WDLYDVWDDYDUDNHQQXVHLNRVNHWDORXVUDNHQQXVWDODDMHQQXVWD\P UDNHQQXVWD

Transkriptio

1 6, $17(.1,,..$-$<03b5,67g26$672 5DNHQQXVYDOYRQWD Postiosoite: PL 7, SIPOO Käyntiosoite: Iso Kylätie 18, Nikkilä Puh (Infostart) (vaihde) s-posti: Faksi $.(1186/83$+$.(08.6(17b<77b0,62+-((7 +$.(086/20$.( Rakennusvalvonnasta saatava hakemuslomake täytetään yhtenä (1) kappaleena. Lomakkeen allekirjoittavat rakennuspaikan kaikki haltijat. Nimenselvennys merkitään painokirjaimin. +$.(08.6((12+(,67(7$$1 1. 6HOYLW\VUDNHQQXVSDLNDQKDOOLQWDRLNHXGHVWD Otteen lainhuudatuspöytäkirjasta, joka ei saa olla yli kolme (3) kuukautta vanha, saa Sipoon kunnan tekniikka- ja ympäristöosaston neuvonnasta (Infostart), Porvoon käräjäoikeudesta, puh , tai Uudenmaan maanmittaustoimistosta, puh (Helsinki), (Porvoo). Siinä tapauksessa että lainhuudatusta ei ole vielä myönnetty, oikeaksi todistettu jäljennös kauppakirjasta liitetään hakemukseen yhtenä kappaleena. Jos kyseessä on määräala, on liitteenä oltava myös karttakopio, josta selviää määräalan sijainti ja rajat. Jos rakennuspaikka muodostuu vuokra-alueesta, on hakemukseen liitettävä oikeaksi todistettu kopio vuokrasopimuksesta karttoineen sekä ote kantatilan lainhuudatuspöytäkirjasta. Kun hakija on \KWL \KGLVW\VWDLVllWL, tulee hakemukseen liittää tätä koskeva UHNLVWHULRWH. 2..LLQWHLVW UHNLVWHULRWHNXQN\VHHVVlRQXXGLVUDNHQQXVRPDNRWLWDORULYLWDOR WDLYDVWDDYDUDNHQQXVHLNRVNHWDORXVUDNHQQXVWDODDMHQQXVWD\P UDNHQQXVWD - saa Sipoon kunnan tekniikka- ja ympäristöosaston neuvonnasta (Infostart) ja Uudenmaan maanmittaustoimistosta (ks. kohta 1) 3. 2WHYLUDOOLVHVWDNDUWDVWDNLLQWHLVW UHNLVWHULNDUWWD - saa Sipoon kunnan tekniikka- ja ympäristöosaston neuvonnasta (Infostart) ja Uudenmaan maanmittaustoimistosta (ks. kohta 1) 4. 2WHDVHPDNDDYDVWDUDQWDDVHPDNDDYDVWDWDLSHUXVNDUWDVWD - mikäli rakennuspaikka sijaitsee asema- tai ranta-asemakaava-alueella, oheistetaan RWHODLQYRLPDLVHVWDYRLPDVVDROHYDVWDDVHPDNDDYDVWD PllUl\NVLQHHQNDKWHQDNDSSDOHHQD, jonka saa Sipoon kunnan tekniikka- ja ympäristöosastolta. - kun on kyse alueesta, jolla ei ole lainvoimaista asema- tai ranta-asemakaavaa, on hakemukseen liitettävä NDKWHQDNDSSDOHHQDRWHSHUXVNDUWDVWD (PLWWDNDDYDWDL), johon kyseinen rakennuspaikka on merkitty. 1

2 3bb3,, (7 Rakennushankkeen suunnittelussa tulee käyttää suunnittelijoita, joilla on riittävä pätevyys suunnittelutehtävän vaativuuteen nähden. Rakennuslupahakemukseen liitettäviin pääpiirustuksiin kuuluvat asemapiirros sekä pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset. Pääpiirustusten tulee olla asianmukaisesti laaditut ja arkistointikelpoiset. Suunnittelijan on varmennettava pääpiirustukset nimiösivulle päivätyllä nimikirjoituksellaan. Jos pääsuunnittelija on eri henkilö kuin rakennuksen suunnittelija tulee myös pääsuunnittelijan varmistaa suunnitelmat päiväyksellä ja allekirjoituksellaan. Suunnittelijoiden pätevyydestä ja lupa-asiakirjojen laadinnasta ja esitystavasta määrätään Suomen rakentamismääräyskokoelmassa osassa A2 sekä RTohjekorteissa. 5. $VHPDSLLUURVNROPHQDNDSSDOHHQD PLWWDNDDYDVVD (asemakaava-alueella) ja (muilla alueilla). Asemapiirroksesta on käytävä ilmi mm. olemassa olevat ja purettavat rakennukset ja niiden käyttötarkoitukset, uudisrakennuksen etäisyys rajoista ja sen päämitat, myös lähiympäristön rakennukset käyttötarkoituksineen, vesihuollon, jätehuollon ym. järjestäminen, jätevesijärjestelmä, tieyhteys, pysäköinti ja piha-alueen järjestelyt sekä rakennuspaikan ja lähiympäristön korkeussuhteet ja kasvillisuus. Ranta-alueella asemapiirrokseen tulee merkitä rakennuksen kohtisuora (lyhin) etäisyys rantaviivasta. Asemakaava-alueella on asemapiirroksessa esitettävä koko asemakaavan mukainen tontti sekä viereistä aluetta riittävässä laajuudessa - tarvittaessa koko kortteli, sekä kaikki kyseistä kohdetta koskevat viralliset asemakaavamerkinnät ja määräykset selityksineen, kortteleiden ja katu-alueiden rajat, sekä katujen nimet ja korkeusasemat. Asemapiirrokseen tulee liittää autopaikka- ja kerrosalalaskelma, jollei niitä tehdä erillisinä selvityksinä. Ulkoseinän 250 mm paksuuden ylittävä osuus ilmoitetaan eriteltynä. (RT Asemapiirustusten laatiminen) 6. 5DNHQQXVSLLUXVWXNVHW 5DNHQQXVSLLUXVWXNVHWWRLPLWHWDDQNROPHQDVDUMDQDjoista hakijalle asian tultua ratkaistuksi palautetaan yksi sarja. Kaikkien SRKMDOHLNNDXVMD MXONLVLYXSLLUXVWXVWHQtulee olla PLWWDNDDYDVVD (omakotitaloja, talousrakennuksia yms. pienehköjä rakennuksia varten piirustukset voivat olla PLWWDNDDYDVVD).+RUPLOHLNNDXNVHW joissa on HVLWHWWlYlOLLWW\PLVHW UDNHQWHLVLLQ, tulee esittää mittakaavassa 1:20. 3RKMDSLLUURNVHWtulee laatia rakennuksen kerroksista, kellarikerroksista, ullakosta ja vesikatosta. Vesikattopiirustus tarvitaan, jos katto sekä katon varusteet eivät riittävästi ilmene julkisivupiirroksista. Liikuntaesteiselle soveltuva kulkuyhteys ja sisäänkäynti on esitettävä pohja- ja/ tai asemapiirroksessa (pientaloissa vähintään invaluiskan varaus). Pohjapiirroksiin on merkittävä palo-osastoinnit. Muutos- ja korjausrakentamisen piirustuksissa esitetään sekä rakennus ennen muutos- ja korjaustyötä että muutos- ja korjaussuunnitelma asianmukaisin merkinnöin. 2

3 /HLNNDXVSLLUXVWXVtulee laatia kaikista rakennuksen rakenteiden ja ominaisuuksien osoittamiseksi tarpeellisista kohdista. Leikkaus- tai pohjapiirustukseen on liitettävä selvitys käytetyistä rakennetyypeistä. -XONLVLYXSLLUXVWXV Julkisivupiirrokset laaditaan rakennuksen kaikista sivuista vesikaton näkyvine osineen. Liittyminen viereisiin rakennuksiin sekä ympäröivään maastoon on näytettävä riittävän laajasti. Rakennuksen sovitus maastoon ja maaston muutokset on esitettävä (alkuperäinen maaston korkeusasema esitetään katkoviivoituksella). Julkisivupintojen ja rakennusosien värit ja materiaalit, pintakäsittelyt ja värit on esitettävä (tarvittaessa värimallein). Asemakaava-alueella on esitettävä uudisrakennuksen ja maaston liittyminen naapuritonttien olosuhteisiin ja rakennuksiin katunäkymänä tai ns. maastoleikkauspiirustuksena. Piirustuksiin käytettävän paperin tulee olla laadultaan ja piirustusten tekotavaltaan ULLWWlYlQVlLO\YLlMDDUNLVWRLQWLNHOSRLVLD. Piirustukset tulee taittaa $-kokoon siten, että nimiösivu ja nimiöruutu jäävät näkyviin (ns. virallinen taitto). Piirustusten vasempaan reunaan tulee kiinnittää kestävä VHOlNH siten, että se ulkonee enintään 20 mm taitetusta piirustuksesta. (RT Pääpiirustukset, erityissuunnitelmat ja selvitykset, RT Muutos- ja korjausrakentamisen piirustukset) +DNHPXNVHHQRKHLVWHWWDYDWSLLUXVWXNVHW tulee VLWRDRKXHOODQDUXOOD yhteen asemapiirroksen kanssa siten, että asemapiirros on ylimmäisenä, sen jälkeen kellarin, kerrosten ja ullakon pohjapiirustukset, leikkauspiirustukset ja julkisivupiirustukset mainitussa järjestyksessä. Silloin kun kyseessä on lupajaoston käsittelyyn tuleva rakennuslupahakemus, on hakemukseen liitettävä suunnitelmista 1 sarja A3 kokoisia pienennöksiä. 7. -lwhyhghqmrkwdplqhqkdmddvxwxvdoxhhood Rakennuslupahakemukseen on liitettävä -lwhyhvlmlumhvwhoplqvxxqqlwhopdmd PLWRLWXV RKMHHQPXNDLQHQVXXQQLWHOPDMlWHYHVLMlUMHVWHOPlVWl silloin kun jätevesiä ei voida johtaa vesihuoltolaitoksen viemäriverkostoon. Suunnitelma on esitettävä myös, kun olemassa olevaan rakennukseen tehdään laajennus tai olemassa olevan rakennuksen kosteita tiloja muutetaan. Ennen suunnitelman jättämistä on rakentajan syytä neuvotella hankkeesta ympäristönsuojeluviranomaisten kanssa. 8. /LLWW\PLQHQNXQQDOOLVWHNQLLNNDDQ +DNHPXVOLLWW\PLVHVWlNXQQDOOLVWHNQLLNNDDQMlWHWllQ\KWHQlNDSSDOHHQDOLLWWHHQl \NVLVDUMDSllSLLUXVWXNVLD Lomakkeita saa tekniikka- ja ympäristöosastolta ( Infostart ), Iso Kylätie Sipoo. 9. 5DNHQQXVKDQNHLOPRLWXV5+ täytetään kaikkien rakennuslupaa vaativien rakennustoimenpiteiden yhteydessä yhtenä kappaleena jokaisesta rakennuksesta erikseen. 3

4 $VXLQKXRQHLVWRORPDNH5+ täytetään aina useampia asuinhuoneistoja käsittävien uudisrakennusten, lisärakennusten tai asuinhuoneistojen muutosten yhteydessä. +XRP1lPlORPDNNHHWWl\WHWllQP\ VNXQRQN\VHPXXWRVSLLUXVWXNVLVWD. 3HUXVWDPLVMDSRKMDRORVXKGHVHOYLW\V Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys riippuu rakennuspaikan olosuhteista ja hankkeen ominaisuuksista, selvityksenä on yleensä pohjatutkimus. 5DNHQQXNVHQHQHUJLDVHOYLW\V Hakemukseen on liitettävä rakennuksen energiaselvitys, joka käsittää mm. energiatodistuksen sekä tasauslaskelmat. ( Suomen rakentamismääräyskokoelma D3, laki rakennuksen energiatodistuksesta 487/2007, Ympäristöministeriön asetus energiatodistuksesta 765/2007 ) 6HOYLW\VSXUNXMlWWHLGHQNlVLWWHO\VWl Selvitys rakennusjätteen määrästä ja laadusta sekä lajittelusta on esitettävä, jollei jätteen määrä ole vähäinen. 6XXQQLWWHOLMDQNHOSRLVXXGHQDUYLRLQWL Lomakkeella suunnittelijan kelpoisuuden arviointi ilmoitetaan käytössä oleva suunnittelija henkilöstö. Vähintään on ilmoitettava pääsuunnittelijan ja rakennussuunnittelijan tiedot. 1$$385(,'(1.88/(0,1(1 Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukaan rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapurille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. Kuulemislomakkeita saa tekniikka- ja ympäristöosastolta ( Infostart ). Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta tiedotettava sopivalla tavalla myös rakennuspaikalla. 32,..($0,63bb7g6 Jos rakennuslupa myönnetään poikkeamispäätöksen/suunnittelutarveratkaisun nojalla, tulee hakijan hakea lainvoimaisuusleima alkuperäiseen poikkeamisspäätökseen Helsingin hallinto-oikeudelta (lupajaoston ja ympäristökeskuksen päätökset) tai Sipoon kunnan lupajaostolta (viranhaltijapäätökset). $ONXSHUlLQHQSRLNNHDPLVSllW VMDVLLKHQNXXOXYDDVHPDSLLUURVRQOLLWHWWlYl UDNHQQXVOXSDKDNHPXNVHHQ 7$59,77$(66$08,7$6(/9,7<.6,b Hakijalta voidaan tarvittaessa edellyttää muutakin hakemuksen ratkaisemiseksi tarpeellista selvitystä. (MRL mom.) Lupahakemukseen voi liittää esim. 4

5 kuvia rakennuspaikalta ja lähiympäristöstä uudisrakennuksen ympäristöön ja maisemaan sopivuuden arvioimiseksi. 5$.(11867g,'(1$/2,77$0,1(1 7RLPHQSLWHHQVDDDORLWWDDYDVWDNXQUDNHQQXVOXSDRQVDDQXWODLQYRLPDQ 9DOLWXVDLNDRQSlLYllYLUNDPLHVSllW VMDSlLYllOXSDMDRVWRQSllW V SllW NVHQDQWDPLVSlLYlVWlMXONLSDQRQMlONHHQOXNLHQ+820HLNRNRXV WDLSllW NVHQWHNRSlLYlVWlRakennustyöstä on ennen sen aloittamista tehtävä aloittamisilmoitus puhelimitse rakennustarkastajalle. $VHPDNDDYDDOXHHOODMDQLLOOlNDDYDDOXHHQXONRSXROLVLOODUDNHQQXVSDLNRLOOD MRLOODUDNHQQXVOXSDSllW NVHVVlRQQLLQPllUlWW\UDNHQQXNVHQPDDVWRRQ PHUNLWVHPLQHQVXRULWHWDDQ, sen jälkeen kun rakennuttaja on hyvissä ajoin tilannut merkitsemisen mittausteknikko Vidar Lindqvistiltä (puh )..DDYRLWWDPDWWRPDOODDOXHHOODQLLOOlUDNHQQXVSDLNRLOODMRLOODUDNHQQXVOXSD SllW NVHVVlRQQLLQPllUlWW\XXGLVUDNHQQXNVHQVLMRLWWDPLVHQVXRULWWDD UDNHQQXWWDMD hyväksytyn asemapiirroksen mukaisesti; rakennustarkastaja suorittaa ainoastaan VLMDLQWLNDWVHOPXNVHQ. /83$.b6,77(/< 5DNHQQXVOXSDSllOOLNN päättää asioista, jotka maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti on delegoitu viranhaltijalle (omakotitalot, kaksiasuntoiset pientalot, näiden talousrakennukset yms.). /XSDMDRVWR päättää muista lupa-asioista (rivitalot, kerrostalot, teollisuusrakennukset yms.). 5$.(11869$/9211$1$8.,2/2$-$7 Maanantai - keskiviikko klo, torstai klo ja perjantai klo. 5$.(11867$5.$67$-$7-$5$.(1186/83$3bb//,..g 5DNHQQXVOXSDSllOOLNN 6ROMD0lNHOlpuh WDYDWWDYLVVDDMDQYDUDXNVHOOD maanantaisin klo ja perjantaisin klo puh , infostart@sipoo.fi, solja.makela@sipoo.fi SXKHOLQDLND maanantaisin ja perjantaisin klo /XSDYDOPLVWHOLMD1LQD-XRODKWLpuh , lupavalmistelu ja yleinen neuvonta WDYDWWDYLVVD keskiviikkoisin klo ja torstaisin klo SXKHOLQDLND keskiviikkoisin ja torstaisin klo DNHQQXVWDUNDVWDMD-HQQ\,VDNVVRQ9VUDNHQQXVWDUNDVWDMD.HQQHWK $OEUHFKWDONDHQ, puh , , katselmukset alueella A (katso karttaliite) sekä Landbo ja Eriksnäs. 5

6 WDYDWWDYLVVD tiistaisin ja torstaisin klo , SXKHOLQDLNDtiistaisin ja torstaisin klo DNHQQXVWDUNDVWDMD3HU+nNDQ/LQGURRV,puh , , katselmukset alueella B (katso karttaliite). WDYDWWDYLVVD maanantaisin klo ja keskiviikkoisin klo SXKHOLQDLNDmaanantaisin klo ja keskiviikkoisin klo DNHQQXVWDUNDVWDMD0D[6XQGPDQ,puh , , katselmukset saaristossa ja rannikolla x WDYDWWDYLVVDtiistaisin klo x SXKHOLQDLNDtiistaisin klo RLPLVWRVLKWHHUL+DQQHOH5lVlQHQ, puh , rakennusvalvontamaksut.dqvolvwl%dueur/lqgvwu P puh , rakennuslupakyselyt <+7(<67,(72-$ </(,1(11(89217$/20$..((7+$.(0867(19$67$$12772$5.,672$6,$7 7HNQLLNNDMD\PSlULVW RVDVWRQQHXYRQWD,QIRVWDUW, puh /,,77<0,1(1.811$//,67(.1,,..$$1QHXYRQWD 9HVLKXROWRWHNQLNNR1LOV6lOOVWU P, puh (6,-$9,(0b5,/$,72.6(1/2338.$76(/086(kunnallistekniikkaan liittyneet) 3XWNLPHVWDUL%RYRQ1DQGHOVWDGK, puh , b7(9(6,(1.b6,77(/<+$-$$68786$/8((//$qhxyrqwd <PSlULVW QVXRMHOXWDUNDVWDMD3DXOLLQD.DXSSLQHQ, puh , puhelinaika maanantaisin klo 9-10 ja keskiviikkoisin klo $ ,7(/0$7.XQWDWHNQLLNDQSllOOLNN 0DWWL6WROS, puh puhelinaika maanantaisin ja torstaisin klo $/27$5.$6786QHXYRQWD 3DORWDUNDVWDMD7DJH/ QQURWK, puh ,/0$19$,+72.$76(/08.6(7 /9,LQVLQ UL6WHIDQ/LQGVWU P, puh , ,..($0,63bb7g6$6,$7 /XSDYDOPLVWHOLMD/HLOD6HSSlQHQpuh , puhelinaika maanantaisin klo 15-16, tiistaisin klo ja torstaisin klo ,77$86$6,$7 0LWWDXVWHNQLNNR9LGDU/LQGTYLVW, puh (7(/b6820(1(1(5*,$ puh