Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 1 Rakennuslautakunta 22.10.2014 Sisällysluettelo Sivu 27 Rakennusvalvonnan toiminta- ja talousraportti tammi-elokuu 2014 3 28 Lausunnon antaminen hallinto-oikeudelle Jouni ja Tarja Vuorisen valitukseen toimenpideluvasta 4 29 Luvattoman rakennustyön keskeyttäminen, 529-30-29-3, Pehtoorinkuja 4, 21110 Naantali 8 30 Päätöksen antaminen TSE-Naantali Oy:n rakennuslupahakemuksesta 14-311-R 16 31 Rakennustarkastajan päätökset 17
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 2 Rakennuslautakunta 22.10.2014 Aika 22.10.2014 kello 18:00-18:43 Paikka 3-neuvotteluhuone, kaupungintalo Osallistujat Laine Harri puheenjohtaja Junnila Vilhelm varapuheenjohtaja Hiltunen Susanne jäsen Impivaara Hilppa jäsen Juvakka Ari jäsen Kymäläinen Ann-Mari jäsen Leino Lasse jäsen Liitola Atte jäsen Nyblom Kaisa jäsen Kuokkanen Juha rakennustarkastaja, esittelijä Järvinen Turo rakennuslakimies, sihteeri Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajat Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Kaisa Nyblom ja Lasse Leino. Käsitellyt asiat 27-31 Allekirjoitukset Harri Laine puheenjohtaja Turo Järvinen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Naantalissa. kuuta 20 Kaisa Nyblom Lasse Leino
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 3 Rakennuslautakunta 27 22.10.2014 Rakennusvalvonnan toiminta- ja talousraportti tammi-elokuu 2014 Rakennuslautakunta 27 Talouspäällikkö Pirjo Kankaristo 10.10.2014: Rakennusvalvonnan toiminta ja talous ovat pääosin toteutumassa hyväksyttyjen tavoitteiden mukaisesti. Tarkemmat tie dot vi ras to pääl li kön katsauksesta ja ra ken nus val von nan to teu tu mis ta esitel lään ko kouk sessa. LIITE B1, RAKLA 22.10.2014 RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta merkitsee tiedoksi virastopäällikön katsauksen ja raken nusvalvonnan talouden seu ranta ra por tin ajal ta 1.1.-31.8.2014. Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 4 Rakennuslautakunta 23 13.08.2014 Rakennuslautakunta 28 22.10.2014 Lausunnon antaminen hallinto-oikeudelle Jouni ja Tarja Vuorisen valitukseen toimenpideluvasta 539/10.04.00/2014 Rakennuslautakunta 13.08.2014 23 Kaupunginlakimies Turo Järvinen 7.8.2014: Rakennustarkastaja on 18.6.2014 päätöksellään 354 myöntänyt Björn Hoffrénille luvan sijoittaa umpisäiliö kiinteistön 529-542-5-196 alueelle. Tyytymättöminä lupapäätökseen kiinteistön 529-542-5-94 omistajat Jouni ja Tarja Vuorinen ovat tehneet oikaisuvaatimuksen 7.7.2014. LIITE A3, RAKLA 13.8.2014 Rakennustarkastajan päätökseen tyytymättömällä on MRL 187 :n mukaan oikeus saada asia rakennuslautakunnan käsiteltäväksi. MRL 126, 138, 136 ja 135 :ssä säädetään seuraavaa: 126. Toimenpidelupa. Rakennusluvan sijasta rakentamiseen voidaan hakea toimenpidelupa sellais ten rakennelmien ja laitosten, kuten maston, säiliön ja piipun pystyttämi seen, joiden osalta lupa-asian ratkaiseminen ei kaikilta osin edellytä raken tamisessa muutoin tarvittavaa ohjausta. Toimenpidelupa tarvitaan lisäksi sellaisen rakennelman tai laitoksen pystyt tämiseen ja sijoittamiseen, jota ei pidetä rakennuksena, jos toimenpiteel lä on vaikutusta luonnonoloihin, ympäröivän alueen maankäyttöön taikka kau punki- tai maisemakuvaan. Toimenpidelupa tarvitaan myös muuhun kuin rakennuslupaa vaativaan rakennuksen ulkoasua muuttavaan toimenpi tee seen sekä asuinrakennuksen huoneistojärjestelyihin. 138. Toimenpideluvan edellytykset. Siltä osin kuin on tarpeen toimenpi teen maankäytöllisten ja ympäristöllisten vaikutus ten arvioimiseksi toimen pidelupaa ratkaistaessa nou datetaan sovel tuvin osin, mitä rakennusluvan edellytyksistä 72, 135, 136 ja 137 :ssä sekä ra kennus kielloista säädetään.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 5 Rakennuslautakunta 23 13.08.2014 Rakennuslautakunta 28 22.10.2014 136. Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueen ulkopuolella. Rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä asemakaava-alueen ulkopuolel la on, että: 1) rakennuspaikka täyttää 116 :n vaatimukset; 2) rakentaminen täyttää sille 117 :ssä säädetyt sekä muut tämän lain mu kaiset tai sen nojalla asetetut vaatimukset; 3) rakentaminen täyttää 135 :n 3-6 kohdassa asetetut vaatimukset; 4) teiden rakentaminen tai vedensaannin taikka viemäröinnin järjestäminen ei saa aiheuttaa kunnalle erityisiä kustannuksia; sekä 5) maakuntakaavasta tai yleiskaavasta johtuvat 33 ja 43 :n mukaiset mah dolliset rajoitukset otetaan huomioon. Mitä 135 :n 2 momentissa säädetään, koskee rakentamista myös asema kaava-alueen ulkopuolella. Mitä 135 :n 3 momentissa säädetään, koskee rakentamista sellaisella asemakaava-alueen ulkopuolisella alueella, jolla purkaminen on luvanvaraista. 135. Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueella. Rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä asemakaava-alueella on, että: 1) rakennushanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen; 2) rakentaminen täyttää sille 117 :ssä säädetyt sekä muut tämän lain mu kaiset tai sen nojalla asetetut vaatimukset; 3) rakennus soveltuu paikalle; 4) rakennuspaikalle on käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sellaisen järjestämiseen; 5) vedensaanti ja jätevedet voidaan hoitaa tyydyttävästi ja ilman haittaa ym päristölle; sekä 6) rakennusta ei sijoiteta tai rakenneta niin, että se tarpeettomasti haittaa naapuria tai vaikeuttaa naapurikiinteistön sopivaa rakentamista. MRA 57 :ssä säädetään seuraavaa: 57. Rakennuksen etäisyys. Harkittaessa rakennushankkeen sijoittumista ja rakennuspaikan soveltu vuutta on huolehdittava vaarallisista aineista aiheutuvan suuronnettomuus vaaran torjumiseksi riittävistä suojaetäisyyksistä.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 6 Rakennuslautakunta 23 13.08.2014 Rakennuslautakunta 28 22.10.2014 Palovaarallista rakennusta ei saa sijoittaa 15 metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa maata eikä 20 metriä lähemmäksi rakennusta, jo ka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla. Rakennusta ei saa asemakaava-alueen ulkopuolella ilman asianomaisen suostumusta rakentaa viittä metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallit semaa maata eikä kymmentä metriä lähemmäksi rakennusta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla, ellei siihen ole erityistä syytä. Naantalin kaupungin ympäristösuojelumääräyksissä, voimassa 1.6.2012 lukien, todetaan 5 :ssä, että umpisäiliöllä tarkoitetaan vesitiivistä jäteveden tilapäiseen varastoimiseen tarkoitettua säiliötä. Ympäristösuojelumääräyksien 2 luku koskee jätevesien johtamista ja käsittelyä sekä 6 vähimmäissuojaetäisyydet jätevesien purkupaikkoja ja jätevesien puhdistuslaitteistojen sijoittamista. Umpisäiliö ei ole puhdistuslaitteisto eikä siinä ole puhdistuslaitteistojen kohdalla tarkoitettua purkupaikkaa. Rakennustarkastajan toimenpidelupapäätöksessä todetaan, ettei umpisäiliö rakenteensa vuoksi aiheuta kohtuutonta haittaa naapureille. Säiliö on sijoitettava oman kiinteistön alueelle. Lupaehdoksi on asetettu, että säiliön ylitäyttö on estettävä. Naantalin kaupungin voimassa olevan rakennusjärjestyksen 22 :n perusteella rakentamisella ei saa lisätä hulevesien valumista rakennuspaikan rajan yli, joka sellaisenaan velvoittaa luvanhakijaa säiliön salaojituksen toteutukses sa. Alkuperäinen lupahakemus ja muut asiakirjat esitellään kokouksessa. RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖSEHDOTUS: Rakennuslautakunta MRL 126, 138, 136 ja 135 :ien sekä MRA 57 :n ja Naantalin kaupungin rakennusjärjestyksen 22 :n nojalla hylkää oikaisuvaatimuksen ja pysyttää voimassa rakennustarkastajan valituk senalaisen päätöksen.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 7 Rakennuslautakunta 23 13.08.2014 Rakennuslautakunta 28 22.10.2014 Rakennuslautakunta 28 Rakennuslakimies Turo Järvinen 7.10.2014: Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin. Tyytymättöminä rakennuslautakunnan päätökseen ovat Tarja ja Jouni Vuorinen valittaneet Turun hallinto-oikeuteen, joka lähetteellään 24.9.2014; 4335/14; 01361/14/4114 pyytää lautakunnan lausuntoa asiassa. Tarja ja Jouni Vuorisen valitus on näin kuuluva: LIITE A2, RAKLA 22.10.2014 RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖSEH DOTUS: Rakennuslautakunta antaa hallinto-oikeudelle seuraavan sisältöisen lausun non. LIITE A3, RAKLA 22.10.2014 Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 8 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 Luvattoman rakennustyön keskeyttäminen, 529-30-29-3, Pehtoorinkuja 4, 21110 Naantali 1101/10.04.00/2013 Rakennuslautakunta 26.10.2011 43 Rakennustarkastaja Juha Kuokkanen 19.10.2011: Rakennusvalvontatoimistoon tehdyn ilmoituksen mukaan osoitteessa Pehtoorinkuja 4 oli aloitettu autotallin rakennustyö siten, autotalli sijoittuu osittain kaupungin katualueella. Rakennustarkastaja on ilmoituksen johdosta tehnyt valvontakäynnin 26.9.2011 klo 8.00 kiinteistöllä 529-030-0029-0003 ja todennut autotallirakennuksen sijaitsevan arviolta yli metrin kiinteistön rajan ylittäen kaupungin katualueella. Autotallirakennuksella ei ole voimassa olevaa rakennuslupaa ja autotallin sijoitus on vastoin aiemmin myönnettyä, 22.6.2009 vanhentunutta rakennuslupaa. Rakennustarkastaja on valvontakäynnillään välittömästi antanut suullisesti määräyksen rakennustyön keskeyttämiseksi sekä toimittanut 10.10.2011 kiinteistön omistajalle kirjallisen rakennustyön keskeytysmääräyksen ja selvityspyynnön asiassa. LIITE A1, RAKLA 26.10.2011 Määräys rakennustyön keskeyttämiseksi 10.10.2011 LIITE A2, RAKLA 26.10.2011 Kiinteistönomistajan selvitys Maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetään; 180. Rakennustyön keskeyttäminen. Jos rakennustyöhön tai muuhun toimenpiteeseen ryhdytään tai se toteute taan vastoin tämän lain tai sen nojalla annettuja säännöksiä tai määräyksiä taikka myönnetyn luvan tai viranomaishyväksynnän vastaisesti, rakennus tarkastajalla tai raken nusvalvontaa suorittavalla kunnan muulla viranhalti jalla on oikeus kirjallisesti annettavalla määräyksellä keskeyttää työ.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 9 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 Rakennustyön keskeyttämisestä on viipymättä ilmoitettava kunnan raken nusvalvontaviranomaiselle. Rakennusvalvontaviranomainen päättää, pysy tetäänkö työn keskeyttäminen voimassa. Päätöstä on muutoksenhausta huo limatta noudatettava, jollei valitusviranomainen toisin määrää. 186. Ilmoitus syyt teen nostamiseksi. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on rakennustyön keskeyttämistä taikka uhkasakon tai teettämis uhan käyttämistä edellyttävän teon tai laimin lyönnin todettu aan ilmoitettava asiasta poliisille esitutkintaa varten. Ilmoitus saadaan jättää tekemättä, jos tekoa tai laiminlyöntiä olosuhteet huomioon ottaen on pidettävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista. RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta päättää pysyttää rakennustyön keskeyttämispäätöksen voimassa sekä edellyttää, että rakennusvalvontatoimisto jatkaa toimenpitei tä asian selvittämiseksi ja ratkaisemiseksi. Rakennuslautakunta ilmoittaa asiasta poliisille esitutkintaa varten, koska te koa ja laiminlyöntiä ei voida pitää vähäisenä. Tätä päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava, jollei valitusvi ranomainen toisin määrää. Päätösehdotus hyväksyttiin. Rakennuslautakunta 23.05.2012 17 Rakennustarkastaja Juha Kuokkanen 16.05.2012:
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 10 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 Rakennuslautakunta 21.11.2012 55 RAKENNUSTARKASTAJA: Selvitys tilanteesta esitellään lautakunnan ko kouk ses sa. Rakennustarkastaja Juha Kuokkanen 14.11.2012: Rakennuslautakunta 18.12.2012 61 Merkittiin tilanne tiedoksi. Selvitys tilanteesta esitellään ja oheismateriaali jae taan lau ta kun nan kokouk ses sa. RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta merkitsee asian tiedoksi. Rakennuslakimies Turo Järvinen 4.12.2012: Merkittiin tiedoksi. Rakennusvalvontatoimisto on varannut Brobergille hallintolain 34 :n mukaisesti tilaisuuden lausua mielipiteensä asiasta sekä antaa selityksensä sellaisista vaatimuksista ja selvityksistä, jotka saattavat vaikuttaa asian ratkaisuun ennen kuin asia ratkaistaan. LIITE B1, RAKENNUSLAUTAKUNTA 18.12.2012 Asiamies on Brobergin puolesta toimittanut 30.11.2012 kaupunginhallitukselle osoitetun hakemuksen asemakaavan muuttamisen käynnistämiseksi siten, että asemakaavamuutoksen ja maa-alueen hallintaoikeuden jälkeen autotallirakennus olisi mahdollista pysyttää paikallaan.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 11 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 Asemakaavamuutosta perustellaan sillä, että rakentaminen tontin rajan yli katu-alueelle on ollut puhdas erehdys, joka on johtunut naapurillakin olleesta väärästä käsityksestä tonttien rajojen sijainnista. Lisäksi betonirakenteisen rakennuksen purkaminen olisi työmäärältään huomattavan suuri ja kallis, eikä purkamista voitaisi muutoinkaan pitää kenenkään edun mukaisena tai ekologisesti järkevänä. Hakemus asemakaavamuutoksen käynnistämisestä on oheistettu. LIITE B2, RAKENNUSLAUTAKUNTA 18.12.2012 Toimitetun asemakaavamuutoshakemuksen johdosta rakennusvalvontaviranomaisen tulee ennen jatkotoimenpiteisiin ryhtymistä odottaa kaupunginhallituksen päätöstä mahdollisesta asemakaavamuutoksen käynnistämisestä. Rakennuslautakunta 06.11.2013 54 RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta merkitsee saapuneen asemakaavamuutoshakemuksen ja asian valmistelutilanteen tiedokseen sekä odottaa kaupunginhallituksen päätöstä asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ennen mahdollisiin jatko toimenpiteisiin ryhtymistä. Rakennuslakimies Turo Järvinen 14.10.2013: Päätösehdotus hyväksyttiin. Kaupunginhallitus on 18.3.2013 149 päättänyt olla käynnistämättä Brobergien esittämää asemakaavamuutosta. Brobergit ovat hakeneet oikaisua kaupunginhallituksen päätökseen ja kaupunginhallitus on 6.5.2013 223 hylännyt oikaisuvaatimuksen sekä pysyttänyt alkuperäisen päätöksensä voimassa. Päätös on lainvoimainen. Rakennuslautakunta rakennusvalvontaviranomaisena ryhtyy toimenpiteisiin rakennusluvanvastainen rakentamisen saattamiseksi luvanmukaiseksi. Kiin-
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 12 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 Rakennuslautakunta 29.01.2014 1 teistön omistajalle annetaan kehotus saattaa tilanne rakennusluvanmukaiseksi määräajassa sekä varataan tilaisuus tulla kuulluksi asetettavasta velvoitteesta sekä sen tehosteeksi mahdollisesti asettavasta uhasta (uhkasakko). Kehotus ja kuulemiskirje on oheistettu. LIITE B11 RAKLA 6.11.2013 Kehotus ja kuulemiskirje RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖSESITYS: Rakennuslautakunta kehottaa rakennushankkeeseen ryhtynyttä liitteenä ole van kehotus- ja kuulemiskirjeen mukaisesti saattamaan tilanne rakennuslu van mukaiseksi purkamalla autokatosrakennus siltä osin kuin se ulottuu kaupungin katualueelle tai on muutoin maankäyttö- ja rakennuslain, asema kaavan tai Naantalin rakennusjärjestyksen vastaisesti toteutettu viimeistään 31.5.2014 mennessä. Samalla rakennusvalvontaviranomainen varaa hankkeeseen ryhtyneelle ti laisuuden tulla kuulluksi kehotuksen mukaisesta velvoitteesta sekä sen te hosteeksi mahdollisesti asettavasta uhkasakosta, joka olisi määrältään kiin teä uhkasakko 3000 euroa, mikäli velvoitetta ei ole noudatettu 31.5.2014 mennessä ja juoksevana uhkasakkona lisäksi 300 euroa kultakin alkavalta kalenteriviikolta, kunnes velvoite on täytetty, antamalla kirjallinen vastine 15.12.2013 mennessä. Asia voidaan käsitellä kirjallisen vastineen antamatta jättämisestä huolimat ta. Rakennuslakimies Turo Järvinen 22.1.2014: Päätettiin esityksen mukaan. Brobergit ovat toimittaneet rakennuslautakunnalle osoitetun kirjallisen vastauksen 9.12.2013, jossa he esittävät purkamiskehotuksessa asetettua mää-
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 13 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 räaikaa pidennettäväksi siten, että autokaton on purettu syksyyn 2014 mennessä. Kirjelmä on oheistettu. LIITE A1, RAKLA 29.1.2014 Kirjelmä 9.12.2013 Kehotuksessa asetettiin purkamisen määräajaksi 15.4.2014. Brobergit esittävät perusteenaan määräajan pidentämiselle, että purkutyö on turvallisempaa sekä helpompaa tehdä kesän aikana kuin talvikaudella. Esitän, että rakennuslautakunta päättää pidentää purkamiskehotuksen määräaikaa 15.10.2014 asti ja vastaavasti, mikäli kehotusta ei ole noudatettu, muuttaa velvoitetta saattaa rakentaminen aikanaan myönnetyn rakennusluvan mukaiseksi MRL 182 :ssä säädetyllä tavalla sakon uhalla seuraavasti: Velvoittaminen tulisi koskemaan kiinteistön autokatoksen purkamista 30.11.2014 mennessä siltä osin kuin rakenteet ovat kaupungin katualueella tai asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolella tai muutoin vastoin maankäyttö- ja rakennuslakia, asemakaavaa tai rakennusjärjestystä. Asetettavaksi esitettävä uhkasakko tulisi olemaan määrältään kiinteä uhka sakko 3000 euroa, mikäli velvoitetta ei ole noudatettu 30.11.2014 mennessä ja juoksevana uhkasakkona lisäksi 300 euroa kultakin alkavalta kalenterivii kolta, kunnes velvoite on täytetty. RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖSEHDOTUS: Rakennuslautakunta päättää pidentää kehotuksen määräaikaa siten, että au tokatos on purettava 15.10.2014 mennessä siltä osin kuin rakenteet ovat kaupungin katualueella tai asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuo lella tai muutoin vastoin maankäyttö- ja rakennuslakia, asemakaavaa tai ra kennusjärjestystä. Mikäli kehotusta ei ole noudatettu, velvoitetaan rakentaminen saattamaan aikanaan myönnetyn rakennusluvan mukaiseksi MRL 182 :ssä säädetyllä tavalla sakon uhalla. Velvoittami-
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 14 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 Rakennuslautakunta 29 nen tulisi koskemaan kiinteistön autoka toksen purkamista 30.11.2014 mennessä siltä osin kuin rakenteet ovat kau pungin katualueella tai asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolella tai muutoin vastoin maankäyttö- ja rakennuslakia, asemakaavaa tai raken nusjärjestystä. Asetettavaksi esitettävä uhkasakko tulisi olemaan määrältään kiinteä uhka sakko 3000 euroa, mikäli velvoitetta ei ole noudatettu 30.11.2014 mennessä ja juoksevana uhkasakkona lisäksi 300 euroa kultakin alkavalta kalenterivii kolta, kunnes velvoite on täytetty. Rakennuslakimies Turo Järvinen 6.10.2014 Päätettiin esityksen mukaan. Taru Broberg on toimittanut rakennusvalvontatoimistolle kirjelmän 16.9.2014 lisäajan pyytämiseksi autokatosrakennelma purkamiseen. Korkein hallinto-oikeus on päätöksellään 9.9.2014 hylännyt Taru Brobergin hakemuksen Naantalin kaupunginhallituksen päätöksen 18.3.2013 149 purkamisesta. Kaupunginhallitus on 18.3.2014 149 päättänyt olla käynnistämättä Brobergien anomaa asemakaavan muuttamista autokatosrakennuksen pysyttämiseksi paikallaan. Arsi Broberg on täydentänyt anomusta sähköpostilla 30.9.2014. Lisäaika-anomusta perustellaan autokatosrakennuksen siirtämis- tai purkamisvaihtoehtojen vielä edellyttämien tarkempien rakennusteknisten ja taloudellisten laskelmien laatimisella. Rakennesuunnittelua ei aloitettu ennen KHO:n ratkaisun saamista, mutta työhön on ryhdytty välittömästi KHO:n annettua päätöksensä 9.9.2014. Brobergit anovat vuoden lisäaikaa. Anomus ja sen täydennys ovat liitteinä. LIITTEET A4 ja A5, RAKLA 22.10.2014
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 15 Rakennuslautakunta 43 26.10.2011 Rakennuslautakunta 17 23.05.2012 Rakennuslautakunta 55 21.11.2012 Rakennuslautakunta 61 18.12.2012 Rakennuslautakunta 54 06.11.2013 Rakennuslautakunta 1 29.01.2014 Rakennuslautakunta 29 22.10.2014 Ottaen huomioon hakijoiden esittämät perusteet ja jo aiemmin myönnetty lisäaika purkamisvelvoitteen täyttämiselle, voidaan kohtuullisena pitää lisäajan myöntämistä 24.6.2015 asti, jolloin rakennesuunnittelu, kustannuslaskenta sekä toteutusvaihtoehdon määrittely ja siihen liittyvä lupaprosessi pystytään viemään läpi talvikauden aikana ja edelleen itse purku-/rakennustyöt sulana vuodenaikana. Kehotus- ja kuulemiskirje purkamisvelvoitteesta ja mahdollisen uhan asettamisesta sen noudattamiseksi tullaan tarkistamaan päätöstä vastaavasti ja toimitetaan uudelleen asianosaisille. RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta päättää, muuttaen aiempaa päätöstään 29.1.2014 1, että autokatos on purettava 24.6.2015 mennessä siltä osin kuin rakenteet ovat kaupungin katualueella tai asemakaavassa osoitetun rakennusalan ul kopuolella tai muutoin vastoin maankäyttö- ja rakennuslakia, asemakaavaa tai rakennusjärjestystä. Mikäli kehotusta ei ole noudatettu, velvoitetaan rakentaminen saattamaan aikanaan myönnetyn rakennusluvan mukaiseksi MRL 182 :ssä säädetyllä tavalla sakon uhalla. Velvoittaminen tulisi koskemaan kiinteistön autoka toksen purkamista 15.7.2015 mennessä siltä osin kuin rakenteet ovat kau pungin katualueella tai asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolella tai muutoin vastoin maankäyttö- ja rakennuslakia, asemakaavaa tai raken nusjärjestystä. Asetettavaksi esitettävä uhkasakko tulisi olemaan määrältään kiinteä uhka sakko 3000 euroa, mikäli velvoitetta ei ole noudatettu 15.7.2015 mennessä ja juoksevana uhkasakkona lisäksi 300 euroa kultakin alkavalta kalenterivii kolta, kunnes velvoite on täytetty. Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 16 Rakennuslautakunta 30 22.10.2014 Päätöksen antaminen TSE-Naantali Oy:n rakennuslupahakemuksesta 14-311-R Rakennuslautakunta 30 Rakennustarkastaja Juha Kuokkanen 21.10.2014: CSR-reaktorirakennuksen perustusten rakentaminen. Satama-Tupavuori, 529-006-0001-0003, Satamatie 16. RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan päätösehdotuksen. LIITE A6, RAKLA 22.10.2014 Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 17 Rakennuslautakunta 31 22.10.2014 Rakennustarkastajan päätökset Rakennuslautakunta 31 Rakennustarkastaja Juha Kuokkanen 10.10.2014: Rakennuslautakunnalle ilmoitetaan, että rakennustarkastaja on tehnyt seuraavat päätökset: 14.08.2014 443-453 21.08.2014 466-473 28.08.2014 483-492 04.09.2014 502-508 11.09.2014 516-517 18.09.2014 524-528 02.10.2014 535-549 Luettelo päätöksistä esityslistan liitteenä (RAKLA 22.10.2014). RAKENNUSTARKASTAJA: Merkitään tiedoksi em. päätökset. Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 18 MUUTOKSENHAKUOHJE Toimielin Rakennuslautakunta Kokouspäivämäärä 22.10.2014 Pöytäkirja yleisesti nähtävänä 28.10.2014 Muutoksenhakukiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmis telua tai täytäntöönpanoa: 27-28, 31. VALITUSOSOITUS 29-30. Päätöksen antopäivä 29.10.2014 Valitusaika 30 päivää Valitusaika luetaan päätöksen antopäivästä tätä päivää lukuunottamatta. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella. Valituskirjassa on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite; päätös, johon hae taan muutosta; miltä osin päätöksestä valitetaan; ja muutos, joka siihen vaa di taan tehtäväksi sekä muu tosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoi tettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valitus-kirjan, siinä on mainit tava myös laatijan am matti, asuinkunta ja posti osoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puo lesta oi keak si todistettu na jäljennöksenä. Valituskirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymis tä. Jos va li tusajan vii meinen päivä on itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai ar ki lauantai, saa valituskir jat toimittaa ensim mäisenä sen jäl keisenä arki päivänä. Omalla vas tuulla valituskirjat voi lähet tää pos titse tai lä hetin väli tyksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehti vät pe rille va litusajan viimeisenä päivänä ennen vi raston aukioloajan päätty mistä.
Naantalin kaupunki Pöytäkirja 7/2014 19 Valitusviranomainen, postiosoite ja käyntiosoite: Turun hallinto-oikeus Postiosoite: PL 32, 20101 Turku Käyntiosoite: Yli opis ton katu 34, 20100 Tur ku.