Miilukorpi II asemakaavaehdotus. Asukastilaisuus Valtuustotalon kahvio

Transkriptio

1 Miilukorpi II asemakaavaehdotus Asukastilaisuus Valtuustotalon kahvio

2 Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta paikalla Harald Arlander, arkkitehti, asemakaavayksikkö Katariina Peltola, maisema-arkkitehti, asemakaavayksikkö Markus Pasanen, suunnitteluinsinööri, liikennesuunnitteluyksikkö Anna-Maria Suihko, vuorovaikutussuunnittelija, palvelu- ja kehittämisyksikkö 2

3 Ohjelma 1. Tapahtuman avaus ja esittäytyminen: Anna Suihko, puheenjohtaja 2. Alueen suunnittelutilanne: Harald Arlander 3. Maisema-, luonto- ja kulttuurihistorialliset arvot, maaperä: Katariina Peltola 4. Maankäytön suunnitelma / Kaavaehdotus: Harald Arlander 5. Liikenneasiat: Markus Pasanen 6. Viheralueet: Katariina Peltola 7. Kysymykset 8. Tilaisuuden päätös viimeistään klo 19 3

4 Asemakaavoituksen kulku ja aikataulutavoite 2017 maalis- huhtikuu 2018 (valtuusto) 2018 Miilukorpi II, , asemakaavaehdotus nähtävillä Aineisto löytyy: > Asuminen ja ympäristö > Kaavoitus > Asemakaava > Asemakaavoituskohteet > Vanha-Espoo > Miilukorpi II, Muistutuksen jättäminen Kirjallisia muistutuksia voi jättää klo mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi, aluenumero (Miilukorpi II, alue ) sekä asianumero (157/ /2017) on mainittava. Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Arkkitehti Harald Arlander, puh , harald.arlander@espoo.fi Markus Pasanen (liikennesuunnittelu), puh , markus.pasanen@espoo.fi Katariina Peltola (maisemasuunnittelu), puh , katariina.peltola@espoo.fi

5 Sijainti 5

6 Maakuntakaava ja voimassa oleva yleiskaava Maakuntakaava Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa I 6

7 Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava (POKE), vireillä 7

8 Asemakaavat alueella 8

9 Nykytilanne Kunnarlantie Miilukorventie 9

10 Kaavaluonnos, valmisteluaineisto 2008 Noin k-m2 Pientaloalueet Koulu Joukkoliikennekadun yhteysvaraus Kunnarlantielle Ylämyllyntien yhteys Espoon kaupunki / Kaupunkisuunnittelukeskus

11 Alueelliset yhteystarpeet 11

12 Kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä muinaisjäännökset historiallinen Kunnarlantie selänne jokilaakso peltoaukea selänne jokilaakson peltomaisema selänne Metsälampi R selänne 12

13 6 Luontoarvot 4 1 Liito-oravat Ydinalue Potentiaalinen elinalue Papanapuu Kolopuu 1 1) 2) Glomsinjoki Taimenjoki Purohyrrä ) 4) 5) 6) Valtakunnallisesti arvokas virtavesi Lähde Pähkinälehto Metsälampi Brutubäck 13

14 Maaperä 14

15 Kaavakartta 15

16 0,25 0,25 Kaavakartta, tehokkuudet 0,30 0,30 0,25 0,30 0,30 0,30 0,25 0,25 0,45 0,40 0,35 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,20 0,25 0,25 0,15 0,20 0,35 0,25 Y 3500 k-m2 0,25 0,25 16

17 Havainnekuva 17

18 Kaupunkirakenne 18

19 Kaavaehdotuksen teemat Tiivis, laadukas puutalovaltainen pientaloalue luonnon keskellä Kylämäinen keskus, kylätalo Uusiutuvan energian hyödyntäminen (kaukolämpöä ei alueelle) Maalämpö, aurinkoenergia Lämpökeskuksen ja maalämpövoimalan salliminen energiahuollon tarpeisiin A- ja AP -korttelialueilla Palveluverkon alueellinen parantaminen Päiväkoti ja kylätalo Joukkoliikenne Yhteydet Karhusuon koululle, Kunnarlantielle, Lommilaan sekä Espoon Keskukseen Ulkoilureittiverkon ja virkistysalueiden kehittäminen Kunnallistekniikka, energiahuolto 19

20 Palvelurakenne Nykytilanne: Lähimmät palvelut Bembölessä ja Espoon keskuksessa Lähin koulu: Karhusuon koulu, matkaa n. 3 km Lähin päiväkoti: Pikkukarhun päiväkoti n. 1,5 km Asemakaava mahdollistaa: Joukkoliikenneyhteys sekä linja-autojen päätepysäkki / tasauspaikka Alueellinen päiväkoti (n. 8 ryhmää + esikoulu), toimisi myös kylätalona Y- korttelialueelle saa sijoittaa päiväkodin ja neuvolan tiloja, yhteiskäyttötiloja, vuoroittaiskäyttötiloja sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueen toimintaa tukevia tiloja. Päiväkotirakennuksessa liikunta- ja juhlasali, joka iltaisin ja viikonloppuisin asukkaiden, harrasteryhmien ym. käytössä. Urheilu- ja pelikentät päiväkodin eteläpuolella Leikkipuisto urheilualueen yhteydessä Koirapuisto Kattavat ulkoilureitit ja polut virkistysalueilla: Alueen läpi kulkevat osin valaistut ulkoilu- ja latureitit Pyöräily- ja jalankulkuyhteys Pitkäniittyyn, myöhemmin Karhusuon koululle Metsälammen julkinen laituri Pienliiketilaa 300 k-m2 keskeisessä asuinkorttelissa 20

21 Avainlukuja Asemakaava-alue noin 75 ha Noin k-m2 Noin 1100 asukasta Okt tontteja noin 140, joista kaupungin mailla noin 95. Tonttien koko vaihtelee välillä: 518 m m2, keskimäärin m2 Sallittu kerroskorkeus enimmillään II, lisäksi osassa kortteleista sallitaan asuintilojen sijoittaminen kellarikerrokseen ja/tai ullakolle A -korttelialueet (37 % asuinrakentamisesta) Noin k-m2, josta liiketilaa 300 k-m2 9 korttelialuetta Asukkaita noin 400 AP -korttelialueet (8 % asuinrakentamisesta) Noin 4000 k-m2 3 korttelialuetta Asukkaita noin 100 AO -korttelialueet (55 % asuinrakentamisesta) Noin k-m2 17 korttelialuetta Asukkaita noin 600 YL-1 -korttelialue (päiväkoti ja kylätalo) Noin k-m2 EN -korttelialue Noin 500 k-m2 21

22 Avainlukuja 22

23 Miilukorpi II liikenteen tavoiteverkko 23

24 Miilukorpi II - katukartta Espoon kaupunki / Kaupunkisuunnittelukeskus

25 Yleiset pysäköintipaikat 25

26 Liikenteen toimivuustarkastelu 26

27 Kaavakartta 27

28 Yhteydet Kellonummelle ja Nuuksioon Ulkoilureitit ja polut sekä yhteydet Yhteydet Oittaalle ja Kunnarlantielle uusi latureitti puisto puisto latureitti latureitti Yhteys Karhusuon koululle laituri päiväkoti puisto MERKKIEN SELOSTUS Nykyinen ulkoilu- ja latureitti Suunniteltu ulkoilu- ja latureitti Uudet pyöräily- ja jalankulkureitit Uudet polkureitit Yhteys Karhusuon koululle urheilualue Ja leikkipuisto Yhteydet Lommilaan ja Espoon keskukseen Uusi jokilaakson maisemareitti Uudet pyöräily- ja jalankulkuväylät, joilla tontille ajo sallittu Laituri Alueellinen yhteys 28

29 Kysymyksiä ja keskustelua 29