VANTAAN VAAHTERAKUMPU

Transkriptio

1 VANTAAN VAAHTERAKUMPU PUUTALOKOTEJA JOKAISELLE! 2H+K, 3H+K JA 4H+K Velaton hinta alkaen As. Oy Vantaan Vaahterakumpu Visualisointi RAKENNAMME 36 VIIHTYISÄÄ BOKLOK-KOTIA VANTAAN HÄMEENKYLÄÄN

2 TOTEUTA H VOIT ASUA NÄIN H 2

3 AAVEESI UHTIKUUSSA

4 VOIKO NÄIN MUKAVAA ASUMISTA OLLAKAAN? Puutalon kodikas tunnelma, kerrostalossa asumisen helppous. Nyt saat molemmat! 4 Visualisointi

5 Luonteikkaalle tontille, mäen päälle Ainontien kupeeseen kohoavat As. Oy Vantaan Vaahterakummun puiset pienkerrostalot. Vaahterakummun kodit tulvivat puutalon luonnonläheistä ja kodikasta tunnelmaa, ja elämä sujuu mukavan vaivattomasti. Asuntoja Vaahterakummun kuuteen taloon tulee yhteensä 36. Valikoimaa on kaksioista (44,5 m 2 ) kolmioihin (58,5 m 2 ) ja neliöihin (72 m 2 ). Jokaiseen kotiin kuuluu oma parveke tai pieni piha. Koska BoKlok-kotien asuntopohjat ovat identtisiä, voit tutustua Vaahterakummun koteihin kätevästi aiempien BoKlok-kohteiden avulla! 5

6 KAIKKI PALVELUT SOPIVALLA ETÄISYYDELLÄ II äi h Ke tie din Vih As. Oy Vantaan Vaahterakumpu Ainonkuja 11, Vantaa 2 Kauppa 5 Bussipysäkki 3 Päiväkoti 6 Leikki- tai liikuntapuisto 4 Peruskoulu 7 Liikuntakeskus 3

7 Helpon arjen asuinpaikka Kävelyetäisyydeltä Vaahterakummusta löytyvät koulu, päiväkoti, iso ruokakauppa ja liikuntakeskus. Vain hieman kauempaa löytyvät Variston ja Petikon monet palvelut. Lähimmät terveysasemat ovat niinikään muutaman kilometrin päässä. Jumbon ja Sellon kauppakeskuksiin on molempiin vartin ajomatka. Vaahterakumpu sijaitsee liikenteen solmukohdassa, Kehä III:n sisäpuolella. Siksi se on varteenotettava vaihtoehto myös sinulle, joka olet muuttamassa pääkaupunkiseudulle esimerkiksi töiden perässä. Työmatkalle ja viikonloppureissuun hurautat omalla autolla näppärästi: Kehä III ja Vihdintie ovat melkein vieressä. Helsingin keskustaan pääset autolla noin 25 ja bussilla noin 45 minuutissa. 20 jkt ll Ainontie I II k Ras K172 2h+k, 44,5 m h+k, 58,5 m lt E25 4h+k, 72 m II B10 B11 B12 PL D22 D23 D24 E26 E27 E28 E29 E30 F31 F32 F33 F34 F35 F36 C13 C14 C15 C16 C17 D19 B9 A1 C18 D20 D21 nr / is B8 äys) B7 A3 A1 A4 A TALO A A6 A5 A4 A1 A2 A3 A4 A5 L A2 A5 E A3 A6 A 39 A6 B8 B11 B9 B TALO B B9 B8 B7 I B B12 B11 B10 vr B7 B10 19 C C14 C17 C15 C18 TALO C C15 C14 C13 C18 C17 C16 kt pö+pe C13 C16 9 VILJELY kt 7 k II D D21 D24 vr 39 n 130 et 390 D20 D23 TALO D D21 D20 D19 D19 D22 D24 D23 D E 36 E27 E30 E26 E29 35 TALO E E27 E26 E25 E25 E28 E30 E29 E28 lt 42 F F33 F F32 F35 TALO F F33 F32 F31 nr / is F31 F34 F36 F35 F Z

8 Koti voi olla omalla tai vuokratontilla. Kunhan se on edullinen. BoKlok-kodit rakennetaan joko omalle tai kaupungin vuokratontille, aina hyvien kulkuyhteyksien päähän, lähelle palveluita. Kun rakennamme omalle tontille, asunnon hintaan sisältyy tontin hinta. Kun koti seisoo vuokratontilla, pystymme painamaan asuntojen hinnat vielä alemmas. Kerromme aina reilusti kummasta on kyse, ilman pientä pränttiä. As. Oy Vantaan Vaahterakumpu rakennetaan taloyhtiön omalle tontille osoitteeseen Ainonkuja 11, Vantaa. Kuin asuisi pienessä kylässä Hämeenkylä on nimensä mukainen: kuin pieni kylä, jossa elämä sujuu leppoisasti. Täällä viihdyt varmasti, olipa elämäntilanteesi mikä tahansa. Kävelyetäisyydeltä löytyy viehättäviä ulkoilumaastoja, muun muassa Hämeenkylän kartanon puisto, jossa vanhimmat puut ovat satojen vuosien ikäisiä. Seudulla havisevat myös historian siivet: Hämeenkylä on vanhaa kulttuurimaisemaa, joka löytyy jo 1700-luvun kuninkaallisesta kartasta. Alueella on paljon merkkejä menneiltä vuosilta, esimerkiksi Labbaksen kylän talot ja Helsinginmäen kalkkilouhokset. Vaahterakummun tontilla sijaitsi aikoinaan Hämeenkylän kansakoulun sivutoimipiste. Tästä muistona viereiseltä tontilta löytyy vuonna 1949 rakennettu, vanhojen puiden ympäröimä opettajain asuinrakennus. Muuten ympäristö on pientalopainotteista ja turvallista. Kylämäisestä ja vehreästä ympäristöstä huolimatta arjen tarpeelliset palvelut ovat sopivasti saatavilla. Hämeenkylä on juuri passeli ympäristö lämminhenkiselle ja viehättävälle BoKlokille. Visualisointi 8

9 9

10 ULKONA Pihapiiri, jossa ei voi olla viihtymättä Hengitä raitista ilmaa ja katsele lintujen lentoa omalla pikku pihalla tai parvekkeella. Kuuntele lasten riemua, kun he leikkivät ihan vieressä, asukkaiden yhteispihan leikkipaikalla. Syvenny lempikirjaan kahvikupin kanssa, tunne auringon lämpö ihollasi. Kaikissa Vaahterakummun kodeissa on oma pieni piha tai parveke, josta sisustat kesäaikaan ylimääräisen oleskelutilan kukkineen ja istuskelupaikkoineen. Pihan yhteisellä viljelyalueella kasvatat herkulliset vihannekset omaan ruokapöytään. Vaahterakummun kotien neliöt on käytetty tehokkaasti, ja siksi asunnoissa ei ole omia saunoja, vaan löylyistä nautitaan taloyhtiön yhteisessä saunassa. Sauna sekä asuntokohtaiset lämmitetyt irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, väestönsuoja ja tekniset tilat jakautuvat kahden rakennuksen kellarikerroksiin. Irtaimistovarastot ovat lämpimiä, mikä tekee säilytyksestä huoletonta. Piirakkaomenat omalta pihamaalta. 10

11 Kuvat taloista ja asunnoista ovat aiemmin valmistuneista BoKlok-kodeista. 11

12 SISÄLLÄ Tilaa ihan kaikelle tärkeälle Kodin neliöt eivät kerro koko totuutta. BoKlokkodeissa on enemmän tilaa kuin numerot antavat ymmärtää. Tarkasti mietitty asuntopohja on sujuvan arjen kivijalka: keittiössä on juuri sopivasti laskutilaa ja kodin säilytysratkaisuja on helppo täydentää omien tarpeiden mukaan. BoKlok-kotien pohjaratkaisut ovat tarkoin hiottuja, tyyliä kuitenkaan unohtamatta. IKEA tuo koteihin skandinaavisen ajattomat sisustusmateriaalit. Esitteen kuvat ovat aiemmin valmistuneista BoKlokasunnoista. Kuvien materiaalit eivät välttämättä vastaa Vaahterakummun materiaalivalintoja. 12

13 BOKLOK HUONE HUONEELTA Vaahterakummun BoKlok-kodeissa on valkoiset seinä- ja kattopinnat sekä kestävä ja helppohoitoinen laminaattilattia. Rauhalliselle ja ajattomalle pohjalle on helppo suunnitella omannäköinen sisustus. KEITTIÖ IKEA-keittiössä on valkoiset kaapinovet ja modernit listavetimet. Astianpesukoneessa on kalusteovi. Teräksenvärinen uuni on niinikään sijoitettu kalusteeseen. Liesi on keraaminen. KYLPYHUONE Lattioilla ja seinillä on kestävä ja tyylikäs keraaminen laatta. Varusteisiin kuuluvat allaskaluste ja -peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, koukustot ja wc-paperiteline. Kylpyhuoneen kalusteet ovat IKEA:sta. MAKUUHUONE Kaikissa asunnoissa on tilava liukuovella varustettu vaatehuone, jossa IKEA:n säilytysjärjestelmä. Tämän esitteen valokuvat ovat sisustetuista, jo valmistuneista BoKlok-kodeista. Jotkut yksityiskohdat ja materiaalit poikkeavat Vantaan Vaahterakummun toteutuksesta. Kerromme tarkemmin kalusteista ja materiaaleista erillisessä BoKlok-sisustusoppaassa. 13

14 2H+K 44,5m 2 Velaton hinta alk Myyntihinta alk Katso lisää sivulta 21. ar. 920 LTO KH AP KT ET (KR) (PK) L/U JK/PA VH RK OH MH Susanna Sucksdorff Maajohtaja, BoKlok Skanska Talonrakennus Oy BoKlok-konseptissa yhdistyvät kerros- ja pientaloasumisen parhaat puolet: Toimivan ja tyylikkään puurakenteisen kodin lisäksi BoKlok-asunnon ostaja saa viihtyisän asuinympäristön, johon kuuluvat kiva piha-alue, omenapuut ja viljelypalsta. ar. 0 ar. 700 parveke Alakerrassa asuntopiha tai parveke. Myös peilikuvana. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 14

15 6.46 E25 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit esimerkiksi... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut* Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon myynti hinnan 40 % omista rahoista ja jättää yhtiö lainan 60 % maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Ainontie Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike Yhteensä jkt Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. Esimerkkilaskelmassa ll laina-aika on vuot ta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 0,86 % kokonaiskorolla I (vain marginaali). Pääomavastikearvio on laskettu lyhennysvapaalta II k ajalta, joka on ensimmäiset 4 vuotta, ei sisällä Ras K172 mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen Ras. II lt II kt jkt Vakokuja jkt K K Pp.tie B8 B9 JÄTE (syväkeräys) B B11 B7 B12 A3 A1 A4 A2 A1 TALO A A6 A5 A4 A1 A2 L 39 6 A3 A4 A5 PL A3 A6 A2 A5 E A 39 A6 B8 B11 B9 B TALO B B9 B8 B7 B12 B11 B10 I B vr B7 B10 19 C C14 C17 C15 C18 TALO C C15 C14 C13 C13 C14 C15 C16 C17 C18 D19 D20 C18 C17 C16 kt D22 D23 D24 E26 E27 E28 E29 E30 F31 F32 F33 F34 F35 F36 pö+pe 9 VILJELY C13 C16 kt 7 k II 41 vr D21 40 D vr 39 n 130 et 390 D20 D23 D21 D24 TALO D D21 D20 D19 D19 D22 D24 D23 D h+k 44,5 m 2 A2, A5, B8, B11, 42 C14, C17, D20, D23, 5 E26, E29, F32, F35 nr / is E 36 E26 E29 E27 E30 35 TALO E E27 E26 E25 E25 E28 E30 E29 E28 kt lt F F32 F35 F33 F TALO F F33 F32 F31 nr / is F31 F34 F36 F35 F Z Ystäviä ja elämää tässä kodissa neliöt eivät ole esteenä. Astu sisään kaksioon, joka toimii täydellisesti. Tämä näppärä koti on läpitalon asunto, joten luonnonvalo toivottaa sinut tervetulleeksi heti ovelta. Eteisessä on runsaasti tilaa erilaisille säilytysratkaisuille. BoKlok-kaksion sydän on avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa tila, joka on kuin tehty seurusteluun ystävien kanssa. Kun vieraita on enemmän, neliöt jatkuvat sujuvasti tilavan parvekkeen tai pihan puolelle. Makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja reilusti tilaa parivuoteelle. Kylpyhuoneeseen mahtuvat pesukone ja kuivausrumpu. Kuvat taloista ja asunnoista ovat aiemmin valmistuneista BoKlok-kodeista. 15

16 3H+K 58,5m 2 Velaton hinta alk Myyntihinta alk Katso lisää sivulta 21. ar. 700 ar. 920 LTO KH AP MH2 K ET (KR) (PK) L/U JK/PA VH RK ar. 700 OH MH1 Merja Pulkkinen Asukas As. Oy Vantaan Laulupiha Etsin sopivaa kotia parisen vuotta. Täällä Vantaan Ilolassa vihdoin kaikki loksahti kohdalleen: kaunis kolmio, iso terassi ja oma piha. Pienillä muutoksilla koti saatiin muokattua niin, että pyörätuolilla on helppo kulkea. Kun asumiskustannukset vielä laskivat edelliseen kotiin verrattuna, voi uudesta kodista nauttia täysin rinnoin. ar. 0 ar. 700 parveke Alakerrassa asuntopiha tai parveke. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 16

17 6.46 E25 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit esimerkiksi... Tai... Tai... Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut* Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon myynti hinnan 40 % omista rahoista ja jättää yhtiö lainan 60 % maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Ainontie Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike Yhteensä jkt I ll II k K Ras II 46 Ras lt II kt jkt Vakokuja jkt K K Pp.tie B8 B9 JÄTE (syväkeräys) B B11 B7 B12 A3 A1 A4 A2 A1 TALO A A6 A5 A4 A1 A2 L 39 6 A3 A4 A5 PL A3 A6 A2 A5 E A 39 A6 B8 B11 B9 B TALO B B9 B8 B7 I B B12 B11 B10 vr B7 B10 19 C C14 C17 C15 C18 TALO C C15 C14 C13 C13 C14 C15 C16 C17 C18 D19 D20 C18 C17 C16 kt D22 D23 D24 E26 E27 E28 E29 E30 F31 F32 F33 F34 F35 F36 pö+pe 9 VILJELY C13 C16 kt 7 k II 41 vr D21 40 D vr 39 n 130 et 390 D20 D23 D21 D24 TALO D D21 D20 D19 D19 D22 D24 D23 D h+k 58,5 m 2 A3, A6, nr / is B9, B12, 42 C15, C18, D21, D24, 5 E27, E30, F33, F36 E 36 E26 E29 E27 E30 35 TALO E E27 E26 E25 E25 E28 E30 E29 E28 kt lt F F32 F35 F33 F TALO F F33 F32 F31 nr / is F31 F34 F36 F35 F Z BoKlok-kolmio on erittäin tilava, asuitpa yksin tai kaksin. Mahtuu sinne mainiosti pieni perhekin. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu joustaa asukkaan toiveiden mukaan: esimerkiksi olohuoneessa on reilusti tilaa sekä television katseluun että rauhalliselle lukunurkkaukselle. BoKlok-koti on helppo pitää siistinä. Siksi siellä tekee mielellään myös etätöitä. Pienempi makuuhuone sopii mainiosti myös lastenhuoneeksi. Vanhempien makuuhuoneessa oleva vaatehuone tarjoaa hyvät säilytystilat. Arjen vastapainoksi omaan kotiin on kiva kutsua kaverit illanviettoon. Ulkoiluvaatteet ja harrastusvälineet sujahtavat vieraiden saapuessa näppärästi piiloon vaatehuoneeseen tai vaikkapa työhuoneeseen hankittuun PAX-hyllystöön. Kuvat taloista ja asunnoista ovat aiemmin valmistuneista BoKlok-kodeista. 17

18 4H+K 72m 2 Velaton hinta alk Myyntihinta alk Katso lisää sivulta 21. ar. 920 ar. 700 KH ET K AP MH1 L/U VH JK/PA RK MH3 OH MH2 ar. 700 Mikko Rosti Arkkitehti Ark7 Oy ar. 700 ar. 0 ar. 700 Suunnittelutyön johtava ajatus oli luoda helposti kalustettavia, valoisia ja viehättäviä koteja, joissa tila jakaantuu arjen sujuvuuden kannalta mahdollisimman tehokkaasti. Samalla tavoittelimme ajatonta puuarkkitehtuuria sekä viihtyisiä korttelipihoja puutarhapalstoineen. parveke Alakerrassa asuntopiha tai parveke. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Mittakaava 1:100 18

19 6.46 E25 VOIT VAIKUTTAA KUUKAUSITTAISIIN ASUMISKULUIHISI Voit esimerkiksi... Tai... Tai... i Maksaa 10 % asunnon velattomasta hinnasta omista rahoista, ottaa oman asuntolainan kattamaan 30 % ja jättää 60 % yhtiölainan maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Oman asuntolainan kulut* Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon myynti hinnan 40 % omista rahoista ja jättää yhtiö lainan 60 % maksettavaksi pääomavastikkeen muodossa. Asumiskustannukset/kk Pääomavastike** Hoitovastike Yhteensä Maksaa asunnon velattomaksi. Asumiskustannukset/kk Hoitovastike Yhteensä Ainontie lt jkt Pääomavastike: yhtiölainan kuukausierä. ** Hoitovastike: yhtiön hoitoon ja ylläpitoon liittyvät kulut ilman vesimaksua. * Oman asuntolainan kuukausi erä riippuu pankin kanssa neuvotelluista lainaehdoista. ll Esimerkkilaskelmassa laina-aika on vuot ta ja korko 2 %. ** Pääomavastike on laskettu 0,86 % kokonaiskorolla (vain marginaali). Pääomavasti- I II k kearvio on laskettu lyhennysvapaalta ajalta, Ras. 1 joka on ensimmäiset 4 vuotta, K172ei sisällä mahdollisia pankkikuluja. Kaikki hinnat alkaen Ras. II II kt jkt Vakokuja jkt K K Pp.tie B8 B9 JÄTE (syväkeräys) B B11 B7 B12 A3 A1 A4 A2 A1 TALO A A6 A5 A4 A1 A2 L 39 6 A3 A4 A5 PL A3 A6 A2 A5 E A 39 A6 B8 B11 B9 B TALO B B9 B8 B7 B12 B11 B10 I B vr B7 B10 19 C C14 C17 C15 C18 TALO C C15 C14 C13 C13 C14 C15 C16 C17 C18 D19 D20 C18 C17 C16 kt D22 D23 D24 E26 E27 E28 E29 E30 F31 F32 F33 F34 F35 F36 pö+pe 9 VILJELY C13 C16 kt 7 k II 41 vr D21 40 D vr 39 n 130 et 390 D20 D23 D21 D24 TALO D D21 D20 D19 D19 D22 D24 D23 D h+k 72 m 2 A1, A4, B7, B10, 42 C13, C16, D19, D22, E25, E28, F31, F34 nr / is E 36 E26 E29 E27 E30 35 TALO E E27 E26 E25 E25 E28 E30 E29 E28 kt lt F F32 F35 F33 F36 TALO F F33 F32 F31 nr / is F31 F34 F36 F35 F Z Taapero, koululainen, teini ja pari aikuista lasten kasvaessa BoKlok-neliöt mukautuvat asukkaiden muuttuviin tarpeisiin. Tässä on lapsiperheen unelmakoti. Se tarjoaa paitsi runsaasti tilaa yhdessäoloon myös monta rauhallista nurkkausta. Valoisaan ja avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiössä on tilaa kunnon ruokapöydälle ja pitkille illallisille ystävien kanssa. Missä on pyöränpumppu, entä se pinkki huppari? BoKlok-kodin eteisessä on mahdollisuudet erilaisille säilytysratkaisuille, omien tarpeiden mukaan. Koti sopii yhtä hyvin myös pariskunnalle: perusta ylimääräiseen huoneeseen työpiste, kirjasto tai vaikkapa värikäs valtakunta kyläileville lastenlapsille. Kuvat taloista ja asunnoista ovat aiemmin valmistuneista BoKlok-kodeista. 19

20 BOKLOK SOPII USEIMPIEN KUKKAROLLE Esimerkkinä kaksio 44,5 m 2 Vantaan Vaahterakummussa + = Myyntihinta Yhtiölaina Velaton hinta MITÄ MAKSETAAN JA MILLOIN KAUPANTEON YHTEYDESSÄ ASUNNON VALMISTUESSA LYHENNYSVAPAAN AIKANA LYHENNYSVAPAAN JÄLKEEN Maksat 10 % ( ) asunnon velattomasta hinnasta. Maksat loput myyntihinnasta eli 30 % asunnon velattomasta kokonaishinnasta. Voit maksaa yhtiölainan pois kokonaan tai osan siitä. Voit hyödyntää lyhennysvapaan, minkä aikana maksat yhtiölainasta vain korkoa. Halutessasi voit myös maksaa yhtiölainan tai osan siitä lyhennysvapaan aikana lainaehtojen mukaisesti. Alat lyhentää yhtiölainaa, jos et maksanut sitä kokonaan pois valmistumisen yhteydessä tai lyhennysvapaan aikana. RAHOITUSMALLIMME JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN BoKlok-kotiin on mahdollista päästä pienellä määrällä omaa rahaa. Asunnon myyntihinta on 40 % velattomasta hinnasta. Loppuosa on yhtiölainaa. Voit halutessasi maksaa yhtiölainan pois esim. omalla asuntolainallasi, tai maksaa yhtiölainasta sinulle sopivan osuuden valmistumisen yhteydessä tai myös lyhennysvapaan aikana. Voit myös edetä yllä esitetyn mallin mukaan hyödyntäen lyhennysvapaan ja aloittaa lyhentämään yhtiölainaa pääomavastikkeen muodossa vasta myöhemmin. Lyhennyksiä voi tehdä myös lyhennysvapaan aikana lainaehtojen mukaisesti. Lyhennysvapaa on viisi vuotta ja se sisältää rakentamisajan eli käytännössä se on noin neljä asumisvuotta. Lyhennysvapaan aikana maksat vain yhtiölainasta aiheutuvia korkokuluja. SANASTOA: Myyntihinta: Myyntihinta on yleensä 40% asunnon velattomasta hinnasta Velaton hinta: Hinta, johon on myyntihinnan lisäksi sisällytetty asunnon osuus taloyhtiön lainasta Yhtiölaina: koko taloyhtiön ottama laina Pääomavastike: Pääomavastikkeella katetaan asunto-osakkeen osalle tuleva osuus yhtiön lainanlyhennyksestä. Pääomavastike lyhennys vapaan aikana kattaa vain korot. 20

21 NÄIN EDULLISIA BOKLOK-KODIT OVAT VANTAAN VAAHTERAKUMMUSSA Vantaan Vaahterakummun asunnot Asunto nro Huoneluku m 2 Kerros Velaton hinta Myyntihinta Kaksiot A 2 2h+k 44, A 5 2h+k 44, B 8 2h+k 44, B 11 2h+k 44, C 14 2h+k 44, C 17 2h+k 44, D 20 2h+k 44, D 23 2h+k 44, E 26 2h+k 44, E 29 2h+k 44, F 32 2h+k 44, F 35 2h+k 44, Kolmiot A 3 3h+k 58, A 6 3h+k 58, B 9 3h+k 58, B 12 3h+k 58, C 15 3h+k 58, C 18 3h+k 58, D 21 3h+k 58, D 24 3h+k 58, E 27 3h+k 58, E 30 3h+k 58, F 33 3h+k 58, F 36 3h+k 58, Neliöt A 1 4h+k A 4 4h+k B 7 4h+k B 10 4h+k C 13 4h+k C 16 4h+k D 19 4h+k D 22 4h+k E 25 4h+k E 28 4h+k F 31 4h+k F 34 4h+k

22 NÄIN OSTAT BOKLOK-KODIN VAAHTERAKUMMUSTA: Ilmoittaudu ennakkovaraajaksi Tutustu rauhassa BoKlok-kotien pohjaratkaisuihin. Jos sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä asiantuntevaan asiakasvastaavaamme. Kun olet löytänyt mieleisesi asunnon, ilmoittaudu ennakkovaraajaksi. Kun ilmoittautumisaika päättyy, järjestämme arvonta- ja varaustilaisuuden, missä ennakkovaraajat pääsevät vuoronumerojärjestyksessä varaamaan haluamansa asunnon. Tehdään asuntokauppa Kaupantekotilaisuudessa käydään asuntokauppaan liittyvät asiat tarkasti läpi yhdessä BoKlokin asiakasvastaavan kanssa. Velattomasta hinnasta 10% maksetaan kaupanteon yhteydessä ja loput BoKlokkodin valmistumisen yhteydessä. Uusi kotisi valmistuu Onneksi olkoon! BoKlok-kotisi valmistuu huomattavasti nopeammin kuin tavanomainen pienkerrostalo ja pääset muuttamaan noin yhdeksän kuukauden päästä kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. OTA RENNOSTI! Asunnon ostaminen meiltä on sekä turvallista että helppoa. Asunto maksaa juuri sen, mitä sanomme sen maksavan. Ei tarjouskilpailuja, tinkimistä ja niiden aiheuttamaa jännitystä. Merja Långvik, BoKlokin asiakasvastaava PIDÄMME HUOLTA MYÖS MUUTON JÄLKEEN Uusi kotisi on huolella rakennettu. Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit soittaa suoraan meille. Ensimmäisen vuoden aikana mahdolliset asumista haittaavat viat korjataan heti kuukautta valmistumisen jälkeen pidetään vielä vuositarkastus, jossa varmistetaan että kaikki on kunnossa. Saat meiltä myös opastusta kotisi talotekniikasta ja huollosta. Uudessa kodissasi sinua odottaa tietopaketti, jossa on kodin huolto-ohjeita ja muuta käytännöllistä tietoa. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 22

23 KAIKKIEN BOKLOK BoKlok on erilainen asumisen konsepti, jonka ovat kehittäneet yhdessä IKEA ja Skanska. Yhdessä rakennamme fiksuja koteja ihmisille, jotka haluavat asua hyvin omassa kodissa niin, että rahaa jää vielä muuhunkin. SUOSITTU POHJOISMAISSA BoKlok-kotien rakentaminen alkoi 1990-luvun puolivälissä Ruotsissa. Ruotsissa on jo yli 8000 BoKlok-kodin omistajaa. HALUTTU MYÖS SUOMESSA Suomeen BoKlok rantautui vuonna Boklokkoteja on rakennettu Suomeen jo yli 250. OLETHAN IKEA FAMILY JÄSEN? BOKLOK-KODIN OSTAJALLE TARJOAMME IKEA FAMILY-ETUINA Kutsun inspiroivaan sisustustapahtumaan IKEA-tavarataloon, jossa asiantuntijat kertovat sisustamisen uusista tuulista ja antavat vinkkejä BoKlok-kodin sisustamiseen 200 euron lahjakortti IKEA-tavarataloon Nikkarointiapua uuteen kotiin Voit liittyä helposti IKEA FAMILY -jäseneksi osoitteessa 23

24 YMPÄRISTÖÄ PUU ON VARMA VALINTA Puu on uusiutuva luonnonvara, kustannustehokas ja ilmastoneutraali rakennusmateriaali. Puuntuotannossa syntynyt vähäinen jätemäärä voidaan myöhemmin hyödyntää raaka-aineena tai uusioenergiana. ISO Skanskalla on ympäristösertifikaatti ISO FIKSUA RAKENTAMISTA Tehokkaassa ja nopeassa rakentamisprosessissa ei tuhlaannu aikaa eikä materiaaleja. VIHREÄ PIHAMAA Ruoho tuntuu mukavammalta jalan alla kuin kova asfaltti. SISÄLLÄ RAKENNETTU, SUOJASSA SATEELTA BoKlok-kodit rakennetaan tilaelementeistä, jotka työstetään valmiiksi talotehtaan sisätiloissa, kuivissa ja hallituissa olosuhteissa. AIKAA SÄÄSTYY NOPEASTI VALMISTA Uusi talo rakentuu nopeasti ja kustannustehokkaasti valmiista BoKlok-tilalementeistä. Rakennustyön vaikutus ympäristöön on lyhytaikainen. 24

25 KESTÄVÄ KEHITYS ON MEILLE SYDÄMEN ASIA Elämme pohjolassa metsien ympäröimänä. Siksi valitsimme BoKlok-kotien päämateriaaliksi puun, joka on uusiutuva luonnonvara. TOIMIVA TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Suodatettua sisäilmaa on hyvä hengittää. A-LUOKAN KODINKONEET Kaikilla kodinkoneilla on viiden vuoden takuu, ja ne ovat energiatehokkuudeltaan A tai A+ luokkaa. ENERGIALUOKKA C Arvosana on hyvä ja vastaa tämän hetken uudisrakennusten vaatimustasoa. TARKKAAN MIETITTY SIJAINTI Ympäristö huomioidaan jo siinä vaiheessa kun valitsemme BoKlokkodeille sopivaa tonttia. Joukkoliikenne ja lähipalvelut tulee aina olla lähietäisyydellä, jotta asuminen on mahdollista myös ilman autoa. neliöitä. Kompaktit kodit merkitsevät ympäristötehokasta asumista, sillä niissä lämmitettäviä kuutioita on vähemmän. m 2 Emme rakenna turhia Lisää ympäristöajatuksiamme ja energiansäästövinkkejämme löydät osoitteesta Piirakkaan poimit omenat omalta kotipihalta. Mikä on sen kotoisampaa! SORAPOLUT Kodikkaampia, edullisempia ja ympäristötehokkaampia kuin asfaltti. Hulevedet imeytyvät maaperään soran läpi. KIERRÄTYS Itsestäänselvää, meidän mielestämme. 25

26 PIENET (MUTTA NIIN TÄRKEÄT) YKSITYISKOHDAT RAKENNUSTAPASELOSTUKSESTA PIHA: Rakennamme pihapiiristä viihtyisän. Istutamme pensaita, omenapuita ja kylvämme nurmikkoa. Pihalla on myös asukkaiden yhteinen viljelypalsta. PARVEKKEET: Puurakenteiset ja puupinnakaiteiset parvekkeet ovat kooltaan noin 7,5 neliömetriä. PERUSTUKSET: Rakennukset perustetaan maanvaraisesti teräsbetonianturoille rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjat ovat osittain maanvaraisia ja osin tuulettuvia. SEINÄT: Ulkoseinät ovat puurunkoisia, lämmöneristettyjä ja pääsääntöisesti puuverhoiltuja. Asuntojen kantavat väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. HUONEKORKEUS: n. 2,5 m (kylpyhuone 2,2 m). IKKUNAT: Pääosin kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita. Olohuoneen korkeassa ikkunassa on kiinteä lasitus. OVET: Ulko-ovet ovat maalattuja valmistajan vakio-ovia. Väliovet huullettuja tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. LÄMMITYS: Patteriverkollinen kaukolämpö. VEDENMITTAUS: Taloyhtiössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mekaaninen mittaus. ILMANVAIHTO: Huoneistossa on asuntokohtainen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. PIHA JA YHTEISSAUNA Jotta asukkaiden olisi helpompi oppia tuntemaan toisensa, rakennamme pihamaalle erilaisia kohtaamispaikkoja leikkipaikasta viljelypalstaan. Me luomme toimivat puitteet, mutta jokaiseen BoKlok-kortteliin rakentuu asukkaidensa näköinen pihakulttuuri. Mielestämme ei ole järkevää kuluttaa kodin neliöitä omaan saunaan. Siksi suunnittelimme yhden talon kellarikerrokseen taloyhtiön yhteisen saunan, jossa asukkaat pääsevät nauttimaan pehmeistä löylyistä. 26

27 TURVALLISTA BoKlok-talot rakennetaan sisällä lämpimässä ja kuivassa. Rakenteet eivät altistu sateelle ja kosteudelle missään vaiheessa. ENERGIATEHOKASTA Talomme ovat huolellisesti eristettyjä ja tiiviitä. Kun siihen lisätään koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenottojärjestelmä, saadaan energiapihi koti. VÄHEMMÄN JÄTETTÄ Rakennamme kaikki talomme sisätiloissa tehtaassa. Koska teemme monta täsmälleen samanlaista taloa yksi toisensa perään, säästämme materiaaleissa ja kuljetuksissa, ja kierrätämme sen vähän, mikä jää yli. MAKSAT VAIN SIITÄ, MITÄ KÄYTÄT BoKlok-kodeissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Maksat vain käyttämästäsi vedestä. FIKSU RAKENNUS- PROSESSI Suunnittelemme kerralla toimivat neliöitään suuremmat BoKlok-kodit. Käytämme samoja huolella mietittyjä suunnitelmia yhä uudelleen ja uudelleen. Siksi olemme niin tehokkaita. 27

28 SANOTTUA Neliöitään suuremman tuntuinen koti Mantiloiden kodin 72:een neliöön mahtuu neljä huonetta. Perhe nauttii suuresti tilasta ja kodin järkevästä pohjasta. Edellisessä asunnossamme oli pari neliötä enemmän, mutta yksi huone vähemmän. Nyt pojilla on makuuhuoneen lisäksi oma leikkihuone ja siksi leluja ei tarvitse joka ilta kerätä pois. Voimme asua täällä pitkään, sillä kun pojat kasvavat, he saavat omat huoneet, Jana iloitsee. Koti tuntuu neliöitään isommalta, kun missään ei ole hukkatilaa tai käytäviä. Tavarat on saatu mahtumaan hyvin ja säilytystilaakin on sopivasti. Omaa saunaa ei ole, mutta Mantiloilla on talon yhteisestä pihasaunasta varattu saunavuoro ja lenkkisaunassakin perhe käy ahkerasti. ATTE JA JANA MANTILA SEKÄ EETU JA AAPO Fiksu pohjaratkaisu viehätti heti. Anna-Sofia ja Joonas muuttivat Kallion asfalttierämaasta Kurrenkoloon Espoon Gumböleen. Nyt heidän ikkunoistaan näkyy mahtavat metsämaisemat ja pakastin on jo poimittu täyteen mustikoita ja vadelmia ihan omalta takapihalta. Nuorenparin tehokolmiossa on 58,5 neliötä. Koti oli helppo sisustaa. Ison olohuoneen saa jaettua selkeästi sohvalla niin, että ruokailutilalle jää oma rauhansa. Ikkunoita on kolmeen suuntaan, joten sisään tulee valtavasti luonnonvaloa. Makuuhuoneessa vaatehuone säästää tilaa ja kylpyhuone on tosi iso, Anna-Sofia luettelee kotinsa hyviä puolia. Hän rakastaa ruoanlaittoa ja siksi iso, hyvin suunniteltu keittiö on tärkeä. ANNA-SOFIA PELLICIER JA JOONAS MÄKILÄ 28

29 Kaikki asumishaaveet toteutuivat Ilolassa Merja etsi pitkään uutta kotia. Kävin katsomassa kymmeniä eri asuntoja, mutta mitoitus oli aina pielessä. Olin jo lähes epätoivoinen. Vantaan Ilolassa vihdoin kaikki loksahti kohdalleen: kaunis kolmio, iso terassi ja oma piha. Pienillä muutoksilla koti saatiin muokattua niin, että pyörätuolilla on helppo kulkea. Kun asumiskustannukset vielä laskivat edelliseen kotiin verrattuna, Merja nauttii suuresti uudesta kodistaan. Ensi vierailu juuri valmistuneeseen Ilolaan ja tulevaan kotiin osui joulun tienoille: Pihalla oli koristeltu kuusi ja yhteissauna oli lämpimänä. Tunnelma oli aivan mahtava. MERJA PULKKINEN 29

30 MUISTIINPANOJA 30

31 31

32 YHDESSÄ RAKENNAMME FIKSUMMIN Ikea on asumisen, sisustamisen ja tuotekehityksen asiantuntija. Skanska puolestaan johtava asuntoprojektikehittäjä ja rakentaja. Yhdessä rakennamme edullisia koteja kaikille. NÄHDÄÄN! BOKLOK ASUNTOMYYNTI: Puh (maksuton) SKANSKA TALONRAKENNUS OY: Nauvontie 18, Helsinki Ympäristömerkitty painotuote Redland Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 300 kpl 4/2018