Hiidensalmen pohjoisosan asemakaavamuutos

Transkriptio

1 Hiidensalmen pohjoisosan asemakaavamuutos 4. KAUPUNGINOSAN (HIIDENSALMI) POHJOISOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Lohjan kaupunkisuunnittelukeskus/ Maankäyttö Miia Ajo

2 SISÄLLYSLUETTELO 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS 4 2 KAAVOITETTAVA ALUE 4 3 ASEMAKAAVAN TARKOITUS 4 4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 4 5 ASEMAKAAVAN OIKEUSVAIKUTUKSET 5 6 ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET 5 7 KAAVOITUSTILANNE 5 8 KILPAILU JA KILPAILUN VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN 6 9 KILPAILU, VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET 6 10 NYKYINEN MAANKÄYTTÖ 7 11 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN 7 12 OSALLISET 8 13 VAIKUTUSTEN SELVITTÄMINEN 9 14 YHTEYSTIEDOT JA PALAUTE 9 LIITE LOHJAN HIIDENSALMEN ASEMAKAAVAN MUUTOSALUETTA KOSKEVIA SELVITYKSIÄ JA SUUNNITELMIA 10 2

3

4 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti kaavaa varten tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Saat taustatietoa osallistumis- ja arviointisuunnitelmien sisällöstä, osallistumisen ja vuorovaikutuksen suunnittelusta sekä vaikutusten selvittämisestä ja arvioinnista ympäristöministeriön nettisivuilta: Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on tehty Lohjan kaupungin Hiidensalmen alueen asemakaavamuutoksen laatimista varten. Laatija: Miia Ajo KAAVOITETTAVA ALUE Oheisella kartalla on esitetty Hiidensalmen asemakaavamuutoksen alue. Suunnittelualue sijaitsee Lohjan Hiidensalmen kaupunginosassa pohjoiskärjessä Lohjanjärven itärannalla, noin 1,5 km etäisyydellä Lohjan keskustasta. Vuonna 2009 valmistuvan E18-tien sisääntuloväylän myötä Hiidensalmi muodostaa pohjoisen sisääntulon Lohjan keskusta-alueelle. Pohjoisessa aluetta rajaa Hiidensalmen silta ja etelässä Pitkäniemen teollisuusrata sekä itä-länsisuunnassa Lohjanjärvi. Rajaus voi tarkentua suunnitteluprosessin aikana 3 ASEMAKAAVAN TARKOITUS Maankäyttö- ja rakennuslain 50 :ssä määritellään asemakaavan tarkoitus seuraavasti: Alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten laaditaan asemakaava, jonka tarkoituksena on osoittaa tarpeelliset alueet eri tarkoituksia varten ja ohjata rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisten olosuhteiden, kaupunki- ja maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla. 4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Asemakaavan tavoitteiden asettelua ohjaa maankäyttö- ja rakennuslain 54. Tavoitteet muodostetaan valtakunnallisten ja seudullisten suunnitelmien, kaupungin ja sidosryhmien aikaisempien suunnitelmien, selvitysten ja strategioiden pohjalta, mutta näiden lisäksi tavoitteet määritellään kaavaprosessissa valmistelun ja osallistumisen vuorovaikutuksena. Tavoitteissa tulee ottaa kantaa mm. taajamarakenteen ohjaamiseen, kaupunkirakenteen eheyttämiseen, uusien asuin- ja työpaikka-alueiden suunnitteluun, palveluverkkoon, viheralueisiin, tie- ja katuverkkoon sekä kulttuuri- ja luonnonympäristön arvoihin. Koska alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavan selostuksessa MRA 25 :n mukaisesti esitettävä selvitys kaavan suhteesta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan. Hiidensalmesta on tavoitteena luoda toisaalta tehokkaasti rakennettu, toisaalta luontoarvoja kunnioittava, keskustaan ja Routioon tukeutuva kaupunginosa, joka hyödyntää uuden läntisen sisääntuloyhteyden tarjoamat mahdollisuudet ja toteuttaa kaupunki- ja luon- Asemakaavamuutoksen alue 4

5 nonympäristön vuoropuhelun. Rakentamisen painopiste on asumisessa täydennettynä lähipalveluilla sekä liike- ja toimitilarakentamisella. 5 ASEMAKAAVAN OIKEUSVAIKUTUKSET Maankäyttö- ja rakennuslain 58 :ssä määritellään asemakaavan oikeusvaikutuksia mm. seuraavasti: Rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa (rakentamisrajoitus). --Asemakaava-alueelle ei saa sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttavat haittaa kaavassa osoitetulle muiden alueiden käytölle. Asemakaava-alueelle ei saa myöskään sijoittaa toimintoja, jotka ovat haitallisten tai häiriötä aiheuttavien ympäristövaikutusten estämistä tai rajoittamista koskevien asemakaavamääräysten vastaisia.-- Jos haluat tarkemmin tutustua asemakaavan sisältövaatimuksiin ja oikeusvaikutuksiin, löydät tietoa mm. seuraavilta sivustoilta: ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :ssä säädetään, miten kaavan vaikutukset on kaavaa laadittaessa selvitettävä: Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :ssä tarkoitettuja kaavan vaikutuksia selvitettäessä otetaan huomioon kaavan tehtävä ja tarkoitus, aikaisemmin tehdyt selvitykset sekä muut selvitysten tarpeellisuuteen vaikuttavat seikat. Selvitysten on annettava riittävät tiedot, jotta voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; 2) maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3) kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5) kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. /index.phtml?s=122 Lohjan kaupungin ja kunnan yhteinen yleiskaava valmistui vuonna Yleiskaavassa alueelle osoitettiin pääasiassa pientalo- ja virkistysaluetta, motelli ja kaksi venevalkamaa. Suunnittelualueelle on vuonna 2004 laadittu osayleiskaavaluonnoksia, joilla ei ole virallista statusta. Kyseisissä luonnoksissa alue oli asuinrakentamispainotteista. Hiidensalmen voimassaolevat pohjoisosan teollisuuspainotteiset asemakaavat luvuilta ovat toteutuneet vain osittain ja ovat monilta osin vanhentuneita. Lohjan kaupungin maankäytön kehityskuvassa 2025 Hiidensalmi kuuluu keskustan alueeseen. Lohjan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Lohjan maankäytön kehityskuvan vuonna 2004 ja Lohjan kaupunkistrategian vuonna Maankäytön kehityskuvaa on saatavissa kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelusta ja kaupunkistrategiaa kaupungintalon infopisteestä (Karstuntie 4, Lohja). Niihin voi tutustua myös kaupungin nettisivuilla Lohjan taajamaosayleiskaava on vireillä, ja sen laatimiselle on asetettu tavoitteet kaupunginhallituksessa Hiidensalmi kuuluu taajamaosayleiskaavassa keskustan ja keskustaajaman alueeseen, järvikaupunkiin. Osa-alueen tavoitteiksi on asetettu mm. seuraavaa: --Kehitetään keskustaajamaa keskusta-asumisen alueena, jonka vetovoimaisuus perustuu järven läheisyyteen ja hyvin saavutettavissa oleviin monipuolisiin palveluihin.--viher- ja virkistysalueverkko perustuu rantaja harjualeisiin ja näiden välisiin yhteyksiin sekä harjun kaakkoispuoliseen luontoalueeseen. Kehitetään rantaalueiden ja saarten virkistyskäyttöä.-- Lisätietoa Jos yleis- tai asemakaavan maankäyttö- ja rakennuslain 9 :ssä tarkoitetut olennaiset vaikutukset ulottuvat toisen kunnan alueelle, kaavan vaikutuksia selvitettäessä tulee olla tarpeellisessa määrin yhteydessä tähän kuntaan. 7 KAAVOITUSTILANNE Uudenmaan maakuntakaavassa (2006) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen pohjoisosaan on osoitettu viheryhteystarve. Ajantasa-asemakaavayhdistelmä 5

6 Luettelo suunnittelualuetta koskevista aikaisemmin laadituista selvityksistä ja suunnitelmista on osallistumis- ja arviointisuunnitelman liitteenä. Selvitysvaiheessa täydennetään luontoselvityksiä siltä osin kuin niitä ei ole tehty aikaisemmin. Tarpeen mukaan tehdään muitakin lisäselvityksiä. Asetettavien tavoitteiden ja vaihtoehtovalintojen johdosta voi tulla tarpeelliseksi rautatielinjausten selvittäminen. 8 KILPAILU JA KILPAILUN VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN Hiidensalmen alueen suunnittelua päätettiin kaupunginvaltuuston päätöksellä tutkia yleisellä ideakilpailulla (maankäytön suunnittelun arkkitehtuurikilpailulla). Kilpailun esivalmisteluvaiheessa pyydettiin lausunnot kaupungin ympäristöpäälliköltä ja katupäälliköltä sekä Lohjan museolta, Länsi-Uudenmaan maakuntamuseolta, Museovirastolta, Fortumilta ja Hiidensalmen asukasyhdistykseltä. Valmisteluvaiheessa kuultiin myös Myllyniemen maanomistajia ja Tytyri Nordkalkin edustajia. Kilpailutöiden sisäänjätön jälkeen, ennen palkittavien töiden valitsemista, palkintolautakunta pyysi ( ) lausunnot kuudesta kilpailuehdotuksesta Lohjan museolta, Länsi-Uudenmaan maakuntamuseolta, Museovirastolta, geoteknikolta, katupäälliköltä ja ympäristöpäälliköltä. Kilpailun valmistelun aikana ja kilpailun ratkettua vuonna 2006 järjestettiin tiedotus- ja keskustelutilaisuuksia Hiidensalmen asukasyhdistykselle ja Moisioseuralle. Hiidensalmen asukasyhdistyksen huomautus ja toivomukset sisältyivät kilpailuohjelman liiteasiakirjoihin. 9 KILPAILU, VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Hiidensalmen alueen suunnittelun vaihtoehtoja tutkittiin yleisellä arkkitehtuurikilpailulla, joka järjestettiin Määräaikaan mennessä saapuneita kilpailutöitä oli 29 kappaletta. Kaupunginhallituksen kehittämis- ja elinkeinojaoston ja Suomen Arkkitehtiliitto SAFA:n nimeämä palkintolautakunta valitsi näistä palkintosijoille I-III asetettavat työt sekä kaksi lunastuksen ja kaksi kunniamaininnan saajaa. Palkintolautakunta esitti kolmen parhaan ehdotuksen edelleenkehittämistä. Palkintolautakuntaan kuuluivat kilpailun järjestäjän nimeäminä: kaupunginvaltuutettu, kehittämis- ja elinkeinojaoston puheenjohtaja Ilkka Lähteenmäki kaupunginvaltuutettu, kehittämis- ja elinkeinojaoston varapuheenjohtaja Leo Rintanen kaupunginvaltuutettu, kehittämis- ja elinkeinojaoston jäsen Hannu Makkonen kaupunginvaltuutettu, kehittämis- ja elinkeinojaoston jäsen Teuvo Laine kaupunginvaltuutettu, ympäristölautakunnan puheenjohtaja Erkki Alhopuro kaupunginvaltuutettu, kaupunginvaltuuston I varapuheenjohtaja Reijo Siltasaari kaupunginjohtaja Elina Lehto kaupunkisuunnittelujohtaja Antti Tuomainen kaavoitusjohtaja Heikki Rouvinen kiinteistöinsinööri Erkki Eskola kaupunginarkkitehti Katariina Haigh asemakaava-arkkitehti Leena Kihlman vs. kaupunginarkkitehti (vs ) Risto Iivonen kilpailusihteeri Miia Ajo sekä Suomen Arkkitehtiliiton nimeäminä: arkkitehti Matti Anttila arkkitehti Timo Hintsanen. Palkintolautakunnan puheenjohtajana toimii Ilkka Lähteenmäki ja varapuheenjohtajana Leo Rintanen Palkintojenjako ja kilpailutuloksen julkistus tapahtui Kilpailutöistä järjestettiin yleisölle avoin näyttely Lohjan pääkirjastossa (Karstuntie 3) välisenä aikana. Kilpailutuloksesta järjestettiin keskustekutilaisuus Hiidensalmen asukasyhdistyksen kanssa. Lisäksi kilpailusta tiedotettiin internetsivulla /hiidensalmi. Kyseinen internetsivu on edelleen tutustuttavissa; sivusto sisältää myös kilpailun tulokset. Voittajatyön (nimimerki Verso ) laatijat ovat arkkitehdit Sami Heikkinen, Vesa Humalisto ja Antti Lehti/ SERUM I palkinto Verso II palkinto Motown III palkinto Riviera 6

7 arkkitehdit Oy. Voittanutta kilpailuehdotusta on jatkosuunniteltu yhteistyössä SERUM arkkitehtien kanssa. 10 NYKYINEN MAANKÄYTTÖ Suunnittelualue muodostuu pääosin toimintansa lopettaneen sahan alueista ja nuoresta lehtimetsiköstä. Nykyisen Karstuntien linjauksen varrella on Kokkokallion tukikoti, erityisasumisyksikkö ja puutavarakauppa. Alueen läheisyydessä on Törmän avolouhos sekä Tytyri-Nordkalkin kalkkikaivos. Asemakaava-alue ulottuu idässä osin kaivospiirin alueelle ja lännessä osin maanalaisen louhintaoikeuden alueelle. 11 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Hiidensalmen pohjoisosan asemakaavamuutoksen laatiminen sisältyy Lohjan kaupunkisuunnittelukeskuksen maankäytön kaavoitusohjelmaan ja kaavoituskatsaukseen. Kaavan vireille tulosta on päätetty kaavoitusohjelman ja -katsauksen hyväksymisen yhteydessä kaupunginhallituksen kehittämis- ja elinkeinojaostossa Asemakaavamuutoksen laatimista käsittelevät eri vaiheissa ympäristölautakunta ja kaupunginvaltuusto. Asemakaavamuutoksen laatimisen aloitusvaiheessa järjestetään MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu, johon kutsutaan kaupungin yksiköiden (maankäyttö, ympäristö) lisäksi mm. Uudenmaan liiton, Tiehallinnon Ratahallintokeskuksen, Museoviraston ja Länsi-Uudenmaan maakuntamuseon edustajat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma käsitellään ympäristölautakunnassa, jonka jälkeen kuulutetaan Hiidensalmen asemakaavamuutoksen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman saatavuudesta ja kommentointimahdollisuudesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma siihen liittyvine asiakirjoineen asetetaan osallisten mielipiteiden esittämistä varten alustavasti nähtäville kaupunkisuunnittelukeskukseen (Kasrtuntie 4, Lohja) MRL 63 : n mukaisesti 30 päivän ajaksi keväällä Kuulutus osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta asetetaan kaupungin ilmoitustaululle, sanomalehtiin ja kaupungin internet -sivulle. Osallisille asukasyhdistyksille ilmoitetaan nähtävillä olosta kirjeellä. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta määräaikaan mennessä. Määräaika määritellään kuulutuksen yhteydessä. Paikallislehdet, joissa ilmoitukset julkaistaan, ovat Länsi- Uusimaa, Ykköslohja ja Västra Nyland. Seuraavassa vaiheessa asemakaavamuutosluonnos siihen liittyvine asiakirjoineen asetetaan osallisten mielipiteiden esittämistä varten alustavasti nähtäville kaupunkisuunnittelukeskukseen (Kasrtuntie 4, Lohja) MRA 30 :n mukaisesti 30 päivän ajaksi vuonna Kuulutus kaavan nähtävillä olosta asetetaan kaupungin ilmoitustaululle, sanomalehtiin ja kaupungin internet -sivulle. Osallisille asukasyhdistyksille ilmoitetaan nähtävillä olosta kirjeellä. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä luonnoksesta määräaikaan mennessä. Määräaika määritellään kuulutuksen yhteydessä. Asemakaavamuutosluonnoksesta pyydetään lausunnot: - kaupungin eri yksiköiltä: kunnallistekniikka, ympäristö, terveysvalvonta, museo, liikuntakeskus, sivistystoimi, perusturva - valtion viranomaisilta: Uudenmaan ympäristökeskus, Tiehallinto, Ratahallintokeskus, Museovirasto - muut yhteisöt: Uudenmaan liitto, Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo, Lohjan ev.lut. seurakunta - Nordkalk Oyj Abp Tytyri - Lohjan energiahuolto Oy LOHER - Wärtsilä Oyj - Loparex Oy Havainnekuva/ SERUM arkkitehdit Oy

8 - UPM-Kymmene Wood Oy Lohjan viilutehdas - Gasum Oy - Fortum Sähkönsiirto Oy - Finngrid Oy - DNA Palvelut Länsi-Uusimaa - Hiidensalmen asukasyhdistys ry - Moisioseura ry - Routioseura ry. Asemakaavan muutosluonnoksesta saatavien lausuntojen ja mielipiteiden perusteella mahdollisesti tarkistettava asemakaavamuutos käsitellään ympäristölautakunnassa ja asetetaan asemakaavan muutosehdotuksena julkisesti nähtäville MRA 27 :n mukaisesti 30 päivän ajaksi, mista tiedotetaan sanomalehdissä sekä kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin internet-sivulla. Paikallislehdet, joissa ilmoitukset julkaistaan, ovat Länsi- Uusimaa, Ykköslohja ja Västra Nyland. Osallisille asukasyhdistyksille ilmoitetaan nähtävillä olosta kirjeellä. Nähtävillä olon aikana järjestetään asemakaavan muutosehdotuksen esittelytilaisuus, jossa on mahdollisuus esittää kommentteja kaavasta ja sen vaikutuksista. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus esittää mielipiteensä (tehdä muistutuksia) kaavamuutosehdotuksesta. Kirjallinen muistutus on toimitettava kunnalle ennen nähtävänäoloajan päättymistä. Valmisteluvaiheessa voi esittää myös muuten kommentteja kaavamuutosluonnoksesta. Viranomaisilta, toteuttajilta, seurakunnalta, Uudenmaan liitolta ja yhdistyksiltä pyydetään alustavat lausunnot. Valmistelu tapahtuu saadun palautteen pohjalta kaupungin sisäisesti. Asemakaavan muutosehdotuksesta pyydetään rakennusvalvonnan ja palotoimen sekä tarvittaessa muiden viranomaisten lausunnot. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Asemakaavan hyväksymisestä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tehneille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet. Ympäristölautakunta päättää asemakaavan muutosehdotuksen virallisesta nähtävillä olosta. Asemakaavamuutoksen hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto. Kaavan käsittelyvaiheita voi seurata ja palautetta antaa myös Lohjan kaupungin nettisivuilla: 12 OSALLISET Seuraavassa on esitetty asemakaavan valmisteluun kaupungin sisällä osallistuvat sekä kaupungin ulkoiset osalliset, joiden toivotaan osallistuvan asemakaavan laatimiseen ja käsittelyyn: - Lohjan kaupungin eri toimialojen viranhaltijat sekä - Uudenmaan ympäristökeskus - Tiehallinto - Ratahallintokeskus - Museovirasto - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Nordkalk Oyj Abp Tytyri - Wärtsilä Oyj - Loparex Oy - UPM-Kymmene Wood Oy Lohjan viilutehdas - Rosk n Roll - Finngrid Oy - Fortum Sähkönsiirto Oy - Gasum Oy - Lohjan energiahuolto Oy LOHER - DNA Palvelut Länsi-Uusimaa - Lohjan Liikuntakeskus - Lohjan ev.lut. seurakunta - Uudenmaan liitto Ilmakuva lännestä Ilmakuva idästä 8

9 - Hiidensalmen asukasyhdistys ry. - Moisioseura ry - Routioseura ry - Lohjan yrittäjät ry - Lohcase ry - Lohjanjärven suojeluyhdistys ry - Lohjan seudun ympäristöyhdistys ry - alueen asukkaat, alueen maanomistajat, alueella työssäkäyvät ja alueen palveluja käyttävät. 13 VAIKUTUSTEN SELVITTÄMINEN Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :ssä määritellään asemakaavan vaikutusten selvittämisestä kaavaa laadittaessa seuraavasti: Kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman ja tarkasteltavien vaihtoehtojen toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaista vaikutusta Postiosoite: Lohjan kaupunkisuunnittelukeskus/ Maankäyttö PL LOHJA Käyntiosoite: Lohjan kaupunkisuunnittelukeskus/ Maankäyttö Lohjan kaupungintalo Monkola (4. krs, B-käytävä) Karstuntie LOHJA Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on mahdollista täydentää asemakaavoitusprosessin kuluessa. Puutteellisuuksista pyydetään ottamaan yhteyttä ensi sijassa yllä mainittuihin kaupungin edustajiin. Jos yhteydenotosta huolimatta katsot osallistumis- ja arviointisuunnitelman puutteelliseksi, on osallisella mahdollisuus esittää alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville (MRL 64 ). Uudenmaan ympäristökeskuksen yhteystiedot: Asemapäällikönkatu 14, Helsinki, p Luettelo Lohjan Hiidensalmen asemakaavamuutosaluetta koskevista selvityksistä ja suunnitelmista on liitteenä. 14 YHTEYSTIEDOT JA PALAUTE Hiidensalmen asemakaavamuutoksen suunnittelusta vastaavat vs. kaupunginarkkitehti Miia Ajo ja kaavoitusjohtaja Heikki Rouvinen. miia.ajo@lohja. heikki.rouvinen@lohja. Katunäkymäluonnoksia/ SERUM arkkitehdit Oy

10 LIITE LOHJAN HIIDENSALMEN ASEMAKAAVAN MUUTOSALUETTA KOSKEVIA SELVITYKSIÄ JA SUUNNITELMIA Esisuunnittelu: - Lohjan Hiidensalmen alueen yleinen ideakilpailu / Kilpailuohjelma liitteineen (Lohjan kaupunki 2006) - Lohjan Hiidensalmen alueen yleinen ideakilpailu / Arvostelupöytäkirja liitteineen (Lohjan kaupunki 2006) - Lohjan Hiidensalmen pohjoisosan esisuunnitteluaineisto ((Lohjan kaupunki, SERUM arkkitehdit Oy ) Taajamaosayleiskaavoitus: - Taajamaosayleiskaavan tavoitteet (Lohjan kaupunki ) Maaperä ja rakennettavuus: - Maaperäkartta 1:20000 (Geologian tutkimuskeskus 1995/2003) - Yleiskaavan laadintatyön vaatima maaperän rakennettavuusselvitys (Insinööritoimisto Pohjatutkimus Oy, 1985) - Tytyri-Hiidensalmen perustamistapa-alueet (Geotek Oy 2005) - Tytyri-Hiidensalmen perustamistapalausunto (Geotek Oy 2005) Luonto, maisema: - Koosteraportti Hiidensalmen ympäristötutkimuksista (Envimetria 2005) - Hiidensalmen kasvistollisesti arvokkaat kohteet ja havaitut uhanalaisten ja silmälläpidettävien lajien esiintymät (Lohjan kaupunki 2005) - Tytyri-Hiidensalmen maisemarakenne (Lohjan maankäyttö 2005) - Tytyri-Hiidensalmen maisemakuva (Lohjan maankäyttö 2005) - Tytyri-Hiidensalmen topogra a (Lohjan maankäyttö 2005) - Maaperän saastuneisuuden tutkimuspistekartat (2005) - Lohjan vihreä selkäranka - viher- ja virkistysaluejärjestelmä taajamaosayleiskaavaa varten (Elina Tirkkonen 2007) Vesistöt, rannat: - Läntisen rannan kairaustutkimukset - Lohjanjärven rantojen luonnon perusinventointi (Soili Vuorinen, 1995) - Lohjanjärven rantaosayleiskaavaluonnos: perusselvitykset, tavoitteet (Arkkitehtuuritoimisto Jalo Läspä, 1995) Rakennettu ympäristö, yhdyskuntarakenteen historia: - Hiidensalmen kulttuurihistoriaa (Torsti Salonen 2005) - Lohjan kaupungin rakennetun ympäristön inventointiluettelo (Lohjan museo, 1990), päivitys Lohjan rakennetun ympäristön inventointiluettelo (Lohjan kaupunkisuunnittelukeskus ja Lohjan Museo 2007) - Rakennettu kulttuuriympäristö. Valtakunnallisesti merkittävät kulttuurihistorialliset ympäristöt (Museovirasto, rakennushistorian osaston julkaisu 16, 1993, päivitystyö kesken 2006) - Lohjan maankäytön kehityskuva. Kehitys emäpitäjästä kaupunkikeskukseksi (Lohjan kaupunki, Lohjan kunta, 1995) - Lohjan maankäytön kehityskuva 2025 (Lohjan kaupunki 2004) Liikenne ja melu - E18-väylän pohjoisen sisääntulon linjaus/ Karstuntien uusi linjaus - Tytyri-Hiidensalmen liikennemeluselvitys (Ramboll Oy 2004) - Koosteraportti Hiidensalmen ympäristötutkimuksista (Envimetria 2005) - Lohjan liikennejärjestelmä ja turvallisuussuunnitelma (Tiehallinto, Linea-konsultit, Ramboll, kevät 2006) - Lohjan keskustan liikenneturvallisuussuunnitelma (LVM, Lohjan kaupunki, LT-Konsultit, 2003) - Lohjan alakoulujen liikenneturvallisuussuunnitelma (Lohjan kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus, Suunnittelukeskus Oy, ) - Lohjan melutilanteen peruskartoitus 2005 (Lohjan ympäristölautakunta, julkaisu 9/05), yhteenveto meluselvityksistä Teollisuuden vaikutukset - Koosteraportti Hiidensalmen ympäristötutkimuksista (Envimetria 2005) Kaupallisten vaikutusten arviointi - Lohjan kaupallinen selvitys (Tuomas Santasalo 2007) - Prisma Lohja Vaikutukset kaupan palveluverkon kehittymiseen ja kaupan saavutettavuuteen suurmyymälän eri sijaintivaihtoehdoissa (Osuuskauppa Seutu, Entrecon Oy, ) - Lohjan keskustan kauppakeskuksen vaikutusarviointi (LT-konsultit, Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy, 10/2001) 10