Tyylikäs ja tasokas koti Kauniaisten keskustassa

Transkriptio

1 As. Oy Kauniaisten Kvartetti Tyylikäs ja tasokas koti Kauniaisten keskustassa Visualisointi

2 Karttakeskus Oy, Lupa L9014/11. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja.

3 As. Oy Kauniaisten Kvartetti edustaa urbaania kaupunkiasumista parhaimmillaan. Valkorapatut kerrostalot sijaitsevat paraatipaikalla Laaksotiellä, aivan ostos- ja harrastusmahdollisuuksien sekä hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Puhdaslinjainen Kvartetti kiinnittää huomion veistosmaisella eleettömyydellään sekä mielenkiintoisilla yksityiskohdilla, joissa on häivähdys huvilakaupungin historiaa. Kaidelasien jugend-aiheiset kuvioinnit, parvekkeiden taustaseinien puupinnat ja ensimmäisen kerroksen tummanpuhuva graniitti erottuvat kauniisti rakennuksen vaaleita pintoja vasten. Uudessa kodissasi tunnelmaa luovat isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, väljästi mitoitettu pohjaratkaisu ja oma parveke tai terassipiha. Visualisointi

4 Keidas keskellä metropolia Kauniainen on luonnonläheinen ja pientalovaltainen kaupunki, joka tarjoaa kaikki hyvän elämän puitteet: kulttuuria, kauneutta ja toimivat kulkuyhteydet. Espoon ympäröimä Kauniainen on pienin pääkaupunkiseudun neljästä kaupungista. Pintaalaltaan se on koko Suomen pienin kunta. Kaupungin historia ulottuu vuoteen 1906, jolloin osakeyhtiö AB Grankulla perustettiin. Yhtiön tehtävä oli ostaa maata espoolaisilta maanomistajilta ja myydä sitä eteenpäin huvilatontteina ensisijaisesti pääkaupunkiseutulaisille. Alueen houkuttelevuutta lisäsi jo tuolloin kauniisti kumpuileva maasto, raikkaat havumetsät sekä junayhteys Helsinkiin. Vuonna 1920 huvilayhdyskunta itsenäistyi Espoosta kokonaan ja siitä tuli kauppala. Kaupunkioikeudet Kauniainen sai vuonna Pieni suuri kaupunki Kiireinen arki yksinkertaistuu, kun muutat uuteen edustavaan kotiin tunnelmallisen pikkukaupungin ytimeen, kivenheiton päähän rautatieasemalta junamatka Kauniaisista Helsinkiin kestää noin 20 minuuttia. Kotitaloasi vastapäätä on kauppa- ja palvelukeskittymä viehättävine pikkuliikkeineen. Monipuoliset peruspalvelut kirjastosta päiväkoteihin ja kouluihin sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä Kvartetista. Kauniainen on loistava asuinpaikka kulttuurinja liikunnanystäville. Kasavuoren ulkoilualueella hiihdetään talvella ja lenkkeillään lumien sulettua. Kaupungista löytyy lisäksi laskettelurinne, uimahalli ja yleisurheilukenttä. Kauniaisten Urheilupuistossa on mahdollista harrastaa lukuisia lajeja tenniksestä golfiin. Kun haluat nauttia musiikillisista elämyksistä, suuntaa vaikkapa musiikkisali Uuteen Paviljonkiin.

5

6 Kvartetti kauneutta ja käytännöllisyyttä Kvartetti muodostaa veistosmaisen kaupunkihuvilasarjan Kauniaisten koordinaatistojen leikkauspisteeseen. Kirkon, aseman ja uuden keskustan ympäröimänä, tämä luonnonkivimuurien suojaama urbaani keidas on tulkintamme tämän päivän ihmisen yksilöllisyyden ja laadun kaipuusta. Kvartetin on suunnitellut useissa arkkitehtuurikilpailuissa menestystä saavuttanut arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntti. Arvostettu toimisto on toteuttanut useita vaativia hankkeita pääkaupunkiseudulla. Julkisivujen ryhdikkäät linjat ja yksilölliset materiaalit varioivat menneiden aikojen huviloiden teemoja ja detaljirikkautta. Yhdessä ihanteellisten huoneistojen kanssa nämä ratkaisut ankkuroivat Kvartetin vahvasti sekä Kauniaisten historialliseen jatkumoon että sen tulevaisuuteen. Tom Cederqvist, arkkitehti Visualisointi

7 Visualisointi Visualisointi

8 Asumisen unelmaa keskellä

9 L Kauniaista Kauniaisten Kvartettiin kuuluu nimensä mukaisesti neljä pientä kerrostaloa. Laaksotien ja Tunnelitien väliin sijoittuvat kolmikerroksiset rakennukset uudistavat merkittävällä tavalla Kauniaisten ydinkeskustan ilmettä. Kvartetti tuo entisajan huvila- ja puutarhakaupungin hengen tälle vuosituhannelle. Talojen katutasossa on yhteensä viisi myytävää liiketilaa ja viihtyisä aukio. Urbaani kaupunkikeidas sulkee sisäänsä taloyhtiön kolme suojaisaa ja turvallista piha-aluetta, jotka ovat tyyliltään pelkistettyjä. Vaikka Kvartetti muuttaa monin tavoin maisemaa, tutut kulkureitit pysyvät ennallaan. Laaksotieltä on kulkuyhteys bulevardimaiselle Tunnelitielle. As. Oy Kauniaisten Kvartetti C&J 11 Gresantie D Laaksotie C L E I Kauppakeskus Grani Tunnelitie B A Ajoyhteys autohalliin 2 +21,3 Kauniaistentie

10 Helpompaa arkea Kvartetin monimuotoiset rakennukset sisältävät paljon persoonallisia ja näyttäviä ratkaisuja. Osassa asunnoista on oma terassipiha. Muissa Kvartetin kodeissa on lasitettu parveke tai terassi, jossa on mukava seurata ympärille avautuvan kaupungin leppoisaa elämänmenoa. Taloyhtiön yhteistilojen suunnittelussa on painottunut puolestaan käytännöllisyys ja arjen helppous: autosi pysäköit pihakannen alapuolella olevaan parkkihalliin, jonne on kulku suoraan omasta rappukäytävästäsi. Tilavassa ulkoiluvälinevarastossa voit huoletta säilyttää pyöräsi tai talven urheiluvälineet, ja kuivaushuonetta kannattaa hyödyntää isojen pyykkimäärien kuivaukseen. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ovat mitoitukseltaan väljiä, ja tarvittaessa voit ostaa myös erillistä varastotilaa. Visualisointi

11

12 Visualisointi

13 Koti, joka nostaa sinut arjen yläpuolelle Toteuta unelmasi tyylikkäästä ja helposta kaupunkiasumisesta. Kvartetin edustavissa kodeissa on virtaviivaisuutta, valoa ja avaria näkymiä. Pintamateriaalit voit valita kahden upean Designmalliston väliltä. Visualisointi As. Oy Kauniaisten Kvartetti tarjoaa useita vaihtoehtoisia pohjaratkaisuja aina kaksioista tilaviin 4 5 huoneen asuntoihin. Uuden kotisi ominaisuuksiin kuuluu lattiasta kattoon ulottuvat suuret ikkunat ja korkeatasoiset sisustusmateriaalit. Jokaisessa Kvartetin kodissa on lattialämmitys sekä huolella suunnitellut säilytystilat ja komerokokonaisuudet. Osassa asunnoista on reilun kokoiset vaatehuoneet. Kvartetissa asumismukavuutta lisäävät modernit tekniset ratkaisut: koteihin tuleva raitisilma viilennetään, ja lisäksi asukkailla on mahdollisuus hankkia erillinen asuntokohtainen alakattoon asennettava jäähdytyslaite. Sisätilojen avoimet ja selkeät näkymät luovat kotiisi seesteistä ja tasapainoista tunnelmaa, jossa valolla on tilaa leikkiä. Useimmissa asunnoissa kodin sosiaalisen elämän keskipiste on keittiö ja olohuone, jotka ovat yhtä suurta tilaa. Ratkaisu luo paitsi avaruutta ja tilantuntua, se mahdollistaa myös rennon seurustelun ruuanlaiton lomassa.

14 Design-mallistot helpottavat sisustusvalinnoissa Kauniaisten Kvartetissa voit valita kotisi ilmeen kahdesta näyttävästä Design-mallistosta: onko sisustustyylisi Calm vai Confident? Skanskan sisustusammattilaisten kokoamat Design-mallistot helpottavat päätöksentekoa kotisi materiaalivalintojen suhteen. Koska erityylisiin mallistoihin sisältyvät lukuisat väri- ja materiaalivaihtoehdot ovat jo valmiiksi mietitty toisiinsa sointuviksi, lopputulos on harmoninen, tyylikäs ja yksilöllinen koti. Pehmeää ja ajatonta Calm-mallisto on klassisen tyylikäs kokonaisuus, jossa pehmeä värimaailma ja laadukkaat maanläheiset materiaalit luovat kodin levollisen tunnelman. Keittiöön on esimerkiksi valittavissa vaaleaksi käsitellyt tammiviiluovet. Seesteinen ja ajaton tunnelma jatkuu kylpyhuoneen puolella, jonne sopivat vaikkapa puhtaanvalkoiset suurikokoiset kaakelit tai tyylikkään himmeäpintainen lattialaatta. Tummia sävyjä ja karheutta Siinä missä Calm-mallisto leikittelee pehmeydellään, Confident uhkuu itsevarmuutta. Urbaanin ja rohkean malliston juju on tummissa pinnoissa ja betonin eri sävyissä. Confident -keittiön kaapinovet ovat modernin yksinkertaiset. Tarjolla on myös mustavalkoinen, vahva kokonaisuus viilutetuilla ja vetimettömillä ovilla. Myös kylpyhuoneesta löytyy samanlaista särmää: esimerkiksi tummasävyiset tehosteseinät luovat mielenkiintoisia kontrasteja vaaleita pintoja vasten. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä siitä, millaisia tunnelmia Calm ja Confident Design-mallistot luovat kodin sisustukseen.

15

16 Kaupunkikoti ja ympäristö Kauniaisten Kvartetti edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenne yhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Kvartetti edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien: Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Skanskan kotien ominaisuusksia ovat Energiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Rakennuksen ET-luokka A Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva ja Ympäristöministeriö

17 Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Lajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota Ei lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet sekä huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Ei tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea Energiatehokkaat ja turvalliset kodinkoneet

18 Asuntojen viimeistely ja varustelu Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maalaus Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus Ruokailutila Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoitus Vaatehuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Maalaus Pesuhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Paneeli Sauna Keraaminen laatta Paneeli Paneeli Makuuhuoneiden komeroryhmät on varustettu vaatetangoilla, hyllyillä ja sisälaatikoilla. Keittiössä mdf-, tammiviilu- tai massiivitammikehysovi. Keittiön allastasot ovat ruostumatonta terästä. Työpöydät ovat reunalistallista laminaattia. Keittiössä on keraaminen keittotaso, teräksen värinen tai valkoinen kalusteuuni ja liesikupu. 90 m 2 ja suuremmissa asunnoissa on kaksi kylmälaitetta. Keittiössä on kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni sekä integroitu astianpesukone. Eteisessä on peililiukuovet. Eteinen on varustettu kattoon upotetuin LED-valaisimin. Olohuoneen ja ruokailutilan valaisimeen on himmennin. Pesuhuoneessa ja WC:ssä allas, laatikosto sekä peilikaappi valaisimella. Lisäksi yleisvalona kattoon upotetut pienoisloisteputkivalaisimet. Pesuhuoneessa/wc:ssä/kodinhoitohuoneessa on erilliset liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnoissa on huoneistokohtainen kauko luettava kylmän ja lämpimän veden mittaus sekä koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja tuloilman viilennyksellä. Huoneistoissa on varaukset lisävarusteena hankittavaan alakattoon sijoitettavaan jäähdytyslaitteeseen. Saunojen lauteet ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. As. Oy Kauniaisten Kvartetti, Laaksotie 10, Kauniainen. Kvartetti muodostuu neljästä 3-kerroksisesta asuinkerrostalosta Yhteensä 47 kotia, joiden koot vaihtelevat ,5 m 2. Yhtiön yhteiset tilat, irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto sekä kerhotila sijaitsevat talojen 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa. Osakkeina myytävät varastot sijaitsevat C-talon 1. kerroksessa. Parvekkeet lasitetaan ja varustetaan pistorasialla ja valaisimella. Yhtiön 57 autopaikkaa sijaitsevat pihakannen alla olevassa autohallissa. Lisäksi yhtiöllä on 16 maantasossa olevaa autopaikkaa. Autohallissa olevat autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Rakennusten 1. kerroksessa sijaitsee yhteensä viisi myytävää liiketilaa. Arvioitu valmistuminen loppuvuosi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiöön tulee data-kaapelointi cat 6, joka mahdollistaa asuntoihin nopeat laajakaistayhteydet. Asunnoissa on vakiona 10Mb/10Mb kiinteistöliittymä. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Porrashuoneiden pääsisäänkäynnin ovien yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä kuvayhteydellä. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Rahoitus As. Oy Kauniaisten Kvartetti rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. As. Oy Kauniaisten Kvartetti on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Puolet myyntihinnasta maksetaan kaupantekohetkellä ja toinen puoli valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.

19 Skanskan KotiTurva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdollisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, Skanskan KotiTurva TM korvaa uuden asuntosi asumiskuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. Skanskan KotiTurva on Skanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä ostettuihin uusiin asuntoihin. KotiTurva on käytännössä Skanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutusmaksun maksaa Skanska. Suojaa kaksinkertaisilta asumiskustannuksilta Skanskan KotiTurvan piiriin kuuluva asiakas saa korvausta vakuutuskauden aikana uudesta asunnosta aiheutuvista asumiskustannuksista, ellei vanhasta asunnosta ole tehty kauppaa vakuutuskauden aikana. Korvattavia uuden asunnon asumiskustannuksia voivat olla - vakuutusehdoissa määritellyt korkojen nettokustannukset - asuntoyhtiölle maksettavat yhtiövastikkeet - kotivakuutus - kohtuulliset turva-, hälytysjärjestelmä- ja vartiointikulujen kuukausimaksut - lämmitys-, vesi- ja viemärimaksut sekä jätemaksut - siivous- ja sähkömaksut, jotka vakuutukseen oikeutettu voi todentaa. Tarkemmat ehdot ja rajoitukset ilmenevät vakuutusehdoista, joihin voi tutustua Skanskan nettisivuilla Vakuutusyhtiö Vakuutusyhtiö on Lloyd s Underwriters Balder Försäkring Ab. Vakuutuksen välittäjä on Aon Sweden Ab, joka myös huolehtii korvauskäsittelystä. Lisätietoja Aon Sweden Ab:n suomenkielinen asiakaspalvelu arkisin klo puh (maksuton). Skanska Kodit Puhelin Vakuutus tuo turvaa Vakuutuskausi alkaa sinä päivänä, jolloin asiakas saa uuden asunnon käyttöönsä, tai jolloin vanhan asunnon myymiseksi on tehty välitystoimeksiantosopimus ja vanhan asunnon myynti on aloitettu. Vakuutuskausi on 15 kuukautta, ja se alkaa aiemmasta tapahtumasta, kuitenkin aikaisintaan kolme kuukautta ennen päivää, jolloin vakuutettu saa uuden asunnon käyttöönsä. Vanhan asunnon myynti tulee antaa kiinteistönvälitysliikkeen tehtäväksi. Oikeus korvaukseen alkaa kolmen kuukauden karenssiajan jälkeen. Korvausta voidaan maksaa enintään 12 kuukaudelta ja enintään 1000 euroa kuukaudessa uutta asuntoa kohden.

20 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, Helsinki. Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 500 kpl 5/2012