Suunnittelualueen likimääräinen sijainti
|
|
- Kaisa Tyyne Sala
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Maankäyttö MOUHIJÄRVEN RINNAKKAISVÄYLÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS EHDOTUS A_029 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavaehdotuksen selostus OAS Tekninen lautakunta , 91 Vireilletulosta kuulutettu Luonnos Tekninen lautakunta , 50 Luonnos nähtävillä Ehdotus Ympäristölautakunta Ehdotus Kaupunginhallitus Ehdotus nähtävillä Ehdotus Kaupunginhallitus Hyväksyminen Kaupunginvaltuusto
2 Maankäyttö 1 PERUS-JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavanmuutos koskee Mouhijärven Pynnärin teollisuusalueen kortteleita 144 ja 145, osaa korttelista 143, osaa tiloista Junttu ja Aaltonen sekä virkistys-, katu- ja yleistä tiealuetta. Asemakaavan laajennus koskee tiloja Kuusisto, Sironen, Hakanen, Koivurinne ja Kampinkulma sekä osia tiloista Särkijärvi, Uusikapalo, Kuru, Mäkelä, Jokirinne, Pynnärinalue, Wähätiisala, Mäki-Tiisala, Isotiisala ja Marttila. Asemakaavalla muodostuu Mouhijärven korttelit , virkistys-, katu- ja yleistä tiealuetta sekä maa- ja metsätalousaluetta. 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Mouhijärven Uotsolan taajaman itäosassa Pynnärintien itäpuolella ja valtatie 11 pohjoispuolella molemmin puolin nykyistä Särkijärventietä ja Rusthollinkujaa. Lisäksi suunnittelualueeseen kuuluu vt 11 rinnakkaisväylän valtatien pohjoispuolinen alue. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan suunnittelualueen likimääräinen rajaus Asemakaavan nimi on. Asemakaavan työnumero on A 029/2012. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa uuden liikenteellisen yhteyden rakentaminen Mouhijärven ja Häijään välille. Uudella yhteydellä saataisiin sekä paikallinen ajoneuvoliikenne että kevyt liikenne erotettua valtatien pitkänmatkanliikenteestä. Uudella yhteydellä parannetaan liikenneturvallisuuden lisäksi maankäytön kasvumahdollisuuksia. Asemakaavalla ohjataan pientalorakentamista Mouhijärven taajaman tuntumaan ja edistetään Mouhijärvi Häijään rakenteellista yhdistämistä ja nauhamaista rakennetta.
3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 2 Sastamalan kaupunki 1 PERUS-JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Vt11 Tiisalantien alikulku ja rinnakkaisväylä Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maisema Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot Alustavat luonnosvaihtoehdot Nähtäville asetetut luonnosvaihtoehdot ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Kaavan mitoitus Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Suojelumääräyksiä Yleisiä määräyksiä Kaavan vaikutukset Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja liikenteeseen Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset maisemaan Vaikutukset hulevesiin Kaavamerkinnät ja -määräykset Nimistö... 24
4 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista LIITE 1. LIITE 2. LIITE 3. LIITE 4. LIITE 5. LIITE 6. LIITE 7. LIITE 8. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Iso-Tiisala; Rakennetun ympäristön inventointi ; Silomaa, Timo; Sastamalan kaupunki; 2017 Mouhijärven rinnakkaisväylän asemakaavan hulevesiselvitys ; Jokihaara, Ari; Destia; Sastamalan kaupunki; 2015 Tieliikennemeluselvitys, Mouhijärven rinnakkaisväylä ja valtatie 11 välillä Uotsola Häijää, Sastamala ; Kankare & Virjonen; Promethor; Sastamalan kaupunki; 2014 Sastamala, Tiisala, Kylätontin kartoitus ja muinaisjäännösinventointi ; Helminen & Rostedt; Mikroliitti; Sastamalan kaupunki; 2012 Kaavaluonnoksesta saatujen lausuntojen vastineraportti. Kaavaehdotuksen kaavakartan ja -määräysten pienennös sekä havainnekuvia Seurantalomake 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista 1. Maankäyttösopimukset 2. Mouhijärvi-Häijää-Salmi osayleiskaavan suunnitteluaineisto (kaavan 2. ehdotusta valmistellaan) 3. Uotsola (itäosa) Häijää - Salmin osayleiskaavan maisemaselvitys ; Vainiola, Susanna; Sastamalan kaupunki; Uotsola Häijää Salmi luontoselvitys 2011 ; Lindberg, Naakka & Vahekoski; Sastamalan kaupunki; Mouhijärven muinaisjäänneinventointi 2009 ; Jussila, Poutiainen & Rostedt; Mikroliitti; Sastamalan kaupunki; Sastamala; Vanhat tiet Mouhijärven itäosassa välillä Salmi Häijää Selkee; versio 2 ; Jussila, Timo; Mikroliitti; Sastamalan kaupunki; TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Mouhijärven kunnanvaltuusto teki kokouksessaan päätöksen ostaa Tiisalan kylään kuuluvasta Iso-Tiisalan tilasta määräalan, josta on muodostettu Marttilan tila 1:61. Tilan pinta-ala on m2. Kunnanvaltuuston hyväksyessään kiinteistökaupan edellytti, että asemakaava laaditaan kunnan omistamalle maalle, kun alueen pohjakartta valmistuu. Alueen kaavoitustarve oli esillä kehittämiskeskustelussa kunnan ja Pirkanmaan ympäristökeskuksen nykyinen ELY-keskuksen kanssa. Mouhijärven kunnan kaavoituskatsauksessa alue on ollut asemakaavoitettavissa alueissa jo vuonna 2007 Marttilan asemakaavana ja asemakaavan muutoksena. Mouhijärven kunnanhallitus päätti ( ), että Marttilan tilalle laaditaan asemakaava ja Pynnärin teollisuusalueen rakennuskaava muutetaan korttelissa 45 rakennuspaikkojen 2 ja 4 osalta ja että osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja siihen liittyvä suunnitteluaineisto laitetaan nähtäville ja että suunnitteluaineistosta pyydetään lausunnot Pirkanmaan ympäristökeskukselta, tiehallinnolta sekä tekniseltä lautakunnalta että rakennuslautakunnalta. Suunnitteluaineisto laitettiin nähtäville, mutta kaavan jatkosuunnittelu jäi odottamaan Häijään ja Uotsolan välisten liikenneyhteyksien kehittämisselvitystä. Selvitys valmistui keväällä 2009 ja sitä täydennettiin ja tarkennettiin 2010 lisätarkastelulla katujärjestelyistä. Valtatien rinnakkaisväylä kulkisi ko. suunnittelualueen läpi. Marttilan asemakaava ja asemakaavan muutos on ollut mukana Sastamalan kaupungin kaa- 3
5 2.2 Asemakaava Sastamalan kaupunki voituskatsauksessa ja -ohjelmassa. Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet ovat kuitenkin niin paljon muuttuneet, että on ollut tarkoituksenmukaista aloittaa kaavahanke kokonaan alusta. Kaavan nimi muutettiin Mouhijärven rinnakkaisväylän asemakaava ja asemakaavan muutokseksi, jottei Marttilan nimi aiheuttaisi sekaannusta. Sastamalan keskustassa sijaitsee Marttilan kaupunginosa. Sastamalan kaupungin tekninen lautakunta hyväksyi kokouksessaan Mouhijärven rinnakkaisväylän asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaava kuulutettiin vireille Tekninen lautakunta hyväksyi kaavaluonnoksen nähtäville asetettavaksi Luonnos oli nähtävillä Samanaikaisesti asemakaavan kanssa on laadittu rinnakkaisväylän tiesuunnitelmaa nimellä Valtatie 11 yksityistiejärjestelyt välillä Särkijärventie Tiisalantie, Sastamala ja tiesuunnitelma tulee olla hyväksytty ennen kaavaehdotusta. Tästä johtuen kaavaehdotusta ei ole kiirehditty. Liikennevirasto on hyväksynyt Valtatie 11 yksityistiejärjestelyt välillä Särkijärventie Tiisalantie, Sastamala tiesuunnitelman ja suunnitelma on saanut lainvoiman Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa uuden liikenteellisen yhteyden rakentaminen Mouhijärven ja Häijään välille. Uudella yhteydellä saataisiin sekä paikallinen ajoneuvoliikenne että kevyt liikenne erotettua valtatien pitkänmatkanliikenteestä. Uudella yhteydellä parannetaan liikenneturvallisuuden lisäksi maankäytön kasvumahdollisuuksia. Asemakaavalla ohjataan toimitila- ja pientalorakentamista Mouhijärven taajaman tuntumaan ja edistetään Mouhijärvi Häijään rakenteellista yhdistämistä ja nauhamaista rakennetta. Asemakaavalla myös tutkitaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Iso-Tiisalan rakennusten ja ympäristön säilymisen turvaamista. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa nykyisen Särkijärventien länsipään katualueen linjauksen muuttaminen siten, että kadun varteen voidaan rakentaa kevyenliikenteenväylä ja parantaa risteysalueitten turvallisuutta. Rinnakkaisväylän suunnittelun tekee Destia ja sen on ollut tarkoitus edetä kaavasuunnittelun kanssa samassa tahdissa. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tämän lisäksi muuttaa tonttijaot ja johtovaraukset olemassa olevan tilanteen mukaisiksi. Kortteliin 145 rakennuspaikalle 4 on myönnetty poikkeaminen kaavan käyttötarkoituksesta ja rakennuspaikalle on rakennettu omakotitalo. Tavoitteena on saattaa näiltä osin kaava olemassa olevan tilanteen mukaiseksi. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen voidaan aloittaa, kun asemakaava ja asemakaavanmuutoksen lainvoimainen hyväksymispäätös on kuulutettu. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Kaava-alue muodostuu osittain vanhasta rakennuskannasta ja osittain rakentamattomista alueista. Osa rakennuksista on liike- ja teollisuusrakennuksia ja osa pientaloja. Alue sijoittuu Mouhijärven kirkonseudun ja länsipuolen sekä Tupurlanjärven ympäristön kulttuurimaisemaan, joka on luokiteltu maakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi. 4
6 Suunnittelualueen länsiosassa on Iso-Tiisalan tila. Iso-Tiisala on osa vanhaa Tiisalan kartanoa, joka perustettiin viidestä Tiisalan kylän tilasta 1590-luvulla. Ensimmäinen maininta tilasta on vuodelta Kylä on oletettavasti myöhäiskeskiaikainen luvulla tilasta tuli ratsutila, joka jaettiin 1700-luvun lopussa neljään osaan, jotka taas myöhemmin yhdistettiin kahdeksi tilaksi, Iso-Tiisalaksi ja Vähä-Tiisalaksi. Tila sijaitsee peltoaukean reunalla osin puuston suojaamana. Tilan itäreunalla on säilynyt osa Tiisalan kylänpaikasta, joka on kiinteä muinaisjäännös (Tiisala, historiallinen, rauhoitusluokka 2). Kylätontti sijaitsee osin pellolla ja osin niityllä. Ilmakuva Iso-Tiisalan tilasta 5 Museoviraston kartta Tiisalan kylätontin sijainnista.
7 Alueen itäosassa on voimassa Uotsola (itäosa) Häijää Salmi osayleiskaava, jota ollaan kumoamassa uudella Mouhijärvi Häijää Salmi osayleiskaavalla. Uusi osayleiskaava on tällä hetkellä 2. ehdotusvaiheessa. Alueen länsiosassa on voimassa Pynnärin teollisuusalueen kaava Vt11 Tiisalantien alikulku ja rinnakkaisväylä Kaavan olennainen osa on Häijään ja Uotsolan välille rakennettava valtatie 11:n rinnakkaisväylä ja pyörätie, joka mahdollistaisi nykyistä turvallisemman ja sujuvamman liikenteen taajamien välille. Samalla rinnakkaisväylä tukisi kaupungin suunnitelmia taajamien yhdistämisestä nauhamaiseksi kokonaisuudeksi. Vt11:n rinnakkaisväylän ja Tiisalantien alikulun tiesuunnitelman kartta. Rinnakkaisväylää varten on tehty selvityksiä ja suunnitelmia vuodesta 2009 alkaen: 6 Ramboll teki Häijään ja Uotsolan välisten liikennejärjestelyiden kehittämisselvityksen tehtiin Pirkanmaan ELY-keskuksen kanssa suunnittelusopimus yhteysvälin Häijää Uotsola tiesuunnitelman laatimisesta valtatie 11:n varteen nykyisten Särkijärventien ja Tiisalantien yksityisteiden välille.. Rambollilta valmistui heinäkuussa 2010 Häijään ja Uotsolan välisten liikenneyhteyksien kehittämisestä katujärjestelyjen lisätarkastelu lähetettiin suunnittelutarjouspyyntö yhteysvälin Häijää-Uotsola suunnittelusta. Destia valittiin suunnittelijaksi Hankeryhmän aloituskokous pidettiin Osallistujina Sastamalan kaupungin,
8 Pirkanmaan Ely-keskuksen ja Destian edustajia. Sastamalan kaupunki Hankeryhmän 2. kokous pidettiin , jolloin mukana oli myös Pirkanmaan maakuntamuseon edustajia. Hankeryhmän 3. kokous pidettiin Yleisötilaisuus, jossa tie- sekä katusuunnitelmia esiteltiin, pidettiin Mouhijärven yhteiskoululla. Hankeryhmän 4. kokous pidettiin Viimeiset tiesuunnitelmat saatiin Destialta lokakuussa Tiesuunnitelma oli yleisesti nähtävillä Sastamalan kaupungintalolla Yhtään muistutusta ei jätetty. Sastamalan kaupunginhallitus päätti Sastamalan kaupungin lausunnosta koskien tiesuunnitelmaa Liikennevirasto on hyväksynyt Valtatie 11 yksityistiejärjestelyt välillä Särkijärventie Tiisalantie, Sastamala tiesuunnitelman Tiesuunnitelma on tullut lainvoimaiseksi Tällä hetkellä hankkeen toteutus on taloussuunnitelmassa vuosilla Luonnonympäristö 7 Rinnakkaisväyläsuunnitelman havainnekuva. Kaava-alue on merkitty punaisella viivalla. Kaava-alueella ei ole merkittävää luonnonympäristöä. Alue on pääosin joko rakennettua tai viljeltyä. Alueen ainoan metsäsaarekkeen puut on kaadettu viimevuosina Rakennettu ympäristö Suunnittelualueen halki on kulkenut historiallinen tie, joka on yhdistänyt Mouhijärven pitäjän itäosan kyliä toisiinsa, pitäjänkirkkoon sekä maakunnallisen tason tieverkkoon ja esiintyy
9 Suomen pienimittakaavaisissa kartastoissa 1700-luvun lopusta alkaen, esimerkiksi Kuninkaan tiekartastossa ja Hällströmin Suomi-kartastossa. Tie on suurin piirtein noudattanut nykyisen Särkijärventien linjausta välillä Pynnärintie Rusthollinkuja, sen jälkeen se on jatkunut pitkin Rusthollinkujaa, jonka päästä se on jatkunut kohti Vähä-Tiisalaa, jossa se on ilmeisesti suurin piirtein seurannut nykyisen Tiisalantien linjaa. Tie on aikojen kuluessa rakennettu uudestaan useaan otteeseen ja sen alle on kaivettu vesi- ja viemärilinja. Lisäksi melko pitkä pätkä on jäänyt valtatie 12 ja sen rakennustyömaan alle. Historiallisesta tiestä ei ole likimääräisen linjauksen lisäksi juuri mitään jäljellä. Tehtyjen arkeologisten inventointien perusteella kyseessä ei ole muinaisjäännös. Suunnittelualueen läntisen osan kaikki rakennukset on rakennettu vuoden 1983 jälkeen. Itäosassa on Iso-Tiisalan rakennusten muodostama kokonaisuus. Rakennukset muodostavat löyhästi suljetun pihapiirin. Pohjoislaidalla sijaitsee sikala (1967) sekä navetta (1882), länsilaidalla sijaitsee aittarivistö (1792 n.1850) sekä puuliiteri (n.1930) ja etelälaidalla sijaitsee maakellari sekä vanha asuinrakennus (n ). Pihan keskellä sijaitsee nykyinen päärakennus (1958). Pihapiiristä hieman kauempana sijaitsee riihi (n ). Pihapiirissä on havaittavissa vanhojen rakennusten perustuksia. Perustusten kohdalla olleista rakennuksista kaksi on purettu 1900-luvun loppupuolella. Pihan keskellä ollut rakennus, joka oli tilan päärakennus, purettiin noin Riihen ja vanhan asuinrakennuksen välissä olevilla perustuksilla on sijainnut 1800-luvulla rakennettu hirsinen ns. Heleniuksen talo, joka purettiin ja 80-lukujen taitteessa. Rakennusten itäpuolella ja valtatien lähellä olevat perustukset ovat mahdollisesti vanhan riihen jäänteitä, mutta rakennuksen purkamis- /tuhoutumisajankohdasta ei ole tietoa. Vanhan kylätontin lounaisreunassa on mahdollisesti alkuperäiseen kylään kuuluneen rakennuksen perustuksia. Vanha rakennettu ympäristö on siis kärsinyt merkittäviä vaurioita, mutta on silti nykyäänkin ymmärrettävissä. Iso-Tiisalan rakennukset ovat mukana Iso- ja Vähä-Tiisalan rakennetun ympäristön inventoinnissa vuodelta Inventointi on kaavaselostuksen liitteenä Maisema Vuonna 2007 vahvistetussa Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee kokonaan maakunnallisesti arvokkaalla Mouhijärven kirkonseudun ja länsipuolen sekä Tupurlanjärven ympäristön kulttuurimaisemat maisema-alueella. Pirkanmaan arvokkaille maisemaalueille tehtiin päivitys- ja täydennysinventointi valmisteilla olevaa Pirkanmaan maakuntakaavaa 2040 varten. Inventoinnin perusteella tehdyssä maisema-alueen uudessa rajausehdotuksessa suunnittelualueen luoteisosa eli asemakaavoitetut teollisuusrakennusten korttelialueet eivät kuulu maisema-alueeseen. Sen sijaan kaava-alueen itäosan vanhat rakennukset ja niiden ympärillä avautuvat peltoaukeat ovat merkittävä osa arvokasta kulttuurimaisemaa. Suunnittelualueen pohjoisreuna sijaitsee suunnilleen itä-länsisuuntaisen selänteen laella. Maasto laskee selänteen laelta loivasti pohjoiseen ja huomattavasti jyrkemmin etelään kohti Saikkalanjokea. Suunnittelualueella on kaksi pientä peltoa, jotka eivät ole vuonna 2010 tehdyn Uotsola Häijää Salmi osayleiskaavan maisemaselvityksen mukaan maisemallisesti arvokkaita. Valtatien ansiosta ne eivät tunnu kuuluvan yhteen valtatien eteläpuolella olevan melko laajan kumpuilevan peltoalueen kanssa, joka on maisemallisesti arvokas. Samoin alueen itäpuolella on maisemallisesti arvokkaita peltoalueita. Koska suunnittelualue vaikuttaa sijaintinsa vuoksi näihin arvokkaisiin maisema-alueisiin, tulee maisema-alueet ottaa kaavan suunnittelussa ja toteuttamisessa huomioon. 8
10 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Pirkanmaan 1. Maakuntakaava Vuonna 2007 vahvistetussa Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee maakunnallisesti arvokkaalla Mouhijärven kirkonseudun ja länsipuolen sekä Tupurlanjärven ympäristön kulttuurimaisemat maisema-alueella. Suunnittelualueen länsiosassa maakuntakaavassa on merkitty seudullisesti merkittävä teollisuus- ja varastoalue (T). Kaava-alueen läheisyyteen on merkitty mm. keskustatoimintojen alue ( ), taajamatoimistojen alue (A), virkistysalue (V) ja viheryhteystarve (----). 9 Ote maakuntakaavasta 2007 ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti Pirkanmaan Maakuntakaava 2040 Pirkanmaan maakuntahallitus päätti kokouksessaan ( 71) määrätä maankäyttö- ja rakennuslain 201 :n nojalla Pirkanmaan maakuntavaltuuston ( 6) hyväksymän Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Voimaan tullessaan Pirkanmaan maakuntakaava 2040 kumoaa Pirkanmaan 1. maakuntakaavan, turvetuotantoa koskevan Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaavan, liikennettä ja logistiikkaa koskevan Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaavan sekä lisäksi entisen Kiikoisten kunnan alueen osalta Satakunnan maakuntakaavan.
11 Maakuntakaava 2040:ssä kaava-alueella on merkintä taajamatoimintojen alue ja lisäksi sen itäosassa on merkintä maakunnallisesti arvokas maisema-alue. 10 Ote maakuntakaavasta 2040 ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti Taajamatoimintojen alue merkinnällä osoitetaan asumisen, kaupan ja muiden palvelujen, työpaikkojen sekä muiden taajamatoimintojen rakentamisalueet. Merkintä sisältää niihin liittyvät pääväyliä pienemmät liikennealueet, yhdyskuntateknisen huollon alueet, paikallisesti merkittävät ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomat teollisuusalueet sekä paikallisesti merkittävät virkistyksen ja suojelun alueet ja ulkoilureitit. Taajamatoimintojen aluetta koskee suunnittelumääräys: Aluetta tulee suunnitella asumisen, palvelujen ja työpaikkojen sekoittuneena alueena. Erityistä huomiota tulee kiinnittää yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on edistettävä julkisten ja kaupallisten palveluiden saavutettavuutta joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn avulla. Uusi rakentaminen ja muu maankäyttö on sovitettava ympäristöönsä tavalla, joka vahvistaa
12 alueen omaleimaisuutta. Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota kulttuuriympäristön, maiseman ja luontoarvojen säilymiseen. Alueen kytkeytyvyys seudullisille virkistysalueille ja ulkoilureiteille tulee ottaa huomioon. Merkitykseltään seudullisten vähittäiskaupan suuryksikköjen koon alarajat ovat seuraavat: Paljon tilaa vaativan erikoistavaran kaupan osalta koon alaraja on Mouhijärvi-Häijään alueella k-m². Keskustahakuisen kaupan eli päivittäistavarakaupan ja muun erikoistavaran kaupan osalta koon alaraja on Mouhijärvi-Häijään alueella k-m², kuitenkin siten, että pelkän päivittäistavarakaupan koon alaraja on k-m². Merkitykseltään seudullisella vähittäiskaupan suuryksiköllä tarkoitetaan myös useasta myymälästä koostuvaa vähittäiskaupan keskittymää, joka on vaikutuksiltaan verrattavissa merkitykseltään seudulliseen vähittäiskaupan suuryksikköön. Vähittäiskaupan suuryksiköiden mitoitus ja toteutus on suunniteltava siten, etteivät ne aiheuta merkittäviä haitallisia vaikutuksia kaupan palveluverkon tasapainoiselle kehittämiselle. Maakunnallisesti arvokas maisema-alue merkinnällä osoitetaan maakunnallisesti arvokkaat maisema-alueet (Mam). Suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen ja luonnonperinnön arvot säilyvät. Avointen maisematilojen säilymiseen ja uusien rakennuspaikkojen sijaintiin on kiinnitettävä erityistä huomiota. Sastamalan kaupunkirakennesuunnitelma 2030 Ote Sastamalan kaupunkirakennesuunnitelmasta ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti 11
13 Sastamalan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt ohjeellisena noudatettavaksi kaupunkirakennesuunnitelman päivityksen, joka on hyvin yleispiirteinen strateginen maankäyttösuunnitelma, jonka tavoitteena on ollut osoittaa väestön sijoittuminen ja taajamien kasvusuunnat ottaen huomioon kehittymisedellytykset, infrastruktuuri, palvelurakenne, maanomistus, kestävä kehitys sekä kaupungin taloudelliset mahdollisuudet. Kaupunkirakennesuunnitelmassa on esitetty Uotsolan ja Häijään välille asuinalueiden asemakaavallista laajentumista ja teollisuus ja työpaikka-alueita on osoitettu lisättäväksi suunnittelualueelle Uotsola Häijään välille. Taajamien välille on osoitettu asumiskatu ja kevyenliikenteen kehittämisväylä. Yleiskaava 12 Ote Mouhijärvi Häijää osayleiskaavasta ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti.
14 Suunnittelualueen itäosassa on voimassa Mouhijärven osayleiskaava vuodelta Yleiskaavassa alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP), joka on varattu pientaloille ja jolle voidaan rakentaa myös ympäristöön soveltuvia työtiloja. Lisäksi osa alueesta on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M), jolla sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva ja haja-asutusluonteinen pientalojen rakentaminen rakennusjärjestyksen mukaisesti. Osayleiskaava korvataan lähitulevaisuudessa 2. ehdotusvaiheessa olevalla Mouhijärvi Häijää Salmi osayleiskaavalla. Uudessa kaavassa suunnittelualueelle on osoitettu työpaikkaaluetta (TP), jolle saa sijoittaa sellaisia toimintoja, joista ei aiheudu ympäristölle häiriötä kuten epäsiisteyttä, melua tai ilman pilaantumista; työpaikka- ja asumisen aluetta (TPA), jolla työpaikkarakentamisen tulee olla ympäristövaikutuksiltaan liike-, toimisto- ja näihin verrattavia tiloja, jotka soveltuvat yhteen asumisen kanssa; pientalovaltainen asuntoaluetta (AP); erillispientalojen alue, jolla ympäristö säilytetään (AO/s); sekä lähipalvelujen aluetta (PL). Ote suunnitteluvaiheessa olevasta Mouhijärvi-Häijää-Salmi osayleiskaavasta ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti. 13
15 Asemakaava Sastamalan kaupunki Suunnittelualueen länsiosassa on voimassa asemakaava vuodelta 1986, jossa alueen länsiosaan on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialuetta (TT); teollisuusrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö aiheuttaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY); asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL) sekä lähivirkistysaluetta (VL). Ote ajantasa-asemakaavayhdistelmästä ja suunnittelualueen likimääräinen sijainti. 14
16 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve 15 Sastamalan kaupunki Alueelle on ollut vireillä asemakaavahanke vuodesta Mouhijärven Uotsolan ja Häijään taajamien yhteystarve on jatkuvasti kasvanut. Valtatien käyttö tällaiseen lyhyenmatkan paikallisliikenteeseen ei ole turvallista varsinkaan kevyelle liikenteelle. Kaavalla on tavoitteena mahdollistaa uuden liikenneyhteyden rakentaminen taajamien välille. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavan alustava suunnittelu alkoi jo Mouhijärven kunnan aikana Vuonna 2007 alueen OAS oli esillä Marttilan asemakaava nimisenä. Kaavan jatkosuunnittelu jäi odottamaan Häijään ja Uotsolan välisten liikenneyhteyksien kehittämisselvitystä. Selvitys valmistui keväällä 2009 ja sitä täydennettiin ja tarkennettiin 2010 lisätarkastelulla katujärjestelyistä. Valtatien rinnakkaisväylä kulkisi ko. suunnittelualueen läpi. Marttilan asemakaava ja asemakaavan muutos on ollut mukana Sastamalan kaupungin kaavoituskatsauksessa ja -ohjelmassa. Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet ovat kuitenkin niin paljon muuttuneet, että on ollut tarkoituksenmukaista aloittaa kaavahanke kokonaan alusta. Kaavan nimi muutettiin Mouhijärven rinnakkaisväylän asemakaava ja asemakaavan muutokseksi, jottei Marttilan nimi aiheuttaisi sekaannusta. Sastamalan keskustassa sijaitsee Marttilan kaupunginosa. Sastamalan kaupungin tekninen lautakunta hyväksyi kokouksessaan Mouhijärven rinnakkaisväylän asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaava kuulutettiin vireille Tekninen lautakunta hyväksyi kaavaluonnoksen nähtäville asetettavaksi Luonnos oli nähtävillä Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Tässä asemakaavassa osallisia ovat Alueen ja lähinaapuruston maanomistajat ja asukkaat sekä alueella toimivat yritykset ja lisäksi kaikki kaupungin asukkaat Sastamalan kaupungin ydinprosessit Pirkanmaan aluepelastuslaitos Pirkanmaan maakuntamuseo Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Puhelinyhtiö Caruna Oy (sähkönsiirtoyhtiö) Kaavahankkeen osallisiksi voivat lisäksi ilmoittautua muutkin, joiden katsotaan täyttävän MRL 62 :n osallisen määritelmän Vireilletulo Kaavan vireille tulosta on kuulutettu Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt OAS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungintalolla ja internetissä kaupungin kotisivuilla. OAS on nähtävillä koko suunnittelun ajan.
17 Kaavoituksen eri vaiheista tiedotetaan Sastamalan kaupungin julkisten kuulutusten ilmoitustaululla, kaupungin internetsivuilla sekä virallisissa kaupungin päättämissä ilmoituslehdissä (Tyrvään Sanomat, Alueviesti) Viranomaisyhteistyö 16 Ilmakuva kaava-alueesta ja sen ympäristöstä. Kaava-alue merkitty punaisella viivalla. Luonnos Luonnos lähetettiin lausuntoa varten Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan maakuntamuseolle ja Pirkanmaan liitolle. Luonnos lähetettiin tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten aluepelastuslaitokselle, Sastamalan vedelle, Sastamalan seudun yrityspalvelulle ja alueen sähkö- ja puhelinlaitoksille. Luonnoksesta saatiin lausunnot ELY-keskukselta, maakuntamuseolta, aluepelastuslaitokselta ja Carunalta. Vastineet lausuntoihin ovat selostuksen liitteenä olevassa vastineraportissa. Ehdotus Myös ehdotus lähetetään lausuntoa varten Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan maakuntamuseolle ja Pirkanmaan liitolle sekä tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten aluepelas-
18 tuslaitokselle, Sastamalan vedelle, Sastamalan seudun yrityspalvelulle ja alueen sähkö- ja puhelinlaitoksille. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavoitettava alue sijaitsee Uotsolan taajaman itälaidalla. Kaavoitettavan alueen länsilaidassa on ennestään asemakaava, jossa pääkäyttötarkoituksena on teollisuusrakentaminen. Alueen itäinen osa on kaavoittamatta, mutta siellä on jo jonkin verran asuinrakentamista ja historiallisesti arvokkaat Iso-Tiisalan rakennukset. Iso-Tiisalan alueella on myös vanha kylätontti eli kiinteä muinaisjäännös, joka tulee ottaa huomioon kaavoituksessa Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Luonnosvaiheen jälkeen alueelle on tehty Pirkanmaan ELY-keskuksen lausunnon perusteella meluselvitys, jossa otetaan huomioon rinnakkaisväylän tuleva liikenne. Ohjemeluarvojen alittumiseksi täydennysrakentamisen asuinrakennuksia tai virkistysalueita ei tule ilman melusuojausta sijoittaa alueille, joilla päiväajan keskiäänitaso on yli 55 db eikä uusia alueille, joilla yöajan keskiäänitaso on yli 45 db. Suunnittelussa on pyritty siihen, että erillisiä rakenteellisia melusuojauksia tarvitaan mahdollisimman vähän ja ohjearvot alitetaan korttelialueiden ja rakennusten oikealla sijoittelulla. 17 Nykytilanteen päiväajan liikenteen aiheuttama keskiäänitaso. Kaavan tavoitteena on ottaa huomioon olemassa oleva rakenne ja muuttaa tonttijaot ja johtovaraukset sekä käyttötarkoitukset nykytilanteen mukaisiksi. Lisäksi alueella on tarkoitus osoittaa yhdyskuntarakennetta tiivistävää lisärakentamista ja mahdollistaa Uotsolan ja Häijään taajamat yhdistävän rinnakkaisväylän rakentaminen. Rinnakkaisväylän eli Valtatie 11 yksityistiejärjestelyt välillä Särkijärventie Tiisalantie, Sastamala tiesuunnitelman edistyessä ja sen tultua lainvoimaiseksi , tiealueen valtatien pohjoispuolinen osa on otettu mukaan asemakaavan suunnittelualueeseen.
19 Sastamalan kaupunki on asemakaavaluonnoksen jälkeen hankkinut omistukseensa kaavaalueen pohjoislaidalla sijaitsevan kiinteistön Kuusisto, josta osa on otettu mukaan asemakaavaan. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot Alustavat luonnosvaihtoehdot Suunnittelualueelle laadittiin useita alustavia kaavaluonnoksia, joissa merkittävimmät eroavaisuudet koskivat kaava-alueen rajausta sekä valtatie 11:sta lähimmäksi sijoittuvan alueen järjestelyjä. Alustavassa vaihtoehdossa A alueelle oli osoitettu kahta muuta vaihtoehtoa enemmän asuinrakentamista ja vähemmän teollisuus- ja toimitilarakentamista. Valtatiehen rajoittuvalla alueella oli otettu huomioon nykyinen asuinrakentaminen ja valtatien melualue sekä melualueennuste vuodelle Alustavat kaavaluonnosvaihtoehdot A, B ja C Vaihtoehdossa B alueelle oli osoitettu vaihtoehdoista eniten teollisuus- ja toimitilarakentamista varsinkin valtatien puoleiselle alueelle. Teollisuuskorttelialueiden sijoittelu ei kuitenkaan ota huomioon alueen nykytilannetta samassa määrin kuin vaihtoehto A. Kaava-alueen rajaus on muita vaihtoehtoja suppeampi. Kolmannessa vaihtoehdossa eli vaihtoehdossa C kaava-alueen rajaus oli sama kuin vaihtoehdossa A, mutta valtatien läheisyyteen ei ole tässä vaihtoehdossa sijoitettu asuinrakentamista Nähtäville asetetut luonnosvaihtoehdot Alustavista vaihtoehdoista valittiin edelleen kehitettäväksi vaihtoehto A. Vaikka valtatien melu aiheuttaa asuinrakentamiselle tiettyjä rajoituksia on parempi, että asemakaavassa otetaan nykyinen asuinrakentaminen valtatien lähialueella huomioon. Lisäksi tässä vaihtoehdossa asuinkiinteistöjen ja teollisuus- ja toimitilakiinteistöjen alueet ja liikenne ovat kahta muuta vaihtoehtoa paremmin erillään. Asemakaavasta laadittiin kaksi luonnosvaihtoehtoa, jotka poikkeavat toisistaan yhden korttelialueen käyttötarkoituksen osalta. Vaihtoehdossa 1 valtatien varteen on kaavoitettu erillispientalojen ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien toimitilarakennusten korttelialue. Tämä vaihtoehto mahdollistaisi pienimuotoisen
20 työpaikkatoiminnan rakentamisen asuinrakennusten kanssa samoille tonteille. Vaihtoehdossa 2 samalle alueelle on kaavoitettu erillinen erillispientalojen korttelialue ja toimitilarakennusten korttelialue. Tässä vaihtoehdossa asuinrakennusten tonteille ei voitaisi rakentaa toimitiloja, mutta alueella olisi yksi suurempi toimitilarakennusten tontti. Luonnosvaihtoehto 1 pienennös 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 19 Luonnosvaihtoehto 2 pienennös Nähtävillä olleista kaavaluonnoksista lähdettiin edelleen kehittämään vaihtoehtoa 1 kaavaehdotukseksi. Kaavaehdotukseen on tehty joitain tarkistuksia katu- ja korttelialueiden rajoihin. Lisäksi kaavaan on lisätty joitain merkintöjä ja määräyksiä. Erityisesti suunnittelualueen itäosassa olevan Iso-Tiisalan alueella on tarkennettu ja lisätty sekä kulttuuriympäristöä että muinaisjäännöksiä koskevia merkintöjä ja määräyksiä. Lainvoimaiseksi tulleen Valtatie 11 yksityistiejärjestelyt välillä Särkijärventie Tiisalantie, Sastamala eli rinnakkaisväylän tiesuunni-
21 telman mukaisen tiealueen valtatien pohjoispuolinen osa on otettu mukaan asemakaavan suunnittelualueeseen katualueena. Asemakaava-alueen voidaan ajatella jakautuvan kolmeen vyöhykkeeseen. Lännessä on teollisuus- ja toimitilarakennusten vyöhyke, alueen keskellä on pientalovaltainen vyöhyke ja alueen itäosassa on historiallisesti arvokas alueenosa, jolla ympäristö pyritään säilyttämään. Lisäksi aivan kaava-alueen itäisimmässä osassa on rinnakkaisväylän valtatien pohjoispuolisen osan tarvitsema katualue. Asemakaavaehdotus pienennös Asemakaavaehdotuksen havainnekuva 20
22 5.1 Kaavan rakenne Kaava-alue koostuu kuudesta korttelista. Sastamalan kaupunki Kortteli 143, on osoitettu teollisuusrakentamiselle (TT). Korttelissa 144, on toimitilarakennusten (KTY-4) korttelialueita, erillispientalojen ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien toimitilarakennusten (ATY-7) korttelialueita ja erillispientalojen (AO) korttelialueita. Korttelissa 145 on ympäristöä häiritsemättömien teollisuusrakennusten (TY-6) sekä asuinpientalojen (AP) korttelialueita. Korttelit on osoitettu erillispientalorakentamiselle (AO) ja erillispientalojen korttelialueeksi, jolla ympäristö säilytetään (AO/s-1) Kaavan mitoitus Kaava-alueen pinta-ala on n. 19,70 ha. Tästä on: Erillispientalojen korttelialuetta (AO) on n. 3,60 ha. Korttelialueiden tehokkuusluku on 0,25 eli kokonaisrakennusoikeus on n k-m 2. Asuinpientalojen korttelialuetta (AP) on n. 0,49 ha. Korttelialueen tehokkuusluku on 0,35 eli kokonaisrakennusoikeus on n k-m 2. Erillispientalojen korttelialuetta, jolla ympäristö säilytetään (AO/s-1) on n. 2,08 ha. Korttelialueella on rakennusoikeutta 2505 k-m 2, josta on uudella rakennusalalla 500 k-m 2. Erillispientalojen ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien toimitilarakennusten korttelialuetta (ATY-7) on n. 0,95 ha. Korttelialueen tehokkuusluku on 0,30 eli kokonaisrakennusoikeus on n k-m 2. Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-4) on n. 1,67 ha. Korttelialueiden tehokkuusluku on 0,30 eli kokonaisrakennusoikeus on n k-m 2. Teollisuusrakennusten korttelialuetta (TT) on n. 2,90 ha. Korttelialueen tehokkuusluku on 0,40 eli kokonaisrakennusoikeus on n k-m 2. Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY-6) on n. 0,68 ha. Korttelialueen tehokkuusluku on 0,40 eli kokonaisrakennusoikeus on n k-m 2. Puistoa (VP) on n. 0,43 ha Maantien aluetta (LT) on n. 0,44 ha Yleistä pysäköintialuetta (LP) on n. 0,29 ha Suojaviheraluetta (EV) on n. 0,89 ha Katu- ja tiealuetta on n. 5,01 ha Maisemallisesti arvokasta peltoaluetta on n. 0,20 ha Lisäksi asemakaavaa kumotaan n ha alueelta. Yhteensä alueella on rakennusoikeutta noin k-m Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen 5.3 Aluevaraukset Asemakaavalla mahdollistetaan Uotsolan ja Häijään välisen rinnakkaisväylän ja kevytliikenneväylän rakentaminen. Samalla on tutkittu alueen suunnitelmallista täydennysrakentamista ja rationaalista maankäyttöä. Alueen olemassa oleva rakenne ja ennen kaikkea arvokkaat historialliset kohteet on otettu suunnittelussa huomioon. Arvokohteille on annettu suojelumääräykset, joilla niiden säilyminen on pyritty turvaamaan Korttelialueet AO AP Erillispientalojen korttelialue Asuinpientalojen korttelialue 21
23 AO/s-5 ATY-7 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään Pihapiirin arvokkaat ominaispiirteet tulee huomioida aluetta kehitettäessä ja hoidettaessa. Uudisrakennusten on sijoituksensa suuntauksensa, muotonsa sekä käytettävien rakennusaineiden ja niiden pintakäsittelyn suhteen oltava sopusoinnussa alueen rakennusperinteen kanssa. Erillispientalojen ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien toimitilarakennusten korttelialue Kullekin tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen pientalon. Lisäksi tonteille saa rakentaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia liike-, toimisto-, pienteollisuus- ja varastorakennuksia. Tontille ei saa rakentaa toimitila- tai talousrakennuksia ilman, että tontille rakennetaan asuinrakennus. Toimitilarakennusten kattomuodon tulee olla satula- eli harjakatto. Rakennusten tulee ulkoasultaan, muodoltaan ja massoittelultaan sopeutua pientaloalueelle. Ulkovarastojen näkösuojaksi on rakennettava aita, katos tai muu vastaava rakennelma. Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä leikki- tai oleskelualueeksi, ajoteihin tai paikoitukseen, on istutettava. KTY-4 TT TY-6 Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien toimitilarakennusten korttelialue Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia liike-, toimisto-, pienteollisuus- ja varastorakennuksia. Tontille saa rakentaa yhden asunnon kiinteistön henkilökuntaa varten. Ulkovarastojen näkösuojaksi on rakennettava aita, katos tai muu vastaava rakennelma. Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä ajoteihin tai paikoitukseen, on istutettava tai säilytettävä luonnontilassa. Teollisuusrakennusten korttelialue Korttelialueelle määrättyjä istutettavia alueita ei saa käyttää varastointiin tai autojen pysäköintiin. Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä ulkovarastointiin, ajoteihin tai paikoitukseen, on istutettava. Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue Tontille saa rakentaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuustiloja aputiloineen. Tontille saa rakentaa yhden asunnon kiinteistön henkilökuntaa varten. Ulkovarastojen näkösuojaksi on rakennettava aita, katos tai muu vastaava rakennelma. Korttelialueelle määrättyjä istutettavia alueita ei saa käyttää varastointiin tai autojen pysäköintiin. Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä ulkovarastointiin, ajoteihin tai paikoitukseen, on istutettava Muut alueet VP LT LP EV MA Puisto Yleisen tien alue Yleinen pysäköintialue Suojaviheralue Maisemallisesti arvokas peltoalue Suojelumääräyksiä s Suojeltava alueen osa 22
24 23 Sastamalan kaupunki Alueella sijaitsee historiallisen ajan rakenne. s-1 Säilytettävä alueen osa Alueella sijaitsee historiallisen tien linja. Säilyneet rakenteet tulee pyrkiä säilyttämään. sr Yleisiä määräyksiä Kulttuurihistoriallisesti erityisen arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötarkoituksen muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas luonne ja rakennuksen arvokkaat ominaispiirteet säilyvät. Korjaustoimissa on huomioitava rakennuksen rakennusajankohdan rakentamistapa. Korjattaessa on katsottava, että ovien ja ikkunoiden muodot ja jaot, kattomuoto ja erilliset ulokkeet, vesikourut, savupiiput sekä muut rakennukselle ominaiset yksityiskohdat ja käytetty materiaali säilytetään taikka niiden laatu entistettäessä otetaan huomioon. Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 4 m etäisyydelle naapuritontin rajasta. AO- ja AP-korttelialueilla rakennusten julkisivumateriaalina tulee käyttää peittomaalattua puuta tai rappausta. Tonteilla tulee olla vettäläpäisevä pintarakenne vähintään 25 % tonttien kokonaisalasta. Muodostuvat hulevedet ohjataan vettäläpäisevien pintojen kautta katuojiin ja hulevesiviemäreihin. Hulevesien ohjaus osoitetaan rakennusluvan yhteydessä asemapiirroksessa. ATY-7, KTY-4 ja TY-6 korttelialueille ei saa sijoittaa laitoksia, jotka aiheuttavat ympäristöä häiritsevää melua, tärinää, ilman tai maiseman pilaantumista, raskasta liikennettä tai muuta häiriötä. KTY-4 ja TY-6 korttelialueilla ajoteitä tai paikoitusta ei saa sijoittaa 3 metriä lähemmäksi AO korttelialueiden rajaa. Korttelin 144 ohjeellisilla tonteilla 3, 4, 9 ja 12 sekä korttelin 147 ohjeellisella tontilla 3-4 ja korttelin 148 ohjeellisella tontilla 5 tulee varautua kiinteistökohtaisen jätevesipumppaamon rakentamiseen. 5.4 Kaavan vaikutukset Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja liikenteeseen Kaava mahdollistaa suunnitelmallisen täydennysrakentamisen kaavoitettavalla alueella, tällä tulee olemaan positiivinen eheyttävä vaikutus nykyisin rikkonaiseen ja melko epäsiistiin ympäristöön. Nykyisen teollisuusalueen rajaus selkenee ja taajamarakenteeseen rajautuvat kunnallistekniikan piirissä olevat rakentamattomat kiinteistöt otetaan käyttöön ja liitetään saumattomasti olemassa olevaan taajamaan. Kaava mahdollistaa Mouhijärven rinnakkaisväylän, joka yhdistää Uotsolan ja Häijään taajamat, rakentamisen. Uudella yhteydellä saataisiin sekä paikallinen ajoneuvoliikenne että kevytliikenne erotettua valtatien pitkänmatkanliikenteestä. Tällöin liikkuminen Uotsolan ja Häijään välillä muuttuu sujuvammaksi ja turvallisemmaksi. Samalla myös parannetaan valtatie 12 liikenteen sujumista ja turvallisuutta. Uusi liikenneyhteys parantaessaan Uotsolan ja Häijään välistä yhteyttä edistää taajamien nauhamaista rakennetta ja rakenteellista yhdistymistä. Tällainen kehitys eheyttää alueen ra-
25 kennetta ja parantaa Mouhijärven kehittymismahdollisuuksia Vaikutukset rakennettuun ympäristöön 24 Sastamalan kaupunki Olemassa olevat rakennukset on otettu huomioon kaavaa laadittaessa ja niille on osoitettu niiden käyttötarkoituksen mukaiset korttelialueet. Rinnakkaisväylä tulee kulkemaan Iso-Tiisalan ja valtatien välistä. Kulttuuriympäristön arvokohteille on annettu suojelumääräykset ja niiden maisemallinen merkitys on otettu mahdollisuuksien mukaan huomioon Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Alueella ei ole merkittäviä luontoarvoja Vaikutukset maisemaan Sijaintinsa vuoksi kaavoitettava alue erottuu selvästi sekä lähi- että kaukomaisemassa. Nykyisellään alue ei kuitenkaan ole kovin edustava Iso-Tiisalan aluetta lukuun ottamatta. Alue on rikkonainen ja melko epäsiisti. Särkijärventien varrella sijaitsevan teollisuusalueen hallit, ulkovarastot ja joutomaat näkyvät valtatien pohjoispuolen pienten peltolaikkujen ansiosta kauas maisemaan. Kaavan mahdollistama täydennysrakentaminen nykyisille taajamarakenteessa oleville aukkokohdille siistii alueen yleisilmettä. Iso-Tiisala näkyy hyvin maisemassa ja on maisemallisesti säilyttämisen arvoinen, myös siksi sen alueelle ei ole kaavoitettu merkittävää lisärakentamista. Uusi rinnakkaisväylä seuraa kaava-alueen läntisessä osassa nykyisen Särkijärventien linjausta eikä tällä osalla juurikaan muuta maisemaa. Iso-Tiisalan ja valtatien välissä uusi tie tulee vaikuttamaan maisemaan. Koska se kuitenkin kulkee aivan valtatien vieressä, se ei lisää uutta maisemavauriota ympäristöönsä Vaikutukset hulevesiin Kaupunki teetti alueelle hulevesiselvityksen Destialla. Hulevesiselvityksen perusteella asemakaavamääräyksiin on lisätty yleismääräys: Tonteilla tulee olla vettäläpäisevä pintarakenne vähintään 25 % tonttien kokonaisalasta. Muodostuvat hulevedet ohjataan vettäläpäisevien pintojen kautta katuojiin ja hulevesiviemäreihin. Hulevesien ohjaus osoitetaan rakennusluvan yhteydessä asemapiirroksessa. Lisäksi kaavaan on kortteliin 144 tonttien 2 ja 3 väliselle rajalle lisätty johtorasite hulevesiputkea varten. Putkesta hulevedet johdetaan valtatien 11 ali uudessa halkaisijaltaan vähintään mm rummussa ja siitä edelleen Saikkalanjokeen. Rummun uusimisesta on laadittava erillinen suunnitelma, jossa huomioidaan mm. rakentamisen aikaiset liikennejärjestelyt, vaadittavat rakennekerrokset ja peitesyvyydet, eroosiosuojaukset sekä rummun koko valuma-alueen kattava mitoituslaskelma. Huleveden reititys rummulta Saikkalanjokeen tulee tehdä myös suunnitellusti. 5.5 Kaavamerkinnät ja -määräykset 5.6 Nimistö Kaavamerkinnät ja -määräykset on osoitettu kaavakartassa. Merkinnät ovat pääosin kaavamerkintäasetuksen mukaisia tai niiden muunnoksia. Kaava-alueella otetaan käyttöön uusi kadunnimi Marttilankulma. Osa nykyisestä Särkijärventiestä muuttuu nimeltään Tiisalantieksi. Rinnakkaisväylän toteutuessa kyseinen katu yhdistyy Häijäässä olevaan Tiisalantiehen. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteuttaminen ja ajoitus Asemakaavan toteuttaminen voidaan aloittaa, kun asemakaavamuutoksen lainvoimainen hy-
26 väksymispäätös on kuulutettu. 6.2 Toteutuksen seuranta Rakennusvalvonnan tulee huolehtia, että rakennuslupasuunnitelmat ja asiakirjat ovat asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen mukaisia ja että toteutus on kaavan ja kaavamääräysten mukainen. Sastamalassa Maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Lisätietoja asemakaavasta: Sastamalan kaupunki, Yhdyskunta ja ympäristö Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa p sähköposti: Maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela p Kaavavalmistelija Merja Juntunen p Työhön liittyvää materiaalia pidetään esillä kaupungin internetsivuilla osoitteessa 25
Suunnittelualueen likimääräinen sijainti. Asemakaavaehdotuksen selostus , tark
Maankäyttö MOUHIJÄRVEN RINNAKKAISVÄYLÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS EHDOTUS A_029 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Asemakaavaehdotuksen selostus 12.9.2017, tark. 26.1.2018 OAS Tekninen lautakunta
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MOUHIJÄRVEN RINNAKKAISVÄYLÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MOUHIJÄRVEN RINNAKKAISVÄYLÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KUVA 1: SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI SASTAMALASSA Sisällysluettelo: 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MOUHIJÄRVEN RINNAKKAISVÄYLÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
SASTAMALAN KAUPUNKI YHDYSKUNTA JA YMPÄRISTÖ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MOUHIJÄRVEN RINNAKKAISVÄYLÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KUVA 1: SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI SASTAMALASSA SASTAMALAN
LisätiedotMouhijärven rinnakkaisväylän asemakaava ja asemakaavanmuutos, A 029/2012 mk. 1:4000
0 0 0.....0... 0...0 0 0 0 pp 0 00. : 0. :.... : 0.... Sorvij*rvi : Sorvij*rvi..... : :. :......0..... : :. 0.0... 0....0 0 sp. m 0. 0.0 :.. yr... :. :. Mustianoja 0.0 :.0....00 : 0. :.. :... P :.0. 0....
LisätiedotPUNKALAITUMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KORTTELIEN 133, 139, 140 SEKÄ NIIDEN YMPÄRISTÖN ASEMA- KAAVANMUUTOS
PUNKALAITUMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KORTTELIEN 133, 139, 140 SEKÄ NIIDEN YMPÄRISTÖN ASEMA- KAAVANMUUTOS 11.10.2017 KAAVA-ALUEEN LIKIMÄÄRÄINEN SIJAINTI PUNKALAITUMEN KUNTA SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotKYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS
KYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulo: Kaavoituskatsaus 2014 Kaavaluonnos: 16.12.2014 Kaavaehdotus: 3.3.2015 Kaupunginhallitus: 31.8.2015, 116 IKAALISTEN KAUPUNKI
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotHAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 19. kaupunginosan korttelin 6 tonttia 1.
19-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 19. kaupunginosan korttelin 6 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuu 19. kaupunginosan korttelin 6 tontit
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotVaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL
1 (13) VAALAN KUNTA Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL Asemakaavaselostus Kaavamuutosalueen rajaus voimassa olevalla asemakaavakartalla.
LisätiedotAsemakaava ja asemakaavan muutos 11 kaupunginosa kadun nimeäminen ja alueiden käytön järjestäminen
Asemakaava ja asemakaavan muutos 11 kaupunginosa kadun nimeäminen ja alueiden käytön järjestäminen ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee 11 kaupunginosan rata-, katu- ja puistoaluetta
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Dnro KAUS/911/10.02.03/2014 VP 18 /13.5.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VIIKINÄINEN (69.) KAUPUNGINOSA, KORTTELIN 12 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1646 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
LisätiedotMYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta
MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 344, osa korttelia 346 sekä katualuetta MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.6.2010 Muutettu 11.11.2010, 10.2.2012 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kirkonkylä 407 Korttelit osa 175, 186-197 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotPeuranpolku-KoulukadunKannitie risteysalue. Kuhmo. Kuhmon kaupunki
Peuranpolku-KoulukadunKannitie risteysalue Kuhmo Asemakaavan muutos ja laajennus Asemakaavaselostusluonnos, joka liittyy 10.10.2011 päivättyyn kaavakarttaan. Kaavaselostus täydentyy suunnittelun edetessä.
LisätiedotKETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1506 Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee X.5.2017 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotPARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS
PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotRISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Y-tunnus: FI20462958 TENGBOM OY Säkylän kunta RISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee osaa 17.12.2007 vahvistetun Ristolan asemakaavan liikenneja suojaviheralueista sekä osaa teollisuus-
LisätiedotRAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA G:\AKVAT\Raivio\OASL1.doc 1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaava koskee Raivion kaupunginosan vanhimman osan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotKOKEMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT. 1.
KOKEMÄEN KAUPUNKI LUONNOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot PITKÄJÄRVEN 107 KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS: OSAKORTTELI
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 28 tonttia 8.
3-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 28 tonttia 8. Asemakaavan muutoksella muodostuu 3. kaupunginosan korttelin 28 tontit
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (6) ASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 13.11.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 815 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Asema KORTTELI KAAVA-ALUEEN
LisätiedotHAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 3.11.2015 / HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.11.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2015 1. SUUNNITTELUALUE
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotSUODENNIEMEN KORTTELIEN 100 JA 101 ASEMAKAAVANMUUTOS A 050 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Maankäyttö SUODENNIEMEN KORTTELIEN 100 JA 101 ASEMAKAAVANMUUTOS A 050 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SASTAMALAN KAUPUNKI YHDYSKUNTASUUNNITTELU 17.11. 2014, Tark. 13.4.2015 ja 11.11.2015 Suunnittelualueen
LisätiedotKORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA
ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA EHDOTUS 8.4.2016 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ SISÄLLYSLUETTELO 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Kaava-alueen sijainti... 2 1.2
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotSIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI
SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI Kylän Hirvijärvi tila: Metsätunturi 747-402-6-45 ja Itälaakso 747-402-7-8 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12014 28.8.2015 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 1. kunnanosa, Kittilä Kirkonkylän asemakaavamuutos (Ylä-Kittilän niitty) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2013 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
16-KAUPUNGINOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HANKE Nokian kaupunki, asemakaava Asemakaava koskee Nokian kaupungin 16. kaupunginosan kaavoittamatonta aluetta/ kiinteistöjä 536-407-24-3, 536-407-10-31,
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotRanta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.
SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu
LisätiedotMUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA
LisätiedotRISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Y-tunnus: FI20462958 TENGBOM OY Säkylän kunta RISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee osaa 17.12.2007 vahvistetun Ristolan asemakaavan liikenneja suojaviheralueista sekä osaa teollisuus-
LisätiedotLintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotSUORAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVAKUJA
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) SUORAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVAKUJA 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 13.11.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 827 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Lentola KORTTELI 539 KAAVA-ALUEEN
LisätiedotMouhijärven rinnakkaisväylän asemakaava ja asemakaavan muutos, ehdotus
Tekninen lautakunta 50 08.05.2014 Ympäristölautakunta 27 19.09.2017 Kaupunginhallitus 268 25.09.2017 Kaupunginhallitus 33 12.02.2018 Mouhijärven rinnakkaisväylän asemakaava ja asemakaavan muutos, ehdotus
LisätiedotKANGASALAN KUNNAN TEKNINEN
KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS LENTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUUNTAMONTIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 17.5.2017 ASEMAKAAVAN NUMERO 799 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE LINTURINNE/5 KORTTELIT 860 osa ja
LisätiedotKIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE
KOSKI TL KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE LUONNOSVAIHE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.6.2018 Kosken Tl Kirkonseudun asemakaavan muutos / Paloaseman alue OAS 8.6.2018 sivu
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Karhulan alueen asemakaava 1 (6) 12.8.2019 Kontiolahti, Lehmo Karhulan alueen asemakaava (OAS) n tarkoitus Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotKRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6)
1(6) KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu 30.1.2007 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö-
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotNATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIERTOLANTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) NATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIERTOLANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 20.8.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 818 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Nattari/002 KORTTELI 1008
LisätiedotMARTTILAN KUNTA. Korttelin 6 asemakaavan muutoksen selostus
MARTTILAN KUNTA Korttelin 6 asemakaavan muutoksen selostus 3.9.2009 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Korttelin 6 asemakaavan muutos Marttilan kunta, Marttilan asemakaava-alue, kortteli 6 Selostus
LisätiedotIITTI KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KAUSALA. 118/ /2017 Khall Valtuusto Voimaantulo
118/10.02.03/2017 Khall 26.3.2018 62 Valtuusto 24.4.2018 9 Voimaantulo 16.8.2018 IITTI KAUSALA KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN 1.12.2017 Vireille tulosta ilmoitettu KH:n päätöksellä 17.11.2014
LisätiedotSuunnittelualue. Suunnittelun lähtökohdat. Suunnittelutilanne. SÄKYLÄN KUNTA , tark Sivu 1 / 6
SÄKYLÄN KUNTA Sivu 1 / 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ristolan asemakaavan muutos Suunnittelualue Varsinais-Suomen ELY-keskus on käynnistänyt tiesuunnitelman laatimisen valtatien 12 parantamiseksi
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5189 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 22.11.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelin 543 tontteja 1 ja 2, korttelin
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
Lisätiedot9011 Tuulialan asemakaavan muutos, Lahnatie
9011 Tuulialan asemakaavan muutos, Lahnatie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.8.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa
LisätiedotMYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotVEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2
ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson.
LisätiedotKOKEMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 12.11.2013 (tark. 01.04.2014) JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 2
KOKEMÄEN KAUPUNKI EHDOTUS ASEMAKAAVAN SELOSTUS 12.11.2013 (tark. 01.04.2014) JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot PITKÄJÄRVEN 107 KAUPUNGINOSAN
LisätiedotMUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 06.10.2016 Näkymä kiinteistön Hiukanmäki peltoalueelle. OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotKaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ
Kaavaselostus LUONNOS 29.8.2016 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus Sivu 1/8 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus...
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Päiväys 13.5.2015 LUUMÄKI /TAAVETTI LINNALANTIE- UKKO-PEKANKAARI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Suunnittelualue käsittää osia Linnalantiestä ja Marttilantiestä
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA UOTSOLAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
SASTAMALAN KAUPUNKI YHDYSKUNTA JA YMPÄRISTÖ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.1.2015 Suunnittelukohde KUVA 1: Suunnittelualueen sijainti SISÄLLYSLUETTELO SASTAMALAN KAUPUNKI YHDYSKUNTASUUNNITTELU
LisätiedotKONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KUHMONTIE
KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KUHMONTIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 2.1.2017 KUNTA Konnevesi (275) KYLÄ Kirkonkylä ALUE Kuhmontien katualue ja siihen liittyvät virkistysalueet
LisätiedotIITTI KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KAUSALA / /2017 Tela Luonnosvaihe nähtävillä
118/10.02.03/2017 Tela 3.10.2017 79 Luonnosvaihe nähtävillä 27.10-27.11.2017 IITTI KAUSALA KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN 26.9.2017 Vireille tulosta ilmoitettu KH:n päätöksellä 17.11.2014 Luonnos
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PORI/2409/2015 VP 16/12.5.2016 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HYVELÄNVIIKIN 54. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 54 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1676 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma,
LisätiedotLiite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Liite 42 / Ymp.ltk 27.8.2013 / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.8.2013 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2013 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotSÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011
SÄKYLÄ Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73 Turussa 14.1. 2011 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Espoo
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin teollisuusalueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.10.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö-
LisätiedotHIU, 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 20-21 ASEMAKAAVAN MUUTOS
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1904 Hallinto- ja kehittämiskeskus Maankäyttöpalvelut 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: HIU, 19. kaupunginosan kortteleita 20-21 (AO)
LisätiedotKORTTELEITA 656 JA 672 SEKÄ KOPOLANPUISTON OSAA KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
KORTTELEITA 656 JA 672 SEKÄ KOPOLANPUISTON OSAA KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 2.10.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue OSALLISTUMIS-
LisätiedotAk 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Laarin asemakaavan muutos 9. Kaupunginosa (Kärki) Asemakaavan muutos koskien korttelin 702 tontteja 2,3 ja 4 ja katualueita Laari ja Valssi. YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO
LisätiedotKETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1506 Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA Asemakaavan selostus, joka koskee X.5.2017 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
Lisätiedot