OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 LIETO LITTOINEN

2 Tuulissuontien jatko Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 62 ) Lisäksi maanomistajilla ja kaikilla kunnan jäsenillä on oikeus tehdä muistutus kaavasta sen julkisen nähtävilläolon yhteydessä (Maankäyttö- ja rakennusasetus 27 ). Liedon kunnan Littoisten kunnanosaan laaditaan asemakaavaa ja asemakaavan muutosta. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma esittelee kaavan laadinnan lähtökohtia, sisältöä ja tavoitteita sekä sisältää suunnitelman siitä, miten kaavan laadinnan aikana kuullaan osallisia sekä suunnitelman siitä, mitä kaavan vaikutuksia tullaan arvioimaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on täydentyvä asiakirja ja sitä voidaan täsmentää ja täydentää tarpeen mukaan kaavan valmistelun kuluessa. 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Littoisten kunnanosassa Tuulissuon teollisuusalueen itäpuolella, Tuulissuontien, Päivöläntien ja Metsärannantien välisellä alueella. Tarkempi sijainti ilmenee kansikuvasta. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 6 ha. Suunnittelualueen sijainti 1:20 000

3 Tuulissuontien jatko Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaava Alueella on voimassa Ympäristöministeriön vahvistama maakuntakaava. Maakuntakaavassa alue on osoitettu merkinnöillä työpaikka-alue (TP) ja maa- ja metsätalousvaltainen alue (M). Alueen läpi kulkee suurjännitelinja (z). Vireillä olevassa taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaavan nähtävillä olleessa luonnoksessa aluemerkintä oli yhdenmukainen voimassa olevan maakuntakaavan kanssa. Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta 1: Yleiskaava Alueella on voimassa lainvoimaiseksi tullut Liedon yleiskaava Yleiskaavassa alueella on aluevarauksia merkinnöillä työpaikka-alue (TP) ja maa- ja metsätalousvaltainen alue (M). Tuulissuontie ja Metsärannantie on osoitettu kokoojakatuina ja Metsärannantien pohjaa pitkin kulkee etelä-pohjoissuuntainen ohjeellinen ulkoilureitti. Ote yleiskaavasta 1:20 000

4 Tuulissuontien jatko Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaava Alue on lähes kokonaan asemakaavatonta. Alueen pinta-ala on n. 6 ha, josta uuden asemakaavan pinta-ala on n. 4,8 ha. Alueella on voimassa yksi asemakaava: Yrjönalhon rakennuskaava (nyk. asemakaava, KV ). Ote kaavayhdistelmästä 1:5 000 ( ) 2.2 Maanomistus Alueesta suurin osa on yksityisessä omistuksessa. Liedon kunta omistaa lähinnä Tuulissuontien ja Päivöläntien katualueet. 2.3 Alueen kuvaus Alue sijoittuu kahden tiealueen väliin: Tuulissuontie/Päivöläntie ja Metsärannantien, joista ensin mainittu on kunnan kokoojakatu ja viimeksi mainittu yksityistie. Päivöläntien viereinen pientaloalue on lähes kokonaan toteutunut; yhdellä tontilla on rakennustyöt perustusvaiheessa ollut jo useamman vuoden. Metsärannantien varressa on isompi kasvihuonekokonaisuus: neljä kasvihuonetta, myymälätila sekä asunto. Kasvihuoneiden eteläpuolella on pieni metsäinen mäki ja pohjoispuolella luonnontilaista, metsäistä kalliorinnettä. Kalliorinteen läpi kulkee itä-länsisuuntainen 110 kv:n suurjännitelinja. Linjan alus on avointa, matalakasvuista kalliota. Olevan asutuksen ja kasvihuoneiden välissä on avointa vanhaa pellonpohjaa.

5 Tuulissuontien jatko Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 Suunnittelualue kuvattuna ilmasta toukokuussa Selvitykset Kaava-alueen laajennusosille laaditaan luontoselvitys keväällä Turun kehätien (kantatie 40) parantaminen välillä Kausela - Kirismäki yleissuunnitelma Liikennevirasto on hyväksynyt yleissuunnitelman ja hyväksymispäätöksen täydennyksen Ote yleissuunnitelmasta 2010.

6 Tuulissuontien jatko Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 3. ALUSTAVAT TAVOITTEET Tavoitteena on laatia asemakaava, jolla mahdollistetaan Turun kehätien parantamisen yleissuunnitelman mukaisen rinnakkaistien osan toteutus. Tien toteutuminen ei ole ajankohtainen, mutta tiealueen luovuttamiseksi kunnan haltuun on aloitettu neuvottelut maanomistajan toimesta. Samalla ratkaistaan muita alueellisia liikenteellisiä kysymyksiä ja osoitetaan hieman täydennysrakentamista. 4. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutuksia arvioidaan koko kaavaprosessin aikana ja arviointi raportoidaan kaavaselostuksessa. Vaikutuksia arvioidessa huomioidaan jo Turun kehätien parantamisen yleissuunnitelmassa tehty vaikutusten arviointi osana arviointiprosessia. Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvia vaikutuksia mm.: - rakennettuun ympäristöön - liikenteeseen - maisemaan ja luontoon - kuntatalouteen - sosiaalisiin vaikutuksiin - yritysvaikutuksiin - sekä mahdolliset muut vaikutukset. 5. OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: - Liedon kunta - Maanomistajat ja naapurit - Alueen asukkaat - Alueen käyttäjät - Alueen yrittäjät - Liedon kuntalaiset - Alueella vaikuttavat yhdistykset Viranomaiset ja lausunnonantajat: - Caruna Oy - Fingrid Oy - Liedon kunta - tekninen toimi - ympäristötoimi - rakennusvalvonta - Varsinais-Suomen pelastuslaitos - Ympäristöterveydenhuolto 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN / KAAVAN LAATIMISEN VAIHEET / AIKATAULUARVIO Seuraavassa Littoisten Tuulissuontien jatkon asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmistelu aikatauluarvioineen alustavan tarkastelun perusteella: 6.1 Aloitus ja luonnosvaihe - Kaavan vireille tulosta kuulutetaan Turun Tienoossa helmikuussa Kaavan vireille tulo käsitellään kunnanhallituksessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan työn kuluessa saadun palautteen perusteella.

7 Tuulissuontien jatko Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6 - Kaavoitustoimi selvittää lähtökohdat ja perustiedot sekä valmistelee kaavaluonnoksen. - Asemakaavaluonnos viedään kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn. Käsittely on Kaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman epävirallinen nähtävillepano: - Kaavaluonnos laitetaan nähtäville kunnanhallituksen vireille tulopäätöksen jälkeen. - Kuulutus Turun Tienoossa/paikallislehdessä helmikuussa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos lähetetään kirjeitse kaava-alueen maanomistajille ja naapureille. - Kaavaluonnos on nähtävillä kaavoitustoimessa ja nettisivuilla helmi-maaliskuussa Maanomistajat, kunnan jäsenet ja muut osalliset voivat ilmaista suullisen tai kirjallisen mielipiteensä kohdassa 7. Yhteystiedot mainittuihin osoitteisiin. 6.2 Ehdotusvaihe - Kaavan laatija laatii vastineet luonnoksesta saatuihin huomautuksiin ja valmistelee kaavaehdotuksen saadun palautteen perusteella. - Kaavaehdotus kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn arviolta maaliskuussa Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen ja esittää kunnanhallitukselle ehdotuksen hyväksymistä ja nähtävillepanoa maaliskuussa Ehdotuksesta pyydetään lausunnot kohdassa viranomaiset ja lausunnonantajat mainituilta tahoilta. - Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivää kaavoitustoimessa ja kunnan nettisivuilla arviolta maalis-huhtikuussa Kuulutus paikallislehdessä sekä kirje niille osallisille, jotka ovat sitä pyytäneet. - Kunnan jäsenet ja osalliset voivat esittää kirjallisen mielipiteensä asiassa (muistutus) kohdassa 7. Yhteystiedot mainittuihin osoitteisiin. - Mahdolliset muistutusten aiheuttamat muutokset ja perustellut vastineet muistuttaneille. Kaavan laatija laatii vastineet muistutuksiin ja pyydettyihin lausuntoihin ja kaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee muistutukset. 6.3 Hyväksyminen - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen ja esittää kunnanhallitukselle kaavaehdotuksen hyväksymistä arviolta toukokuussa Kunnanhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen ja esittää kunnanvaltuustolle kaavaehdotuksen hyväksymistä arviolta toukokuussa Kunnanvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuksen arviolta toukokuussa Kirje sitä pyytäneille osallisille ja muistutuksen tehneille. - Valitusmahdollisuus Turun hallinto-oikeuteen. 6.4 Kaava tulee lainvoimaiseksi - kuulutus

8 Tuulissuontien jatko Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7 7. YHTEYSTIEDOT Huomautukset ja luonnosvaiheen kannanotot tulee jättää seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Liedon kunta Kaavoitustoimi PL Lieto Sähköisesti: kaavoitus@lieto.fi Tai suullisesti kaavan valmistelijalle (yhteystiedot alla). Muistutukset tulee jättää kirjallisesti seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Liedon kunta Kunnanhallitus PL Lieto Sähköisesti: kirjaamo@lieto.fi Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista jakaa kaavan valmistelija: Kaavasuunnittelija Juha Mäki Puh etunimi.sukunimi@lieto.fi Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Liedon kunnantalolla kaavoitustoimessa: Liedon kunta Kaavoitus ja tekniset palvelut Kirkkotie Lieto tai kunnan nettisivuilla: