Sijainti. Palvelut. Hämeenlinnan keskusta. Renko

Transkriptio

1 RENKO

2 Sijainti Rengon alueen vapaat tontit sijaitsevat Käräjärinteen, Mankelimäen ja Raitalammin alueella sekä Nummen kylässä. Rengosta on matkaa Hämeenlinnan keskustaan n. 8 km. Matkaa Forssaan on n. 0 km, Tampereelle on n. 9 km ja Helsinkiin n. km. Hämeenlinnan keskusta Renko Palvelut Rengossa on Rengon päiväkoti ja Rengon koulu, luokat -. Lisätietoja antaa Lasten ja nuorten palveluneuvonta, puh (0) 880, lanu.palveluohjaus@hameenlinna.fi. Alakoulun tiloissa on kuntosali ja liikuntasali. Koulun viereisellä urheilukentältä löytyy frisbeegolfrata ja jääkiekkokaukalo sekä valaistu ulkoilureitti, jossa talvisin on hiihtolatu. Rengossa on terveysasema, jossa on myös neuvola ja hammashoitola. Rengosta löytyy mm. seuraavat palvelut: Rengon VPK / paloasema, myös nuorisotoimintaa Raitaharjun palvelutalo Seurakuntatalo, tilaisuuksien pitopaikka, partiolaisten tilat Kirkko Posti Tilitoimisto Kirjasto, palvelupiste Parturi-kampaamo Päivittäistavarakauppa Apteekki Otto-automaatti Kaksi polttoaineiden jakeluasemaa Huoltoasema+baari Kaksi baaria/ravintolaa Pizzeria Autokorjaamo Sähköliike Rakennustarvikekauppa Uimaranta Matonpesupaikka MHY-toimisto MLL Rengon paikallisyhdistyksen toimisto, mm. perhekahvila, kirpputori Metsä-Woods saha

3 Käräjärinne kaikki tontit ovat määräaloja tilasta Kiinteistötunnus Osoite Renko 0- Laamannintie Renko 0- Aitio Renko 9- Laamannintie Pinta-ala n. m Rak.oik. k-m n. 80 n. n. 9 9 Kaavamääräykset ja muuta erityistä rakennustapaohjeet rakennustapaohjeet AP rakennustapaohjeet Myyntihinta 0 + lohkominen + lohkominen 08 + lohkominen Mankelimäki Kiinteistötunnus Osoite Renko Pehkutie Renko Perunatie 9 Renko Mankelikaarre Renko Perunatie 9 Renko Perunatie Renko Perunatie Pinta-ala n. m Rak.oik. k-m Kaavamääräykset ja muuta erityistä / rakennustapaohjeet AP rakennustapaohjeet rakennustapaohjeet / rakennustapaohjeet / rakennustapaohjeet / rakennustapaohjeet Myyntihinta

4 Raitalammi Kiinteitötunnus Osoite Pinta-ala m Kaavamääräykset Myyntihinta Rak. oikeus k-m Vuosivuokra /v 80-- Tuikontie 8 8 (/) rakentamistapaohjeet Tuikontie 80 (/) rakentamistapaohjeet Tuikontie 80 (/) rakentamistapaohjeet Tuikontie 80 (/) rakentamistapaohjeet Tuikontie 00 (/) rakentamistapaohjeet Tuikontie 0 (/) rakentamistapaohjeet Tuikontie (/) rakentamistapaohjeet Tuikontie 9 rakentamistapaohjeet 80-- Tuikontie 0 / r rakentamistapaohjeet kellaritilojen viemäröinti hoidettava kiinteistökohtaisella pumppaamolla 0 Tontin hakeminen Tontit ovat viikoittaisessa haussa eli hakuaika on maanantaista perjantaihin klo. Hakemuksen on oltava perillä ennen hakuajan päättymistä. Omakotitonttihakemuksia saa tontti- ja mittauspalveluista (Wetterhoffinkatu,.krs), kaupungin palvelupisteistä sekä internetistä Tonttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan tontti- ja mittauspalveluihin ennen hakuajan päättymistä. Kaikki hakijat ovat samassa asemassa. Yksi hakemus / perhe. Tarkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. Tontin varaaminen Tontit arvotaan, jos useampi hakija on hakenut samaa tonttia. Tontin varauspäätöksen tekee geodeetti. Varausmaksu on 0 euroa ja se tulee maksaa kaupungin lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu 0 euroa hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Varausaika tonteilla on vähintään kuusi kuukautta. Kauppakirja tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana. Varausaikaa ei jatketa kuin erityisistä syistä.

5 Tonteille on rakennettava asuintalo (käyttöönottokatselmuskuntoon) kolmen vuoden kuluessa tontin ostosta. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa normaalit maksut mm: - varainsiirtovero % kauppahinnasta verottajalle (ei vuokrattaessa) - lainhuudatuksen maanmittauslaitokselle, vuokraoikeuden kirjaamisen - tarvittaessa lohkomiskustannukset - sähköliittymän Elenia Oy:lle - vesi- ja viemäriliitosmaksut Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle - muut mahdolliset liittymämaksut ao. yhtiöille - kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut Lisätietoja Tontit, hakulomakkeet ja niiden palautus: Tontti- ja mittauspalvelut, palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen, puh. (0), sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi Wetterhoffinkatu,. krs, 00 Hämeenlinna Postitse: Hämeenlinnan kaupunki, Tontti- ja mittauspalvelut, Sirpa Rahikainen, PL 8, 0 Hämeenlinna Rakentamistapaohjeet ja rakennusluvat: rakennustarkastaja Heikki Reinikainen käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 9, krs., 00 Hämeenlinna Puh. (0), heikki.reinikainen@hameenlinna.fi

6 : 990:0 990:0 9: :0 8: 9: 9: 9: 9: 9: 9: 9:8 :80 9: 9: 9:9 :0 9: 9:8 9:0 9: 9: 9: :8 9: :9 9: LAAMANNNTE Laamannintie rp m Käräjärinne Vapaa omakotitontti

7

8

9 9: 9: 9: 9: 9: 9: 9: 9:9 9: 9:8 9:0 9: 9: 9: 9: 9: R 9-00-# 09S 9-00-# LAAMANNNTE m Renko, Käräjärinne Ote ilmakuvasta

10

11

12

13

14 8K 008 :9 : : : : : : : : : :8 :9 :0 : : : : : : :9 :0 : : : : : : : :8 :9 :0 : : : : : : : :8 :9 : : : : : : : PERUNATE 8 9 MANKELNRNNE 8 9 MANKELNKAARRE MANKELNRNNE KUSAMÄENTE Kiusamäentie V m Mankelimäki Vapaa omakotitontti

15 :9 : : : : : : : : : :8 :9 :0 : : : : : : :9 :0 : : : : : : : :8 :9 :0 : : : : : : : :8 :9 : : : : : : : 0 0 m Mankelimäki Ote ilmakuvasta

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Raitalammin tontit Raitalammin kaava-alueella on kaupungin omistamaa tonttia, joiden pinta-alat ovat 9-9 m ja niillä on rakennusoikeutta - k-m. Ensimmäisessä vaiheessa haettavana on tonttia. Näiden tonttien kunnallistekniikka on valmistunut. Loppujen tonttien kunnallistekniikan rakentamisen ja tontien haun aikataulu ei ole vielä selvillä. Asemakaavassa tontit ovat erillispientalojen korttelialuetta (). Nyt haettavana olevilla tonteilla osalla sallittuna kerroslukuna on, osalla / r ja osalla (/). Tonteilla on esitetty asuinrakennuksen harjansuutaa osoittava viiva. Julkisivumateriaaleista ja muista tonttia koskevista ohjeista on tarkemmin liitteenä olevissa rakentamistapaohjeissa. Tonteille on osoitettu myös yleisiä määräyksiä. Rakennettaessa on tontilla osoitettava vähintään kaksi autopaikkaa kutakin asuinhuoneistoa kohti. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään kaksi kolmasosaa rakennusoikeudesta. Tontille saa rakentaa enintään kolme talousrakennusta ja niiden yhteenlaskettu kerrosala katoksineen saa olla enintään 0 m. Talousrakennuksen enimmäiskoko on 00 k-m. Jos autosuojaan ajetaan suoraan kadulta, on suojan ja kadun väliin jätettävä metriä. Puisto- ja suojaviheralueeseen rajoittuvalle tontin rajalle on istutettava pensasaita vähintään 0 cm rajan sisäpuolelle. Korttelissa kellaritilojen viemäröinti on hoidettava kiinteistökohtaisin pumppaamoin. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjavesien suojelemiseen. Alueen hulevesien johtaminen sekä katualueen kuivatus perustuu rakennettuihin painanteisiin sekä sadevesiviemäriin. Katualueelle on rakennettu sadevesiviemäri, johon kerätään tonttien hulevedet ja salaojavedet. Pohjavesialueen vuoksi maalämmön hyödyntäminen ei ole mahdollista. Uusiutuvan energian hyödyntämisen vaihtoehdot ovat pellettilämmitys, puulämmitys, lämpöpumput sekä aurinkolämmitys. Tonteilla on osoitettu reilusti rakennusoikeutta talousrakennuksille mikä mahdollistaa puun ja pelletin varastoinnin. Aurinkolämmön hyödyntämistä ajatellen melkein kaikilla tonteilla päärakennusten harjansuunnat on osoitettu siten, että katon lappeet suuntautuvat kaakkoon. Epäkeskeinen harja mahdollistaa myös jyrkät lappeet (:). Alue on vanhaa peltoaluetta, jolla ei kasva puustoa. Rengon Tuikontieltä sekä Raitalammin

27 : : : 9 :8 :8 : : : :0 :9 : :8 :0 0 : :8 8 :9 : 9 : :8 : :9 0 :0 98 : :9 89 : :8 : :88 : :0 : : : :9 :8 : : : 9 : 9 9 : : 0 8 : : : : : :0 9 : : 9 :9 0 :9 : 00 pp 9 8 : : 80 0 : 9 9 :0 8 : : 98 8 : 9 :8 0 8 : :0 : : :8 8 :9 9 :8 0 :88 8 : : :88 :88 :9 :8 Rakennettaessa on tontilla osoitettava vähintään kaksi autopaikkaa kutakin asuinhuoneistoa kohti. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään kaksi kolmasosaa rakennusoikeudesta. Tontille saa rakentaa enintään kolme talousrakennusta ja niiden yhteenlaskettu kerrosala katoksineen saa olla enintään 0 m². Talousrakennuksen enimmäiskoko on 00 k-m². Jos autosuojaan ajetaan suoraan kadulta, on suojan ja kadun väliin jätettävä metriä. Puisto- ja suojaviheralueeseen rajoittuvalle tontin rajalle on istutettava pensasaita vähintään 0 cm rajan sisäpuolelle. Korttelissa kellaritilojen viemäröinti on hoidettava kiinteistökohtaisin pumppaamoin. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjavesien suojelemiseen, eikä sinne saa sijoittaa pohjaveden puhtautta vaarantavaa toimintaa. Lämpökaivojen ja lämmönkeruuputkistojen asentaminen asemakaava- alueella on kielletty. TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LTTYY ERKSEEN LAADTTU RAKENTAMSTAPHJE. TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA ON KORTTELEN, JA - LAADTTAVA ERLLNEN STOVA TONTTJAKO. AK JÄRVNEN KNTESTÖNSNÖÖR ap/as ap/as A S E M A K A A V A M E R K N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T : pm pp sm- pv Erillispientalojen korttelialue. Lähivirkistysalue. Suojaviheralue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Kaupungin- tai kunnanosan numero. Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Sulkeissa oleva murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun, rakennusoikeuden tai muun määräyksen. Rakennusala. Puistomuuntamon paikka. Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. stutettava alueen osa. Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on kuultava Museovirastoa. Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue. HÄMEENLNNAN KAUPUNK YHDYSKUNTA- JA YMPÄRSTÖPALVELUT PÄV SALORANTA TLAAJAJOHTAJA SUHDE :000 PVM HYV TULLUT VOMAAN VOM SUUNN. ARX /LUND-RAHKOLA PRT. KÄÄNTÄ N:O alueelta on otettu maaperänäytteitä mittapisteistä maaperäselvityksen yhteydessä ja niistä on määritetty rakeisuudet ja maalajit kuivaseulontana ja areometrikokeella. Suurin osa alueen maaperästä on hiesua, jonka vedenläpäisevyysominaisuudet ovat huonot asteikolla hyvä / huono / lähes vettä läpäisemätön. Tontit on lohkottu kaupungin toimesta. Tonttien rajat on merkitty pyykeillä ja puupaaluilla maastoon. Tonteille on laitettu tonttikyltit yleensä tontin kadun puolen reunaan, paitsi Ohrapolun tonteilla tontin takareunaan. Tontit voi ostaa tai vuokrata. Myyntihinta on /m. Vuokra lasketaan omakotitonteilla % mukaan KEK 9=keski-indeksi 0. Vuokratontin voi lunastaa itselleen milloin vain ja hinta määräytyy sen hetken alueen hinnan mukaan. e=0.0 e=0.0 R UL e=0. / AP KAPPELNTE e=0. AR e=0. e=0. e=0. RATALAMMNTE SONKOVUNTE e=0.0 / SONKOVUNTE SONKOVUNTE TÄHKÄPOLKU AR e=0. SARANTE e=0.0 e=0.0 e=0. 0 R e=0. R / APLAPOLKU e=0.0 e=0. KAPPELNTE e=0. 8 AP VL (/) 9 UL 8 e=0.0 TUKONTE P P 0 zs PELLAVAPOLKU e=0. (/) pp e=0. VL pm AR (/) 8 / 9 VLJAPOLKU PUSTO e=0. TUKONTE UUSKYLÄN- p OHRAPOLKU p VL TOPENONTE (/) (/) EV TUKONTE /r 80 RENKO pp VP pv VL sm- sm- pp A PÄÄSKYSENPOLKU pp EV e=0. AP KAPPELNTE e=0. e=0.0 e=0. SONKOVUNTE / SONKOVUNTE TÄHKÄPOLKU e=0. Y L E S M Ä Ä R Ä Y K S Ä : KOORDNAATSTO ON KKJ /N0 MUKANEN. e=0.0 / POHJAKARTTA TÄYTTÄÄ KAAVOTUSMTTAUKSSTA..999 ANNETUN ASETUKSEN VAATMUKSET. KAPPELNTE e=0. e=0. RUSPOLKU VL e=0. KASKENPOLKU VK POSTUVA KAAVA. OSA KORTTELA, KORTTEL JA KATU ALUE. VL EV 80 RENK KAPPELNTE /r (/) (/) ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS: 80. KAUP.OSA, KORTTEL, TONTT -, KORTTELT JA -, VRKSTYS-, SUOJAVHER - JA KATUALUE. MAANKÄYTÖN SUUNNTTELU

28 : :8 :88 :9 :0 : :8 :88 :8 : :9 : :9 :9 : : :8 :8 :88 :9 : :08 :09 : : :9 :0 : : : :9 :0 : : : : : : :0 :0 :8 :9 :0 :0 :0 : : : : : :8 :88 :9 :0 : :8 :88 :8 : :9 : :9 :9 : : :8 :8 :88 :9 : :08 :09 : : :9 :0 : : : :9 :0 : : : : : : :0 :0 :8 :9 :0 :0 :0 : : : : SONKOVUNTE SONKOVUNTE : :8 :88 :9 :0 : :8 :88 :8 : :9 : :9 :9 : : :8 :8 :88 :9 : :08 :09 : : :9 :0 : : : :9 :0 : : : : : : : :0 :0 :8 :9 :0 :0 :0 : : : : : : :8 : : :8 : :8 :88 :9 :0 : :8 :88 :8 : :9 : :9 :9 : : :8 :8 :88 :9 : :08 :09 : : :9 :0 : : : :9 :0 : : : : : : : :0 :0 :8 :9 :0 :0 :0 : : : : SONKOVUNTE SONKOVUNTE VL VL VL EV 80 RENKO / / / / p p O AP AP A AR R VP EV P P UL zs L 0 AR R R 8 9 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e= e= VL pp pp pp pp pp VLJAPOLKU TUKONTE TUKONTE KAPPELNTE UUSKYLÄN- PUSTO SARANTE OHRAPOLKU APLAPOLKU PELLAVAPOLKU TÄHKÄPOLKU PPELNTE SONKOVUNTE TUKONTE OLKU RATALAMMNTE TOPENONTE KA sm- sm- pv pm /r (/) (/) (/) (/) (/) Raitalammin asemakaava

29 : :9 :9 : :08 :0 :0 : :9 :9 : :08 :0 : : :9 :9 : :08 :0 :0 : :9 :9 : :08 :0 : VL VL VL EV / e=0. e=0. pp pp pp TUKONTE UUSKYLÄN- PUSTO OHRAPOLKU sm- sm- /r (/) (/) (/) Raitalammi Vapaa omakotitontti

30

31

32

33 :0 :0 : :9 8 :9 : TUKONTE m Raitalammi Ote kantakartasta

34

35

36

37

38

39

40

41

42 Jari Mustonen Vedenläpäisevyyslausunto..0 Vanajantie 0 0 HÄMEENLNNA / Hämeenlinnan kaupunki Marja Mänty Wetterhoffinkatu 00 HÄMEENLNNA VEDENLÄPÄSEVYYSLAUSUNTO proj:09 Rengon Tuikontieltä on otettu maaperänäytteitä neljästä mittapisteestä ja niistä on määritetty rakeisuudet ja maalajit kuivaseulontana tai areometrikokeella. Tämä vedenläpäisevyyslausunto perustuu maalajin perusteella tehtävään vedenläpäisevyysarvioon: Näyte (pistenro/ottosyvyys) Maalaji Vedenläpäisevyys (asteikko: hyvä, huono, lähes vettäläpäisemätön Pno, syv., m HkMr Hyvä Pno, syv.,0 m keski Si Huono Pno, syv., m keski Si Huono Pno 9, syv,0 m karkea Si Huono Pno 9, syv.,0 m keski Si Huono Pno 9, syv,0 m karkea Si Huono Pno 9, syv., m SiMr Huono Pno 0, syv.,0 m sihkmr Hyvä Pno 0, syv.,0 m keski Si Huono Pno 0, syv.,0 m karkea Si Huono Pno, syv.,0 m keski Si Huono Pno, syv.,0 m keski Si Huono Pno, syv., m karkea Si Huono NSNÖÖRTOMSTO TÄHTRANTA OY HÄMEENLNNA ESPOO LAHT KAJAAN etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 0 A Keilaranta Askonkatu 9 D Brahenkatu 0 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 0 Hämeenlinna 00 Espoo 00 Lahti 800 Kajaani puh puh puh puh

43 Vedenläpäisevyyden arviointiasteikossa on kolme vedenläpäisevyysluokkaa, jotka ovat: hyvä vedenläpäisevyys, huono vedenläpäisevyys ja lähes vettä läpäisemätön Hyvä vedenläpäisevyys on siten kahdessa näytteessä, joiden rakeisuuden perusteella vedenläpäisevyys on suuruusluokkaa 0E-.0E-. Siltin vedenläpäisevyys on karkean siltin osalta luokkaa 0E-, keskisiltin osalta suuruusluokkaa 0E- 0E-. Vakuudeksi nsinööritoimisto Tähtiranta Oy Jari Mustonen infratoimialajohtaja NSNÖÖRTOMSTO TÄHTRANTA OY HÄMEENLNNA ESPOO LAHT KAJAAN Vanajantie 0 A Keilaranta Askonkatu 9 D Brahenkatu 0 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 0 Hämeenlinna 00 Espoo 00 Lahti 800 Kajaani puh puh puh puh

44

45

46 ..09