s. 1 / 5 Alue 220827 Keilaniemi Asemakaavan muutos Asianumero 3941/10.02.03/2014 6.10.2014 Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan ajoyhteys katualueelta korttelin 10041 tonteille rakennettua katua pitkin. Osa puistoa (VP) muutetaan katualueeksi. Kuva: suunnittelualueen sijainti opaskarttapohjalla. Kuva: alustava suunnittelualueen rajaus ortoilmakuvapohjalla Espoo kaupunki 2013.
s. 2 / 5 LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suur-Tapiolan suuralueella Otaniemessä Keilalahdentie -nimisellä katualueella (10K) rajoittuen kortteliin 10041. Alueen nykytilanne Alue on nykyisin osa kaavan mukaista puistoaluetta (Keilalahdenpuisto). Alueella on asfaltoitu tie kortteliin 10041. Maanomistus Katualue (10K) on kaupungin omistuksessa. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM 8.11.2006) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen läheisyyteen on merkitty moottoritiet (Länsiväylä ja Kehä I) ja seutuliikenteen rata (länsimetro). Uudenmaan 2. vaihemaankuntakaavassa (hyv. maakuntavaltuusto 20.3.2013) alue on merkitty tiivitettäväksi alueeksi, jonka itäpuolelle on merkitty ohjeellien metrolinjaus. Uudenmaan 1. ja 3. vaihemaakuntakaava eivät koske Otaniemeä. Kuva: Ote voimassa olevasta yleiskaavasta Espoon kaupunki, webmap-aineisto 9/2014. Alueella on voimassa Keilaniemi asemakaava (lainvoimainen 1.11.2006) ja Keilaniemen metrotunneli maanalainen asemakaava (lainvoimainen 17.2.2010). Alue on asemakaavassa osoitettu puistoksi, jossa sijaitsee jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu ja jonka sijainti on ohjeellinen ja yhteys sitova. Kuva: Ote Uudenmaan maakuntakaavasta (lähde: Uudenmaanliiton karttapalvelu 1/2014 Uudenmaan liitto ja Itä-Uudenmaan liitto, Maanmittauslaitos lupa nro 744/MYY/06). Espoon eteläosien yleiskaavassa (lainvoimainen 17.2.2010) alue on varattu kehitettäväksi työpaikkaalueeksi (TP). Suunnittelualueen läheisyydessä olevat maanalainen raide (metrotunneli) sekä kaksiajoratainen päätie tai pääkatu (Kehä I) on esitetty punaisella; punaisella on osoitettu merkittävästi parannettavat ja uudet liikenneverkon ja raideliikenneverkon osuudet. Eteläpuolella yleiskaavassa on alueelle merkitty moottoritie (Länsiväylä). Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta Espoo kaupunki, webmapaineisto 9/2014.
s. 3 / 5 Aloite ja perittävät maksut Aloite asemakaavan muutokseen on tullut Espoon kaupungilta. Kaavan laatimisesta ei peritä maksua. Sopimukset Asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. MITÄ JA MITEN SUUNNITELLAAN? Tavoitteet Tavoitteena on asemakaavan mukaisen puistoalueen muuttaminen katualueeksi, jolloin mahdollistetaan ajoyhteys katualueelta korttelin 10041 tonteille rakennettua katua pitkin. Kuvamateriaalia suunnitelmasta on tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman lopussa. Suunnittelun toteuttaminen Asemakaavakartta laaditaan kaavaehdotusvaiheessa. Vaikutusten arviointi Asemakaavan muutos on teknisluonteinen, eikä sillä ole ympäristövaikutuksia.
s. 4 / 5 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. (MRL 63 ) Asemakaavatyö on käynnistynyt tämän osallistumisja arviointisuunnitelman laatimisella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kaupungin esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksenperiaatteet ja tavat. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Mielipiteet (MRA 30 ) Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 3.11.2014 klo 15.45 mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi ja aluenumero (Keilaniemi, 220827) on mainittava. Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunkisuunnittelukeskus laatii suunnitelmien ja selvitysten pohjalta kaavaehdotuksen. Tavoitteena on, että se käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa loppuvuonna 2014. Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 14 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Muistutus tulee toimittaa kirjallisena nähtävilläolokuulutuksessa mainitulla tavalla ja aikataululla. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen sekä siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Käsittelyn jälkeen lähetetään kaupungin kannanotto muistutuksiin kunkin muistutuksen ensimmäiselle osoitteensa ilmoittaneelle allekirjoittajalle. Jos kaavaehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville (MRA 32 ). Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Tiedottaminen Nähtävilläoloista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi kaava-alueen ja lähinaapuruston maanomistajille sekä asukasyhdistykselle lähetetään kirje. Kaavan hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kaupungin ilmoituslehdissä ja kirjeitse niille muistuttajille, jotka ovat osoitteensa ilmoittaneet. Kaava-aineiston virallinen nähtävilläolopaikka on Espoon kaupunkisuunnittelukeskus (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheissa aineistoa on esillä myös Suuralueen yhteispalvelupisteessä (Espoon kulttuurikeskus, Kulttuuriaukio 2) ja kaupungin verkkosivuilla: www.espoo.fi/kaavoitus Lisätietoja Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Sari Metsälä, p. 046 877 2772 Sähköpostit muotoa: etunimi.sukunimi@espoo.fi Lyhenteet: MRL = maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = maankäyttö- ja rakennusasetus Päiväys ja allekirjoitus Espoossa, 6.10.2014 Torsti Hokkanen Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelupäällikkö
s. 5 / 5 KUVIA SUUNNITELMASTA Alustava kaavaluonnos.