KUNNAN RAKENNUSJÄRJESTYS Tekninen lautakunta 17.02.2005 Kunnanhallitus 21.02. 2005 Kunnanvaltuusto 09.03.2005
SISÄLLYSLUETTELO 1. SOVELTAMISALA JA VIRANOMAISET 1 1.1 SOVELTAMISALA 1 1.2 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAINEN 1 2. LUPAJÄRJESTELMÄT 1 2.1 TALOUSRAKENNUKSEN LUVAN- / ILMOITUKSENVARAISUUS 1 2.2 TOIMENPITEIDEN LUVAN- / ILMOITUKSENVARAISUUS 1 3. RAKENTAMISEN SIJOITTUMINEN JA YMPÄRISTÖN HUOMIOON OTTAMINEN 4 3.1 SIJOITTUMINEN 4 3.2 RAKENNUSTEN SOVELTUMINEN RAKENNETTUUN YMPÄ- RISTÖÖN JA MAISEMAAN 5 3.3 YMPÄRISTÖN HOITO JA VALVONTA 5 3.4 AITAAMINEN 6 3.5 PIHA-ALUE /PIHAMAA 7 3.6 OSOITEMERKINTÄ 7 4. RAKENTAMINEN ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA 8 4.1 RAKENNUSPAIKKA 8 4.2 RAKENTAMISEN MÄÄRÄ 8 5. RAKENTAMINEN RANTA-ALUEELLE 9 5.1 RAKENTAMISEN SIJOITTUMINEN JA SOPEUTTAMINEN YMPÄRISTÖÖN RANTA-ALUEELLA 9 5.2 RAKENTAMISEN MÄÄRÄ RANTA-ALUEELLA 9 6. SUUNNITTELUTARVEALUE 10 7. VESIHUOLLON JÄRJESTÄMINEN JA POHJAVESIALUEILLA RAKENTAMINEN 10 8. HYVÄ RAKENTAMISTAPA 10 9. RAKENNUSTYÖN AIKAISET JÄRJESTELYT 11 10. JÄTEHUOLTO 11 11. MÄÄRÄYSTEN VALVONTA, NOUDATTAMINEN, POIKKEAMINEN 11 11.1 MÄÄRÄYKSISTÄ POIKKEAMINEN 11 11.2. VOIMAANTULO 11
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 1 1. SOVELTAMISALA JA VIRANOMAISET 1.1 SOVELTAMISALA Maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL) ja -asetuksessa (MRA) olevien sekä muiden maan käyttämistä ja rakentamista koskevien säännösten ja määräysten lisäksi on Kiikoisten kunnassa noudatettava tämän rakennusjärjestyksen määräyksiä, mikäli oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa ei ole asiasta toisin määrätty (MRL 14 4 mom). 1.2 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAINEN Kunnan rakennusvalvontaviranomainen on tekninen lautakunta. Sen alaisena toimii rakennustarkastaja-kunnanrakennusmestari. Päätösvallan siirtämisestä määrätään kunnan hallintosäännössä. 2. LUPAJÄRJESTELMÄT 2.1 TALOUSRAKENNUKSEN LUVAN- / ILMOITUKSENVARAISUUS Luvan / ilmoituksen tarve Lupamenettelyn asemesta jo olevaan asuntoon kuuluvan tulisijattoman enintään 40 m 2 :n tai maatalouden harjoittamisen kannalta tarpeellisen, pienehkön, enintään 280 m 2 :n suuruisen muun talousrakennuksen kuin saunarakennuksen rakentamiseen asemakaava-alueen ulkopuolella sovelletaan ilmoitusmenettelyä. 2.2 TOIMENPITEIDEN LUVAN- / ILMOITUKSENVARAISUUS Maankäyttö- ja rakennuslain 126 :n ja -asetuksen 62 ja 63 :n nojalla määrätään toimenpideluvan hakemisesta tai ilmoitusmenettelyn soveltamisesta kunnan alueella seuraavasti:
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 2 TOIMENPIDELUPA HAETTAVA X ILMOITUS TEHTÄVÄ O 1) Asemakaava-alue 2) Osayleiskaava-alue 3) Ranta-alue 4) Muu alue Toimenpide: Kunnan osa-alue 1 2 3 4 1) Rakennelma (rakentaminen) - katos, 6-40 m 2 O O O O - katos yli 40 m 2 tai vaja 6-40 m 2 X O X O - leikkimökki, vaja alle 6 m 2 - - - - - kioski X X X X - pääosin maanalainen lantala max 200 m 3 O O O O - pääosin maanalainen lantala > 200 m 3 X X X X - käymälä X O O O - esiintymislava X O X O - muu vastaava rakennelma X O X O -2) Yleisörakennelma (perustaminen tai rakentaminen) - urheilupaikka X O X O - kokoontumispaikka X O X O - asuntovaunualue tai vastaava X X X X - katsomo X O X O - yleisöteltta tai vastaava O O O O 3) Liikuteltava laite - asuntovaunun tai -laivan tai vastaavan pitäminen paikallaan sellaista käyttöä X X X X varten, joka ei liity tavanomaiseen retkeilyyn tai veneilyyn 4) Erillislaite (rakentaminen) - masto, yli 20 m X X X X - piippu, yli 5 m X X X O - varastointisiilo yli 5 m korkea X X X O - hiihtohissi X X X X - muistomerkki X X X X - suurehko antenni yli 12 m O - O - - tuulivoimala X X X X - suurehko valaisinpylväs tai vastaava O - - -
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 3 5) Vesirajalaite (rakentaminen) - suurehko laituri X O O - - muu vesirajaa muuttava tai siihen olennaisesti vaikuttava rakennelma, X O O - kanava, aallonmurtaja tai vastaava 6) Säilytys- tai varastointialue (järjestäminen) - muusta alueesta erotettu suurehko varastointi- tai pysäköintialue taikka O O O O tällaiseen alueeseen verrattava alue 7) Julkisivutoimenpide - rakennuksen julkisivun muuttaminen X X X X - kattomuodon muuttaminen X X X X - ulkoverhouksen rakennusaineen tai katteen tai niiden värityksen muuttaminen X O O O - katukuvaan vaikuttavan markiisin asettaminen O - - - - ikkunajaon muuttaminen O O O O 8) Mainostoimenpide - muun kuin luonnonsuojelulaissa säädetyn rakennelman, tekstin tai kuvan asettaminen ulkosalle mainos- tai O - - - muussa kaupallisessa tarkoituksessa taikka ikkunaa peittävän mainoksen pysyvä tai pitkäaikainen asettaminen 9) Aitaaminen (rakentaminen) - rakennettuun ympäristöön liittyvä erottava kiinteä aita tai kadun O - - - reunusmuuri 10) Ympäristökuvajärjestely - Ympäristökuvaan merkittävästi ja pitkäaikaisesti vaikuttavat järjestelyt O O O - ja muutokset 1-10 kohdissa tarkoitettu lupa ei ole tarpeen, jos toimenpide perustuu oikeusvaikutteiseen kaavaan. Sellaiset pihamaan rakenteet ja laitteet, jotka eivät edellytä lupa- tai ilmoitusmenettelyä, on kuitenkin rakennettava säädösten ja määräysten mukaiselle etäisyydelle naapurin rajasta ja rakennuksista, niiden on sopeuduttava ympäristöön eikä niistä saa aiheutua naapurille kohtuutonta haittaa.
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 4 Menettelytapamääräyksiä Ilmoitukseen on liitettävä tarpeellinen selvitys toimenpiteen laajuudesta ja laadusta sekä selvitys naapurien kuulemisesta, mikäli sen ei katsota olevan tarpeetonta. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tulee ilmoituksen sijasta edellyttää rakennus- tai toimenpideluvan hakemista, jos se yleisen edun tai naapurien oikeusturvan kannalta on tarpeen (MRL 129 2 mom). Rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen voidaan ryhtyä, jollei rakennusvalvontaviranomainen 14 päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta ole edellyttänyt luvan hakemista ilmoitettuun hankkeeseen (MRL 129 2 mom). Ilmoitus raukeaa, ellei toimenpidettä ole aloitettu ja saatettu loppuun kolmen (3) vuoden kuluessa. 3. RAKENTAMISEN SIJOITTUMINEN JA YMPÄRISTÖN HUOMIOON OTTAMINEN 3.1 SIJOITTUMINEN Etäisyydet Rakennuksen etäisyyden naapurin rakennuspaikan tai tilan rajasta tulee olla vähintään yhtä suuri kuin rakennuksen tai sen osan rajan puoleinen korkeus, kuitenkin vähintään viisi (5) metriä. Alle viiden (5) metrin etäisyydelle naapurin rajasta saa kuitenkin rakentaa tämän kirjallisella suostumuksella, ellei muualla laissa tai lain nojalla ole toisin säädetty tai määrätty. Rakennuksen etäisyyden yleisessä käytössä olevan yksityistien ja paikallistien ajoradan keskiviivasta on oltava vähintään 12 metriä sekä yleisessä käytössä olevan maantien ajoradan keskiviivasta vähintään 20 metriä, kantatien ajoradan keskiviivasta vähintään 20 metriä ja valtatien ajoradan keskiviivasta vähintään 30 metriä, ellei laissa tai lain nojalla ole toisin säädetty tai määrätty. Rakennuksen etäisyydestä toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla olevasta rakennuksesta sekä palovaarallisen rakennuksen sijoittamisesta on säädetty maankäyttö- ja rakennusasetuksessa (MRA 57 2 ja 3 mom). Etäisyys rakennuspaikan tai tilan rajaan, tien ajoradan keskiviivaan ja rantaan mitataan rakennuksen näitä lähinnä olevasta rakennusosasta.
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 5 3.2 RAKENNUSTEN SOVELTUMINEN RAKENNETTUUN YMPÄRISTÖÖN JA MAISEMAAN Maisema ja luonnonympäristö Rakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Maisemallisesti merkittävillä peltoalueilla rakentaminen tulee sijoittaa mahdollisuuksien mukaan olemassa olevien pihapiirien ja metsäsaarekkeiden tuntumaan. Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan luonnonmukaisuus sekä säästettävä arvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä, luonnon merkittäviä kauneusarvoja ja erikoisia luonnonesiintymiä kuten siirtolohkareita, kauniita yksittäispuita jne. Rakennettaessa avoimeen maastoon tulee erityistä huomiota kiinnittää rakennuksen korkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen. Rakennuspaikka tulee tarvittaessa sopivin istutuksin liittää ympäröivään maisemaan. Rakennustyön yhteydessä vaurioitunut tai muuten ympäristöä rumentava osa pihamaasta on istutuksin ja alueen käyttöön liittyvin järjestelyin saatettava kokonaisuuteen sopivaan asuun. Oleva rakennuskanta Rakennettaessa olevien rakennusten yhteyteen on rakentamisen sovelluttava noudatettuun rakennustapaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan sijoituksen, koon, muodon, ulkomateriaalien, värityksen sekä julkisivun jäsentelyn osalta. Rakennuspaikalla rakennusten tulee muodostaa ympäristökuvaltaan sopusuhtainen kokonaisuus. 3.3 YMPÄRISTÖN HOITO JA VALVONTA Ympäristön hoito Rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa (MRL 167 1 mom). Ympäristöön olennaisesti vaikuttavien ulkovarastojen, kompostointi- tai jätesäiliöiden tai -katosten ympärille on tarvittaessa istutettava näkösuoja tai rakennettava aita.
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 6 Töhryt rakennuksen julkisivuista tulee poistaa niin pian kuin se teknisesti on mahdollista. Ympäristön valvonta Kunnan tekninen lautakunta suorittaa maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettua ympäristön hoidon valvontaa mm. pitämällä tarvittaessa katselmuksia päättäminään ajankohtina. Katselmuksen ajankohdista ja alueista on ilmoitettava kiinteistön omistajille ja haltijoille teknisen lautakunnan päättämällä tavalla. 3.4 AITAAMINEN Aidan tulee materiaaleiltaan, korkeudeltaan ja muulta ulkoasultaan soveltua ympäristöön. Katua tai muuta yleistä aluetta vastassa oleva kiinteä aita on tehtävä kokonaan tontin tai rakennuspaikan puolelle. Aita on tehtävä niin, ettei siitä aiheudu haittaa liikenteelle. Pientalotonttien väliselle rajalle rakennettava enintään 1,2 metriä korkea kiinteä aita ja istutettava aita eivät edellytä rakennusvalvontaviranomaisen lupaa, ellei asemakaava toisin määrää. Korkeamman aidan tekeminen edellyttää rakennusvalvontaviranomaisen luvan. Aidan, joka ei ole naapuritontin tai -rakennuspaikan rajalla, tekee ja pitää kunnossa tontin tai rakennuspaikan haltija. Tonttien tai rakennuspaikkojen välisen aidan tekemiseen ja kunnossapitämiseen ovat kummankin tontin tai rakennuspaikan haltijat velvolliset osallistumaan puoleksi kumpikin, jollei velvollisuuden muunlaiseen jakamiseen ole erityistä syytä. Mikäli asiasta ei sovita, siitä päättää rakennusvalvontaviranomainen. Tontille tai rakennuspaikalle rakennettava aita, ellei sitä sijoiteta rajalle, tulee sijoittaa siten, että se on piha-alueiden järjestelyjen kannalta tarkoituksenmukainen ja huollettavissa. Aitaa tehtäessä tai hoidettaessa on noudatettava, mitä edellä on sanottu, vaikka toimenpide ei edellytä luvan hakemista.
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 7 3.5 PIHA-ALUE / PIHAMAA Rakennuspaikan kuivanapito Rakennuspaikka tulee salaojittaa riittävään syvyyteen. Sade- ja sulamisvesien johtaminen on järjestettävä siten, ettei siitä aiheudu haittaa. Pinta- ja kuivatusvesiä ei saa johtaa jätevesiviemäriin. Pihamaan korkeusasema Pihamaan korkeusaseman tulee sopeutua ympäristön korkeusasemiin. Uudis- ja lisärakentamisen yhteydessä pihamaa tulee suunnitella ja toteuttaa niin, ettei rakentamisella lisätä pinta- ja sadevesien valumista tontin rajan yli naapurin puolelle. Liikennejärjestelyt Liittymässä katuun tai tiehen sekä rakennuspaikan sisäisissä järjestelyissä on otettava huomioon liikenneturvallisuus sekä huolehdittava siitä, että sairaankuljetus- ja pelastusajoneuvoilla on esteetön pääsy riittävän lähelle rakennusta. Ajoneuvoliittymän rakentaminen sekä kunnossa- ja puhtaanapito kuuluu tontin tai rakennuspaikan omistajalle tai haltijalle. Tontin tai rakennuspaikan omistajalle tai haltijalle kuuluu kadun peruskorjauksen yhteydessä myös liittymän rummun uusiminen, mikäli vanha rumpu ei ole tarkoitustaan vastaavassa kunnossa. Rummun täytyy olla halkaisijaltaan vähintään 300 mm tai muovisena vähintään 250 mm. Avo-ojaa ei saa täyttää. Maanalaiset johdot ja rakenteet Rakennuspaikalla ja sen läheisyydessä käytössä olevat maanalaiset johdot ja rakenteet on suunnittelun yhteydessä selvitettävä. 3.6 OSOITEMERKINTÄ Rakennuksen omistajan tulee asettaa kadulta, muulta liikenneväylältä ja tontin sisäiseltä liikennealueelta näkyvään paikkaan rakennuksen ja huoneiston tai porrashuoneen tunnusta ilmaiseva numero tai kirjain. Milloin rakennus ei ulotu katuun, muuhun liikenneväylään tai tontin sisäiseen liikennealueeseen taikka sen välittömään läheisyyteen, osoitenumero tai sen osoittava ohjaus on sijoitettava kiinteistölle johtavan ajoväylän alkupäähän.
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 8 Kulmatalon osoitenumerointi on kiinnitettävä kummankin kadun tai liikenneväylän puolelle. Osoitenumeroinnin on oltava toteutettuna viimeistään rakennuksen käyttöönottotarkastuksessa. 4. RAKENTAMINEN ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA 4.1 RAKENNUSPAIKKA Rakennuspaikkaa koskevista vähimmäisvaatimuksista on säädetty maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL 116 ). Uudestaan rakentaminen, peruskorjaus ja vähäinen lisärakentaminen saadaan suorittaa sen estämättä mitä edellä tässä pykälässä on määrätty, jos rakennuspaikka pysyy samana. Tämän pykälän määräyksiä ei sovelleta alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimista varten. 4.2 RAKENTAMISEN MÄÄRÄ Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Yli viiden (5) ha:n suuruiselle, maatalouskäytössä olevalle maatilalle saa, sen estämättä, mitä 1 momentissa on säädetty, rakentaa talouskeskuksen yhteyteen tarpeellisia asuinrakennuksia. Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta asemakaava-alueen ulkopuolisilla alueilla. Sen estämättä, mitä edellä tässä pykälässä on rakennusten tai asuntojen lukumäärästä määrätty, rakennusvalvontaviranomainen voi antaa luvan rakentaa maatalouskäytössä olevan maatilan talouskeskuksen yhteyteen siihen sopeutuvia maatilamatkailua palvelevia rakennuksia. Rakentaminen kellariin ja ullakolle Asemakaava-alueen ulkopuolella voidaan sallia rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittaminen maanpinnan alapuolelle tai
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 9 ullakon tasolle, mikäli se ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön on mahdollista. 5. RAKENTAMINEN RANTA-ALUEELLE 5.1 RAKENTAMISEN SIJOITTUMINEN JA SOPEUTTAMINEN YMPÄRISTÖÖN RANTA-ALUEELLA Vesistön rannalla olevan rakennuspaikan vesistöön tai vesijättöön rajoittuvan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 40 metriä. Rakennettaessa ranta-alueille tulee erityistä huomiota kiinnittää rakennusten korkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen. Rakennusta sijoitettaessa on huomioitava, että rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus säilytetään erityisesti rakennusten ja rantaviivan välisellä vyöhykkeellä niin, että rantamaiseman luonnonmukaisuus säilyy. Asuinrakennuksen / rakennuksen etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Muun kuin saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee kuitenkin, mikäli edellä olevasta vaatimuksesta ei muuta johdu, olla vähintään 25 metriä ja asunnon alimman lattiatason vähintään yksi (1) metri ylävesirajaa korkeammalla. Ellei ylävesiraja ole tiedossa, on alimman lattiatason oltava vähintään puolitoista (1,5) metriä keskiveden korkeudesta. Enintään 30 m 2 :n suuruinen venevaja voidaan määräyksestä poiketen rakennusluvan myöntävän viranomaisen harkinnan mukaan sijoittaa rantaviivan läheisyyteen, milloin sen voidaan katsoa sopeutuvan ympäristöön ja rantamaisemaan. Saunarakennuksen, jonka pohjapinta-ala on enintään 25 m 2, saa rakentaa edellä mainittua metrimäärää lähemmäksi rantaviivaa. Sen etäisyyden edellä mainitulla tavalla laskettavasta rantaviivasta tulee olla kuitenkin vähintään 15 metriä. Tällaisen saunarakennuksen tulee olla yksikerroksinen eikä siinä saa olla kerrosalaltaan laskettavia parvi- tai käyttöullakkotiloja. Terassin tai muun ulkokuistin pinta-ala saa olla enintään 50 % rakennuksen kerrosalasta. 5.2 RAKENTAMISEN MÄÄRÄ RANTA-ALUEELLA Loma-asuntokäyttöön tarkoitetulla rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 140 m 2. Yhteenlasketusta kerrosalasta loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 80 m 2 ja saunarakennuksen kerrosala enintään 25 m 2. Loma-asunnon kerrosten lukumäärä saa olla enintään 1 ½ ja muiden rakennusten kerrosluku yksi (1). Rakennuspaikalla saa olla yksi loma-asunto ja talousrakennuksia. Tämä ei koske maatilan talouskeskusta.
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 10 6. SUUNNITTELUTARVEALUE Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n 3 momentin mukaisesti suunnittelutarvealueiksi on kunnanvaltuuston 29.06.2004 hyväksymässä Kiikoisten taajamaalueen osayleiskaavassa osoitettu erikseen neljä lähinnä uudisrakentamiseen tarkoitettua aluetta, joilla lähtökohtaisesti edellytetään yksityiskohtaisempaa suunnittelua eli asemakaavan laatimista. Kyseisen taajaman osayleiskaavan niillä alueilla, joilla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa, tulee aina harkita rakennuslupamenettelyn yhteydessä, sijoittuuko hanke mahdollisesti maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n tarkoittamalle suunnittelutarvealueelle. Suunnittelutarvealueella luvan arviointi perustuu maankäyttö- ja rakennuslain 137 :ssä säädettyihin erityisiin edellytyksiin sen lisäksi, mitä luvan edellytyksistä muutoin säädetään. Rakennettaessa suunnittelutarvealueelle on lupahakemuksesta hankittava kunnanhallituksen suunnittelutarveratkaisu. 7. VESIHUOLLON JÄRJESTÄMINEN JA POHJAVESIALUEILLA RAKENTAMINEN Rantavyöhykkeellä, jollei asemakaavassa ole toisin määrätty ja jollei siihen muutoin ole erityistä syytä, vesikäymälän rakentaminen on kielletty. Muille jätevesille on oltava saostuskaivot ja maaperäkäsittely. Maaperäkäsittely on toteutettava vähintään 15 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Em. rantavyöhykkeen ulkopuolisilla alueilla kaikille jätevesille on oltava saostuskaivot ja maaperäkäsittely, ellei jätevesiä voida johtaa yleiseen tai valvottuun paikalliseen yhteiseen viemärilaitokseen. Vaihtoehtoisesti voidaan käyttää tiiveyden suhteen valvottavissa olevaa umpikaivoa, jätevesien biologista puhdistusta ja maahan imeytystä. Erityismääräyksiä tärkeille pohjavesialueille Tärkeillä pohjavesialueilla öljy- ja polttoainesäiliöt sekä muut vaarallisten aineiden säiliöt ja varastot tulee sijoittaa maan päälle ja varustaa suojaaltaalla. Tärkeillä pohjavesialueilla piha- ja paikoitusalueiden pintavedet ja salaojavedet on johdettava vyöhykkeen ulkopuolelle. Tätä varten tulee olla soveltuvat laitteistot ja mahdollisesti tarvittavat luvat. 8. HYVÄ RAKENTAMISTAPA Rakennuksen korjaamisessa on otettava huomioon kunkin rakennuksen ominaispiirteet, eikä korjaaminen saa ilman erityisiä perusteita johtaa tyylillisesti alkuperäisestä rakennuksesta poikkeavaan lopputulokseen.
Kiikoisten kunnan rakennusjärjestys 11 9. RAKENNUSTYÖN AIKAISET JÄRJESTELYT Maisemallisesti arvokkaat puut ja merkittävät luonnontilaiset tontinosat tulee suojata työmaa-aikana huolellisesti. Rakennusvalvontaviranomainen voi edellyttää lupahakemuksen käsittelyn yhteydessä tai rakennustyötä valvottaessa rakentajaa laatimaan tarvittavan suojaussuunnitelman. 10. JÄTEHUOLTO Jätehuolto tulee järjestää kiinteistökohtaisesti sopimusperusteisena. Jätehuolto tulee toteuttaa siten, ettei sen järjestäminen aiheuta haittaa terveydelle eikä ympäristölle. Tarvittaessa jätehuoltotilat ja -rakennelmat on aidattava tai muutoin suojattava palovaaran ja ympäristöhaittojen välttämiseksi. 11. MÄÄRÄYSTEN VALVONTA, NOUDATTAMINEN, POIKKEAMINEN 11.1 MÄÄRÄYKSISTÄ POIKKEAMINEN Tekninen lautakunta ja kunnanhallitus voi poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkitse määräyksen tavoitteen olennaista syrjäyttämistä. Kun poiketaan rakennuspaikan vähimmäiskokoa, rakentamisen määrää tai etäisyyksiä koskevista määräyksistä rannoilla, lupa voidaan myöntää, mikäli rakentaminen ei vaikeuta kaavoitusta. Ennen asian ratkaisemista on hankittava kunnanhallituksen tai, jos lausunnon antaminen on annettu muun viranomaisen tehtäväksi, tämän lausunto. 11.2 VOIMAANTULO Tällä rakennusjärjestyksellä kumotaan Kiikoisten kunnanvaltuuston 19.06.2001 hyväksymä rakennusjärjestys. Tämä rakennusjärjestys tulee voimaan 01.04. 2005.