KAUPUNKIVILLAT. Asunto Oy Helsingin Kaupunkivillat Arcturuksenkatu Helsinki. turvallisesti omaan kotiin HITAS

Transkriptio

1 turvallisesti omaan kotiin ITAS Asunto Oy elsingin aupunkivillat Arcturuksenkatu elsinki uvitus- ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. AUUNIVILLAT

2 Urbaani, eläväinen alasatama Asunto Oy elsingin aupunkivillat rakennetaan upealle paikalle Sörnäistenniemelle, alasataman Smart City -kaupunginosaan, jossa noudatetaan älykkään kaupunkirakentamisen ajatusta. Alue kehittyy joustavasti yhdessä asukkaiden, yritysten ja kaupungin kanssa. Nelikerroksinen aupunkivillat on vapaarahoitteinen itas-omistusasuntokohde aivan koulun ja päiväkotien vieressä. Asuntoja on 21, kooltaan 54,5 98 m 2, tilavista kaksioista neljän huoneen kaksikerroksisiin koteihin. aikilta parvekkeilta on näkymä suojaisalle korttelipihalle. Yhtiön 17 autopaikkaa sijoitetaan käytännöllisesti pihakannen alle. erhohuone ja sauna ovat yhteiskäytössä viereisen yhtiön kanssa. orttelin yhteinen piha-alue lisää yhteisöllisyyttä. alasatamassa kaikki on lähellä ja arjen sujuvuus tärkeä teema. Metrolle kävelet hetkessä, samoin iltakävelylle Mustikkamaalle pian valmistuvaa Isoisänsiltaa pitkin. uuden kilometrin mittainen rantakatu, laajat viheralueet ja elävä kaupunkikulttuuri yhdistettynä energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin luovat ainutlaatuisen miljöön asumiselle. Lue lisää uuden kaupunginosan hankkeista fiksukalasatama.fi-sivustolta. alasatama sujuvan arjen fiksu kaupunginosa

3 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT Sijaintikartta ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

4 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT Sijaintikaavio ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

5 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 0 Asemapiirros ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

6 5h. 5h. 2. 4, ,135 17,535 ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT mittakaava 1:300, 1:200 Julkisivut etelään ja itään h a. 3b. 3c. 3d. 3e. 3f. 3g. 5a. 5b. 5c. 5d. 5e. 5f. 5g TONTIN RAJA TONTIN RAJA 17, TONTIN RAJA JULISIVU ITÄÄN JULISIVU ELÄÄN 20, JULISIVUMATERIAALIT: 16,505 1a. TIILI, TUMMAN ARMAA 1b. TIILI, EIARMAA 1c. TIILI, VAALEAN ARMAA 2. LASI 3a. MAALATTU RAENNUSLEVY, VAALEAN UNAINEN 3b. MAALATTU RAENNUSLEVY, ELTAINEN 3c. MAALATTU RAENNUSLEVY, VAALEAN VIREÄ 3d. MAALATTU RAENNUSLEVY, ORANSSI 3e. MAALATTU RAENNUSLEVY, SININEN 3f. MAALATTU RAENNUSLEVY, UNAINEN 3g. MAALATTU RAENNUSLEVY, VIREÄ 4. SINIELTI 5. BONI, ARMAA 5a. MAALATTU BONI, VAALEAN UNAINEN 5b. MAALATTU BONI, ELTAINEN 5c. MAALATTU BONI, VAALEAN VIREÄ 5d. MAALATTU BONI, ORANSSI 5e. MAALATTU BONI, SININEN 5f. MAALATTU BONI, UNAINEN 5g. MAALATTU BONI, VIREÄ 5h. MAALATTU BONI, VALOINEN 6. LUONNONIVI, ARMAA 7. UU, MAALATTU, VAALEA 8. TERÄS, SINITTY 4. 9, h. 1c ,785 8,505 3g. 6,705 TONTIN RAJA

7 3g. 3f. 3e. 3d. 3c. 3b. 3a. 6. 4, b. ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT mittakaava 1:300, 1:200 Julkisivut pohjoiseen ja länteen 20,135 20, , ,785 1c a. 1b. 1c. 1a. 4. 1b. 1c. 1a luiska 2. 4,345 4,505 4,505 TONTIN RAJA TONTIN RAJA 20,135 JULISIVU OJOISEEN 17,535 JULISIVUMATERIAALIT: 1a. TIILI, TUMMAN ARMAA 1b. TIILI, EIARMAA 1c. TIILI, VAALEAN ARMAA 2. LASI 3a. MAALATTU RAENNUSLEVY, VAALEAN UNAINEN 3b. MAALATTU RAENNUSLEVY, ELTAINEN 3c. MAALATTU RAENNUSLEVY, VAALEAN VIREÄ 3d. MAALATTU RAENNUSLEVY, ORANSSI 3e. MAALATTU RAENNUSLEVY, SININEN 3f. MAALATTU RAENNUSLEVY, UNAINEN 3g. MAALATTU RAENNUSLEVY, VIREÄ 4. SINIELTI 5. BONI, ARMAA 5a. MAALATTU BONI, VAALEAN UNAINEN 5b. MAALATTU BONI, ELTAINEN 5c. MAALATTU BONI, VAALEAN VIREÄ 5d. MAALATTU BONI, ORANSSI 5e. MAALATTU BONI, SININEN 5f. MAALATTU BONI, UNAINEN 5g. MAALATTU BONI, VIREÄ 5h. MAALATTU BONI, VALOINEN 6. LUONNONIVI, ARMAA 7. UU, MAALATTU, VAALEA 8. TERÄS, SINITTY 12,785 6,705 TONTIN RAJA 3a. 6. 1b ,535 16,505 5h. 7. 9, ,305 TONTIN RAJA JULISIVU LÄNTEEN

8 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT uoneistoluettelo erros uoneistonro Tyyppi m krs A 98,0 B 98,0 C 98,0 E 98,0 F 98,0 G 98,0 98,0 yhteensä 686,0 3. krs D ,5 D2 2++AL 54,5 D3 2++AL 54,5 D4 2++AL 54,5 D5 2++AL 54,5 D6 2++AL 54,5 D ,5 yhteensä 403,5 4. krs D ,5 D9 2++AL 54,5 D10 2++AL 54,5 D11 2++AL 54,5 D12 2++AL 54,5 D13 2++AL 54,5 D ,5 yhteensä 403,5 aikki yhteensä 1493,0 YTEISTILAT m2 Ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto 23,0 Irtaimistovarastot 105,0 Väestönsuoja (sijaitsee osoitteessa Junonkatu 9) 122,5 erhohuone (sijaitsee osoitteessa arrulaituri 10) 22,0 Sauna (sijaitsee osoitteessa arrulaituri 10) 54,5 ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

9 ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT mittakaava 1:250 errospohja, 1. krs ORRAS. LJ D1 A D2 D3 B D8 D9 C D10 D4 E D5 D6 F D7 D11 G D12 D13 D14 SIIV. 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 A A A A A A A A A LE A A A A A A A A

10 ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT mittakaava 1:250 errospohja, 2. krs ORRAS. TEN. A B C TEN. E F G YTEIS

11 D7 3+ D ERROS 4. ERROS ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT mittakaava 1:250 errospohja, 3. ja 4. krs D1 3+ UVV/LVV 11,5 m 2 ORRAS. D2 2++AL D3 2++AL D4 2++AL D5 2++AL D6 2++AL D8 3+ UVV/LVV 11,5 m 2 ORRAS. D9 2++AL D10 2++AL D11 2++AL D12 2++AL D13 2++AL

12 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 0 ysäköintikaavio L 001 L 002 ARIELINATU AS. OY ELSINGIN ARIELINRANTA 24 8 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT AS. OY ELSINGIN JUNONATU YTEENSÄ 100 A ARCTURUSENATU IER. JÄTE. JÄTE ,30 % 14,30 % 7,15 % ,15 % AS. OY ELSINGIN ARRULAITURI 12 ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

13 A LJ ORRAS. D1 A D2 D3 B D8 D9 C D10 D4 E D5 D6 F D7 D11 G D12 D13 5,0 m 2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 TEN. ORRAS. A B C TEN. SIIV. A A A A A A A A LE A A A A A A A A E F G D14 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 98 m2 2. krs 1. krs 1. krs 2. krs MU-V A J A J MU-V A D1 A D2 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 A A = AASTIN J = JÄÄAAI J-V = YLMÄLAITEAUS L+U = LIESI + UUNI A = ASTIANESUONE MU-V = MIROUUNIAUS = SIIVOUOMERO = YINESUONEEN TILAAUS = YIOMERO = ILMANVAITO/LÄMMÖN TALTEENOTTO uoneistot: A krs ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

14 A LJ ORRAS. D1 A D2 D3 B D8 D9 C D10 D4 E D5 D6 F D7 D11 G D12 D13 5,0 m 2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 TEN. ORRAS. A B C TEN. SIIV. A A A A A A A A LE A A A A A A A A E F G D14 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 98 m2 2. krs 1. krs +4, krs 2. krs A J MU-V A D13 D14 A = AASTIN J = JÄÄAAI J-V = YLMÄLAITEAUS L+U = LIESI + UUNI A = ASTIANESUONE MU-V = MIROUUNIAUS = SIIVOUOMERO = YINESUONEEN TILAAUS = YIOMERO = ILMANVAITO/LÄMMÖN TALTEENOTTO uoneistot: krs ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

15 A LJ ORRAS. D1 A D2 D3 B D8 D9 C D10 D4 E D5 D6 F D7 D11 G D12 D13 5,0 m 2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 TEN. ORRAS. A B C TEN. SIIV. A A A A A A A A LE A A A A A A A A E F G D14 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 98 m2 2. krs 1. krs 1. krs 2. krs MU-V A J A J MU-V A D3 B D8 5,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 B A = AASTIN J = JÄÄAAI J-V = YLMÄLAITEAUS L+U = LIESI + UUNI A = ASTIANESUONE MU-V = MIROUUNIAUS = SIIVOUOMERO = YINESUONEEN TILAAUS = YIOMERO = ILMANVAITO/LÄMMÖN TALTEENOTTO uoneistot: B C E F G krs krs krs krs krs ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

16 A D1 3+ A A A A A A A A LE A A A A A A A A LJ ORRAS. D1 A D2 D3 B D8 D9 C D10 D4 E D5 D6 F D7 D11 G D12 D13 5,0 m 2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 D2 2++AL D3 2++AL UVV/LVV 11,5 m 2 ORRAS. SIIV. D4 2++AL D5 2++AL D6 2++AL D7 3+ D14 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 3+ 65,5 m2 A = AASTIN J = JÄÄAAI J-V = YLMÄLAITEAUS L+U = LIESI + UUNI A = ASTIANESUONE MU-V = MIROUUNIAUS = SIIVOUOMERO = YINESUONEEN TILAAUS = YIOMERO = ILMANVAITO/LÄMMÖN TALTEENOTTO J/A J-V D1 3+ MU-V A uoneistot: D1 3. krs D8 4. krs ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

17 5,0 m 2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 A D1 3+ D2 2++AL D3 2++AL UVV/LVV 11,5 m 2 LJ ORRAS. ORRAS. D1 A D2 D3 B D8 D9 C D10 D4 E D5 D6 F D7 D11 G D12 D13 SIIV. A A A A A A A A LE A A A A A A A A D4 2++AL D5 2++AL D6 2++AL D7 3+ D14 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 3+ 65,5 m2 A = AASTIN J = JÄÄAAI J-V = YLMÄLAITEAUS L+U = LIESI + UUNI A = ASTIANESUONE MU-V = MIROUUNIAUS = SIIVOUOMERO = YINESUONEEN TILAAUS = YIOMERO = ILMANVAITO/LÄMMÖN TALTEENOTTO MU-V A A MU-V J/A J-V D AL uoneistot: D7 D14 3. krs 4. krs ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

18 5,0 m 2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 A D1 3+ D2 2++AL D3 2++AL UVV/LVV 11,5 m 2 LJ ORRAS. ORRAS. D1 A D2 D3 B D8 D9 C D10 D4 E D5 D6 F D7 D11 G D12 D13 SIIV. A A A A A A A A LE A A A A A A A A D4 2++AL D5 2++AL D6 2++AL D7 3+ D14 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT 2++AL 54,5 m2 A = AASTIN J = JÄÄAAI J-V = YLMÄLAITEAUS L+U = LIESI + UUNI A = ASTIANESUONE MU-V = MIROUUNIAUS = SIIVOUOMERO = YINESUONEEN TILAAUS = YIOMERO = ILMANVAITO/LÄMMÖN TALTEENOTTO MU-V A J/A MU-V A D2 2++AL uoneistot: D2 D3 D4 D5 D6 D9 D10 D11 D12 D13 3. krs 3. krs 3. krs 3. krs 3. krs 4. krs 4. krs 4. krs 4. krs 4. krs ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

19 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT ASUNTO-OSAEYTIÖ ELSINGIN AUUNIVILLAT, ALUSTAVA RAENNUSTAASELOSTUS Rakennustapaselostus 1/2 Sörnäinen, kortteli 10589, tontti 15 Arcturuksenkatu 5, elsinki 1 1 YLEISTÄ: Rakennuspaikka sijaitsee Sörnäisten kaupunginosassa alasataman puiston ja koulun vieressä. ankkeen erityispiirteenä on 2-kerroksiset asunnot, joilla on oma katusisäänkäynti ja piha 2. kerroksessa. Tontti: Tontti rajautuu pohjoispuoleltaan Arcturuksenkatuun ja eteläpuoleltaan Dirika-korttelin yhteispihaan. Tontille rakennetaan 4-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 21 asuntoa, joista on 7kpl kaksitasoisia asuntoja (1-2. kerros) ja 14kpl yksitasoisia kerrostaloasuntoja (3-4. kerros). Yhtiön autopaikat 17kpl sijaitsevat yhtiön tontilla pihakannen alla. RAENNUS: Ulkoseinät: Julkisivut ovat rakennuksen katu- ja päätysivuiltaan muurattuja alaosaltaan ja yläosaltaan sinkkipeltiverhottuja. Lisäksi julkisivuissa on maalattuja rakennuslevypintaisia osia. Sokkelit ja kellariseinät ovat betonipintaisia betonielementtejä. arvekkeet: antavat rakenteet teräsbetonielementtejä, kannatus seinistä ja välipohjista. Lattiapintana on pesubetonipinta. arvekkeiden kaiteet ovat sinkittyjä teräspinnakaiteita. arvekkeet lasitetaan. arvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien välissä on raot. arvekkeelle voi sataa vettä ja lunta lasituksista huolimatta. aksitasoisten asuntojen terasseja ja piha-alueita ei ole suunniteltu lasitettaviksi. Maantasokerroksen asuntopihojen tasot ovat betonilaatoitusta ja komposiittimateriaalista valmistettua terassilankutusta. Asuntopihat on erotettu pihavarastolla ja istutuslaatikolla yhteispihasta. erustukset ja alapohjat: Rakennus perustetaan paalutuksen varaan. Alapohjana on asuntojen osalla kantava betonielementtirakenne. Asuntojen kohdalla alapohjat tehdään tuuletettuina. Välipohjat: Välipohjat ovat ontelolaatastoja, asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Yläpohjat: Yläpohjat ovat lämpöeristettyjä ontelolaattarakenteita. Vesikattojen pintana bitumikermi. Väliseinät: Asuntojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä, kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. attopinnat: Betonikatot tasoitetaan, sileä tasoitus. Ontelolaattasaumat jäävät näkyviin. Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden alaslaskut kipsilevyä, pesuhuoneissa on paneelialakatto. Seinäpinnoitteet: Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. esuhuoneiden, kodinhoitohuoneen ja erillisten wc-tilojen seinät sekä keittiökalusteen välitila laatoitetaan keraamisella laatalla. Lattiapinnoitteet: Asuinhuoneiden ja keittiöiden lattianpäällysteenä on lautaparketti. Wc-tilojen, pesuhuoneiden sekä 2- tasoasuntojen tuulikaapin lattiat ovat keraamista laattaa. Varastotilojen lattiat ovat muovimattoa. ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

20 AS. OY ELSINGIN AUUNIVILLAT Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunat ja ikkunaovet ovat kolmilasisia puu-alumiini-rakenteita, ulkopinta on pulverimaalattua alumiinia, parveke- ja terassiovet ovat osin puu-alumiinirakenteisia saranaovia. Ikkunoiden ja ovien puuosat maalattua puuta. 2-tasoasuntojen ulko-ovet ovat maalattuja umpiovia. errostaloasuntojen kerrostaso-ovissa on laminaattipinta. uoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Rakennustapaselostus 2/2 alusteet ja varusteet: eittiöiden ja huoneiden kalusteovet ovat maalattua mdf-ievyä. osteiden tilojen kalusteiden ovet ovat maalattua mdf-ievyä. esu- ja wc-tiloissa on allastaso alakaappeineen ja pyykkikaappi sekä peilikaappi. eittiötasot ovat laminaattia. oneet ja laitteet: eittiöissä on 600mm leveä keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni ja liesikupu. 4h+k:ssä on korkeat erilliset jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi sekä 600mm leveä astianpesukone, kaksioissa ja kolmioissa on jää-pakastekaappi ja 600mm leveä astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät. esutiloissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. oneet ja laitteet sekä kalusteet selviävät tarkemmin arkkitehdin työpiirustuksista. issit: orrashuoneessa on hissi. Yhteistilat ja varastot: errostaloasuntojen urheiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat rakennuksessa porrashuoneen yhteydessä. Rivitaloasunnoilla on omat pihavarastot. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat autohallin yhteydessä. Väestönsuoja on viereisessä Junonkatu 9:n 1.kerroksessa. Asukkailla on oikeus käyttää As Oy arrulaiturin kerhotilaa ja saunaosastoa yhtiöiden välillä tehtävän yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. iha-alueet: ihat toteutetaan pihasuunnitelman mukaan istutuksineen ja varusteineen. orttelissa on keskellä yhteispiha kaikkien asukkaiden yhteisessä käytössä. Tekniset järjestelmät: Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneistoissa vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella tulo-/poistoilmanvaihtokoneella joka sisältää lämmöntalteenottotoiminnan. Sähköasennukset sisältävät suunnitelmien mukaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten. Rakennukset on suunniteltu C-energialuokkaan. UOMAUTUS! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja -johtojen takia. 2 Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään. elsingissä 15. lokakuuta 2015 Arkkitehdit irsi orhonen ja Mika enttinen Oy ARITEDIT IRSI ORONEN JA MIA ENTTINEN OY

21