Asunto Oy Tampereen Villa Näsi

Asunto Oy Tampereen Villa Näsi

Asunto Oy Tampereen Villa Näsi Jenseninkatu 23, 33610 Tampere Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 08/2011. 2 Tampereen Villa Näsi

Jenseninkadulla nautit luonnosta kaupungissa Näsijärven rannalle Olkahiseen rakennetaan viihtyisä rivitaloyhtiö. Taloyhtiössä on 9 asuntoa IItasossa. Jokaisella asunnolla on lämpimät varastotilat talousrakennuksessa. Ala-aste on kävelymatkan päässä ja 5 kilometrin päässä sijaitsee Koilliskeskuksen monipuoliset palvelut. Taloyhtiöllä on oikeus vesialueeseen. Mukavaa asumista Näsijärven rannalla! Tampereen Villa Näsi 3

Viihtyisää asumista Näsijärven rannalla Olkahinen on kaunis 2 000 asukkaan kaupunginosa Näsijärven rannalla Koillis-Tampereella. Alue on rauhallinen ja siellä on kiinnitetty erityistä huomiota siisteyteen ja pihojen hoitoon. Olkahisessa on enimmäkseen omakoti- ja rivitaloalueita. Olkahinen kuului Aitolahden kuntaan vuoteen 1966 asti, jolloin kunta liitettiin Tampereeseen. Lasten koulutie on turvallinen, kun koulu löytyy saman kadun varrelta. Koilliskeskus sijaitsee 5 kilometrin päässä Olkahisesta. Koilliskeskuksesta löytyy monipuoliset ostos- ja urheilumahdollisuudet. Tampereen keskustaan ajat autolla 15 minuutissa. Myös veneilemällä pääset Tampereen ydinkeskustaan. Olkahiseen kulkee TKL:n bussi 28. As Oy Tampereen Villa Näsissä asut tasokkaasti ja nautit talon upeasta arkkitehtuurista Näsijärven rannalla. 4 Tampereen Villa Näsi

Veden äärellä palveluiden lähellä Aitolahti Jyväskylä As Oy Tampereen Villa Näsi Ojala Tampere Atala Koilliskeskus Lahti, Kangasala Helsinki Tampereen Villa Näsi 5

6 Tampereen Villa Näsi

As Oy Tampereen Villa Näsi Jenseninkatu 23, 33610 Tampere 3-4h + k + s + var 88,5-109,5 m 2 As Oy Tampereen Villa Näsi on Tampereen Olkahiseen rakennettava 9 asuntoinen rivitaloyhtiö. Huoneistot ovat kolmen tai neljän huoneen ja keittiön asuntoja, koot 88,5 m 2-109,5 m 2.. ASEMAPIIRROS Jokaisessa kodissa on oma terassi ja omassa hallinnassa oleva piha rantaan asti. Talousrakennuksessa on jokaiselle asunnolle oma lämmin varastotila. Autopaikoitus Autopaikat ja autokatospaikat on varustettu lämmityspistorasioilla. Yhteiset tilat Talousrakennuksessa on huoneistokohtaisten varastotilojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja. Veden rajasta löytyy tunnelmallinen rantasauna, josta voi ihailla Näsijärven elämää. Asemapiirros 26.08.2011 Tampereen Kultarikon Villa Nuppu Näsi 7

Asumisen ylellisyyttä As Oy Tampereen Villa Näsi tarjoaa elämäntilanteeseesi sopivan kodin. Valitse kotisi kolmen tai neljän huoneen vaihtoehdoista, jotka avaavat monia mahdollisuuksia. Kaikki asunnot ovat varustettu laadukkailla pintamateriaaleilla. Lattiat ovat parkettia tai laattaa ja huoneistoissa on lattialämmitys. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja jokaisesta asunnossa on oma sauna. Uusi koti tuo mahdollisuuden yhdistää vapaa-ajan asumisen mukavuuden ja rivitaloasumisen helppouden. Asunto-osakeyhtiö huolehtii asuntojen yhteisistä tiloista ja ympäristön siisteydestä. Nykyaikaista asumista As Oy Tampereen Villa Näsissä on monenlaisia mukavuustekijöitä. Tilan tuntu, uuden tuoksu ja toimiva pohjaratkaisu ihastuttavat uudessa kodissa ensimmäisenä. Monet muut hienoudet ovat kätkeytyneet rakenteisiin ja materiaaleihin. Ne eivät näy, mutta tuntuvat puhtaampana ja raikkaampana hengitysilmana, vedottomuutena, aina sopivana sisälämpötilana, hiljaisuutena, pölyttömyytenä ja monena muuna mukavan asumisen tekijänä. Huoneistojen väliset seinät ovat hyvin ääntäeristäviä ja ulkoseinät näyttäviä lasi-, betoni- ja puupintoja. 8 Tampereen Villa Näsi

Vastuullista rakentamista Huomioimme rakentamisessa ympäristön. Valitsemme mahdollisimman vähän ympäristöä kuormittavia rakennusmateriaaleja ja suunnittelemme rakenneratkaisut energiatehokkaasti. Suunnittelemme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on pienet elinkaarikustannukset. Lämmitysenergian kulutukseen vaikuttavat tekniset tekijät olemme huomioineet hyvällä ja tiiviillä lämmöneristyksellä sekä lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihdolla. Asumiskustannuksia minimoimme vettä säästävillä vesikalusteilla ja veden kulutusta voit seurata huoneistokohtaisilla vesimittareilla. Energiatehokkuutta maalämmöstä Tampereen Villa Näsi tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen, suojaa energiahinnan vaihteluilta ja on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Säästämme yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Tampereen Villa Näsi 9

10 Tampereen Villa Näsi Pohjapiirros 1 krs A1 3h+k+s 109,5 m 2 A2 4h+kt+s 98,0 m 2 A3 3h+k+s 88,5 m 2 A4 3h+k+s 98,0 m 2 A5 3h+k+s 98,0 m 2 A6 4h+kt+s 88,5 m 2 A7 3h+k+s 88,5 m 2 A8 4h+kt+s 98,0 m 2 A9 3h+k+s 101,0 m 2

Pohjapiirros 2 krs POHJAPIIRROS 2.krs 1:200 26.08.2011 Tampereen Villa Näsi 11

Asunnot A1 3h+k+s 109,5 m 2 A1 PAIKANNUSKAAVIO Paikannuskaavio 1. krs 2. krs 3H + K + S 109.5m 2 1KPL 12 Tampereen Villa Näsi Asunnot:

Asunnot A2, A8 4h+kt+s 98,0 m 2 A2 A8 PAIKANNUSKAAVIO Paikannuskaavio 1. krs 2. krs 4H + K + S 98.0m 2 2KPL Asunnot: Tampereen Villa Näsi 13

Asunnot A3, A7 3h+k+s 88,5 m 2 A3 A7 PAIKANNUSKAAVIO Paikannuskaavio 1. krs 2. krs 3H + K + S 88.5m 2 2KPL 14 Tampereen Villa Näsi Asunnot:

Asunnot A4, A5 3h+k+s 98,0 m 2 A4 A5 PAIKANNUSKAAVIO Paikannuskaavio 1. krs 2. krs 3H + K + S 98.0m 2 2KPL Asunnot: Tampereen Villa Näsi 15

Asunnot A6 4h+kt+s 88,5 m 2 A6 PAIKANNUSKAAVIO Paikannuskaavio 1. krs 2. krs 4H + K + S 88.5m 2 1KPL 16 Tampereen Villa Näsi Asunnot:

Asunnot A9 3h+k+s 101,0 m 2 A9 PAIKANNUSKAAVIO Paikannuskaavio 1. krs 2. krs 3H + K + S 101.0m 2 1KPL Asunnot: Tampereen Villa Näsi 17

Käytetyt lyhenteet KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat VAR ET WC KT K OH MH PSH S SIS.KATOS varasto eteinen vessa keittiötila (ikkunaton) keittiö (ikkunallinen) oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone pesuhuone löylyhuone sisäänkäynti katos Kalusteet ja koneet PK pakastinkaappi JK jää-/viileäkaappi APK astianpesukone MU mikroaaltouunin tilavaraus LTO ilmanvaihtokone ja lämmöntalteenotto PPK pyykinpesukoneen ja kuivausrummun tilavaraus PY pyykkikaappi NA naulaukko SK siivouskaappi SPK sähkökaappi/kotelo 18 Tampereen Villa Näsi

kuvankaunis näsijärvi Näsijärvi on kirkasvetinen järvi, jonka pinta-ala on 256 neliökilometriä. Lännessä Kurun jylhät maisemat luovat erämaista tunnelmaa, idässä kapeat lahdet työntyvät vuonojen tavoin kauas sisämaahan, ja siellä täällä pilkottaa hivelevän kaunis maaseutumaisema. Satojen kilometrin mittaisista vesireiteistä voi nauttia veneillen, meloen tai risteillen. Venereiteillä on runsaasti hyvin varustettuja venesatamia ja palvelupisteitä. Muroleen kanava on yksi Suomen vilkkaimmista ja monelle tamperelaisellekin veneilijälle kesän ehdoton vierailukohde. Näsijärvestä saa kalastettua reilun kokoisia muikkuja ja istutettuja järvikaloja sekä muita Suomen järvissä esiintyviä kaloja. Myös lintubongareille löytyy Näsijärven rannalta useita lintutorneja. Talvisin Näsijärvellä voi harrastaa retkiluistelua, murtomaahiihtoa, jäälautailua tai muuten vain kävellä Näsijärven kauniissa talvimaisemissa. Mik aarre, oi köyhä Suomi, ois sulosi vertainen! Tuon järvies sinivälkkeen, tuon hopeisen kultaisen! Jos murhe tai riemu nostaa tääll lauluhun säveleet, niiss ainiaan kuvastuupi nää kirkkahan-sinervät veet. Tampereen Villa Näsi 19

rantasauna Veden rajasta löytyy tunnelmallinen rantasauna, josta voi seurata Näsijärven elämää. Saunarakennus tarjoaa pehmeät löylyt ja tilan rentoutumiselle. Löylyjen lomassa voit virkistyä myös Näsijärven raikkaassa vedessä. Ranta on kovaa hiekkapohjaa jossa on perheen pienimpienkin helppo harrastaa vesileikkejään. Talvella voit pulahtaa avantouinnille. Saunarakennuksessa löytyy myös tilava takkatupa ja terassi. Saatat nähdä myös joutsenpariskunnan iltauinnillaan. Iltaisin voit nauttia veteen heijastuvasta auringonlaskusta. Vuodenaikojen vaihtelut tekevät näkymästä mielenkiintoisen jokaisena vuodenaikana. 20 Tampereen Villa Näsi

Muistiinpanoja Tampereen Villa Näsi 21

22 Tampereen Villa Näsi Muistiinpanoja

Muistiinpanoja Tampereen Villa Näsi 23

Perustajaurakoitsija: T2H Rakennus Oy www.t2h.fi 01-2011