RAKENTAMISTAPAOHJE Asemakaava nro 8258 Kaukajärvi koskee kortteleita no YLA:

Transkriptio

1 RAKENTAMISTAOHJE Asemakaava nro 88 Kaukajärvi koskee kortteleita no. 8 9 YLA: KAUKAJÄRVI JUVANKATU 89 KAISENRINNE 9 90 LUUKONPUISTO LUUKONRAITTI Tampereen kaupunki Maija Villanen ja Hanna Ohtola 7..0

2 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjeet ovat lähtökohtana rakennuslupaa edeltävässä lupatarkastuksessa ja ne sitovat tonttien toteuttajaa. Tavoitteena on ohjata rakentamista niin, että muodostuu asukkaille viihtyisä ja toimiva asuinalue. Rakentamistapaohjetta tulkitsee rakennusvalvonta. Ohjeita asemakaavamerkinnöistä, määräyksistä ja niiden tulkinnasta on esitetty oppaassa: YM; asemakaavamerkinnät ja määräykset; 00. Tekijät: Maija Villanen ja Hanna Ohtola, Kaupunkiympäristön kehittäminen, maankäytön suunnittelu Rakennusvalvonnan vastuuhenkilö: Annika Alppi Kaupunkiympäristön kehittämisen vastuuhenkilö: Sakari Leinonen Kartat ja kuvat omistaa Tampereen kaupunki. Suunnittelualueen sijainti Rakentamistapaohjeen tarkoitus ja oikeusvaikutteisuus Rakentamistapaohjeen tarkoitus on tarpeellisiksi arvioiduissa kohteissa antaa toteuttamista ohjaavia konkreettisia ohjeita ja suosituksia. Ohjeiden tulee tukea ja täsmentää asemakaavan ja siihen liittyvien kaavamääräysten sisältöä ja antaa niille lisäarvoa. Rakentamistapaohjeiden periaatteita noudattava rakentaminen nopeuttaa ja helpottaa rakennuslupien myöntämistä. Rakentamistapaohje on asemakaavan liiteasiakirja, joka esittää hyväksyttävän rakentamistavan. Suunnittelualueen ominaispiirteet Kaava-alue sijaitsee Kaukajärven itäosassa noin 9 km kaakkoon kaupungin keskustasta. Alue sijaitsee rakennetun taajaman reunalla 0 metrin etäisyydellä Kangasalan kunnanrajasta. Tampereen kaupungin omistama alue on kooltaan noin 7,8 ha. Alue sijaitsee olemassa olevan liikenneverkon piirissä lähellä palveluita. Länsipuolella Juvankadun ja Ruskontien risteyksessä sijaitsee Itä-Kaukajärven lähikeskus, missä on Metsäniityn päiväkoti, Karosen koulun ala-aste, seurakuntatalo ja lähikauppa. Pohjoispuolella sijaitsee Levonmäen pientaloalue. Länsipuolelle Juvankadun vastakkaisella puolella on rakenteilla pientaloja. Itäpuolelle sijoittuu yksityisen omistama, pääosin rakentamaton alue. Eteläpuolella on pehmeikköä, jonka poikki linjautuu 0 kv:n voimajohdot. Luontoselvityksen mukaan alue toimii liito-oravan kulkuyhteytenä Solkimäen suuntaan. Yhteys on tärkeä Hervannan ja Lukonmäen liito-oravapopulaatiolle. Muilta osin alueella ei ole erityisen merkittävää luonnonolosuhteiltaan arvokasta osa-aluetta eikä lajistollisesti huomioon otettavaa esiintymää. Alue on topografi altaan vaihtelevaa, rakentamatonta metsää. Alin korkeustaso on eteläosan pehmeikön tuntumassa +7 mpy, ja ylin taso on pohjoisosan mäen laella + mpy. Kaavaratkaisun lähtökohtina ovat sijainti kaupunkirakenteessa, alueen maasto ja maaperä sekä luontoarvot. Alueelle on suunniteltu kerros- ja pientaloja nykyisen taajamarakenteen jatkeeksi. Kerrostalokorttelit sijoittuvat Juvankadun varteen. Kauempana Juvankadusta kerrostalojen takana ovat korttelit yhtiömuotoisille rivi- ja pientaloille sekä omakotitonttia. Korttelikokonaisuuksien väliin jää viheralue, joka toimii luonnonmukaisena lähivirkistysalueena sekä liito-oravan kulkuyhteysmetsänä, joskin kapeahkona. Kulkureitin vuoksi viheraluekaista jakaa maankäytön toiminnallisesti erillisiksi korttelisaarekkeiksi. Myös olemassa olevan rivitaloasutuksen ja tulevan asutuksen väliin on sijoitettu viheralue, jossa kulkee ulkoilureitti toimien yhteytenä mm. läheiselle koululle. Kaavaalueen itäosan virkistysaluevyöhyke on osa kanta-kaupungin yleiskaavan

3 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET viheralueyhteyttä. Kaava-alueen kautta on osoitettu kulkuyhteys itäpuolen yksityisille maille. Rakentaminen sijoittuu joukkoliikenteen reittien tuntumaan. Tontinkäyttösuunnitelma Ennen rakennusluvan hakemista on laadittava tontinkäyttösuunnitelma, joka on hyväksytettävä rakennusvalvontayksikössä. Hyväksytty tontinkäyttösuunnitelma liitetään rakennuslupahakemukseen. Hyväksytettävä tontinkäyttösuunnitelma on myös tontinluovutusehtona yhtiömuotoisilla tonteilla. Suunnitelmassa (:00) esitetään rakennusten sijoittelu, pihajärjestelyt ja -materiaalit, liittyminen ympäristöön, valaistuksen periaatteet, pysäköinti, maaston korkeustasot sekä tasoerojen ratkaisutapa, istutukset, tontin rajautuminen sekä hulevesien käsittely. Tonttia reunustavat alueet tulee esittää tontinkäyttösuunnitelmassa viiden metrin etäisyydeltä tontin rajoista. JUVANKATU KAISENRINNE KAUKAJÄRVI 9 LUUKONPUISTO LUUKONRAITTI Maastoon sovitus Rakennuksien ja pihojen rinnemaastoon sovitukseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Rakennukset ja piha-alueiden korkeusasemat sovitetaan yhteen kadun ja muiden yleisten alueiden korkeusasemien kanssa. Viereisten tonttien pihakorkeudet tulee sovittaa keskenään. Pihojen reuna-alueille ei saa muodostua vaikeasti hoidettavia jyrkkiä luiskia. Tarvittaessa pihan korkeustasoeroja hoidetaan maastoon sovitetuilla tukimuureilla. Sokkelit pyritään porrastamaan niin, ettei näkyvän sokkelin korkeus ylitä yhtä metriä. Kulkureitit suunnitellaan mahdollisimman esteettöminä ja loivina. 8 7 Havainnekuva Hulevesi Hulevesien minimoimiseksi tonteilla tulee olla mahdollisimman paljon vettä läpäiseviä, kasvillisuuden peittämiä alueita, jotka mahdollistavat sadevesien imeytymisen. Vettä läpäiseviä pinnoitteita tulisi käyttää myös pysäköintipaikoilla. Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää asemakaavamääräyksen mukaisesti. Korkeuserot vaikeuttavat hulevesien maanpinnan viivytysratkaisujen toteuttamista. Siksi suositellaan maanalaisia ratkaisuja, joita ovat pysäköintipaikkojen ja viheralueiden alle rakennetut kaivannot. Maanalaisten viivytysmenetelmien etuna on maanpäällisten alueiden säästyminen muuhun käyttöön. Maanalaiset viivytyskentät purkavat vetensä sadevesiviemäriin tai puistoon rajautuvilla tonteilla ne johdetaan maastoon. Veden ohjauksesta puistoon tulee laatia suunnitelma, joka hyväksytetään kaupungilla. Naapurin tontille ei saa valua hulevesiä pp JUVANKATU las las las 8 AR r80% 00+v0 ju-9 hule-9 sl- at I II ap/as rol-88 IV las 89 AK 00 ap/80m hule-9 rol-88 las V 90 AK 800 hule-9 ap/80m rol-88 pit- p pit- p at I at I pit- at I KAISENRINNE at I ET- le pp hule- 00+v v 8 00+v rol v 00+v AO II ju-9 00+v 00+v 00+v hule-9 00+v v rol v AO II ju-9 00+v hule-9 t 00+v I 00+v pp 9 AP II 800+v00 ap/as hule-9 rol-88 pp/t ju-9 VL LUUKONPUISTO sl- pp KAUKAJÄRVI VLL LUUKONRAITTI : Asemakaavaton alue va va p Asemakaava

4 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET KORTTELI 8 Piha-alueet ja rakennusten sijoittaminen Rivitalot ja kytketyt rakennukset tulee sijoittaa havainnekuvaa mukaillen tontille niin, että pihat muodostuvat suojaisasti edullisiin ilmansuuntiin. Oleskeluun ja liikkumiseen tarkoitetut pihat tulee suunnitella esteettömiksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.talousosat yhdistävät asuinrakennukset toisiinsa tai muodostavat katseilta suojattua pihapiiriä. Suunnittelussa tulee ottaa huomioon mm. tontin sijainti katuun ja naapureihin nähden, korkeus-asemat, näkymät ympäristöön sekä aurinkoisuus ja tuuliolosuhteet. Autopaikat 8 Tontin ajoyhteys tulisi järjestää niin, että se vie mahdollisimman vähän tilaa tontilta. Ajoreitti on suositeltavaa päällystää esimerkiksi vettä läpäisevällä kiveyksellä. Pysäköinti suositellaan tehtävän hajautettuna tontilla. Kullekin asunnolle tulee osoittaa asunnon yhteyteen yksi autopaikka, jonka tulee sijaita katoksessa tai tallissa. Taloyhtiön alueelle on suositeltavaa osoittaa muutama vieraspaikka asuntokohtaisten autopaikkojen lisäksi. Rakennukset UV Kortteliin 8 on osoitettu rivitalomuotoista asumista, jota voi täydentää kytketyillä pientaloasunnoilla. Asuinrakennukset on rakennettava kaksikerroksisena. Rakennusten tulee olla massaltaan yksinkertaisia ja puhdaslinjaisia. AN Katot :000 Kaavassa on määritetty rakennuksen kattokaltevuudeksi 8º. Kattomuotona voidaan käyttää joko harjakattoa tai pulpettikattoa. Talousrakennuksen kattomuoto on asuinrakennuksen kattomuotoa vastaava, mutta alisteinen asuinrakennukselle. Talousrakennuksen katon materiaali ja väritys vastaa asuinrakennuksen katetta.

5 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET Materiaalit ja värit Kaavassa on ju-9 määräys, jonka mukaan julkisivun tulee olla vaalea. Julkisivuvärin tulee olla yhtenäinen, niin että käytetään vaaleaa pääväriä. Julkisivun tulee olla ilmeeltään yksiaineinen, ja julkisivupinnoissa tulisi välttää eri materiaalien yhdistelmiä. Päävärin lisäksi yksityiskohdissa, kuten ikkunoissa, pellityksissä ja kaiteissa käytetään yhtä detaljiväriä, joka on kontrastinen päävärille. Aksenttiväriä voi käyttää esimerkiksi ovissa tai muissa pienialaisissa rakennusosissa. Katto on väriltään tumma, kuten tumma ruskea, harmaa tai musta. Talousrakennuksen julkisivumateriaali ja väri mukautuvat päärakennuksen materiaaliin ja väriin. Istutukset, aidat ja jätekatokset Pihojen suojaisuutta voidaan tukea seinämillä, aidoilla, katoksilla ja istutuksilla. Korttelien puistonpuoleisille rajoille on kaavassa määrätty istutettavaksi pensasaita rajaamaan piha-aluetta. Rakenteelliset aidat tulee liittää luontevasti pihan kevyisiin rakennelmiin kuten jätekatokseen. Rakenteellisen aidan enimmäiskorkeus on, metriä. Leikkattavan nurmikon ohella suositellaan pihaalueilla käytettävän muitakin vettä läpäiseviä pinnoitteita, kuten reikäkiveyksiä, puunkuorihaketta, soraa, kestäviä perennoja ja maanpeitekasveja. Muilta osin on noudatettava kaavan hule-9 merkintää. Rakennusaikana säilytettävät puut tulee suojata ja välttää liikkumista niiden ympärillä, jotta juuristo ei vaurioidu. Kuvissa esimerkkejä värityksestä.

6 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET KORTTELIT 87 ja 88 Piha-alueet ja rakennusten sijoittaminen Korttelien omakotitontit ovat pieniä, joten rakennushankkeen suunnitteluun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Kaavassa rakennusten sijoittamiseksi on osoitettu rakennusala, jolle rakennuksen saa sijoittaa. Rakennukset tulisi sijoittaa tontille niin, että pihat muodostuvat suojaisasti edullisiin ilmansuuntiin. Oleskeluun ja liikkumiseen tarkoitetut pihat tulisi mahdollisuuksien mukaan suunnitella esteettömiksi. Korttelin 88 tontit laskevat etelään, joten eteläinen piha toimii perinteisenä oleskelupihana. Tonttien pohjoiset piha-alueet toimivat sisääntulopihoina ja etupuutarhoina. Korttelissa 87 eteläpuolen sisääntulopihat ja etupuutarhat ovat luonteeltaan korttelin 88 mukaisia, mutta takapihat toimivat länteen suunnattuina ilta-auringon pihoina. Talousrakennukset ja katokset ovat merkittäviä korttelikokonaisuuksia täydentäviä elementtejä, mutta niiden tulisi aina olla selvästi päärakennusta matalampia ja ilmeeltään alisteisia KAUKAJÄ Autopaikat ja tonttiliittymä Tontin ajoyhteys tulisi järjestää niin, että se vie mahdollisimman vähän tilaa tontilta. Liittymä ja mahdollinen autotallin edusta on päällystettävä kadun päällysteeseen asti esimerkiksi vettä läpäisevällä kiveyksellä. Kullekin asunnolle tulee osoittaa asunnon yhteyteen kaksi autopaikkaa, joista toisen tulee sijaita katoksessa tai tallissa. Kullekin tontille voidaan rakentaa vain yksi ajoneuvoliittymä. :000 Rakennukset Asuinrakennus on rakennettava kaksikerroksisena. Jyrkimmillä rinnetonteilla rinneratkaisut ovat suositeltavia. Rakennusten tulisi olla massaltaan yksinkertaisia ja puhdaslinjaisia.

7 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET Katot Kaavassa on määritetty rakennuksen harjan suunta kadun suuntaisesti ja kattokaltevuudeksi 8º. Kattomuotona on harjakatto. Talousrakennuksen kattomuoto on asuinrakennuksen kattomuotoa vastaava, mutta alisteinen asuinrakennukselle. Talousrakennuksen katon materiaali ja väritys vastaa asuinrakennuksen katetta. Valkoinen/harmaa/punainen Harmaa/musta/oranssi Materiaalit ja värit Kaavassa on ju-9 määräys, jonka mukaan julkisivun tulee olla vaalea. Julkisivuvärin tulee olla yhtenäinen, niin että käytetään vaaleaa pääväriä. Julkisivun tulee olla ilmeeltään yksiaineinen ja julkisivupinnoissa tulisi välttää eri materiaalien yhdistelmiä. Päävärin lisäksi yksityiskohdissa, kuten ikkunoissa, pellityksissä ja kaiteissa käytetään yhtä detaljiväriä, joka on kontrastinen päävärille. Aksenttiväriä voi käyttää esimerkiksi ovissa tai muissa pienialaisissa rakennusosissa. Katto on väriltään tumma, kuten tumma ruskea, harmaa tai musta. Talousrakennuksen julkisivumateriaali ja väri mukautuvat päärakennuksen materiaaliin ja väriin. Istutukset, aidat ja jäteastiat Pihojen suojaisuutta voidaan tukea seinämillä, aidoilla, katoksilla ja istutuksilla. Korttelien puistonpuoleisille rajoille on kaavassa määrätty istutettavaksi pensasaita rajaamaan piha-aluetta. Rakenteelliset aidat tulee liittää luontevasti pihan kevyisiin rakennelmiin kuten jätekatokseen. Rakenteellisen aidan enimmäiskorkeus on, metriä. Leikkattavan nurmikon ohella suositellaan pihaalueilla käytettävän muitakin vettä läpäiseviä pinnoitteita, kuten reikäkiveyksiä, puunkuorihaketta, soraa, kestäviä perennoja ja maanpeitekasveja. Muilta osin on noudatettava kaavan hule-9 merkintää. Rakennusaikana säilytettävät puut tulee suojata ja välttää liikkumista niiden ympärillä, jotta juuristo ei vaurioidu. Pääväri Detaljiväri Aksenttiväri Beige/ruskea/okra Esimerkkejä värityssuunnitelmasta. Vaaleaa pääväriä (valkoinen, harmaa, beige) käytetään julkisivupinnoissa. Detaljiväriä (harmaa, musta, ruskea) käytetään katoissa ja lisäksi muissa arkkitehtuurin yksityiskohdissa, kuten ikkunoissa, pellityksissä ja kaiteissa. Aksenttivärillä korostetaan rakennusosia, joiden halutaan erottuvan. Aksenttivärinä voi käyttää kirkkaita värikylläisiä sävyjä, kuten punaista, oranssia ja keltaista. 7

8 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET KORTTELIT kortteli 89 ja 90 Piha-alueet ja rakennuksen sijoittaminen JUVANKATU Kerrostalot tulee sijoittaa havainnekuvaa mukaillen tonttien länsipuolelle Juvankadun varteen niin, että pihat muodostuvat rauhallisemmalle itäpuolelle. Oleskeluun ja liikkumiseen tarkoitetut pihat tulee suunnitella esteettömiksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Autopaikat Pysäköinti hoidetaan keskitetysti pintapysäköintinä. Puiston reunalle sijoittuvat autopaikat tulee sijoittaa autosuojaan (katos tai talli). Muut autopaikat tulee rajata aidalla tai istutuksilla piha-alueista. Rakennukset Kerrostalokorttelit sijaitsevat pääkadun alkupään varrella näkyvällä paikalla ja rakennuksien kaupunkikuvalliseen laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Materiaalit ja värit Julkisivuvärin tulee olla yhtenäinen, niin että käytetään vaaleaa pääväriä. Julkisivun tulee olla ilmeeltään yksiaineinen ja julkisivupinnoissa tulisi välttää eri materiaalien yhdistelmiä. Päävärin lisäksi yksityiskohdissa, kuten ikkunoissa, pellityksissä ja kaiteissa käytetään yhtä detaljiväriä, joka on kontrastinen päävärille. Aksenttiväriä voi käyttää esimerkiksi ovissa tai muissa pienialaisissa rakennusosissa. Katto on väriltään tumma, kuten tumma ruskea, harmaa tai musta. Talousrakennuksen julkisivumateriaali ja väri mukautuvat päärakennuksen materiaaliin ja väriin. 89 KAISENR KAISENR :000 Kuvissa esimerkkejä värityksestä. 8

9 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET Istutukset, aidat ja jätekatokset 90 L Pihojen suojaisuutta voidaan tukea seinämillä, aidoilla, katoksilla ja istutuksilla. Korttelien puistonpuoleisille rajoille on kaavassa määrätty istutettavaksi pensasaita rajaamaan piha-aluetta. Rakenteelliset aidat tulee liittää luontevasti pihan kevyisiin rakennelmiin kuten jätekatokseen. Rakenteellisen aidan enimmäiskorkeus on, metriä. Leikkattavan nurmikon ohella suositellaan pihaalueilla käytettävän muitakin vettä läpäiseviä pinnoitteita, kuten reikäkiveyksiä, puunkuorihaketta, soraa, kestäviä perennoja ja maanpeitekasveja. Muilta osin on noudatettava kaavan hule-9 merkintää. Rakennusaikana säilytettävät puut tulee suojata ja välttää liikkumista niiden ympärillä, jotta juuristo ei vaurioidu. Kuvissa esimerkkejä värityksestä. :000 9

10 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET KORTTELI 9 Piha-alueet ja rakennuksen sijoittaminen Kytketyt rakennukset tulee sijoittaa havainnekuvaa mukaillen tontille niin, että pihat muodostuvat suojaisasti edullisiin ilmansuuntiin. Oleskeluun ja liikkumiseen tarkoitetut pihat tulee suunnitella esteettömiksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Talousosat yhdistävät rakennusten asuinrakennukset toisiinsa tai muodostavat katseilta suojattua pihapiiriä. Suunnittelussa tulee ottaa huomioon mm. tontin sijainti katuun ja naapureihin nähden, korkeus-asemat, näkymät ympäristöön sekä aurinkoisuus ja tuuliolosuhteet. Autopaikat Tontin ajoyhteys tulisi järjestää, niin että se vie mahdollisimman vähän tilaa tontilta. Ajoreitti on suositeltavaa päällystää esimerkiksi vettä läpäisevällä kiveyksellä. Pysäköinti suositellaan tehtävän hajautettuna tontilla. Kullekin asunnolle tulee osoittaa asunnon yhteyteen yksi autopaikka, jonka tulee sijaita katoksessa tai tallissa. Taloyhtiön alueelle on suositeltavaa osoittaa muutama vieraspaikka asuntokohtaisten autopaikkojen lisäksi. KAIP 9 90 LUUKONPUISTO LUUKONRAITT :000 0

11 RAKENTAMISTAOHJE, KORTTELIALUEET Rakennukset Kortteliin 9 tavoitellaan kaupunkimaisten ketjutalojen ryhmää, jossa jokaisella asunnolla on etelään suuntautuva oleskelupiha. Asuinrakennukset on rakennettava kaksikerroksisena. Rakennusten tulee olla massaltaan yksinkertaisia ja puhdaslinjaisia. Katot Kaavassa on määritetty rakennuksen kattokaltevuudeksi 8º. Kattomuotona voidaan käyttää joko harjakattoa tai pulpettikattoa. Talousrakennuksen kattomuoto on asuinrakennuksen kattomuotoa vastaava, mutta alisteinen asuinrakennukselle. Talousrakennuksen katon materiaali ja väritys vastaa asuinrakennuksen katetta. Materiaalit ja värit Kaavassa on ju-9 määräys, jonka mukaan julkisivun tulee olla vaalea. Julkisivuvärin tulee olla yhtenäinen, niin että käytetään vaaleaa pääväriä. Julkisivun tulee olla ilmeeltään yksiaineinen ja julkisivupinnoissa tulisi välttää eri materiaalien yhdistelmiä. Päävärin lisäksi yksityiskohdissa, kuten ikkunoissa, pellityksissä ja kaiteissa käytetään yhtä detaljiväriä, joka on kontrastinen päävärille. Aksenttiväriä voi käyttää esimerkiksi ovissa tai muissa pienialaisissa rakennusosissa. Katto on väriltään tumma, kuten tumma ruskea, harmaa tai musta. Talousrakennuksen julkisivumateriaali ja väri mukautuvat päärakennuksen materiaaliin ja väriin. Istutukset, aidat ja jäteastiat Pihojen suojaisuutta voidaan tukea seinämillä, aidoilla, katoksilla ja istutuksilla. Korttelien puistonpuoleisille rajoille on kaavassa määrätty istutettavaksi pensasaita rajaamaan piha-aluetta. Rakenteelliset aidat tulee liittää luontevasti pihan kevyisiin rakennelmiin kuten jätekatokseen. Rakenteellisen aidan enimmäiskorkeus on, metriä. Leikkattavan nurmikon ohella suositellaan pihaalueilla käytettävän muitakin vettä läpäiseviä pinnoitteita, kuten reikäkiveyksiä, puunkuorihaketta, soraa, kestäviä perennoja ja maanpeitekasveja. Muilta osin on noudatettava kaavan hule-9 merkintää. Rakennusaikana säilytettävät puut tulee suojata ja välttää liikkumista niiden ympärillä, jotta juuristo ei vaurioidu. Kytkettyjen pientalojen julkisivujen värityksessä voi käyttää vaalean eri sävyjä. Kontrastinen tumma detaljiväri sitoo värimaailman yhteen.

12 PROSESSI Selvitykset RAKENNUSTAOHJEEN LAATIMISEN VAIHEET ASEMAKAAVAN KÄSITTELYVAIHEET Keskeiset rakentamistapaan ja kaupunkikuvaan liittyvät selvitykset ja inventoinnit: Hulevesiselvitys Luontoselvitykset (lepakko, eliöstö ja biotooppi, liito-orava) Maaperäselvitys (rakennettavuus) PÄÄTÖS LAATIMISTARPEESTA TARJOUSPYYNTÖÄ VARTEN PROSESSI RAKENTAMISTA- OHJEEN LAATIMISEKSI MAINITAAN OASISSA vireillepano osallistumis- ja arviointisuunnitelma (kuulutus) neuvotteluesitys ELY-keskus Lisätietoja: Tampereen kaupungin rakennusjärjestys /asuminenjarakentaminen/laitjaohjeet/ rakennusjarjestys.html RAKENTAMISTAOHJEET, ALUSTAVAT LUONNOSVAIH- TOEHDOT (kuulutus) osallistuminen, mielipiteet RAKENTAMISTAOHJE- LUONNOS LUONNOS lausunnot YLA oleellisia muutoksia RAKENTAMISTAOHJE- EHDOTUS EHDOTUS NÄHTÄVILLÄ (kuulutus) vähäiset vrk merkittävät 0 vrk muistutukset ELY-keskus RAKENTAMISTAOHJEEN HYVÄKSYMINEN YLA vähäiset merkittävät ei oleellisia muutoksia KH KV HYVÄKSYMISMERKINNÄN PÄIVITTÄMINEN RAKEN- TAMISTAOHJEESEEN valitusaika valitus hallinto-oikeus VOIMAANTULO (kuulutus)