Oy Kangasalan Tallimäki Karin-Heikintie 2-6 ja F, 36240 Kangasala Tallimäki henkii elämää TUTUTU Kangasalan Tallimäen tarinaan!
Ihanan aurinkoinen päivä istua pihaan lukemaan naapurikirjastosta lainattua kirjaa. Vieressä lapset pelaavat jalkapalloa. yötä jo! kentän pienin huutaa. Kevyt tuulahdus järven suunnalta vilvoittaa mukavasti kesäpäivänä. On vaikea uskoa olevansa vain reilun 20 minuutin bussimatkan päässä Tampereen keskustasta. uonnon ja kaupungin läheisyys luovat yhtälön, jossa ei joudu tinkimään aktiivisesta elämästä sen enempää kuin omasta rauhastakaan. ktiivinen, moderni pikkukylä Jos saisi valita, niin oma koti luonnon rauhassa ison kaupungin mahdollisuuksilla ja pienen kaupungin palvelualttiudella siinä olisi sitä jotakin. Voisi lähteä talvella kotiovelta hiihtämään tai hypätä lentokentälle vievään bussiin. Kesällä olisi hienoa, kun järvi olisi vieressä ja kaupungin riennot saavutettavissa. ikä ne perheellisille suunnatut palvelutkaan olisi pahitteeksi. itä kun ei koskaan tiedä, koska perhe kasvaa. Mutta jos realisteja ollaan, niin mihinkäs sitä olisi oikeasti varaa? No, mitä jos ottaisit vain kaiken? Rakennamme Kangasalan Vatialaan, Kaukajärven kupeeseen kerrostalon ja 2-kerroksisen pienkerrostalon, joissa on mukavia omistusasuntoja niin ensiasunnoiksi kuin elämässä jo pidemmälle ehtineille. Koulu ja päiväkodit löytyvät aivan vierestä, samoin kirjasto ja lähikauppa. Uusi asunto lähellä kaupunkia järkevään hintaan. Mitä muuta sitä voisi kodiltaan toivoa? Komeat julkisivut Tallimäen julkisivut ovat ulos kurkottavine parvekkeineen ja harkittuine tehosteväreineen modernin tyylikkäät. Vaaleat pinnat, viininpunaiset tehostevärit ja lasi sointuvat hienosti yhteen. Oksalla ylimmällä ijainti korkealla harjun päällä tarjoaa upeat puitteet. asitetuilta parvekkeilta aukeaa komea näkymä Kangasalan luontoon, jota ihaillessa kelpaa juoda aamukahveja tai lasi viiniä auringon laskiessa. Palvelut kotikulmilla Kaikki tarvitsemasi palvelut ovat aivan kulman takana, mukaan lukien uimarannat ja muut virkistysmahdollisuudet. iikenneyhteydet kaupunkiin ovat niin ikään erinomaiset; Tampereelle ajaa varttitunnissa.
Tallimäen taskussa Koulu Tallimäen kuuden uudisrakennuksen kehä luo suojaisan ja rauhallisen pihapiirin, kuin pienen taskun harjun laella, joka toimii kohtauspaikkana naapurustolle vauvasta vaariin. Pihasta löytyvät niin kuntolaitteet, leikkivälineet kuin mukavat oleskelutilatkin. täisyyksiä Kangasalan Tallimäestä: Pitkäjärven koulu... 120 m Vatialan kirjasto... 100 m ähikauppa...50 m Pankki... 100 m appeen ratsutila... 0,5 km Kauppakeskus...2 km Tampere keskusta... 10 km Koulu s. Oy Kangasalan Tallimäki Tallimäen pihapiiristä löytyy myös 33 lämmitysmahdollisuudella varustettua autopaikkaa. s Oy Kangasalan Tallimäki Mikäli olet polkupyöräihmisiä, voit säilöä menopelisi tilavaan, lämmitettyyn sisävarastoon ja Kangasalan kattaville pyörätieverkostoille. Karin-Heikintie 2-6,karauttaa 36240 matkaan Kangasala 0 ähikauppa Pankki s Oy Kangasalan ino ½kV Ratsutila 100 m Vatialan vireä pulssi Myös virkistäytymismahdollisuudet ovat Vatialassa vertaansa vailla. Kaukajärvi ja Pitkäjärvi ovat kivenheiton päässä molemmat mainioita sekä pulikointiin että kalastamiseen. ussiyhteydet ovat erittäin hyvät ja kulkevat aivan likeltä. uonnon helmasta Tampereen keskustaan on vain 9 kilometriä matkaa. K 12 71 72 73 74 75 76 K 11 77 10 IKIN TI 20 ap 9 8 7 6 5 4 69 70 KRIN-H K 14 K 13 7a p Tyynen vedenpinnan yllä leijuva usva pehmentää nousevan auringon säteet. On vielä ihanan hiljaista. Nämä aamuiset hetket ovat lähes parhaita, ilmassa on lupaus lämmöstä, valosta ja kesäisistä tuoksuista. Tunnet, että tänään tapahtuu jotain hyvää, ehkä se on uuden ihmisen kohtaaminen, ehkä innostava työpäivä. Tai yksinkertaisesti herkullinen ateria illalla, hyvän ystävän seurassa nautittuna. K 16 K 15 67 68 s Oy Kangasalan Jalmari 8a p V F K 18 K 17 66 s Oy Kangasalan Tallimäki V 2 K 19 37 52 38 51 39 50 40 49 41 48 42 47 43 46 44 45 IKKI / OU 65 54 53 IIVIPIH 64 K 20 36 autokatos 1 9 ap 15 ap K 22 63 56 55 2 ap 107 (-) II K 23 57 Ka s O n Ta gasa y llim la äk n i 35 106 (-) 61 62 95 94 79 P9 3 80 92 96 81 P9 97 1 82 90 98 83 89 99 84 P P 10 88 85 0 87 10 1 10 86 2 10 3 104 ( 10-5 ) 34 K 24 V JÄT 78 K 25 s Oy Kangasalan Kotirinne 2 ap 58 33 V 32 K 26 K 21 60 59 JÄ T K 27 5 ap 1 30 31 33 ap K 29 K 28 muuntamo 109 s Oy Kangasalan Jalmari 108 (-) Puisto nsimmäinen oma koti, asunto lähellä koulua ja päiväkoteja lapsiperheelle tai aktiivinen ympäristö kypsään ikään Vatialasta on moneksi. Puolen kilometrin säteeltä löydät lähikaupan, kolme päiväkotia, ala- ja yläkoulun, kirjaston sekä valaistun hiihtoladun. uuremmat kaupat, Kangasalan Prisma ja Tokmanni ovat vain parin kilometrin päässä. 15 20m Kauppakeskus 2 km Prisma, Hong Kong, Tokmanni, kuntosali ussipysäkit 10 N TI 11 1 11 0 3 Tampereelle VTI 5 utopaikat Talo : Pihalla 78-95 110-111 PJOINN Ravintola
TO : tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 28,5 5 1H+ 29,0 9 1H++VH 35,5 1 2H+ 39,0 16 2H+K 46,5 5 HUONITOJKUM yht. 36 TO F: tyyppi pinta-ala m² kpl 1H++K 36,5 12 2H+ 38,0 1 2H++ 48,5 6 2H+++VH 54,0 2 3H++ 63,5 3 yht. 24 F s Oy Kangasalan Tallimäki, TO Kerrospohja 1. kerros 5 1 2 3 Kodikas, valoisa, oma! Uudessa kodissa elämä tuntuu varmemmalta ja vapaammalta. Oma koti on kuin hyvä tunne, joka leviää myös muille elämän osa-alueille. Onko Tallinmäki aktiivisen elämäsi keskus vai paikka, jossa teistä kasvaa perhe se jää sinun päätettäväksesi. 4 vai parveke? Kaikki Tallimäen asunnot ovat pohjaratkaisuiltaan hyvin mietittyjä ja tehokkaita. Valtaosa niistä on yksiöitä ja kaksioita, jotka istuvat hyvin esimerkiksi nuoren ensiasunnoksi tai kodiksi pariskunnalle. Myös suurempia, perheellisille sopivia kolmioita on tarjolla. Keittiöt on varustettu ajanmukaisilla varusteilla, kuten keraamisella liedellä ja liesikuvulla, jääkaappipakastimella ja 60 senttimetriä leveällä astianpesukoneella. attiana puolestaan on kestävä ja helppohoitoinen laminaatti. Osassa asuntoja on oma sauna, jossa voi rentoutua työpäivän jälkeen; yksiöissä ja pienemmissä kaksioissa kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti asuintilaksi. Kaikissa asunnoissa on joko lasitettu parveke tai pieni terassi ne sopivat mainiosti kesäkeleillä lueskeluun, kahvitteluun tai vaikkapa vain auringosta nauttimiseen. PK IRT.VR/V JH PJOINN Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 0 2 4 6 8 10m
Kerros 5 29 Kerrospohja 2. kerros 1H+ 1H+ 12 6 7 8 28,5m 2 sunnot: Kerros 1 2 Kerros 3 14 Kerros 5 30 29,0m 2 sunnot: Kerros 1 1 Kerros 3 13 Kerros 4 21 Kerros 5 29 11 10 9 UVV IRT.VR. (F-talo) s Oy Kangasalan Tallimäki, Talo Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasalas Oy Kangasalan Tallimäki, Talo 1H+ 29,0 m² Kerros 2 8 Kerros 3 15 Kerros 4 23 Kerros 5 31 Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala K 1H++VH 35,5 m² Kerros 1 3 F K F Kerrospohja 3. 5. kerros TIYHNT J MRKIT: IRT.VR. irtaimistovarastot 20 13 14 15 JH lämmönjakohuone 28 21 22 23 PK sähköpääkeskus 36 29 30 31 siivouskomero UVV ulkoiluvälinevarasto PJOINN V väestönsuoja pääsisäänkäynti 0 2 4 6 8 10m sisäänkäynti varastotiloihin 19 27 35 1H+ 29,0m 2 sunnot: Kerros 3 15 Kerros 4 23 PJOINN 0 1 2 3 4 5m K (s 8: ei ikkunaa) K 1H++VH 35,5m 2 : Kerros 1 3 18 17 16 26 25 24 34 33 32 VH PJOINN 0 2 4 6 8 10m
2H+ 39,0m 2 sunnot: Kerros 1 5 Kerros 2 12 Kerros 3 20 Kerros 4 28 KPH VH K 2H+ ++VH 39,0m 2 sunnot: Kerros 3 16 Kerros 5 32 K 2H+ ++VH 2H+ ++VH 2H+K 39,0m 2 sunnot: Kerros 2 9 Kerros 3 17 Kerros 5 33 VH VH 39,0m 2 sunnot: Kerros 2 10 Kerros 3 18 Kerros 4 26 46,5m 2 sunnot: Kerros 1 4 Kerros 2 11 Kerros 5 35 K KPH KPH K K K
s Oy Kangasalan Tallimäki, Talo F Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala s Oy Kangasalan Tallimäki, TO F O 1 Kerrospohjat O 1, kerrospohjat s Oy Kangasalan Tallimäki, Talo F Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala O 2 Kerrospohjat s Oy Kangasalan Tallimäki, TO F O 2, kerrospohjat (O 1) F 37 F 38 F 39 F 40 F 41 F 42 F 43 (O 2) F 44 F 45 F 46 F 47 F 48 F 49 F 50 2. kerros 2. kerros (O 1) 53 54 55 56 57 58 59 60 IRT.VR. (37-46 -TO) 52 51 50 49 48 47 F 51 F 52 F 39 F 53 F 41 F 42 F 54 (O 2) F 55 F 56 F 57 F 58 F 59 F 60 1. kerros 1. kerros PJOINN 0 2 4 6 8 10m TIYHNT J MRKIT: IRT.VR. irtaimistovarastot sisäänkäynti PJOINN Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä TIYHNT J MRKIT: talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 0 2 4 6 8 10m IRT.VR. irtaimistovarastot
1H++K Kerros 2 F 38 K K K K 1H++K Kerros 2 F 45 1H++K Kerros 2 F 49 K K K K 1H++K Kerros 1 F 52 angasalan s Tallimäki, Oy Kangasalan Talo F Tallimäki, Talo F tie 2-6, 36240 Kangasala Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala K 36,5 m² s F 48 1H++K 36,5 m² F/1 F/2 F/1 F/2 1H++K Kerros 2 F 46 PJOINN K 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m K 1H++K Kerros 2 F 48 1H++K Kerros 1 F 56 K K K (varatie) K 1H++K Kerros 1 F 57 K K
1H++K (varatie) K K 2H++ 48,5m 2 Kerros 1 F 59 Kerros 1 F 53 K angasalan Tallimäki, Talo F 2-6, 36240 Kangasala 5 m² 2H+K+ F/1 F/2 2H+K+ 2H++ 48,5m 2 48,5m 2 48,5m 2 Kerros 2 F 37 Kerros 2 F 40 Kerros 1 F 55 K PJOINN 0 1 2 3 4 5m K K K K
2H+K+ 3H++ 54,0m 2 Kerros 2 F 50 K 63,5m 2 Kerros 1 ja 2 F 39 K ula s Oy Kangasalan Tallimäki, Talo F Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala K s F 60 2H+++ VH 54,0 m² F/1 F/2 2H+ ++VH K 3H++ 54,0m PJOINN 2 Kerros 1 F 60 0 1 2 3 4 5m VH ula K 63,5m 2 Kerros 1 ja 2 F 41
Pohjola Rakennus Oy Häme Itsenäisyydenkatu 17 33500 Tampere Vaihde 020 775 9600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi Pohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 25 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Ja koteja olemme rakentaneet jo noin 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! 05/2016 Mainio Oy