ASUNTO OY SAUNALAHDEN HYRRÄ. Loft by

Transkriptio

1 ASUNTO OY SAUNAAHDEN HYRRÄ oft by

2 Havainnekuva on taiteilijan näkemys. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit.

3 Saunalahden Hyrrä alveluiden välittömään läheisyyteen Espoon Saunalahteen rakentuu laadukas kerrostalokohde Asunto Oy Saunalahden Hyrrä. Asuntojen koot vaihtelevat 36,0 m² (1h+Kt) 87 m² (4h+Kt+S) välillä. Kerrostaloon tulee myös kolme uniikkia työtilallista asuntoa, omalla sisäänkäynnillä. Asunto Oy Saunalahden Hyrrän osoite: Magneettikatu 9, Espoo. Kerrostaloasuntoja tulee 47 kuuteen kerrokseen, parvekkeet lasitetaan. Asukkaille varataan 36 erikseen ostettavaa autopaikkaosaketta parkkihallista. KERROSTAO- KORTTEI Kauklahdenväylä KOUU, NUORISOTIA, ÄIVÄKOTI, KIRJASTO Kompassikatu Magneettikatu Saunalahdenkatu Vuoriharjuntie RUOKA- MARK 2km 8,5km ÄNSIMRO MATINKYÄ (ISO OMENA) ÄNSIMRO KIVENAHTI (RAKENTEIA) 1

4 Shutterstock Kerrostalokoteja parhaalle paikalle merelliseen Saunalahteen Asunto Oy Saunalahden Hyrrän sijainti Espoon Saunalahdessa on erinomainen. Merellinen ulkoilumaasto ympäröi asuinaluetta. Iso lähikauppa monipuolisella palvelutorilla sijaitsee vieressä. äheisessä monitoimitalossa on Saunalahden koulu, päiväkoti ja kirjasto. Espoonlahden kattavat palvelut ovat hyvien kulkuyhteyksien päässä. Suojaisa ja viihtyisä piha-alue Suojaisalle korttelipihalle on suunnitteilla viihtyisä puutarha- ja leikkialue sekä viljelyslaatikoita. Ylimmän kerroksen huoneistoista aukeavat laajat näkymät yli Saunalahden maastojen. arkkihallista noustaan hissillä suoraan asuinkerroksiin. Uniikkeja ratkaisuja -Koti jossa erillinen työtila omalla sisäänkäynnillä? Saunalahden Hyrrän yksiöiden tai suurimmillaan neljän huoneen kerrostalokodit toteutetaan viihtyisillä lasitetuilla parvekkeilla, joista on rauhalliset näkymät sisäpihalle. Asuntojen koot vaihtelevat 36,0 m² (1h+Kt) 87 m² (4h+Kt+S) välillä. Kerrostaloon tulee myös kolme uniikkia työtilallista asuntoa omalla sisäänkäynnillä. aadukkaista materiaalivaihtoehdoista voi valita itselleen parhaiten sopivat sisustusratkaisut työmaa-aikataulun puitteissa. 2

5 Shutterstock Shutterstock Tervetuloa Espooseen Ulkoiluelämää merellä ja maissa Espoo on ihmisen kotikaupunki. Suomen toiseksi suurimpana kaupunkina Espoo on viihtyisä, elävä, nopeasti kasvava ja kehittyvä asuinpaikka. Espoosta onkin sanottu, että se on kuin Suomi pienoiskoossa. Etelässä nautit saariston ja rannikon lumosta, kulttuurista, tapahtumista ja shoppailusta. Kun jatkat pohjoiseen, Espoo hurmaa järvillään, maalaismaisemillaan ja kartanoillaan. ohjois-espoossa koet erämaatunnelmaa Nuuksion kansallispuistossa. (visitespoo.fi). Saunalahti on uusimpia kerrostaloalueita Kauklahdenväylän länsipuolella Espoonlahden rannalla. Uusien asuntojen lisäksi alueella on myös alkuperäistä saunalahtelaista vanhaa omakotiasutusta ja viljelystä. Upea meri saaristoineen ja venesatamineen, kymmenet järvet ja kallioiset metsät luontopolkuineen tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet. Merellisyys on läsnä Saunalahdessa. Merenlahti Saunalahden kohdalla on nimeltään Bastvikfjärden. Espoon rantoja kiertävä rantaraitti päättyy lännessä Saunalahteen. Monipuoliset palvelut Espoo on vireä kulttuuri- ja harrastuskaupunki. Espoosta löydät Angry Birds -leikkipuistot, skeittipuistot, jäähallit, urheiluhallit, uimahallit, vesipuiston, teattereita, konsertteja sekä näyttelyitä. Espoon yhdeksän kauppakeskusta; isoimpina Sello ja Iso Omena tarjoavat saman katon alla niin ruokailu-, majoitus-, ostos-, kuin huvittelumahdollisuuksiakin. ähteet:

6 NAVIGAATTORI HYRRÄ VINSSI Arkkitehdin havainnekuva 4

7 Asunto Oy Saunalahden Hyrrä huoneistoluettelo ASUNNON NUMERO KERROS HUONEISTOTYYI ASUNNON INTA-AA TYÖTIAN INTA-AA KOKONAIS- INTA-AA A1 2H++työtila 43,5 m 2 29,5 m 2 73,0 m 2 A2 1H+ 42,0 m 2 A3 1H+ 36,0 m 2 A4 2H+ 39,5 m 2 A5 1H++työtila 33,5 m 2 32,0 m 2 65,5 m 2 A6 2H+ 56,5 m 2 A7 2H+ 46,0 m 2 A8 1H+ 42,0 m 2 A9 1H+ 36,0 m 2 A10 4H++S 87,0 m 2 A11 2H+ 56,5 m 2 A12 2H+ 46,0 m 2 A13 1H+ 42,0 m 2 A14 1H+ 36,0m 2 A15 4H++S 87,0 m 2 A16 2H+ 56,5 m 2 A17 2H+ 46,0 m 2 A18 1H+ 42,0 m 2 A19 1H+ 36,0m 2 A20 4H++S 87,0m 2 A21 2H+ 56,5 m 2 A22 2H+ 46,0 m 2 A23 2H+ 54,0 m 2 A24 4H++S 87,0 m 2 B25 2H+ 53,0 m 2 B26 1H++työtila 33,5 m 2 25,5 m 2 59,0 m 2 B27 2H+ 45,0 m 2 B28 3H+ 58,0m 2 B29 3H+ 66,5 m 2 B30 1H+ 36,0 m 2 B31 2H+ 45,0 m 2 B32 2H+ 45,0 m 2 B33 3H+ 58,0 m 2 B34 3H+ 66,5 m 2 B35 1H+ 36,0 m 2 B36 2H+ 45,0 m 2 B37 2H+ 45,0 m 2 B38 3H+ 58,0 m 2 B39 3H+ 66,5 m 2 B40 1H+ 36,0 m 2 B41 2H+ 45,0 m 2 B42 2H+ 45,0 m 2 B43 3H+ 58,0 m 2 B44 2H+ 49,5 m 2 B45 2H+ 45,0 m 2 B46 2H+ 45,0 m 2 B47 3H+K 58,0m 2 5

8 VSS H T O STUM SAUKKO AUTAI A 1 1. kerros, autohalli arkkihallista hissillä suoraan kotiovelle! J TE MA O STOUTK AS AER SEKA J TE KARTO K SEKA SEKA B O B O M AUTA 8 7 B 5 B 6 RT VAR B 7 B 8 B 9 B30 B3 B33 B43 RT VAR B4 B44 B45 B46 B47 B38 B37 B36 B39 B40 B41 B35 TY T A 25,5 m 2 JH RT VAR B31 B34 B 19 6 ohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

9 . kerros 1. KERROS 35 J TE MA O STOUTK AS AER SEKA J TE KARTO K SEKA SEKA B O B O M VSS H T O STUM SAUKKO AUTA 8 7 B 5 B 6 RT VAR B 7 B 8 B 9 B30 B3 B33 B43 RT VAR B4 B44 B45 B46 B47 B38 B37 B36 B39 B40 B41 B35 TY T A 25,5 m 2 JH RT VAR B31 B34 B TY T A 29,5 m 2 VSS ( RT.VAR.) S H A TO S VOUS RH KERHOT A UVV (A) TY T A 32,0 m 2 TO TAOSAU A (A) KERHOT A S H RH A1 2H++työtila 43,5m ,5m 2 B26 1H++työtila 33,5m ,5m 2 A5 1H++työtila 33,5m ,0m 2 ohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 7

10 TO kerros KERROS S E 0 ARVEKE (A) B25 2H+ 53,0 m 2 TERASS TO S E 0 TERASS S UUKKU + VSS H T UO Y T HAKA E EASTUST E TERASS TERASS TERASS TERASS UVV B27 2H+ 45,0 m 2 K B2 1H++TY T A 33,5 m 2 (A) (A) TO / TO B VV A A1 2H++TY T A 43,5 m 2 TO VV UVV KU VAUS SOK (A) A2 1H+ 42,0 m 2 TO A AK. RH (A) A3 1H+ 3,0 m 2 TO TO A4 2H+ 39,5 m 2 (A) (A) VV AK. A5 1H++TY T A 33,5 m 2 2 KU VAUS B28 (A) 3H+ 58,0 m 2 TO RH 1 A1 2H++työtila 43,5m ,5m 2 A5 1H++työtila 33,5m m 2 A2, A3 1H+K T A4, B25, B27 2H+ B26 1H++työtila 33,5m² + 25,5m² B28 3H+ 8 ohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

11 3. kerros 3. kerros KERROS ARVEKE 2 1 ARVEKE (A) AH ARVEKE A 2H+ 5,5 m 2 ARVEKE A 2H+ 5,5 m 2 (A) TO ARVEKE ARVEKE A7 2H+ 4,0 m 2 (A) A7 2H+ 4,0 m 2 (A) TO (A) (A) A8 1H+ 42,0 m 2 TO A A8 1H+ 42,0 m 2 AK. RH AK. (A) (A) A9 1H+ 3,0 m 2 TO A9 1H+ 3,0 m 2 TO JK JK ARVEKE A10 4H++S 87,0 m 2 Saareke (A) ARVEKE 2 A10 4H++S 87,0 m 2 Saareke ARVEKE TO ARVEKE TO 3 S ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE B33 (A) 3H+ 58,0 m 2 TO RH TO B32 2H+ 45,0 m 2 ARVEKE B33 (A) B31 3H+ 2H+ 58,0 m 2 TO 45,0RH m 2 1 B32 2H+ 45,0 m 2 TO B31 2H+ 45,0 m 2 K (A) K (A) K K (A) (A) ARVEKE (A) (A) B30 1H+ 3,0 m 2 TO 1 AH B30 1H+ 3,0 m 2 TO / / TO TO B B TO TO (A) B29 3H+,5 m 2 B29 3H+,5 m 2 ARVEKE 2 TO (A) TO TO A RH (A) 2 S : m A8, A9, A13, A14, A18, A19 1H+ B30, B35, B40 A6, A7, A11, A12, A16, A17 2H+ B31, B32, B36, B37, B41, B42 B29, B33, B34, B38, B39, B43 3H+ A10, A15, A20 4H++S ohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 9

12 HUTOUUKKU HUTOUUKKU HUOTOUUKKU HUOTOUUKKU. kerros 6.. kerros KERROS ARVEKE ARVEKE A21 2H+ 5,5 m 2 ARVEKE A21 2H+ 5,5 m 2 (A) TO (A) ARVEKE ARVEKE TO A22 2H+ 4,0 m 2 A22 2H+ 4,0 m 2 (A) (A) TO TO (A) (A) KATTOTERASS A23 2H+ 54,0 m 2 A A (/ KATTOTERASS KR) A23 2H+ 54,0 m 2 (/ KR) RH RH JK JK ARVEKE A24 4H++S 87,0 m 2 Saareke (A) ARVEKE 2 A24 4H++S 87,0 m 2 Saareke (A) 2 ARVEKE TO ARVEKE TO 3 S 1 3 S B47 3H+ 58,0 m 2 ARVEKE B47 3H+ 58,0 m 2 ARVEKE ARVEKE ARVEKE 1 (A) 1 ARVEKE TO (A) TO TO B4 2H+ 45,0 m 2 B4 2H+ 45,0 m 2 TO ARVEKE B45 2H+ 45,0 m 2 K (A) B45 2H+ 45,0 RH m 2 K (A) RH K K (A) (A) ARVEKE (A) B44 2H+ 49,5 m 2 (A) TO B44 2H+ 49,5 m 2 TO / TO / TO B B 1: m A21, A22, A23, B44, B45, B46 2H+ B47 3H+ A24 4H++S 10 ohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

13 Asunto Oy Saunalahden Hyrrä Asunto 1H++TY T A A5 33,5 2. a m² 1. kerros + Ty tila 32,0 m² 1H++TY T A Asunto A5 33,5 m² + Ty tila 32,0 2. a m² 1. kerros Asunto A5 2. a 1. kerros H++TY T A 43,5 m² + Ty tila 29,5 m² Asunto Oy Saunalahden Hyrrä Asunto A1 2. a 1. kerros 2H++TY T A 43,5 m² + Ty tila 29,5 m² Asunto A1 2. a 1. kerros TERASS TERASS TERASS TERASS TERASS (A) (A) (A) Asunto Oy Saunalahden Hyrrä 1H++TY T A 33,5 m² + Ty tila 32,0 Asunto A5 2. a 1. kerros A A TO TO 2. krs AK. TO 2. krs 2. krs AK. AK. TO TO TERASS (A) AAJA HUOTOUUKKU AK. TO 2. krs 2. krs 2. krs Koti kahdessa kerroksessa. Työtila kätevästi omalla sisäänkäynnillä. A1 2H++työtila 43,5m ,5m 2 2. krs 2. krs 2. krs A5 1H++työtila 33,5m m 2 2. krs Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 2. krs krs

14 Asunto Oy Saunalahden Hyrrä 1H++TY T A TERASS 33,5 m² + Ty tila 25,5 m² Asunto B2 2. a 1. kerros TERASS TERASS (A) (A) TO TO (A) TO B38 B38 Asunto Oy Saunalahden Hyrrä 1H++TY T A 33,5 m² Asunto A5 2. a 1. ker / / / 2. krs 2. krs B37 2. krs B36 B37 B36 B35 B39 B39 B40 B40 B41 B41 TERASS B35 (A) Kaksikerroksinen koti pihaterassilla. Työtila omalla katutason sisäänkäynnillä. AK. TO 2. krs 2. krs B26 1H++työtila 33,5m ,5m 2 2. krs 12 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

15 ARVEKE AH ARVEKE ARVEKE (A) TO AH (A) TO AH / (A) TO (A) / TO TO TO TO / TO Toimiva pikkukoti makuusopella. B30, B35, B40 1H+ 36,0 m A3, A9, 5m A14, A19 1H+ 36,0 m 2 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 13

16 TERASS TERASS TO Tehokas pikkukoti, jossa on oma terassi ja avointa huonetilaa. Erillinen makuuhuone liukuovilla. (A) TO (A) A4 2H+ 39,5m 2 14 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

17 Asunto Oy Saunalahden Hyrrä (A) AK. 1H+ 42,0 m² Asunto A2 2. kerros Asunto A8 3. kerros Asunto A13 4. kerros Avoin huonetila erillisellä alkovilla TO ja ranskalaisella parvekkeella. Ylempien kerrosten yksiöistä avarat näkymät. A (A) AK. (A) ( TO A A2, A8, A13, A18 1H+ 42,0 m 2 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 15

18 2H+ 45,0 m² Asunto B32 3. kerros Asunto B42 5. kerros (poikkeava kerroskorkeus) TERASS ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE (A) ARVEKE K (A) TO (A) K (A) TO TO (A) (A) K TO (A) K B27, B31, B32, B36, B37 2H+ 45,0m 2 B41, B42, B45, B46 TO K Toisen kerroksen kaksiossa on oma (A) pihaterassi. Ylemmissä kerroksissa lasitettu parveke tuo lisätilaa keväästä myöhäiseen syksyyn. 4 5m 16 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

19 2H+ 4,0 m² Asunto A7 3. kerros Asunto A17 5. kerros (poikkeava kerroskorkeus) ARVEKE ARVEKE ARVEKE Toimiva erillinen vaatehuone. Asunnon levyinen länsiparveke ilta-aurinkoon. (A) (A) (A) TO TO (A) (A) TO TO TO (A) TO A7, A12, A17, A22 2H+ 46,0 m 2 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 17

20 2H+ 49,5 m² Asunto B44. kerros HUTOUUKKU HUTOUUKKU HUOTOUUKKU B44 2H+ 49,5 m 2 ARVEKE ARVEKE ARVEKE (A) Asunnon isot ikkunat ja eteläparveke avartavat huonetilaa. Makuuhuone TO sijaitsee omassa rauhassaan. / (A) TO (A) TO B / / B 18 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

21 2H+ 53,0 m² Asunto B25 2. kerros (A) TO (A) TO ARVEKE ARVEKE Toisen kerroksen päätykaksion ikkunat tuovat valoa kolmesta ilmansuunnasta. TO (A) ARVEKE B25 2H+ 53,0m Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 19

22 HUTOUUKKU HUOTOUUKKU 2H+ 54,0 m² Asunto A23. kerros 0 KATTOTERASS KATTOTERASS Koti kattojen yllä! Kattoterassilla nautit näkymistä. KATTOTERASS (A) A (/ KR) (A) A (/ KR) (A) A (/ KR) A23 2H+ 54,0 m 2 20 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

23 Asunto Oy Saunalahden Hyrrä 2H+ 5,5 m² Asunto A 3. kerros Asunto A1 5. kerros (poikkeava kerroskorkeus) ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE " äpitalon päätyhuoneisto." (A) TO (A) TO (A) TO A6, A11, A16, A21 2H+ 56,5 m 2 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 21

24 3H+ 58,0 m² Asunto B33 3. kerros ARVEKE Asunto Oy Saunalahden Hyrrä B28, B33, B38, B43, B47 3H+ 58,0m 2 3H+ 58,0 m² Asunto B33 3. kerros 3H+ 58,0 m² Asunto B28 2. kerros ARVEKE 2 1 (A) TO TO TERASS (A) 1 TO ARVEKE TO (A) TO (A) TO TO 2 1 " Kahden makuuhuoneen läpitalon koti avokeittiöllä ja länsiparvekkeella." m 22 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

25 3H+,5 m² Asunto B29 3. kerros Asunto B39 5. kerros (poikkeava kerroskorkeus) Asunto Oy Saunalahden Hyrrä 3H+,5 m² 1 Asunto B29 Asunto B39 3. kerros 5. kerros (poikkeava kerroskorkeus) 0 " Uniikki päätyhuoneisto kahdella makuuhuoneella. Asunnon lukuisat ikkunat tuovat valoa kolmesta ilmansuunnasta." TO TO ARVEKE AH 1 (A) (A) ARVEKE AH ARVEKE ARVEKE TO TO TO (A) 2 ARVEKE TO B29, B34, B39 3H+ 66,5 m 2 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 23

26 4H++S 87,0 m² Asunto A10 Asunto A20 3. kerros 5. kerros (poikkeava kerroskorkeus) Asunto Oy Saunalahden Hyrrä ARVEKE 4H++S 87,0 m² ARVEKE Asunto A10 3. kerros Asunto A20 5. kerros (poikkeava kerroskorkeus) 0 " Kolmen makuuhuoneen koti toimivilla pohjaratkaisuilla. asitettu parveke, kodinhoitotila, sauna ja avokeittiö saarekkeella tekevät arjesta juhlaa." JK JK Saareke Saareke ARVEKE ARVEKE TO ARVEKE 3 TO ARVEKE 3 3 (A) (A) JK Saareke S TO S 2 (A) 1 S A10, A15, A20, A24 4H++S 87,0 m 2 24 Huoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

27 Rakennustapaseloste ja yleistietoa asunto-osakeyhtiöstä Myynnissä Yhtiön nimi Asunto Oy Saunalahden Hyrrä, Espoo Katuosoite Magneettikatu 9, Espoo Tontti Espoon kaupungin Saunalahden kaupunginosan kortteli 42213, tontti 6. Tontti on Ålandsbankenin Tonttirahaston omistama valinnainen omistustontti. Tontin ja taloyhtiön välillä on ennen valmistumista tehty sitova 30 v maavuokrasopimus vuokrakauden sopimuksen loppuun asti. Mikään ulkopuolinen tekijä ei voi muuttaa sopimuksen ehtoja. Tonttiosan lunastushinta on sidottu kiinteään vuosittaiseen korotukseen. Osakas voi lunastaa tontin heti asunnon oston yhteydessä, jolloin asunnon osto vastaa asunnon ostoa omalla tontilla. Mikäli osakas ei halua lunastaa tontinosuutta asunnon ostohetkellä, laskuttaa taloyhtiö osakkaalta kuukausittain hoitovastikkeen yhteydessä myös tontinvuokravastikkeen. Taloyhtiö maksaa vuokravastikkeen edelleen eteenpäin Ålandsbankenin tonttirahastolle. Tontinvuokravastike on alussa määritelty ja korotusehto on sidottu elinkustannusindeksiin. Vähimmäiskorotus on kuitenkin 1,0 % vuodessa. Tonttiosuuden voi lunastaa itselleen joko valmistumisen yhteydessä tai kuukausittain kuusi kuukautta valmistumisesta ja sen jälkeen kerran vuodessa. Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Espoon kaupunkisuunnitteluvirastosta p Tontin pinta-ala on 3078 m 2. Yhtiö koostuu 6-kerroksisesta kaksiportaisesta asuinkerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 47 asuntoa. Osassa asunnoista on työtila. Yhtiön tekniset tilat sekä yhteistilat: kerhotilat, saunaosasto, irtaimisto- sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot ja kuivaustilat sijaitsevat 1.- ja 2.-kerroksessa. ihalla sijaitsevat tomutus- ja oleskelualueet ovat yhteiskäytössä korttelin muiden tonttien kanssa. Rakentamisessa noudatetaan voimassaolevia rakennusmääräyksiä ja rakennusluvan ehtoja sekä vuoden 2015 energiamääräyksiä. Arkkitehtisuunnittelutoimistona on Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy. 25

28 Julkisivu itään Rakenteet Alapohjan rakenteena on pääosin betoniontelolaatta, tuuletettuvana ryömintätilallisena alapohjana. Välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena ovat betoniontelolaatat. Vesikatteena on bitumikermi. Seinät sekä asuntojen- että asuntojen ja porrashuoneiden välissä ovat 200 mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Kerroskorkeus 3000 mm. Ulkoseinissä on betoninen lämmöneristetty sisäkuorielementti. Julkisivupintana on paikalla muurattu tiiliseinä, joka on pääosin rapattu. Osa julkisivun rappauksesta on toteutettu eristerappausrakenteena. arvekkeen taustaseinät ovat betonisandwich-seiniä. arvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia, lattian pinta on hienopesty. arvekekaiteet ovat alumiini-lasikaiteita. arvekkeet ovat lasitettuja. Ensimmäisen kerroksen terassipihoja ei voida lasittaa. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on asuntokohtainen pihaterassi. Terassin lattiana on betonilaatta pohjapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Ovet ja ikkunat orrashuoneesta asuntoon johtava ovi on EI 30 db-luokan yksilehtinen kerrostaso-ovi, jossa on postiluukku. Asunnon väliovet ovat tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. aakaovien helat ja painikkeet ovat kromattuja. Saunassa on kokolasiovi. Omalla sisäänkäynnillä varustettujen asuntojen ulko-ovi on puurakenteinen. Työtilojen sisäänkäyntiovet ovet ovat metallirakenteisia. arvekkeen ja/tai terassin ovi on yksi/ kaksiovinen kytketty ulospäin aukeava puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous ovat polttomaalattua alumiinia ja puuosat ovat peittomaalatut. orrashuoneiden ja aputilojen ulkoovet ovat metallirakenteisia. orrashuoneen pihan puoleinen ulko-ovi varustetaan koodilukolla. Ikkunat ovat pääosin sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, tyypiltään MSE ja niiden ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoiden puuosat ovat peittomaalatut. Ikkunoiden helat ja painikkeet ovat kromattuja. Asuntojen ikkunoissa ja ikkunaovissa ovat sälekaihtimet vakiona. Varusteet, laitteet ja pintakäsittelyt Asunnon keittiöt arkkitehdin erikoissuunnitelmien mukaisesti, kalusteovet maalattuja mdf-ovia. aatikostot metallitai puurakenteisia metallisilla rullakiskoilla. Työtasot ovat 30 mm laminaattitasoja. Välitila laminaattia. Rst-allas upotetaan keittiötasoon. Keittiössä on 600 mm leveä liesitaso sekä kalusteuuni, liesikupu sekä astianpesukone. Yläkaapistossa on mikroaaltouunivaraus. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitettuja arkkitehdin erikoissuunnitelman mukaisesti. Katto on kuusipaneelia. Kalusteena on pesuallas ovellisella kalustekaapilla ja peilikaapilla varustettuna sekä wc-istuin ja suihku. Erillis-wc:ssä on kalusteena pesuallas ovellisella kalustekaapilla ja tasopeili valolipalla sekä wc-istuin. Kylpyhuoneessa on lämmön talteenot- 26

29 Julkisivu lounaaseen tokone sekä tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle huoneistokohtaisten suunnitelmien mukaisesti. Osassa asuntoja on oma sauna. Yhtiön yleiset saunatilat sijaitsevat alimmassa kerroksessa. Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on laminaatti. Komerokalusteet ovat melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdf-levyä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät on tehty levyrakenteisena. Betoniseinät ja rakennettavat kipsiseinät tasoitetaan ja maalataan. Talotekniikkaa Energiatehokkuusluokka on C asuinkerrostalo-käyttötarkoitusluokassa. ämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty patterilämmitys, kylpyhuoneessa ja saunassa sähköinen mukavuuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (TO). TO laite on asunnon kylpyhuoneessa. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Yhtiössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon, joka edelleen mahdollistaa yhteydet internetiin. Hissi on konehuoneeton asuintalon vakiohissi. iha-alueet ja yleiset tilat Autopaikat sijaitsevat samalle tontille rakennettavassa autohallissa. Asuinrakennuksesta on esteetön käynti autohalliin. Autopaikat (36 kpl) ovat ostettavissa erikseen. Tämän lisäksi yhtiön hallintaan jää 2 le-autopaikkaa. lystetty pääosin asfaltilla tai kivituhkalla. ihavalaistus tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Maantasossa sijaitsevilla asunnoilla on omat katetut terassit (ylempien kerrosten parvekelaatta), terassilta on kulkuyhteys piha-alueelle. Yhtiön sisäpihalle sijoittuu oleskelu- ja leikkialue, joka on korttelin tonttien 3 ja 4 kanssa yhteiskäytössä. Yhteiskäytöstä tehdään erillinen sopimus yhtiöiden välille. Jokaisella asunnolla on lämmin irtainvarastotila, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja ontelolaattoja. ohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut maalatut kipsilevykatot. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Sähkö-, antenni- ja datapistorasioiden paikat asuinhuoneissa näkyvät kauppakirjan liitteenä annettavassa sähköpisteet esittävässä piirustuksessa. Yhtiön jätehuone sijaitsee 1. kerroksessa. Jätehuoneeseen käynti tapahtuu ulkokautta. Yhtiön piha-alue tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. ihatiet on pääl- Yhtiön kerhotilat ovat yhteiskäytössä korttelin tonttien 3 ja 4 yhtiöiden kanssa. Kerhotilojen käytöstä tehdään erillinen sopimus yhtiöiden välille. 27

30 Julkisivu länteen isä- ja muutostyöt Asiakkaalla on mahdollista teettää asuntoonsa muutostöitä erillisen sisustusvalintaesitteen ja aikataulun mukaan. Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Tämä esite perustuu esitteen painamisen aikaan käytettävissä olleisiin tietoihin. ohjakuviin lisätään mahdollisesti hormeja tai kotelointeja VIS-suunnitelmien tarkentuessa. Materiaalit, mitat ja muut tarkemmat tiedot määritellään kauppakirjan liitteissä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaiset tiedot on nähtävissä esittelyssä. Kuvat ovat arkkitehdin näkemyksiä asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta. Esitteen Shutterstock kuvia käytetään Shutterstock.com myöntämän lisenssin perusteella. 28

31 Olemme sitoutuneet korkeaan laatuun EKE-Rakennus Oy EKE-Rakennuksella on tuhansia tyytyväisiä asukkaita pääkaupunkiseudulla. Yli viisikymmentä vuotta toimineen perheyrityksen periaatteena on olla pitkään läsnä toteuttamillaan alueilla. Tämä mahdollistaa avoimen vuorovaikutuksen ja luottamuksellisen yhteistyön alueen asukkaiden kanssa. EKE-Rakennus Oy on osa suomalaista perheomisteista EKE-Yhtiöt -monialakonsernia. Konsernin emoyhtiö on EKE-Finance Oy ja pääkonttori sijaitsee Espoossa. Muiden tytäryhtiöiden toimistot sijaitsevat ietarissa, Tallinnassa, Riiassa ja Shanghaissa. EKE- Rakennuksen hankkeiden yhteenlaskettu arvo on yli 100 miljoonaa euroa, ja ne ovat pien- ja kerrostaloalueita sekä liike- ja logistiikkakeskuksia. Tavoitteenamme on luoda rakennettavalle alueelle turvallinen, lämminhenkinen ja kylämäinen kokonaismiljöö, jossa asukkaat viihtyvät. Emme rakenna vain taloja, vaan kehitämme asuntoja ja asuinalueita, joissa viihdytään. Toteuttamamme Sundsbergin Kartanonrannan alue valittiin pääkaupunkiseudun parhaimmaksi asuinalueeksi vuonna 2009, ja kehittämämme oft by EKE -konseptin mukainen kerrostalo Vantaan asuntomessuilla 2015 äänestettiin yhdeksi parhaimmista kohteista. Haluamme kehittää asumista vastaamaan entistä paremmin asukkaiden tarpeita. Olemme sitoutuneet korkeaan laatuun kaikessa mitä teemme. Tuotteemme ja ratkaisumme ovat teknologiajohtajia aloillaan. Olemme käytettävissänne! 29

32 Asunto Oy Saunalahden Hyrrän toteuttamisesta vastaa EKE-Rakennus Oy. Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi. p