KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITTA OSTOSKESKUKSEN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kuopio Puijonlaakso Arkkitehtitoimisto ON Oy

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITTA OSTOSKESKUKSEN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kuopio Puijonlaakso 12-16-2 31.3.2014. Arkkitehtitoimisto ON Oy"

Transkriptio

1 LIITE 5: Rakennushistoriaselvitys ja kuntokartoitus KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITTA OSTOSKESKUKSEN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kuopio Puijonlaakso Arkkitehtitoimisto ON Oy Itkonniemenkatu 13 A KUOPIO puhelin y-tunnus kotipaikka Kuopio

2 SISÄLLYS 1 Esipuhe Rakennushistoria Alueen asemakaavan taustat Kiinteistön yleistiedot Suunnittelu- ja rakennusvaihe Suunnittelija ja arkkitehtoninen ratkaisu Muutoksia ja korjauksia vuosien varrella Liikekeskus; baarin kylmä tila lämpimäksi Matkustajakoti; huoneiston käyttötarkoituksen muutos Hotelli; tilamuutoksia, Liikerakennus; julkisivumuutoksia Hotelli; tilapäisen kolmeksi vuodeksi myönnetyn käyttötarkoitusmuutosluvan voimassaoloajan pidentäminen Hotelli; kellarin käyttötarkoitusmuutos Nykytilanneinventointi Runko Julkisivut Rakennusosat, sisäpintarakenteet ja materiaalit Tilojen nykyinen käyttö Säilyneisyys ja johtopäätökset Alueen rooli kaupunkirakenteessa Rakennukset Yhteenveto Lähteet Kannen kuva: Pekka Punkari, heinäkuu 1975/ Kuopion kulttuurihistoriallinen museo 2 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

3 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 1 Esipuhe Rakennushistoriallisen selvityksen tavoitteena on esittää Kiinteimistö Oy Puijo-Aitan tontin ja sen rakennusten rakennushistoria, inventoida nykyinen rakennuskanta ja arvioida alueen ja rakennusten rakennustaiteellisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja ajankohtaisen suunnittelun ja kaavoituksen tarpeisiin. Selvityksen ensimmäisessä osassa esitetään alueen rakentumisen vaiheet. Toisessa osassa inventoidaan nykytilanne. Rakennus esitellään osakokonaisuuksittain. Huonekohtaista inventointia ei ole tehty. Viimeisessä kappaleessa arvioidaan rakennuksen historiallista, rakennushistoriallista ja rakennustaiteellista merkitystä sekä luonnehditaan tontin tulevaisuutta koskevassa päätöksenteossa huomioitavia rakennuskannan olennaisia ominaispiirteitä. Selvitys perustuu lähdeluettelon kirjallisuuden ohella Kuopion kaupungin rakennusvalvonnan piirustusarkistoon sekä Kuopion kulttuurihistoriallisen museon ja Savon Sanomien valokuva-arkistoihin. Kuvien lähteet esitetään kuvatekstien yhteydessä. Mikäli lähdetieto puuttuu, kuva on tekijän. Selvityksen on tilannut Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta (tilaus pvm ). Tilaajaa edustaa isännöitsijä Otto Mikkonen Aktiiva Oy Isännöintipalvelusta. Selvitys on toteutettu Arkkitehtitoimisto ON Oy:ssä helmimaaliskuussa Työhön ovat osallistuneet arkkitehti Olli Nieminen ja muotoilija AMK Kati Kumpumäki. Kuopiossa Olli Nieminen arkkitehti SAFA /ARK 866 Arkkitehtitoimisto ON Oy Itkonniemenkatu 13 A, KUOPIO

4 2 Rakennushistoria 2.1 Alueen asemakaavan taustat Alue sijaitsee Kuopion Puijonlaakson (12. kaupunginosa) Hiihtäjäntiellä 1,5 km torilta luoteeseen ja 200 m Puijonlaakson ostoskeskuksesta itään. Puijonlaakso oli syntyessään Kuopion ensimmäinen lähiö, joka ei kasvanut minkään jo olemassa olleen kaupunginosan kylkeen. Puutarhakaupunkimainen asemakaava vahvistettiin 1963 ja sen pohjana oli kilpailuehdotus, jolla Pentti Pajarinen ja Martti Kilpiranta voittivat suunnittelukilpailun vuonna Kaupungin kaavaosasto on sittemmin tiivistänyt ja laajentanut asemakaavaa. Voimassaoleva asemakaava on hyväksytty Kuva Pekka Punkari, heinäkuu 1975/ Kuopion kulttuurihistoriallinen museo, Puijo-Aitta vasemmalla olevan tornitaloryppään takana Puijonlaakson kaupunkirakenne muodostui alun perin useasta asumasolusta joissa kussakin oli kolme kahdeksankerroksista tornitaloa sekä useita kolmekerroksisia lamellitaloja. Lisäksi kuhunkin asumasoluun kuului asioimispaikka, jossa oli vähintään päivittäistavarakauppa. Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta toimi asiointipaikkana yhdelle kaavan asumasoluista, ollen niistä laajin ja monipuolisin. Ote voimassa olevasta asemakaavasta (kuvalähde: Kuopion kaupunki, Asemakaavoitus - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma) 4 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

5 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 2.2 Kiinteistön yleistiedot Osoite Hiihtäjäntie 11, KUOPIO Kiinteistötunnus Omistaja Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta, c/o Aktiiva Oy Isännöintipalvelu Alkuperäinen käyttö liike- ja tavaratalot, kauppakeskukset Nykyinen käyttö toimitilarakennus ja matkustajakoti Kerrosluku 1 + kellari Alkuperäinen kerrosala 1 105,6 m 2 Nykyinen kerrosala m 2 (ei varmistettu) Tilavuus m 3 Tontin pinta-ala m 2 Suunnittelija Arkkitehti Kaj Michael/ Arkkitehtitoimisto Kaj Michael, Kuopio Suunnitteluvuosi 1964 Valmistumisvuosi 1965 Valokuva arkkitehdin laatimasta perspektiivipiirustuksesta/ Savon Sanomat (kuvaaja ei tiedossa) 2.3 Suunnittelu- ja rakennusvaihe Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta käsittää kaksi erillistä liikerakennusta. Tilat sijaitsevat maastokorkojen vuoksi kerroksen verran eri tasoissa, katutaso on tontin kaakkoispuolella kerrosta alempana luoteispuoleen verrattuna. Rakennusluvan mukaan rakennuksessa on kuitenkin vain yksi kerros, alempi kerros on luokiteltu kellaritiloiksi. Rakennukset valmistuivat vuonna Päärakennus edustaa 1960-luvun lähiörakentamisen kauppakeskusajattelua, jossa on valoisa kauppakäytävä. Sisäänkäynti tapahtui kolmelta sivulta. Erillinen sivurakennus on hotelli- tai muussa majoituskäytössä sauna- ja ravintolatiloineen. Rakennusten välissä on kapea piha, jossa on nurmea ja puita. Rakennusten ulkokehällä kadun varressa on myös kapeat nurmikaistat. Kiinteistön 28 autopaikkaa sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla. Päärakennuksen kaakkoisseinällä on lastauslaituri, lastausautojen paikat sekä neljä henkilöautopaikkaa. 5

6 Liiketilat aukeavat katetulle käytävälle. Ostoskeskuksen ulospäin antavat julkisivut ovat umpinaisia, eikä niissä ole sisäänkäyntiä liiketiloihin. Sekä itse ostoskeskus, että sen kainalossa sijaitseva matkustajakoti ovat matalia punatiilirakennuksia, joissa on sisäänpäin kallistetut loivat harjakatot. Rakennuslupapiirustukset on päivätty ja lupahakemus toimitettu virastoon Tuolloin kohteen katuosoite oli vielä Hiihtäjäntie 5, mutta alueen tiivistyessä katunumero on muuttunut nykyiseksi 11:ksi. Hakemuksen allekirjoitti Osmo Pitkänen ja laskutettavana oli Tavara-Aitta Oy (Asemakatu 28 Kuopio), joka oli samaa yritysperhettä kuin pitkät perinteet omaava H.S. Pitkänen. Rakennuksissa on tehty useita erilaisia remontteja luvun alussa tehtiin asemakaavanmuutos, jolla rakennusoikeutta nostettiin, jotta rungon sisäiset tilat voitiin ottaa hyötykäyttöön. Asemapiirustus 2.4 Suunnittelija ja arkkitehtoninen ratkaisu Rakennuksen suunnitteli arkkitehti Kaj Michael ( ). Michaelilla oli Kuopiossa arkkitehtitoimisto ja hän toimi arkkitehtina yli 50 vuotta. Hänen vaikutuksensa Itä-Suomessa on merkittävä. Kaj Michael suunnitteli uransa aikana yli 2000 toteutettua projektia. Kaj Michaelin suunnittelema ratkaisu on selkeä ja hyödyntää tehokkaasti käytettävissä olleen rakennuspaikan korkeuseroineen. Valittu rakennejärjestelmä ja tilallinen ratkaisu sekä käytetyt rakennusmateriaalit edustavat omalle aikakaudelleen tyypillisintä kauppakeskusten rakennustapaa. Valokaivoin valaistu sisäkäytävä vesialtaineen edustaa 60-luvun suunnitteluperiaatteita erinomaisesti. 6 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

7 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kellarikerros 1. kerros 7

8 Vesikatto Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen Hiihtäjäntielle 8 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

9 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Julkisivu kaakkoon Sompatielle Julkisivu lounaaseen Sompatielle 9

10 Leikkaus A - A Leikkaus B - B Ensimmäisissä virastoon toimitetuissa kuvissa rakennusmassat oli sidottu toisiinsa kapeilla tiilipalkeilla (kuvat alla), jotka tuli lupaehtojen mukaisesti kuitenkin korvata kevyemmillä puisilla rakenteilla. 10 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

11 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Hankkeen pääurakoitsijana toimi Rakennusliike Veikko Hiltunen ja vastaavana työnjohtajana rakennusmestari Yrjö Vanninen. Harjannostajaispäivä , kuva Savon Sanomat (kuvaaja ei tiedossa) Rakennusaikaisten muutosten muutoslupahakemus toimitettiin virastoon Lupa on myönnetty tuona samana päivänä. Puijo-Aitta on avattu, kuva Savon Sanomat (kuvaaja ei tiedossa) 11

12 2.5 Muutoksia ja korjauksia vuosien varrella 1967 Liikekeskus; baarin kylmä tila lämpimäksi Ostoskeskuksen itäkulmassa sijainnut baarin ulkoilutarjoilualueeksi varattu kylmä tila muutettiin lämpimäksi. Rakennuslupaa hakivat Hilkka ja Jalmari Timonen. Lupa myönnettiin Muutoksen suunnitteli rakennusmestari Aapeli Ronkainen/ Rakennussuunnittelutoimisto Rytkönen ja K:ni. 12 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

13 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 1981 Matkustajakoti; huoneiston käyttötarkoituksen muutos Oleskeluhalli muutettiin ruokalaksi, toimisto tarjoilutilaksi, hoitohuone keittiöksi ja keittokomero päivystyshuoneeksi. Muutoksia myös kellarikerroksessa Hotelli; tilamuutoksia, Liikerakennus; julkisivumuutoksia Majoitushuoneisiin lisättiin kylpyhuoneet, pieniä tilamuutoksia henkilökunnan tiloissa, hiihtovälinevaraston ja kellarin huoltooven siirto. Samassa yhteydessä ostoskeskusosan avoimiin sisäänkäynteihin lisättiin lasitus ja ovet. Kaakkoisjulkisivulle lastauslaiturin viereen lisättiin ovi ja ikkuna. Muutoksen suunnitteli Savon Lämpökuvaus Ky. 13

14 1990 Hotelli; tilapäisen kolmeksi vuodeksi myönnetyn käyttötarkoitusmuutosluvan voimassaoloajan pidentäminen Vuonna 1987 kellarikerrokseen tehty ravintolatila, myönnetty tilapäinen lupa, jota on jatkettu saakka Hotelli; kellarin käyttötarkoitusmuutos Kellarikerrokseen vuonna 1987 tehdylle ravintolatilalle haettiin varsinainen rakennuslupa. Tila oli luvattomassa käytössä tilapäisen luvan voimassaolon lakattua Lupamenettelyissä suunnittelijana Savon Lämpökuvaus Ky. 14 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

15 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 3 Nykytilanneinventointi 3.1 Runko Perustukset Pystyrunko Alapohja Välipohjat Yläpohja Betoninen perusmuuri ja pilariperustus anturoille, perusmaa kalliota ja kivikkoista maata Kantavat teräsbetonipilarit, kantavat väliseinät: 16 cm tiili rapattu molemmin puolin Maanvarainen teräsbetonilattia, lämmöneriste 75mm Otsolevy (OL-75-5) Paikalla valettu teräsbetonilaatta Paikalla valettu teräsbetonilaatta, lämmöneriste 150mm Otsolevy (2xOL-75-5), suojalaasti. Kaakkoissivun elintarvikemyymälässä ristikkorakenteiset puukannattajat, lämmöneriste 150mm vuorivilla. Sisääntulohallin katon kannatteena teräksiset ristikkorakenteiset kannattajat, joiden päällä tulensuoja-aineella käsitellyt puurakenteet 3.2 Julkisivut Sokkeli Julkisivumateriaalit Julkisivuvärit Kattomuoto Katemateriaali Ulko-ovet Ikkunat Sadevesijärjestelmä Ulkorakenteet Halkaistu betonisokkeli, lämmöneriste Otsolevy 75mm (OL-75-5). Puhtaaksimuurattu punatiili, lämmöneriste 1500mm vuorivilla, sisäpuoli ¼-kiven verhomuuraus, rappaus ja maalaus Pääosin harjattu punatiili, tummanharmaa maalattu betonisokkeli, tummanharmaat maalatut betoniset leukapalkit nauhaikkunoiden päällä. Sisäkäytävää vasten alumiinirakenteinen lasiseinä, umpiosissa alumiinipaneeli Sisäänpäin kallistettu loiva harjakatto. Galvanoitu pelti, alustana harva ruodelaudoitus Kauppakäytävän ovet lasiaukollisia alumiini- ja teräsprofiiliovia, huoltotilojen ovet paneelipintaisia puuovia. Ovet ainakin osittain alkuperäiset Maalattuja puuikkunoita, ikkunat on uusittu Sisäpuolinen vedenpoisto Pihan tasoerojen mukaiset tukimuurit tummanharmaita maalattuja betonimuureja. Kaiteet eri aikoina tehtyjä vaihtelevan tyylisiä puukaiteita, maastoportaat puuta 3.3 Rakennusosat, sisäpintarakenteet ja materiaalit Tilakohtaista materiaali-inventointia ei ole tehty. Liiketiloissa ja majoitustiloissa on tehty useita muutoksia. Alun perin sisäpinnat ovat olleet puhtaaksimuurattua tai rapattua tiiltä sekä liiketilojen katoissa kipsilevyä. 3.4 Tilojen nykyinen käyttö Merkittävä osa liiketiloista on tyhjillään, käytössä olevissa tiloissa ei ole myymälätoimintaa. Majoitustilarakennuksessa toimii Hotelli Puijo Koto. Liiketilarakennuksessa on hotellin tilausravintola Tuulikannel sekä entisen elintarvikeliikkeen tiloissa tuoretuotteiden tukkukauppa Kuopion Marja ja Vihannes Oy. Lisäksi rakennuksessa toimii tilausajoyritys Callcab sekä musiikkistudio- ja harjoitustilapalveluja myyvä Yliaho Productions. 15

16 4 Säilyneisyys ja johtopäätökset 4.1 Alueen rooli kaupunkirakenteessa Hiihtäjäntien rakennukset muodostivat yhden Puijonlaakson alkuperäisen suunnitelman neljästä solusta. Yksi kerrallaan solujen sisäinen rakenne on muuttunut ja Sammakkolammentien palvelukeskittymä syönyt asumasolujen palvelut. Hiihtäjäntien solu oli alueen ensimmäinen rakennettu solu ja samalla rakennettu ostoskeskus alueen suurin ja monipuolisin. Kaupunkirakenteen ja kaupan rakenteiden muutos on kohdellut Kiinteimistö Oy Puijo Aitan kaltaista kohdetta kovalla kädellä. Kaupan alan toimijat ovat muuttaneet kannattamattomasta liikepaikasta suurempien massojen ulottuville, eikä uutta kysyntää vanhentuneisiin tiloihin ole. Alkuperäinen asumasoluajatus on nähtävissä, mutta palvelujen kysyntää ei enää solun sisällä ole. 4.2 Rakennukset Rakennukset edustavat hyvin aikansa arkkitehtuuria. Yksittäisenä rakennuskohteena Kiinteimistö Oy Puijo Aitta ei ole erityisen merkittävä suomalaista 1960-luvun arkkitehtuuria tarkasteltaessa, vaan sen suurin merkitys on lähinnä kaupunkirakenteellinen ja liittyy Puijonlaakson alueen alkuperäiseen toiminnalliseen ideaan. Rakennukset ovat säilyttäneet alkuperäisen ilmeensä hyvin. Avonaisten käytävien ummistamisen ja matkustajakodin sisätilamuutosten lisäksi tehdyt muutokset ovat liittyneet miltei poikkeuksetta yritysten valo- ja muihin mainoksiin. 16 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

17 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kaupunkikuvassa Kiinteimistö Oy Puijo Aitta on, viereinen selvästi suurempi palvelukeskittymä huomioiden, tällä hetkellä jonkinlainen kummajainen. Siinä missä rakennus itsessään edustaa omaa aikaansa hyvässä, niin kaupunkikuvassa ja toiminnallisuudessa se vastaavasti näkyy negatiivisesti. Liikerakennusosa on nykypäivän katsannossa sulkeutuva, eikä sisäkäytävän lasiovet riitä osoittamaan sen kaupallista sisältöä. Majoitusosa on sijainniltaan syrjäinen ja ulkoiselta ilmeeltään torjuva. 17

18 18 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

19 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS Kiinteimistö Oy Puijo-Aitan liikerakennukset ovat tekniseltä kunnoltaan heikot eivätkä ne vastaa energiataloudeltaan tätä päivää vaan kiinteistön ylläpitokulut ovat tuottoon nähden kohtuuttomat. Rakennuksessa on tyhjillään olevia tiloja, koska palveluille ei alueella ole kysyntää mm. Puijonlaakson varsinaisen palvelukeskuksen läheisyyden vuoksi. Rakennuksessa käytettyjen rakenneratkaisujen sekä tilojen mitoituksen vuoksi sen muuttaminen muuhun kuin myymäläkäyttöön on haastava tehtävä. 19

20 Helsingin kaupunginmuseo on kirjassaan (2004) Ostari lähiön sydän arvottanut Helsingin ostoskeskukset niiden rakennushistoriallisen arvon ja säilyneisyyden mukaan kolmeen luokkaan: - Luokka 1: Sisältää arkkitehtuuriltaan erittäin harkittuja ja viimeisteltyjä, hyvin säilyneitä tai ympäristöarvoltaan erittäin merkittäviä ostoskeskuksia. - Luokka 2: Sisältää arkkitehtuuriltaan harkittuja ja viimeisteltyjä, melko hyvin säilyneitä tai ympäristöarvoltaan merkittäviä ostoskeskuksia. - Luokka 3: Ostoskeskusten arkkitehtoniset, ympäristö tai säilyneisyysarvot eivät ole merkittäviä. (Laitinen 2012) Tässä luokituksessa Kiinteimistö Oy Puijo-Aitta sijoittuu luokkaan Yhteenveto Tässä selvityksessä on todettu Kiinteimistö Oy Puijo Aitan rakennusten kaupunkirakenteellinen arvo osana Puijonlaakson alueen alkuvaiheita. Samoin on todettu sen edustavan 60-luvun alun arkkitehtonista käsitystä siitä, millainen on tyylikäs, keskusta-alueen ulkopuolelle sijoittuva kaupan palvelujen keskus. Toisaalta on todettu myös, että rakennukset eivät ole suomalaisessa arkkitehtuurissa ainutkertaisia, ja että Puijonlaakson kaupunki- ja palvelurakenne ei enää ole kovinkaan selkeästi alkuperäisen soluajattelun mukainen. Kiinteimistö Oy Puijo Aitan rakennusten tekninen kunto on huono. Lisäksi alueen palvelurakenteen muutos on aiheuttanut sen, ettei kiinteistön tiloille ole kysyntää. Kiinteimistö Oy Puijo Aitan rakennusten purkaminen ja korvaaminen kaupunkirakennetta täydentävällä ja tehostavalla rakentamisella voidaan tämän selvityksen valossa katsoa perustelluksi. Vastaavasti rakennusten säilyttämistä ei voida pitää ehdottoman välttämättömänä ja arvioitavissa oleviin korjauskustannuksiin verrattaessa järkevänä. 20 ARKKITEHTITOIMISTO ON OY

21 KIINTEIMISTÖ OY PUIJO-AITAN RAKENNUSHISTORIASELVITYS 5 Lähteet Kuvalähteet Kuopion kulttuurihistoriallinen museo, arkisto Pekka Kankkunen, amanuenssi Savon Sanomat, kuva-arkisto Päivi Kokkinen, arkistonhoitaja Kuopion kaupungin rakennusvalvonnan piirustusarkisto Kirjalliset lähteet Kuopion kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut, Asemakaavoitus Asemakaavan muutoksen selostus Puijonlaakso Kuopion kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut, Asemakaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Puijonlaakso Laitinen, Karitta Helsingin ostoskeskukset Uutta, modernia ja kadonnutta (Aalto-yliopiston julkaisusarja TIEDE + TEKNOLOGIA 12/2012) Manninen, Henna Puijonlaakso metsälähiö, Rakennushistoriaselvitys Kuopion XII kaupunginosasta

22 Kuntoarvio Start Kiinteistö Oy Puijo-Aitta Hiihtäjäntie 11 Kuopio Tarkastuspäivä Särkiniementie 14 L3 FI Kuopio p Y-tunnus:

23 Kuntoarvio Start 2/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ENERGIATALOUS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET PERUSTUKSET JA RUNKO ULKOSEINÄT JA PARVEKKEET IKKUNAT JA OVET KATTORAKENTEET SISÄTILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

24 Kuntoarvio Start 3/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) soveltaen. Tarkastuskäynti ja raportointi on suoritettu yhden rakennusteknisen asiantuntijan toimesta. Tämän raportin tarkoituksena on tuoda esiin vain kaikkein merkittävimmät rakennusosien ja teknisten järjestelmien korjaustarpeet. Raportti ei sovelletusta ja normaalia kuntoarviota kevyemmästä raportointitavasta johtuen täytä esim. kaupunkien / kuntien korjausavustusvaatimuksia. Toimeksiantaja: Kiinteistö Oy Puijo-Aitta (Hiihtäjäntie 11, Kuopio) c/o Aktiiva Oy Isännöintipalvelu Otto Mikkonen Asemakatu A 5 4.krs Kuopio Puh: Tämän raportin on laatinut Raksystems Anticimexissä: Rakennustekniikka RI Arto Savinainen Raksystems Anticimex Asuinkiinteistöjen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTS-ehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

25 Kuntoarvio Start 4/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oli vuonna 1965 valmistunut kiinteistöyhtiö Hiihtäjäntie 11, Kuopiossa. Yhtiö muodostuu kahdesta rakennuksesta, joissa on yhteensä yksi asunto, 11 liiketilaa ja muuntamotila. Rakennusten toiminnalliset liiketilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa ja aputilat ovat kellarikerroksissa. Kellarikerroksissa on varastotiloja sekä teknisiä tiloja. Kohde on rakennus-, LVIA- ja sähkötekniikan osalta välttävässä kunnossa KL KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE Välittömät tai lähiaikojen (0 1 v) toimenpiteet Vuotavien kattovesikaivojen ja syöksytorvien vaurioiden kuntotutkimus ja korjaaminen Ulkoalueiden pinnoitteiden toteaminen lumettomaan aikaan Seinän vierustojen puiden poisto Kantavien seinien vaurioiden kuntotutkimus ja korjaamien Julkisivun kuntotutkimus ja korjaus Puuttuvien ikkunapellitysten uusiminen Kattorakenteen kunnon toteaminen lumettomaan aikaan ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus Viemäriputkien kannakoinnin tarkastus ja korjaaminen Sähkön kulutuksen yli 50% kasvun syyn selvittäminen ja mahdolliset korjaustoimenpiteet 2 5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet Sisäpihan pinnoitteiden uusiminen ja maan muotoilu Julkisivun tiilimuurauksen peruskorjaukseen Ikkunoiden ja ovien kunnossapitokorjaus/uusiminen Varautuminen vesikatteen peruskorjaukseen / uusimiseen Sisätilojen vaiheittainen kunnostus, märkätilat 6 10 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet Sisätilojen vaiheittainen kunnostus, yleiset Alkuperäisten lämmitysjärjestelmän osien uusiminen Alkuperäisten vesi- ja viemärijärjestelmän osien uusiminen Alkuperäisten ilmanvaihto järjestelmän osien uusiminen Alkuperäisten sähköjärjestelmän osien uusiminen Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

26 Kuntoarvio Start 5/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 2.2. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kuntoluokka Kustannustaso Hinnat alv 0% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Rakennetekniikka KL LVIA-tekniikka KL Sähkötekniikka KL Yhteensä Yht. Keskimäärin vuodessa 38,11 / m² / vuosi Huoneistoala m² Kuntoluokat 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 10 vuoden 1 = Heikko, uusitaan 1 5 vuoden kuluessa Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

27 Kuntoarvio Start 6/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 2.3. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Kustannustaso Hinnat alv 0% Vesikattorakenteiden sekä varusteiden kuntotutkimus ja korjaus 2 erää Kasvillisuus, pinnoitteet ja maan muotoilu 3 erää Seinien kuntotutkimus ja peruskorjaus 2 erää Ovet ja ikkunat 2 erää Sisätilojen vaiheittainen kunnostus 2 erä Rakennustekniikka yhteensä LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kustannustaso Hinnat alv 0% Määräarvio Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Toimenpide-ehdotukset Yht. Alkuperäisten lämmitysjärjestelmän osien uusiminen 1 erä Alkuperäisten vesi- ja viemärijärjestelmän osien uusiminen 2 erä Alkuperäisten ilmanvaihto järjestelmän osien uusiminen 1 erä Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 1 kpl LVI-tekniikka yhteensä SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Kustannustaso Hinnat alv 0% Toimenpide-ehdotukset Määräarvio Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht. Alkuperäisten sähköjärjestelmän osien uusiminen ja järjestelmän ylläpito 3 erä Sähkötekniikka yhteensä Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

28 Kuntoarvio Start 7/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 3. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Kiinteistö Oy Puijo-Aitta Lähiosoite: Hiihtäjäntie 11 Postinumero- ja toimipaikka: Kuopio Rakennustyyppi: Liiketalo Huoneistoja: 34 Tilavuus: m 3 Huoneistoala: 1 217,50 m 2 Kerrosluku 1 + kellaritilat Rakennusvuosi: 1965 Rakennukset olivat 1 + kellarikerroksinen. Pihat olivat lumipeitteiset (asfaltti- ja nurmipintaisia) ASIAKIRJATILANNE Pää-, rakenne- tai LVIS-piirustussarjoja ei ollut arviota tehdessä käytettävissä KORJAUSHISTORIA Kohde on valmistunut vuonna Viimeisimmät korjaukset ovat mm. lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen vuonna 2003, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmavirtojen säätö vuonna 2009 sekä liiketilojen ja varastojen vuotokorjaukset vuonna Muilta osin toimenpiteet ovat olleet normaaleja rakennuksen kuntoa ylläpitäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kirjallista käyttäjäkyselyä ei suoritettu. Kiinteistön huoltomies Sampsa Räsänen ja Hotelli Puijon Koton Riitta-Liisa Pulkkinen olivat osin mukana kierroksella. Heidän palautteen mukaisesti vesikaton vuodot ja huonetilojen lämpötilan säädöt ovat jatkuvana riesana. Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

29 Kuntoarvio Start 8/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 3.5. HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön huoltotoimia on hoidettu Puijon Kiinteistöpalvelun ja isännöinti Aktiiva Oy Isännöintipalvelun toimesta. Kiinteistön rakennustekniset huoltotoimet, LVI- tekniset laitteet ja sähköjärjestelmät olivat huollettu välttämättömiltä osilta ENERGIATALOUS Lämpöenergian kulutus Kaukolämmön kulutus on ollut vuosina 2010 ja 2013 keskimäärin 83 kwh/rm³. Paikkakunnan vastaavien asuinkiinteistöjen lämpöindeksien vaihtelurajat ovat kwh/rm3 luokkaa. Lämmön kulutus on tähän verrattuna korkealla tasolla, kun huomioidaan että valtaosa liiketiloista ei ole käytössä. Veden kulutus Kiinteistön veden kulutus on ollut 924 m3 vuonna 2013 ja noin 1600 m3 vuosina Kulutuksessa on tapahtunut pienennystä toimintojen päättyessä. Sähkön kulutus Kiinteistösähkön kulutus on ollut vuosina keskimäärin kwh ja vuonna kwh. Tarkastuksen yhteydessä ei saatu selvitettyä sähkönkulutuksen yli 50 % kasvun syytä SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Tarkastettujen tilojen huonelämpötilat olivat aistinvaraisesti korkealla tasolla. Ilman laatu ja vaihtuvuus, sisäilman epäpuhtaudet Huoneistojen ilmanlaatu oli tarkastushetkellä tyydyttävä. Kohteessa on osittain koneellinen poistoilmanvaihto. Tuhoeläimet ja linnut Ongelmakohtia ei havaittu. Valaistus Valaisimina toimivat erilaiset loiste-, hehku ja energiasäästövalaisimet. Melu Ylimääräisiä melulähteitä ei ollut havaittavissa tarkastetuissa tiloissa. Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

30 Kuntoarvio Start 9/20 Tarkastuspäivä Hiihtäjäntie 1, Kuopio 3.8. TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Palovaroittimien asianmukaisuus / paristojen toiminta on syytä tarkastaa säännöllisesti. Sammutuskaluston tarkastukset tulee suorittaa ajallaan. Asbestin käyttö rakentamisessa on ajoittunut pääasiassa ajanjaksolle , minä aikana useat suomalaiset rakennusmateriaalit ovat sisältäneet asbestia. Suomen rakennusaineteollisuus lopetti asbestipitoisten tuotteiden valmistuksen 1988 jälkeen. Asbestipitoisten tuotteiden maahantuonti, valmistus ja myynti on ollut kiellettyä alkaen. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty kokonaan Asbestia sisältävä rakennusmateriaali ei ole terveydelle haitallinen, mikäli rakennusmateriaali on ehjä eikä siitä irtoa asbestikuituja hengitysilmaan. Ehjä, rakenteessa oleva, asbestia sisältävä rakennusmateriaali ei normaalitapauk-sessa aiheuta mitään toimenpiteitä. Asbestin olemassaolo tulee huomioida, mikäli rakennusta korjataan ja asbestia sisältäviä materiaaleja puretaan tai työstetään, sekä silloin, jos asbestia sisältävä materiaali on rikkoutunut siten, että siitä voi irrota asbestikuituja KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Sisäpihan katoksen kattovesien ohjauksessa havaittiin vuotoja (kohta 4.1 ja 4.5) sekä julkisivun tiilipinnassa havaittiin kosteusjälkiä (kohta 4.3). Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Asemakaavan selostuksen liitelomake https://tyvi.elma.fi/ec/katse?session=080078&state=bigview_receive&m... Sivu / 8..0 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 97 Kuopio

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

AS OY KASTINLINNAN KOHDEINVENTOINTI, KORTTELIN 131 TONTTI 5

AS OY KASTINLINNAN KOHDEINVENTOINTI, KORTTELIN 131 TONTTI 5 1 (11) 15.12.2009 AS OY KASTINLINNAN KOHDEINVENTOINTI, KORTTELIN 131 TONTTI 5 Liittyy asemakaavaan 8286 Keskellä As Oy Kastinlinna As Oy Kastinlinnan sisäpiha KOHDEINVENTOINTI, AS OY KASTINLINNA 1. Lääni

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013

Kuntoarvio Start. Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO. Tarkastuspäivä 4.6.2013 Kuntoarvio Start Asunto Oy Espoon Kruununtie 5 Kruununtie 5 02180 ESPOO Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/19 Asunto Oy Espoon

Lisätiedot

Talo Osakeyhtiö Kuopion Tulliportinkatu 27, 70100 Kuopio

Talo Osakeyhtiö Kuopion Tulliportinkatu 27, 70100 Kuopio LIITE 7 Talo Osakeyhtiö Kuopion Tulliportinkatu 27, 70100 Kuopio Kohdeinventointi Laatija: Kiinteistökehitys Ko-Va Oy / Väinö Korhonen Pvm: 9.4.2014 KOHDEINVENTOINTILOMAKE ITÄ-SUOMI KUOPIO Kaupunginosa:

Lisätiedot

PAJAKATU 2. Rakennushistoriaselvitys. Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009

PAJAKATU 2. Rakennushistoriaselvitys. Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009 PAJAKATU 2 Rakennushistoriaselvitys Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009 1 Pajakatu 2 rakennushistoriaselvitys Inventointi Yleistiedot osoite Pajakatu

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA

MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Myytävät

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011

Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011 Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 1(6) HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 2(6) Sisällysluettelo 1. YHTEENVETO... 3 1.1 Tiivistelmä... 3 1.2 Yhteenveto... 3 1.3 Hankesuunnittelutyöryhmä...

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5

KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Asunto Oy Kouvolan Kustaankruunu

Asunto Oy Kouvolan Kustaankruunu Asunto Oy Kouvolan Kustaankruunu Pappilanpellontie 2-45700 Kuusankoski Näkymä viereisen koulun katolta. Asunto Oy Kouvolan Kustaankruunu Itäinen Linjapuisto Maunukselantie Kauppakatu Killingintie KESKUSTA

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011

Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011 Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA. Pintakallistusselvitys

Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA. Pintakallistusselvitys Pintakallistusselvitys Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA Pintakallistusselvitys 2 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Varia Vantaa Rivitalorakennus Tennistie 1 01370 VANTAA Tilaaja Tekijä Vantaan tilakeskus

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013

Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013 Kuntoarvio Start Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 Latvan Koulu, yläkoulurakennus

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011

Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011 Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI

LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI 1(28) LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI 2(28) SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTIETOA KOHTEESTA... 3 2 YLEISTIETOA KUVAUKSESTA JA KUVAUSOLOSUHTEET... 3 2.1 Yleistietoa kuvauksesta... 3 2.2 Kuvausolosuhteet... 4 3

Lisätiedot

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen.

Omistushistoria: Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön vuonna 2007. Jukka Tolvanen, Mervi Pirinen ja Janne Juntunen. 1 1. YLEISTIEDOT TARKASTUKSESTA Kohde: Kuhmontie 174, 75500 Nurmes. Kiinteistötunnus: 541-416-15-19 Kohteen pinta-ala: 97 m 2 (huoneistoala) 113 m² (kerrosala) Kerrosluku: 1 Rakennusvuosi: 1934 sekä laajennus

Lisätiedot

Omakotitalo 4h+k+s+ph+3xwc+aputilat... noin 155 / 218 m²

Omakotitalo 4h+k+s+ph+3xwc+aputilat... noin 155 / 218 m² MYYNTIESITE v.165 1 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Jalkarannan kaupunginosassa sijaitsevat rekisteritontit

Lisätiedot

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie Hiihtäjäntie 15, 90900 Kiiminki Yleistä: As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava)

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) As Oy Kajaanin Seminaarinmäki sijaitsee Kajaanin kaupungin ydinkeskustassa korttelissa AK 1. Talo A sijaitsee Kauppakadun varrella osoitteessa Kauppakatu 31. Talo B sijoittuu

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi.

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi. As Oy Meriluodon Helmi - Elämää. Omilla ehdoillasi. 15.07.2015 Asemapiirustus ja sijainti Meriluodon Helmi valloittaa varaa uusi kotisi! Meriluodon Helmi tarjoaa monipuolisen valikoiman kaupunkikoteja,

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi JAHTIMETSÄNTIEN OMAKOTITALOT Rakennustapaselostus Rakennuspaikka: Jahtimetsäntie 1, 3, 5 ja 7, 90540 Oulu Rakennusten laajuustiedot: Päärakennus: huoneistoala 120

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi.

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi. Kiinteistö 1025/5, Olantie 3, 05200 Rajamäki Tontti Tontti sijaitsee Rajamäen Tykkitorninmäen asemakaava-alueella. Asemakaavamerkintä on AO-15, erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA Kolismaankatu 3, 33330 Tampere Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011

Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011 Kuntoarvio Start Neilikkatie 3 01300 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 950 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Oulun Pyyntipiha Pyyntitie 8, 90540 Oulu Yleistä: As Oy Oulun Pyyntitie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013

Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013 Kuntoarvio Start Martinkyläntie 3 01670 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015

Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Viemäreiden toiminnallinen tarkastus 17.9.2015 Lamminpään palvelutalo Valtimo Inspecta Oy Y-tunnus: 1787853-0 PL 1000 (Sörnäistenkatu 2) PL 7 (Sentnerikuja 3) Puh. 010 521 600 00581 Helsinki 00441 Helsinki

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

HANKESELOSTUS 1 (14) Asunto Oy Helsingin Parrulaituri 26.04.2013. Asunto Oy Helsingin Parrulaituri. Parrulaituri 10

HANKESELOSTUS 1 (14) Asunto Oy Helsingin Parrulaituri 26.04.2013. Asunto Oy Helsingin Parrulaituri. Parrulaituri 10 HANKESELOSTUS 1 (14) Parrulaituri 10 HANKESELOSTUS 2 (14) Yleistä Sijainti 10589 / 14 Parrulaituri 10, Kalasatama 00540 Helsinki Tontti Tontin koko on 1328m 2. Tontti on entistä mereen täyttömaalle tehtyä

Lisätiedot

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

RS-1 KOSTEUSKARTOITUS RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS

Lisätiedot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011

Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA

Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Rakenteiden kosteusmittaus Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA Tilaaja: Elina Väänänen Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy PL 5202 70701 Kuopio Tarkastaja: Mika Holm 040-760 2737

Lisätiedot

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS KOIVUKYLÄN KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS Helsingissä 21.10.2004 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO... 3 1 TUTKIMUSKOHTEEN YLEISTIEDOT... 4 1.1 Kiinteistön

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN Kokonkatu 6 33960 Pirkkala 1. YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Omakotitalo Kokonkatu 6 33960 Pirkkala Kohteen pinta-ala: Ei tarkemitattu Kohteen tilavuus: - m³ Kerrosluku:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot