40 kpl asumisoikeusasuntoja. Savuton. Hangonsilta ASTREANKATU 25, HYVINKÄÄ. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta

Transkriptio

1 40 kpl asumisoikeusasuntoja Savuton Hangonsilta ASTREANKATU 25, HYVINKÄÄ Taiteilijan näkemys Havainnekuva suunnitelmasta

2 Sisällys Hangonsillan alue 3 Asokodit 4 5 Julkisivut 6 Asemapiirros 7 Huoneistoluettelo 8 Alueen palvelut 9 Kerrospohjat Asuntojen pohjapiirrokset Rakennustapaseloste Rakennuttaja: Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu: Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy Rakentaja: YIT Talo Oy Myynti: Realia asuntovuokraus Jesse Helvilä Hämeenkatu 21-23, 2 krs., Hyvinkää jesse.helvila@realia.fi Esitteen tiedot perustuvat 6/2017 suunnittelutilanteeseen. Esitteen tiedot ja pohjakuvat ovat suuntaa antavia. Kohde on savuton. Hangonsilta aavan meren tällä puolen Hyvinkään keskusta laajenee Hangonsillan alueelle. Entiselle Hangonratapihalle nousee uusi Hyvinkään keskustaa laajentava ja samalla kaupunkirakennetta eheyttävä asuinalue. Alueen ytimeksi rakentuu Hangonsiltatalo - uusi lukio, jonka monitoimitilat sekä liikunta- ja muut palvelut ovat kaikkien kaupunkilaisten käytössä. Alueen kattavat terveys- ja muut palvelut ovat pyörämatkan päässä. Asuntokorttelit ja julkiset alueet toteutetaan turvallisiksi ja viihtyisiksi. Alue on valmistuessaan koti 2000 hyvinkääläiselle. Asuinkorttelit suunnitellaan yhdessä toteuttajakumppanien kanssa. Erityistä huomiota kiinnitetään kävelyn ja pyöräilyn helppouteen. Vuoden polkupyöräilykaupungissa palveluiden ja juna-aseman vieressä voit asua ilman autoa. Helsinkiin hetkessä ja erämaahan vartissa. Tervetuloa Hangonsiltaan! Ajankohtaista tietoa alueesta löydät osoitteesta: Havainnekuva suunnitelmasta Tervetuloa kotiin!

3 Asokodissa maksat vain 15 % asunnon hinnasta sekä kuukausittaisen käyttövastikkeen. Sinulla on kuitenkin sama asumisen turva kuin omistusasunnossa. Asukastoimikunnan kautta voit vaikuttaa omaa taloasi koskeviin päätöksiin sekä asuinalueesi viihtyvyyteen. Elämäntilanteesi muuttuessa voit vaivattomasti vaihtaa toiseen Asokotiin, tarpeesi mukaan isompaan tai pienempään. Suomen suurimpana asumisoikeusyhtiönä Asokodeilla on paljon valinnanvaraa ympäri maata, kerrostaloista rivitaloihin ja paritaloihin. Jos sinun pitää vaihtaa paikkakuntaa esim. opiskelun tai työkomennuksen takia, voit vuokrata Asokotisi. Jo yli suomalaista on valinnut Asokotien asumisoikeusasunnon kodikseen. Tämän kaiken saat Asokodissa Asu rauhassa niin pitkään kuin haluat. Unohda isot pankkilainat ja varainsiirtoverot. Asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Ennakoitavat asumiskulut, isotkaan remontit eivät nosta asumiskustannuksia. Et menetä ensiasunnon ostajan veroetuja. Jälleenmyynti riskittömästi, saat sijoittamasi rahat rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna viimeistään 3 kk kuluttua. Asokodin voit vuokrata, siirtää perheenjäsenelle tai jättää perinnöksi. Ei tulorajoja, yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajoja. Lisätietoa asuntosaatio.fi Asokodissa sijoitat vähän ja asut paljon Näin pääset Asokotiin Tarvitset ensin asumisoikeusjärjestysnumeron, hoituu helpoiten sähköisesti: hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen/ asumisoikeusasunnot/haku Lisätietoa saat Asunto-osastolta Täytä seuraavaksi asokotihakemus: asuntosaatio.fi/sivut/asokotihakemus Tutustu kohteisiin ja merkitse hakemukseen ne, joista olet kiinnostunut. Mahdollisuudet paranevat, jos ilmoittaudut hakijaksi samanaikaisesti kymmeneen kohteeseen. Mikäli et ole vielä saanut järjestysnumeroa hakuvaiheessa, voit lähettää sen myöhemmin tekstiviestinä tai sähköpostitse. Hakemuksesi on voimassa vuoden. Voit käydä jatkamassa hakemuksesi voimassaoloaikaa tai muokkaamassa hakemustasi myöhemmin. 3. Asokotien myyjä lähettää asuntohakemuksen tehneille tarjouksen vapautuvista asunnoista. Jos samaa asuntoa on hakenut useampi henkilö, asumisoikeuden saa hakija, jolla on pienin järjestysnumero. 4 5

4 30pp rk VI ASTREANKATU YSTÄVYYDENUISTO t 14pp VI HANKOAANANKATU t 10pp TUAKOINTI 10pp VIII VI 24pp IV LE-A IV VI LE-A KATOS t pel JÄTE R VI KATOS HANKOAANANRAITTI ASEMAIIRROS ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 7

5 Huoneistoluettelo ORRAS B Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon arveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha B01 3H+ 1. krs 61,5 parveke B02 1H+alkovi+ 1. krs 37,5 parveke B03 1H++VH 1. krs 32,5 parveke B04 2H+ 1. krs 47,0 parveke B05 2H+ 1. krs 47,0 parveke B06 3H+ 2. krs 61,5 parveke B07 1H+alkovi+ 2. krs 37,5 parveke B08 1H++VH 2. krs 32,5 parveke B09 2H+ 2. krs 47,0 parveke B10 2H+ 2. krs 47,0 parveke B11 2H+ 2. krs 53,5 parveke B12 2H+ 2. krs 53,5 parveke B13 2H+ 2. krs 40,5 parveke B14 3H+ 2. krs 64,0 parveke B15 3H+ 3. krs 61,5 parveke B16 1H+alkovi+ 3. krs 37,5 parveke B17 1H++VH 3. krs 32,5 parveke B18 2H+ 3. krs 47,0 parveke B19 2H+ 3. krs 47,0 parveke B20 2H+ 3. krs 53,5 parveke B21 2H+ 3. krs 53,5 parveke B22 2H+ 3. krs 40,5 parveke B23 3H+ 3. krs 64,0 parveke B24 3H+ 4. krs 61,5 parveke B25 1H+alkovi+ 4. krs 37,5 parveke B26 1H++VH 4. krs 32,5 parveke B27 2H+ 4. krs 47,0 parveke B28 2H+ 4. krs 47,0 parveke B29 2H+ 4. krs 53,5 parveke B30 2H+ 4. krs 53,5 parveke B31 2H+ 4. krs 40,5 parveke B32 3H+ 4. krs 64,0 parveke B33 2H+ 5. krs 53,5 parveke B34 2H+ 5. krs 53,5 parveke B35 2H+ 5. krs 40,5 parveke B36 3H+ 5. krs 64,0 parveke B37 2H+ 6. krs 53,5 parveke B38 2H+ 6. krs 53,5 parveke B39 2H+ 6. krs 40,5 parveke B40 3H+ 6. krs 64,0 parveke 8 9

6 1. KERROS KERROS B1 UVV TALOV. B6 B15 B24 1H+alkovi+ B2 1H+alkovi+ 1H++VH 2H+ 3H+ B7 B16 B25 1H++VH 2H+ 3H+ B3 Lyhenteet: TEKNIS TILAT YHTEISTILAT B8 B17 B26 B4 B5 I.VAR. VSS SIIV. UVV LVV TALOVAR. LJH TELE IAIMISTOVARASTO VÄESTÖNSUOJA SIIVOUSTILA ULKOVÄLINEVARASTO LASTENVAUNUVARASTO TALOVARASTO LÄMMÖNJAKUONE TELEKAAI SÄHKÖÄÄKEUS B9 B18 B27 B10 B19 B28 KERHOTILA SIIV. TELE UVV+LVV LJH I.VAR. I.VAR. VSS / I.VAR. B11 B12 B13 B20 B21 B22 B29 B30 B31 B14 B23 B32 KUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA KUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. 10 ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 11

7 5.-6. KERROS 32,5 m² B3 B8 B17 B26 1H++VH vm B3 B8 B17 B26 2H+ 3H+ vm ARVEKELASITUS ARVEKE VH KH JK/K AK /K ARVEKELASITUS ARVEKE VH KH JK/K AK /K B33 B34 B35 B36 B37 B38 B39 B40 JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. KUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. 12 ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 13

8 37,5 m² 1H+alkovi+ B2 B7 B16 B25 vm ,5 m² 2H+ 1H+alkovi+ B2 B7 B16 B25 B2 B7 B16 B25 B13 B22 B31 B35 B39 5. kerros 6. kerros vm JK/K vm KH vm ARVEKELASITUS ARVEKE ARVEKELASITUS ARVEKE AK Y KH KH KH AK JK/K /K ARVEKELASITUS ARVEKE MH AK JK/K /K AK JK/K /K ARVEKE ARVEKELASITUS JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA 14 ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 15 erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään.

9 1H+alkovi+ 1H+alkovi+ 47,0 m² 2H+ B2 B7 B16 B25 47,0 m² 2H+ B2 B7 B16 B25 B4 B9 B18 B27 vm B5 B10 B19 B28 vm vm vm KH KH ARVEKELASITUS ARVEKE AK ARVEKELASITUS ARVEKE Y MH KH ARVEKELASITUS ARVEKE JK/K AK JK/K /K ARVEKELASITUS ARVEKE AK JK/K JK/K /K MH KH AK Y JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu 16 ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. 17

10 1H+alkovi+ 1H+alkovi+ 53,5 m² 2H+ B2 B7 B16 B25 53,5 m² 2H+ B2 B7 B16 B25 B11 B20 B29 B33 B37 5. kerros 6. kerros vm JK/K B12 B21 B30 B34 B38 5. kerros 6. kerros vm JK/K AK vm AK KH KH vm KH KH ARVEKELASITUS ARVEKE Y ARVEKELASITUS ARVEKE Y AK JK/K /K AK JK/K /K MH MH ARVEKE ARVEKE ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA 18 ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 19 erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään.

11 61,5 m² 3H+ 61,5 m² B1 3H+ B6 B15 B24 B1 B6 B15 vm B24 vm ,0 m² 64,0 m² 3H+ 3H+ 64,0 m² B14 3H+ B14 2. B23 kerros B23 3. B32 kerros B32 4. B36 kerros 5. kerros B14 B kerros B40 kerros 6. kerros B23 B kerros kerros B32 B36 5. vm. kerros vm B40 6. kerros vm VH VH KH Y VH KH Y MH 2 MH 2 MH 1 MH 2 MH 1 Asokodit Astreankatu MH1 MH2 KH Y MH 1 ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS ARVEKE ARVEKE 3H m² 3H m² MH1 AK JK K Y MH2 JK K JK K JK AK K AK AK AK JK K Y KH KH ARVEKE ARVEKE ARVEKELASITUS ARVEKELASITUS ARVEKE ARVEKELASITUS JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA 0 1 erustuu 2 suunnitteluhetken 3 4 tilanteeseen 5 m , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. JAKUVAT EIVÄT OLE MITTAKAAVASSA m 20 ohjakuvat eivät ole mittakaavassa. ohjakuvat erustuu eivät suunnitteluhetken ole mittakaavassa. erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. tilanteeseen , oikeus vähäisiin rakennusaikaisiin muutoksiin pidätetään. 21

12 Rakennustapaseloste Asokodit / Astreankatu 25, Hangonsilta, Hyvinkää on yhden porrashuoneen 4 6 kerrosta korkea luhtikäytävällinen lamellirakennus, jossa on yhteensä 40 asuntoa. Rakennus on jaetun katoksen kautta yhteydessä naapuritaloon (Asunto Oy Hyvinkään Astreankatu 27), jonka kanssa rakennusten välinen sisäpiha on yhteiskäytössä. ihalla sijaitsee myös erillinen yhtiön oma piharakennus, jossa ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto. Autopaikat sijaitsevat rakennusten kaakkoispuolen LA-tontilla, osin katoksessa. aikkojen jako selviää yhteisjärjestelysopimuksesta. Yhteistilat sijaitsevat rakennuksen sisääntulokerroksessa. Asunnot ovat savuttomia. Energialuokka on C/2013. Rakenteet erustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paalujen varaan, ulkoiluvälinevarasto maanvaraisesti. Runko ja vesikatto Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Välipohjat ovat 370mm ontelolaattoja, yläpohjassa rakenteena on betoniontelolaattoja rakennesuunnitelmien mukaan. Rakennusten vesikatto on kumibitumikerminen papukatto. Ulkoseinät ja julkisivut Julkisivut ovat pääosin paikallamuurattua tiiltä. arvekkeiden otsien pitkissä ylityksissä sekä 4. kerroksen vesikaton päällisessä osassa tiililaatta sandwich-elementissä. Rakennusten välinen katoksen alapuolinen seinä sekä parvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja ja vaakauritettuja sandwich-elementtejä. arvekkeet arvekelaatat ovat betonielementtejä, ns. kuppilaattoja, joiden yläpinta on hienopesty luonnonkivipinta ja alapinta telattu. arvekkeille tulee terassimatot. arvekekaiteet ovat lasikaiteita hiekkapuhalletulla kuvioinnilla. arvekkeet ovat lasitettuja. arvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä. Väliseinät Huoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonia, huoneistojen sisäiset väliseinät metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ovet Asuntojen porrastaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia, hdf-pintaisia, maalattuja puuovia. Luhtikäytävän puoleiset ovet ovat yhdistelmäovia, sisempi ovi kuten asuntojen sisäovet. Asuntojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja, huullettuja, kovalevypintaisia laakaovia. Kerrostalon pääsisäänkäyntien ja yhteistilojen ulko-ovet ovat maalattuja lämpökatkoprofiilisia metallilasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat sisäänaukeavia puualumiini-ikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja, ulkopuoli alumiiniverhottu. Ikkunaovet ovat 1-lehtisiä ulosaukeavia puualumiini-ikkunaovia. Kaikissa asuintilojen ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet puitevälissä. Asuinhuoneiden ja keittiöiden ikkunat varustetaan seinästä seinään ulottuvilla verholaudoilla, joissa on kaksi alumiinista verhokiskoa liukuineen. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Yläpohjat ja vesikatto Vesikattotyyppinä on tasakatto. Yläpohjat ovat teräsbetonilaattoja; lämmöneristeenä solupolystyreeni ja kevytsora, vedeneristekerroksena on kumibitumikermi. Talotekniikka Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, iv-kone kytketään yhtiön sähköön. Rakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämmitys. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa ja WC:ssä on sähköinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys kytketään asunnon sähköön. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Yhtiö liitetään sähköverkkoon sekä kaapeli-tv ja tietoliikenteen laajakaistaverkkoon. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Kylpyhuoneiden vesijohdot ovat kromattuja putkia jotka asennetaan seinärakenteiden pintaan. Rakennusten energialuokka on C. intamateriaalit Lattiat Lattiat päällystetään pääosin laminaatilla. Kylpyhuoneen (KH) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Seinät esutilojen (KH) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiön () kalusteväli laatoitetaan keraamisella laatalla. Katot Katot ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat pesutiloissa (KH) paneloituja ja eteisissä, vaatehuoneissa (VH) sekä keittiötiloissa () maalattuja, sileäksi saumattuja kipsilevykattoja. Katonrajassa sijaitsevat kotelot maalataan. Kalusteet, kodinkoneet ja varusteet Keittiökalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. Keittiökaapinovet ovat maalattuja MDF-levyjä, työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiöissä on 1 ½ altainen rst-astianpesupöytä Keittiöiden kodinkoneina: - keraaminen liesitaso ja kalusteuuni - liesikupu - astianpesukone - jää-pakastinkaappi alle 3H asunnoissa - täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi 3H tai suuremmissa asunnossa. Keittiökalusteissa tilavaraus mikroaaltouunille. esuhuoneessa on pyykkikaappi sekä varaukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asuntojen 2, 3, 7, 8, 16, 17, 25 ja 26 eteisissä on yhdistetty pyykki- / siivouskaappi. WC:ssä ja pesuhuoneessa on pistorasiallinen valaisinpeilikaappi. Eteisissä ja makuuhuoneissa on yleensä tanko- ja hyllykaapit. Asunnoissa 3, 8, 17 ja 26 on tankokaapin sijaan avoin vaatenaulakko hattuhyllyllä. Eteisen komeroissa on maalattuja MDF-ovia tai kirkaspeililiukuovia. Muiden komeroiden ovet ovat maalattuja sileitä MDF-ovia. Siivouskomero. Vaatehuoneisiin asennetaan vaatetanko ja hyllyt hyllynkannatusjärjestelmän varaan. Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteet asennetaan kiinteästi rakenteisiin, jolloin niiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Talotekniset järjestelmät Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- ja kaapeli-tv -verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä, kylpyhuoneissa lattialämmitys. Rakennuksessa on asuntokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, ilmanvaihtokoneet sijaitsevat kylpyhuoneissa. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla. Jätehuolto Jätehuolto hoidetaan syväkeräysastioin, jotka sijaitsevat rakennuksen kaakkoispuolella, autokatosten välissä. Autopaikat Kohteella on 19 autopaikkaa, joista 12 sijaitsee autokatoksessa ja 7 avopaikkoina. Kaikki autopaikat varustetaan sähköpistorasioilla. Yleistä piha-alueesta Kohteen yhteinen oleskelualue varustetaan leikkivälineillä ja penkeillä. elastustie on päällystetty asfaltilla ja osin betonikivellä, kulkureitit ja leikkialue ovat kivituhkapintaisia. ysäköintialue on asfalttipintainen. Huomautus Oikeudet muutoksiin pidätetään. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaavaiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakennustapaseloste Arvioitu valmistumisaika 10 12/2019. Hanke perustuu rakennusluvan sisäänjättöpäivään

13 Onnella on osoite. Astreankatu 25, Hvyinkää, sähköinen esite + painettu 200 kpl / 10_2018 asuntosaatio.fi