Uusi asenne asumiseen As. Oy Helsingin Muinaisrannantie 3 Omistusasuntoja Näissä taloissa asutaan fiksusti ja tunnelmallisesti mukavassa ympäristössä myös tulevaisuudessa.
TA-Kodit Oy toteuttaa Helsingin Kivikon eteläosaan uuden hissillisen kerrostalokohteen osana Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo -ohjelmaa. As. Oy Helsingin Muinaisrannantie 3 on kahdesta asuinrakennuksesta koostuva taloyhtiö, joka on askeleen edellä muita sekä energiatehokkuudessa että uudenlaisessa mukavuusajattelussa. Kehä 1:n varrelle rakennetaan melueste. Viikki Muinaisrannantie 2
rimääripihi kerrostalo on edelläkävijän valinta Mikä on primääripihi kerrostalo? rimääripihiys tarkoittaa sitä, että Muinaisrannantie 3:n kotien primäärienergian sekä sähkön käyttö on minimoitu innovatiivisin keinoin. Asuinrakennukset on suunniteltu energialuokka A:n vaatimukset täyttäen ja suunnittelussa on pyritty korvaamaan esimerkiksi huoneistokohtaiset sähkösaunat muilla mukavuustekijöillä. Lämmityksessä, ilmanvaihdossa ja vedenkulutuksessa on kaikissa otettu huomioon energiansäästöaspekti, jolloin asuminen näissä kodeissa on kokonaisvaltaisesti taloudellista ja järkevää. Kun pihistät tuolla, saat enemmän täällä Asuminen primääripihissä talossa ei todellakaan tarkoita sitä, että asuisit epämukavasti päinvastoin. Muinaisrannantie 3:n asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys parantaa viihtyisyyttä ja nautit oman pellettitakan loimusta. Yhteissaunojen tilat ovat normaalia viihtyisämmät ja saunan kiuas lämpiää kuivakan sähkön sijaan rehevämmillä pelleteillä. Tulet huomaamaan, että energiatehokkuus voi olla oikein mukavaa. 3
Luonnonkauniilla paikalla, monien palveluiden ulottuvilla Muinaisrannantie 3 rakennetaan Kivikon eteläosaan, Viikin Latokartanon pohjoispuolelle. Kyseessä on uusi asemakaavaalue, johon tullaan rakentamaan sekä kerrostaloasuntoja että omakotitaloja. Asukkaat voivat hyödyntää myös useiden eri lähialueiden palveluita. Itse tontti on luonnonkaunista ja kumpuilevaa maastoa, jonka hienoja avokallioita tullaan rakentamisesta huolimatta säilyttämään mahdollisimman paljon. Omasta rauhasta harrastuksiin ja asioille Alue sijoittuu Kehä I:n pohjoispuolelle, aivan Viikin Latokartanon tuntumaan. Liikenneväylän äänet vähenevät, sillä uusi melueste valmistuu ennen rakennusten käyttöönottoa. Kivikon laajentuva liikuntapuisto sekä Viikin ja Hallainvuoren ympäristön luontopolut ovat kävely- tai lenkkeilymatkan päässä, Myllypurossa ovat mm. tennis- ja jäähalli sekä erittäin monipuolinen kuntokeskus Liikuntamylly. Vain muutaman kilometrin päässä on Itis, ohjoismaiden suurin kauppakeskus. 4
Korttelin kokoinen maailma Oma kotikorttelisi tulee muodostamaan inhimillisen kokoisen asuinympäristön, jossa voit turvallisesti katsoa tulevaan. Kortteliin tulee yksityinen päiväkoti ja sen leikkipiha on iltaisin ja viikonloppuisin myös asukkaiden käytössä. Kivikonkaaren varrelle tulee liike- ja toimistotilaa katutasoon. Autopaikat sijaitsevat viereisellä pysäköintitontilla, Kehä I:n puolella taloja. Melueste Kehä 1:n varrella noin 50 metrin päässä Talo 2:sta. 5
Luksusta, joka ei ole pois tulevilta sukupolvilta Elämästä saa nauttia etenkin kun sen tekee näin fiksusti. Muinaisranta 3 on kahdesta talosta koostuva taloyhtiö ja kaikki sen 42 asuntoa ovat sekä primääripihejä että huippumukavia. Takat, lattialämmitykset ja normaalia paremmat yhteissaunatilat yhdessä uudenlaisten energiaratkaisujen kanssa tekevät kodeista kaikella tapaa houkuttelevia. Talot on suunnitellut ekka Helin/Arkkitehtitoimisto Helin&Co. 6
Arkkitehdin näkemys Koteja kaikenlaisiin elämäntilanteisiin Muinaisrannantie 3:n kahteen taloon mahtuu yhteensä 42 viihtyisää kotia. Talot ovat miellyttävän kokoisia vain kolmikerroksisia ja niiden kaareva muoto sulkee sisälleen vehreän yhteispihan oleskelualueineen ja leikkivälineineen. Huoneistojen koot vaihtelevat pääasiallisesti 52,5 53 m 2 kaksioista 83 m 2 kolmioihin, mutta yhtiössä on myös 3 kpl kaksikerroksisia 100 m 2 neliöitä. Kaikissa kodeissa on oma pellettitakka sekä vaatehuone, joka voidaan muuttaa pellettisaunaksi, valmiiksi hinnoiteltuna lisätyönä. Savupiiput on rakennettu valmiiksi. Keväästä syksyyn saat nauttia omasta parvekkeesta ja jopa terassista. Järkevän ja mukavan toimiva liitto rimääripihi talo säästää energiaa monin eri tavoin: kodeissa mm. on vesikiertoinen lattialämmitys, sähkölaitteet ovat energiaa säästäviä, lattialämmitys- ja ilmanvaihtolaitteissa on kotona / poissa -kytkin, ulko ja -yhteistilojen valaistuksessa käytetään pääosin led-tekniikkaa liiketunnistimin ja sähkön- sekä veden kulutusta seurataan huoneistokohtaisista näyttötauluista. Talot valmistuvat arvion mukaan vuoden 2013 lopussa. Tervetuloa energiaa säästävään ja mukavaan uuteen kotiin! 7
arhaassa A-energialuokassa Muinaisrannantie 3 kuuluu A-energialuokkaan. Tämä tarkoittaa sitä, että talo kuluttaa vähiten energiaa seitsenportaisella asteikolla. arhaaseen energialuokkaan Muinaisrannantien nostavat mm. hyvä lämmöneristys, tiiviit rakenteet, tehokas ja järkevä ilmanvaihto sekä vähän energiaa kuluttavat kodinkoneet. 8
Muita edellä monessa asiassa rimääripihissä talossa on käytössä paljon tekniikkaa, joka jättää muut kerrostalot kauas taakse. Täällä kodit lämpiävät vesikiertoisella lattialämmityksellä ja astianpesukoneet liitetään lämpimään käyttöveteen. Ulko- ja yhteistilat valaistaan pääosin liiketunnistimin ja aikaohjauksella toimivilla led-valoilla, ja autojen lämmityspistokkeiden lämmitysjakso määräytyy ulkolämpotilan mukaan. Vesikalusteet säästävät vettä, sähkölaitteet energiaa. Täällä on helppoa olla ekologinen. arasta A-luokkaa Vähän kuluttava A B C D E F G aljon kuluttava Energiatodistus Rakennuksen ET-luokka Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva, www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö, www.ymparisto.fi/energiatodistus. A 9
10
Arkkitehdin näkemys 11
2h+kt A2 53,0 m 2 2. krs Rakennus 1 A6 52,5 m 2 3. krs Rakennus 1 2h+kt A3 53,0 m 2 2. krs Rakennus 1 A7 52,5 m 2 3. krs Rakennus 1 HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN 5 m 12
2h+kt B10 53,0 m 2 1. krs Rakennus 1 B12 52,5 m 2 2. krs Rakennus 1 B16 52,5 m 2 3. krs Rakennus 1 2h+kt B13 53,0 m 2 2. krs Rakennus 1 B17 52,5 m 2 3. krs Rakennus 1 HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN 5 m 13
2h+kt C20 53,0 m 2 1. krs Rakennus 2 C22 52,5 m 2 2. krs Rakennus 2 C26 52,5 m 2 3. krs Rakennus 2 2h+kt C23 53,0 m 2 2. krs Rakennus 2 C27 52,5 m 2 3. krs Rakennus 2 HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN 5 m 14
2h+kt D30 53,0 m 2 1. krs Rakennus 2 D33 52,5 m 2 2. krs Rakennus 2 D37 52,5 m 2 3. krs Rakennus 2 2h+kt D34 53,0 m 2 2. krs Rakennus 2 D38 52,5 m 2 3. krs Rakennus 2 HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN HUOM. HORMIEN JA IIUJEN KOKO VAIHTELEE KERROKSITTAIN 5 m 15
3h+k D36 82,0 m 2 3. krs Rakennus 2 5 m 16
3h+k D29 82,5 m 2 1. krs Rakennus 2 D32 82,0 m 2 2. krs Rakennus 2 5 m 17
3h+k A1 83,0 m 2 2. krs Rakennus 1 A5 83,0 m 2 3. krs Rakennus 1 5 m 18
3h+k A4 83,0 m 2 2. krs Rakennus 1 A8 83,0 m 2 3. krs Rakennus 1 5 m 19
3h+k B9 83,5 m 2 1. krs Rakennus 1 B11 83,0 m 2 2. krs Rakennus 1 B15 83,0 m 2 3. krs Rakennus 1 5 m 20
3h+k B14 83,0 m 2 2. krs Rakennus 1 B18 83,0 m 2 3. krs Rakennus 1 5 m 21
3h+k C24 83,0 m 2 2. krs Rakennus 2 C28 83,0 m 2 3. krs Rakennus 2 5 m 22
3h+k C19 83,0 m 2 1. krs Rakennus 2 C21 83,0 m 2 2. krs Rakennus 2 C25 83,0 m 2 3. krs Rakennus 2 5 m 23
3h+k D31 83,0 m 2 1. krs Rakennus 2 D35 83,0 m 2 2. krs Rakennus 2 D39 83,0 m 2 3. krs Rakennus 2 5 m 24
4h+k E40 100,0 m 2 1. krs Rakennus 2 (alakerta 48,5 m 2, yläkerta 51,5 m 2 ) 5 m 25
4h+k F41 100,0 m 2 1. krs Rakennus 2 (alakerta 48,5 m 2, yläkerta 51,5 m 2 ) 5 m 26
4h+k G42 100,0 m 2 1. krs Rakennus 2 (alakerta 48,5 m 2, yläkerta 51,5 m 2 ) 5 m 27
Talo 1, 1. kerros Talo 2, 1. kerros 28
A B C D E,F,G Huoneistoluettelo n:o tyyppi m 2 kerros A1 3H+K 83,0 2 A2 2H+KT 53,0 2 A3 2H+KT 53,0 2 A4 3H+K 83,0 2 A5 3H+K 83,0 3 A6 2H+KT 52,5 3 A7 2H+KT 52,5 3 A8 3H+K 83,0 3 A yht. 543,0 B9 3H+K 83,5 1 B10 2H+KT 53,0 1 B11 3H+K 83,0 2 B12 2H+KT 52,5 2 B13 2H+KT 53,0 2 B14 3H+K 83,0 2 B15 3H+K 83,0 3 B16 2H+KT 52,5 3 B17 2H+KT 52,5 3 B18 3H+K 83,0 3 B yht. 679,0 C19 3H+K 83,0 1 C20 2H+KT 53,0 1 C21 3H+K 83,0 2 C22 2H+KT 52,5 2 C23 2H+KT 53,0 2 C24 3H+K 83,0 2 C25 3H+K 83,0 3 C26 2H+KT 52,5 3 C27 2H+KT 52,5 3 C28 3H+K 3,0 3 C yht. 678,5 D29 3H+K 82,5 1 D30 2H+KT 53,0 1 D31 3H+K 83,0 1 D32 3H+K 82,0 2 D33 2H+KT 52,5 2 D34 2H+KT 53,0 2 D35 3H+K 83,0 2 D36 3H+K 82,0 3,T D37 2H+KT 52,5 3 D38 2H+KT 52,5 3 D39 3H+K 83,0 3 D yht. 759,0 E40 4H+K 100,0 1 I, F41 4H+K 100,0 1 I, G42 4H+K 100,0 1 I, =parveke I=piha T=terassi yhteensä 2959,5 29
iirrosmerkkien ja lyhenteiden selitteet Astianpesukone Tilavaraus mikroaaltouunille Jääpakastinkaappi yykkikomero Tilavaraus kylmälaitteelle Siivouskomero Liesi Lattialämmityksen jakotukki, eteisen naulakon seinällä Rakennustapaselostus As Oy Helsingin Muinaisrannantie 3 RAKENTEET erustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennus perustetaan osin maan ja osin paalujen varaan. Rakennuksen alapohjana on osin maanvarainen laatta, osin tuuletettu, kantava ontelolaattarakenteinen alapohja. Väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksimuurattua tiiltä, osin kuitusementtilevypintaisia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteiset. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä (märkätiloissa märkätilaan soveltuvaa levyä). IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat 3-kertaisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja puu-alumiiniikkunoita. Kerrostaso-ovet ovat puuviilupintaisia puupalo-ovia. Asuntojen sisäovet ovat maalattuja laakaovia. ARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet ovat pääosin betonirakenteiset. arvekkeiden kaiteet ovat maalattua terästä ja lasia. Ranskalaisissa parvekkeissa on teräskaide. Maantasoasuntojen terassit ovat ilman kaiteita ja varustettu kestopuuritilätasoilla. Maantasoasuntojen pihat on varustettu puuaidoilla. arvekkeet ja terassit ovat lasitettavissa lisä- ja muutostyönä. SEINÄINNOITTEET KATOT LATTIAÄÄLLYSTEET KALUSTEET, KONEET JA LAITTEET Asuinhuoneiden seinät on maalattu. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöissä ala- ja yläkaappien väli sekä kylpyhuonetilojen seinät on laatoitettu. Asuinhuoneiden katot on pääosin ruiskutasoitettu. Kylpyhuoneiden katot on paneloitu. Asuinhuoneiden lattioissa on parketti. Kiintokalusteiden alle ei asenneta parkettia. Kylpyhuoneiden lattioissa on keraaminen laatta. Jokaisessa asunnossa on pellettitakka. Keittiöiden kaapistojen ovet ovat mdf-rakenteiset (hintaryhmä 5), rungot valkoiset valmistajan vakio. Työpöydät ovat laminaattia, tasoon upotetut pesualtaat ruostumatonta terästä. Komerokalusteiden ovet ovat valkoista matalapainelaminaattia ja rungot valkoiset valmistajan vakio. Liedet ovat induktioliesiä, lieden päällä liesikupu ja maustehyllykaappi. Kylmäkalusteena asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h- asunnoissa lisäksi varaus toiselle kylmälaitteelle. 30
Suihku, suihkuverhokisko+seinäke ellettitakka Syöksytorvi Tilavaraus pyykinpesukoneelle Alakatto IV-laite seinällä alkki / kotelointi Asuinhuoneiston ryhmäkeskus yörätuolin kääntösäde 4h- asunnoissa on kaksi kylmälaitetta, jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Huoneistoissa on astianpesukone sekä liitosvaraukset mikrouunille ja pyykinpesukoneelle ja tilavaraus kuivausrummulle. LÄMMITYS, ILMANVAIHTO, SÄHKÖ JA HISSIT ANTENNIJÄRJESTELMÄ JA LAAJAKAISTAYHTEYS Jokaisessa asunnossa on pellettitakka. Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, vakiotyyppiset vesikalusteet sekä koneellinen huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistusja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Kiinteistössä on hissit. Kiinteistössä on yhteisantennijärjestelmä ja asunnoissa on yleiskaapelointi. Kiinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asukkailla on mahdollisuus tehdä kustannuksellaan sopimus kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. SÄILYTYS- JA YHTEISTILAT Maantasokerroksissa on kaikkien asuntojen verkkoseinäiset irtaimistokomerot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot ja kuivaushuoneet. A-portaassa on talopesula ja pellettivarasto. IHATYÖT JA AIKOITUS MUUTOSTYÖT HUOMAUTUS ihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Oleskelu- ja leikkialue sijaitsee yhteisalueella korttelin keskellä. Kiinteistön 35 autopaikkaa ovat lämpöpistokkeellisia maantasopaikkoja ja ne sijaitsevat viereisellä pysäköintitontilla. 4 kpl autopaikoista on varustettu sähköauton latauspisteellä. Jätehuolto on järjestetty syväkeräysjärjestelmällä ja se sijaitsee pysäköintitontilla. Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa aikataulusyistä asunnot rakennetaan alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään. 31
Kehittyvä kerrostalo As. Oy Helsingin Muinaisrannatie 3 on osa Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo-hanketta. Kehittyvä kerrostalo -ohjelma on perustettu, jotta voidaan vastata suunnitteluun ja rakentamiseen liittyviin kehittämistarpeisiin. Helsingin kaupunki omistaa valtaosan rakennusmaasta, joten kaupungilla on mahdollisuus ohjata asuntorakentamista johdonmukaisesti. Kehittyvä kerrostalo -hankkeet toteutetaan pääsääntöisesti kaupungin luovuttamille tonteille, mutta kehitysideoita voidaan hyödyntää myös yksityisille tonteille toteutettavissa hankkeissa. Tutustu Kehittyvä kerrostalo-ohjelmaan tarkemmin: www.kerrostalo.hel.fi Yhteydenotot TA-Kodit Oy Sinikalliontie 14 02630 Espoo 09-5491 911 www.ta.fi rintix Oy 500 kpl 6/2012