Sisältö. Päivitetty Esitteessä esitetyt kuvat ovat viitteellisiä.

Transkriptio

1 ESITE Kevät 2015

2 Sisältö 1. Yleisesittely 2. Sijainti 3. Julkisivut 4. Hinta ja pinta-alat 5. Pohjapiirrokset 6. Terassi 7. Kalusteet ja varusteet 8. Laitteet ja koneet 9. Ikkunat ja ovet 10. Sisäpinnat 11. Lattia- ja kattopinnat 12. Talotekniikka 13. Ulkoalueet 14. Sisustuspaketit 15. Yhteystiedot Päivitetty Esitteessä esitetyt kuvat ovat viitteellisiä. Värivaihtoehtoja on löydettävissä kalusteisiin, lattiamateriaaliin ja keraamisiin laattoihin. Esitteessä esitettyjä rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

3 Pickalan Golfkeskuksen alueelle Siuntioon on suunnitteilla kahdeksan erillisen vapaaajanasunnon hanke. Talot tulevat sijaitsemaan Golfkartanon ja Klubirakennuksen välittömässä läheisyydessä kallioisella etelään suuntautuvalla tontilla. Minivilla-konseptin suunnittelusta ja rakennuttamisesta vastaa kehitysyhtiö Kovasti Oy.

4 Rakentamisen aloitusajankohta riippuu kaavamuutoksen etenemisestä ja rakennusluvan saamisesta. Tämän hetkisen arvion mukaan rakentaminen alkaisi toukokuussa Talot valmistuvat vaiheittain ja ensimmäinen talo olisi arvion mukaan valmis heinäkuussa. Kaikkien Minivillojen on tarkoitus olla valmiina vuoden 2015 lopussa.

5 Pickala Minivillat sijaitsevat loistopaikalla aivan golfklubin välittömässä läheisyydessä Golfkujalla (Golfkuja 3). Long Island -tyyliin rakennetuissa hirsirunkoisissa minivilloissa on tehokkaat ja toimivat tilaratkaisut, jotka mahdollistavat isommankin perheen antoisan yhdessäolon ympäri vuoden. Minivillat ovat moderneja, suoranurkkaisia hirsitaloja, joissa on harjakatto.

6 Minivillat rakennetaan omalle tontille ja kahdeksan erillistä Minivillaa muodostaa taloyhtiön. Minivillojen pihapiiri muodostuu yhteisestä alueesta sekä hallintaoikeuksin jaetuista omista piha-alueista. 73,5 neliöisessä kokonaisuudessa on kaikki ison asunnon toiminnallisuudet. Talot ovat julkisivuiltaan valkoisia. Ikkunapuitteet ja katot ovat tumman harmaita.

7 SIJAINTI Minivillat sijaitsevat Siuntion Pickalassa. Sen ainutlaatuinen maisema 35 minuutin päässä Helsingin keskustasta tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan vietolle, yhdessäololle, golfaamiselle ja monille muille harrastuksille. Pickala Helsingistä Hangontietä (nro 51) 39 km. Pickalan ABC huoltoaseman jälkeen viitta etelään: Pickala Golf. Harrastusmahdollisuudet: golf, tennis, purjehdus, melonta, surffaus, pyöräily, patikointi, uinti, kalastus, lintubongailu, sienestys, marjastus, hiihto. Palvelut: ravintola, pro shop, hieronta, kauneushoitola.

8 Pickalan alue Park 1.tii Seaside 10.tii Golfkartano Klubirakennus Makasiini Seaside 1.tii Minivillat Golfkuja 3 Range

9 ASEMAPIIRROS

10 päädyt Minivillan päädyn kokolasinen seinä yhdistää sisätilat ja terassin yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Sisäänkäynnin julkisivu. Parven ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat kauniille kalliolle.

11 SIVUJULKISIVUT Sivujulkisivut naapureihin päin on pidetty mahdollisimman umpinaisina yksityisyyden maksimoimiseksi. Saunaosastosta on suora yhteys pihaterassille. Pääsisäänkäynti ja ruokailutilan ikkuna sijaitsevat toisella julkisivulla.

12 rakenteet Rakennukset ovat hirsirunkoisia (180 mm kuusipuu). Poikkeuksena rakennusten päätykolmiot ovat runkorakenteisia, hirsipaneloituja kuten varsinainen runko. Materiaalit toimittaa Finnlamelli Oy. Ulko- ja sisäseinät maalattu valkoisiksi (kuultomaalaus). Alapohja puurakenteinen, eristetty (200mm) rossipohja. Kosteissa tiloissa betonitasoite. Yläpohja puurakenteinen, lämmöneristeenä puhallettu puukuituvilla (300mm). Välipohja on puurakenteinen. Sisäväliseinät puurunkoisia hirsipaneloituja seiniä tai Kaakeliluja-seiniä (kosteat tilat). Vesikatteena konesaumattu pelti.

13 Hinta ja Pinta-alat Velaton myyntihinta Neliöhinta (h-m2) Huoneistoon on mahdollista tilata sisustuspaketti, jonka sisältö on esitetty sivulla 24. Sisustuspaketin hinta ei sisälly myyntihintaan. Huoneistoala 73,5 h-m 2 Kokonaiskäyttöala 85 m 2, sisältäen alle 1600 mm korkeat tilat parvella Parvi 11 m 2 11 m 2 yli 1600 mm korkeaa tilaa Terassi 36 m 2 Varasto 3 m 2

14 1. kerros Alakerta 62,5 h-m 2 2h + keittiö + wc+ kph + s Terassi 36 m 2 (terassia mahdollisuus laajentaa myöhemmin) Erillinen ulkovarasto 3 m 2 Pohjakuvassa esitetyt irtokalusteet eivät sisälly myyntihintaan Katso erillinen Sisustuspaketti

15 parvi Parvi 11h-m 2 / 22,5 m 2 (10 m 2 yli 1600 mm korkeaa huoneistoalaan laskettavaa tilaa) Parvi on osittain auki eteishalliin ja suljettu olohuoneen puolelle. Pohjakuvassa esitetyt irtokalusteet eivät sisälly myyntihintaan Katso erillinen Sisustuspaketti

16 TERASSI Terassi 36 m2 Terassi toimii kesällä isona olohuoneena ja kesäkeittiönä. Sinne on suora yhteys alakerran päädystä ja saunaosastolta. Terassin voi halutessaan lasittaa osittain tai kokonaan ja sen pinta-alaa voi laajentaa. Pihaterassi on valmistettu vaaleasta komposiittilaudasta. Se on erittäin helppo hoitaa ja pitää puhtaana. Terassin pohjakuva näkyy alakerran pohjakuvassa sivulla 14. Terassin kaiteet maalattua puuta.

17 Kalusteet ja varusteet Keittiö- ja kosteiden tilojen kalusteet ovat pinnoiltaan joko valkoisia korkeakiiltopintaisia tai puunsävyisiä. Keittiön pesuallas on ruostumatonta terästä upotettuna komposiittipintaiseen työtasoon. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Kylpyhuoneen ja WC- saniteettikalusteet ovat valkoisia korkeakiiltopintaisia tai puunsävyisiä. Hanat kromipintaisia hanoja. WC:ssä bideehana. Suihkussa on pyöreä kattosuihku. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot ovat pinnoiltaan kuten muut kiintokalusteet. Makuuhuoneen kaapissa liukuovet.

18 Laitteet ja koneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, uuni, liesituuletin (koneistolla), astianpesukone (integroitu), jääkaappi-pakastin (integroitu). Näkyviin jäävät kodinkoneet ovat RSTpintaisia. Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivauskaapille. Löylyhuoneessa on kivipilari-sähkökiuas ja led-valot.

19 Ikkunat ja ovet Villojen ikkunat ovat kolmelasisia, avautuvia yksilehtisiä MSEA ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Päätyikkunassa on kiinteä Timberframe - rakenne. Kaikkien ikkunoiden lasitus argonkaasutäytteisillä selektiivilaseilla. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Pääsisäänkäynnin ovi maalattu. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja ja maalattuja laakaovia. Löylyhuoneessa on kirkas kokolasiovi.

20 seinäpinnat Hirsipinnat kuultomaalataan valkoisiksi, sisältä ja ulkopuolelta. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitilaan asennetaan laminoitu kirkas lasi. Kylpyhuoneen seinät paneloidaan hirsipaneelilla, paitsi suihkutilan ja saunan kohdalta seinät laatoitetaan. Erillis -WC:n seinät on hirsipaneloitu. Löylyhuoneiden seinät ovat tervaleppäpaneelia. Kiukaan taustaseinät on laatoitettu.

21 Lattia- ja kattopinnat Huoneiston kuivissa tiloissa on puulaminaattilattia, jolla on korkea kulutuskestävyys ja erinomaiset akustiset ominaisuudet (ei kopise). Kylpyhuoneen, erillis -WC:n ja löylyhuoneen lattiat ovat laatoitettuja. Suihkussa Unidrain- lattiakaivo. Portaat parvelle massiivipuuta, kuultomaalattu lattian sävyiseksi. Asunnon katto paneloidaan ja kuultomaalataan valkoiseksi. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n katot paneloidaan ja kuultomaalataan valkoisiksi. Löylyhuoneen alakatto paneloidaan tervaleppäpaneelilla.

22 TALOTEKNIIKKA Minivillojen talotekniikka mahdollistaa eri lämmitysmuotojen joustavan ja energia-tehokkaan käytön ympäri vuoden. Ilmalämpöpumpun tuottama lämmin ilma sekä kesäkuumalla tervetullut jäähdytys pitävät Minivillan sisäilman aina miellyttävänä oleskella ja nukkua. Tunnelmallinen takka toimii myös tehokkaana koko rakennuksen lämmittäjänä ja lämmön jakajana. Sähköpatterit ja märkätilojen lattialämmitys mahdollistavat tilakohtaisen lämmityksen ja peruslämmön ylläpidon myös talvella. Minivillat varustetaan talokohtaisilla vesi- ja sähkömittareilla, joiden avulla oman kulutuksen seuraaminen on helppoa. Kylpyhuoneesta ja WC-tilasta koneellinen poisto. Antennipistokkeet sekä OH:ssa sekä parvella. Asuntoihin asennetaan antenniverkko ja valmius langattoman verkon kytkemiseen Minivilloissa on: Kiertoilmatakka Ilmalämpöpumppu (lämmitys ja jäähdytys) Huoneissa säädettävät sähköpatterit Märkätiloissa säädettävä mukavuuslattialämmitys Lämminvesivaraaja ( n. 300L)

23 SISUSTUSPAKETIT Olemme suunnitelleet täydellisen sisustuspaketin, joka pitää sisällään kaiken mitä tarvitset vapaa-ajan kodissasi. Myös astiat - niin halutessasi. Voit valita kahdesta erilaisesta sinulle sopivasta tyylistä Long Island Country Romantic Paketti sisältää 2x parisängyt 1600x2000 (vaihtoehtoisesti 2x 800mm leveät erillissängyt) ja 1 setin lakanoita/sänky ja päiväpeitot 4x yöpöydät 4x yöpöydän valaisimet 1 kpl 800x400 laatikkolipasto, h=800mm Ruokapöytä ( pyöreä halk tai suora 900x1400nn) ja neljä istuinta Ruokapöydän valaisin Kulmasohva (vuodesohva mekanismilla) 2000x2000mm Sohvatyynyt 4 kpl Sohvapöytä 800x800mm Nojatuoli + rahi TV-taso 1500x500 h= 500 Lattiavalaisin Terassin ruokapöytä ja 8 tuolia Pyyhesetti ( 4 kpl isoja kylpypyyhkeitä ja 8 kpl käsipyyhkeitä) Sisustuspaketin hinta ei sisälly myyntihintaan.

24 YHTEYSTIEDOT Arkkitehti Anna Kyyhkynen Kati Lehesmaa

25