kaavaluonnoksen mukaan alueelle rakennettaisiin kaksi uutta erillistä kerrostaloa, joiden kummankin kerrosala olisi k-m². Rakennukset on suunniteltu 7-kerroksen korkuisiksi, kun muut rakennukset ovat 2- tai 3- kerroksisia. Miksi pitää alueelle, joka on matalaa pienkerrostaloaluetta, rakentaa 7 kerrokseen? Suunnittelussa on ilmeisesti ollut harkittavana toisenlaisiakin vaihtoehtoja, joissa kerroslukumäärä olisi 6. Alueelle sopii parhaiten saman korkuiset talot kuin nykyinenkin rakennuskanta. Uusia rakennuksia voisi olla esimerkiksi kolme kappaletta, jotka kaikki olisivat 3-kerroksisia ja sulautuisivat hyvin nykyiseen maisemaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan. Kolme uutta rakennusta, jotka kaikki olisivat 3-kerroksisia, voitaisiin saavuttaa riittävä lisärakentamisen mahdollisuus. Pysäköintitarpeet voitaisiin niin ikään ratkaista ilmeisen hyvin, kun uudisrakentamisen kokonaismäärässä tingittäisiin hieman. Lahdessa, 10.toukokuuta 2016 Auli Sarikka Hannu Sarikka Kangaskatu Lahti