KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITTA OSTOSKESKUKSEN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kuopio Puijonlaakso Arkkitehtitoimisto ON Oy

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITTA OSTOSKESKUKSEN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kuopio Puijonlaakso 12-16-2 31.3.2014. Arkkitehtitoimisto ON Oy"

Transkriptio

1 LIITE 5: Rakennushistoriaselvitys ja kuntokartoitus KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITTA OSTOSKESKUKSEN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kuopio Puijonlaakso Arkkitehtitoimisto ON Oy Itkonniemenkatu 13 A KUOPIO puhelin y-tunnus kotipaikka Kuopio

2 SISÄLLYS 1 Esipuhe Rakennushistoria Alueen asemakaavan taustat Kiinteistön yleistiedot Suunnittelu- ja rakennusvaihe Suunnittelija ja arkkitehtoninen ratkaisu Muutoksia ja korjauksia vuosien varrella Liikekeskus; baarin kylmä tila lämpimäksi Matkustajakoti; huoneiston käyttötarkoituksen muutos Hotelli; tilamuutoksia, Liikerakennus; julkisivumuutoksia Hotelli; tilapäisen kolmeksi vuodeksi myönnetyn käyttötarkoitusmuutosluvan voimassaoloajan pidentäminen Hotelli; kellarin käyttötarkoitusmuutos Nykytilanneinventointi Runko Julkisivut Rakennusosat, sisäpintarakenteet ja materiaalit Tilojen nykyinen käyttö Säilyneisyys ja johtopäätökset Alueen rooli kaupunkirakenteessa Rakennukset Yhteenveto Lähteet Kannen kuva: Pekka Punkari, heinäkuu 1975/ Kuopion kulttuurihistoriallinen museo 2 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

3 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 1 Esipuhe Rakennushistoriallisen selvityksen tavoitteena on esittää Kiinteimistö Oy Puijo-Aitan tontin ja sen rakennusten rakennushistoria, inventoida nykyinen rakennuskanta ja arvioida alueen ja rakennusten rakennustaiteellisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja ajankohtaisen suunnittelun ja kaavoituksen tarpeisiin. Selvityksen ensimmäisessä osassa esitetään alueen rakentumisen vaiheet. Toisessa osassa inventoidaan nykytilanne. Rakennus esitellään osakokonaisuuksittain. Huonekohtaista inventointia ei ole tehty. Viimeisessä kappaleessa arvioidaan rakennuksen historiallista, rakennushistoriallista ja rakennustaiteellista merkitystä sekä luonnehditaan tontin tulevaisuutta koskevassa päätöksenteossa huomioitavia rakennuskannan olennaisia ominaispiirteitä. Selvitys perustuu lähdeluettelon kirjallisuuden ohella Kuopion kaupungin rakennusvalvonnan piirustusarkistoon sekä Kuopion kulttuurihistoriallisen museon ja Savon Sanomien valokuva-arkistoihin. Kuvien lähteet esitetään kuvatekstien yhteydessä. Mikäli lähdetieto puuttuu, kuva on tekijän. Selvityksen on tilannut Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta (tilaus pvm ). Tilaajaa edustaa isännöitsijä Otto Mikkonen Aktiiva Oy Isännöintipalvelusta. Selvitys on toteutettu Arkkitehtitoimisto ON Oy:ssä helmimaaliskuussa Työhön ovat osallistuneet arkkitehti Olli Nieminen ja muotoilija AMK Kati Kumpumäki. Kuopiossa Olli Nieminen arkkitehti SAFA /ARK 866 Arkkitehtitoimisto ON Oy Itkonniemenkatu 13 A, KUOPIO

4 2 Rakennushistoria 2.1 Alueen asemakaavan taustat Alue sijaitsee Kuopion Puijonlaakson (12. kaupunginosa) Hiihtäjäntiellä 1,5 km torilta luoteeseen ja 200 m Puijonlaakson ostoskeskuksesta itään. Puijonlaakso oli syntyessään Kuopion ensimmäinen lähiö, joka ei kasvanut minkään jo olemassa olleen kaupunginosan kylkeen. Puutarhakaupunkimainen asemakaava vahvistettiin 1963 ja sen pohjana oli kilpailuehdotus, jolla Pentti Pajarinen ja Martti Kilpiranta voittivat suunnittelukilpailun vuonna Kaupungin kaavaosasto on sittemmin tiivistänyt ja laajentanut asemakaavaa. Voimassaoleva asemakaava on hyväksytty Kuva Pekka Punkari, heinäkuu 1975/ Kuopion kulttuurihistoriallinen museo, Puijo-Aitta vasemmalla olevan tornitaloryppään takana Puijonlaakson kaupunkirakenne muodostui alun perin useasta asumasolusta joissa kussakin oli kolme kahdeksankerroksista tornitaloa sekä useita kolmekerroksisia lamellitaloja. Lisäksi kuhunkin asumasoluun kuului asioimispaikka, jossa oli vähintään päivittäistavarakauppa. Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta toimi asiointipaikkana yhdelle kaavan asumasoluista, ollen niistä laajin ja monipuolisin. Ote voimassa olevasta asemakaavasta (kuvalähde: Kuopion kaupunki, Asemakaavoitus - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma) 4 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

5 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 2.2 Kiinteistön yleistiedot Osoite Hiihtäjäntie 11, KUOPIO Kiinteistötunnus Omistaja Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta, c/o Aktiiva Oy Isännöintipalvelu Alkuperäinen käyttö liike- ja tavaratalot, kauppakeskukset Nykyinen käyttö toimitilarakennus ja matkustajakoti Kerrosluku 1 + kellari Alkuperäinen kerrosala 1 105,6 m 2 Nykyinen kerrosala m 2 (ei varmistettu) Tilavuus m 3 Tontin pinta-ala m 2 Suunnittelija Arkkitehti Kaj Michael/ Arkkitehtitoimisto Kaj Michael, Kuopio Suunnitteluvuosi 1964 Valmistumisvuosi 1965 Valokuva arkkitehdin laatimasta perspektiivipiirustuksesta/ Savon Sanomat (kuvaaja ei tiedossa) 2.3 Suunnittelu- ja rakennusvaihe Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta käsittää kaksi erillistä liikerakennusta. Tilat sijaitsevat maastokorkojen vuoksi kerroksen verran eri tasoissa, katutaso on tontin kaakkoispuolella kerrosta alempana luoteispuoleen verrattuna. Rakennusluvan mukaan rakennuksessa on kuitenkin vain yksi kerros, alempi kerros on luokiteltu kellaritiloiksi. Rakennukset valmistuivat vuonna Päärakennus edustaa 1960-luvun lähiörakentamisen kauppakeskusajattelua, jossa on valoisa kauppakäytävä. Sisäänkäynti tapahtui kolmelta sivulta. Erillinen sivurakennus on hotelli- tai muussa majoituskäytössä sauna- ja ravintolatiloineen. Rakennusten välissä on kapea piha, jossa on nurmea ja puita. Rakennusten ulkokehällä kadun varressa on myös kapeat nurmikaistat. Kiinteistön 28 autopaikkaa sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla. Päärakennuksen kaakkoisseinällä on lastauslaituri, lastausautojen paikat sekä neljä henkilöautopaikkaa. 5

6 Liiketilat aukeavat katetulle käytävälle. Ostoskeskuksen ulospäin antavat julkisivut ovat umpinaisia, eikä niissä ole sisäänkäyntiä liiketiloihin. Sekä itse ostoskeskus, että sen kainalossa sijaitseva matkustajakoti ovat matalia punatiilirakennuksia, joissa on sisäänpäin kallistetut loivat harjakatot. Rakennuslupapiirustukset on päivätty ja lupahakemus toimitettu virastoon Tuolloin kohteen katuosoite oli vielä Hiihtäjäntie 5, mutta alueen tiivistyessä katunumero on muuttunut nykyiseksi 11:ksi. Hakemuksen allekirjoitti Osmo Pitkänen ja laskutettavana oli Tavara-Aitta Oy (Asemakatu 28 Kuopio), joka oli samaa yritysperhettä kuin pitkät perinteet omaava H.S. Pitkänen. Rakennuksissa on tehty useita erilaisia remontteja luvun alussa tehtiin asemakaavanmuutos, jolla rakennusoikeutta nostettiin, jotta rungon sisäiset tilat voitiin ottaa hyötykäyttöön. Asemapiirustus 2.4 Suunnittelija ja arkkitehtoninen ratkaisu Rakennuksen suunnitteli arkkitehti Kaj Michael ( ). Michaelilla oli Kuopiossa arkkitehtitoimisto ja hän toimi arkkitehtina yli 50 vuotta. Hänen vaikutuksensa Itä-Suomessa on merkittävä. Kaj Michael suunnitteli uransa aikana yli 2000 toteutettua projektia. Kaj Michaelin suunnittelema ratkaisu on selkeä ja hyödyntää tehokkaasti käytettävissä olleen rakennuspaikan korkeuseroineen. Valittu rakennejärjestelmä ja tilallinen ratkaisu sekä käytetyt rakennusmateriaalit edustavat omalle aikakaudelleen tyypillisintä kauppakeskusten rakennustapaa. Valokaivoin valaistu sisäkäytävä vesialtaineen edustaa 60-luvun suunnitteluperiaatteita erinomaisesti. 6 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

7 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kellarikerros 1. kerros 7

8 Vesikatto Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen Hiihtäjäntielle 8 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

9 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Julkisivu kaakkoon Sompatielle Julkisivu lounaaseen Sompatielle 9

10 Leikkaus A - A Leikkaus B - B Ensimmäisissä virastoon toimitetuissa kuvissa rakennusmassat oli sidottu toisiinsa kapeilla tiilipalkeilla (kuvat alla), jotka tuli lupaehtojen mukaisesti kuitenkin korvata kevyemmillä puisilla rakenteilla. 10 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

11 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Hankkeen pääurakoitsijana toimi Rakennusliike Veikko Hiltunen ja vastaavana työnjohtajana rakennusmestari Yrjö Vanninen. Harjannostajaispäivä , kuva Savon Sanomat (kuvaaja ei tiedossa) Rakennusaikaisten muutosten muutoslupahakemus toimitettiin virastoon Lupa on myönnetty tuona samana päivänä. Puijo-Aitta on avattu, kuva Savon Sanomat (kuvaaja ei tiedossa) 11

12 2.5 Muutoksia ja korjauksia vuosien varrella 1967 Liikekeskus; baarin kylmä tila lämpimäksi Ostoskeskuksen itäkulmassa sijainnut baarin ulkoilutarjoilualueeksi varattu kylmä tila muutettiin lämpimäksi. Rakennuslupaa hakivat Hilkka ja Jalmari Timonen. Lupa myönnettiin Muutoksen suunnitteli rakennusmestari Aapeli Ronkainen/ Rakennussuunnittelutoimisto Rytkönen ja K:ni. 12 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

13 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 1981 Matkustajakoti; huoneiston käyttötarkoituksen muutos Oleskeluhalli muutettiin ruokalaksi, toimisto tarjoilutilaksi, hoitohuone keittiöksi ja keittokomero päivystyshuoneeksi. Muutoksia myös kellarikerroksessa Hotelli; tilamuutoksia, Liikerakennus; julkisivumuutoksia Majoitushuoneisiin lisättiin kylpyhuoneet, pieniä tilamuutoksia henkilökunnan tiloissa, hiihtovälinevaraston ja kellarin huoltooven siirto. Samassa yhteydessä ostoskeskusosan avoimiin sisäänkäynteihin lisättiin lasitus ja ovet. Kaakkoisjulkisivulle lastauslaiturin viereen lisättiin ovi ja ikkuna. Muutoksen suunnitteli Savon Lämpökuvaus Ky. 13

14 1990 Hotelli; tilapäisen kolmeksi vuodeksi myönnetyn käyttötarkoitusmuutosluvan voimassaoloajan pidentäminen Vuonna 1987 kellarikerrokseen tehty ravintolatila, myönnetty tilapäinen lupa, jota on jatkettu saakka Hotelli; kellarin käyttötarkoitusmuutos Kellarikerrokseen vuonna 1987 tehdylle ravintolatilalle haettiin varsinainen rakennuslupa. Tila oli luvattomassa käytössä tilapäisen luvan voimassaolon lakattua Lupamenettelyissä suunnittelijana Savon Lämpökuvaus Ky. 14 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

15 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 3 Nykytilanneinventointi 3.1 Runko Perustukset Pystyrunko Alapohja Välipohjat Yläpohja Betoninen perusmuuri ja pilariperustus anturoille, perusmaa kalliota ja kivikkoista maata Kantavat teräsbetonipilarit, kantavat väliseinät: 16 cm tiili rapattu molemmin puolin Maanvarainen teräsbetonilattia, lämmöneriste 75mm Otsolevy (OL-75-5) Paikalla valettu teräsbetonilaatta Paikalla valettu teräsbetonilaatta, lämmöneriste 150mm Otsolevy (2xOL-75-5), suojalaasti. Kaakkoissivun elintarvikemyymälässä ristikkorakenteiset puukannattajat, lämmöneriste 150mm vuorivilla. Sisääntulohallin katon kannatteena teräksiset ristikkorakenteiset kannattajat, joiden päällä tulensuoja-aineella käsitellyt puurakenteet 3.2 Julkisivut Sokkeli Julkisivumateriaalit Julkisivuvärit Kattomuoto Katemateriaali Ulko-ovet Ikkunat Sadevesijärjestelmä Ulkorakenteet Halkaistu betonisokkeli, lämmöneriste Otsolevy 75mm (OL-75-5). Puhtaaksimuurattu punatiili, lämmöneriste 1500mm vuorivilla, sisäpuoli ¼-kiven verhomuuraus, rappaus ja maalaus Pääosin harjattu punatiili, tummanharmaa maalattu betonisokkeli, tummanharmaat maalatut betoniset leukapalkit nauhaikkunoiden päällä. Sisäkäytävää vasten alumiinirakenteinen lasiseinä, umpiosissa alumiinipaneeli Sisäänpäin kallistettu loiva harjakatto. Galvanoitu pelti, alustana harva ruodelaudoitus Kauppakäytävän ovet lasiaukollisia alumiini- ja teräsprofiiliovia, huoltotilojen ovet paneelipintaisia puuovia. Ovet ainakin osittain alkuperäiset Maalattuja puuikkunoita, ikkunat on uusittu Sisäpuolinen vedenpoisto Pihan tasoerojen mukaiset tukimuurit tummanharmaita maalattuja betonimuureja. Kaiteet eri aikoina tehtyjä vaihtelevan tyylisiä puukaiteita, maastoportaat puuta 3.3 Rakennusosat, sisäpintarakenteet ja materiaalit Tilakohtaista materiaali-inventointia ei ole tehty. Liiketiloissa ja majoitustiloissa on tehty useita muutoksia. Alun perin sisäpinnat ovat olleet puhtaaksimuurattua tai rapattua tiiltä sekä liiketilojen katoissa kipsilevyä. 3.4 Tilojen nykyinen käyttö Merkittävä osa liiketiloista on tyhjillään, käytössä olevissa tiloissa ei ole myymälätoimintaa. Majoitustilarakennuksessa toimii Hotelli Puijo Koto. Liiketilarakennuksessa on hotellin tilausravintola Tuulikannel sekä entisen elintarvikeliikkeen tiloissa tuoretuotteiden tukkukauppa Kuopion Marja ja Vihannes Oy. Lisäksi rakennuksessa toimii tilausajoyritys Callcab sekä musiikkistudio- ja harjoitustilapalveluja myyvä Yliaho Productions. 15

16 4 Säilyneisyys ja johtopäätökset 4.1 Alueen rooli kaupunkirakenteessa Hiihtäjäntien rakennukset muodostivat yhden Puijonlaakson alkuperäisen suunnitelman neljästä solusta. Yksi kerrallaan solujen sisäinen rakenne on muuttunut ja Sammakkolammentien palvelukeskittymä syönyt asumasolujen palvelut. Hiihtäjäntien solu oli alueen ensimmäinen rakennettu solu ja samalla rakennettu ostoskeskus alueen suurin ja monipuolisin. Kaupunkirakenteen ja kaupan rakenteiden muutos on kohdellut Kiinteimistö Oy Puijo Aitan kaltaista kohdetta kovalla kädellä. Kaupan alan toimijat ovat muuttaneet kannattamattomasta liikepaikasta suurempien massojen ulottuville, eikä uutta kysyntää vanhentuneisiin tiloihin ole. Alkuperäinen asumasoluajatus on nähtävissä, mutta palvelujen kysyntää ei enää solun sisällä ole. 4.2 Rakennukset Rakennukset edustavat hyvin aikansa arkkitehtuuria. Yksittäisenä rakennuskohteena Kiinteimistö Oy Puijo Aitta ei ole erityisen merkittävä suomalaista 1960-luvun arkkitehtuuria tarkasteltaessa, vaan sen suurin merkitys on lähinnä kaupunkirakenteellinen ja liittyy Puijonlaakson alueen alkuperäiseen toiminnalliseen ideaan. Rakennukset ovat säilyttäneet alkuperäisen ilmeensä hyvin. Avonaisten käytävien ummistamisen ja matkustajakodin sisätilamuutosten lisäksi tehdyt muutokset ovat liittyneet miltei poikkeuksetta yritysten valo- ja muihin mainoksiin. 16 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

17 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kaupunkikuvassa Kiinteimistö Oy Puijo Aitta on, viereinen selvästi suurempi palvelukeskittymä huomioiden, tällä hetkellä jonkinlainen kummajainen. Siinä missä rakennus itsessään edustaa omaa aikaansa hyvässä, niin kaupunkikuvassa ja toiminnallisuudessa se vastaavasti näkyy negatiivisesti. Liikerakennusosa on nykypäivän katsannossa sulkeutuva, eikä sisäkäytävän lasiovet riitä osoittamaan sen kaupallista sisältöä. Majoitusosa on sijainniltaan syrjäinen ja ulkoiselta ilmeeltään torjuva. 17

18 18 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

19 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kiinteimistö Oy Puijo-Aitan liikerakennukset ovat tekniseltä kunnoltaan heikot eivätkä ne vastaa energiataloudeltaan tätä päivää vaan kiinteistön ylläpitokulut ovat tuottoon nähden kohtuuttomat. Rakennuksessa on tyhjillään olevia tiloja, koska palveluille ei alueella ole kysyntää mm. Puijonlaakson varsinaisen palvelukeskuksen läheisyyden vuoksi. Rakennuksessa käytettyjen rakenneratkaisujen sekä tilojen mitoituksen vuoksi sen muuttaminen muuhun kuin myymäläkäyttöön on haastava tehtävä. 19

20 Helsingin kaupunginmuseo on kirjassaan (2004) Ostari lähiön sydän arvottanut Helsingin ostoskeskukset niiden rakennushistoriallisen arvon ja säilyneisyyden mukaan kolmeen luokkaan: - Luokka 1: Sisältää arkkitehtuuriltaan erittäin harkittuja ja viimeisteltyjä, hyvin säilyneitä tai ympäristöarvoltaan erittäin merkittäviä ostoskeskuksia. - Luokka 2: Sisältää arkkitehtuuriltaan harkittuja ja viimeisteltyjä, melko hyvin säilyneitä tai ympäristöarvoltaan merkittäviä ostoskeskuksia. - Luokka 3: Ostoskeskusten arkkitehtoniset, ympäristö tai säilyneisyysarvot eivät ole merkittäviä. (Laitinen 2012) Tässä luokituksessa Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta sijoittuu luokkaan Yhteenveto Tässä selvityksessä on todettu Kiinteimistö Oy Puijo Aitan rakennusten kaupunkirakenteellinen arvo osana Puijonlaakson alueen alkuvaiheita. Samoin on todettu sen edustavan 60-luvun alun arkkitehtonista käsitystä siitä, millainen on tyylikäs, keskusta-alueen ulkopuolelle sijoittuva kaupan palvelujen keskus. Toisaalta on todettu myös, että rakennukset eivät ole suomalaisessa arkkitehtuurissa ainutkertaisia, ja että Puijonlaakson kaupunki- ja palvelurakenne ei enää ole kovinkaan selkeästi alkuperäisen soluajattelun mukainen. Kiinteimistö Oy Puijo Aitan rakennusten tekninen kunto on huono. Lisäksi alueen palvelurakenteen muutos on aiheuttanut sen, ettei kiinteistön tiloille ole kysyntää. Kiinteimistö Oy Puijo Aitan rakennusten purkaminen ja korvaaminen kaupunkirakennetta täydentävällä ja tehostavalla rakentamisella voidaan tämän selvityksen valossa katsoa perustelluksi. Vastaavasti rakennusten säilyttämistä ei voida pitää ehdottoman välttämättömänä ja arvioitavissa oleviin korjauskustannuksiin verrattaessa järkevänä. 20 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

21 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 5 Lähteet Kuvalähteet Kuopion kulttuurihistoriallinen museo, arkisto Pekka Kankkunen, amanuenssi Savon Sanomat, kuva-arkisto Päivi Kokkinen, arkistonhoitaja Kuopion kaupungin rakennusvalvonnan piirustusarkisto Kirjalliset lähteet Kuopion kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut, Asemakaavoitus Asemakaavan muutoksen selostus Puijonlaakso Kuopion kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut, Asemakaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Puijonlaakso Laitinen, Karitta Helsingin ostoskeskukset Uutta, modernia ja kadonnutta (Aalto-yliopiston julkaisusarja TIEDE + TEKNOLOGIA 12/2012) Manninen, Henna Puijonlaakso metsälähiö, Rakennushistoriaselvitys Kuopion XII kaupunginosasta

22 Kuntoarvio Start Kiinteistö Oy Puijo-Aitta Hiihtäjäntie 11 Kuopio Tarkastuspäivä Särkiniementie 14 L3 FI Kuopio p Y-tunnus:

23 Kuntoarvio Start 2/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ENERGIATALOUS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET PERUSTUKSET JA RUNKO ULKOSEINÄT JA PARVEKKEET IKKUNAT JA OVET KATTORAKENTEET SISÄTILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

24 Kuntoarvio Start 3/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) soveltaen. Tarkastuskäynti ja raportointi on suoritettu yhden rakennusteknisen asiantuntijan toimesta. Tämän raportin tarkoituksena on tuoda esiin vain kaikkein merkittävimmät rakennusosien ja teknisten järjestelmien korjaustarpeet. Raportti ei sovelletusta ja normaalia kuntoarviota kevyemmästä raportointitavasta johtuen täytä esim. kaupunkien / kuntien korjausavustusvaatimuksia. Toimeksiantaja: Kiinteistö Oy Puijo-Aitta (Hiihtäjäntie 11, Kuopio) c/o Aktiiva Oy Isännöintipalvelu Otto Mikkonen Asemakatu A 5 4.krs Kuopio Puh: Tämän raportin on laatinut Raksystems Anticimexissä: Rakennustekniikka RI Arto Savinainen Raksystems Anticimex Asuinkiinteistöjen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTS-ehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

25 Kuntoarvio Start 4/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oli vuonna 1965 valmistunut kiinteistöyhtiö Hiihtäjäntie 11, Kuopiossa. Yhtiö muodostuu kahdesta rakennuksesta, joissa on yhteensä yksi asunto, 11 liiketilaa ja muuntamotila. Rakennusten toiminnalliset liiketilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa ja aputilat ovat kellarikerroksissa. Kellarikerroksissa on varastotiloja sekä teknisiä tiloja. Kohde on rakennus-, LVIA- ja sähkötekniikan osalta välttävässä kunnossa KL KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE Välittömät tai lähiaikojen (0 1 v) toimenpiteet Vuotavien kattovesikaivojen ja syöksytorvien vaurioiden kuntotutkimus ja korjaaminen Ulkoalueiden pinnoitteiden toteaminen lumettomaan aikaan Seinän vierustojen puiden poisto Kantavien seinien vaurioiden kuntotutkimus ja korjaamien Julkisivun kuntotutkimus ja korjaus Puuttuvien ikkunapellitysten uusiminen Kattorakenteen kunnon toteaminen lumettomaan aikaan ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus Viemäriputkien kannakoinnin tarkastus ja korjaaminen Sähkön kulutuksen yli 50% kasvun syyn selvittäminen ja mahdolliset korjaustoimenpiteet 2 5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet Sisäpihan pinnoitteiden uusiminen ja maan muotoilu Julkisivun tiilimuurauksen peruskorjaukseen Ikkunoiden ja ovien kunnossapitokorjaus/uusiminen Varautuminen vesikatteen peruskorjaukseen / uusimiseen Sisätilojen vaiheittainen kunnostus, märkätilat 6 10 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet Sisätilojen vaiheittainen kunnostus, yleiset Alkuperäisten lämmitysjärjestelmän osien uusiminen Alkuperäisten vesi- ja viemärijärjestelmän osien uusiminen Alkuperäisten ilmanvaihto järjestelmän osien uusiminen Alkuperäisten sähköjärjestelmän osien uusiminen Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

26 Kuntoarvio Start 5/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 2.2. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kuntoluokka Kustannustaso Hinnat alv 0% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Rakennetekniikka KL LVIA-tekniikka KL Sähkötekniikka KL Yhteensä Yht. Keskimäärin vuodessa 38,11 / m² / vuosi Huoneistoala m² Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

27 Kuntoarvio Start 6/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 2.3. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kustannustaso Hinnat alv 0% Vesikattorakenteiden sekä varusteiden kuntotutkimus ja korjaus 2 erää Kasvillisuus, pinnoitteet ja maan muotoilu 3 erää Seinien kuntotutkimus ja peruskorjaus 2 erää Ovet ja ikkunat 2 erää Sisätilojen vaiheittainen kunnostus 2 erä Rakennustekniikka yhteensä LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kustannustaso Hinnat alv 0% Määräarvio Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Yht. Alkuperäisten lämmitysjärjestelmän osien uusiminen 1 erä Alkuperäisten vesi- ja viemärijärjestelmän osien uusiminen 2 erä Alkuperäisten ilmanvaihto järjestelmän osien uusiminen 1 erä Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 1 kpl LVI-tekniikka yhteensä SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kustannustaso Hinnat alv 0% Toimenpide-ehdotukset Määräarvio Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Alkuperäisten sähköjärjestelmän osien uusiminen ja järjestelmän ylläpito 3 erä Sähkötekniikka yhteensä Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

28 Kuntoarvio Start 7/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 3. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Kiinteistö Oy Puijo-Aitta Lähiosoite: Hiihtäjäntie 11 Postinumero- ja toimipaikka: Kuopio Rakennustyyppi: Liiketalo Huoneistoja: 34 Tilavuus: m 3 Huoneistoala: 1 217,50 m 2 Kerrosluku 1 + kellaritilat Rakennusvuosi: 1965 Rakennukset olivat 1 + kellarikerroksinen. Pihat olivat lumipeitteiset (asfaltti- ja nurmipintaisia) ASIAKIRJATILANNE Pää-, rakenne- tai LVIS-piirustussarjoja ei ollut arviota tehdessä käytettävissä KORJAUSHISTORIA Kohde on valmistunut vuonna Viimeisimmät korjaukset ovat mm. lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen vuonna 2003, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmavirtojen säätö vuonna 2009 sekä liiketilojen ja varastojen vuotokorjaukset vuonna Muilta osin toimenpiteet ovat olleet normaaleja rakennuksen kuntoa ylläpitäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kirjallista käyttäjäkyselyä ei suoritettu. Kiinteistön huoltomies Sampsa Räsänen ja Hotelli Puijon Koton Riitta-Liisa Pulkkinen olivat osin mukana kierroksella. Heidän palautteen mukaisesti vesikaton vuodot ja huonetilojen lämpötilan säädöt ovat jatkuvana riesana. Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

29 Kuntoarvio Start 8/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 3.5. HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön huoltotoimia on hoidettu Puijon Kiinteistöpalvelun ja isännöinti Aktiiva Oy Isännöintipalvelun toimesta. Kiinteistön rakennustekniset huoltotoimet, LVI- tekniset laitteet ja sähköjärjestelmät olivat huollettu välttämättömiltä osilta ENERGIATALOUS Lämpöenergian kulutus Kaukolämmön kulutus on ollut vuosina 2010 ja 2013 keskimäärin 83 kwh/rm³. Paikkakunnan vastaavien asuinkiinteistöjen lämpöindeksien vaihtelurajat ovat kwh/rm3 luokkaa. Lämmön kulutus on tähän verrattuna korkealla tasolla, kun huomioidaan että valtaosa liiketiloista ei ole käytössä. Veden kulutus Kiinteistön veden kulutus on ollut 924 m3 vuonna 2013 ja noin 1600 m3 vuosina Kulutuksessa on tapahtunut pienennystä toimintojen päättyessä. Sähkön kulutus Kiinteistösähkön kulutus on ollut vuosina keskimäärin kwh ja vuonna kwh. Tarkastuksen yhteydessä ei saatu selvitettyä sähkönkulutuksen yli 50 % kasvun syytä SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Tarkastettujen tilojen huonelämpötilat olivat aistinvaraisesti korkealla tasolla. Ilman laatu ja vaihtuvuus, sisäilman epäpuhtaudet Huoneistojen ilmanlaatu oli tarkastushetkellä tyydyttävä. Kohteessa on osittain koneellinen poistoilmanvaihto. Tuhoeläimet ja linnut Ongelmakohtia ei havaittu. Valaistus Valaisimina toimivat erilaiset loiste-, hehku ja energiasäästövalaisimet. Melu Ylimääräisiä melulähteitä ei ollut havaittavissa tarkastetuissa tiloissa. Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

30 Kuntoarvio Start 9/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 3.8. TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Palovaroittimien asianmukaisuus / paristojen toiminta on syytä tarkastaa säännöllisesti. Sammutuskaluston tarkastukset tulee suorittaa ajallaan. Asbestin käyttö rakentamisessa on ajoittunut pääasiassa ajanjaksolle , minä aikana useat suomalaiset rakennusmateriaalit ovat sisältäneet asbestia. Suomen rakennusaineteollisuus lopetti asbestipitoisten tuotteiden valmistuksen 1988 jälkeen. Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti, valmistus ja myynti on ollut kiellettyä alkaen. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty kokonaan Asbestia sisältävä rakennusmateriaali ei ole terveydelle haitallinen, mikäli rakennusmateriaali on ehjä eikä siitä irtoa asbestikuituja hengitysilmaan. Ehjä, rakenteessa oleva, asbestia sisältävä rakennusmateriaali ei normaalitapauk-sessa aiheuta mitään toimenpiteitä. Asbestin olemassaolo tulee huomioida, mikäli rakennusta korjataan ja asbestia sisältäviä materiaaleja puretaan tai työstetään, sekä silloin, jos asbestia sisältävä materiaali on rikkoutunut siten, että siitä voi irrota asbestikuituja KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Sisäpihan katoksen kattovesien ohjauksessa havaittiin vuotoja (kohta 4.1 ja 4.5) sekä julkisivun tiilipinnassa havaittiin kosteusjälkiä (kohta 4.3). Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Omakotitalo 4h+k+s+ph+3xwc+aputilat... noin 155 / 218 m²

Omakotitalo 4h+k+s+ph+3xwc+aputilat... noin 155 / 218 m² MYYNTIESITE v.165 1 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Jalkarannan kaupunginosassa sijaitsevat rekisteritontit

Lisätiedot

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot

Lisätiedot

Kuntoarviot ja muut selvitykset

Kuntoarviot ja muut selvitykset Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ 2.440 kem 2 MYYTÄVÄ KOHDE Hämeenkyrössä osoitteessa Sivutie 11, 39200 Hämeenkyrö sijaitseva teollisuuskiinteistö. Kiinteistön vieressä on K-Supermarket ja Tokmanni

Lisätiedot

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT

RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT RAKENNUSOSAN KUNTOTUTKIMUS EVIRAN TOIMITILAT KOHTEEN YLEISTIEDOT KOHDE TILAAJA Satamatie 15 90520 Oulu Liikelaitos Oulun Tilakeskus Tekninen isännöitsijä Matias Pirttimaa TUTKIMUKSEN TEKIJÄT Instaro Oy

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Tilaaja Kohde Tarkistaja Sivu 1 / 3 Päiväys 20.11.2014 RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Raahen seudun ulosottovirasto / Kihlakunnanvouti Vähäsantanen Juha Kuusikuja 3, Lampinsaari Markus Liedes KOHTEEN YLEISTIEDOT

Lisätiedot

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm Sivu 1/5 Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.0 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:@@ 1.04 1.040 Erillispientalojen korttelialue. Alueella saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon erillispientaloja. Asuinrakennuksissa

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

Kaupunginosa / kylä Kortteli / tila, nimi Tontti / RN:o Punnonmäki Oskunkulma 21-71 Osoite Pinta-ala (m 2 ) Hautolahdentie 215 72100 Karttula 25.

Kaupunginosa / kylä Kortteli / tila, nimi Tontti / RN:o Punnonmäki Oskunkulma 21-71 Osoite Pinta-ala (m 2 ) Hautolahdentie 215 72100 Karttula 25. 1 Kuopion alueellinen r akennusvalvonta Kuopio Valtuusto-virastotalo, Suokatu 42 (PL 197) 711 Kuopio (7111 KUOPIO) (17) 185 174, fa (17) 185 182 Suonenj oki Kaupungintalo, Herralantie 6 (PL 13) 776 Suonenjoki

Lisätiedot

HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI

HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI Mäkeläntie 2, Pulkkila 17.5.2014 HOMEKOIRATARKASTUS RAPORTTI M Ä K E L Ä N T I E 2, P U L K K I LA Kohde Osia koulurakennuksesta osoitteessa Mäkeläntie 2, 92600 Pulkkila Tilaaja

Lisätiedot

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET ITÄ-TAMMISTO RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 24-27 NAANTALI 18.08.2010 NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3. Kohde ja sen sijainti

HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3. Kohde ja sen sijainti HEKA KATAJANOKKA PERUSKORJAUKSEN HANKESELOSTUS MERISOTILAANKATU 2 MERISOTILAANKATU 3 Kohde ja sen sijainti Msk 2 Merisotilaankatu 2, 00160 Helsinki Katajanokka, kortteli 8015, tontti 2, tontin pinta-ala

Lisätiedot

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?

Lisätiedot

Nettihuutokauppa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 6.6-28.6.2016

Nettihuutokauppa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 6.6-28.6.2016 ETELÄ-KARJALAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53100 LAPPEENRANTA 06.06.2016 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi ISO OMAKOTITALO

Lisätiedot

Nettihuutokauppa 3.8.2016 klo 13:00 saakka internetosoitteessa www.huutokaupat.com

Nettihuutokauppa 3.8.2016 klo 13:00 saakka internetosoitteessa www.huutokaupat.com ETELÄ-KARJALAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53101 LAPPEENRANTA 15.06.2016 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi OMAKOTITALO

Lisätiedot

Hakaniemen Kauppahalli

Hakaniemen Kauppahalli Tilakeskus Hakaniemen Kauppahalli Peruskorjaus Hankenumero 8086089 Tilakeskus Helsingin kaupungin tukkutori Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 8086089 Osoite, 00530 Helsinki Sijainti Kaupunginosa

Lisätiedot

Helsingin kaupungintalo, galleria

Helsingin kaupungintalo, galleria Hankesuunnitelma Pohjoisesplanadi 11-13 Muutos Hankenumero 2085412 Helsingin Leijona Oy Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 2085412 Osoite Pohjoisesplanadi 11-13, 00170 Helsinki Sijainti 1.

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1 Kotilokatu 1, 70840 Kuopio HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Kuopion Kotilokatu 1 Kotilokatu 1 70840 Kuopio Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala:

Lisätiedot

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 1h, avok, kph, parvi, 28 m, 210 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Upean jugendtalon

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013 HELSINGIN KAUPUNKI HANKESELOSTUS ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO 17.06.2013 Helsingin asumisoikeus Oy Kivipari Sijainti ja tontti Kaupunginosa 4, kortteli 4129, tontti Kiviparintie a 00920 Helsinki Tontti on Kiviparintiellä,

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT 12-10277 Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000) RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla,

Lisätiedot

TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 Rakennustapaselostus 12.6.2014 YLEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 koostuu seitsemästätoista paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa. Kaikki huoneistot

Lisätiedot

Homekoirakartoitusraportti Länsitie 62, Laihia. Laihian Yläaste ja Lukio A- rakennus

Homekoirakartoitusraportti Länsitie 62, Laihia. Laihian Yläaste ja Lukio A- rakennus 1/5 Länsitie 62, Laihia. Laihian Yläaste ja Lukio A- rakennus Raportin sisältö: suorittaa homekartoituksia koulutettujen homekoirien avulla. Ohjaajana toimii Keski-Pohjanmaan maaseutuopiston Kannuksen

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku

Lisätiedot

MYYDÄÄN Meltolan sairaala n. 14 000 m 2

MYYDÄÄN Meltolan sairaala n. 14 000 m 2 MYYDÄÄN Meltolan sairaala n. 14 000 m 2 RAASEPORI Helsinki. Y-tunnus 1048559-0 Högbenintie 30, 10350 Meltola Myyntikohde: Sijainti Raaseporissa, sijaitseva 8,337 ha sairaalakiinteistö. Kohde käsittää Meltolan

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

2. RAKENNUSTEKNISIÄ TIETOJA KOHTEESTA (Perustuvat suunnitelmista ja muista asiakirjoista, omistajalta sekä käyttäjältä saatuihin tietoihin)

2. RAKENNUSTEKNISIÄ TIETOJA KOHTEESTA (Perustuvat suunnitelmista ja muista asiakirjoista, omistajalta sekä käyttäjältä saatuihin tietoihin) 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kirkkokatu 41, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541 111-197-1 Kohteen pinta-ala: n. 250 m 2 (huoneistoala) n. 310 m 2 (kerrosala) + kellarikerros n. 140 m² Kerrosluku:

Lisätiedot

tehtaankatu 19 / as oy koivu rakennushistoriaselvitys / 3.6.2o14 arkkitehtitoimisto antti voutilainen / roy mänttäri arkkitehti safa

tehtaankatu 19 / as oy koivu rakennushistoriaselvitys / 3.6.2o14 arkkitehtitoimisto antti voutilainen / roy mänttäri arkkitehti safa tehtaankatu 19 / as oy koivu rakennushistoriaselvitys / 3.6.2o14 arkkitehtitoimisto antti voutilainen / roy mänttäri arkkitehti safa r. roos noin 1930 eric sundström 1928 alue vanhoissa valokuvissa helsingin

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

Rivitalohuoneisto 4h+k+kph+s+wc+vh+ak+lasitettu terassi... 88,0 m² Asunto Oy Lahden Jahtikatu 12 -nimisen yhtiön osakkeet nrot...

Rivitalohuoneisto 4h+k+kph+s+wc+vh+ak+lasitettu terassi... 88,0 m² Asunto Oy Lahden Jahtikatu 12 -nimisen yhtiön osakkeet nrot... MYYNTIESITE v.164 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Jahtikatu 12 as 4, 15610 Lahti Nikkilä, Ala-Nikkilä Rivitalohuoneisto

Lisätiedot

Rakennustapaseloste, asunnot

Rakennustapaseloste, asunnot RAKENNUSTAPASELOSTE TA-Asumisoikeus Oy / KIVELÄNTIE 4 26.4.2011 Rakennustapaseloste, asunnot Rakenteet Asuinrakennukset ovat puu- tai betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan paalujen varaan. Yläpohjat

Lisätiedot

Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja VANTAA. Alustatilaselvitys

Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja VANTAA. Alustatilaselvitys Alustatilaselvitys Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja 11 01400 VANTAA Alustatilaselvitys 2 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Matarin päiväkoti Ajomiehenkuja 11 01400 VANTAA Tilaaja Tekijä Vantaan tilakeskus

Lisätiedot

Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia. Tiedotustilaisuus

Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia. Tiedotustilaisuus Mankkaan koulun sisäilmaselvitysten tuloksia Tiedotustilaisuus 24.11.2014 Sisäilmaongelmat ovat monimutkaisia kokonaisuuksia Sisäolosuhteisiin vaikuttavat useat eri tekijät: lämpö-, kosteus-, valaistus-

Lisätiedot

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6.

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6. energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6.2011 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry Projektin lähtökohdat Tulokset ja johtopäätökset Esimerkkikohteet

Lisätiedot

PINTAKOSTEUSTARKASTUS

PINTAKOSTEUSTARKASTUS TERVE TALO TIIMI PINTAKOSTEUSTARKASTUS Leskeläntie 11 B 1 PYHÄSALMI Asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK), FISE Puh. 040-55 45 299 www.rakennustarkistus.fi 2 TARKASTUSLAUSUNTO 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA

Lisätiedot

MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS

MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS Helsinki. Y-tunnus 1048559-0 Kauppakatu 69, 78200 Varkaus Myyntikohde: Myyntikohteena on varikkokiinteistö, jolla sijaitsee noin 1 842 kem 2 toimisto- ja

Lisätiedot

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely Altaiden betonirakenteet, ympäröivien tilojen rakenteet 05.10.2016 RI (AMK) Kari Lehtola ja Rkm Timo Ekola Esityksen sisältö Kuntoarvio 2012;

Lisätiedot

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 24.05.16 10693 Pirttimäki Tommi 045 326 1711 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja 2 27710 Köyliö

Lisätiedot

ENSIRAPORTTI. Työ 70-1351. Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012. A - Kunnostus- ja kuivauspalvelut Oy Y-tunnus: 1911067-2

ENSIRAPORTTI. Työ 70-1351. Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012. A - Kunnostus- ja kuivauspalvelut Oy Y-tunnus: 1911067-2 ENSIRAPORTTI Peltoniemenkuja 1 Raportointipäivä 08.06.2012 Työ 70-1351 KOHDE: TILAT: TILAAJA: Peltoniemenkuja 1 4, 01760 VANTAA Kytöpuiston koulun tiloissa toimivan hammashoitolan 2 kerroksen käytävä,

Lisätiedot

LÄMPÖKUVAUSRAPORTTI 22.5.2009. Hiekkaharjun vapaa-aikatilat Leinikkitie 36 01350 Vantaa

LÄMPÖKUVAUSRAPORTTI 22.5.2009. Hiekkaharjun vapaa-aikatilat Leinikkitie 36 01350 Vantaa LÄMPÖKUVAUSRAPORTTI 22.5.2009 Leinikkitie 36 01350 Vantaa usraportti 23.5.2009 Sisällys 1 Kohteen yleistiedot... 3 1.1 Kohde ja osoite... 3 1.2 Tutkimuksen tilaaja... 3 1.3 Tutkimuksen tavoite... 3 1.4

Lisätiedot

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ

AsOy Rappu PL JYVÄSKYLÄ LIITE KIINTEISTÖN KUNTOARVIOON KH 90-00314 - ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS 13.6.2013 11.2.2013 1. KOHTEEN TIEDOT 1.1. Kiinteistön perustiedot AsOy Rappu Rakennuksia

Lisätiedot

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2001, 2005, 2064, 2066 KOUVOLAN KAUPUNKI Kaava 124:2 KUNTATEKNIIKAN TOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU 22.11.2007 Nro 0020002 1 MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa. Petri Annila

Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa. Petri Annila Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa Petri Annila Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa Sijoittuminen COMBI-hankkeeseen WP3 Rakenneratkaisujen lämpö- ja kosteustekninen toiminta

Lisätiedot

Läsnä olleet: Jukka Tolvanen ja Riitta-Liisa Saastamoinen ( ).

Läsnä olleet: Jukka Tolvanen ja Riitta-Liisa Saastamoinen ( ). 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Tuhkalantie 8, 83900 Juuka Kiinteistötunnus: 176-403-27-54 Kohteen pinta-ala: 175 m 2 (huoneistoala) 246 m 2 (kerrosala) Tilavuus: 1230 m³ Kerrosluku: 2 Rakennusvuosi:

Lisätiedot

Lupakynnys; esimerkkejä lupaa vaativista korjaushankkeista. Risto Levanto Vs. Yli-insinööri

Lupakynnys; esimerkkejä lupaa vaativista korjaushankkeista. Risto Levanto Vs. Yli-insinööri Lupakynnys; esimerkkejä lupaa vaativista korjaushankkeista Risto Levanto Vs. Yli-insinööri 12.12.2016 Tietoa (luvanvaraisuuteen ja muuhunkin) löytyy Pääkaupunkiseudun yhteiset tulkinnat pksrava.fi Helsingin

Lisätiedot

RUUTUA RAITAA PIHAT NÄKYMÄT AURINKOPANEELIT ASEMAPIIRUSTUS 1:800 ALUEJULKISIVU ETELÄÄN 1:800 ALUELEIKKAUS POHJOIS-ETELÄ 1:800.

RUUTUA RAITAA PIHAT NÄKYMÄT AURINKOPANEELIT ASEMAPIIRUSTUS 1:800 ALUEJULKISIVU ETELÄÄN 1:800 ALUELEIKKAUS POHJOIS-ETELÄ 1:800. RUUTUA RAITAA Kaupunkikuva Korttelisuunnitelma noudattaa kaavarungon periaatteita. Kortteli muodostaa yhtenäisen ja omaleimaisen kokonaisuuden, joka kuitenkin korkeuksiltaan, suunniltaan ja mittakaavaltaan

Lisätiedot

Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi / Esko Puijola

Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi / Esko Puijola Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi 18.10.2011 / Esko Puijola Kalasataman nykyinen rakennuskanta vv verkkovaja 14 km kalamaja 2 pääasiallinen runkorakenne rakentamisvuodet harmaa hirsi

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA

MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN 16.600 m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Humppilantie 43, Humppila, sijaitseva entinen talotehdas. Tontti muodostuu useasta tilasta ja on

Lisätiedot

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset 27.01.2014. HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset 27.01.2014. HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34. HANKEELOTU 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34 hnro 730 2003 27.1.2014 Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto Luonnokset 27.01.2014 ijainti Kortteli 40122, tontti 2 Tapulikaupungintie

Lisätiedot

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet Korttelit 9, 10 ja 11 Teema: MODERNI Erityispiirteet Rakennuspaikat sijoittuvat avoimelle peltoaukealle kaupungin sisääntuloväylän varrelle. Rakennuksiin haetaan modernia muotokieltä. Rakennuksen sijoitus

Lisätiedot

Homekoirakartoitusraportti Länsitie 73 A, Laihia 1/5. Homekoirakartoitusraportti Länsitie 73 A, Laihia. Vekaramänty päiväkoti

Homekoirakartoitusraportti Länsitie 73 A, Laihia 1/5. Homekoirakartoitusraportti Länsitie 73 A, Laihia. Vekaramänty päiväkoti Homekoirakartoitusraportti 17.10.2016 Länsitie 73 A, Laihia 1/5 Homekoirakartoitusraportti Länsitie 73 A, Laihia. Vekaramänty päiväkoti Raportin sisältö: Lakeuden Homekoirat suorittaa homekartoituksia

Lisätiedot

MYYNTIESITE ASUNTO-OSAKKEEN HUUTOKAUPPA. Rivitalon päätyhuoneisto 4h+k+s Jyväskylässä Halssilassa KESKI-SUOMEN

MYYNTIESITE ASUNTO-OSAKKEEN HUUTOKAUPPA. Rivitalon päätyhuoneisto 4h+k+s Jyväskylässä Halssilassa KESKI-SUOMEN KESKI-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 52, Vapaudenkatu 54 40101 JYVÄSKYLÄ 19.08.2011 Puhelin 0100 86345, Telekopio 010 362 6771 Sähköposti keski-suomi.uo@oikeus.fi ASUNTO-OSAKKEEN HUUTOKAUPPA Rivitalon

Lisätiedot

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-

Lisätiedot

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI

VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI VIERTOLAN VASTAANOTTOKOTI LILJATIE 24 01300 VANTAA Kuntoarvion päivitys Tarkastuspäiväys 26.2.2007 01300 Vantaa 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 0 JOHDANTO...3 1 YHTEENVETO...4 1.1 Kohteen kokonaiskunto...4 1.2 Rakennustekniikan

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä

RS 15 Kuntoarvio. Forsbyskola Kullbyntie Koskenkylä. Tarkastuspäivä RS 15 Kuntoarvio Forsbyskola Kullbyntie 4 77 Koskenkylä Tarkastuspäivä 13.12.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- RS 15 Kuntoarvio 2 Tarkastuspäivä 13.12.213,

Lisätiedot

Kosteuskartoitus RS 1

Kosteuskartoitus RS 1 Kosteuskartoitus RS 1 Prästängsgatan 13 E 52 10600 Tammisaari 02.03.2016 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Keittiön puolelta ei pystytty tarkastamaan

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA MYYTÄVÄ KOHDE Sastamalassa, osoitteessa Harjukatu 8, sijaitseva teollisuuskiinteistö. Vammalan keskusta sijoittuu noin 1 km kohteesta pohjoiseen. Valtatie 12:sta

Lisätiedot

KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015

KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015 29.7.2015 Sivu 1/9 Hämeenlinnan kaupunki Linnan Tilapalvelut liikelaitos PL 84 13101 Hämeenlinna Hanke: Tuomelan koulun peruskorjaus KUUKAUSITIEDOTE HEINÄKUU 2015 Tällä tiedotteella pyrimme kuvaamaan rakennuskohteen

Lisätiedot

PIRKANMAAN KUIVAUSTEKNIIKKA OY

PIRKANMAAN KUIVAUSTEKNIIKKA OY Vastaanottaja: Mikko Tanskanen Yleiskuva kiinteistöstä: Kosteuskartoitusraportti Toimeksianto: Kohde: Asuinhuoneiston myyntimittaus As oy Jänisahde, Laaksotie 1 A 13, 33960 Pirkkala Tutkimus pvm: Läsnäolijat:

Lisätiedot

MIKKO SUURONEN RI (AMK) 28.1.1980. Puh: 020-759 8568 GSM: 050-3535 834 Sähköposti: mikko.suuronen@hssr.fi

MIKKO SUURONEN RI (AMK) 28.1.1980. Puh: 020-759 8568 GSM: 050-3535 834 Sähköposti: mikko.suuronen@hssr.fi HENKILÖREFERENSSI 1(11) MIKKO SUURONEN RI (AMK) 28.1.1980 Puh: 020-759 8568 GSM: 050-3535 834 Sähköposti: mikko.suuronen@hssr.fi KOULUTUS: 2004 Rakennusinsinööri (AMK), Etelä-Karjalan Ammattikorkeakoulu

Lisätiedot