OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 LIITE Loviisan kaupunki Tkninn kskus Kaavoitus ja arkkithtuuri ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA, KORTTELI SEKÄ OSAT KORTTELEISTA 0, 0 JA, LÄNSIPORTIN ALUE, PORVOONKATU OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tässä suunnitlmassa sittään kaavoitushankkn sijainti ja tavoittt skä krrotaan mitn alun osallist voivat vaikuttaa kaavoituksn ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan työn aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitlmaa täydnntään suunnittlun dtssä tarpn mukaan, ja s on nähtävillä raatihuonn ja tknisn kskuksn ilmoitustauluilla kuulutuksssa ilmoitttuina ajankohtina. Osallistumis- ja arviointisuunnitlmaan voi tutustua Loviisan kaupungin tknisssä kskuksssa tai kaupungin vrkkosivuilla koko asmakaavan valmistlun ajan. Loviisassa..0 SISÄLLYSLUETTELO SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT. Suunnittlualu ja hankkn tausta. Suunnittlun tavoit. Alun kuvaus, thdyt slvitykst ja aimmat suunnitlmat OSALLISTUMINEN JA ARVIOINTI. Osallist. Tidottaminn ja osallistuminn. Vaikutustn arviointi. Yhtystidot

2 LIITE SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELUALUE JA HANKKEEN TAUSTA Kaupungin kskustan länsipuollla sijaitsvan korttlin ja korttlin osan kaavamuutos on tullut virill tknisn lautakunnan päätöksllä..0,. Suunnittlualutta on laajnnttu sitn ttä s sisältää myös osat korttlista 0 ja 0. Aloittn kaavamuutoksn laatimisll ovat thnt kaupunki ja maanomistajat. Kaavatyöhön saattaa sisältyä maankäyttösopimuksia. Suunnittlualu on rajattu osallistumis- ja arviointisuunnitlman liittnä olvall kartall. Asmakaavoituksn vaikutusalu on suunnittlualutta laajmpi. SUUNNITTELUN TAVOITE Kaavan tavoittna on ajantasaistaa alun kaavamrkinnät tulvaa käyttöä vastaaviksi skä parantaa liiknnturvallisuutta Tollisuuskujan ja Porvoonkadun ristyksssä. Raknnusoikus ja liikrakntamisn määrä säilyy nnallaan. Tavoittna on muuttaa alulla olva huoltoasmaraknnustn korttlialu alull sopivaan käyttöön. ALUEEN KUVAUS, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT Ylistä Suunnittlualu on kooltaan noin ha. Suunnittlualu sijaits Länsiportin alulla ja rajoittuu VT:ään, Lapinjärvntihn ja Hlsingintihn. Alu on osittain rakntamatonta. Alulla sijaits ntinn huoltoasma, joka on tarkoitus purkaa ja maa-alu puhdistaa. Alun maanomistajia ovat Loviisan kaupunki, Suomn Euromastr Oy, Oy Lagrholm Invst Ab, Lidl Suomi kommandiittiyhtiö ja Eltt Oy. Alu on I-luokan pohjavsialutta. Maakuntakaava Alulla on voimassa..00 vahvistttu Itä-Uudnmaan maakuntakaava. Suunnittlualu on työpaikka-alutta ja sijaits pohjavsialulla. Alun läpi kulk kulttuurihistoriallissti mrkittävä tilinjaus. Uudnmaan. maakuntakaavahdotuksssa alu on osoitttu tiivistttäväksi taajamatoimintojn aluksi. Yliskaava Korttlin 0 osalla on voimassa Loviisan pohjoisosin ja Tsjon länsiosin osayliskaava, joka on vahvistttu ympäristöministriössä..00. Alu on osoitttu asuntoaluksi, joka on pitkällä aikavälillä tarkoitus muuttaa tollisuuskäytöstä asumiskäyttöön. Osayliskaava on laadittu myös muill suunnittlualun korttlialuill, mutta niiltä osin kaava on jättty vahvistamatta.

3 LIITE Asmakaava Alulla on voimassa viisi asmakaavaa. Korttlin länsiosassa on voimassa..00 hyväksytty asmakaava. Korttlidn ja itäosissa on voimassa.. vahvistttu asmakaava. Korttlin länsiosassa ja Porvoonkadun länsipäässä on voimassa 0.. vahvistttu asmakaava. Korttlissa 0 on voimassa.. vahvistttu asmakaava. Korttlissa 0 on voimassa.. vahvistttu asmakaava. Valtakunnallist aluidnkäyttötavoittt Asmakaavamuutosta laadittassa tul ottaa huomioon valtakunnallist aluidnkäyttötavoittt (VAT) skä mahdollist muut ilmnvät, laadittavat tai tarkntuvat slvitykst. Valtakunnallisista aluidnkäyttötavoittista (MRL ) on kohtll suoraan osoitttavissa suraava tavoit ja arvo:. Yhdyskuntarakntn hyttäminn. Elinkinolämän toimintadllytystn distäminn. Pohjavsialuidn säilyttäminn Olmassa olvat slvitykst, suojluohjlmat ja suojlupäätökst Alutta koskvia slvityksiä ovat: - Loviisan kaupungin alun kasvillisuuskartoitus skä ylinn kuvaus linnustosta, Maud Östman, - Loviisan pohjavsialuidn suojlusuunnitlma, 00

4 LIITE - Yritystoiminnan khittäminn ja sijoittumisn mahdollisuudt Loviisan kaupunki, Entrcon Oy, 00 - Loviisan pohjoisosan Tsjon osayliskaavan luontoslvitys, Enviro Oy, Esihistoriallisn ja historiallisn ajan kiintidn muinaisjäännöstn arkologinn invntointi, LOTES-alu, Musovirasto, Loviisan pohjoisosan Tsjon osayliskaavan raknnusinvntointi, 00 - Loviisan pohjoisosin Tsjon osayliskaavaan liittyvät slvitykst. - Kaupan palvluvrkkoslvitys Loviisa ja Lapinjärvi, Entrcon Oy, 0 - Raknnttavuusslvitys, Ramboll, 0 - Ympäristötkninn maaprätutkimus, Goldr Associats Oy,..0 Alutta koskvia suojluohjlmia ovat: - alu on I luokan pohjavsialutta (Panimonmän pohjavsialu), jolla on hyväksytty suojlusuunnitlma. OSALLISTUMINEN JA ARVIOINTI OSALLISET Osallisia ovat alun maanomistajat ja kaikki n, joidn asumisn, työntkoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa skä n viranomaist ja yhtisöt, joidn toimialaa suunnittlussa käsitllään. N, joidn asumisn, työntkoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa - suunnittlualun lähiasukkaat ja maanomistajat - alusn rajoittuvan maan omistajat ja lähinaapurit - yhtisöt, joidn toimialaa suunnittlussa käsitllään Viranomais- ym. tahot joita kuullaan kaavoituksn kulussa: - Uudnmaan linkino-, liiknn- ja ympäristökskus (ELY-kskus) - Uudnmaan liitto - Itä-Uudnmaan plastuslaitos - Kymnlaakson Sähkö Oy - LPOnt Oy Ab - Raknnus- ja ympäristölautakunta - Porvoon kaupunki, trvydnsuojlu - Loviisan kaupungin tkninn toimi: - Kiintistö- ja paikkatitotoimisto - Yhdyskuntatkniikka - Elinkino- ja khittämisjaosto - Loviisan vsiliiklaitos TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN Kaavoituksn käynnistäminn Kaava on tullut virill tknisn lautakunnan päätöksllä..0,. Prusslvitysvaih, tavoittt ja vaihtohdot Prusslvitysvaihssa on koottu kaavan lähtötitoainisto skä laaditaan mahdollist tarpllist slvitykst ja täsmnntään kaavanmuutoksn tavoittt. Osallistumis- ja arviointisuunnitlmaa täydnntään kaavasuunnittlun dtssä. OAS:n, asmakaavaluonnoksn ja asmakaavahdotuksn nähtävillä olosta tidottaan kuuluttamalla, kutn kunnallist ilmoitukst kuuluttaan.

5 LIITE Kaavaluonnosvaih Yksi kaavaluonnos asttaan nähtävill 0 päivän ajaksi, jolloin osallisilla on mahdollisuus sittää milipitnsä luonnokssta. Kaavaluonnoksn nähtävill asttamissta kuuluttaan kaupungin virallislla ilmoitustaululla ja paikallislhdissä. Kaavaluonnokssta pyydtään kommntit/alustavat lausunnot viranomaistahoilta. Saatujn kommnttin pohjalta järjsttään tarvittassa viranomaisnuvottlu. Milipitt ja arvioinnit luonnoksista voi jättää määräajassa joko tknisn kskuksn kaavoitus- ja arkkithtitoimistoon tai sähköpostits osoittsn kaavoitus@loviisa.fi Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan tavoittisiin ja osallistumis- ja arviointisuunnitlman sisältöön. Osallist voivat määräajassa sittää kirjallissti tai suullissti milipitnsä luonnokssta. Tavoitaikataulu: joulukuu/0 Kaavahdotusvaih Tkninn lautakunta asttaa kaavahdotuksn nähtävill raatihuonn ja tknisn kskuksn ilmoitustauluill 0 vuorokaudn ajaksi. Nähtävilläolosta tidottaan maankäyttö- ja raknnuslain mukaissti. Kaavahdotukssta pyydtään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta (MRL, MRA ja ). Mahdollinn hdotusvaihn viranomaisnuvottlu pidtään nähtävilläoloajan ja saatujn lausuntojn jälkn (MRL., MRA ). Mahdollist muistutukst on toimitttava tknisn kskuksn arkkithtitoimistoon nnn nähtävilläoloajan päättymistä. Muistutuksn thnill, jotka ovat muistutusta jättässä ilmoittant osoittnsa, toimittaan prustltu kannanotto muistutuksn johdosta (MRL ). Osallist voivat määräajassa jättää kaavahdotukssta kirjallisn muistutuksn. Tavoitaikataulu: maaliskuu/0 Kaavan hyväksyminn Tkninn lautakunta käsittl lausuntojn ja vaikutustn arvioinnin skä mahdollistn muistutustn avulla täsmntynn kaavahdotuksn. Kaupunginvaltuusto päättää kaavan hyväksymisstä. Asmakaava tul voimaan, kun hyväksymistä koskva päätös on lainvoimainn ja s on kuulutttu (MRL ). Kaavan hyväksymisstä ilmoittaan Uudnmaan ly-kskuksll, kaavamuutoksn hakijall ja niill, jotka ovat sitä kirjallissti pyytänt (MRL ). Kaavan lainvoimaisuudsta kuuluttaan kaupungin virallislla ilmoitustaululla ja paikallislhdissä (MRA ). Tavoitaikataulu: toukokuu/0 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavaa laadittassa työsttään rinnakkain skä kaavakarttaa ttä kaavaslostusta. Kaavan tul prustua kaavoituksn kannalta riittäviin slvityksiin ja asiantuntijoidn lausuntoihin, joidn prustlla voidaan arvioida kaavan totuttamisn vaikutuksia. Kaavoituksn kskisimmät vaikutukst arvioidaan nykytilantsn vrrattuna.

6 LIITE YHTEYSTIEDOT Loviisan kaupunki, Tkninn kskus Kaavoitus ja arkkithtuuri Kuningattarnkatu B, PL 00 LOVIISA Annli Naukkarinn 00 0 vs. kaupunginarkkithti annli.naukkarinn@loviisa.fi Sisko Jokinn 00 0 kaavasuunnittlija sisko.jokinn@loviisa.fi Barbro Kullström 00 suunnittluavustaja barbro.kullstrom@loviisa.fi

7 UUDEN KAAVA-ALUEEN RAJAUS JA SIJAINTI NYA PLANOMRÅDETS GRÄNS OCH PLACERING kj. nnin ma L h Gis Olt Sib liu ks rm nk. 0 kuja ään Kv 0 t. ko Kivik 0Kväänti ko Kivik kj. 0 ta u nra Linn Pankkiirinti y nniitt ih kom Kirk onti Valk h Ar k kit h din ti it rkk ti din t. Lumnkaatopaikka. annink katu stö Tyki A ull iti atu ink lom Gis Tollisuuskuja Rkik. atu ink aupung k dn Uu an sij 0 nti katu it ko taja ivo Ura n k Ra Ka ti nkatu ahd rvil Sa Pu k. kko isti jan Jätasma ti on nik k hjo in nt gin ti Pikkukj. hta T 0 Jo Aju. rink Po k. jan rna P 0 k. Liljndalin inti tar Purokatu Pyöräk. 0 tu atu tyk Niit 0 nk. Myrskylä H lsin nti onka 0 ri öö Porvo s M in Ins AMISTO Uusi tollisuusalu nt. ntaja As Varastokj. nti rv injä Lap on rin n Länsikaari Vanha tollisuusalu atu ti Pa n im llik Va in lom 0 Vask nvalajan kj...0 Ptaksnt.