PANK AR ANNAN VANHAINKOTI- JA TERVEYSKESKUSALUEEN VIITESUUNNITELMA MO NIK KO - H A N K E T I M O S AV I L E P O 2 6.1 0. 2 0 11
SUUNNITTELU- Alue Pankarannan vanhainkodin ja Pankalammen terveyskeskuksen alueet. n. 70000 m2 1:5000!"#$%&&&&$'( TERVEYSKESKUS PÄIVÄKESKUS VANHAINKOTI )12* 00*. -/ 340 0*$567$)8 9!, -!, +8!! ;!.)!0!884 Vanhusten palvelutalo Jalavanpuisto +), 8 9 0* :01 Uimaranta ja avantouimareiden sauna. Kiiskinmäen päiväkeskus Seniorisentteri: - muistipoliklinikka - ikäneuvonta - omahoitopiste 9! Entisen vanhainkodin tiloissa toimii mm. päiväkoti sekä maahanmuuttajien tukipalvelu Mimosa. Vanhusten palvelutalo )43))/,!, +8!! MO NIK KO +,,3<+!2/.$8,+*/ P +!!- )*!, + ), -/ + 00!!!. /- 4*
SUUNNITTELUN ALUESUUNNITELMA Etsitään erilaisia vaihtoehtoja Pankarannan alueen kehittämiseksi kaiken ikäisille soveltuvaksi asuma-alueeksi. Alueen suunnittelussa huomioidaan erityisesti lisääntyvän vanhusväestön tarpeet. Peruspalvelut pyritään houkuttelemaan alueelle tuomalla alueelle lisää asukkaita ja tiivistämällä aluerakennetta. Ulkotiloihin pyritään luomaan turvallisia kävelijän ympäristöä. Hidas alue hitaille asukkaille. Tavoitteet ASUMISEN MALLIT Alueella asumiseen etsitään hyviä ratkaisuja erityisesti tukea tarvitseville vanhuksille ja muistisairaille. Suunnitelmiin sovelletaan esimerkkejä välimallin asumisen ratkaisuista, sekä erilaisia palveluasumisen muotoja, joita voivat olla esimerkiksi asutuksen seassa sijaitsevat ryhmä- tai pienryhmäkodit. Vanhainkodin säilyvän osan käyttöä tutkitaan sekä asumisen että palveluiden näkökulmista. Onko rakennus terveyspalveluita tarjoava yksikkö tai asumiseen suunniteltu talo? TYÖTAPA Erilaisia konsepteja suunnittelemalla etsitään hyviä malleja alueen kehittämiselle. Näissä visioissa alueelle sijoitetaan erilaisia asumisen malleja ja palveluita. Näin alueen rakentumisen halutut suuntaviivat saadaan selville. TERVEYSKESKUS KESKUSTA VANHAINKOTI Terveyskeskus kärsii vesivahingoista ja tilat eivät sovellu tulevaisuuden tarpeisiin. Luonnoksissa terveyskeskus on ajateltu purettavaksi. Autopaikoitus muodostaa asfalttikentän terveyskeskuksen ympärille. Loivasti etelään ja itään viettävä rinnetontti, jonka laidoilla paljon kaunista luontoa. Autotien risteyksistä ja parkkipaikasta koostuva liikenteen solmukohta. Pankalammen ranta puskittunut, joten kesällä ei näkymiä lammelle. Päiväkeskus ei avaudu millään tavoin ympäristöön, vaan on ympäröity asfaltilla. Vanhainkodin rakennukset ovat huonokuntoisia ja niiden peruskorjaus maksaa lähes saman verran kuin uudisrakentaminen. Hyväkuntoinen C-siipi säilytetään ja kahden puutalon säilyttämistä tutkitaan, historiaselvitys käynnissä. Pankalammelle paikoin voimakkaastikin viettävä rinnetontti, jolla kasvaa paljon kaunista mäntymetsää. Nykytila, ympäristö - Uuden asuinalueen suunnittelu erilaisia yhteisöllisyyden muotoja tukevaksi - Erilaisten välimallin asumisen ratkaisut ja tuetun asumisen ratkaisut - Mahdollisesti säilytettävät terveyskeskuksen osat mukaan osaksi aluerakennetta - Liikenteen solmukohta, jalankulkijan ympäristö? Ympäristön muokkaaminen jalankulkijalle sopivaksi ja alueen asukkaita yhteen kerääväksi - Päiväkeskuksen avaaminen kaikkien alueen asukkaiden käyttöön - Voimakkaan keskustan luominen? - Uusien rakenteiden yhdistäminen vanhaan päivätoimintakeskukseen - Asuinalue - palvelualue (painotuksen löytyminen) - Säilytettävän vanhainkoti-siiven yhdistäminen aluerakenteeseen (kasvaako tai muuntako muotoaan?) - Laitosmaisen ympäristön säilyttäminen / muuntaminen viihtyisäksi. Käytetäänkö vanhainkodin säilyvää siipeä osana alueen terveyspalveluita, esimerkiksi osana akuuttihoitoa tai kuntoutusta. Tällöin laitoksessa asuminen olisi väliaikaista, se voisi säilyttää laitosmaisen olemuksensa ja muutokset rakennukseen olisivat pieniä. Toisaalta rakennus voidaan nähdä myös ihmisten asuinpaikkana, jolloin laitosmaisuutta tulisi pehmentää ja tilat voitaisiin muuntaa kodinomaisemmiksi. Suunnittelun yleiset tavoitteet / keskeiset painopisteet / kysymykset P MO NIK KO
SUUNNITTELU- Terveyskeskuksen parkkipaikat ja mäntymetsää. 2 5 3 6 4 Terveyskeskus on parkkipaikan ympäröimä. 1 4 Alue 2 1 3 Autotie hallitsee liikenteen solmukohtaa Pankalammen ja päiväkeskuksen välissä. Pankalammen rannat ovat kaupunkilaisten käytössä virkistysalueena. 5 Vanhainkodin siipien väleihin muodostuu viihtyisiä sisäpihoja. 6 Vanhainkodin ja museokorttelin välissä on runsaasti mäntymetsää. P MO NIK KO
konseptia Espoon hopearinne, Arkkitehti Kaisa Vepsäläinen, 2004. PUUTALOALUE Tontti 20000m2 Kerrosneliöt 10600m2 Tonttitehokkuus = 0,5 Alue on luonteeltaan kuin pieni tiiviisti rakennettu kylä. Rakennukset ovat kaksikerroksisia omakotitaloja, paritaloja sekä pienkerrostaloja. Talojen väliin muodostuu pihapiirejä, joissa on yhteisiä piharakennuksia. Alueelle voidaan perustaa pienkoteja, joissa omaa pihaa tai samassa pihapiirissä esim. päiväkodin kanssa. Myös isompia hoivayksiköitä voidaan perustaa yhdistämällä useita taloja samaan pihapiiriin. KESKUSTA Palvelut keskittyvät torin ympärille, johon muodostuu palveluiden ja kaupan keskus. Uusissa rakennuksissa toimii kaupallisia palveluita. Vanhainkodin puutaloissa toimii vanhusten palveluneuvonta ja ravintola. Liikenne kulkee torialueen läpi ja sen nopeutta hidastetaan torialueella erilaista kiveystä ja hidasteita käyttäen. Tehostetun hoidon yksikkö jaetaan pienemmiksi osastoiksi. Jokaisella ryhmälle rakennetaan oma yksityinen sisäpiha. Yksikössä on kodinomaisia osia jotka soveltuvat pidempiaikaiseen asumiseen sekä akuuttihoitopaikkoja käytävämäisen laitossiiven varrella. Paraisten kirkkosalmenranta, TKK / Lotte Robert ja Pekka Heikkinen, Paraisten kaupunki Anna-Leena Seppälä PUUTALOKORTTELIT Tontti 10000m2 Kerrosneliöt 2700m2 Tonttitehokkuus = 0,3 MONIKKO
konseptib Espoon Kauklahden kaupunkivillat, Arkkitehti Marja-Riitta Norri, 2006. KAUPUNKIPIENTALOT Tontti 20000m2 Kerrosneliöt 12600m2 Tonttitehokkuus = 0,6 Asuma-alueet ovat luonteeltaan keskenään erilaisia. Toisiinsa kytketyt kaupunkipientalot muodostavat pieniä intiimejä sisäpihoja, jotka ovat talon asuntojen yhteiskäytössä. Yhteisöllisyys syntyy luontevana osana arkea talojen asukkaiden tavatessa yhteisellä pihalla. Pienkoteja sekä suurempikin tuetun asumisen yksiköitä on helppo rajata pihapiireittäin kaupunkipientalojen rakenteesta. Tehostetun hoidon rakennukseen ei tehdä lisäosia, vaan kaikki muutokset tapahtuvat rakennuksen sisällä. Yksikkö on tarkoitettu lyhytaikaiseen akuuttihoitoon ja kuntoutukseen. Potilaat sijoitetaan arvioinnin jälkeen kuntoaan vastaavaan palveluasuntoon. KESKUSTA Alueen keskelle, Pankalammen rannalle, muodostuu julkinen aukio, jota elävöittää palveluiden ja kaupan vyöhyke. Autoliikenne kulkee aukion sisälaitaa ja sen nopeutta hidastetaan aukiolle saavuttaessa mutkilla sekä aukiolla tien poikki kulkevilla suojateillä. PIENKERROSTALOT Tontti 10000m2 Kerrosneliöt 6600m2 Tonttitehokkuus = 0,7 Pistemäisten pienkerrostalojen väliin jää avoimia puolijulkisia pihoja ja jokaisessa asunnossa on yksityinen suuri terassi. Yhteisöllisyyden muodostuminen riippuu asukkaiden aktiivisuudesta. As Oy Helsingin Helmilintu, Arabianranta, Helsinki, 2009. Wingårdh Arkitektkontor AB. MONIKKO
konseptic Köökarinkuja, Laajasalo. Gullichen Vormala arkkitehdit ky, Helsinki 1995. L-PIENTALOT Tontti 20000m2 Kerrosneliöt 13200m2 Tonttitehokkuus = 0,7 Alueen on mittakaavaltaan urbaania ympäristöä. L-malliset pientalot muodostavat ympärilleen pieniä julkisuusasteeltaan vaihtelevia pihoja asukkaiden ja ulkoilijoiden käyttöön. Muistisairaiden palvelukeskukseen on keskitetty suuri osa Mikkelin kaupungin muistisairaiden palveluista. Keskus tarjoaa palveluita myös viereisten talojen asukkaille, joiden portieerit voivat tilata keskuksen palveluita asukkaiden tarpeiden mukaan. KESKUSTAT Alueelle muodostuu kaksi julkista aukiota palvelukeskittymien viereen, Aukiot on tarkoitettu kevyen liikenteen käyttöön ja niitä yhdistää viherreitti. Hestra, Borås, Ruotsi, 1993. Arkkitehtitoimisto Helin & Siitonen, Pekka Helin. TERASSOITUVA LAMELLITALO Tontti 10000m2 Kerrosneliöt 6900m2 Tonttitehokkuus = 0,7 Terassoituvat lamellitalot työntyvät yläpäästään mäntymetsään, joka muodostaa talojen ympärille luonnontilaisen ympäristön. MONIKKO