Taidekaupunginosa Leinelä

Transkriptio

1 43 kpl asumisoikeusasuntoja Taidekaupunginosa Leinelä LEINELÄNTIE 15, VANTAA Savuton

2 Sisällys Leinelän alue 3 Asokodit yleistä 4 5 Asemapiirros 6 Leinelä/kehärata 7 Huoneistoluettelo 8 9 Havainnekuvat Asuntojen pohjapiirrokset Rakennustapaseloste Esitteen tiedot ja pohjakuvat ovat suuntaa antavia, ja perustuvat suunnitteluajankohtaan 10/2017. Kohde on savuton. Rakennuttaja Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Rakentaja Rakennusliike Lapti Oy Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Tiuru & Lommi Oy Myynti Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Raija Kallasaari, puh raija.kallasaari@asuntosaatio.fi Päivi Tulokas, puh paivi.tulokas@asuntosaatio.fi Leinelässä kohtaavat luonto ja taide Leinelän taidekaupunginosa sijaitsee keskeisellä paikalla Vantaalla, Ilolan ja Asolan pientaloalueiden naapurissa. Leinelästä pääsee sujuvasti niin kauppaan, kouluun, ja harrastuksiin kuin maailmallekin. Taiteen kaupunginosa Leinelästä tekee omaleimaisen alueen ympäristötaide. Jo suunnitteluvaiheessa Vantaan kaupunki teetti taiteen yleissuunnitelman. Ympäristötaide kuuluu olennaisesti Leinelän yleisilmeeseen. Alueen taideteokset muodostavat kokonaisuuden, jonka teemana on elämän kiertokulku. Teema näkyy paitsi alueelle tulevissa tilataideteoksissa, myös rakennusten kaartelevassa muotokielessä ja alueen kaduissa. Kehärata avautui Kehärata vie Leinelästä esimerkiksi lentoasemalle kolmessa minuutissa ja Koivukylänväylä yhdistää alueen Tuusulan väylälle ja Lahdenväylälle. Ruokakauppa ja muita palveluita löytyy läheltä. Leineläntie 15 rakennetaan pientaloalueen viereen, päiväkodin ja bussipysäkin läheisyyteen. Pienkerrostalossa on 27 huoneistoa, joiden koot ovat 1-3 h + kt (39,5-74,5 m 2 ). Kaikissa huoneistoissa on lasitettu parveke. Talossa on hissi, saunatilat ja huoneistoille on omat lämpöpistokkeelliset autopaikat. Paritaloja on kahdeksan, 16 huoneistoa. Huoneistojen koot ovat 3-5 h+k+s ( m 2 ). Paritalojen huoneistoissa on omat saunat, yläkerrassa parvekkeet ja jokaisella huoneistoilla on kaksi autopaikkaa. Muuta taidekaupunginosaan, jossa on luonto lähellä ja hyvät yhteydet niin lentokentälle, Helsinkiin kuin Lahteenkin. Ajankohtaista tietoa alueesta osoitteesta Ota yhteyttä ja varaa omasi. 2 Tervetuloa kotiin! 3 Leinelän alueen yleisnäkymä.

3 Asokodissa maksat vain 15 % asunnon hinnasta sekä kuukausittaisen käyttövastikkeen. Sinulla on kuitenkin sama asumisen turva kuin omistusasunnossa. Asukastoimikunnan kautta voit vaikuttaa omaa taloasi koskeviin päätöksiin sekä asuinalueesi viihtyvyyteen. Elämäntilanteesi muuttuessa voit vaivattomasti vaihtaa toiseen Asokotiin, tarpeesi mukaan isompaan tai pienempään. Suomen suurimpana asumisoikeusyhtiönä Asokodeilla on paljon valinnanvaraa ympäri maata, kerrostaloista rivitaloihin ja paritaloihin. Jos sinun pitää vaihtaa paikkakuntaa esim. opiskelun tai työkomennuksen takia, voit vuokrata Asokotisi. Jo yli suomalaista on valinnut Asokotien asumisoikeusasunnon kodikseen. Tämän kaiken saat Asokodissa Asu rauhassa niin pitkään kuin haluat. Unohda isot pankkilainat ja varainsiirtoverot. Asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Ennakoitavat asumiskulut, isotkaan remontit eivät nosta asumiskustannuksia. Et menetä ensiasunnon ostajan veroetuja. Jälleenmyynti riskittömästi, saat sijoittamasi rahat rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna viimeistään 3 kk kuluttua. Asokodin voit vuokrata, siirtää perheenjäsenelle tai jättää perinnöksi. Ei tulorajoja, yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajoja. Lisätietoa asuntosaatio.fi Asokodissa sijoitat vähän ja asut paljon Näin pääset Asokotiin Tarvitset ensin asumisoikeusjärjestysnumeron, hoituu helpoiten sähköisesti: hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen/ asumisoikeusasunnot/haku Lisätietoa saat Asunto-osastolta Täytä seuraavaksi asokotihakemus: asuntosaatio.fi/sivut/asokotihakemus Tutustu kohteisiin ja merkitse hakemukseen ne, joista olet kiinnostunut. Mahdollisuudet paranevat, jos ilmoittaudut hakijaksi samanaikaisesti kymmeneen kohteeseen. Mikäli et ole vielä saanut järjestysnumeroa hakuvaiheessa, voit lähettää sen myöhemmin tekstiviestinä tai sähköpostitse. Hakemuksesi on voimassa vuoden. Voit käydä jatkamassa hakemuksesi voimassaoloaikaa tai muokkaamassa hakemustasi myöhemmin. 3. Asokotien myyjä lähettää asuntohakemuksen tehneille tarjouksen vapautuvista asunnoista. Jos samaa asuntoa on hakenut useampi henkilö, asumisoikeuden saa hakija, jolla on pienin järjestysnumero. 4 5

4 6 Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 7

5 Huoneistoluettelo/kerrostalo A PORRAS Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha A01 3H +KT 1. krs 61,0 parveke A02 3H +KT 1. krs 74,5 parveke A03 3H +KT 1. krs 67,0 parveke A04 3H +KT 2. krs 66,5 parveke A05 3H +KT 2. krs 74,5 parveke A06 3H +KT 2. krs 61,0 parveke A07 3H +KT 2. krs 74,5 parveke A08 3H +KT 2. krs 67,0 parveke A09 2H +KT 2. krs 39,5 parveke A10 3H +KT 3. krs 66,5 parveke A11 3H +KT 3. krs 74,5 parveke A12 3H +KT 3. krs 61,0 parveke A13 3H +KT 3. krs 74,5 parveke A14 3H +KT 3. krs 67,0 parveke A15 2H +KT 3. krs 39,5 parveke Huoneistoluettelo/paritalot C PORRAS Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha C28 4 5H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha C29 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha D30 4 5H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha D31 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha E32 4 5H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha E33 3H +K + S 1 2. krss 87,0 parveke/piha F34 5H +K + S 1 2. krs 113,0 parveke/piha F35 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha G36 4 5H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha G37 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha H38 4 5H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha H39 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha I40 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha I41 5H +K + S 1 2. krs 113,0 parveke/piha J42 4 5H +K + S 1 2. krs 103,0 parveke/piha J43 3H +K + S 1 2. krs 87,0 parveke/piha PORRAS B Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha B16 3H +KT 1. krs 66,5 parveke B17 3H +KT 1. krs 74,5 parveke B18 3H +KT 1. krs 62,0 parveke B19 2H +KT 1. krs 47,0 parveke B20 3H +KT 2. krs 66,5 parveke B21 3H +KT 2. krs 74,5 parveke B22 3 4H +KT 2. krs 73,5 parveke B23 2H +KT 2. krs 47,0 parveke B24 3H +KT 3. krs 66,5 parveke B25 3H +KT 3. krs 74,5 parveke B26 3 4H +KT 3. krs 73,5 parveke B27 2H +KT 3. krs 47,0 parveke 8 9

6 10 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 11

22 42 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Leinelän Pohjakuvat alueen eivät ole mittakaavassa. 43 taidetta.

28 Rakennustapaseloste Asokodit Leineläntie 15, Vantaa Kohde muodostuu kahdesta hissillisestä 3-kerroksisesta kerrostalosta sekä kahdeksasta 2-kerroksisesta paritalosta. Lisäksi tontilla on asuntojen kylmiä ulkovarastoja. Talot rakennetaan tonteille 1 ja 2, jotka sijaitsevat Vantaan 70. kaupunginosassa Leinelä, korttelissa 112. Energialuokka on C/2012. Asunnot ovat savuttomia. Kerrostalot muodostuvat noppamaisista osista, joita yhdistävät asuntojen parvekkeet. Osaan kerrostalon asunnoista kuljetaan tilavan lasitetun parvekkeen kautta, jossa sijaitsee myös ko. asunnon irtaimistovarasto. Kaikkiin kerrostaloasuntoihin on esteetön kulku. Väestönsuoja, tekniset tilat, kerrostalon huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, kerhohuone sekä talosauna sijaitsevat kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Paritalot sijaitsevat piharaitin molemmin puolin. Asunnot ovat kaksikerroksisia ja niissä on asuntokohtaiset saunat. Asuntopihoilla on kattamaton terassi. Perustukset Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Alapohjat tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti pääosin ontelolaatalla ja tuuletetulla alustatilalla. Osa alapohjista tehdään maanvaraisella betonilaatalla. Kylmissä ulkorakennuksissa on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät Kerrostalo: Ulkoseinät ovat pääosin ulkopinnastaan lämpörapattuja betonielementtiseiniä. Kerrostalon osien seinät väliparvekkeille päin ovat ulkopinnastaan maalattuja betonielementtejä. Paritalot: Paritalojen ulkoseinät ovat pääosin vaakalaudalla verhoiltuja. Kantavat seinät ovat betonirakenteisia ja kevyet seinät puurankaisia. Pihavajat ovat puurakenteisia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat 200 mm paksuisia betoniseiniä. Kevyet väliseinät Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankarakenteisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinissä käytetään märkätiloihin tarkoitettuja levyjä.. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjat Kerrostalon yläpohjat tehdään ontelolaatoista. Paritalojen yläpohjat ovat puurakenteiset. Eristeenä käytetään koneellisesti puhallettua mineraalivillaa. Vesikatto Asuinrakennusten ja pihavajojen kattopinnoitteena on konesaumattu pelti. Portaat Kerrostalon porrashuoneiden portaat ovat Kerrostalon porrashuoneiden portaat ovat betonielementtejä, pintana mosaiikkibetoni. Paritaloasuntojen sisäiset portaat ovat betonielementtiportaita, askelmat päällystetty neulahuopamatolla. Parvekkeet / terassit Kerrostalo: Kerrostalon parvekkeiden, lattiat ovat betonielementtejä, lattioilla on puutrallit. Parvekkeiden kaiteena on metallirakenteinen lasikaide. Parvekkeet ovat lasitetut. Paritalot: Pientalojen piha-alueiden puiset terassitasot ja kulkuväylät vajoille pihasuunnitelman mukaan. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Laminaatti: Asuinhuoneet, keittiötilat, työtila, aula, eteinen, vaatehuone (Huom. Paritaloasuntojen portaassa neulehuopamatto). Keraaminen laatta: Kylpyhuone, löylyhuone, wc, pientalojen tuulikaappi. Seinäpinnat Tasoitus ja maalaus: Asuinhuoneet, keittiötilat, työtila, aula, eteinen, vaatehuone, tuulikaappi. Keraaminen laatta: Kylpyhuoneet, wc, keittiössä kalusteiden välinen tila. Puupaneeli: Löylyhuone. Kattopinnat Tasoitus ja maalaus/ruiskutasoitus: Asuinhuoneet ja avokeittiöt, työtila, aula, eteinen, vaatehuone, tuulikaappi betonikatot ruiskutasoitettuja, paritalojen keittiöissä tasoitus ja maalaus. maalaus. Laskettujen kattojen ja koteloiden osalla sekä paritalojen 2. krs kipsilevy katoissa maalaus. Puupaneeli: Kylpyhuoneet, wc, löylyhuone. Kalusteet, varusteet, laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Ovet maalattua mdf-levyä. Eteisessä ovelliset kaapit. Keittiön työtasot ovat laminaattia. Pesuallas on tasoon upotettu 1 ½ altainen rst-allas. Keittiöt varustetaan uunillisella liedellä, jossa keraaminen keittotaso, sekä 600/450 mm astianpesukoneella. Pientaloissa on korkeat erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi, kerrostalossa yksi 600 mm leveä jääkaappi/pakastinkaappi. Seinäkaapeissa on varaus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneissa on pesuallas allaskaapilla, peilikaappi valaisimella ja kaksoispistorasialla sekä pyykkikaappi IV-koneen alapuolella. Suihkun yhteydessä on suihkuseinäke. Kylpyhuoneissa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus päällekkäin oleville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Erillis-wc:eissä peilikaappi valaisimella ja kaksoispistorasialla, pientalojen erillis-wc:eissä myös allaskaappi kuten kylpyhuoneissa. Asuinhuoneet varustetaan kaksiosaisilla verhokiskoilla. Ovet ja ikkunat Huoneistojen ulko-ovet ovat maalattuja mdfpintaisia lämmöneristettyjä ovia. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat lasiaukollisia alumiinirakenteisia ovia. Ulko-ovien U-arvo 1,0 W/m 2 K. Asuntojen porrashuoneovet ovat yksilehtisiä EI30 db 34 huullettuja puuovia. Asuinhuoneiden väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat ovat vakiovalmisteisia kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita, U-arvo 0,8 W/ m 2 K. Parvekkeiden ovet ovat sisään aukeavia yksilehtisiä parvekeovia lasiaukolla. Ulkopuite ja karmin ulkopinta polttomaalattua alumiinia. Yhteistilat Talosaunan löylyhuoneen ja pesuhuoneen lattiassa on keraaminen laatoitus. Pukuhuoneessa ja WC:ssä sekä kerhohuoneessa muovimatto. Löylyhuoneen seinät ja pukuhuoneen seinät osin ovat paneloidut, pesuhuoneessa keraaminen laatoitus. WC:ssä on pesualtaan yhteydessä keraaminen laatoitus. Saunaosaston alakatot ovat paneloituja. Muilta osin yhteistiloissa on maalattu betonilattia, paitsi sähköpääkeskuksessa, jossa on muovimatto. Kerrostalossa on taloyhtiön yhteinen S1- luokan väestönsuoja, jossa sijaitsee osa kerrostaloasuntojen irtaimistovarastoista. Ulkotilat Tontin piha-alueet pintamateriaaleineen toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Jätekeräysastioina käytetään maahan upotettuja syväkeräyssäiliöitä. Autopaikoitus Kerrostaloasunnoille on 27 lämmitystolpalla varustettua autopaikkaa. Paritaloasunnoilla on kaksi lämmitystolpalla tai pistorasialla varustettua autopaikkaa, joiden sähkönkulutus on asunnon mittauksessa. Yhteensä autopaikkoja on 59 kpl. Tekniset järjestelmät Vesijohtokalusteet Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia, suihkuhanat termostaattihanoja. Asunnot varustetaan sekä kylmän että lämpimän veden mittauksella. Ilmanvaihtojärjestelmä Asunnoissa on asuntokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Asuntokohtainen IV-kone sijaitsee kylpy-huoneessa. Lämmitysjärjestelmä Rakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon ja varustetaan vesipatterijärjestelmällä. Asuntojen pesutilat, WC:t, saunat ja paritalojen tuulikaapit varustetaan sähköisillä lattialämmityksillä liitettynä kiinteistösähköön. Sähkö- ja telejärjestelmät Kohde liitetään DNA Welhon kaapeli-tv- ja laajakaistaverkkoon. Puhelin- ja tietoliikenne Rakennukset varustetaan puhelin- ja tietoliikenneyhteyksiä varten kategoria 6 standardin EN luokan D vaatimukset täyttävällä suojaamattomalla yleiskaapeloinnilla ja liitetään tietoliikenneverkkoon. koon. Yhtiön nimiin tehdään kiinteistöliittymäsopimus, joka mahdollistaa jokaisesta asunnosta 2 Mbit/s perusnopeudella toimivan internetyhteyden. Asukkaalla on mahdollisuus tilata palveluun DNA:lta suurempia nopeuksia lisähintaan omalla kustannuksellaan. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Huomautus Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja rakennuttajalla on oikeus tehdä siihen vähäisiä muutoksia. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Arvioitu valmistumisaika 10/

29 Onnella on osoite. Asokodit Leineläntie 15, Vantaa, sähköinen esite + painettu 200 kpl / 9_2018 asuntosaatio.fi