Mökkiläisen opas. Opas on mökkikohtainen - säilytä se mökilläsi. - myydessäsi mökin anna opas ostajalle!

Transkriptio

1 Mökkiläisen opas Tähän oppaaseen on koottu Sulkurannan siirtolapuutarhaa koskevia säädöksiä ja ohjeita sekä muuta tietoa, jota alueen asukas tarvitsee. Opas on toimitettu muovitaskussa, jotta siihen kuuluvat liitteet säilyisivät sen mukana. Oppaan tietoja päivitetään tarvittaessa. Opas on mökkikohtainen - säilytä se mökilläsi. - myydessäsi mökin anna opas ostajalle! Siirtolapuutarha (ryhmäpuutarha) on viljelytarkoitukseen varattu alue, joka on jaettu palstoihin. Suomessa palstoille saa rakentaa kevytrakenteisen mökin. Siirtolapuutarhojen asukkaat ovat perustaneet yhdistyksen, joka hoitaa yhteisiä asioita alueella. Sulkurannan siirtolapuutarhayhdistys ry. on Sulkurannassa toimiva yhdistys, joka on perustettu vuonna Alueen perustamista ja muuta historiaa on esitetty yhdistyksen juhlajulkaisussa "Sulkurannan siirtolapuutarhayhdistys ry ". Tämän historiikin jälkeen merkittävin tapahtuma on ollut alueen asemakaavan hyväksyminen vuonna Elämistä Sulkurannassa säätelevät seuraavat asiakirjat: Vuokrasopimus (viljelijän ja kaupungin välinen) - kukin viljelijä on vuokrasuhteessa kaupunkiin - tämänhetkinen on voimassa vuoteen sopimus sisältää mm. velvoitteen palstan hoidosta ja kiellon palstan edelleen vuokraamisesta

2 - jos muutat, uusi osoite on muistettava ilmoittaa kuukauden kuluessa kaupungin rahatoimistoon ja mittaustoimistoon (sekä tietenkin myös yhdistyksen sihteerille), jotta laskut osataan lähettää oikean osoitteeseen Järjestyssäännöt Sekä vuokrasopimus että järjestyssääntö edellyttävät, että palsta on pidettävä hoidettuna ja se sekä sitä rajoittavat osat tietä ja polkuja on pidettävä puhtaina rikkaruohoista. Tämä tarkoittaa mm. sitä, että ruoho on pidettävä leikattuna ja myös tiealue pensasaitaan rajoittuvalta osalta on pidettävä hoidettuna. Kannattaa muistaa myös, että palstojen väliset raja-alueet (huoltokaistat) tulee pitää puhtaina rikkaruohoista. Yhdistyksen hallitus tekee vuosittain palstojen kunnon tarkastuksen. Sähkön jakelumääräykset Sulkurannassa Siirtolapuutarha on kaupungin energialaitokselle yksi kuluttaja, joten yhdistys maksaa sähkölaskun kaupungille. Jokainen mökki maksaa kuluttamastaan sähköstä yhdistykselle. Sähkötariffin vahvistaa yhdistyksen yleinen kokous. Sähkön jakelusäännöt on esitetty yhdistyksen sääntöjen liitteenä. Yhdistyksen ja kaupungin välinen vuokrasopimus Muut kaupungin viranomaisten antamat määräykset ja ohjeet Viranomaiset voivat tarvittaessa antaa ohjeita. Tällainen ohje on mm. kaupungin puutarhurin antama ohje palstoilla kasvatettavista puista.

3 Rakennusjärjestys Jyväskylän kaupungissa Sulkurannassa on voimassa alueelle hyväksytty asemakaava. Tästä syystä kaikkea rakentamista alueella koskee rakennusjärjestys. Sulkurannassa se voidaan tiivistää seuraavasti: - Rakennettaessa uutta tai korjattaessa vanhaa rakennusta on noudatettava hyväksyttyjä tyyppipiirustuksia sekä asemakaavan antamia määräyksiä. - Rakennettaessa uusi päärakennus on noudatettava normaalia rakennuslupamenettelyä. Rakennusvalvontaviranomaisille on esitettävä rakennuslupahakemus-kaavake täytettynä. Sen lisäksi liitteinä on oltava ainakin karttaote (asemapiirros) ja rakennuspiirustukset. Luvan myöntää rakennuslautakunta. - Laajennuksen tai varastorakennuksen soveltamiseen sovelletaan ns. ilmoitusmenettelyä rakennusvalvontaviranomaisille. Tämä tarkoittaa käytännöstä edellä mainittua menettelyä paitsi, että toimenpideluvan myöntää rakennustarkastaja. - Ilman ilmoitusmenettelyä voidaan tehdä mm. maalaus ja kattopinnoitteen uusinta. Epäselvissä tapauksissa ota yhteys rakennusvalvontaviranomaisiin tai yhdistyksen hallitukseen. Jätehuolto Sulkurannassa Sulkurannan siirtolapuutarha on taajama aluetta ja sitä koskevat kaupungin yleiset jätehuolto-ohjeet. Rannassa sijaitsevat alueen yleiset roskalaatikot, jotka jäteauto tyhjentää kerran viikossa. Jätesäiliöt ovat alueella toukokuun lopulta syyskuun loppupuolelle (poistamisen ajankohta käy ilmi ilmoitustaululta). Muuna aikana

4 rantaan ei saa viedä jätettä. Keräyspaperille ja lasille on omat keruuastiansa. Keväällä rannassa on yleensä jonkin aikaa myös roskalava, johon voi laittaa mökiltä poistettavaa isompaa tavaraa ja jätettä. Siirtolapuutarhoissa merkittävä tekijä jätehuollossa on eloperäisen jätteen kompostointi, mikä tuottaa palstalle hyvää ruokamultaa. Kompostoinnin toimivuuden takaa kompostori. Lämpöeristys nopeuttaa hajoamista. Jyväskylän jätehuolto-ohjeiden mukaan kompostoinnista on tehtävä ilmoitus jätehuoltoviranomaisille. Sulkurannassa ilmoitus tehdään yhdistykselle, joka hoitaa yhteisilmoituksen eteenpäin. Mikäli kompostoit kasvijätteen ohella ruokajätettä, on kompostorissa oltava jätehuolto-ohjeen mukaan kansi ja sen pohjalla pitää olla verkko estämässä jyrsijöiden pääsyn kompostiin. Kasvijätteen hajoamista voidaan nopeuttaa silppuamalla se biohakkurilla eli silppurilla Rannassa olevaan kokkoon ei saa viedä jätteitä. Kokkoon tulee laittaa vain isompaa puutavaraa. Paperi- ja muovijäte kuluu roskapönttöihin. Ruokajätteen, risujen, muun kasvijätteen yms. paras paikka on omassa kompostissa. Sen osan em. jätteestä, joka ei sovi palstan omaan kompostoriin, voi viedä ns. keskuskolmiossa olevalle kompostialueelle. Yhdistyksen antama jätehuolto-ohje on esitetty ohessa. Käymälät Siirtolapuutarha-alueella on kolme yleistä käymälää. Rannassa on lokasäiliöllä varustettu vesikäymälä, jonne on myös mahdollista tyhjentää kemiallinen käymälä. Vesikäymälän ovi pidetään lukittuna. Sulkurannan molempien tuloväylien lähellä on perinteiset puuseet, jotka on tarkoitus muuttaa kompostoiviksi käymälöiksi. Palstoilla mökkiläisillä on omia kemiallisia ja kompostoivia käymälöitä. Kompostikäymälän jätteen voi tyhjentää omaan kompostiin.

5 Juoma- ja kasteluvesi Juomavesi tulee kaupungin verkosta ns. kaivolle ja kerhotalon viereen. Myös joillekin uusille palstoille tulee juomavesi. Kasteluvesi tulee Jyväsjärvestä pumppusäiliön kautta kaikille palstoille touko-syyskuun välisenä aikana (aika riippuu sääoloista, ts. pakkasesta). Putkisto kulkee pääsääntöisesti pintaputkena palstojen välissä ja sitä on varottava mm. ruohoa leikatessa viikatteella. Ilmoita putkivahingosta heti isännälle tai hallituksen jäsenille. Rikkoutuneen putken korjauksen maksaa vahingon aiheuttaja. Yhdistyksen rooli alueella Yhdistyksen hallitus vastaa tavallaan taloyhtiön hallitusta, joka hoitaa yhteisiä asioita alueella. Näitä ovat mm. yleisten alueiden ja tiestön hoito sekä yhdistyksen rakennusten ja muiden laitteistojen (sauna, kerhotalo, maakellari, wc-pumppuhuone-varasto, grillikatos, kasteluvesijärjestelmä) kunnossapito, talkoiden ja juhlien järjestäminen, toimihenkilöiden järjestäminen jne. Yhdistys valvoo vuokra- ja järjestyssäännön sekä rakennusjärjestyksen noudattamista alueella. Yhdistyksen säännöt ovat osa tätä opasta. Tutustu niihin. Sääntömääräiset kokouksia on kaksi: 1) syyskokous, jossa mm. valitaan uusi jallitus ja hyväksytään seuraavan vuoden toimintasuunnitelma ja talousarvio, 2) kevätkokous, jossa mm. käydään läpi kuluneen vuoden tilinpäätös. Yhdistys saa tulonsa pääosin jäsenmaksuista, huoltovastikkeista ja juhlien tuotoista. Kullakin mökillä on talkoovelvoite (10 tuntia / kesä), jonka voi suorittaa myös maksamalla talkoot korvaavan maksun. Yleisten talkoiden ajankohdat käyvät ilmi jäsenkirjeistä ja ilmoitustauluilta. Yhdistys järjestää juhlia (mm. -lauluillat, juhannusjuhla ja elojuhla, pikkujoulu) ja matkoja erilaisin kohteisiin.

6 Asukkaiden käytettävissä alueella ovat mm. seuraavat palvelut ja rakennukset: Rantasauna lämpiää pääsääntöisesti keskiviikkona ja lauantaina. Kullakin mökillä on yksi lämmitysviikko kerran joka 5-6. vuosi. Saunaa on mahdollista myös vuokrata omaan käyttöön. Maakellarissa voit säilyttää vihanneksia ja juureksia talven yli. Grillikatos rannassa on kaikkien käytettävissä. Alueella on matonpesupaikka ja rannassa on pelikenttiä. Kerhotaloa käytetään yhdistyksen kokouksiin ja juhliin ja tarvittaessa voit varata sen omaan käyttöönkin. Yhdistyksen soutuvene on vuokrattavissa. Venepaikat sovitaan isännän kanssa. Alueella on vuokrattavia aarin kokoisia perunapalstoja. Yhdistyksellä on hiekkaa ja multaa. Otetut määrät kuitataan vihkoon, laskutus sähkölaskun yhteydessä. Mökkiläisen maksut *palstan vuokra kaupungille - maksetaan maaliskuussa rahatoimistoon, sidottu indeksiin, vuonna 1995 tasoa 1.x mk/m2 *jäsenmaksu + huoltomaksu yhdistykselle *sähkömaksu - maksettava toukokuun 1. päivään mennessä - syksyllä (sähkömittarit luetaan syyskuussa ja talvisähkön käyttäjiltä myös maaliskuussa) *talkoot korvaavat maksut - syksyllä - maksuista ja maksujen suuruudesta päätetään yhdistyksen syyskokouksessa

7 Muita muistettavia asioita Mökin myynti Liput ja viirit - kaupasta on tehtävä kauppakirja, - vuokrasopimuksen siirto myyjältä ostajalle on anottava kaupungin mittaustoimistosta (geodeetti?), mökin voi ostaa vain Jyväskylän kaupungissa kirjoilla oleva henkilö - kaupasta on maksettava leimavero ja kauppa on vahvistettava kaupungin lakimiehellä - yhdistys saa kaupungilta virallisen tiedon kaupasta vasta kaupan vahvistamisen jälkeen - ilmoita yhdistykselle Liputuspäivät /Juhannus -ohjeet o o o palstan lippusalossa saa pitää n. isännänviiriä ympäri vuorokauden, kun on paikalla yleisinä liputuspäivinä on suositeltavaa laskea viiri pois ja laitaa Suomen lippu Juhannusperinteenä on käytetty tapaa nostaa oma lippu sen jälkeen kun juhlakentän iso lippu on nostettu salkoon; Juhannusjuhlan avaus Autolla ajo alueella Autolla ajo alueella on huoltoajoa lukuun ottamatta pääsääntöisesti kielletty (siitä on Vaasan lääninhallituksen päätös, jota ei ole kumottu). Huoltoajoksi on tulkittu myös ihmisten ja tavaroiden vieminen omalle mökille. Alueen viihtyvyyden vuoksi vältä siis turhaa ajoa. Autoja saa pysäköidä vain niille varatuille pysäköintipaikoilla, ei alueen tiestöllä. Kukin huolehtikoon siitä, että oma auto ei ole pysäköity pitkäksi aikaa mökin eteen tielle. Alueelle tulee kaksi sisääntuloväylää: Ruulahdentien kautta tuleva vanha tie ja uusi Hannantien tuleva tie. Molempien portit pidetään

8 lukossa. Jos jätät portin auki esim. odottaessasi rakennustarvikeautoa, jätä portille lappu. Auton mentyä lukitse portti jälleen. Valitse sisääntuloväylä sen mukaan, mihin kohtaan alueella ajat. On kaikkien etu, että liikenne jakaantuu mahdollisimman tasaisesti. Jos hyväksymme autolla ajon alueella, kärsitään sen haitoista itse kukin hieman. Lyhyellä käynnillä auton voi jättää portin taaksekin. Siis huomaavaisuutta! Ajonopeus saa olla korkeintaan reippaan hölkän tahtia. Mistä tahansa portista voi syöksyä pieni lapsi autosi eteen. Aja varovasti ja hiljaa. Ja vielä eräs mökkiläisen tärkeimpiä ohjeita: SEURAA ilmoitustaulua!