AS OY YLIVIESKAN PAPPILANRANTA

Transkriptio

1 AILANRANTA As Oy Ylivieskan appilanranta rakennetaan kauniille jokiranta tontille Ylivieskan keskustan aluelle. Ihmisille, jotka haluavat asua tasokkaasti lähellä kaikkia ydinkeskustan palveluja. Terveystien asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä paikka Kalajoen varressa. Asuinnoissa on kiinnitetty huomiota toimivuuteen, valoisaan pohjaratkaisuun ja tasokkaisiin materiaaleihin.

2 RAVE RAKENNU OY

3 Terveystie 7 tontille rakennetaan kaksi rivitaloa Talo A: 2-kerroksinen, 7 huoneistoa, jokimaisemalla Talo B: 1-tasoinen, 4 huoneistoa, puistomaisema Rakentajana toimii Ylivieskalainen Rave Rakennus Oy. Kohteessa on kaukolämpö (vesikiertoinen lattialämmitys) sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto (LTO). Tekniikasta ja materiaaleista saa tietoa liitteenä olevasta rakennustapaselostuksesta. Kohde tulee omalle tontille, joten vastiketaso on mukavan maltillinen. Hoitovastikkeeksi olemme arvioineet noin 2,7 /m2.

4 AUNTO A1 4H+KT+WC+H++VAR 85,5 m² TERAI ARVEKE OH 19,7 m 2 2,7 m 2 MH1 10,8 m 2 takkavaraus H 6,2 m 2 AULA 3,8 m 2 K kaide h AK K/RT 11,6 m 2 K JK 6,6 m 2 WC 2,2 m 2 MH2 9,0 m 2 MH3 6,9 m 2 VH VAR 3,1 m 2 1.krs 2.krs GublisherEngine

5 AUNTO A2 4H+KT+WC+H++VAR 85,5 m² TERAI ARVEKE OH 19,7 m 2 MH1 10,8 m 2 2,7 m 2 takkavaraus AULA 3,8 m 2 H 6,2 m 2 kaide h K WC K/RT 2,2 m 2 6,6 m 2 11,6 m 2 K JK AK MH3 6,9 m 2 MH2 9,0 m 2 VH VAR 3,1 m 2 1.krs 2.krs GublisherEngine

6 AUNTO A3 4H+KT+WC+H++VAR 85,5 m² TERAI ARVEKE OH 19,7 m 2 MH1 10,8 m 2 2,7 m 2 takkavaraus AULA 3,8 m 2 H 6,2 m 2 kaide h K WC K/RT 2,2 m 2 6,6 m 2 11,6 m 2 K JK AK MH3 6,9 m 2 MH2 9,0 m 2 VH VAR 3,1 m 2 1.krs 2.krs GublisherEngine

7 AUNTO A4 4H+KT+WC+H++VAR 85,5 m² TERAI ARVEKE OH 19,7 m 2 2,7 m 2 MH1 10,8 m 2 takkavaraus H 6,2 m 2 AULA 3,8 m 2 K kaide h AK K/RT 11,6 m 2 K JK 6,6 m 2 WC 2,2 m 2 MH2 9,0 m 2 MH3 6,9 m 2 VH VAR 3,1 m 2 1.krs 2.krs GublisherEngine

8 AUNTO A5 4H+KT+WC+H++VAR 85,5 m² TERAI ARVEKE OH 19,7 m 2 MH1 10,8 m 2 2,7 m 2 takkavaraus AULA 3,8 m 2 H 6,2 m 2 kaide h K WC K/RT 2,2 m 2 6,6 m 2 11,6 m 2 K JK AK MH3 6,9 m 2 MH2 9,0 m 2 VH VAR 3,1 m 2 1.krs 2.krs GublisherEngine

9 AUNTO A6 4H+KT+WC+H++VAR 85,5 m² TERAI ARVEKE OH 19,7 m 2 MH1 10,8 m 2 2,7 m 2 takkavaraus AULA 3,8 m 2 H 6,2 m 2 kaide h K WC K/RT 2,2 m 2 6,6 m 2 11,6 m 2 K JK AK MH3 6,9 m 2 MH2 9,0 m 2 VH VAR 3,1 m 2 1.krs 2.krs GublisherEngine

10 A OY YLIVIEKAN AILANRANTA AUNTO A7 5H+KT+WC+H++VAR 100,0 m² TERAI OH 12,6 m2 MH 1 7,3 m2 MH1 10,2 m2 K ARVEKE KHH/UH 7,1 m2 kaide h AULA 5,4 m2 WC 2,4 m2 7,7 m2 MH3 8,8 m2 2,3 m2 MH2 9,0 m2 JK K K/RT 14,3 m2 AK takkavaraus ar x5 H 3,0 m2 VH/VAR 2,1 m2 VAR 3,1 m2 1.krs Mittakaava 1:100 GublisherEngine krs m

11 AUNTO B1 3H+KT+H++VAR 64,0 m² TERAI Varaus K:lle JK/A OH/K 24,0 m 2 LI AK Varaus mikrou:lle suihku var. suihku var. KHH/H 8,5 m 2 K K K/KR ±0.000 MH 11,0 m 2 MH 8,0 m 2 8,5 m 2 Kaide h 900 Varasto 2,5 m GublisherEngine

12 AUNTO B2 3H+KT+H++VAR 64,0 m² TERAI Varaus K:lle JK/A LI OH/K 24,0 m 2 suihku var. suihku var. AK Varaus mikrou:lle KHH/H 8,5 m 2 K/KR K K ±0.000 MH 8,5 m 2 8,0 m 2 MH 11,0 m Varasto 2,5 m 2 Kaide h 900 GublisherEngine

13 AUNTO B3 3H+KT+H++VAR 57,5 m² TERAI MH 11,5 m 2 OH/K 22,5 m 2 K JK/A LI AK Varaus mikrou:lle ±0.000 H 6,0 m 2 K MH 7,5 m 2 K 6,0 m 2 Kaide h 900 Varasto 2,5 m GublisherEngine

14 AUNTO B4 3H+KT+H++VAR 57,5 m² TERAI MH 11,5 m 2 OH/K 22,5 m 2 K H 6,0 m 2 ±0.000 AK LI Varaus mikrou:lle JK/A K K MH 7,5 m 2 6,0 m Varasto 2,5 m 2 Kaide h 900 GublisherEngine

15 ERUTTAVA A OY YLIVIEKAN AILANRANTA HUONEITOLUTELO 40 % 60 % 2,7 hsto hsto myynti- yhtiö- velaton vastike- vuokra- neliö- myynti nro m2 hinta laina hinta arvio vuokra tuotto hinta B-TALO B1 3H+K+ 64, , ,5 % B2 3H+K+ 64, , ,5 % B3 3H+K+ 57, , ,4 % B4 3H+K+ 57, , ,4 % A-TALO (JOKIMAIEMA) A1 4H+K+ 85, , A2 4H+K+ 85, , A3 4H+K+ 85, , A4 4H+K+ 85, , A5 4H+K+ 85, , A6 4H+K+ 85, , A7 5H+K+ 100, VARATTU Kaupunginosa Ylivieska-977 Kortteli 67 Tontti 2 Osoite Terveystie 7 Tontin pinta-ala Tontin omistus 4030m2 oma

16 RAKENNUTAAELOTE A OY YLIVIEKAN AILANRANTA Rakennuskohde sisältää rivitalohuoneistoja, joihin kuuluu varasto. Jokaiselle huoneistolle on oma autokatos. Taloyhtiön tontti on oma. aloluokka 3, äänieristys- ja paloeristysvaatimus db 55, El 30, ullakolla El 30 Rakenteet: ALAOHJA 1 -intamateriaali -Maan varainen betonilaatta 100 mm -Kerroksittain tiivistetty sora/hiekka erill. rak suunnitelman mukaan. ALAOHJA 2 (Kylmävarasto) ULKOEINÄ 1 -Maan varainen betonilaatta 100 mm -Lämmöneriste 150 mm -Kerroksittain tiivistetty sora/hiekka erillisen rak. suunnitelman mukaan -aneeliverhous -Tuuletusväli -Tuulensuoja 9 mm -Runko + eriste 200 mm -Höyrynsulkumuovi -Koolaus + eriste 50 mm -Kipsilevy 13mm -intamateriaali ULKOEINÄ 2 (kylmävarasto) -aneeliverhous -Tuuletusväli -Tuulensuoja 9 mm -Runko 48x98

17 YLÄOHJA 1 YLÄOHJA 2 VÄLIOHJA 1 -Huopakate -Raakaponttilaudoitus tai rakennuslevy -Aluskate -Ristikot -Eriste, uhallusvilla 400 mm -Eriste, alavilla 100 mm -Hörynsulkumuovi - Koolaus -isäverhous -Huopakate -Raakaponttilaudoitus tai rakennuslevy -Ristikot -intamateriaali -Kolminkertainen kipsilevy tai vastaava -Kantava rakenne (kertopuupalkisto) -Rakennuspaperi -Koolaus -intamateriaali HUONEITOJEN VÄLI EINÄT -Tasoite ja pintamateriaali -2 kertainen kipsilevy -uurunko + min villa 70 mm -Ilmarako -uurunko + min villa 70 mm -2 kertainen kipsilevy -Tasoite ja pintamateriaali Rakentamisessa käytetään normaaleja rakennuslain ehtoja. Esite laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tuotetietoja vastaaviin tuotteisiin.