LAUSUNTO Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus katsoo esitetyn kaavamuutoksen olevan mahdollinen.

Transkriptio

1 Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Luumäen kunnanhallitus PL TAAVETTI LAUSUNTO KASELY/24/07.01/2014 LULJMÄEN KUNNANHALLITUS Saapunut /.L 2O.. Diaannro Kbitelty / 20. * Viite Lausuntopyyntönne Pihlajaniemen asemakaavamuutos, lausunto Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus katsoo esitetyn kaavamuutoksen olevan mahdollinen. Pysyvään asumiseen varattu asemakaavan osa-alue säilyy asumisen alueena. Muutos rivitaloal ueesta (kaavamerkintä AR) omakotitaloalueeksi (kaavamerkintä AP) ei ole merkittävä. Kunta voi jatkaa kaavatyön eteenpäinviem istä. Alueidenkäyttöpäällikkö Harri Kuivalainen Ylitarkastaja Antti Pyysaari KAAKKOIS-SUOMEN ELiNKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS Salpausselänkatu 22 Vaihde PL 1041, Kouvola

2 Kymenlaakson Sähkö LAUSUNTO 1 (1) LUUMÄEN KUNNANHALLITUS Luumäen kunnanhaffitus 8inut M i 20$ Diaarinro PLI TAAVETTI Kiliifelty * I 20 Lausuntopyyntönne LUUMÄEN PIHLAJANIEMEN ASEMAKAAVAMUUTOS Kymenlaakson Sähköverkko Oy:llä ei ole huomauttamista asemakaava muu tokseen, mikäli seuraavat ehdot huomioidaan: O O Tilaaja vastaa rakentamisen aiheuttamista mahdollisista johtojen siirtokustannuksista. Sähköverkkoon kuuluvien johtojen ja laitteiden sijoittamista varten vara taan riittävät tilat. Ystäväifisin terveisin KYMENLAAKSON SÄHKÖVERKKO OY -7 L 1 Kari-Pekka Hyvönen Verkostonsuunnittelija KYMPPIVOIMA Kymenlaakson Sähkö Oy Y-tunnus Kymenlaakson Shköverkko Oy Y-tunnus Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Web.osoite Sähköposti Yhdystie 7,47200 ELIMAKI - PL 9,47201 ELIMAKI (05) (05) etunimi.sukunimi@ksoy.fi

3 LUUMÄEN KUNTA Ympäristölautakunta Lausunto Pih lajaniemen asemakaavamu utoksesta 55/ /2014 Ympia 5 Valmistelija: rakennustarkastaja Antti Tuuva puh etunimi.sukunimi@luumaki.fl Pihlajaniemen asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat valmistuneet nähtävillä oloa ja lausuntojen pyytä mistä varten. Asemakaavaluonnosalueen pinta-ala on n. 0,64 ha ja koko suunnittelu alue on Lemminkäinen Talo Oyj:n omistuksessa. Asemakaavalla muodostetaan kolme asuinpientalojen tonttia, pihakatu, yhteiskäyttöinen uimaranta-alue sekä yhteiskäyttöinen venevalkama. Ehdotus Rakennustarkastaja Antti Tuuva Ympäristölautakunta päättää esittää lausuntonaan kunnanhallitukselle seuraavaa: Tontille 2 suunniteltua saunan rakennusoikeutta ei tulisi hyväksyä, koska käytännössä yksityisomistuksessa oleva sauna käyttää rantanaan yhteis käytössä olevaa rantaa AH-1. Tontin 5 alueelle sijoitettu ajoyhteys tontille 3 tulisi muuttaa kuuluvaksi tonttiin 3 eli muodostaa ns. kirvesvarsitontti. Asiassa tulee huomioida myös kyseisellä alueella sijaitseva ns. liito-oravapuu. Tämä asemakaavamuutos mahdollistaa ns. uusille tonteille rakentamisen kahteen maanpäälliseen kerrokseen. Alkuperäisessä kaavassa sallitaan ainoastaan yhden maanpäällisen kerroksen rakentaminen. Asian vaikutus ta maisemaan ja olemassa olevan rakennuksen näkymiin tulee pohtia tark kaan. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asianmukaisesti allekirjoitetusta ja tarkastetusta pöytäkirjasta kirjoitetun otteen oikeaksi todistaa: Luumäellä \ Antti Tuuva rakennustarkastaja Pöytäkirjan voi virallisesti todistaa oikeaksi pöytäkirjanpitäjä, puheenjohtaja tai arkistonhoitaja (KuntaL 50, Hallintosääntö 47 )

4 LUUMÄEN KUNTA Pöytäkirjan nähtävilläpito Pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävillä teknisessä toimistossa perjantaina Liitteet Pihlajaniemen asemakaavamuutos, kaavaluonnoksen kaavamerkinnät Pihlajaniemen asemakaavamuutos, kaavaluonnos Pihlajaniemen asemakaavamuutos, kaavaselostus luonnosvaihe Pihlajaniemen asemakaavamuutos, osallistumis- ja arviointisuunnitelma

5 LUUMÄEN KUNTA MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät: 1,2, 3,4, 5,6 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: Hallintolainkäyttölain 5 :n / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät: OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Pykälät: Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite Luumäen kunta Linnalantie TAAVETTI sähköpostiosoite: kunta@luumaki.fi Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.

6 valittajan muutosvaatimuksen LUUMÄEN KUNTA VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitusaika Alla mainittuihin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisena valituksella. li kaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Kouvolan hallinto-oikeus Käyntiosoite: Kauppalankatu 43 C Postiosoite: PL KOUVOLA Sähköposti: kouvola.hao@oikeus.fi Puhelin: Vaihde Faksi: Kunnallisvalitus, pykälät: Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus, pykälät: Valitusaika 30 päivää Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Pykälät: Valitusaika Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Valituskirja Valituskirjassa on ilmoitettava nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite päätös, johon haetaan muutosta miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päät tymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

7 LUUMÄEN KUNTA Tekninen lautakunta Pihlajaniemen asemakaavamuutos, lausunto 304/ /2013 Khall Valmistelija: tekninen johtaja Harri Liikanen puh etunimi.sukunimi@luumaki.fi Lemminkäinen Talo Oy on päivätyllä kirjeellä esittänyt, että kunta käynnistäisi Pihlajaniemen asemakaavan muutosprosessin koskien asemakaavan korttelin 2 tontteja 2 ja 3. Kaavan laatijaksi he esittävät toi minimi Hirvikallio Consulting-nimistä yritystä (RI Antti Hirvikallio). KaavamuutokseNa rivitalorakentamiseen tarkoitetut tontit muutettaisiin pientalotonteiksi, jolloin myös paritalo- ja omakotirakentaminen niihin mah dollistuisi. Lemminkäinen Talo Oy sitoutuu MRL 59 :n mukaisesti korvaamaan kaa van laatimisesta aiheutuneet kustannukset. Liitteenä on kunnanhallitukselle osoitettu Lemminkäinen Talo Oy:n ano mus ja asemakaavakartta. Ehdotus Kunnanjohtaja Anne Ukkonen Kunnanhallitus päättää 1. ryhtyä toimenpiteisiin asemakaavan muuttamiseksi anomuksessa esitetyllä tavalla sillä edellytyksellä, että maanomistaja vastaa kaikis ta kaavan laadi ntaan liittyvistä kustannuksista; 2. hyväksyä kaavan laatijaksi tmi Hirvikallio Corisultingin/Antti Hirvikal lion Päätös Khall Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Valmistelija: tekninen johtaja Harri Liikanen puh etunimi.sukunimi@luumaki.fi Pihlajaniemen asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat valmistuneet nähtävillä oloa ja lausuntojen pyytä mistä varten. Asemakaavaluonnosalueen pinta-ala on n. 0,64 ha ja koko suunnittelualue on Lemminkäinen Talo Oyj:n omistuksessa. Asemakaavalla muodostetaan neljä asuinpientalojen tonttia, pihakatu, yh teiskäyttöinen uimaranta-alue sekä yhteiskäyttöinen venevalkama. Ehdotus Kunnanjohtaja Anne Ukkonen Kunnanhallitus päättää

8 Kaakkois-Suomen Etelä-Karjalan Luumäen LUUMÄEN KUNTA 1) asettaa asemakaavaluonnoksen sekä osallistumis- ja arviointisuun nitelman MRL:n ja MRA:n mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi 2) pyytää asemakaavaluonnoksesta sekä osallistumis- ja arviointisuun nitelmasta lausunnot osallisilta viranomaisilta, joita ovat: Kaakkois-Suomen Etelä-Karjalan Kymenlaakson Luumäen ELY-keskus, L-vastuualue ELY-keskus, Y-vastuualue liitto pelastuslaitos Sähkö Oy kunnan tekninen lautakunta kunnan ympäristölautakunta Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tekia 4 Valmistelija: tekninen johtaja Harri Liikanen puh etunimi.sukunimi@luumaki.fi Pihlajaniemen asemakaavamuutosta koskeva osanistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos asetetaan kunnanhanituksen päätöksen mukaisesti nähtäville. Kunnanhallitus pyytää asiakirjoista teknisen lautakunnan lausunnon. Asiakirjat jaetaan lautakunnalle esityslistan liitteenä. Ehdotus Tekninen johtaja Harri Liikanen Tekninen lautakunta päättää esittää lausuntonaan kunnanhallitukselle seu raavaa: Tontille 2 suunniteltua saunan rakennusoikeutta ei tulisi hyväksyä, koska käytännössä yksityisom istuksessa oleva sauna käyttää rantanaan yhteis käytössä olevaa rantaa AH-1. Asia tulee jatkossa aiheuttamaan ristiriitoja tontin omistajien kesken. Tontin 5 alueelle sijoitettu ajoyhteys tontine 3 tulisi muuttaa kuuluvaksi tonttiin 3 eli muodostaa ns. kirvesvarsitontti. Asiassa tulee huomioida myös kyseisellä alueella sijaitseva tähdellä merkitty ns. liito-oravapuu. Tämä asemakaavamuutos mahdollistaa ns. uusille tonteille rakentamisen kahteen maanpäälliseen kerrokseen. Alkuperäisessä kaavassa sallitaan ainoastaan yhden maanpäällisen kerroksen rakentaminen. Asian vaikutus ta maisemaan ja kokonaisuuteen tulee pohtia tarkkaan. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Otteen oikeakltodistaa Ha ri iikanen pä äkirjanpitäf