24. 08, u. Olg

Transkriptio

1 Vuokrasopimus , 158 vsop0802 UUDISTAMINEN Sivu 11 Vuokrasopimus , 158 vsop0802 UUDISTAMINEN Timo Nisula ] Läh.t.tty: 23. elokuuta :28 Vastaanottaja: Kmaamo Helsinki Fröberg Stefan; Elo Karlsson (do.karissonlalsuornenlatu.fi ] Liitteet: aslakila_ p4 (126 kt) ; Vuokravakuus Paioneinasta.pdf (317 kt); Vuokrasopimus Helsmoin ka l.pcir (1 Ml) HAKEMUS Helsingin kaupunki Liikuntavirasto Osastopäällikkö Stefan Fröberg helsinki.kiriaamo(whel.fi Vuokrasopimus , 158 vsop0802 VUOKRASOPIMUKSEN UUDISTAMINEN 10-VUODEKSI HELSINGIN KAUPUNGIN KIRJAAMO HELSINGFORS STADS REGISTRATORSKONTOR Saapunut/Inkommit , u. Olg Dnro/Dnr Tehtliviluokics i ö Uppgiftekleso Suomen Latu on vuokrannut Helsingin kaupungilta määräalan Paloheinän ulkoilualueelta Suomen Latu Hiihtopalvelulle. Vuokrasopimuksen vuokra-aika oli välisen ajan. Vuokrasopimuksen vakuutena oli 800,00 euron talletus pantatulle tilille , jota tarjoamme myös uuden vuokrasopimuksen vakuudeksi. Nyt haemme 10-vuoden jatkoaikaa vuokrasopimukselle. Timo Nisula talouspäällikkö Suomen Latu ry Radiokatu HELSINKI Puh (0)

2 \\of41:::uoivien LATU Helsingin kaupunki Liikuntavirasto Osastopäällikkö Stefan Fröberg helsinki.kiriaamophel.fi Vuokrasopimus , 158 vsop0802 VUOKRASOPIMUKSEN UUDISTAMINEN 10-VUODEKSI Suomen Latu on vuokrannut Helsingin kaupungilta määräalan Paloheinän ulkoilualueelta Suomen Latu Hiihtopalvelulle. Vuokrasopimuksen vuokra-aika oli välisen ajan. Vuokrasopimuksen vakuutena oli 800,00 euron talletus pantatulle tilille , jota tarjoamme myös uuden vuokrasopimuksen vakuudeksi. Nyt haemme 10-vuoden jatkoaikaa vuokrasopimukselle. Suomen Latu Hiihtopalvelut tarjoaa Paloheinän ulkoilualueella liikkuvalle väelle hiihdon opetusta ja hiihtokursseja suksien voitelua, huoltopalveluita ja välinevuokrausta myyntipalveluita retkeily- ja ulkoiluvälineitä koululaisten suksi- ja lumikenkäpalveluita Lisätietoja helsinki/ Helsinki SUOMEN LATU RY Eki Karlsson toiminnanjohtaja LIITTEET vanha vuokrasopimus vakuuden vastaanottokuitti Suomen Latu 1 Radiokatu Helsinki Puh

3 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (7) , 158 vsop0802.doc MÄÄRAALAN VUOKRAUS SUOMEN LATU RY:LLE PALOHEINÄN ULKOILUMAJAN ALUEELTA SUKSIPALVELUTOIMINNAN HAR- JOITTAMISTA PALVELEVAN RAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN LiIk /542P Helsingin kaupungin liikuntalautakunta vuokraa Suomen Latu ry:lle 35. kaupunginosassa (Tuomarinkylä, Paloheinä) kylässä numero 431 sijaitsevan ja Paloheinän ulkoilualueeseen tilaan RNro 1:659 liittyvän. vuokrasopimuksen liitteenä olevaan karttaan merkityn, noin 96 neliömetrin suuruisen alueen suksipalvelutoiminnan harjoittamista varten seuraavin ehdoin: 1 VUOKRAKOHDE JA SEN KÄYTTÄMINEN Vuokra-alueelle saa rakentaa suksipalvelutoiminnan harjoittamista palvelevan rakennuksen. Rakennuksessa voidaan myydä hiihtovälineitä ja -varusteita sekä retkeily- ja ulkoiluvälineitä. Sopimus ei oikeuta elintarvikkeiden myyntiin eikä tarjoiluun ulkopuolisille tahoille rakennuksessa. Aluetta saa käyttää vain sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen. 2 VUOKRA-AIKA Vuokra-aika alkaa ja päättyy VUOKRA JA SEN MAKSAMINEN Vuokra ajalta 1.5, on 800 euroa. Toukokuun 1. päivästä 2003 lukien vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100 siten, että perusvuosivuokra on 51,98 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100 ja kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

4 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 2 (7) , 158 vsop0802.doc Vuosivuokra on maksettava vuosittain etukäteen liikuntaviraston lähettämää laskua vastaan Helsingin kaupunginkanslian rahatoimistoon tai Iiikuntaviraston osoittamalle pankkitilille. Ensimmäisen vuokrakauden osalta eräpäivä on ja tämän jälkeen vuosittain 2.5. Ellei vuokranmaksua suoriteta määräaikana, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa sekä perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvossa alueen käyttöoikeuden, rakennusoikeuden tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muutoksia 4 SIIRTO-OIKEUS Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeutta toiselle. Vuokra-alueella olevan rakennuksen omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta 5 ALIVUOKRAUS 6 VAKUUS Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön. Vakuudeksi vuokrasuhteesta aiheutuvien velvoitteidensa täyttämisestä vuokralainen antaa kaupungille 800 euron suuruisen vakuuden. Vakuus koskee myös sitä korvausta vuokrakohteen hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mandollisia perimis- ja sopimuksen purkamistoimien kaupungille aiheuttamia kuluja. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus tai säästökirja. jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus. Vakuus tulee antaa Iiikuntavirastolle ennen sopimuksen allekirjoittamista.

5 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 3 (7) , 158 vsop0802.doc 7 KAYTTOMENOT Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheuttamista käyttömenoista kuten lämpö-, sähkövesi- ja jätehuoltomaksuista ja solmii näitä koskevat sopimukset. Vuokrasopimukseen ei sisälly Paloheinän ulkoilualueen ulkoilumajassa olevien pukuhuonetilojen käyttöoikeutta. Niiden käytöstä on sovittava erikseen liikuntaviraston ulkoliikuntaosaston kanssa. 8 PIIRUSTUKSET Alueelle rakennettavan rakennuksen piirustukset ja pihasuunnitelmat on, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on erikseen sovittu, esitettävä liikuntaviraston hyväksyttäviksi. 9 RAKENTAMINEN Vuokralainen vastaa vuokra-alueella tapahtuvasta rakentamisesta. Vuokralainen on velvollinen ennen rakennustöiden aloittamista hankkimaan rajanaapureiden suostumukset pysyvän rakennuksen rakentamiselle alueelle. Vuokralainen vastaa itse tarvittavien lupien hakemisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista rakentamiskustannuksista. Vuokralainen vastaa omalla kustannuksellaan vesi- ja viemärijohtojen rakentamisesta. Vuokralaisen tulee sopia liikuntaviraston ulkoliikuntaosaston kanssa vesi- ja viemärijohtojen sijoittamisesta ulkoilualueen alueelle. Vuokralainen on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan vuokra-alueella olevien ja sinne vuokralaisen toimesta rakennettavien rakenteiden, laitteiden ja johtojen huolto- sekä ylläpitokustannuksista sekä mahdollisista johtojen siirtokustannuksista. Alueella ei saa kaataa puita eikä tehdä maankaivuutöitä ilman asianomaisten viranomaisten lupaa.

6 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 4 (7) , 158 vsop0802.doc 10 HOITOVELVOLLISUUS Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueen ja vuokra-alueella olevan rakennuksen sekä muut rakenteet hyvässä kunnossa sekä noudattamaan Iiikuntaviraston ulkoliikuntaosaston niiden hoidosta antamia kirjallisia määräyksiä. Vuokralaisen on puhdistettava myös vuokra-alueen ympäristö, mikäli epäsiisteys aiheutuu alueen käytöstä. 11 MAINONTA Vuokra-alueelle ei saa ilman liikuntaviraston ulkoliikuntaosaston lupaa kiinnittää tai pystyttää mainoksia. 12 KATUALUEEN KUNNOSSA- JA PUHTAANAPITO Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokra-alueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään. Vuokralainen on velvollinen antamaan kaupungin niin vaatiessa tämän kohdan mukaan vuokralaiselle kuuluvan kunnossa- ja puhtaanapidon kaupungin tehtäväksi todellisia kustannuksia ja yleiskuluja vastaavasta korvauksesta, jonka kaupunki määrää. 13 JOHDOT, YM Kaupungilla on oikeus sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet vuokramaahan tai sen yli. Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta katu- tai liikennealueeksi tai muuta yleistä tarvetta varten, vuokralaisen on välittömästi luovutettava sitä varten tarvittava ala. Tämä ei kuitenkaan koske alaa, jolla vuokralaisen omistama rakennus sijaitsee. Kaupunki korvaa vuokralaiselle edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvan vahingon arvion mukaan.

7 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 5 (7) , 158 vsop0802.doc 14 KATSELMUKSET Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueella katselmus, josta kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mandollista oltava läsnä. Tällaisessa katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrasopimuksen määräyksiä noudatettu sekä annetaan tarpeelliseksi katsottuja määräyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokralaisen on korjattava puutteellisuudet. 15 VUOKRA-AJAN PÄÄTTYMINEN Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättymiseen mennessä tyhjentää alue ja viedä pois omistamansa rakennelmat ja laitteet sekä muu vuokra-alueella oleva omaisuutensa, ellei vuokranantajan kanssa kirjallisesti ole toisin sovittu. Vuokralainen on samoin velvollinen puhdistamaan vuokra-alueen liikuntaviraston ulkoliikuntaosaston hyväksymään kuntoon. 16 ILMOITUKSET JA TIEDONANNOT Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kirjaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

8 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 6 (7) , 158 vsop0802.doc Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. MUUTA Vuokralaisen on hoidettava toimintaansa niin, ettei siitä aiheudu haittaa alueella tapahtuvalle liikunta- ja ulkoilutoiminnalle. Kaupunki ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiriöistä. Jos vuokralainen laiminlyö tässä sopimuksessa maksettavaksi määrättyjen maksujen suorittamisen tai, ellei vuokralainen muutoin noudata vuokrasopimuksen ehtoja taikka sopimuksen nojalla annettuja kirjallisia määräyksiä tai ohjeita. vuokraoikeus on menetetty. mikäli liikuntalautakunta niin päättää. Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään kaksikymmentätuhatta (20 000,00) euroa. Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon. Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin maanvuokrauksesta säädetyn lain säännöksiä. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli tätä vuokrasopimusta koskeva päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. Tällä sopimuksella lakkaa olemasta voimassa Suomen Latu ry:n ja Helsingin kaupungin Iiikuntaviraston ulko- Iiikuntaosaston välinen, alkanut siirrettävän hirsimökin sijoitusoikeutta koskeva sopimus.

9 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 7 (7) , 158 vsop0802.doc Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Helsingissä 28. päivänä toukokuuta 2002 Kari Al jääski osastopäällikkö ulkoliikuntaosasto Birgit Ekholm hallintosihteeri ulkoliikuntaosasto Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. SUOMEN LATU RY psta -- -^^% ; Vuokralaisen osoite Suomen Latu ry Toiminnanjohtaja Tuomo Jantunen Fabianinkatu HELSINKI

10 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (1) Karttaliite , 158 vsop0802.doc MAÄRÄALAN VUOKRAUS SUOMEN LATU RY:LLE PALOHEINAN ULKOILUMAJAN ALUEELTA SUKSIPALVELUTOIMINNAN HAR- JOITTAMISTA PALVELEVAN RAKENNUKSEN RAKENTAMISTA VARTEN 35. kaupunginosa/tuomarinkylä, Paloheinä Kylä nro 431 Paloheinän ulkoilualueeseen tilaan Rnro 1:659 liittyvä alue Noin 96 neliömetriä

11 `14-tf HELSINGIN KAUPUNKI LIIKUNTAVIRASTO Hallinto-osasto Hallintoyksikkö/tra VASTAANOTTOKUITTI VAKUUDEN VASTAANOTTAMINEN Helsingin kaupungin liikuntavirasto on vastaanottanut vuokrasopimuksen vakuuden, Pankki: ' Tilin nro: /.29" Vakuuden antaja: Suomen Latu ry Määräalan vuokraus Paloheinän ulkoilumajan alueelta. Vuokra-aika Vsop Lilk , 158 Helsinki 7`/ 2003 Vastaanottajan kuittaus Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi PL 4800 Ly-tunnus Paavo Nurmen kuja 1 A HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 25 Alv.nro Iiikuntavirasto@hel.fi FIO

12 Nordea Tilivarojen panttausilmoitus 3 (3) Käyttötili, pantinsaaialla nosto-oikeus Pantinsaajan kappale esitettävä pankille, kun tilivaroja nostetaan ja palautettava pankille, kun panttaus on päättynyt tai tili lopetetaan. Tilinomistaja/pantinantaja Suomen Latu Ry Osoite Fabianinkatu 7, Helsinki Pantinsaaja Helsingin kaupungin liikuntavirasto Osoite Tilin numero Asiakastunnus Asiakastunnus Sopimus Sopimus, jonka vakuudeksi pantti annetaan Paloheinån hiihtopalvelun vuokrasopimus Sopimuksen allelorjoituspäivämäärä Panttaus - ilmoitus Pantin siirto Pankin oikeudet ja velvollisuudet Tilin lopettaminen Tilillä olevat varat korkoineen pantataan pantinsaajalle vakuudeksi kaikista edellä mainitusta sopimuksesta johtuvista velvoitteista. Pantinsaaja ei ole sidottu Kauppakaaren pantin rahaksi muuttamista koskeviin säännöksiin. Pantti voidaan siirtää vain yllä mainitun sopimuksen siirron yhteydessä uudelle sopimusosapuolelle. Siirto on merkittävä tähän ilmoitukseen. Siirto tulee voimaan, kun siitä on ilmoitettu pankille. Pankilla ei ole velvollisuutta tutkia siirron sopimuksenmukaisuutta tai ilmoittaa siirrosta pantinantajalle. Pankilla on oikeus ja velvollisuus tilinomistajaa kuulematta tai muuta selvitystä vaatimatta maksaa pantinsaajalle, pantinsaajan niin vaatiessa. varoja tililtä panttauksen voimassaoloaikana. Pankki ei ole velvollinen korvaamaan, mikäli pantinsaaja nostaa tililtä varoja tilinomistajan ja pantinsaajan välillä tehdyn panttaus- tai muun sopimuksen vastaisesti. Pankki lopettaa tilin, mikäli kaikki varat korkoineen nostetaan. Allekirjoitus Paikka ja päivämäärä Helsinki Kuittaamattomuustodistus Tilinomistajan allekirjoitus,."7".- /---"." Nimen selvennys Timo Nisula Pankki sitoutuu olemaan käyttämättä kuittausoikeuttaan tilillä oleviin varoihin panttauksen voimassaoloaikana. Tilin saldo Allekirjoitus Siirtoilmoitus euro 800,00 Paikka ja päivämäärä Helsinki Nordea Pankki Suomi Oyj,,/,,/ j1, / Allekirjoittajien nimenseivennykset \,"'" 4'''/& ( Leena Uimonen Hennika Laitinen a Y-lunnu S Pantti kaikkine oikeuksineen on siirretty yllä mainitun sopimuksen siirron yhteydessä uud elle pantinsaajalle. Uusi pantinsaaja Nimi Osoite Asiakastunnus nkatu 3F NOROEF ko i,p Vanhan pantinsaajan allekirjoitus Paikka ja päivämäärä Panttauksen päättyminen Allekirjoitus Nimen selvennys TMPIO C, n kkl Suomi Oy: Panttaus on päättynyt. Tilillä olevat varat korkoineen ovat tilinomistajan vapaasti käytettävissä. Paikka ja päivämäärä Pantinsaajan allekirjoitus Nimen setvennys Tilinomistaja