HEI KERAVA! KAKSIOITA, KOLMIOITA, 4H+K. RAKENNAMME 32 BOKLOK-KOTIA KERAVAN AHJOON. AS. OY KERAVAN SEPÄNPIHA. Velaton hinta alkaen alkaen

Transkriptio

1 HEI KERAVA! KAKSIOITA, KOLMIOITA, 4H+K. Velaton hinta alkaen alkaen Visualisointi RAKENNAMME 32 BOKLOK-KOTIA KERAVAN AHJOON. AS. OY KERAVAN SEPÄNPIHA

2 VOIT ASUA NÄIN TOTEUTA 2

3 AAVEESI KESÄLLÄ

4 BOKLOK SOPII USEIMPIEN KUKKAROLLE AIDOSTI EDULLINEN OMA KOTI BoKlokissa yhdistyvät edullinen hinta, korkea laatu ja matalat asumiskustannukset. Ainutlaatuisen kotikonseptin mahdollistavat kohtuuhintainen tonttimaa, vakioidut suunnitteluratkaisut sekä toimiva rahoitusmalli. Näin edullisia BoKlok-kodit ovat Keravan Sepänpihassa Huoneisto nro Huoneluku m 2 Kerros Velaton hinta Myyntihinta A 2 2h+kt 44, A 3 2h+kt 44, A 6 2h+kt 44, A 7 2h+kt 44, B 10 2h+kt 44, B 11 2h+kt 44, B 14 2h+kt 44, B 15 2h+kt 44, C 18 2h+kt 44, C 19 2h+kt 44, C 22 2h+kt 44, C 23 2h+kt 44, D 26 2h+kt 44, D 27 2h+kt 44, D 30 2h+kt 44, D 31 2h+kt 44, A 1 3h+k 58, A 4 3h+k 58, A 5 3h+k 58, A 8 3h+k 58, B 9 3h+k 58, B 12 3h+k 58, B k 58, B 16 3h+k 58, C 17 3h+k 58, C 21 3h+k 58, D 25 3h+k 58, D 29 3h+k 58, C 20 4h+k 72, C 24 4h+k 72, D 28 4h+k 72, D 32 4h+k 72,

5 Esimerkkinä kaksio 44,5 m 2 Keravan Sepänpihassa Myyntihinta Yhtiölaina * Velaton hinta Mitä maksetaan ja milloin? Asunnon velaton hinta (=100 %) Mistä rahoitus? Jotta mahdollisimman monilla olisi mahdollisuus omaan BoKlok-kotiin, olemme räätälöineet Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kanssa BoKlokasiak kaille sopivan rahoitusmallin. Hypo tarjoaa rahoitusratkaisun BoKlok-kotisi hankintaan, kun sinulla on omaa rahaa vähintään kaupanteon yhteydessä tarvittavat 10% asunnon velattomasta hinnasta ja täytät muut Hypon luotonmyönnön edellytykset. Luonnollisesti voit myös ottaa yhteyttä omaan pankkiisi. * Sepänpihan yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 30 vuotta, joista 10 ensimmäistä on lyhennysvapaata, sisältäen rakennusajan. Lyhennysvapaan aikana maksetaan yhtiölainasta korkoa. Asumisen aikana Voit maksaa yhtiö lainan pois kokonaan tai osittain valmistumisen yhteydessä. Yhtiölaina 60 %* Ja/tai Voit maksaa yhtiö lainaa pois pääomavastikkeena kuukausi erissä* Kaupantekohetkellä maksetaan velattomasta hinnasta 10 % Asunnon valmistuessa maksetaan myyntihinnan loppuosa

6 1. As. Oy Keravan Sepänpiha 2. lähimmät bussipysäkit 3. päiväkoti 4. koulu 5. kauppa 6. huoltoasema juna-asema kirjasto 9. uimahalli/maauimala apteekki Posti Pohjakartta Karttakeskus Oy, Lupa L10006/15 ASU FIKSUSTI AHJOSSA As. Oy Keravan Sepänpihan kodit rakennetaan luonnonläheiseen Ahjon kaupunginosaan. Liikenteellisesti sijainti on mainio, bussilla pääsee niin Keravan keskustaan kuin Helsinkiin. Keravan juna-asemalle on matkaa vain 1,8 kilometriä. Ahjosta löytyvät lähiruokakauppa, koulu ja päiväkoti. Rakennamme Keravan Ahjoon 32 uutta BoKlok-kotia. As. Oy Keravan Sepänpihan neljään kaksikerroksiseen taloon tulee kaksioita (44,5 m2), kolmioita (58,5 m2) ja neliöitä (72 m2). Keravan kaupungin vuokratontille rakennettavalla yhtiöllä on myös oma saunarakennus. Rakentaminen käynnistyy syksyllä 2016, ja kodit valmistuvat kesällä L I E

7 7

8 KM B P BOKLOKIN PIHALLA ON ELÄMÄÄ Auringonvalo ja tontin ominaisuudet määrittelevät kaksikerroksisten BoKlok-talojen paikan. Mielestämme ulkotilat ovat viihtymisen kannalta vähintään yhtä tärkeitä kuin sisätilat. Siksi yksi tärkeimmistä tavoitteistamme on luoda turvallinen ja suojaisa pihapiiri, jossa lapset ja aikuiset voivat huoletta viettää vapaa-aikaansa. Valitsimme pihapiirin kulkureittien päällystemateriaaliksi soran, joka on asfalttiin verrattuna kodikkaampi, ympäristötehokkaampi ja edullisempi vaihtoehto. Sepänpihan tontti tarjoaa asukkaille rauhallisen sijainnin metsän siimeksessä päättyvän kadun päässä. Vierestä löytyvät puistoalue hiihtolatuineen. 4 2h+k 44,5 m 2 B16 B15 B14 B13 C24 C23 C22 C21 C24 C20 B12 B11 B10 B9 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 C19 C18 C21 C17 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B13 B9 C17 B C A1 A6 TOMUTUS C20 C19 C18 C17 VILJELY A2 A3 VAR F A7 A8 VAR H A4 B9 A5 B10 B16 B15 B14 B13 B12 B11 KUIVAUS D32 D28 D31 OLESKELU RAK E, SAUNA LJH&SPK D32 D31 D30 D29 LEIKKI RAK D D27 D30 A8 A7 A6 A5 D D26 D29 D25 A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A4 A3 A2 A1 A B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G YHT 34AP A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D25 D26 D27 D28 D29 D30 D31 D32 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 L JÄTE 3h+k 58,5 m 2 4h+k 72,0 m 2 L S S E I POSTILAATIKOT +OPASTE Kettinkikuja 8

9 KOTI VOI OLLA OMALLA TAI VUOKRATONTILLA. KUNHAN SE ON EDULLINEN. BoKlok-kodit rakennetaan joko omalle tai kaupungin vuokratontille, aina hyvien kulkuyhteyksien päähän, lähelle palveluita. Kun rakennamme omalle tontille, asunnon hintaan sisältyy tontin hinta. Kun koti seisoo vuokratontilla, pystymme painamaan asuntojen hinnat vielä alemmas. Kerromme aina reilusti kummasta on kyse, ilman pientä pränttiä. Keran Sepänpiha rakennetaan Keravan kaupungin omistamalle vuokratontille. Tontin vuokraosuus sisältyy asunnon hoitovastikkeeseen. Vuokrasopimus solmitaan 50 vuodeksi ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokratontti on erinomainen ratkaisu etenkin silloin, kun sinulla ei ole paljon omaa pääomaa sijoittaa uuteen kotiin, mutta pieni lisäys kuukausikuluissa ei kaada taloutta. Lisätietoja rahoitusmallista ja asunnon maksamisesta löydät sivulta 5, sekä nettisivuiltamme. 9

10 ULKONA Luomme puitteet viihtyisään pihaelämään. Voit grillata ystäviesi kanssa, seurata perheen pienimpien leikkejä ja tutustua uusiin naapureihin. Voit myös kasvattaa porkkanoita, kukkia tai yrttejä omalla kasvimaallasi. Ympärilläsi avautuvan pihaidyllin täydentävät omenapuut. Sorapolut risteilevät suloisesti talojen ja istutusten lomassa. Alueen keskelle rakennamme kodikkaan yhteisen saunarakennuksen. Piirakkaomenat omalta pihamaalta. 10

11 11

12 SISÄLLÄ Kodin neliöt eivät kerro koko totuutta. BoKlok-kodeissa on enemmän tilaa kuin numerot antavat ymmärtää. Tarkasti mietitty asuntopohja on sujuvan arjen kivijalka: keittiössä on juuri sopivasti laskutilaa ja kodin säilytysratkaisuja on helppo täydentää omien tarpeiden mukaan. BoKlok-kotien pohjaratkaisut ovat tarkasti hiottuja, tyyliä kuitenkaan unohtamatta. IKEA tuo koteihin skandinaavisen ajattomat sisustusmateriaalit. 12

13 BOKLOK HUONE HUONEELTA Kaikissa BoKlok-kodeissa on valkoiset seinä- ja kattopinnat sekä lämminhenkinen tammiparketti. Rauhalliselle ja ajattomalle pohjalle on helppo suunnitella sisustusta. KEITTIÖ IKEA-keittiössä on valkoiseksi maalatut kaapinovet ja modernit listavetimet. Kylmälaitteessa ja astianpesukoneessa on kalusteovet. Teräksenvärinen uuni on sijoitettu kalusteeseen. Liesi on keraaminen. KYLPYHUONE Lattioilla ja seinillä on kestävä ja tyylikäs keraaminen laatta. Varusteisiin kuuluvat allaskaluste ja -peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, koukustot ja wc-paperiteline. Kylpyhuoneen kalusteet ovat IKEA:sta. Katto on kuusipaneloitu. MAKUUHUONE Kaikissa asunnoissa on tilava vaatehuone, jossa IKEA:n säilytys järjestelmä. Neljän huoneen ja keittiön asunnoissa lisää säilytystilaa antavat valkoiset vaatekomerot. ETEINEN BoKlok-kodin eteisessä on säilytysjärjestelmä, johon saa tavarat kätevästi paikoilleen. Tämän esitteen valokuvat ovat sisustetuista, jo valmistuneista BoKlok-asunnoista. Yksityiskohdat saattavat erota Sepänpihan toteutuksesta. Kerromme tarkemmin kalusteista ja materiaaleista erillisessä BoKlok-sisustusoppaassa. 13

14 2H+K 44,5m 2 Velaton hinta alk Myyntihinta Katso lisää sivulta 5. luhtikäytävä LTO LTO ar. 920 KH KH RK (KR) (PK) (PK) (KR) RK ET K AP L/U VH VH JK/PA MH1 MH OH Susanna Sucksdorff Maajohtaja Skanska Talonrakennus Oy ar. 700 ar. 700 ar. 0 BoKlok-konseptissa yhdistyvät kerros- ja pientaloasumisen parhaat puolet: Toimivan ja tyylikkään puurakenteisen kodin lisäksi BoKlok-asunnon ostaja saa viihtyisän asuinympäristön, johon kuuluvat pihasauna, omenapuut ja viljelypalsta. Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. parveke 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 14

15 B15 B14 B12 B16 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 B9 B10 D30 D25 D26 D32 KM B L S S P VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut* Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike Yhteensä Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 2 % kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). Pääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. 4 2h+k 44,5 m 2 Asunnot: A 2, A 3, A 6, A 7 B 10, B 11, B 14, B 15 C 18, C 19, C 22, C 23 D 26, D 27, D 30, D 31 L E I C24 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B16 B15 B14 B13 C24 C23 C22 C21 B13 B9 B12 B11 B10 B9 C20 C19 C18 C21 C17 C17 B C TOMUTUS C20 C19 C18 C17 KUIVAUS VILJELY VAR F VAR H D32 D28 D31 RAK D D27 D30 D26 D29 D25 OLESKELU RAK E, SAUNA B13 B11 D32 D31 D30 D29 LJH&SPK LEIKKI A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A8 A7 A6 A5 D A4 A3 A2 A1 A B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G D27 D28 D29 D31 YHT 34AP A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 JÄTE POSTILAATIKOT +OPASTE Kettinkikuja Ystäviä ja elämää tässä kodissa neliöt eivät ole esteenä. Astu sisään kaksioon, joka toimii täydellisesti. Jo eteisessä on runsaasti ripustus- ja säilytystilaa. Oma paikkansa löytyy myös jalkineille, joten ne pysyvät helposti poissa kulkutieltä. BoKlok-kaksion sydän on avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa tila, joka on kuin tehty seurusteluun ystävien kanssa. Kun vieraita on enemmän, neliöt jatkuvat sujuvasti tilavan parvekkeen tai pihan puolelle. Makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja reilusti tilaa parivuoteelle. Kylpyhuoneeseen mahtuvat pesukone ja kuivausrumpu. 15

16 3H+K 58,5m 2 Velaton hinta alk Myyntihinta Katso lisää sivulta 5. luhtikäytävä LTO ar. 920 ar. 700 KH RK (KR) (PK) (PK) (KR) RK AP ET K MH1 L/U VH VH JK/PA MH MH2 OH ar. 700 Mikko Rosti Arkkitehti Ark7 Oy ar. 700 ar. 700 ar. 0 Suunnittelutyön johtava ajatus oli luoda helposti kalustettavia, valoisia ja viehättäviä koteja, joissa tila jakaantuu arjen sujuvuuden kannalta mahdollisimman tehokkaasti. Samalla tavoittelimme ASUNTOPIHA ajatonta puuarkkitehtuuria sekä viihtyisiä korttelipihoja puutarhapalstoineen. YLÄPUOLISEN ASUNNON PARVEKE Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. Myös peilikuvana. ASUNTOPIHA 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 16

17 B15 B14 B12 B16 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 B9 B10 D30 D25 D26 D32 KM B L S S P VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut* Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike Yhteensä Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 2 % kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). Pääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. 4 3h+k 58,5 m 2 Asunnot: A 1, A 4, A 5, A 8 B 9, B 12, B 13, B 16 C 17, C 21 D 25, D 29 L E I C24 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B16 B15 B14 B13 C24 C23 C22 C21 B13 B9 B12 B11 B10 B9 C20 C19 C18 C21 C17 C17 B C TOMUTUS C20 C19 C18 C17 KUIVAUS VILJELY VAR F VAR H D32 D28 D31 RAK D D27 D30 D26 D29 D25 OLESKELU RAK E, SAUNA B13 B11 D32 D31 D30 D29 LJH&SPK LEIKKI A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A8 A7 A6 A5 D A4 A3 A2 A1 A B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G D27 D28 D29 D31 YHT 34AP A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 JÄTE POSTILAATIKOT +OPASTE Kettinkikuja BoKlok-kolmio on erittäin tilava, asuitpa yksin tai kaksin. Mahtuu sinne mainiosti kolmekin asukasta. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu joustaa asukkaan omille toiveille: esimerkiksi olohuoneessa on reilusti tilaa sekä television katseluun että rauhalliselle lukunurkkaukselle. BoKlok-koti on helppo pitää siistinä. Siksi siellä tekee mielellään myös etätöitä. Työhuoneeseen voit hankkia lisäksi komeron, johon mahtuu paljon kirjoja ja kansioita. Arjen vastapainoksi omaan kotiin on kiva kutsua kaverit illanviettoon. Hiihtoasut ja harrastusvälineet sujahtavat vieraiden saapuessa näppärästi piiloon vaatehuoneeseen tai vaikkapa työhuoneeseen hankittuun PAX-hyllystöön. 17

18 4H+K 72m 2 Velaton hinta alk Myyntihinta Katso lisää sivulta 5. luhtikäytävä LTO LTO ar. 920 ar. 700 KH KH RK (KR) (PK) (PK) (KR) RK ET K AP MH1 L/U VH VH JK/PA MH MH3 OH MH2 ar. 700 Johanna Mäkinen Asukas As. Oy Vantaan Saunapolku ar. 700 ar. 700 ar. 0 ar. 700 Etsin pääkaupunkiseudulta kohtuuhintaista kotia, jossa on tarpeeksi neliöitä. Täällä toteutuvat kaikki haaveeni: toimiva asuntopohja, valoisuus ja tyylikkäät sisustusmateriaalit. Iloitsen myös kerrostaloasumisen jälkeen siitä, että kotiovi avautuu suoraan ulos. Pihalla on mukava vaihtaa kuulumisia naapureiden kanssa. parveke Yläkerran asunnoissa on parveke, alakerrassa asuntopiha. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 18

19 B15 B14 B12 B16 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 B9 B10 D30 D25 D26 D32 KM B L S S P VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % (esim. Hyposta) ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/1 kk Oman asuntolainan kulut* Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon myynti hinta (40 %) omista rahoista ja jättää yhtiö laina (60 %) maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike** Hoitovastike* Yhteensä Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike Yhteensä Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa laina-aika 20 vuotta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 2 % kokonaiskorolla (viitekorko + marginaali). Pääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, joka on ensimmäiset 10 vuotta, ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen. 4 4h+k 72,0 m 2 Asunnot: C 20, C 24 D 28, D 32 L E I C24 C20 C23 C19 RAK C C22 C18 B16 B12 B15 B11 RAK B B14 B10 B16 B15 B14 B13 C24 C23 C22 C21 B13 B9 B12 B11 B10 B9 C20 C19 C18 C21 C17 C17 B C TOMUTUS C20 C19 C18 C17 KUIVAUS VILJELY VAR F VAR H D32 D28 D31 RAK D D27 D30 D26 D29 D25 OLESKELU RAK E, SAUNA B13 B11 D32 D31 D30 D29 LJH&SPK LEIKKI A8 A4 A7 A3 RAK A A6 A2 A5 A1 A8 A7 A6 A5 D A4 A3 A2 A1 A B 9 B 10 B 11 B 12 B 13 B 14 B 15 B 16 C 17 C 18 C 19 C 20 C 21 C 22 C 23 C 24 C21 C22 C23 C24 VAR G D27 D28 D29 D31 YHT 34AP A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 D 25 D 26 D 27 D 28 D 29 D 30 D 31 D 32 JÄTE POSTILAATIKOT +OPASTE Kettinkikuja Taapero, koululainen, teini ja pari aikuista lasten kasvaessa BoKlok-neliöt mukautuvat asukkaiden muuttuviin tarpeisiin. Tässä on pienen perheen unelmakoti. Se tarjoaa paitsi runsaasti tilaa yhdessäoloon myös monta rauhallista nurkkausta. Valoisaan ja avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiössä on tilaa kunnon ruokapöydälle ja pitkille illallisille ystävien kanssa. Missä on pyöränpumppu, entä se pinkki huppari? Vaikka arki on hulinaa, BoKlok-kodin eteisessä pysyvät järjestyksessä kumisaappaat, kuravaatteet, lippalakit ja pallot. Koti sopii yhtä hyvin myös pariskunnalle: perusta ylimääräiseen huoneeseen työpiste, kirjasto tai vaikkapa värikäs valtakunta kyläileville lastenlapsille. 19

20 AJATTELEMME YMPÄRISTÖÄ PUU ON VARMA VALINTA Puu on uusiutuva luonnonvara, kustannustehokas ja ilmastoystävällinen rakennusmateriaali. Puuntuotannossa syntynyt vähäinen jätemäärä voidaan myöhemmin hyödyntää raaka-aineena tai uusioenergiana. ISO Skanskalla on ympäristösertifikaatti ISO FIKSUA RAKENTAMISTA Tehokkaassa ja nopeassa rakentamisprosessissa ei tuhlaannu aikaa eikä materiaaleja. VIHREÄ PIHAMAA Ruoho tuntuu miellyttävämmältä jalan alla kuin kova asfaltti. SISÄLLÄ RAKENNETTU, SUOJASSA SATEELTA BoKlok-kodit rakennetaan tilaelementeistä, jotka työstetään valmiiksi talotehtaan sisätiloissa, kuivissa ja hallituissa olosuhteissa. AIKAA SÄÄSTYY NOPEASTI VALMISTA Valmiista BoKlok-tilaelementeistä uusi talo rakentuu nopeasti ja kustannustehokkaasti. Rakennustyön vaikutus ympäristöön on minimaalinen. 20

21 KESTÄVÄ KEHITYS ON MEILLE SYDÄMEN ASIA Elämme pohjolassa metsien ympäröimänä. Siksi valitsimme BoKlok-kotien päämateriaaliksi puun, joka on uusiutuva luonnonvara. TOIMIVA TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Suodatettua sisäilmaa on hyvä hengittää. A-LUOKAN KODINKONEET Kaikilla kodinkoneilla on viiden vuoden takuu, ja ne ovat energiatehokkuudeltaan A tai A+ luokkaa. Jääkaappipakastin ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset. TARKKAAN MIETITTY SIJAINTI Ympäristö huomioidaan jo siinä vaiheessa kun valitsemme BoKlok-kodeille sopivaa tonttia. Joukkoliikenne ja lähipalvelut tulee aina olla lähietäisyydellä, jotta asuminen on mahdollista myös ilman autoa. OMENAPUUT Piirakkaan omenat omalta kotipihalta. Mikä sen kotoisampaa! m 2 Emme rakenna turhia neliöitä. Kompaktit kodit merkitsevät ympäristötehokasta asumista, sillä niissä lämmitettäviä kuutioita on vähemmän. ENERGIALUOKKA C Arvosana on hyvä ja vastaa tämän hetken uudisrakennusten vaatimustasoa. Lisää ympäristöajatuksiamme ja energiansäästövinkkejä löydät osoitteesta SORAPOLUT Kodikkaampia, edullisempia ja ympäristötehokkaampia kuin asfaltti. Hulevedet imeytyvät maaperään soran läpi. KIERRÄTYS Itsestäänselvää, meidän mielestämme. 21

22 PIENET (MUTTA NIIN TÄRKEÄT) YKSITYISKOHDAT RAKENNUSTAPASELOSTUKSESTA PIHA: Rakennamme pihapiiristä viihtyisän. Istutamme pensaita, omenapuita ja kylvämme nurmikkoa. Pihalla on myös asukkaiden yhteinen viljelypalsta. PARVEKKEET: Puurakenteiset ja puupinnakaiteiset parvekkeet ovat kooltaan noin 6,5 7,5 neliömetriä. PERUSTUKSET: Rakennukset perustetaan maanvaraisesti teräsbetonianturoille rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjat ovat tuulettuvia. SISÄKATTO: Valkoinen sisustuslevy. SEINÄT: Ulkoseinät puurunkoisia, lämmöneristettyjä ja pääsääntöisesti puuverhoiltuja. Asuntojen kantavat väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. HUONEKORKEUS: Noin 2,5 m (kylpyhuone 2,2 m). IKKUNAT: Pääosin kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita. Olohuoneen korkeassa ikkunassa on kiinteä lasitus. OVET: Ulko-ovet ovat maalattuja valmistajan vakio-ovia. Väliovet huullettuja tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. LÄMMITYS: Patteriverkollinen kaukolämpö. VEDENMITTAUS: Taloyhtiössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mekaaninen mittaus. ILMANVAIHTO: Huoneistoissa on asuntokohtainen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. PIHA JA YHTEISSAUNA Jotta asukkaiden olisi helpompi oppia tuntemaan toisensa, rakennamme pihamaalle erilaisia kohtaamispaikkoja leikkipaikasta viljelypalstaan. Me luomme toimivat puitteet, mutta jokaiseen BoKlok-kortteliin rakentuu asukkaidensa näköinen pihakulttuuri. Mielestämme ei ole järkevää kuluttaa kodin neliöitä omaan saunaan. Siksi suunnittelimme tyylikkään saunarakennuksen, joka on BoKlok-pihapiirin lämmin sydän. 22

23 TURVALLISTA BoKlok-talot rakennetaan sisällä lämpimässä ja kuivassa. Rakenteet eivät altistu sateelle ja kosteudelle missään vaiheessa. ENERGIATEHOKASTA Talomme ovat huolellisesti eristettyjä ja tiiviitä. Kun siihen lisätään koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenottojärjestelmä, saadaan energiapihi koti. VÄHEMMÄN JÄTETTÄ Rakennamme kaikki talomme sisätiloissa tehtaassa. Koska teemme monta täsmälleen samanlaista taloa yksi toisensa perään, voimme pihistellä materiaaleissa ja kuljetuksissa ja kierrättää sen vähän, mikä jää yli. MAKSAT VAIN SIITÄ, MITÄ KÄYTÄT BoKlok-kodeissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Maksat vain käyttämästäsi vedestä! FIKSU RAKENNUSPROSESSI Suunnittelimme kerralla toimivat neliöitään suuremmat BoKlok-kodit. Nyt käytämme samoja huolella mietittyjä suunnitelmia yhä uudelleen ja uudelleen. Siksi olemme niin tehokkaita. 23

24 SANOTTUA Oma puutarhapalsta on ihana. MARIA WALTZER ASUKAS AS. OY VANTAAN NIKINKUMPU Yksi syy BoKlok-kodin valintaan oli se, että saimme mahdollisuuden omaan pieneen pihaan. Lisäksi koti on kohtuuhintainen ja rahoitusmalli joustava. Kodin neliöt on käytetty tehokkaasti eikä hukkatilaa ole käytännössä laisinkaan. Puuhastelen tyttäreni kanssa paljon viljelypalstalla ja saunomme kerran viikossa. On hyvä ratkaisu, että sauna ei vie tilaa kodin neliöiltä. 24

25 BoKlok on helppo sisustaa. MARJO NAKU NAUKKARINEN SISUSTUSBLOGGARI Nakun vinkit BoKlok-kotien sisustamiseen: Yhdistele kodin vaaleisiin pintoihin kontrastivärejä, esimerkiksi tehosteseinät antavat kokonaisuuteen ryhtiä. Satsaa hyvään yleisvalaistukseen. Kannattaa hankkia paljon epäsuoria valoja. Säilyttimiä ei tarvitse piilottaa. Mieti, miten voit hyödyntää niitä sisustuksessa. Eteisen ja vaatehuoneen muokattavat säilytysjärjestelmät vetävät enemmän tavaraa kuin perinteiset hyllyköt. Järjestimme paljon tilaa tavaroille. TANJA AIVILA SISUSTUSSUUNNITTELIJA IKEA IKEA on suunnitellut BoKlok-koteihin sopivat säilytysjärjestelmät, joita asukas voi halutessaan muokata omien tarpeiden mukaan. Ydinajatuksena on ollut tehokkuus ja monikäyttöisyys. Esimerkiksi eteiseen ja vaatehuoneeseen on valittu ALGOT-järjestelmä, joka hyödyntää erinomaisesti pienenkin tilan mahdollisuudet. Neljän huoneen kodeissa asukas voi muokata PAX-kaapistojaan hankkimalla niihin lisää KOMPLE- MENT-sisusteita tai järjestää olemassa olevat osat uudella tavalla. Erilaiset sisusteet tuovat apua muidenkin tarpeellisten tavaroiden säilytykselle vaatekaapistoissa. Keittiöissä tavoitteemme on ollut hyödyntää neliöt siten, että myös laskutilaa jää riittävästi. 25

26 KAIKKIEN BOKLOK BoKlok on erilainen asumisen konsepti, jonka ovat kehittäneet yhteistyössä IKEA ja Skanska. Yhdessä rakennamme fiksuja koteja ihmisille, jotka haluavat asua hyvin omassa kodissa niin, että rahaa jää vielä muuhunkin. SUOSITTU POHJOISMAISSA BoKlok-kotien rakentaminen alkoi 1990-luvun puolivälissä Ruotsissa, missä on myyty jo yli BoKlok-kotia. HALUTTU MYÖS SUOMESSA Suomeen BoKlok rantautui uudestaan vuonna BoKlok-koteja on rakennettu Suomessa jo yli 100. OLETHAN IKEA FAMILY JÄSEN? BOKLOK-KODIN OSTAJALLE TARJOAMME IKEA FAMILY-ETUINA kutsun inspiroivaan sisustusiltaan IKEA-tavarataloon, jossa asiantuntijat kertovat sisustamisen uusista tuulista ja antavat vinkkejä BoKlok-kodin sisustamiseen 200 euron lahjakortin IKEA-tavarataloon nikkarointiapua uuteen kotiin. Voit liittyä helposti IKEA FAMILY -jäseneksi osoitteessa 26

27 NÄIN OSTAT BOKLOK- KODIN LAULUPIHASTA Ennakkovarausaika ! Valitse oma BoKlok-kotisi Kun löydät oikealta tuntuvan kodin, ota yhteyttä asuntomyyjäämme ja tee varaussopimus. Kannattaa neuvotella pankin kanssa rahoitus valmiiksi ennen varaussopimuksen tekoa. Tehdään kauppakirja Varaussopimuksen tehneet kutsutaan varsinaiseen kaupantekotilaisuuteen Skanskan toimistoon. Yhdessä asuntomyyjän kanssa käydään läpi asuntokauppaan liittyvät asiat. Muuta uuteen kotiin Onneksi olkoon! BoKlok-kotisi valmistuu huomattavasti nopeammin kuin tavanomainen kerrostalo ja pääset muuttamaan varsin pian kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. OTA RENNOSTI! Asunnon ostaminen meiltä on sekä turvallista että helppoa. Asunto maksaa juuri sen, mitä sanomme sen maksavan. Ei tarjouskilpailuja, tinkimistä ja niiden aiheuttamaa jännitystä. PIDÄMME HUOLTA MYÖS MUUTON JÄLKEEN Uusi kotisi on huolella rakennettu. Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit soittaa suoraan meille. Ensimmäisen vuoden aikana mahdollisesti ilmenevät asumista haittaavat viat korjataan heti kuukautta valmistumisen jälkeen pidetään vielä vuositarkastus, jossa varmistetaan että kaikki on kunnossa. Saat meiltä myös opastusta kotisi talotekniikasta ja huollosta. Uudessa kodissasi sinua odottaa tietopaketti, jossa on kodin huolto-ohjeita ja muuta käytännöllistä tietoa. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2016. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 27

28 YHDESSÄ RAKENNAMME FIKSUMMIN IKEA on asumisen, sisustamisen ja tuotekehityksen asiantuntija. Skanska puolestaan on johtava asuntoprojektikehittäjä ja rakentaja. Yhdessä rakennamme edullisia koteja kaikille. NÄHDÄÄN! Myynti ja lisätiedot: Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, Helsinki Ympäristömerkitty painotuote EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 600 kpl 4/2016