Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/2015 1

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika klo 17:30-19:40 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Parviainen Päivi varapuheenjohtaja puheenjohtajana tässä kokouksessa Grönberg Ralf jäsen saapui klo käsittelyn aikana Saranpää Tommi jäsen Juuti Katja jäsen Manninen Antti-Jussi jäsen Karlsson Robert jäsen Kämpe-Hellenius Jerri varajäsen Lassheikin varajäsen Cajander Veli Risto varajäsen Wehka-ahon varajäsen Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijä 3, 5, 6, 8-10, poistui klo käs. jälkeen Joutsen Ilkka rakennustarkastaja esittelijä 7, poistui klo Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijä 11-19, poistui klo käs. jälkeen Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijä 4, Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Muut läsnäolijat Puromies Merja ympäristösuunnittelija Jalkanen Juhana ympäristötarkastaja Alho Ville vs. ympäristötarkastaja Poissa Tammenmaa Corinna puheenjohtaja Lassheikki Markus jäsen Wehka-aho Emmi jäsen Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Allekirjoitukset Päivi Parviainen puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty Tommi Saranpää Risto Cajander pöytäkirjantarkastaja pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta pykäliä lukuun ottamatta pykäliä 17 ja 22, jotka 17 ja 22, jotka tarkastettiin kokouksessa tarkastettiin kokouksessa

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Pykälät 10, 18 ja 19 olivat lisälista-asioita. Kunnan palvelupiste Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Käsitellyt asiat 1-22 :t Otsikko sivu 1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 5 2 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 6 3 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 7 4 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 5 Rakennus- ja ympäristölautakunnan vuoden 2014 toimintakertomus 11 6 Rakennus- ja ympäristölautakunnan vuoden 2015 käyttösuunnitelman hyväksyminen (kh) 7 Lausunto 15-1-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitukseen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksestä / Oikaisuvaatimus OIK rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksynnän hylkäämisestä / Konewatt Oy, A, A ja D 8 Rakennuslupa A / Tolsa M-602, M-601 / Asunto Oy Kirkkonummen Tolsan Tori c/o Lemminkäinen Talo Oy 9 Juoksevan uhkasakon asettaminen kiinteistölle ja / Veikkola, Delipap Oy, Teollisuustie Rakennuslupa A / Ykköskaupunginosa / Asunto Oy Kirkkonummen Pyökki c/o Skanska Talonrakennus Oy 11 Poikkeaminen POI / Tolsa M-603 / Asunto Oy Tolsan Asema, c/o Lemminkäinen Talo Oy Poikkeaminen POI / Överby / Fastighets Ab Vak Poikkeaminen POI / Tanskarla , Tanskarlan Centrum Oy Poikkeaminen POI / Strömsby Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POI / Hila Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Koski-Navala Vastaselitys 15-2-LAU korkeimmalle hallinto-oikeudelle poikkeamisasiassa POI / Haapajärvi ja Poikkeaminen POI / Hila Oikaisuvaatimus 15-1-OIK viranhaltijan tekemään päätökseen rakennusluvan A voimassaoloajan pidentämisestä työn aloittamista varten / Häggesböle Betoni- ja tiilimurskeen hyötykäytön ympäristölupa / Mäkiluoto , Senaatti-kiinteistöt 21 Vapautushakemus Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta 15-1-VJV / Veikkola

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Lausunto Vaasan hallinto-oikeudelle valituksesta, joka koskee rakennus- ja ympäristölautakunnan myöntämää Mildola Oy:n louhinnan ja murskauksen ympäristölupaa ( ) 49

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 1 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin.

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 2 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan perjantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Tommi Saranpään ja Risto Cajanderin. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti perjantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 3 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset ja asiat: Viranhaltijat ovat ajalla tehnyt toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti. Kunnanhallitus on (oheismateriaaleissa) päättänyt lakkauttaa alkaen kunnanvaltuuston hyväksymässä talousarviossa kokonaan rakennusvalvontaan tiliöidyn LVI-insinöörin viran ja perustaa lukien rakennus- ja asuntoasiantuntijan viran YT-hallintoon. Rakennusvalvonnassa ei siis tästä lähtien ole talotekniikan asiantuntemusta ilmanvaihdon osalta. LVI-insinöörin virka oli koko viime vuoden täyttämättä, jonka seurauksena luvissa määrätyt ilmanvaihtoa koskevat erityissuunnitelmat, työnjohtajapäätökset ja katselmukset ovat vuonna 2014 merkittävästi kuormittaneet rakennusvalvonnan ja vesihuoltolaitoksen kanssa jaettua kvv-tarkastajaa. Kuntalaisen kirje yhdyskuntatekniikan lautakunnalle ja rakennus- ja ympäristölautakunnalle Kauppapuutarha Hagelbergin naapuri on ilmaissut tyytymättömyytensä liittyen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksentekoon kauppapuutarhan asioista. Hän kirjoittaa mm. että lautakunnan kokouksessa toistamiseen pöydälle jätetty juoksevan uhkasakon asettamispykälä 150 osoittaa, että lautakunta pakoilee vastuutaan ja että tämä on väärin kaikkia osapuolia kohtaan. Kirje oheismateriaaleissa. Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - viranhaltijapäätökset ajalla , liite 1 Oheismateriaali: - kunnanhallituksen päätös Gunvor Westrén-Dollin kirje Ehdotus Johtava rakennustarkastaja:

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Merkitään tiedoksi. KÄSITTELY: Kuntalaisen kirjeestä käytiin keskustelu. Keskustelussa todettiin, että käytäntö tuoda kuntalaisten viestit lautakunnalle kaipaa tarkentamista ja vastaisuuden varalle selvitetään eri tahoilta miten jatkossa menetellään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 4 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle saatetaan tiedoksi seuraavat päätökset ja asiat: Päätöksiä Helsingin hallinto-oikeuden hylkäävä päätös (14/1003/5) Luoman vesiosuuskunnan valitukseen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksestä myöntää tilalle Kyymäki vapautus vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittymisvelvollisuudesta viideksi vuodeksi eli saakka. Etelä-Suomen aluehallintoviraston on päätöksellä (3/2015/1) pidentänyt Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen biojätteen käsittelylaitoksen toimintoja koskevan ympäristölupapäätöksen, Nro 192/2014/1, , lupamääräyksissä D.4. ja D.10. asetettuja määräaikoja ja muuttanut lupamääräyksent D.4. ja D.10. Uudenmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen kuulutukset ja lausunnot Kuulutus ja lausuntopyyntö kunnalta ehdotuksesta Suomen merenhoitosuunnitelman toimenpideohjelmaksi Lausunnot toimitettava viimeistään Lausunto UUDELY/8506/2014 Katvikin Purjehtijat Ry:n suunnittelemasta ruoppauksesta kiinteistön vesialueella Kirkkonummen Kantvikissa. Kiinteistön omistaa Kirkkonummen kunta. Lausunto UUDELY/379/07.01/2010, 1231/07.01/2011 ja 88/07.01/2012 lisäluontoselvitysten tarpeesta Oy Göran Hagelberg Ab:n, Destia Oy:n ja Lemminkäinen Infra Oy:n Vuohimäen louhinta-alueella Vuohimäen ja Överbyn kylissä Kirkkonummen kunnassa. Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY:n esitys melutarkkailuohjelman tarkistamiseksi Vaasan hallinto-oikeuden päätöksessä on muutettu ympäristöluvan (Nro 212/2012/1) lupamääräyksen A.20. kolmas kappale kuulumaan seuraavasti (muutos kursiivilla): Luvan saajan on tarkkailtava jätteenkäsittelykeskuksen toiminnoista aiheutuvaa melua Uudenmaan ympäristökeskuksen päivätyllä kirjeellään No YS 1444 hyväksymän suunnitelman ja siihen Uudenmaan ympäristökeskuksen päivätyllä kirjeellään No YS 582 tekemän tarkistuksen mukaisesti. Melutarkkailussa on otettava huomioon hyötykäyttökentillä tapahtuvat uudet melua aiheuttavat toiminnot. Tarkkailusuunnitelman tarkistus on esitettävä Uudenmaan elinkeino-,

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta liikenne- ja ympäristökeskuksen hyväksyttäväksi mennessä. Vt. ympäristöpäällikön tekemät tutkintapyynnöt Tutkintapyyntö jätelain vastaisesta roskaamisesta Strömsbyssä, Tutkintapyyntö jätelain vastaisesta roskaamisesta Vuohimäessä, Tutkintapyyntö jätelain vastaisesta roskaamisesta Masalassa, Tutkintapyyntö sekä rangaistus- ja korvausvaatimus Kirkkonummen kunnan omistamalla kiinteistöllä ilman maisematyölupaa tehdyistä hakkuista, Asiakirjat ovat kokouksessa. Valmistelija: tekninen avustaja Sari Salminen, puh etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnan vuoden 2014 toimintakertomus 952/ /2014 Rakennus- ja ympäristölautakunta 5 Rakennus- ja ympäristölautakunta päätöksen mukaan tilivelvolliset vastuuhenkilöt raportoivat lautakunnalle talousarvion ja tavoitteiden toteutumisesta kolme kertaa vuodessa, tilanteissa 30.4, 31.8 ja Tehtävä on jaettu tulosyksiköihin : rakennusvalvonnan tulosyksikkö ja ympäristönsuojelun tulosyksikkö. Lautakuntien ja johtokuntien vuoden 2014 toimintakertomukset tulee toimittaa kunnanhallitukselle viimeistään Lautakunnan toimintakertomus vuodelta 2014 on esityslistan liitteenä. Tilanteessa lautakunnan alainen tulokertymä on 109 % talousarviota parempi. Toimintamenojen osalla kokonaistoteutuma on 92 % Sitovaa toimintakatetta ei ylitetty, sillä rakennusvalvonnan maksutuottoja saavutettiin jälleen arvioitua enemmän. Henkilöstö oli lomautettuna kaksi viikkoa ja vakansseja oli täyttämättä, joten henkilöstökulut toteutuivat n. 86 % talousarviosta. Viranomaistoiminnan toimintamenot ovat keskeisesti henkilöstökustannuksia, eikä niihin sellaisenaan ole kohdennettavissa perusteltuja säästöjä ilman, että se suoraan heikentää palvelutoimintaa. Rakennusvalvonta saavutti toimintatuottoina n. 110 % budjetoidusta toimintakatteen ollessa n euroa Ympäristönsuojelu saavutti toimintatuottoina n. 46 % budjetoidusta toimintakatteen ollessa euroa. Espoon seudun ympäristöterveys seutuyksikkö peri arviolaskuina yhteistoimintasopimuksen mukaan n. 99% budjetoidusta toimintakatteen ollessa euroa. Lopullinen kunnan maksuosuus laskutetaan tai liikaa maksettu osuus palautetaan Espoon kaupungin hyväksyttyä tilinpäätöksensä. Rakennusvalvonta Rakennusvalvonnalla kulunut vuosi 2014 oli volyymeiltään varsin tavanomainen, vaikka suhdanneodotukset rakentamisessa ovat olleet erittäin varovaisia. Vuoden 2011 myönnettyjen rakennusten tavanomaista huomattavasti suurempi määrä ja laajuus ovat työllistäneet edelleen lupien täytäntöönpanossa ja katselmuksina. Eläkkeelle jäi kaksi henkilöä, joiden vakanssit saatiin täytettyä. Rakennustöiden valvojan resurssiosuus 25% ei ollut enää rakennusvalvonnan käytössä, jolloin rakennekatselmukset ovat siirtyneet kokonaan rakennustarkastajien pidettäväksi, mikä on sitonut työaikaa mm. lupien ennakkoneuvonnalta. LVI-insinöörin virka oli koko vuoden täyttämättä ja kunnanhallitus päätti

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta joulukuussa lakkauttaa viran, joten rakennusvalvonnassa ei ole talotekniikan asiantuntemusta ilmanvaihdon osalta. Luvissa määrätyt ilmanvaihtoa koskevat erityissuunnitelmat, työnjohtajapäätökset ja katselmukset ovat merkittävästi kuormittaneet rakennusvalvonnan ja vesihuoltolaitoksen kanssa jaettua kvv-tarkastajaa. Ympäristönsuojelu Ympäristöpäällikön vakanssi oli vakituisesti täyttämättä elokuusta lähtien ja ympäristönsuojeluyksikkö toimi siitä lähtien pääasiassa kolmen asiantuntijaviranhaltijan ja puoliaikaisen teknisen avustajan voimin. Ympäristösuunnittelija toimi vt. ympäristöpäällikkönä vuoden loppuun asti. Helmikuussa virkavapaalle jääneen ympäristötarkastajan vakanssilla toimi maaliskuusta lähtien vuoden loppuun asti määräaikainen ympäristötarkastaja. Toisen, elokuun lopussa irtisanoutuneen ympäristötarkastajan vakanssilla toimi lokakuusta vuoden loppuun asti määräaikainen ympäristötarkastaja. Ympäristönsuojelua kunnassa edistettiiin ympäristöön vaikuttavien toimintojen valvonnalla, luvituksella, ympäristön tilan seurannalla, kannanotoilla sekä asukas- ja sidosryhmäyhteistyöllä. Viranomaispäätöksiä tehtiin mm. lupahakemuksista, meluilmoituksista ja vesihuoltolain mukaisista vapautushakemuksista. Valvontatarkastuksia tehtiin liittyen mm. lupiin ja kuntalaisten ilmoituksiin. Neuvontaa annettiin valvonnan ja seurannan yhteydessä sekä kuntalaisten yhteydenotoissa ja asiantuntijayhteistyössä. Ympäristön tilaa seurattiin mm. joka toinen vuosi tilattavalla 19 järven tutkimuksella sekä osallistumalla Uudenmaan ilmanlaadun seurantaan ja CO2-raporttiin. Luontoalueiden tilaa sekä suojeltavien eliölajien tilannetta seurattiin mm. kaavoituksen tilaamien selvitysten ohjaamisen yhteydessä. Haitallisten vieraslajien esiintymien kartoitusta jatkettiin. Ympäristönsuojelua edistettiiin kunnan kaavoituksessa ja hankkeissa osallistumalla kaavojen ja suunnitelmien laadintaan ja luontoselvitysten ohjaamiseen. Maakuntakaavoitukseen osallistuttiin tekemällä yhteistyötä Uudenmaan liiton kanssa mm. asiantuntijatyöryhmässä, joka selvittää kestävän viherrakenteen turvaamista. Toiminta-avustuksia myönnettiin kunnassa toimivalle ympäristöyhdistykselle ja kalastuskunnalle. Ympäristöterveydenhuolto Kunnan terveysvalvonta on järjestetty osana Espoon seudun ympäristöterveyttä alkaen. Terveysvalvonnan tehtävänä on suojella ihmisiä terveyshaitoilta ja valvoa elinympäristöä siten, että jokaiselle kuntalaiselle turvataan terveellinen elinympäristö kansanterveyslain mukaisesti. Yhteistoiminta-alueen ympäristöterveydenhuollon palvelujen järjestämisestä, hallinnosta ja päätöksenteosta vastaa kokonaisuudessaan Espoon kaupungin sosiaali- ja terveyslautakunta, joka laskuttaa Kirkkonummen maksuosuuden talousarvionsa mukaan. Lopulliset maksuosuudet peritään tai hyvitetään

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta tilikausittain Espoon kaupungin hyväksyttyä tilinpäätöksensä. Seutuyksiköllä on toimipiste kunnan alueella. Investoinnit Rakennusvalvonnan sähköinen käyttöarkisto ja turvarulla Talousarviossa päätetty rakennusvalvonnan arkiston digitalisointi (hanke 1265, aiemmin 1948 Perinteisen arkistoidun paperiaineiston digitointi Arkistolaitoksen vaatimukset täyttävällä tavalla) on jatkunut kilpailutuksen mukaisesti talousarvion määrärahan mukaan Valmistelijat: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi ympäristösuunnittelija Merja Puromies, puh etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - toimintakertomus 2014, liite 2 Oheismateriaali: - tilastoja: myönnetyt luvat, aloitetut rakennukset, valmistuneet rakennukset, käyttämättömät luvat, keskeneräiset rakennustyöt Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä vuoden 2014 toimintakertomuksen liitteen mukaisesti ja lähettää sen kunnanhallitukselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnan vuoden 2015 käyttösuunnitelman hyväksyminen (kh) 897/ /2014 Rakennus- ja ympäristölautakunta 6 Kuntalain mukaan kunnanvaltuuston hyväksymä talousarvio on kunnan kaikkia toimielimiä sitova ja velvoittava ohje, jota on noudatettava kaikessa kunnan toiminnassa ja taloudenhoidossa. Talousarvio toteutetaan toimielinten laatimien käyttösuunnitelmien avulla. Kunnanhallitus, lautakunnat ja (kunnanhallituksen alaiset) johtokunnat hyväksyvät tehtäväalueensa talousarvioon perustuvat käyttösuunnitelmat siten, kuin sisäisen valvonnan ohjeissa säädetään ja kuten ohjeissa on määritelty. Käyttösuunnitelmassaan kukin toimielin jakaa talousarvion tehtävä- ja hankekohtaiset toiminnalliset ja taloudelliset tavoitteet, määrärahat ja tuloarviot edelleen tulosalueille ja tulosyksiköille /kohteille osatavoitteiksi, osamäärärahoiksi ja osatuloarvioiksi päättää osamäärärahojen ja tuloarvioiden sitovuudesta määrää jokaiselle käyttösuunnitelman osatavoitteelle, osamäärärahalle ja osatuloarviolle vastuuhenkilön päättää käyttösuunnitelman toteuttamiseen liittyvän toimivallan siirtämisestä vastuuhenkilöille mahdollisine rajoituksineen Talousarvio 2015 ja vuosien taloussuunnitelma Kunkin toimielimen tehtävien yhteenlaskettu toimintatulojen ja -menojen erotus eli toimintakate (RY ) on valtuuston nähden sitova. Henkilöstö Talousarviossa on esitetty neuvontainsinöörin vakanssi määräajaksi. LVI-insinöörin vakanssi rakennusvalvonnasta on lakkautettu. Viranomaistoiminnan tehtäväalueella voidaan keskittyä vain yleisen edun kannalta välttämättömiin lakisääteisiin viranomaistehtäviin. Kun lisäksi otetaan huomioon valtion säädösmuutosten aiheuttama tehtävämäärien kasvu, tehtävien priorisoinnilta ei voida edelleenkään välttyä. Mahdollisuutena tähän asiakasrajapinnan kasvavaan palvelutarpeeseen reagoiminen edellyttää viranomaisyhteistyön suuntaamista suurempien kuntien riittävän erikoisosaamisen omaaviin asiantuntijaorganisaatioihin. Tätä järjestelyä koskeva periaatepäätös on valtionhallinnossa jo olemassa seudullisiin yksiköihin siirtymisessä. Investoinnit Investointiosassa on osoitettu lautakunnan hankkeeseen rakennusvalvonnan arkiston digitointi. Talousarvion sitovuus Kunkin toimielimen tehtävien yhteenlaskettu toimintatulojen ja menojen

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta erotus eli toimintakate on valtuustoon nähden sitova. Toimintakatesitovuuden lisäksi vakanssien henkilöstömäärärahat ovat sitovia. Ympäristönsuojelun avustukset järjestöille on varattu 5100 euroa Investointiosan määrärahat ovat tehtävätasolla sitovia. Talousjohtajan vuoden 2015 talousarvion täytäntöönpano-ohjeet AA Hallintosäännön mukaan kunnanhallitus ja lautakunnat hyväksyvät talousarvioon perustuvat ja organisaatiorakenteeseen sopeutuvat käyttösuunnitelmat. Käyttösuunnitelman tarkoituksena on valtuuston hyväksymien tavoitteiden mukaisesti osoittaa määrärahat ja resurssit kustannuspaikkatasolle (vastuullinen henkilö = menojen hyväksyjä). Kaikkien käyttösuunnitelmat viedään kunnanhallitukselle tiedoksi kokoukseen. Hankintavaltuudet Hallintosäännön 29 :n (Hankinnat) mukaan kunnanvaltuusto vahvistaa toimielinten ja viranhaltijoiden hankintavaltuudet vuosittain talousarvion hyväksymisen yhteydessä. Toimielimet päättävät toimialansa hankinnoista, joiden arvo ylittää EU-kynnysarvon ( alv 0%). Toimielin voi delegoida toimivaltaansa edelleen. Toimialajohtaja päättää toimialallaan hankinnoista, joiden euromäärä vastaa enintään edellä mainittua EU-kynnysarvoa. Toimialajohtaja voi delegoida toimivaltaansa edelleen. Hallintojohtaja tai hankintapäällikkö päättää kunnan yhteisistä hankinnoista, joiden arvo vastaa enintään EU-kynnysarvoa. Käyttösuunnitelmien yhteydessä nimetyt tilivelvolliset Toimielinten käyttösuunnitelman hyväksymisen yhteydessä nimeämät tilivelvolliset päättävät toimialan vastuullaan olevien määrärahojen puitteissa hankinnoista, joiden arvo on enintään euroa (alv 0%). Perustellusta syystä raja-arvo voidaan käyttösuunnitelmissa määritellä myös matalammaksi tai korkeammaksi. Raportointi Kunnanhallitukselle lautakunnan tulee raportoida kolme kertaa vuodessa, tilanteissa ja 31.8 sekä tilinpäätökseen kuuluva vuosikertomus. Lautakunnan käyttösuunnitelma 2015 Esityslistan liite: - rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelma 2015/tehtävät, liite 3 - käyttösuunnitelma/investoinnit, liite 4 Valmistelijat: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi, vt. ympäristöpäällikkö Merja Puromies, puh

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta päättää hyväksyä käyttösuunnitelman vuodelle 2015 ja lähettää sen kunnanhallitukselle jatkotoimenpiteitä varten. KÄSITTELY: Johtava rakennustarkastaja totesi esittelyssään, että talousohjelmiston tuottamat luvut eivät tulostu tai päivity aina oikein. Varajäsen Kämpe-Hellenius painotti, että asiasta vastaavien henkilöiden on keskityttävä tähän ja nykyiset tietotekniset ongelmat on poistettava. Käytössä pitää olla toimivat ohjelmat ja aineistoa johon voi luottaa ja jota voi seurata. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto 15-1-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitukseen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksestä / Oikaisuvaatimus OIK rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksynnän hylkäämisestä / Konewatt Oy, A, A ja D 106/ /2011 Rakennus- ja ympäristölautakunta rakennus- ja ympäristölautakunnassa on käsitelty Konewatt Oy:n oikaisuvaatimus koskien luvan vastaavan työnjohtajan hyväksymistä Helsingin hallinto-oikeus päätti (päätös 14/0483/5) palauttaa asian lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi, koska johtava rakennustarkastaja Panu Latvala ei olisi voinut hallintolain 29 2 mukaisesti olla mukana lautakunnassa omaa esteellisyyttään koskevan asian käsittelyssä lautakunta käsitteli asian uudelleen ja esittelijänä toimi rakennustarkastaja Ilkka Joutsen on Pentti Mustanoja jättänyt Helsingin hallinto-oikeudelle valituksen kyseisestä päätöksestä. Helsingin hallinto-oikeus pyytää valituksen johdosta lausuntoa lautakunnalta. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - Mustanojan valitus Helsingin hallinto-oikeudelle , liite 5 Ehdotus Rakennustarkastaja: Lautakunta toteaa lausuntonaan, ettei valituskirjelmässä ole esitetty mitään uutta, jolla olisi vaikutusta aiempaan lautakunnan päätökseen. Valituskirjelmässä on esitetty myös asioita, joista on jo aiemmat lainvoimaiset päätökset. KÄSITTELY: Merkittiin, että johtava rakennustarkastaja esteellisyden takia poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Hän palasi kokoukseen kun 8 käsittely alkoi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta:

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa A / Tolsa M-602, M-601 / Asunto Oy Kirkkonummen Tolsan Tori c/o Lemminkäinen Talo Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 8 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty Toimenpide Kahden nelikerroksisen asuinkerrostalon (asuinkerrostalo ja yhdistetty asuinja liikerakennus, 39 asuntoa) rakentaminen. Samalla parvekkeet lasitetaan pystypuitteettomin avosaumaisin liukulasein. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 6 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: ,00 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta voimassaoloaikoja ei pidennetä. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Juoksevan uhkasakon asettaminen kiinteistölle ja / Veikkola, Delipap Oy, Teollisuustie / /2011 Rakennus- ja ympäristölautakunta 9 Kiinteistön kahden tilapäisillä rakennusluvilla rakennettujen varastohallien rakennuslupien voimassaolo on päättynyt. Rakennusvalvonnan tietojen mukaan kiinteistöllä ei ole ryhdytty korkeimman hallinto-oikeuden päätöksen T 758 ja sekä Helsingin hallinto-oikeuden päätöksen /0137/5 (KHO T 878) johdosta toimiin laittoman tilanteen korjaamiseksi (luvattomat rakennukset). Rakennusluvan voimassaolon päättymisen jälkeen rakennusten poistaminen (purkaminen) ei edellytä luvan hakemista. Rakennustarkastaja on maastokäynnin perusteella lähettänyt kiinteistön omistajalle päivätyn maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen kehotuksen ryhtyä korkeimman hallinto-oikeuden ja Helsingin hallinto-oikeuden päätöksen perusteella toimiin laittoman tilanteen korjaamiseen mennessä. Selityspyyntö (kuuleminen, UhkasakkoL 22 ) on lähetetty saantitodistuksin päivättynä, koska kehotusta ei ole noudatettu. Selitys on annettu pidennetyn määräajan jälkeen ja saapunut kuntaan Rakennustarkastajan tekemän maastokäynnin perusteella kohteessa kehotusta poistaa vailla rakennuslupaa olevia halleja ei ole noudatettu. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - Delipap Oy:n vastaus selityspyyntöön , liite 7 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää asettaa seuraavan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen juoksevan uhkasakon: Asianosainen: Delipap Oy (Y-tunnus: Teollisuustie VEIKKOLA Alueen yksilöinti: Rakennuspaikka ja TILAN NIMI: Delipap ja Delipap 2

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Teollisuustie 19, Veikkola Rikkomus tai laiminlyönti: Kiinteistön kahden tilapäisillä rakennusluvilla rakennettujen varastohallien lupien voimassaolo on päättynyt. Rakennusvalvonnan tietojen mukaan kiinteistöllä ei ole ryhdytty korkeimman hallinto-oikeuden päätöksen edellyttämiin toimiin laittoman tilanteen korjaamiseksi luvattomien rakennusten poistamiseksi. Korkein hallinto-oikeus on taltio 758 päätöksestään ilmenevällä tavalla hylännyt valituksen Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä n:o 08/1030/5 ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvontaviranomaisen päätöksestä tehdyn valituksen olla myöntämättä lupaa saada pitää paikallaan tilapäisillä rakennusluvilla rakennetut varastohallit edelleen paikallaan määräajan jälkeen, koska oikeudellisia edellytyksiä haetun poikkeamisen myöntämiseen ei ole ollut. (MRL 132/ , 168 ) Kuuleminen: Selityspyyntö (kuuleminen, UhkasakkoL 22 ) on lähetetty saantitodistuksin päivättynä, koska kehotusta ei ole noudatettu. Selitys on annettu pidennetyn määräajan jälkeen ja saapunut kuntaan Toimenpide, johon velvoitetaan (päävelvoite): Luvattomat varastohallit on poistettava asemakaavan tarkoittaman rakennuspaikan alueelta Määräaika: Toimenpiteet on tehtävä seuraavaan määräaikaan mennessä: Laiminlyönnin varalta asetettu seuraamus: Päävelvoitetta on noudatettava alla mainitun uhkasakon uhalla. Sakko muodostuu peruseristä ja lisäeristä. Sakon määrä lisääntyy lisäerällä jokaiselta uhkasakkojaksolta, jonka kuluessa velvoitetta ei ole noudatettu. Juokseva uhkasakko (* Lisäerä Uhkasakkojakson pituus peruserä kk (* Juokseva uhkasakko asetetaan määräämällä uhkasakolle kiinteä peruserä sekä lisäerä jokaisesta sellaista päätöksessä ilmoitettavaa ajanjaksoa (uhkasakkojakso) varten, jonka kuluessa päävelvoitetta ei ole noudatettu, Uhkasakkolaki 9 ). Ilmoitusvelvollisuus: Jos edellä mainittu omaisuus tai sitä koskeva käyttöoikeus luovutetaan, on tässä päätöksessä mainitusta velvoitteesta ja uhasta ilmoitettava luovutuksensaajalle ottamalla luovutusasiakirjaan sitä koskeva maininta tai muutoin todisteellisesti. Lisäksi velvoitetun on ilmoitettava uhan asettaneelle viranomaiselle luovutuksen saajan nimi ja osoite Rakennus- ja ympäristölautakunta ilmoittaa tästä päätöksestä uhkasakkolain

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta :n edellyttämällä tavalla käräjäoikeudelle, jotta kiinteistöä koskevasta velvoitteesta ja sen tehosteeksi annetusta uhasta tehtäisiin merkintä kiinnityksistä pidettävään rekisteriin. Sovelletut oikeusohjeet: Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL 125, 168, 169 Uhkasakkolaki 9, 10, 19, 22 Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Helsingin hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on liitteenä. Päätöksestä peritään taksan 17.2 mukainen maksu. KÄSITTELY: Johtava rakennustarkastaja esitti valokuvia kohteesta. Hänen tekemän maastokäynnin perusteella voi todeta, että kehotusta poistaa vailla rakennuslupaa olevia halleja ei ole noudatettu. Keskustelun aikana puheenjohtaja Päivi Parviainen ehdotti pykälän pöydällepanoa ja viranhaltijoiden yhteydenottoa yrittäjään tässä asiassa. Lautakunta hyväksyi yksimielisesti hänen ehdotuksensa. Päätös Rakennus- ja lautakunta: Lautakunta päätti jättää tämän pykälän pöydälle seuraavaan kokoukseen. Ennen maaliskuun kokousta johtava rakennustarkastaja ottaa kiinteistön omistajaan yhteyttä ja tiedustelee yrittäjältä minkälaisiin toimenpiteisiin yrittäjä aikoo ryhtyä. Esim. milloin lupahakemus tuodaan vireille, missä ajassa he aikovat aloittaa rakentamisen ja milloin aikovat purkaa nykyiset hallit.

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa A / Ykköskaupunginosa / Asunto Oy Kirkkonummen Pyökki c/o Skanska Talonrakennus Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 10 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut , täydennetty ja Toimenpide Kahden asuinkerrostalon (42 asuntoa ja liikehuoneistoja) rakentaminen sekä jätesuojan rakentaminen 2. vaihe (tontin osittainen jatkorakentaminen, 1-vaihe: A) Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 18 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: ,00 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta voimassaoloaikoja ei pidennetä. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Tolsa M-603 / Asunto Oy Tolsan Asema, c/o Lemminkäinen Talo Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 11 Asia Poikkeamispäätös MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Hakemus on saapunut , kaavoituksen lausunto saap Rakennuspaikka TOLSA, M-0603 Pinta-ala 6796 m² Rakennettu kerrosala 0 m² Hakija Asunto Oy Tolsan Asema c/o Lemminkäinen Talo Oy PL 173, HELSINKI Toimenpide Paikoitusalueen rakentaminen Poikkeus MRL 58 (autokatokset toteutettava) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 8 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä MRL 171 nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle ei ole erityisiä edellytyksiä. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 410,00 (+ kuulemiskulut) Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Överby / Fastighets Ab Vak Rakennus- ja ympäristölautakunta 12 Asia Poikkeamispäätös MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Hakemus on saapunut , kuulemiset suoritettu Rakennuspaikka ÖVERBY, Kiinteistön nimi K4037 T3 Pinta-ala 2925 m² Kaavatilanne 2922 Hakija Fastighets Ab Vak PL 4, KIRKKONUMMI Toimenpide Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevan jätteiden aluekeräyspisteen rakentaminen määräaikaisena asti Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit lähteneillä kirjeillä. Naapureilla ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 58 (aluekeräyspiste asuinkerrostalojen korttelialueelle) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 9 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen kolmeksi vuodeksi asti. Toimenpideluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen kolmeksi vuodeksi asti. Toimenpideluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lunastus: 820,00 (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

29 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Tanskarla , Tanskarlan Centrum Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 13 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 5, 21 ja 23 Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty , uudet omistajatiedot saap Rakennuspaikka TANSKARLA, Tanskarlantie 9, JORVAS Kiinteistön nimi TANSKARLAN KESKUS Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala m² Hakija Tanskarlan Centrum Oy Tanskarlantie 9, JORVAS Toimenpide Savusaunan 20 k-m2, I, rakentaminen Grillikatoksen 60 k-m2, I, rakentaminen Toimistorakennuksen ( k-m2) ravintolaosan laajentaminen terassikatoksella +200 k-m2 yht k-m2 Vajan 40 k-m2 rakentaminen Kuuleminen Kunta on lähteneillä kirjeillä kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Rakennusjärjestys 20 kohta 5 (pienyritystilan liittyminen olevan omakotitalon rakennuspaikalle, pienyritystilalle vaadittavan rakennuspaikan koko, pienyritystilan koko) Rakennusjärjestys 21 (kerrosala enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta) Rakennusjärjestys 23 (rantaetäisyys) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 10 Ehdotus Lupa-arkkitehti:

30 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Lunastus: 820,00 (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

31 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Strömsby Rakennus- ja ympäristölautakunta 14 Asia Poikkeamispäätös MRL 58 Hakemus on saapunut ja Rakennuspaikka STRÖMSBY, Ojangontie 26, KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi T7 K4215 Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 507 m² Hakija Hellstén Urpo Antero Länsimetsä 3 A, ESPOO Toimenpide Linja-autojen pysäköintialueen rakentaminen 7 vuodeksi asti Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 58 (rakennusten sijaan pysäköintialue) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 11 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisen MRL 171 :n nojalla. Toimenpideluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehto: Toimenpideluvan toteutuksessa on tarkistettava pysäköintialueen rajaus, niin että se pysyy omalla tontilla. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.

32 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ehto: Toimenpideluvan toteutuksessa on tarkistettava pysäköintialueen rajaus, niin että se pysyy omalla tontilla. Lunastus: 820,00 (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

33 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POI / Hila Rakennus- ja ympäristölautakunta 15 Asia Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle / Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty ja , Hakemus on odottanut hakijan toisen hakemuksen POI kanssa naapurikuulemisiin vastinetta, kun hakemukset on vahingossa kuultu yhtäaikaa. Rakennuspaikka HILA, Pamparintie 93, KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi PAMPARUDDEN Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 55 m² Hakija Malmsten Nina Annikki Saunalahdentie 1, HELSINKI Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Hevostallin 150 m2, rakentaminen Lantalan 30 k-m2, rakentaminen Kahden talousrakennuksen, k-m2, I, rakentaminen Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit lähteneillä kirjeillä. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Lisäselvitys Kaavoitus: Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava, Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M): Alue varataan ensisijaisesti maatila- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan: 1) maatila- ja metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen sekä tätä palveleva rakentaminen, 2) haja-asutuksen/maatilamatkailua palveleva rakentaminen rakennuslain 4 :n mukaisesti. Rakentamisen tulee sijoittua jo olevan asutuksen tai tien läheisyyteen siten, että avoin peltomaisema säilyy ehjänä. Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava, Maatalousalue (MT): Alue varataan ensisijaisesti maatalouskäyttöön. (Alueella sallitaan:) 1) maatalouden harjoittaminen ja tätä palveleva rakentaminen. Alueen rakennusoikeus on sijoitettu saman maanomistajan A-, RA-, RM-alueille tai se tulee käyttää M-alueella. Tieyhteys: Yksityistie, rasitetie.

34 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Muuta: Kyseessä on omakotitalon, hevostallin, lantalan ja kahden talousrakennuksen rakentaminen. Rakennuspaikalle tullaan Pamparinpolulta, niin että alussa on n. 190 m metsätietä. Sen jälkeen rakennetaan n. 300 m uutta tietä hevostallin luokse, josta vielä n. 130 m uutta tietä omakotitalon paikalle. Omakotitalolta on n. 600 m Pamparinpolulle. Lähimmät asuinrakennukset ovat linnuntietä lounaassa n. puolen kilomerin päässä sekä luoteessa n. puolen kilometrin päässä. Kyseessä on 3,6 hehtaarin kokoinen rakentamaton määräala, joka sijoittuu pääasiassa osayleiskaavan M-alueelle ja osittain osayleiskaavan MT-alueelle. Rakennuspaikka sijoittuu rannassa sijaitsevan maa- ja metsätalousvaltaisen alueen, jolla on ulkoilun ohjaustarvetta ja/tai ympäristöarvoja (MU) taakse. Rakennuspaikasta on n. 60 m puron rantaan. Hakijalla on samaan aikaan vireillä suunnittelutarveratkaisuhakemus (14-18-POI) omakotitalon rakentamiseksi saman tilan määräalalle Pamparintien varrelle. Rakennusjärjestyksen mukaan pienen hevostallin, enintään 100 k-m2, saa rakentaa vähintään 2 ha:n suuruiselle rakennuspaikalle, silloin kun kiinteistön maasto-, maisema- ja rakentamisolosuhteet sallivat rakennusten ja niihin liittyvien toimintojen tarkoituksenmukaisen sijoittamisen ilman naapureille koituvaa ilmeistä haittaa. Suuremmalle hevostallille vähimmäiskoko on 3 ha. Hevostallin rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa katetun lantalan. Kunnan ympäristönsuojelumääräysten mukaan ulkotarhojen vähimmäisetäisyys alueelta vedet keräävästä valtaojasta tulee olla 20 m, vesistöstä 100 m ja veden hankintaan käytettävästä kaivosta tai lähteestä 50 m. Ratsastuskenttien vähimmäisetäisyydet ovat puolet ulkotarhojen vähimmäisetäisyyksistä. Tilalla on 7 rakennuspaikkaa, joista osayleiskaavan laatimisen aikana siirrettiin yksi tilalle 4:53. Neljä (4) rakennuspaikoista sijoittuu osayleiskaavan lomarakennusalueelle (RA) ja kaksi (2) muulle alueelle. Tilan lomarakennuspaikoista kaksi on käytetty. Tilalla on RA-alueen lisäksi osayleiskaavassa M-, MT- ja MU-alueita. Kaavoituksen kanssa on keskusteltu hankkeesta. Kaavoitus puoltaa uuden omakotitalon ja hevostallin rakentamista mikäli rakennuspaikka siirretään Pamparinpolun tuntumaan tilan länsilaidalle. Rakennusten nyt esitetty sijainti n. 130 m päästä toisistaan antaa vaikutelman kahden rakennuspaikan muodostamisesta eli tallin tulisi sijaita lähempänä siihen liityvää asuinrakennusta. Nyt esitetty rakennuspaikka n. 600 m päässä Pamparinpolusta hajauttaa turhaan suuren tilan mahdollistamien rakennuspaikkojen sijoitusta. Usein hevostallien sijainnille ei Kirkkonummen pienillä rakennuspaikoilla ole vaihtoehtoja. Nyt löytyy myös parempi paikka, jolloin vältytään mahdollisista puron kautta mereen valuvista hulevesista, joita tallialueelta väistämättä tulee. Tilalle ei myöskään jää jäljelle rakennuspaikkoja, joten tuo 600 m uuden tien varren rakentamaton alue ei ole perusteltavissa myöhemmällä rakentamisella. Nyt esitetty rakennuspaikka on kaavan vastainen: se ei sijoitu olevan asutuksen eikä tien läheisyyteen.

35 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Hakija perustelee hakemusta näin. "Rannalla yleiskaavassa olevien loma-asutuspaikkojen takia uusi tielinjaus halutaan toteuttaa hakemuksessa esitetyllä tavalla. Näin liikenne pysyvän asutuksen läpi alueen länsiosassa rauhoittuisi. Pysyvän asutuksen vieressä oleva nykyinen loma-asunto aiotaan muuttaa pysyväksi asuinpaikaksi, jonne tilan omistaja itse tulee asettumaan ja harjoittamaan maa- ja metsätaloudellista toimintaa. Läpiajoliikenne muihin loma-asutustontteihin siinä kohtaa koetaan häiritseväksi ja hankalaksi. Haettu hevostoiminta on haluttu sijoittaa vähän kauemmaksi olemassa olevasta rakennuskannasta. Osoitettu rakennuspaikka asuinrakennukselle on valoisa ja rakentamisolosuhteiltaan hyvä. Asuinrakennuksen sijoittaminen pohjoisempaan paikkaan, peltoreunan pohjoiseen suuntautuvaan rinteen tuntumaan, huonontaisi rakennuspaikan olosuhteet ja sen ilmansuunnat huomattavasti. Peltoreunaan tuntumaan rakentaminen vaikuttaisi myös maisemaan enemmän. Osoitetulla rakennuspaikalla löytyy kivijalkajäännöksiä vanhasta rakennuksesta. Paikka on siis ollut rakennettu aikaisemmin." Tilalla on meren rannalla 1930-luvulla rakennetut lomarakennus ja sauna sekä v rakennetut lomarakennus 49 k-m2 ja sauna 6 k-m2 (rak.lupa ). Lausunnot Lausunnon antaja Kaavoitusyksikkö Kantatilalaskelman mukaan tilalla (rek. 1982) on 6 laskennallista rakennuspaikkaa. Liitteet Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys Ote peruskartasta Ote asemakaavasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää ilmoittaa Uudenmaan ELY-keskukselle, että se MRL 171 :n nojalla puoltaa hakemusta. Kunta puoltaa hakemusta ehdolla, että rakennuspaikka siirretään tilan länsilaitaan Pamparinpolun tuntumaan. Päätösehdotuksen perustelut: Kyseessä on omakotitalon, hevostallin, lantalan ja kahden talousrakennuksen rakentaminen saaristo- ja rannikkoaluieden osayleiskaavan M- ja osittain MT-alueille.

36 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Tilalla on laskennallinen rakennuspaikka eivätkä naapurit ole huomauttaneet. Kaavoitus on antanut asiassa kommenttinsa ja hakemusta puolletaan mikäli rakentaminen sijoitetaan tilan länsilaitaan olevan tien tuntumaan yhteiseen rakennuspaikkaan, jotta vältytään asutuksen hajauttamiselta ja jotta hevostilan mahdolliset haitat vesistölle ovat pienemmät. Tällöin hanke on myös kaavan mukaista. Edellä mainitut seikat ja rakennuspaikan sijoittaminen huomioon ottaen hanke ei aiheutta MRL 172 :ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 (+ kuulemiskulut) Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

37 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 1/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Koski-Navala Rakennus- ja ympäristölautakunta 16 Asia Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle / Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut Sitä on täydennetty ja Rakennuspaikka KOSKI-NAVALA, Lohantie 82, VEIKKOLA Kiinteistön nimi HASSELVIK Pinta-ala 8350 m² Rakennettu kerrosala 211 m² Rakennuspaikka KOSKI-NAVALA, Lohantie 82, VEIKKOLA Kiinteistön nimi HASSELVIK Pinta-ala 8350 m² Rakennettu kerrosala 211 m² Hakija Saarikoski Juha Erkki Samuli Saarikoski Sanna Lynn Saarikoski Sanna Lynn Lohantie 82, VEIKKOLA Toimenpide Sivuasunnon 85 k-m2, I, 1 asunto, rakentaminen Saunan 30 k-m2, I, rakentaminen Kuuleminen Hakija on kuullut osan naapureista ja kunta loput. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Lisäselvitys Kaavoitus: Yleiskaava 2020, Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M): Alue varataan ensisijaisesti maatila- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan: 1) maatila- ja metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen sekä tätä palveleva rakentaminen, 2) haja-asutuksen rakentaminen rakennuslain 4 :n mukaisesti. Rakentamisen tulee sijoittua jo olevan asutuksen läheisyyteen ja olevan tiestön varrelle mahdollisimman lähelle yleistä tietä. Alueen pohjois- ja itäpuolella on Veikkolanpuro II asemakaavahanke, joka on nyt vireillä. Kaavoittajan mukaan asemakaava-alue ei ulotu Lohantielle asti.