ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS

Transkriptio

1 ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS HANKESUUNNITELMA Kauhavan kaupunginhallitus

2 2 Sisällysluettelo HANKKEEN TIEDOT... 3 LÄHTÖTILANNE... 3 UUDISRAKENNUKSEN TILANTARVE... 4 ARVIO KAUHAVAN VÄESTÖMÄÄRÄSTÄ TULEVINA VUOSINA... 4 HYVINVOINTIKESKUKSEN TILARATKAISUT JA TILANTARVE... 5 TILATARVEKARTOITUKSEN YHTEENVETO... 8 ALUEKAAVIOT UUDISRAKENNUS SISÄISEN LIIKENTEEN VAATIMUKSET PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE ARVIO KUSTANNUKSISTA RAKENTEET LVI-suunnittelu VALAISTUS AIKATAULU LIITTEET Arkkitehti- ja insinööritoimisto

3 3 HANKKEEN TIEDOT Hankkeen nimi: Etelä-Pohjanmaan pohjoisen alueen hyvinvointikeskuksen hankesuunnitelma Rakennuksen käyttäjät: Kuntayhtymä Kaksineuvoinen Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri Härmämedi Oy Kiinteistön omistaja: Kiinteistön ylläpitäjä: Kauhavan Hyvinvointikeskus Oy Kauhavan Hyvinvointikeskus Oy LÄHTÖTILANNE Kauhavan pääterveysasema sijaitsee osoitteessa Kauppatie 127, Kauhava. Kauhavan terveyskeskus on rakennettu 1976 ja neuvola Pääasiallisena rakennusmateriaalina on käytetty tiiltä ja betonia. Kerrosala on terveyskeskuksessa 5700 m2 ja neuvolassa 434 m2 ja kokonaistilavuus on m3. Kauhavan terveyskeskuksesta ja neuvolasta on tehty kuntoarvio (A-Insinöörit) ja rakenne-, sisäilma ja kosteustekninen kuntotutkimus (A-Insinöörit), joka täydentää rakennustekniseltä osiltaan kuntoarviota. Kuntotutkimus toteaa seuraavaa: Kuntoarviossa on todettu, että merkittävin kunnostustarve tulee olemaan ilmanvaihtolaitteiston peruskorjaus. Samassa yhteydessä on syytä tehdä laaja-alaisempi talotekninen ja rakennustekninen peruskorjaus. Kuntoarvion sekä täydentävien tutkimusten perusteella todetaan, että osassa tiloista esiintyy kosteus- ja mikrobivaurioita jotka heikentävät sisäilman laatua. Vaurioiden nopea korjaaminen on hankalaa, joten omistajan toimesta on rajoitettu tiettyjen tilojen käyttöä ja suosituksena on väistötiloihin siirtyminen mm neuvolaosalta sekä B osan kellarikäytävältä. Tilan käyttöä on syytä rajoittaa myös B osan käsiarkiston osalla. Vuodeosasto toimii väistötiloissa, siis 3 kerroksen tilat eivät ole käytössä. Kauhavan hyvinvointikeskus hanke tulee kokoamaan kaikki Kauhavan keskustaajamassa hajallaan sijoitetut sosiaali- ja terveyspalvelut samaan uudisrakennukseen. Uudisrakennus palvelee Etelä-Pohjanmaan pohjoista aluetta ja on mitoitettu asiakkaan väestömäärälle. Uudisrakennuksessa palveluja tuottavat Kuntayhtymä Kaksineuvoinen, Etelä- Pohjanmaan sairaanhoitopiiri ja Härmämedi oy. Tällä hetkellä palvelut sijaitsevat 13 (sekä Kuntayhtymä Kaksineuvoisen että sairaanhoitopiirin tilat) eri toimipisteessä eri puolilla Kauhavan keskustaajamaa. Uudisrakennuksella ei ole vaikutusta Kuntayhtymä Kaksineuvoisen alueella hyvinvointiasemilla tarjottaviin lähipalveluihin. Hankesuunnitelman konsultiksi valittiin Arkkitehti- ja insinööritoimisto Motiivi Oy. Työryhmään kuului konsultin lisäksi kaupungin virkamies, sekä tulevien käyttäjien edustajina Kun- Arkkitehti- ja insinööritoimisto

4 4 tayhtymä kaksineuvoisen henkilökuntaa. Työryhmä kokoontui hankesuunnitelman etenemisen aikana usean kerran antamaan tilantarvetietoja, arvioimaan suunnitelmia sekä tekemään päätöksiä erilaisten vaihtoehtoisten toteuttamistapojen väliltä. Käyttäjät olivat aktiivisesti mukana vaihtoehtojen laadinnassa. Eri vaihtoehtoja esiteltiin ja kehiteltiin useassa kokouksessa. Hanketyöryhmään kuuluivat: Tilaajan edustaja Jorma Ylirinne Kauhavan kaupunki Tilaajan edustaja Jussi Pahkajärvi Kauhavan kaupunki Käyttäjän edustaja Antti Perkkalainen Kuntayhtymä Kaksineuvoinen Käyttäjän edustaja Piia Kujala Kuntayhtymä Kaksineuvoinen Arkkitehtisuunnittelu Jorma Keskikiikonen Motiivi Oy Arkkitehtisuunnittelu Anssi Kiviniemi Motiivi Oy UUDISRAKENNUKSEN TILANTARVE ARVIO KAUHAVAN VÄESTÖMÄÄRÄSTÄ TULEVINA VUOSINA Uudisrakennus on mitoitettu palvelemaan Etelä-Pohjanmaan pohjoista aluetta. Alueen väestömääräksi on arvioitu Väestömäärän arvio perustuu Perlacon Oy:n raporttiin (v. 2019), jossa Kauhavan väestömäärä kehittyy seuraavasti. Vuosi Väestömäärä On kuitenkin huomioitava, että Perlacon Oy:n raportin mukaan väestön ikärakenne muuttuu siten, että Kauhavalla yli 75-vuotiaiden osuus kasvaa samalla ajalla noin 32% vuoteen 2040 mennessä. Tämä tarkoittaa sosiaali- ja terveyspalvelutarpeen ja palvelujen käytön lisääntymistä. Alla on kuvattu Kauhavan sote-palveluiden palvelutarpeen kehitystä (lähde Perlacon Oy raportti) liittyen edellä todettuun. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

5 5 HYVINVOINTIKESKUKSEN TILARATKAISUT JA TILANTARVE Uudisrakennuksen suunnittelun lähtökohtana ovat olleet asiakaslähtöisyys, palveluiden saatavuus ja asioinnin helppous. Hyvinvointikeskuksen tilaratkaisuissa pyritään tukemaan sosiaali- ja terveydenhuollon integraatiota. Erityisesti tämä näyttäytyy aikuisten palveluissa ja perhekeskuksessa, joissa konkreettisesti tarjotaan sekä sosiaali- että terveyspalvelut samoissa tiloissa. Tämän vuoksi uudisrakennuksessa tarveselvityksessä on pyritty tilatehokkuuteen ja tilojen monikäyttöisyyteen. Vastaanottohuoneita ei ole tarkoitettu henkilökohtaiseen käyttöön, vaan vastaanottohuoneiden määrässä on analysoitu kokonaistarvetta ja käyttöastetta. Tilakokonaisuuksien sisällä on vastaanottotilojen lisäksi taustatilat, jotka toimivat monitoimitilatoimistoina. Käyttäjän ja tilaajan laatima tilaohjelma, jota tarkistettiin hankesuunnittelun aikana: Osasto (vuodeosasto) - 40 vuodepaikka - 20 kahden hengen huonetta - Toimistotila (taustatila) 6 hlö kirjaaminen, kanslia ja 3 pientä toimistoa - Huoltotilat - Taukotila - Kappeli Perhekeskus - 19 vastaanotto tilaa - 3 ryhmätyötilaa ja 1 kohtaamispaikka - Asiakas WC, (näyte wc) - Terapiasali - Toimistotilaa ja kanslia, huoltotilat Arkkitehti- ja insinööritoimisto

6 6 Nykyinen työhuonemäärä Uudisrakennuksessa työhuonemäärä Henkilöstömäärä/ päivä Asiakasmäärä/päivä (5,2 asiakasta/ päivä/ huone, 1 asiakasvastaanotto keskimäärin 90 min) Yksittäisen työhuoneen käyttöaste 98% Huomioitavaa, että perhekeskuksen palvelujen tarve vähenee, kun väestö vähenee ja ikäihmisten osuus kasvaa. Hammashoitola - 5 hoitohuonetta - Asiakas WC:t - Kipsihuone - Röntgeninluku huone/ varasto - Kanslia/toimisto Aikuisten palvelut ja kiirevastaanotto Aikuisten palvelut - 35 vastaanottotilaa - 2 ryhmätyötilaa - 2 ryhmätyötilaa - Kanslia ja avotoimistotilaa - Kuuloeriö - Odotustilaa käytävillä, naulakkotilaa, yleisö wc ja henkilökunnalle wc - Hoitotarvike, huuhtelu, lääkkeenjako yhteinen kiirevastaanoton kanssa Nykyinen työhuonemäärä Uudisrakennuksessa työhuonemäärä Henkilöstömäärä/ päivä Asiakasmäärä/päivä (5,1 asiakasta/ päivä / huone, 1 asiakasvastaanotto keskimäärin 75 minuuttia) Yksittäisen työhuoneen käyttöaste 80% Huomioitavaa, että aikuisten palvelujen tarve kasvaa tulevaisuudessa, kun väestö vanhenee. Kiirevastaanotto - 5 vastaanottotilaa - 1 toimenpidehuone - Kanslia - 1 eristyshuone sulkutiloineen - 8 tarkkailutilaa - Taukotila - Asiakas WC ja naulakkotilat Arkkitehti- ja insinööritoimisto

7 7 Kiirevastaanoton tilat vastaavat päivystysasetukseen liittyvää toimintaa ja siten vastaavat tulevaisuuden tarvetta, kun päivystyksellinen hoito tapahtuu keskussairaalassa. Perusterveydenhuollossa tarjotaan tulevaisuudessa ajanvarauksellista kiirevastaanottoa. Laboratorio/röntgen (EPSHP) - Näytteenotto 3 paikkaa - Inva WC - Laboratorio - Lajittelu - Väline pesu - Pukuhuoneet - Röntgentila - Kuvanluku/toimisto - Ultraustila Psykiatrian poliklinikka (EPSHP) - 15 vastaanotto tilaa - Ryhmätyötila - Asiakas WC, (näyte wc) - Kokoustila - Toimistotilaa ja kanslia - Arkisto Tukipalvelu - Tekniset tilat (Lämmönjako, sähköpääkeskus, atk, IV-konehuone) - Toimisto - Keskusvarasto - Huoltopalvelut - Jätekeskus (Erikois-, vaarallinen-, lääke-, palavajäte ja bio-/sekajäte) - Siivouskeskus - Välinehuolto - Huuhteluhuone - Steriilivarasto - Apuvälinevarastot Yhteiset tilat - 3 Kokoustila joista yksi toimii henkilökunnan taukotilana - Arkisto - Sosiaalitilat Valmistuskeittiö - Ruokala - Keittiö - toimisto - Sosiaalitilat - Aputilat Arkkitehti- ja insinööritoimisto

8 8 TILATARVEKARTOITUKSEN YHTEENVETO Edellä esitetty tilaohjelma on perusta tilakaavion laadinnalle. Uudisrakennus tarjoaa työpaikan noin 200 työntekijälle. Tilojen osalta todettiin että kiirevastaanotolla ja aikuisten palveluilla on yhteisiä tiloja ja henkilökuntaa, joten ne tulee sijoittaa lähekkäin. Välinehuolto on hyvä sijaita hammashoidon läheisyydessä. Vuodeosasto on yksi kokonaisuus, josta osa on sulkutilallisia huoneita ja siten pystytään vastaamaan myös eristyspotilaiden hoitoon. Keittiöratkaisussa on huomioitu osaston tarpeet aterioiden saatavuudelle. Tämän vuoksi on tärkeää, että uudisrakennuksen keittiö on valmistuskeittiö. Lisäksi valmistuskeittiön koko verrattuna muihin keittiömuotoihin ei ole merkittävästi suurempi. Keittiö, tilapalvelut ja jätekeskus on sijoitettu yhden huoltopihan ympärille. Henkilökunnan tauko- ja sosiaalitilat on keskitetty. Ainoastaan kiirevastaanotto ja vuodeosasto tarvitsevat oman taukotilansa. Uudisrakennukseen tulee taustatiloja eri toimintojen ympärille. Tällä taataan työhuoneiden monikäyttöisyys ja tilatehokkuus. Lisäksi tällä ratkaisulla pystytään vähentämään työhuoneiden määrää merkittävästi. Tärkeänä pidettiin taustatilojen rakentamista pääosin kaikkiin asiakaspalvelutiloihin. Tällä pyritään asiakaan parempaan palveluun sekä henkilökunnan joustavaan yhteistyöhön. Taustatilojen laajuus selvitetään tarkemmin varsinaisen suunnittelun aikana yhteistyössä käyttäjien kanssa. Hallinto ja kotihoito päätettiin siirtää Yrittäjäopiston alueella olevaan B-taloon. Näin yrittäjäopiston B-talo saadaan hyödylliseen käyttöön ja samalla pystytään pienentämään uudisrakennusta. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

9 9 TAULUKKO 1 Tilaluettelo vertailu hankesuunnitelman aikana karsinnoista. Uudisrakennuksesta on karsittu merkittävästi Kuntayhtymä Kaksineuvoisen tiloja alkuperäisestä tilatarveselvityksestä. Karsintaa ei voida tehdä enempää vaarantamatta uudisrakennuksen toimivuutta. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

10 10 KUVA 1. Tilakaaviot tilaohjelman pohjalta (tilaohjelmasta poiketen, alueet on huoneistoaloja ALUEKAAVIOT Tila- ja aluekaavioehdotukset on laadittu tarvekartoituksen (alustava tilaohjelma), tilaajalta saatujen toiveiden, piirustusten ja käytyjen keskustelujen pohjalta. Tilatarpeet selvitettiin huoneittain pohjakaavion avulla, jonka pohjalta saatiin varsinainen tilaohjelma. Tilakaavio on laadittu osastotiloina, joka sisältää huoneet, käytävät ja odotustilat. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

11 11 UUDISRAKENNUS Hyvinvointikeskus rakennetaan Kauhavan sisääntulotien varteen Eepeeplassi nimisestä tilasta lohkottavalle tontille. Tontti sijaitsee liikenteellisesti hyvällä paikalla, tontin koko on riittävä ja siellä on valmiina kunnallistekniikka. Rakennuksesta tulee 2-kerroksinen. Yhteiset tilat, hammashuolto, psykiatria ja vuodeosasto sijoitetaan toiseen kerrokseen. Muut tilat sijoittuvat tiiviiksi kokonaisuudeksi ensimmäiseen kerrokseen. Rakennuksen sijoittelussa on pyritty selkeään toimintojen jaotteluun. Asiakas- ja henkilökunnan paikoitus on jaettu omiksi alueikseen. Niiltä ohjataan kevyt liikenne turvallisesti pääoville. Huoltoliikenne on ohjattu rakennuksen taakse. KUVA 2. luonnos aluekaaviosta Eepeen tontille SISÄISEN LIIKENTEEN VAATIMUKSET Sisäisen liikenteen suunnittelussa tulee ottaa huomioon mm liikkumis- ja toimimisesteiset, näkö- ja kuulovammaiset sekä muut erityisryhmät. Kaksikerroksisessa rakennuksessa portaiden lisäksi on järjestettävä esteetön kulku kerrosten välillä. Henkilökunnan kulku pukuhuoneisiin on suositeltavaa järjestää oman sisäänkäynnin kautta. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

12 12 PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE Hankesuunnitelmassa on pyritty turvallisuuteen osoittamalla omat liikenneväylät ajoneuvoja kevyenliikenteen tarpeisiin. Risteävä liikenne on minimoitu. Tätä tulee noudattaa myös jatkosuunnittelussa. Paikoitusalueita tulee järjestää turvallinen kevyenliikenteen yhteys pääoville. Jättöliikenne tulee huomioida pääsisäänkäyntien yhteyteen. Ambulanssiliikenne tulee olla mahdollisimman esteetön. Huoltoliikenne ja keittiön huoltopihan sijoitus tulee suunnitella niin, etteivät ne aiheuta vaaraa muulle liikenteelle. ARVIO KUSTANNUKSISTA Tilaohjelma ja tavoitehinta arvio on tehty tilaohjelman yhteyteen (liitte). Tavoitehinta-arvio on suuntaa antava. Arvio perustuu Haahtelan kustannustietoihin. Toteutuneissa hankkeissa kustannukset ovat olleet hieman korkeampia kuin Haahtelan tietoihin pohjautuneet kustannusarviot. KÄYTTÄJÄ TILAT m 2 KUSTANNUS KUNTAYHTYMÄ KAKSINEUVOINEN 5501 m SAIRAANHOITOPIIRI 977 m YKSITYISET 238 m RAKENNUS YHTEENSÄ m 2 ALV 0% RAKENNUTTAJAN KUSTANNUKSET YHTEENSÄ RAKENTEET Yleistä - Rakentamisvaiheen puhtausluokka on vähintään P1 - Pintamateriaalit luokkaa M1 - Huonetilojen äänieristys vaatimukset RakMK C1 mukaan - Kattopinnoissa tulee huomioida riittävä ääneneristys. - Lattiapinnat pääsääntöisesti maavaraisilla osilla liimaamattomia pinnoitteita tai vastaavia helposti puhdistetavia, nosto seinälle nurkkatuettuna tai hitsatut jalkalistat. Laattapinoissa ei saa käyttää voimakkaita värivaihtelu kuvioita. - Vedeneristys määräysten mukaan - Työtiloissa tulee huomioida poistumistiet - Ilmanvuotoluku q50-luku 1 (kaksivaiheinen mittaus kuivaketju 10 mukaisesti) Ilmanvuotoluku kertoo vuotoilmamäärän suhteutettuna rakennusvaipan pinta-alaan (alapohja, seinät, yläpohja). Mitä pienempi luku, sen parempi ilmatiiveys. q50 = Kuinka monta kuutiota ilmaa (m3) vuotaa yhden ulkovaipan neliön (m2) läpi tunnissa, kun paine-ero on 50 Pa. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

13 13 D3 Suomen rakentamismääräyskokoelma. Ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto. Rakennusvaipan ilmanvuotoluku q50 saa olla enintään 4 (m3/(h m2)). Vuoden 2012 rakentamismääräyksissä ilmavuotoluvun vertailuarvona käytetään arvoa 2,0 m³/(h*m²). Rakennusta suunniteltaessa ja rakentaessa pitää noudattaa kuivaketju 10 ja tervetalo ohjeita. Sekä viranomaisten ja voimassa olevien rakennustietokorttien ohjeita ja määräyksiä. Piharakenteissa tulee suosia kestäviä pinnoitteita. Rakenteiden tiiveys tulee huomioida jatkosuunnittelussa. Lattiapinnan laatuvaatimuksia ovat hygieenisyys, helppohoitoisuus ja kiiltämättömyys. Seinissä ei saa olla vaarallisia kulmia tai ulokkeita, mukaan lukien oviaukot. Ovien tulee olla riittävän leveitä liikuntaesteisille sekä vuode- ja paarikuljetuksille. Näissä tulee noudattaa ao ohjeita ja määräyksiä. Seinävärityksen on oltava selkeä ja valaistusominaisuuksia tukeva. Seinäpinnalta vaaditaan pesunkestävyyttä ja maaleina voidaan käyttää bakteereja tuhoavia tuotteita. Kattorakenteiden on kestettävä mahdollisten telineiden ja apulaitteiden kiinnitykset, ja tarvittaessa pintakerroksen on vaimennettava hyvin ääntä. Tarkempia ohjeita rakenteisiin ja pintoihin liittyen löytyy RT-korteista. LVI-suunnittelu Lvi-suunnittelu tehdään terveydenhoitotilojen vaatimusten mukaan. VALAISTUS Valaistuksen suunnittelussa kiinnitetään huomiota sekä valon riittävään määrään, että sen laatuun. Valaistusta tulee voida ohjata käyttötarpeen mukaan erikseen. Valaisimet sijoitetaan siten, että ne eivät häikäise eikä niistä ole rikkoutumisvaaraa. Käytetään led valaisimia. AIKATAULU Varsinaiseen rakentamiseen on hyvä varata 1,5 vuotta aikaa. Toteuttaminen tehdään siten, että nykyinen terveyskeskus on toiminnassa koko rakentamisen ajan. LIITTEET LIITE 1: Tilakaaviot LIITE 2: Kustannusarvio ja tilaohjelma LIITE 3: Kotihoidon ja hallinnon tilojen siirron kustannusvaikutus LIITE 4: Uudisrakennuksen vaikutus nykyisiin tilakustannuksiin Arkkitehti- ja insinööritoimisto

14 pp/h KM Halpakauppa 1 3:310 e=0.40 II 30% ba kt nä 3: kl 36 KEVYTLIIKENNE Autokatsastusasema 3: z vj 39 rp75 0 HULEVESIPUTKI 21 KEVYTLIIKENNE ap rp3 rp4 p rp16 7 rp P-alue METALLITIE 36.3 nä nä 0 Kauhavantie (Kantatie 63) RUUMISHAKU II krs I krs Huoltopiha PÄÄSISÄÄNKÄYNTI HENKILÖKUNTA 50 ap 10 ap 10 ap KEVYTLIIKENNE I 20 ap KEVYTLIIKENNE Ambulanssi HENKILÖKUNTA 30 ap 79 Kauppapassi 36 Tunnus Muutos Päiväys Kaupunginosa / Kylä Kortteli / Tila Tontti / Rno Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Rakennuskohde 151 LAAJENNUS JA MUUTOSTYÖ Rakennuksen numero / Rakennusten numerot / Rakennustunnus / Rakennustunnukset ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS Kauppatie KAUHAVA Suunnittelijan yhteystiedot: yritys, osoite ja puhelinnumero ARKKITEHTI- JA INSIÖÖRITOIMISTO Å KOULUKATU 48, SEINÄJOKI Vastuullinen suunnittelija: nimi, tutkinto, allekirjoitus ja päiväys Jorma Keskikiikonen arkkitehti safa Piirustuslaji LUONNOSPIIRUSTUS Piirustuksen sisältö ASEMAKAAVIO Työnumero 1141 Suunnitteluala AR Piirustuksen tunnus Tiedosto Juokseva numero mittakaava 1:500 muutos

15 Henkilökunnan tilat vastaanottojen taustatiloina Keittiö ja rukala ja tukipalvelut keskeisellä paikalla helpot yhteydet AIKUISTEN PALVELUT 958 m 2 HENKILÖKUNTA 338 m 2 KEITTIÖ 303 m 2 TUKIPALVELUT 368 m 2 PORTAIKOT/ YLEISET KÄYTÄVÄT/AULOJEN WC TILAT 239 m 2 RÖNTGEN/ULTRA/LABRA 230 m 2 KIIREVASTAANOTTO 464 m 2 PERHEKESKUS 803 m 2 KAPPELI 44 m 2 Kiirevastaanotto ja aikuistenpalveluilla yhteisiä tiloja, röntgen, laboratorio lähellä kumpaakin I KERROS Tunnus Muutos Päiväys Kaupunginosa / Kylä Kortteli / Tila Tontti / Rno Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide LAAJENNUS 151 Rakennuksen numero / Rakennusten numerot / Rakennustunnus / Rakennustunnukset Piirustuslaji HANKESUUNNITELMA Juokseva numero Rakennuskohde ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS Kauppatie KAUHAVA Suunnittelijan yhteystiedot: yritys, osoite ja puhelinnumero ARKKITEHTI- JA INSIÖÖRITOIMISTO Piirustuksen sisältö 1. kerroksen kaavio Työnumero Piirustuksen tunnus mittakaava 1:300 muutos Å KOULUKATU 48, SEINÄJOKI Vastuullinen suunnittelija: nimi, tutkinto, allekirjoitus ja päiväys Jorma Keskikiikonen arkkitehti safa Suunnitteluala AR Tiedosto

16 Keskellä rakennusta Välinehuolto lähellä hammashoitoa ja muualta helppot yhteydet Psykiatria tarvittaessa omalla käynnillä VUOKRATTAVAT VÄLINEHUOLTO EPSHP 400 m 2 IV-KONEHUONE 429 m 2 HAMMASHOITO VÄLINEHUOLTO TILAT 200 m m 2 50 m 2 PSYKIATRIA 364 m 2 PORTAIKOT/ YLEISET KÄYTÄVÄT/ AULOJEN WC TILAT 166 m 2 YHTEISET TILAT 184 m 2 VUODEOSASTO 1200 m 2 Rakennuksen yhteiset kokous ja taukotilat Vuodeosastolta helppo yhteys kiirevastaanottoon ja kappeliin II KERROS Tunnus Muutos Päiväys Kaupunginosa / Kylä Kortteli / Tila Tontti / Rno Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide LAAJENNUS 151 Rakennuksen numero / Rakennusten numerot / Rakennustunnus / Rakennustunnukset Piirustuslaji HANKESUUNNITELMA Juokseva numero Rakennuskohde ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS Kauppatie KAUHAVA Suunnittelijan yhteystiedot: yritys, osoite ja puhelinnumero ARKKITEHTI- JA INSIÖÖRITOIMISTO Piirustuksen sisältö 2. kerroksen kaavio Työnumero Piirustuksen tunnus mittakaava 1:300 muutos Å KOULUKATU 48, SEINÄJOKI Vastuullinen suunnittelija: nimi, tutkinto, allekirjoitus ja päiväys Jorma Keskikiikonen arkkitehti safa Suunnitteluala AR Tiedosto

17 LIITE 2 Sivu 1 ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS HANKESUUNNITELMA KUSTANNUSARVIO (tavoitehinta arvio) NRO TILA m ² /m ² KORJ. % KIIREVASTAANOTTO 1 TK TK TK Odotus/käytävä Toimenpidehuone Potilashuone sulku WC Kanslia Taustatila Taukotila WC WC WC Inva WC Inva WC Tarkkailu Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Lääkkeenjako Huuhtelu Hoitotarvike YHTEENSÄ 452 AIKUISTEN PALVELUT m²-pohjainen, alv 0%, alueindeksi 74 (II/2012 ) Perustuu Haahtelan kustannustietoihin Ultra Terapiasali/kuntosali Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Ryhmätyötila Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto arkkitehti- ja insinööritoimisto

18 LIITE 2 Sivu 2 36 Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Inva wc 6, wc 3, Käytävä/odotus 285, Kuuloeriö Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Ryhmätyötila 30, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, Vastaanotto 13, TSTO TSTO YHTEENSÄ 940 VUODEOSASTO Kylmiö Omaiset 15, WC Kappeli Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone arkkitehti- ja insinööritoimisto

19 LIITE 2 Sivu 3 80 WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Taustatila Kanslia Siivous 8, Tsto Tsto Tsto WC WC Taukotila Liinavaate Hoitotarvike Kylpyhuone Huuhtelu Käytävä Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone WC Potilashuone arkkitehti- ja insinööritoimisto

20 LIITE 2 Sivu WC Potilashuone WC Fysio Apuvälinevarasto Lääkkeenjako Päivähuone YHTEENSÄ 1186 HENKILÖKUNTA 133 Kanslia Ajanvaraus Sanelun purku Taustatila 109, WC WC WC Kokoustila Kokoustila 40, Kokoustila Arkisto Sos.tilat (VSS) YHTEENSÄ 513 HAMMASHOITO 145 Odotus/käytävä Hoitohuone Hoitohuone Hoitohuone Hoitohuone Hoitohuone Kipsihuone Tekn Konehuone Kanslia 16, WC WC Inva WC Hoitohuone YHTEENSÄ 212,5 VÄLINEHUOLTO 159 Likainenpuoli Puhdaspuoli 14, Steriili YHTEENSÄ Välinehuolto Varasto YHTEENSÄ arkkitehti- ja insinööritoimisto

21 LIITE 2 Sivu 5 PERHEKESKUS 162 Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Ryhmätyötila Ryhmätyötila 33, Terapiasali Odotus/käytävä 197, Kanslia Kohtaamispaikka Ryhmätyötila 20, Hoitotarvike 12, Lääkkeenjako 12, WC WC WC WC Inva WC 5, Taustatila Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Tiimihuone 16, TSTO TSTO YHTEENSÄ 769,5 TUKIPALVELUT Apuvälinevarasto Apuväline palautus / pesu Sähköpääkeskus TEKN 20, Siivouskeskus Tukipalvelujen toimisto arkkitehti- ja insinööritoimisto

22 LIITE 2 Sivu Huoltopalveluntila Jätekeskus Keskusvarasto 106, Siivous YHTEENSÄ PSYKIATRIA 209 Tsto Arkisto Neukkari Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Vastaanotto Ryhmätyötila 23, Odotus/käytävä 72, WC WC Inva WC 5, WC 2, YHTEENSÄ RÖNTGEN / LABORATORIO 232 Kuvanluku Röntgen Konehuone 5, Pukuhuone Inva WC 5, Inva WC Labra Näyttenotto Odotus/käytävä YHTEENSÄ arkkitehti- ja insinööritoimisto

23 LIITE 2 Sivu 7 MUUT TILAT/TEKNIIKKATILAT 241 Portaikko 21, Portaikko 20, Käytävä/odotus Inva WC wc wc wc Naulakot 24, Portaikko 20, Käytävä/odotus Inva WC 5, wc wc wc Inva WC 5, wc Hissi Keittiö Ruokasali 109, IV-konehuone 83% Vuokratilat (terveydenhoito) IV-konehuone 17% YHTEENSÄ 1025, TILAT YHTEENSÄ 2 NEUVOINEN TILAT YHTEENSÄ RÖNTGEN/LABRA/ PSYKIATRIA/VUOKRATILAT INDEKSIKORJAUS Indeksimuutos 82 (1/2020 ) Indeksimuutos 82 (1/2020 ) arkkitehti- ja insinööritoimisto

24 LIITE 2 Sivu 8 KORJAUSTEKIJÄT Liittymismaksut kunnallisiin verkostoihin 0 % Rakennettu tonttialue/ paalutus 10 % Lisätyövaraus /rakennuksen pohjan maatäytöt 5 % KORJAUSTEKIJÄT YHTEENSÄ KORJAUSTEKIJÄT YHTEENSÄ koko rakennus huonealat yht m2- hinta =n e/m2 alv 0% 2 NEUVONEN YHTEENSÄ (ALV 0%) RÖNTGEN / LABRA / PSYKIATRIA / (ALV 0%) VUOKRATILAT YHTEENSÄ Arvonlisävero (ALV 24%) Arvonlisävero (ALV 24%) YHTEENSÄ (ALV 24 %) YHTEENSÄ (ALV 0 %) LISÄKSI RAKENNUTTAJAN KUSTANNUKSET Suunnittelu Työmaanvalvonta Irtokalustus/varusteet Yleiskulut YHTEENSÄ ARVIO Seinäjoki , Motiivi Oy arkkitehti- ja insinööritoimisto

25 Kotihoidon ja hallinnon tilojen siirto pois uudisrakennuksesta, kustannusvaikutus KOTIHOITO 138, HALLINTO 400,

26 SOS.- JA TERVEYDENHUOLLON NYKYISET TOIMIPISTEET, JOTKA INVESTOINNILLA KORVATAAN Kiinteistö- Kiinteistö- Kiinteistö- TOIMINTO OSOITE kustannukset/kk kustannukset/v kustannukset/15 v Hallinto, vuokratilat Nikolaintie Kauhavan pääterveysasema, oma kiinteistö Kauppatie 127 A Sairaala-/vuodeosasto, vuokratilat Kauppatie 129 B Työterveyhuolto, vuokratilat Nikolaintie Neuvola, vuokratilat Kauppatie 107 B Perusturvatoimisto, vuokratilat Kauppatie 107 B Perheneuvola, vuokratilat Kauppatie 107 A huoneistot Erityistyöntekijät, vuokratilat Kauppatie 107 A huoneistot Aikuissosiaalityö, vuokratilat Pukkilanraitti Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Helminkuja Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Helminkuja Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Kauppatie 77 A YHTEENSÄ UUDISRAKENNUKSEN VAIKUTUS TILAKUSTANNUKSIIN JA KAUHAVAN KAUPUNGIN VUOKRATULOIHIN Kiinteistö- Kiinteistö- Kiinteistö- TOIMINTO kustannukset/kk kustannukset/v kustannukset/15 v Hallinto, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kauhavan pääterveysasema, oma kiinteistö Kauhavan kaupunki --> puretaan Sairaala-/vuodeosasto, vuokratilat Kauhavan kaupunki --> jää tehostetun palveluasumisen käyttöön Kuntayht Työterveyhuolto, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Neuvola, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> jää Kuntayhtymän käyttöön Perusturvatoimisto, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> jää Kuntayhtymän käyttöön Perheneuvola, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> Ei tarvetta Erityistyöntekijät, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> Ei tarvetta Aikuissosiaalityö, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä YHTEENSÄ