Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha

Transkriptio

1 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha KESKUSTA ennakkomarkkinointi Taiteilijan näkemys

2 2 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha

3 3 Rauhaa, luontoa ja palveluita Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Siellä, missä Kiiminkijoki kulkee viimeisiä mutkiaan koskien kuohunnasta rauhoittuneena sijaitsee luonnonläheinen Haukipudas. Täällä ovat kaikki elämisen ainekset. Mukavasti ihan vieressä. Kaikki lähellä Nuorekas ja merellinen Haukipudas osana tulevaa Suur-Oulua tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut. Kodin lähellä ovat päiväkodit, koulut, terveyskeskus, posti, pankit, kaupat, kirjasto, kirkko, ravintolat. Monenlaiset kulttuuri- ja urheilumahdollisuudet houkuttelevat harrastamaan kuten Toimintakeskus Jatulin kuntosali ja uimahalli, Virpiniemen kumpuilevat maastot, hiihtokeskus, tenniskentät ja koiraurheilukeskus. Viitajärven luonnossa voi marjastaa, sienestää ja metsästää. Pitempiä matkoja varten on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Laskettelijoilla on vain noin tunnin ajomatka Suomen eteläisimmälle tunturille ja kauemmaksi mielivät ajavat Oulun lentokentälle noin puolessa tunnissa. Asumisen huoleton nautinto Haukiputaan keskustaan tulevan Revonpihan punatiilisten seinien sisällä on viihtyisiä ja remonttihuolettomia YIT Koteja erilaisiin elämäntilanteisiin. Asuinhuoneissa on tyylikäs lautaparkettilattia ja kosteiden tilojen laattalattiossa on mukavuuslattialämmitys. Keittiön tasokkaaseen koneistukseen kuuluvat muun muassa erillisuuni, keraaminen liesitaso ja astianpesukone. Lämpiminä vuodenaikoina lasitetut parvekkeet ovat kuin viihtyisiä lisähuoneita. Asukkaiden ja luonnon parhaaksi Energiatehokkaassa Revonpihassa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, asuntokohtainen vedenmittaus ja vettä säästävät wcistuimet. Modernissa hissitalossa on luonnollisesti myös laajakaista-, kaapelitelevisioliittymä ja ovipuhelinjärjestelmä. Oman tyylin mukaan Kotien materiaalivaihtoehdot ovat ajattomia, raikkaita ja tyylikkäitä voit siis valita uuteen kotiisi oman makusi mukaisen tyylin. Mitä aikaisemmassa vaiheessa rakentamista teet ostopäätöksesi, sitä enemmän voit vaikuttaa kotisi ratkaisuihin.

4 4 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Revontie 9, Haukipudas Rakennus on 4-kerroksinen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvittaessa Oulun kaupungin Tekninen Keskus. TONTTI Kohde sijaitsee Haukiputaan keskustassa korttelissa 2575, tontilla 3. Tontti on omistustontti. HUONEISTOTYYPIT 1 h+k+s 34,0 m² 2 kpl tpk+alk+s 34,5 m² 3 kpl 1 h+k+s 34,5 m² 1 kpl 1 h+kk+s 38,5 m² 1 kpl 2 h+kk+s 45,0 m² 3 kpl 2 h+kk+s 49,5 m² 4 kpl 2 h+kk+s 50,0 m² 3 kpl 3 h+kk+s 64,5 m² 3 kpl 3 h+kk+s 69,5 m² 1 kpl 3 h+k+s 70,0 m² 3 kpl 4 h+kk+s 78,0 m² 4 kpl Yhteensä 28 huoneistoa ja yksi 64,5 m 2 liikehuoneisto. AUTOPAIKAT 34 autopaikkaa sijaitsevat pihalla ja niistä 11 kpl on suojattu katoksella. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Väestösuoja, tekniset, huoltotilat ja varasto sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtainvarastot ovat 1. kerroksessa tai piharakennuksessa. Jätekatos sijaitsee autokatoksen vieressä. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy Alfa-rahoitus Revonpihan uuteen kotiin pääset pienelläkin alkupääomalla. Riippumatta missä suunnittelun tai rakentamisen vaiheessa teet kaupat, maksat kaupantekohetkellä vain 15 % uuden kotisi velattomasta myyntihinnasta ja 15 % talon valmistuessa. Loput eli 70 % on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeena. Laina-aika on 22 vuotta ja ensimmäisenä vuonna erääntyy pelkkä korko. Lainan varsinaiset lyhennykset alkavat vasta vuoden kuluttua kaupantekopäivästä. Kysy lisää Alfa-rahoituksesta asuntomyynnistä! Karttakeskus, Lupa L6788

5 Asemapiirros 5 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha

6 Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys

7 1:10 Julkisivut LIIKETILAA JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU ITÄÄN 1:10 JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU POHJOISEEN AS. OY HAUKIPUTAAN REVONPIHA

8 8 1. KERROS 1:200 Asunto Oy Haukiåutaan Revonpiha

9 2. KERROS 1:200 9 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha

10 10 3. KERROS 1:200 Asunto Oy Haukiåutaan Revonpiha

11 4. KERROS 1: Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha

12 12 Asunto Oy Haukiåutaan Revonpiha 1 h + kk + alk + s 34,0 34,5 m kerros kerros kerros Mittakaava 1:100 5 m

13 tpk + alk + s 34,5 m kerros kerros kerros 13 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Mittakaava 1:100 5 m

14 14 Asunto Oy Haukiåutaan Revonpiha 1 h + kk + s 38,5 m kerros Mittakaava 1:100 5 m

15 2 h + kk + s 45,0 m kerros kerros kerros 15 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Mittakaava 1:100 5 m

16 16 Asunto Oy Haukiåutaan Revonpiha 2 h + kk + s 49,5 m kerros kerros Mittakaava 1:100 5 m

17 2 h + kk + s 49,5 m kerros kerros 17 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Mittakaava 1:100 5 m

19 2 h + kk + s 50,0 m kerros 19 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Mittakaava 1:100 5 m

22 22 Asunto Oy Haukiåutaan Revonpiha 3 h + k + s 70,0 m kerros Mittakaava 1:100 5 m

23 3 h + k + s 69,5 70,0 m kerros kerros kerros 23 Asunto Oy Haukiputaan Revonpiha Mittakaava 1:100 5 m

26 26 Asunto Oy Haukiåutaan Revonpiha Rakennustapaselostus Rakennuskohde Kohde sijaitsee Haukiputaan kunnan keskustassa, korttelin 2575 tontilla 3, osoitteessa Revontie 9, Haukipudas. Kohteessa on yhteensä 28 asuntoa ja 1 liiketila. Rakennus on 4. kerroksinen kerrostalo. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihapaikoille. Tontin piha-alue toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Tontin väestönsuoja, tekniset tilat, piharakennukset sekä leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestösuoja, tekniset tilat ja varasto sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa tai piharakennuksessa. Jokaisessa asunnossa on oma sauna. Korttelin 2575 tontti 3 on yhtiön omistuksessa. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisena rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä. Ikkunat, parveke- ja terassiovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. Ovet Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, ja ulko-ovi on viilupintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunoissa on lasiovi. Parvekkeet ja terassit Asuntojen parvekkeet pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Asuntojen parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on lautaparkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc- ja khh -tiloissa on lattialaatoitus. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiökalusteet ja muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella ja altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. Kulma-altaiden yhteydessä ei tule peili- ja allaskaappia. Varusteet Asuntoihin asennetaan verhokiskot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. Koneet ja laitteet Keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa (4 h+k+s) on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. Hissi Talo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna LTO-laitteella, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc- ja khh -tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennukset varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisio -liittymällä. Talo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Sisäseinät Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuoja käsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunojen, pesuhuoneiden ja wc- ja khh -tilojen paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Betoni- ja kipsikatoissa on valkoinen ruiskutasoituskäsittely. Keittiöiden ja eteisien katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi. Rakentaja YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Oulussa YIT Rakennus Oy, Paulaharjuntie 20, Oulu

27

28 YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie Oulu Anne Haapala, puh Raija Koistinen, puh