1 Asunto Oy Keravan Kultaseppä A-osa Lintulammenkatu 2A 04250 Kerava
Asunto Oy Keravan Kultaseppä A-osa Lintulammenkatu 2A 04250 Kerava 2
Ihania koteja Keravan Alikeravalle Asunto Oy Keravan Kultaseppä rakennetaan Alikeravalle, puistoistaan ja kävelykadustaan tunnetun Keravan palveluiden läheisyyteen. Näppärät ja hyvin suunnittellut kerrostalokodit täydentävät asumisen mukavuuden. Ihanat kodit rakentuvat kulttuurihistoriallisesti merkittävään kortteliin, jossa kultaseppäalan mestarit aikoinaan työskentelivät. Paikallishistorian arvokas perintö säilyy Asunto Oy Keravan Kultasepän ja sen naapuritaloyhtiöiden, Karaatin ja Platinan, nimissä. Kaikki on lähellä Kerava on virkeä radanvarsikaupunki, jossa kaikki on lähellä: palvelut, luonto, liikunta- ja virkistysmahdollisuudet. Keravalta on myös hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle. Uusi kotisi sijaitsee viihtyisällä Alikeravan alueella, vain kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta. Alikeravalla ja ylipäätään Keravalla liikut näppärästi kävellen ja pyörällä. Suurin osa keskustan palveluista sijoittuu Suomen pisimpiin kuuluvan kävelykadun varrelle. Sekä autoton kävelykatukokonaisuus että kevyen liikenteen kehittäminen ovat saaneet tunnustusta. Keravaa ei suotta kutsuta kevyen liikenteen mallikaupungiksi. Helposti matkaan Tulevasta kodistasi on junalaitureille vain 500 metriä. Tiheästi kulkeva lähijunayhteys vie nopeasti pääkaupunkiseudulle ja alle puolessa tunnissa Helsinkiin. Autoillen pääset kätevästi Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle. Näin liikkuminen on helppoa pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle. Iloa liikunnasta Kerava tarjoaa mainiot mahdollisuudet harrastaa ja liikkua. Kalevan urheilupuisto kutsuu uimaan ja luistelemaan, jalkapalloilemaan ja yleisurheilemaan. Keinukallion urheilupuistossa harrastetaan talvisin hiihtoa ja kesäisin vaikkapa frisbeegolfia ja jousiammuntaa. Juoksuportaat ylös ja olet Keinukallion kukkulalla ihastelemassa seudun komeita maisemia. Kaupungin keskipisteenä loistaa vehreä Aurinkomäki-niminen puisto, jossa maistuvat piknikeväät ja hurmaavat kauniit istutukset. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 3
Hanketiedot A-osan asuntotyypit 1 3 h + kt/k (+ s), 22,0 68,5 m² Kerrostalo, 101 asuntoa, A-osassa 56 asuntoa Maantasossa liiketila, 390,0 m² Hyvin suunnitellut pienasunnot ja kolmen huoneen saunalliset kodit on toteutettu niin, että kaikki tila on käytetty hyödyksi. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila rakennuksen kellarikerroksessa. Lisäksi osassa asunnoissa on arkea helpottava vaatehuone. Piha-alueella autokatoksen päälle rakennetaan viihtyisä leikki- ja oleskelualue. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuritaloyhtiöiden Asunto Oy Keravan Karaatin ja Asunto Oy Keravan Platinan kanssa. Asunnot ja liiketila A-osa Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h+ kt + parveke 22,0 35 1 8 1 h + kt + parveke 22,5 5 2 6 2 h + kt + parveke 33,5 5 2 6 2 h + kt + parveke 37,0 5 2 6 2 h + kt + vh + parveke 42,5 2 7 8 3 h + k + s + parveke 64,5 2 7 8 3 h + k + s + vh + 2 parveketta 68,5 2 7 8 Liiketila 390,0 1 1 Sibeliuksentien ja Lintulammenkadun puoleiset parvekkeet ovat lasitettuja. Muihin parvekkeisiin on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä. 4
Sijainti Nurmijärvi E12 Järvenpää Tuusula Asunto Oy Keravan Kultaseppä sijoittuu virkeälle Alikeravalle aivan Keravan keskustan läheisyyteen. Läheltä löytyvät palvelut sekä liikunta- ja virkistysmahdollisuudet. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle. Klaukkala 45 KERAVA E75 Sipoo lähikauppa samassa talossa, junalaitureille 500 m, kävelymatka keskustan monipuolisiin palveluihin: Vantaa päiväkodit, ala- ja yläkoulut, lukiot, terveyspalvelut, kaupalliset ja muut palvelut Kalevan urheilupuisto 1,8 km, Keinukallion urheilukeskus n. 3 km, Talma Ski n. 5 km, Talma Golf n. 6 km E18 Espoo Helsinki E18 junalla Tikkurilaan 8 min., Helsinki-Vantaan lentoasemalle 20 min, Helsinkiin 22 min Lahdenväylälle n. 1 km, Tuusulanväylälle n. 7 km, Kehä III:lle n. 15 km Keravan lukio ja aikuislukio Keravan kaupunginkirjasto Kerava-sali Keravan keskusta Aurinkomäki Keravan asema Heikkilän Porvoonkatu Lapilan Lähikaupat samassa korttelissa! Uusi Alepa-lähikauppa avautuu Asunto Oy Keravan Kultasepän alakerrassa! Toinen kauppa viereisessä korttelissa. Prisma Sampolan yhteispalvelupiste K-Citymarket Keuda Kerava Sarviniitynkatu Keravan taidemuseo Lintulammenkatu Lähikauppa Ahjone Keravanjoen koulu - Jaakkolan toimipiste Keravanjoki Lahden mooorie Jaakkolan 0 m 200m Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 5
Julkisivut JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN 6
Asemapiirros 3 inva 2 1 inva 4 5 6 7 8 inva Asunto Oy Keravan Kultaseppä Jäte Tomu Oleskelu 19 inva 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 inva Oleskelu Oleskelu Oleskelu Autokatos 1 23 24 25 26 27 28 34 33 32 31 30 29 Autokatos 2 Oleskelu Autokatos 3 Leikki Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 7
Kerrospohjat Kellarikerros SÄHKÖ LJH PESULA KUIVAUS PP-VAR PRSH SÄHKÖ2 VAR 92 VAR 93 VAR 98 VAR 99 TALOV. SIIV HISSI VAR 91 VAR 94 VAR 97 VAR 100 VAR 90 VAR 95 VAR 96 VAR 101 IRT.VAR 2 VAR 89 VAR 88 VAR 87 VAR 86 VAR 85 PRSH LAITETILA VAR 80 VAR 81 VAR 82 VAR 83 VAR 84 VAR 33 VAR 1 VSS/IRT.VAR1 VAR 79 VAR 78 VAR 77 VAR 76 VAR 75 VAR 2 VAR 32 VAR 3 VAR 70 VAR 71 VAR 72 VAR 73 VAR 74 VAR 31 VAR 4 VAR 30 VAR 5 VAR 69 VAR 68 VAR 67 VAR 66 VAR 65 VAR 29 VAR 6 VAR 60 VAR 61 VAR 62 VAR 63 VAR 64 VAR 28 VAR 27 VAR 7 VAR 8 A-osan irtaimistovarastot VAR 26 VAR 9 VAR 59 VAR 58 VAR 57 VAR 56 VAR 55 VAR 25 VAR 10 VAR 24 VAR 11 VAR 50 VAR 51 VAR 52 VAR 53 VAR 54 VAR 23 VAR 12 VAR 22 VAR 13 VAR 49 VAR 48 VAR 47 VAR 46 VAR 45 VAR 21 VAR 14 VAR 20 VAR 15 VAR 40 VAR 41 VAR 42 VAR 43 VAR 44 VAR 19 VAR 16 VAR 18 VAR 17 VAR 39 VAR 38 VAR 37 VAR 36 VAR 35 VAR 34 8
Ihania koteja kaikille 1. kerros A4 A3 A2 A1 PRSH HISSI (MU) JK LIIKETILAN SOS. LVV LIIKETILA PRSH Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 9
Kerrospohjat 2. kerros A11 22,5 m² A10 A9 A8 A7 A6 PRSH HISSI A12 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A5 2h+kt 33,5 m² varaus 10
Ihania koteja kaikille 3. kerros A28 22,5 m² A27 A26 A25 A24 A23 PRSH HISSI A29 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A22 2h+kt 33,5 m² varaus Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 11
Kerrospohjat 4. kerros A45 22,5 m² A44 A43 A42 A41 A40 PRSH HISSI A46 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A39 2h+kt 33,5 m² varaus 12
Kerrospohjat 5. kerros A62 22,5 m² A61 A60 A59 A58 A57 PRSH HISSI A63 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A56 2h+kt 33,5 m² varaus Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 13
Kerrospohjat 6. kerros A79 22,5 m² A78 A77 A76 A75 A74 PRSH HISSI A80 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A73 2h+kt 33,5 m² varaus 14
Kerrospohjat 7. kerros A94 3h+k+s 68,5 m² A93 A92 A91 PRSH HISSI A95 3h+k+s 64,5 m² A90 2h+kt 42,5 m² varaus 8. kerros A100 3h+k+s 68,5 m² A99 A98 A97 PRSH HISSI A101 3h+k+s 64,5 m² A96 2h+kt 42,5 m² varaus Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 15
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A37, 2 h + kt + parveke, 36,0 m 2. Parvekepuutarhurin unelma 16
Jalometallia Keravan Kultasepän korttelissa on toteutettu ainutlaatuisten kädentaitojen perinteitä sekä luotu uutta ja upeaa. Kultaseppämestari Emil Penttinen ja hänen yrityksensä Keravan Kultaseppä aloittivat toimintansa Keravalla vuonna 1949 ja he rakensivat arkkitehdin suunnittelemat uudet omat toimitilat tälle paikalle vuonna 1955. Vuosikymmenten ajan he vaalivat hienoa sorminäppäryyttä ja erityistä tarkkuutta, yhdistivät jalometallien kauneimmat ominaisuudet ja korualan taitajien suurenmoisen luovuuden. Täällä suunnitellut ja valmistetut korut ovat lumonneet ja lumoavat yhä ihmisiä eri puolilla maailmaa. Sivun kuvat: Keravan Kultaseppä Oy:n arkistot Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 17
18
Avarat, valoisat kodit Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 19
Keravan Kultasepän ihanat kodit Mode Korkeat huonetilat ja isot ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria. Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole. Voit valita uuden kotisi pintamateriaaleja arkkitehdin koostamista valmiista vaihtoehdoista tai tee oma sisustusratkaisusi. Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita, aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 20
rnia ja laadukasta asumista Keravan Alikeravalla Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 21
22,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 10 2 27 3 44 4 61 5 78 6 PARVEKE Parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä JK/KU OH Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle KT (MU) APK Na Yläkaapit ET RK (PPK/ KR) PSH Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen PY/SK 22
22,0m 2 as. nro kerros 1 1 1 h + kt + parveke Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa ST OH PARVEKE JK/KU KT Na (MU) APK Yläkaapit ET RK PSH Iso parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä PY/SK Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 23
22,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 6 2 23 3 40 4 57 5 74 6 Korkeat ikkunat ja parveke tuovat valoa sisälle ST OH PARVEKE JK/KU KT (MU) Na APK Yläkaapit ET RK PSH Nauti kesäiset aamukahvit isolla parvekkeella PY/SK Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen 24
22,0m 2 as. nro kerros 91 7 97 8 1 h + kt + parveke Korkeat ikkunat ja parveke tuovat valoa sisälle ST OH PARVEKE JK/KU KT (MU) APK Na Yläkaapit PY/SK ET RK PSH Iso parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 25
22,0m 2 as. nro kerros 2, 3, 4 1 1 h + kt + parveke PARVEKE Nauti kesäiset aamukahvit isolla parvekkeella OH Na Yläkaapit JK/KU PY/SK KT ET RK (PPK/ PSH Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen 26
22,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 7, 8, 9 2 24, 25, 26 3 41, 42, 43 4 58, 59, 60 5 75, 76, 77 6 PARVEKE OH Iso parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä (MU) JK/KU APK KT Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ET RK (PPK/ KR) Na Yläkaapit PY/SK PSH Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 27
22,0m 2 as. nro kerros 92, 93 7 98, 99 8 1 h + kt + parveke PARVEKE OH Nauti kesäiset aamukahvit isolla parvekkeella (MU) JK/KU APK KT Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa ET RK (PPK/ P KR) Na Yläkaapit PY/SK PSH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 28
22,5m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 11 2 28 3 45 4 62 5 79 6 PARVEKE OH JK/KU Korkeat ikkunat tuovat kahdelta suunnalta valoa (PPK/ KR) RK KT ET Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille PSH Yläkaapit Na PY/SK Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 29
33,5m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 5 2 22 3 39 4 56 5 73 6 Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa PSH RK ET NA PY/SK (MU) APK KT JK/PK Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen OH Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle MH PARVEKE Lasitusvaraus ST Parvekkeelta näkymiä kahteen suuntaan 30
37,0m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 12 2 29 3 46 4 63 5 80 6 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat MH (PPK/ KR) PSH PY/SK NA ET RK PARVEKE OH KT (MU) APK JK/PK Korkeat ikkunat ja parveke tuovat valoa sisälle Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 31
42,5m 2 as. nro kerros 90 7 96 8 2 h + kt + vh + parveke Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Tässä asunnossa on erillinen vaatehuone PSH (PPK/ KR) RK ET NA PY/SK VH JK/PK KT MH OH PARVEKE Lasitusvaraus ST Tilava parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä 32
Markkinahumua Akrobaatit, jonglöörit ja taikurit tuovat sirkuksen kaupunkiin. Sirkusmarkkinat on jo yli 40 vuoden ajan ollut näyttävä osa keravalaista perinnettä. Sirkusalan ammattilaiset ja harrastajat valloittavat aina syyskuussa Keravan keskustan lumoavine esityksineen. Värikkäässä markkinatunnelmassa on silloin mukana koko Kerava! Keravalta on lähtöisin myös yksi maamme vanhimmista ja tunnetuimmista tivoli- ja sirkussuvuista. Suomen ensimmäinen tivoli toi riemua Keravan aseman ratapihan takana kesällä 1888 - kiitos Sariolan suvun kantaisän J.A.W. Grönroosin. Sariolat tarjoavat tivoli- ja sirkushuveja nyt jo viidennessä polvessa. Muista myös muut Keravan iloiset tapahtumat, kuten Keravan päivä kesäkuussa ja legendaariset valkosipulifestivaalit elokuussa. Keinukallio Keinukallio, tuo luonnonläheinen ja monipuolinen vapaa-ajanviettopaikka Keravalla, kutsuu virkistymään. Valaistut kuntoilureitit, purutettu rinnepolku, kuntoilupiste ja luonnonnurmikentät takaavat liikkumisen riemun. Talvisin latuja pitkin pääsee mm. Vantaan Kuusijärvelle. Keinukalliossa lentävät niin frisbeet, lennokit kuin jousiampujien nuolet. Juoksuportaita ylös ja ihastele uuden asuinseutusi komeita maisemia! Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi akotej a.f af 33
64,5m 2 as. nro kerros 95 7 101 8 3 h + k + s + parveke Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille PY/SK RK MH S PSH ET Yläkaapit Na JK/PK PARVEKE K OH MH ST ST Tilava parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa 34
68,5m 2 as. nro kerros 94 7 100 8 3 h + k + s + vh + 2 parveketta Kaksi parveketta tarjoavat lisää valoa ja näkymiä PARVEKE OH MH PARVEKE K APK (MU) JK/PK K ET MH NA PSH S VH PY/SK RK Tässä kodissa on ihanasti tilaa ja toiminnallisuutta Tässä asunnossa on erillinen vaatehuone Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 35
36 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A41, 1 h + kt + parveke, 24,0 m 2. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 37
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Keravan Kultaseppä rakennetaan Keravan Alikeravalle, yhtiön vuokraamalle tontille 245-9-314-10 osoitteeseen Lintulammenkatu 2, 04250 Kerava. Yhtiö muodostuu yhdestä 8-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 101 asuntoa. Talon ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan vähittäistavarakauppa. Samalle tontille rakennetaan myös kaksi muuta yhtiötä: Asunto Oy Keravan Karaatti ja Asunto Oy Keravan Platina. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Keravan kaupungilta puh. (09) 29491. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat osittain rapattuja, osin maalattuja sekä osin tiililaattapintaisia. Vesikatto Yläpohja on lämpöeristetty ja pääosin rakenteeltaan teräsbetonia. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on pelti ja katon muoto harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneisto-ovet ovat viiluovia. Terassi- ja parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunassa seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneissa ja saunassa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet 1h + kt -asuntojen keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Pohjois- ja länsijulkisivujen parvekkeet lasitetaan. Muihin parvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Keravan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin talokaapelilla (sisältää kaapeli-tv:n). Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. 38
Lyhenteet ja merkinnät Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto yhtiön kellarikerroksessa. Myös tekniset tilat sekä polkupyörävarasto sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunuvarastot ovat 1. 6. kerroksessa. Muut tilat Väestönsuoja sekä kuivaus- ja pesutilat sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa. Paikoitus Yhtiöllä on 31 autopaikkaa, joista 8 osoitetaan liiketilan käyttöön. 12 autopaikkaa sijoittuu autokatokseen. Autopaikat myydään osakkeina. JK/KU ET eteinen K keittiö KT keittotila OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone PSH wc-/pesuhuone S löylyhuone VH vaatehuone PRSH porrashuone LVV lastenvaunuvarasto UVV ulkoiluvälinevarasto PP-VAR polkupyörävarasto LJH lämmönjakohuone SÄHKÖ sähkökeskustila IRT.VAR irtaimistovarasto VSS väestönsuoja TALOVAR talovarasto SIIV siivoustila LAITETILA liiketilan laitehuone ST syöksytorvi JK/KU jääkaappi / kalusteuuni Pihat Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Kolmannen autokatoksen päälle rakennetaan leikki- ja oleskelualue. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden Asunto Oy Keravan Karaatin ja Asunto Oy Keravan Platinan kanssa. Jätekeräys Jätteiden keräyspiste sijaitsee samalla tontilla ja se on yhteiskäytössä Asunto Oy Keravan Karaatin ja Asunto Oy Keravan Platinan kanssa. JK/PK APK (MU) (PPK/ PK KR) Na Yläkaapit NA JK/PK APK (MU) (PPK/KR) Na NA jääkaappi-pakastin astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus tilavaraus: pyykinpesukone ja kuivausrumpu seinänaulakko + yläkaapit naulakkokomero Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Keravan Kultaseppä, Asunto Oy Keravan Karaatti ja Asunto Oy Keravan Platina tulevat tekemään hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä mm. väestönsuojan, pihan ja leikkialueiden, pysäköinnin ja jätekeräyksen sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. PY/SK PY/SK pyykki- / siivouskaappi hyllykomero tankokomero liesitaso + erillisuuni + liesituuletin liesitaso (+ erillisuuni) + liesituuletin (erillisuunia ei ole JK/KU:n yhteydessä) allas Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat marraskuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. RK ST ryhmäkeskus syöksytorvi suihkuseinä allas + käsisuihku wc-istuin suihku + lattiakaivo Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 39
T2H ELIDO 11 2017S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi 40 www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2H Rakennus Oy T2H_ihaniakoteja Asunto Oy Keravan Kultaseppä A-osa