VUOREKSEN KOUKKUR ANNAN YHTEISÖLLISTEN ASUINKORTTELEIDEN VIITESUUNNITELMA ILONA JÄRVI

Transkriptio

1 TA M PE R E VUOREKSEN KOUKKUR ANNAN YHTEISÖLLISTEN ASUINKORTTELEIEN VIITESUUNNITELMA MO NIK KO - H A N K E ILONA JÄRVI

2 E ER MP TA VIROLAINEN RIMMI alueleikkaus alueleikkaus alueleikkaus 7678 AP 36v9yht8 AP 38v9yht MÄYRÄNMÄKI alueleikkaus alueleikkaus alueleikkaus KOUKKURANTA E PER TAM VUORESKESKUS TA VAN HER I SINK HEL Kuvia koukkurannan alueen nykytilasta Tampereen suunnittelukohde sijaitsee uudella kaupunkirakentamisen alueella Vuoreksessa, Koukkujärven rannalla.sijainti tarjoaa lähtökohdat omaleimaiselle asuntoalueelle. Kävelyetäisyydellä tulee olemaan uuden kaupunginosan keskusta palveluineen ja viereinen laaja luonnontilainen viheralue ulkoilumahdollisuuksineen. Koukkurannan asuntoalueelle pyritään saamaan valtavirrasta poikkeavia asumiskonsepteja, jotka rikastuttavat Vuoreksen asumisvaihtoehtojen tarjontaa talo- ja asuntotyypistön, hallintamuodon, tuotantotavan tai näiden yhdistelmän suhteen. Tavoitteena on lisätä asukasvaikuttamisen mahdollisuutta yhtiömuotoisessa asumisessa (asukkaat rakennuttajana, asuntojen muunneltavuus, massakustomointi ym.) ja toisaalta luoda omakotirakentamiseen moderni ryhmärakentamisen malli. Yhteisöllisyyttä pyritään edistämään. Yhteisöllisyyden tueksi pyritään asuinkortteleihin saamaan asukkaille yhteistiloja (tuunaustilat, pihasaunat ym.) ja alueelle pyritään synnyttämään yhteisöllinen pientaloryhmä. Alueen rakentamistapaohjeissa tullaan kiinnittämään huomiota rakentamisen elinkaareen. Tavoite on, että asunnot suunnitellaan mahdollisimman esteettömiksi, monikäyttöisiksi ja muuntojoustaviksi. Suositaan kestäviä, käytännöllisiä ja korjattavissa olevia pitkäikäisiä ratkaisuja. Otetaan huomioon rakenteiden kierrätettävyys ja terveellisyys. Puun käyttöä rakennusmateriaalina pyritään edistämään. Monikko -hankkeen pilottikohteena on suunnitellun asuntoalueen pohjoisosan kaksi etuosan tonttia. Kummallekin tontille sijoittuu yhtiömuotoinen 3-4 asunnon "cohousing"-konseptin mukainen asuinyhteisö. Hankkeen kautta pyritään löytämään Koukkurannan alueelle soveltuva yhteisöllisen ryhmärakentamisen malli, johon sisällytetään teemat asuinarkkitehtuurista asukastoimintaan. Toiveina on, että hankkeen aikana testattaisiin asukasvaikutteisen rakennusprosessin eri vaiheita, jotta löydettäisiin toimivia käytäntöjä toteutettaviksi mm. Koukkurannan rakentamisessa. MO NIK KO TA M P E R E

3 PUUMAINEN METSÄLEHMUS LAAJA PENSASMAINEN METSÄLEHMUSALUE ARVOKAS KASVUSTOALUE MUSTAKONNANMARJA, MÄNTYKUKKA, METSÄVIRNA, LEHTO-ORVOKKI VANHA METSÄALUE YLI V. VANHA METSÄALUE 6-V. PENSASMAINEN METSÄLEHMUS VUORES-KOUKKURANTA- YHTEISÖLLISEN ASUMISEN KORTTELI 9,9, 9,9 4, 6,,4,2,3 2,,6,3 VUOREKSEN TAVOITTEET: 4,8 3,7,3 2,7,3, 3,7 2,,9 ekologisuus huipputekniikka luonnonläheisyys 4,3 2, 4,, 3, 3,9,9 Lage rlöfin katu 4,4 9,7 KAUPUNGIN TAVOITTEET: Ko ukk ujä rv en tie 42, 4, 6,9 4,6 4 Laadukas arkkitehtuuri 2,2 9, 8, 9,2,9 Rim mink orv entie 4 s alueleikkau s alueleikkau s alueleikkau 9,7 4 7, 9, e nn nri aa m ka Ta,3 8, 7, 6,3 6, 9, 7,,7 7,6 Kou kk ujär ve nt ie 6,9 9, ,2,3 AP 36v9yht8 6,2,3 6,3 7,3 38v9yht9 4,3 7, 7,7 9, AP tu ka isto pu 7,3 7,6 en ks ore Vu 8,8 6,7 2, 6,8 HANKKEEN TAVOITTEET:,8 3, 4,4 yhteistilat pihat 4 jätteen keräysjäjestelmä tekniset järjestelmät puurakentaminen energiatehokkuus 4,9 Asukaslähtöisyys muuntojoustavuus 2,9, 6,8 9,,2 6,8 7679,2,6 7, trp,6 8, 6,2,3 4,8 ankuja Asuntama, 7,6, 8, 4,8 8, 8,4,7 4 s alueleikkau s 3,7 6,4,3 Koukkujärvi,9 alueleikkau s alueleikkau,7 4,, 2, ja uonku Pirttis 4 4,6 4, 4,2, 7,3 4,,7 2, 2, 3,,2 yhteistilat asukkaiden toimesta yhteistilat voidaan rakentaan myöhemmin aktiiviset piha-alueet autottomat oleskelupihat turvallisuus puistokatu Vuoreksen,9,6, 9,7, nkatu lee taipa Koipi, ryhmärakennuttaminen ihmisen mittakaava kierrätys konsulttivetoisuus materiaalit aurinkopaneelit uusiutuvat energialähteet maalämpö uudet talotyypit erilaiset asuntokoot sivuasunnot/ työtilat 8,4 9,4 8,7 9,4 9, 8,2, 4,2 2, 3, 2,4 3,8 4, 3, Pilkk akuu se nkuja Vu orek se 3,3 n pu isto ka tu 3,2 4,2 3,4,9 2,3 3,,7 3, 3, 8,2 Koukkurannassa on useita luontoarvoltaan merkittäviä kohteita. Kohdetonttien reunoilla on vanhoja metsäalueita, joista vanhimmat ovat yli vuotiaita. Alueella kasvaa puu- ja pensasmaisia metsälehmuksia. Lehmusalueita on erityisen paljon juuri pilottialueella. Lisäksi kohdetonteilla on arvokkaiden yksittäisten kasvilajien esiintymiä. Huomioituja kasvilajeja ovat mustakonnanmarja, mäntykukka, metsävirna ja lehto-orvokki. 7, 6,3 8,,, 7, KORTTELI A 38 Ko ivik ko m äe nka tu Koukkurannan alue on vielä täysin luonnonvaraista rakentamatonta aluetta. Kohdealue sijaitsee kallioisella etelään viettävällä rinteellä. Pilottialue koostuu kahdesta vierekkäisestä tontista. Tonteilla on voimakkaita korkeusvaihteluita. 6,3 94 KORTTELI B MO NIK KO TA M P E R E

4 LÄHTÖKOHAT ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET ( ) PERHE VANHUS KONSEPTI TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Konseptin idea muodostuu rakennusprosessia suuntaavista eri tekijöistä, jotka on taulukoitu yhtenäiseksi työkaluksi. AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET Taulukon tarkoitus on olla apuna asukaslähtöisessä suunnittelussa. Sarakkeesta valitaan asukasryhmän tavoitteita ja toiveita vastaavat lähtökohdat, muuttujat ja yhteistilat. Taulukkoa voidaan täydentää ja muuttaa tarvittaessa. ASUKASTOIMINEN HYBRIIMUOTOINEN Koukkurannan alueelle tehdään taulukkoa käyttäen useampi erilainen konseptitasoinen suunnitelma. Suunnitelmista valitaan muutama, joita lähdetään viemään eteenpäin tarkemmiksi suunnitelmiksi. Tämänhetkiset konseptit: VE - kaavanmukainen malli PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT YHTEISET TOTEUTTAMI- NEN RAKENNUSVAIHEESSA ASTEIT- TAINEN RAKENTAMINEN TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE MONIKKO TAMPERE VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI

5 LÄHTÖKOHAT Taulukon tarkoitus on olla apuna asukaslähtöisessä suunnittelussa. Sarakkeista valitaan asukasryhmän tavoitteita ja toiveita vastaavat lähtökohdat, muuttujat sekä yhteistilat. Taulukkoa voidaan täydentää ja muuttaa tarvittaessa. Taulukon yläreunassa on ensimmäisenä LÄHTÖKOHAT. nämä tekijät ovat olemassa jo ennen varsinaisia suunnitelmia. - Asukasryhmät, voidaan valita useampi ryhmä tulevaa asukasryhmää vastaavaksi - Tontti/hallintomuoto, valitaan käsiteltävä tontti/tontit ja sopiva hallintomuoto - Ekologisuus, voidaan valita ekologinen tekijä/tekijät suunnitelman lähtökohdaksi tai otetaan ekologisuus huomioon ja sovitetaan oikeat tekijät myöhemmin suunnitelmaan LÄHTÖKOHAT ( ) ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET ASUNTO-OSAKEYHTIÖ TONTTI A TONTTI B TONTIT AB PERHE VANHUS AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET - Isot perheasunnot - Muuntojoustava asuminen perhekoon mukaan - Pienet perheasunnot - Muuntojoustava asuminen perhekoon mukaan - Kahden hengen asunto - Pariskunnat, yksinhuoltajat - Mahdollisuus omakotimaiseen asumiseen asunnon koosta huolimatta - Yhden hengen asunto - Mahdollisuus omakotimaiseen asumiseen asunnon koosta huolimatta ( ) - Asunnossa asuu osan ajasta useampi lapsi - Asunnon lisänä muuntojoustava tila PERHE VANHUS - Perheen lisäksi asunnon yhteydessä on sivuasunto - Sivuasuntoa voidaan käyttää isovanhemman kotina, nuoren ensikotina tai se voidaan tilantarpeen kasvaessa liittää osaksi perheen asuntoa ASUKASTOIMINEN HYBRIIMUOTOINEN PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT YHTEISET TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ TOTEUTTAMI- ASTEIT- NEN RAKENNUSVAIHEESSA TAINEN RAKENTAMINEN - Tontin käsittely, jossa tarkastellaan tonttia A - Tontin käsittely, jossa tarkastellaan tonttia B - Tontin käsittely, jossa tarkastellaan tontteja A ja B yhdessä - Molemmat tontit voidaan käsitellä samalla tai eri konsepteilla. - Hallintamuotona yhtiömuotoinen asuntoosakeyhtiö - Tontti voidaan jakaa useaksi asuntoosakeyhtiöksi, joiden välillä jako määräytyy hallinnanjako sopimuksella - Yhtiöt on mahdollista yhdistää yhdeksi asuntoosakeyhtiöksi myöhemmin. Tällöin hallinnanjakosopimuksen sisältö korvautuu uuden yhtiön yhtiöjärjestyksellä - Yhteistilat jyvitetään asunnoille tai niistä vastaa taloyhtiö - Hallintamuotona yhtiömuotoinen asuntoosakeyhtiö - Vuokrattavat asunnot voivat olla as oy:n omistuksessa tai ulkoisen tahon, kuten kaupungin omistuksessa - Yhteistilat jyvitetään asunnoille tai niistä vastaa taloyhtiö TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET - Tontit sijaitsevat etelään ja länteen laskevalla rinteellä, joten aurinkoenergian hyödyntäminen on luontevaa - Aurinkoenergialla voidaan tuottaa sähkö mm. maalämpöpumppujen ylläpitoon tai yhteistilojen energian tarpeeseen - Puurakentaminen on ekologinen rakennustapa - Puurakennukset sitovat hiilidioksidia ja tuottavat hyvää sisäilmaa - Rakennusmateriaalina puu on edullinen, kevyt ja helppo työstää sekä kierrätettävä materiaali - Maalämpö on maaperän tai veden massaan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa - Maalämpö on uusiutuva energiamuoto, jota voidaan käyttää rakennusten ja käyttöveden lämmittämiseen - Kohdetonteilla voi olla yhteinen maalämpöjärjestelmä - Energiatehokkuus perustuu rakennuksen tiiveyteen, rakenteisiin ja uudistuviin määräyksiin - Energiatehokas rakentaminen on ekologisuuden tärkeimpiä teemoja ja se tulisi huomioida myös Koukkurannan tonteilla. - Sadevesikeräimet ovat hyvä keino hyödyntää sadevesiä - Vettä voidaan käyttää pihakasvien kasteluun pyykin pesuun ja wc:n huuhteluun - Vuoreksessa on myös huomioitu erityisesti hulevesien käsittely - Koukkurannan alueella hulevesien hyödyntäminen tulisi myös ottaa huomioon - Kohdetonttien sijainti etelä-länsirinteessä mahdollistaa passiivisen aurinkoenergian käytön - Passiivinen aurinkoenergia hyödynnetään rakennusten sijoittelulla, suuntaamisella ja varaavien materiaalien käytöllä - Puurakentamisen lisäksi on kannattavaa rakentaa varaavia kivimuureja, jotta passiivinen aurinkoenergia saadaan hyödynnettyä MONIKKO TAMPERE

6 Taulukon keskellä on. nämä tekijät tuottavat erilaisia tavoiteyhdistelmiä suunnitelman pohjalle. Tarkoitus on valita jokaisesta muuttujasarakkeesta yksi vaihtoehto ja siten muodostaa erilaisia variaatioyhdistelmiä muuttujista. Taulukon keskellä on. nämä tekijät tuottavat erilaisia tavoiteyhdistelmiä suunnitelman pohjalle. Tarkoitus on valita jokaisesta muuttujasarakkeesta yksi vaihtoehto ja siten muodostaa erilaisia variaatioyhdistelmiä muuttujista. - Asukastoiminen hanke, - Asukastoiminen ryhmärakentaminen on hanke, jota ohjaa projektiin palkattu konsultti jossa asukkaat itse kokoavat asukasryhmän - Asukkaat kasaavat asukasryhmän - Asukkaat perustavat - Asukkaat perustavat yhdistyksen yhdistyksen - Asukasryhmä ohjaa - Ryhmä vastaa itse hankkeen etenemisestä, tasessia itse rakennuttamisproloudellisista järjestelyistä ja ammattilaisten keen etenemisestä, ta- - Ryhmä vastaa itse hank- hankkimisesta loudellisista järjestelyistä ja ammattilaisten - Asukkaat voivat vaikuttaa ULKOAPÄIN vahvasti OHJATTU rakennusratkaisuihin - Asukkaat voivat vaikuttaa ASUKASTOIMINEN hankkimisesta vahvasti rakennusratkaisuihin - Paritalo on kahden asunnon muodostama yksikkö - Asuminen pientalomaista - Vain yksi seinänaapuri ASUKASTOIMINEN HYBRIIMUOTOINEN - Asukkaat voivat vaikuttaa vahvasti rakennusratkaisuihin - Rivitalo on useasta rinnakkaisesta asunnosta muodostuva yksikkö - Eriarvoisia asuntoja - Useampi seinänaapuri - Rakennuttamishanke, jossa ulkoinen taho rakennuttaa asunnon perusosan - Asukas voi asua pelkässä perusosassa tai laajentaa tilantarpeen kasvaessa asuntoaan valinnaisilla lisäosilla - Mahdollistaa vaiheittaisen rakentamisen - Perusosan rakennuttamisvastuu on ulkoisella HYBRIIMUOTOINEN taholla, lisäosan rakentaminen on asukkaan vastuulla - Kytketty pientalo on pientalon ja rivitalon yhdistelmä, jossa asuminen on pientalomaista ja massoittelu rivitalomaista - Rakennuttamishanke, jossa ulkoinen taho kokoaa asukasryhmää ja vie hanketta eteenpäin - Ulkoapäin ohjattussa ryhmärakennuttamisessa Asukkailla on tärkeä rooli prosessissa. Päävastuu on kuitenkin ulkoisella taholla. - Hankkeen vetäjä voi olla mm. rakennuttaja, yhdistys tai kaupunki - Asukastoiminen hanke, - Asukastoiminen ryhmärakentaminen - Rakennuttamishanke, - Rakennuttamishanke, jota ohjaa projektiin on hanke, jossa ulkoinen taho jossa ulkoinen taho palkattu konsultti jossa asukkaat itse kokoavat rakennuttaa asunnon kokoaa asukasryhmää - Asukkaat kasaavat asukasryhmän perusosan ja vie hanketta eteenpäin asukasryhmän - Asukkaat perustavat - Asukas voi asua pelkässä - Ulkoapäin ohjattussa - Asukkaat perustavat yhdistyksen perusosassa tai laa- ryhmärakennuttamisessa yhdistyksen - Asukasryhmä ohjaa jentaa tilantarpeen kasvaessa Asukkailla on tärkeä rooli - Ryhmä vastaa itse hankkeen itse rakennuttamisproloudellisista asuntoaan prosessissa. Päävastuu etenemisestä, tasessia valinnaisilla lisäosilla on kuitenkin ulkoisella järjestelyistä - Ryhmä vastaa itse hank- - Mahdollistaa vaiheittaisen taholla. ja ammattilaisten keen etenemisestä, ta- rakentamisen - Hankkeen vetäjä voi olla hankkimisesta loudellisista järjestelyistä - Perusosan rakennutta- mm. rakennuttaja, yhdis- - Asukkaat voivat vaikuttaa ja ammattilaisten misvastuu on ulkoisella tys tai kaupunki vahvasti rakennusratkaisuihinparitalo hankkimisesta taholla, lisäosan raken- KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ taminen on asukkaan vastuulla - Nelitalo on useasta asunnosta koostuva rypäsmäinen asuntoyksilkkö - Asuminen pientalomaista talotyyppi muodostaa vaihtelevaa ympäristöä - Yhdistelmä tarkoittaa edellämainittujen tai muiden talotyyppien muodostamia kokonaisuuksia - Mahdollistaa monipuolisen asuntoryhmän ja asuinympäristön LÄHTÖKOHAT ( ) ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET ASUNTO-OSAKEYHTIÖ TONTTI A TONTTI B TONTIT AB AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET ASUKASTOIMINEN HYBRIIMUOTOINEN PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ PERHE VANHUS PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ - Paritalo on kahden - Rivitalo on useasta rinnakkaisesta - Kytketty pientalo on asunnon muodostama asunnosta pientalon ja rivitalon yksikkö muodostuva yksikkö yhdistelmä, jossa asuminen - Asuminen pientalomaista - Eriarvoisia asuntoja on pientalomaista - Vain yksi seinänaapuri - Useampi seinänaapuri ja massoittelu rivitalomaista - Sisäisesti muuttuva malli tarkoittaa muuntojoustavuutta, joka tapahtuu asunnon sisällä - Muodostaa valinnanvaraa huonejärjestelyyn - Mahdollistaa asunnon ja sivuasunnon yhdistymisen isoksi asunnoksi - Ulospäin laajeneva malli, tarkoittaa fyysisesti muuntojoustavaa mallia, jossa asuminen laajenee asunnon rajojen ulkopuolelle laajennusosilla - Muodostaa rikasta ja muuntuvaa ympäristöä - Raakatila on puolivalmiiksi rakennettua tilaa - Vesipisteet ja perusrakenteet on määritelty - Asukas saa itse vastata huonejaoista, pinnoista ja kiintokalusteista - Tarjoaa monipuolista muuntojoustavuutta asunnon sisällä - Nelitalo on useasta asunnosta koostuva rypäsmäinen asuntoyksilkkö - Asuminen pientalomaista talotyyppi muodostaa vaihtelevaa ympäristöä - Yhdistelmä tarkoittaa edellämainittujen tai muiden talotyyppien muodostamia kokonaisuuksia - Mahdollistaa monipuolisen asuntoryhmän ja asuinympäristön SIJAINTI KESKITETYT TOTEUTTAMI- NEN RAKENNUSVAIHEESSA HAJAUTETUT ASTEIT- TAINEN RAKENTAMINEN YHTEISET SIJAINTI SIJAINTI - Sisäisesti muuttuva malli tarkoittaa muuntojoustavuutta, joka tapahtuu asunnon sisällä - Muodostaa valinnanvaraa huonejärjestelyyn - Mahdollistaa asunnon ja sivuasunnon yhdistymisen isoksi asunnoksi KESKITETYT - Yhteistilat sijoitettu keskitetysti alueen keskeiseen paikkaan - Koottu sijoittelu helpottaa yhteistilojen käyttöä - Ulospäin laajeneva malli, - Raakatila on puolivalmiiksi tarkoittaa fyysisesti rakennettua tilaa muuntojoustavaa mallia, - Vesipisteet ja perusrakenteet jossa asuminen laajenee on määritelty asunnon rajojen ulkopuolelle - Asukas saa itse vastata laajennusosilla huonejaoista, pinnoista ja - Muodostaa rikasta ja kiintokalusteista muuntuvaa ympäristöä - Tarjoaa monipuolista muuntojoustavuutta HAJAUTETUT asunnon YHTEISET sisällä - Yhteistilat sijoitettu hajautetusti eripuolelle aluetta - Muodostaa monipuolisempaa ympäristöä - Kulku lisää aktiivisuutta piha-alueella - Yhteistilat sijoitettu hajautetusti kahdelle tontille - Kytkee tontit yhteen - Voi muodostaa erilaisia tiettyyn yhteisölliseen toimintaan suuntautuvia ympäristöjä TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI KESKITETYT - Yhteistilat rakennetaan rakennusvaiheessa - Pakollisten yhteistilojen, kuten varastojen lisäksi, rakennetaan monikäyttöistä yhteistlaa, jota voidaan käyttää erilaisiin toimintoihin asukkaiden tarpeen mukaan TOTEUTTAMI- NEN RAKENNUSVAIHEESSA HAJAUTETUT - Kulku lisää aktiivisuutta piha-alueella - Osa yhteistiloista rakennetaan alkuvaiheessa, varastot ja sauna - Asukkaat rakennuttavat myöhemmin lisää yhteistiloja toiveidensa mukaan - Asukkaat pääsevät vaikuttamaan yhteistilojen suunnitteluun - Mahdollisuus on myös että yhteistilat jäävät rakentamatta ASTEIT- TAINEN RAKENTAMINEN YHTEISET - Yhteistilat sijoitettu - Yhteistilat sijoitettu - Yhteistilat sijoitettu keskitetysti alueen hajautetusti eripuolelle hajautetusti kahdelle keskeiseen paikkaan aluetta tontille - Koottu sijoittelu helpottaa TOTEUTTAMI- - Muodostaa monipuoli-asteitsempaa - Kytkee tontit yhteen TAINEN ympäristöä yhteistilojen NEN RAKENNUSVAIHEESSA käyttöä RAKENTAMINEN - Voi muodostaa erilaisia tiettyyn yhteisölliseen toimintaan suuntautuvia ympäristöjä MONIKKO TAMPERE

7 Taulukossa on alimmaisena. Yhteistilojen laajuus huomioidaan jo suunnitelman alkuvaiheessa. Sarakkeesta voidaan valita toivotut tilat ja suhteuttaa niiden tilantarve osaksi suunnitelmaa jo luonnosvaiheessa. LÄHTÖKOHAT ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET ( ) PERHE VANHUS TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE - Määrittelemätön tila on monikäyttöistä tilaa, joka muuntuu asukkaiden toiveiden mukaan - Kerhohuone on yleistä puuhailu- ja leikkitilaa - Voidaan käyttää myös vapaamuotoiseen lastenhoitotoimintaan - Yhteinen saunatila on vaihtoehto asuntokohtaisille saunoille - Saunan yhteyteen voi rakentaa takkahuoneen, jolloin oleskelu saunonnan ohella on luontevaa - Työhuone mahdollistaa työskentelyn kodin lähellä - Työtilan käyttö elävöittää asuinympäristöä päivisin ja lyhentää asukkaiden työmatkoja - Kasvimaan hoito virkistää pihaa ja lisää aktiivisuutta - Viljelytoiminnan lisäksi voidaan rakentaa kasvihuone, joka lisää kasvukauden pituutta - Kierrätyshuone toimii torimaisena tilana - Asukkaat voivat viedä sinne käyttämättömiä tavaroitaan muiden käyttöön ASUKASTOIMINEN HYBRIIMUOTOINEN PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ SIJAINTI VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI - Verstas on nikkarointipaja, jossa voi kunnostaa huonekaluja tai harrastaa puutöitä - Verstas voi yhtä hyvin olla askartelu- tai mattopuuhuone - Yhteiskeittiö ja sali on tila yhteisruokailuja ja tilaisuuksia varten - Salia voi käyttää yksityisiin juhliin ja tilaisuuksiin - Pesula on hyvä vaihtoehto asuntokohtaisille pesukoneille ja kodinhoitohuoneille - Pesulan tuoma etu on merkittävä erityisesti pienissä asunnoissa - Kesäkeittiö tai grilli on hyvä ajanviettopaikka kesäisin - Taloudellisesti yhteinen grillipaikka on kannattava sen sijaan että jokainen asukas ostaa oman grillin - Kirjastohuone voi toimia kierrätyshuoneen tavoin - Asukkaat voivat viedä sinne jo luettuja kirjoja sekä lehtiä ja ottaa naapurin tuoman kirjan lainaan - Pihan lapsille voidaan hankkia yhteisvaroin trampoliini - Pihan vetovoimaisuus ja elävyys paranee - Trampoliinin sijaan voidaan hankkia myös suksia, luistimia tai pesisvarusteita yhteiseen käyttöön KESKITETYT HAJAUTETUT TOTEUTTAMI- ASTEIT- NEN RAKENNUSVAIHEESSA TAINEN RAKENTAMINEN YHTEISET TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI MONIKKO TAMPERE

8 LÄHTÖKOHAT VE ( ) ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET PERHE VANHUS KO UK KU RA NN AN KA TU KOUKKUJÄRVI AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN HYBRIIMUOTOINEN ASUKASTOIMINEN Yhteistalo tontti B PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ Asuntotyyppi Yhteistalo tontti A Asuntotyyppi 2 SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT YHTEISET RAKENNUSVAIHEESSA ASTEITTAINEN RAKENTAMINEN TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE Asuntotyyppi 4 VERSTAS ISOT PERHEET HLÖ PERHE VANHUS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA TONTIT AB KESÄKEITTIÖ/GRILLI PARITALO VAIHTOEHTO kaavanmukainen malli SISÄISESTI MUUTTUVA MALLI Asuntotyyppi 3 - Yhtiömuotoinen asunto-osakeyhtiö - Rakennuttamistapaa ei ole määritelty - Asunnot isoja perheasuntoja lisäksi sivuasuntoja - Asuntojen sisäinen muuntojoustavuus - 4 asuntoa kaikki paritaloja - Molemmilla tonteilla omat yhteistilat - Tontit toimivat kahtena erillisenä yhteisönä KESKITETYT RAKENNUSVAIHEESSA ASUNTOTYYPPI ASUNTOTYYPPI 2 ASUNTOTYYPPI 3 ASUNTOTYYPPI 4 M2 M2 9M2 M2 sivuasunto 3 M2 KPL 6 KPL KPL KPL tontti A 8 M2 ASUINKERROSALA tontti A 3 M2 tontti B 9 M2 ASUINKERROSALA tontti B 3 M2 MO NIK KO TA M P E R E

9 LÄHTÖKOHAT TANSKAN VIERAILUKOHTEITA SIJOITETTUNA TAULUKKOON ( ) ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET PERHE VANHUS ABSALONS HAVE Roskilde, trekroner, Rakennusvuosi 2, arkkitehti: tegnestuen vandkunsten Omatoiminen ryhmärakennuttamishanke AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN HYBRIIMUOTOINEN ASUKASTOIMINEN PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ - Asukkaat ovat perustaneet oman yhdistyksen Grundejerforeningen absalons have - Rivitaloista koostuva 23 asunnon yhteisö - Asunnot isoja perheasuntoja - Yhteistilat: kylätalo, monikäyttöistä tilaa, päivisin voidaan käyttää työtiloina, yhteiskeittiö ruokala - Asukkaat ovat perustaneet teemaryhmiä, kuten ympäristö-ja -IT-ryhmä - ekologisuus: suositaan luomua, käytetään komposteja ja sadevesikeräimiä SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT YHTEISET RAKENNUSVAIHEESSA ASTEITTAINEN RAKENTAMINEN VERSTAS ISOT PERHEET HLÖ TAKKAHUONE YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE KESÄKEITTIÖ/GRILLI SISÄISESTI MUUTTUVA MALLI MO NIK KO TA M P E R E KESKITETYT RAKENNUSVAIHEESSA

10 LÄHTÖKOHAT TANSKAN VIERAILUKOHTEITA SIJOITETTUNA TAULUKKOON ( ) ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET PERHE VANHUS AURINKOPANEELI MUNKSOGÅR PUURAKENTAMINEN HYBRIIMUOTOINEN ASUKASTOIMINEN Roskilde, Trekroner Rakennusvuosi 2 Arkkitehti: Omatoiminen ryhmärakennuttamishanke PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ - rivitaloista koostuva asunnon yhteisö - Yhteisö koostuu viidestä erilaisesta asuinkorttelista - asuntoja on yhden hengen asunnoista isoihin perheasuntoihin - Yhteisössä on omistusasuntoja, asumisoikeusasuntoja, vuokra-asuntoja - Jokaisella korttelilla on oma yhteistila - Yhteisölle kuuluu kaikille yhteinen maatilarakennus - Yhteistilat: verstas, leikkihuone, kerhohuone, yhteiskeittiöruokasali, vuokrattavia vierashuoneita, kahvila, vihannespuoti, vuokratilaa, eläinten suojat ja hoitotilat SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT YHTEISET RAKENNUSVAIHEESSA - ekologisuus: puurakentaminen, aurinkopaneelit, oma pellettivoimala, kuivakäymälät, viljely, kimppakyydit ASTEITTAINEN RAKENTAMINEN VERSTAS ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT TAKKAHUONE YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE KESÄKEITTIÖ/GRILLI SISÄISESTI MUUTTUVA MALLI KESKITETYT RAKENNUSVAIHEESSA MO NIK KO TA M P E R E

11 TANSKAN VIERAILUKOHTEITA SIJOITETTUNA TAULUKKOON LÄHTÖKOHAT ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET ( ) PERHE VANHUS TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AURINKOPANEELI PUURAKENTAMINEN MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET JYSTRUP SAVVAERK Ringsted, Jystrup, Rakennusvuosi 983 Arkkitehti: Tegnestuen Vandkunsten Omatoiminen ryhmärakennuttamishanke ASUKASTOIMINEN HYBRIIMUOTOINEN - rivitalosta koostuva 2 asunnon yhteisö - asuntoja on yhden hengen asunnoista isoihin perheasuntoihin - Yhteistilat: verstas, leikkihuone, kerhohuone, pesula, yhteiskeittiöruokasali, 6 Vierashuonetta, joihin voi majoittua vieraita, huoneita voidaan käyttää myös sivuasuntoina - Asuntojen ja yhteistilan välillä on valokatteiset tilat, jotka toimivat osittain kasvihuoneina SIJAINTI PARITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHISTELMÄ SISÄISESTI MUUTTUVA MALLI KESKITETYT ULOSPÄIN LAAJENEVA MALLI HAJAUTETUT YHTEISET TOTEUTTAMI- ASTEIT- NEN RAKENNUSVAIHEESSA TAINEN RAKENTAMINEN TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI MONIKKO TAMPERE ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT SISÄISESTI MUUTTUVA MALLI KESKITETYT TOTEUTTAMI- NEN RAKENNUSVAIHEESSA PERHE VANHUS

12 LÄHTÖKOHAT TANSKAN VIERAILUKOHTEITA SIJOITETTUNA TAULUKKOON ( ) ISOT PERHEET HLÖ YKSINASUJAT UUSIOPERHEET TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SAEVESIKERÄIMET PERHE VANHUS AURINKOPANEELI LANGE ENG 8 m2 9 m2 4 6 B m2 4 C 3 B2 96 m2 2 B2 C m m m2 29 KESKITETYT 4 RAKENNUSVAIHEESSA VERSTAS 8 m m2 m2 34 m Bolig B2-96 m2 B 39 m Bolig B - 93 m2 8 m2 37 KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI 38 m2 m2 9 m2 ISOT PERHEET HLÖ m2 9 m2 m2 69 m2 m2 MO NIK KO TA M P E R E m2 B Bolig C - m2 Bolig G - m2 TYÖHUONE 33 7 m2 Bolig E - TAKKAHUONE m2 G Bolig F - 7 m2 ASTEITTAINEN RAKENTAMINEN m2 3 7 m2 Bolig - 8 m2 YHTEISET 3 3 A A Bolig - m2 HAJAUTETUT 8 m2 E A 9 m2 m2 C C Bolig B - YHISTELMÄ m m2 NELITALO SIJAINTI 8 m2 B C Bolig A - KYTKETTY PIENTALO m2 2 B F 7 m2 B 44 m2 m2 m m2 A 7 B m2 8 B m2 7 m2 A B m m2 9 C 9 m2 23 B 93 m2 96 m2 7 m2 B m2 B 2 A 93 m2 m2 2 8 m2 8 m2 96 m2 HYBRIIMUOTOINEN ASUKASTOIMINEN 8 m2 8 m2 m2 PARITALO - Asukkaiden perustama Lange eng yhdistys - Yhtenäisestä rivitalosta koostuva 4 asunnon yhteisö - asunnot ovat isohkoja perheasuntoja - 4 asuntotyyppiä 7- m2 - Yhteistilat: kahvila, leikkihuone, jumppasali, pesula, työpaja, yhteiskeittiöruokasali, leffahuone - Aktiivinen piha-alue, leikkikenttä, muutaman asunnon yhteisterasseja, pihakeittiöitägrillejä Kööpenhamina, Albertslund, Rakennusvuosi 29 Arkkitehti: orte mandrup arkitekter Omatoiminen ryhmärakennuttamishanke PUURAKENTAMINEN HAJAUTETUT RAKENNUSVAIHEESSA