Koivukyläntie 53, 01350 VANTAA ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU Uudet Lujakodit soveltuvat loistavasti sekä pienille perheille, sinkuille kuin ensiasunnon ostajillekin. LUJAKOTI TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ
Uudistuotantoa Vanhaan Koivu Lujatalo Oy rakentaa Vantaalle, Vanhan Koivukylän kupeeseen neljä kahdeksankerroksista asuinkerrostaloa, yhteensä noin 160 asuntoa. Ensimmäiset rakennukset valmistuvat vuoden 2014 aikana. Nyt myynnissä kolmas vaihe, Asunto Oy Vantaan Punakoivu ja sen 42 uutta Lujakotia. Asuntojen suunnittelussa on jatkunut sama linja kuin kahden ensimmäisen vaiheen osalla ja nämä asunnot saivat todella hyvän vastaanoton. Asunto Oy Vantaan Punakoivun asunnot ovat kerroksissa 2-8. Ylimmistä kerroksista avautuvat näkymät yli naapuritalojen. Asuntojen neliöt on tehokkaasti käytetty hyödyksi ja huoneistotyyppejä on sekä saunallisia että saunattomia. Avokeittiöt yhdistyvät käytännöllisesti oleskelutilaan, josta käynti omalle parvekkeelle. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee yhtiön varastotilat ja autosuoja. Autosuojapaikkojen lisäksi yhtiön autopaikkoja on pihaalueella, kaikki paikat ovat luonnollisesti sähköistettyjä. Ensimmäisen valmistuvan rakennuksen alakerrasta löytyy talosauna ja kerhohuone, jotka on tarkoitettu myös Asunto Oy Vantaan Punakoivun asukkaiden käyttöön. Tontti on yhtiön oma ja se rajoittuu koillisessa Malminiitynpuistoon ja luoteessa Koivukyläntiehen/Hiirilammenpuistoon. Päivittäin tarvittavat palvelut löytyvät Koivukylän keskustasta, jonne matkaa on noin puolitoista kilometriä. Lähin ruokakauppa löytyy kuitenkin vain muutaman korttelin päästä. Lähialueella sijaitsee useampi päiväkoti sekä kouluja, joista Simonkylän yläaste sijaitsee aivan tien toisella puolella ja ala-asteista Simonkallio ja Hiekkaharju ovat puolentoista kilometrin säteellä. Vantaan hallinnollinen keskus Tikkurila on sekin vain noin kolmen kilometrin päässä. Lähellä on runsaasti monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Tikkurilan urheilupuisto jää- ja 2
kylään uimahalleineen on noin kolmen kilometrin päässä. Mutta jo suoraan kotiovelta pääsee lenkille ja alueen suurin virkistysalue Simonkylänpuisto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan kivenheiton päässä. Koivukyläntiellä, lähes kotioven vieressä, ovat linjaautopysäkit, joista yhteydet mm. Helsingin Rautatien torille, Tikkurilaan, Koivukylään, Korsoon, Myyrmäkeen ja Peijaksen sairaalaan. Kahden kilometrin päässä sijaitsee Koivukylän paikallisjunaasema sekä kahden ja puolen kilometrin päässä Hiekkaharjun, joista junat kulkevat Helsingin ja Keravan suuntaan 10-20 minuutin välein. Noin puolen kilometrin päässä on rakenteilla uusi Leinelän asema, jonka on tarkoitus valmistua vuonna 2015 ja Kehäradan valmistuttua jo ennestään loistavat liikenneyhteydet vaan paranevat. HUONEISTOTYYPIT: 1h+kt 33,0 m 2 2h+kt 39,5-40,0 m 2 2h+kt+s 42,0 m 2 2h+kk+s 48,5 m 2 3h+kt+s 59,0-59,5 m 2 www.lujakoti.fi 3
4 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU SYMBOLIEN SELITYKSET
HL Asemapiirros 82 81 80 79 16.09.2013 78 114 113 77 76 75 L P E I 53 68 69 67 66 65 64 63 62 74 73 72 71 70 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 JÄTE 83 51 -LE 112 111 110 109 108 107 106 105 104 103 102 101 100 99 98 97 84 85 86 87 90 88 89 92 91 94 D 93 96 95 Viherkansi Leikki allas Viherkansi AUTOSUOJA 1. KRS allas Betonikivi allas As.piha Viherkansi puutaso turvaalusta Leikki allas Viherkansi As.piha puutaso allas As.Oy VISAKOIVU allas Viherkansi Viherkansi allas K O I V U K Y L Ä N T I E Kuivaus Tomutus HL Leikki turva-alusta Leikki AUTOSUOJA 1. KRS Viherkansi Viherkansi Viherkansi allas As.piha puutaso allas/ pergoala/ köynnökset Betonikivi Viherkansi allas As.piha puutaso allas C allas As.Oy PUNAKOIVU allas allas 51 Tomutus HL allas turva-alusta Leikki AUTOSUOJA 1. KRS Viherkansi A Viherkansi As.piha puutaso allas/ pergoala/ köynnökset Viherkansi Betonikivi Viherkansi allas As.piha puutaso allas allas B M A L M I N I I T Y N P O L K U As.Oy PURPPURAKOIVU As.Oy KUPARIKOIVU 0m 10m 20m 30m ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 5
KERROSPOHJAT 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 16.09.2013 6 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 16.09.2013 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 7
8 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 9
10 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 11
12 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 13
14 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 15
16 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 17
18 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 19
20 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 21
22 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 23
24 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
16.09.2013 E L I 5a 2b 1a 1c 1c 4b 1a1c KOIVUKYLÄNTIE A B C D E As.Oy KUPARIKOIVU L 51 53 PIHAKANSI I 7 PIHAKANSI MALMINIITYNPOLKU As.Oy PURPPURAKOIVU MALMINIITYNPOLKU As.Oy PURPPURAKOIVU 5a 1a 1b 1a 5a JULKISIVU KOILLISEEN (SISÄPIHALLE) 2b 1c 4b 1a 5a KOIVUKYLÄNTIE 3 As.Oy PUNAKOIVU JULKISIVU KOILLISEEN (SISÄPIHALLE) 3 As.Oy PUNAKOIVU 5b/4b 1b 5b/4b AUTOSUOJA PIHAKANSI 2b 5a 1b AUTOSUOJA 2b 5a 8 As.Oy 8 VISAKOIVU A B C D Julkisivu Malminiitynpolulle 1b As.Oy 5a KUPARIKOIVU 1c 2c 4c 4c/5c 3 3 RAKENNUS A 1a As.Oy KUPARIKOIVU 3 2b 6 51 53 PIHAKANSI 5b/4b 4b 1c 7 RAKENNUS B As.Oy PURPPURAKOIVU 3 4a PIHAKANSI 4b 4a 2b RAKENNUS C PIHAKANSI As.Oy PUNAKOIVU 16.09.2013 16.09.2013 1. RAPPAUS a) valkoinen b) vaalea viherharmaa As.Oy c) tumma viherharmaa VISAKOIVUd) keltainen 2. BETONI a) valkoinen, rappaus b) vaalea viherhamaa RAKENNUS D c) tumma harmaan vihreä 3. As.Oy LASI VISAKOIVU 1. RAPPAUS a) valkoinen 4. METALLIOSAT b) vaalea viherharmaa a) valkoinen c) tumma viherharmaa b) keskiharmaa d) keltainen c) tumman harmaa 2. BETONI 5. RAKENNUSLEVY a) valkoinen, rappaus a) valkoinen, b) vaalea rappaus viherhamaa c) tumman c) 1. tumma RAPPAUS harmaa harmaan vihreä a) valkoinen 3. b) LASI vaalea viherharmaa c) tumma viherharmaa 4. METALLIOSAT d) keltainen a) valkoinen b) keskiharmaa c) 2. tumman BETONI harmaa a) valkoinen, rappaus 5. b) RAKENNUSLEVY vaalea viherhamaa a) c) valkoinen, tumma harmaan rappaus vihreä c) tumman harmaa 3. LASI 4. METALLIOSAT a) valkoinen b) keskiharmaa c) tumman harmaa 5. RAKENNUSLEVY a) valkoinen, rappaus c) tumman harmaa 3 3 2d ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 25
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU RAKENNUSTAPASELOSTUS 16.09.2013 RAKENTEET Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan teräsbetonisten tukipaalujen varaan. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Yhteistiloissa sijaitsevat alapohjat tehdään paikallavalurakenteisina maan varaan. Vesikatteena on kumibitumihuopa. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat asuinkerroksissa lämmöneristeen päälle kerrosrapattuja seiniä, ko. kohdilla lämmöneristeen sisäpuolinen seinä on betonirakenteinen. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa. PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet (laatat ja pilarit) ovat betonirakenteisia. Parvekkeet eivät ole lasitettuja. Parvekkeiden kaiteet ovat osin levyrakenteisia pinnoiltaan ja osin metallirakenteisia ilman umpikaidetta. Pihakannen päällä olevat asuntopihat on rajattu yhteispihasta istutusaltailla ja osin kevyemmillä rakenteilla. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy-/kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunallisten asuntojen löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. LATTIAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa ja saunoissa on keraamiset laatat. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät materiaalit ja kalusteet -taulukosta. SEINÄT Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalaus ta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen seinät paneloidaan. Laattatyypit kts. erillinen materiaalit ja kalusteet -taulukko. KATOT Asuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. Alas lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunan ja/tai pesuhuoneen katot paneloidaan. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, kts. kalustekaaviot sekä kalusteet ja materiaalit -luettelo. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja valutustasolla, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Pesuhuonetiloissa kalustekaavioissa esitetyt yksilöidyt kaapit vakiomallisia, suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin-yhdistelmä (yksi kylmäyksikkö) sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat, kts. erillinen materiaalit ja kalusteet -taulukko. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmällä (ilmanvaihtokonehuone vesikatolla). Ilmanvaihtoon lisätty viilennystoiminto. Säätö keskitettynä, ei asuntokohtaisena. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneessa ja saunassa on ns. sähköinen lattian lämmitys (asunnon sähkönmittaus). Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella, ei kaukoluentaa. MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Autopaikat sijaitsevat tontilla maantasossa ja pihakannen alla autosuojassa. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 26 ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU 27
Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa. LUJAKOTI ON TOIMIVA Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. YKSILÖLLINEN PALVELU Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja. LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. Rakentaja: Sokerilinnantie 11 B, 02600 ESPOO Sari Lähde Puhelin: 044 585 2736 Minna Kauppinen Puhelin: 044 585 2733 lujakotimyynti.espoo@luja.fi www.lujakoti.fi Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana. Lujan perustamisesta on kulunut yli 60 vuotta. Tuolloin Feliks Isotalo käynnisti pienen sementtivalimon Siilinjärvelle. Nyt Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä. Lujatalo Oy 01/2015 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.